Перерегистрация земельного участка / Миграционное право - 155 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Для начала необходимо понять, какие виды разрешенного использования земельного участка есть на этой территории и какой у Вас. Для этого собственник должен запросить информацию в системе градостроительной деятельности, либо администрации (зависит от региона) о перечне видов разрешенного и по зу. В любом случае надо менять основной ВРИ с разрешения администрации и перерегистрации в Росреестре
В рамках бесплатного ответа более расширенную консультацию мы давать не обязаны Есть земельные участки (машиноместа) ври-объекты гаражного назначения, строений нет на этих участках, хочу объеденить эти участки и построить магазин, что нужно для этого сделать, куда обращаться, расскажите пожалуйста поэтапно, заранее благодарю
Добрый день. Для начала необходимо понять, какие виды разрешенного использования земельного участка есть на этой территории и какой у Вас. Для этого собственник должен запросить информацию в системе градостроительной деятельности, либо администрации (зависит от региона) о перечне видов разрешенного и по зу.
Спросить
В любом случае надо менять основной ВРИ с разрешения администрации и перерегистрации в Росреестре
В рамках бесплатного ответа более расширенную консультацию мы давать не обязаны
СпроситьНет залог на весь участок вне зависимости от права.
Т.е. при продаже здания должен появится второй арендатор, а это невозможно в связи с залогом, с согласия банка да Земельный участок арендованный у государства более 5 лет находится вместе с одним зданием в залоге у банка. В ЗАЛОГЕ НЕ КАК ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК А ЗАЛОГ ПРАВА АРЕНДЫ. Вопрос: я могу перерегистрировать через росреестр второе здание, свободное здание, на другое физ. лицо.
Нет залог на весь участок вне зависимости от права.
Т.е. при продаже здания должен появится второй арендатор, а это невозможно в связи с залогом, с согласия банка да
СпроситьВ договоре менять данные мне нужно. Заключили брачный договор. Земельный участок принадлежит мне на правах собственности, его по договору делим пополам. Нужно ли менять данные в договоре, если я перерегистрирую этот участок на супруга?
Авы ничего в своей голове не перепутали? Кто вам сказал что профессиональные юристы вам задачки решать будут бесплатно? Смотря что за участок Наталья, решение задач на платной основе Если требования правомерно, то иск подлежит удовлетворению Гражданин Перов, имея на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, обратился в администрацию с заявлением о перерегистрации данного участка в собственность. Ему было отказано и предложено заключить договор долгосрочной аренды на земельный участок.
Подлежит ли иск удовлетворению?
Авы ничего в своей голове не перепутали? Кто вам сказал что профессиональные юристы вам задачки решать будут бесплатно?
Спросить
Скорей всего, она неправильно поняла сотрудников МФЦ. Нет такой необходимости. Сейчас нет процедуры подтверждение зарегистрированного права. Галина, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.
В чем выражена необходимость [b]перерегистрировать права на земельный участок и частный дом[/b]? Никаких законов по обязательной перерегистрировать права в 2023 году нет. Возможно, это у нее, есть проблемы с правами на дом и земельный участок. Вероятно, она не переоформила с предыдущего владельца или наследодателя.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Сегодня соседка была в МФЦ по вопросу регистрации, там ей сказали, что с этого года нужно перерегистрировать права на земельный участок и частный дом, это правда? И насколько это необходимо?
Галина, согласно п. 3.1.1 Пользовательского соглашения сайта 9111 для того, чтобы ответ юриста был полным и конкретным, вопрос должен быть сформулирован четко, а обстоятельства, имеющие отношение к делу, изложены достоверно и лаконично.
В чем выражена необходимость перерегистрировать права на земельный участок и частный дом? Никаких законов по обязательной перерегистрировать права в 2023 году нет. Возможно, это у нее, есть проблемы с правами на дом и земельный участок. Вероятно, она не переоформила с предыдущего владельца или наследодателя.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНа основании предоставленных документов зарегистрирован и внесён Скажите, каким образом зарегистрирован и внесен в Росреестр дом, который находится на границе земельного участка и видоизменен в 2000 году. С уважением.
Добрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса. Земельный участок в долгосрочной аренде на 49 лет. Сейчас делаем уступку договора аренды (продажу участка) будет ли начисляться налог с продажи?
Добрый день! Уступка прав по договору аренды - это не продажа, это разные договоры. Если кроме уступки прав по аренде Вы никаких сделок не совершаете, то налога не будет. Если же на земле построен объект недвижимости и Вы его продаете в перерегистрацией права в Росреестре, то возможно, будет начислен налог на доходы физлиц, ст. 210 Налогового кодекса.
СпроситьЗдравствуйте. Продавать по имеющимся документам.
В суд можно обратиться. Откуда вы выдумали срок до.01.01.2023? Таких сроков вообще нет и это право, а не обязанность по перерегистрации прав на земельный участок. Продавайте по украинским документам, регистрирующий орган сам одним днём проведет перерегистрацию на российские документы на вас а затем и и переход права Добрый день. Если государственный акт выдан на праве собственности, то ограничений по срокам нет. За юридической помощью можете обращаться по тел. +79789265074 У мамы акт на земельный участок в Крыму сельхозназначения украинского образца. Хотим оформить документы по российскому законодательству, чтобы в дальнейшем продать этот участок. Оказывается это надо было сделать до 01 января 2023 г. Что теперь делать? Спасибо
Откуда вы выдумали срок до.01.01.2023? Таких сроков вообще нет и это право, а не обязанность по перерегистрации прав на земельный участок. Продавайте по украинским документам, регистрирующий орган сам одним днём проведет перерегистрацию на российские документы на вас а затем и и переход права
СпроситьДобрый день. Если государственный акт выдан на праве собственности, то ограничений по срокам нет. За юридической помощью можете обращаться по тел. +79789265074
СпроситьЗдравствуйте!
Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.
То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!
Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?
Здравствуйте!
Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.
То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом
Спросить
Спасибо за ответ! Немного непонятно, земля в собственности, т.е.ее статус может поменяться?
Спросить
Здравствуйте!
Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством.
СпроситьМожно покупать. Росреестр сразу и перерегистрацию права сделает. Можно без перерегистрации, через нотариуса.
Если будете через МФЦ, то сначала продавец пусть зарегистрирует свое право в ЕГРН, предоставит Вам выписку, после этого приобретайте. Так безопасно будет для Вас Можно ли покупать земельный участок в Севастополе, если у продавца только украинское право собственности, но кадастровый паспорт на участок россииский?
Можно без перерегистрации, через нотариуса.
Если будете через МФЦ, то сначала продавец пусть зарегистрирует свое право в ЕГРН, предоставит Вам выписку, после этого приобретайте. Так безопасно будет для Вас
СпроситьДобрый день. Если Вы собственник, продать сможете. При отсутствии ограничений и арестов в отношении объекта недвижимости в регистрации перехода права не откажут. Доброе время суток Имею ли я право продать земельный участок из земель сельхозназначения? И вправе ли мне отказать Росреестр в перерегистрации право собственности, сославшись на то что договор-купли продажи недействительный.
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. Если Вы собственник, продать сможете. При отсутствии ограничений и арестов в отношении объекта недвижимости в регистрации перехода права не откажут.
СпроситьЗдравствуйте. Запросите в местном архиве документы-основания, по которым выдавались свидетельства. Попробуйте внести эти сведения в ЕГРН в МФЦ, потом межевать участок через кадастрового инженера и на перерегистрацию в МФЦ. Есть два свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей образца 1992 г. На вашем сайте прочитал что данное свидетельство является до сих пор действующим в соответствии с законом. Прошу дать развернутый ответ, так с чего же начать оформление причитающегося по этим свидетельствам земельного участка в собственность. Первые и последующие мероприятия какие, как оформить?
Здравствуйте. Запросите в местном архиве документы-основания, по которым выдавались свидетельства. Попробуйте внести эти сведения в ЕГРН в МФЦ, потом межевать участок через кадастрового инженера и на перерегистрацию в МФЦ.
СпроситьВыписка из ЕГРН требуется. Прошу помочь в решении вопроса. Планируем приобретение земельного участка для садоводства. При просмотре документов имеем свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года и межевание. Достаточно ли будет этих документов или потребуется виписка из бти о собственности? Так как по выписке их реестра указано, что участок ранее учтенный и право собственности не зарегистрировано. Также на кадастровой карте межевание проведено на участок 6.8 соток, а в свидетельстве на право собственности указано 7.5 соток, возникнут ли проблемы при перерегистрации?
Если по другим исполнительным производствам на это имущество наложен запрет на регистрационные действия, то переоформить такое имущество нельзя. Здравствуйте, Светлана!
Получите Выписку из ЕГРН, там можно будет посмотреть есть ли еще ограничения (обременения). Для совершения регистрационных действий с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение и др.) вам необходимо снять запреты/аресты с данного з/у со всех исполнительных производств.
В случае окончания исполнительного производства необходимо, чтобы судебный пристав /суд отозвали свое постановление/определение из Росреестра о запрете регдействий в отношении объектов недвижимости должника. Можно ли переоформить земельный участок, если арест снят с одного исполнительного производства, дело закрыто, но есть другие исп-е производства, на которые ранее накладывались ограничения на совершения регистрационных действий?
Здравствуйте, Светлана!
Получите Выписку из ЕГРН, там можно будет посмотреть есть ли еще ограничения (обременения).
Спросить
Для совершения регистрационных действий с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение и др.) вам необходимо снять запреты/аресты с данного з/у со всех исполнительных производств.
В случае окончания исполнительного производства необходимо, чтобы судебный пристав /суд отозвали свое постановление/определение из Росреестра о запрете регдействий в отношении объектов недвижимости должника.
Спросить
Госпошлина при перерегистрации права собственности на дом и землю в Крыму - какой размер правильный?
Здравствуйте!
Зависит от ВРИ земельного участка, но об этом вы умолчали...
Там очень ясно определено в пп. 24, если ВРИ участка-[u] для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,[/u],то на участок и дом-по 350 руб
---------------------
а пп. 25 вас вообще не касается-там речь о землях сельскохозяйственного назначения, Старый дом в Крыму. Переригистрация права собственности на дом и землю с Украинского учёта на РФ произошла в 2015 г. Хочу подарить эту недвижимость внуку. На сайтах различных юристов размер госпошлины у одних: - за дом 350 руб. и за землю 350 руб. согласно пп. 24 и 25 п.1 ст. 333.33 НК РФ (см. например сайт https://prozhivem.com); - у других за дом 2000 руб. и за землю 350 по пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ. Прошу ответить со ссылкой на законодательство - кто из юристов прав или есть третье мнение?
Здравствуйте!
Зависит от ВРИ земельного участка, но об этом вы умолчали...
Там очень ясно определено в пп. 24, если ВРИ участка- для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства,,то на участок и дом-по 350 руб
---------------------
а пп. 25 вас вообще не касается-там речь о землях сельскохозяйственного назначения,
СпроситьЗдравствуйте Валерий! Писать грамотное мотивированное возражение. Основание у вас есть. Здравствуйте Валерий, если правильно понял существовал договор аренды, уточните. К сожалению госпожа Ибрагимова написала полную чушь, у Вас длящиеся арендные отношения, и Вам необходимо не в одностороннем порядке отказаться от земли, а надлежащим образом оформить соглашение о расторжении договора аренды. До 2014 был индивидуальным предпринимателем в Крыму. После марта 14-го перерегистрацию под российское законодательство не проходил. В аренде был участок земли. В 18-м или в 19-м написал заявление в администрацию об отказе от земельного участка (по. 20 м. кв).19 сентября 2021 г. мне пришло письмо с претензией, что у меня задолженность по аренде в сумме 39 000 р.Помогите, что делать?
Здравствуйте Валерий! Писать грамотное мотивированное возражение. Основание у вас есть.
СпроситьЗдравствуйте!
Переоформления документов с украинских на РФ, в том случае если планируется сделка дарение или купля-продажи, сроков нет так как Украинские документы признаются в РФ. До ко кого года нужно было перегистрирывать с украинского на российский если я вступила вправа на следия и оформила земельный участок 2021 году обязана я его соблюдать.
Здравствуйте!
Переоформления документов с украинских на РФ, в том случае если планируется сделка дарение или купля-продажи, сроков нет так как Украинские документы признаются в РФ.
СпроситьДобрый день.
При отказе от права собственности осуществляется государственная регистрации прекращения права собственности на земельный участок и регистрируется право собственности субъекта РФ или муниципального образования. То есть в данном случае для прекращения права собственности вследствие отказа от собственности не требуется заключение договора купли-продажи.
Рекомендую запросить данные Росреестра о собственнике данного участка. Из нее вы увидите произошла ли перерегистрация права. Если у земельного участка новый собственник, то, к сожалению, восстановить право не представляется возможным. Если в выписке Вы указаны как собственник, то отзовите свой отказ от права собственности. Возможно ли восстановить право собственности на земельный участок в СНТ, если я от него отказалась и земельный налог на него мне не приходил, (участок никто не купил)
Добрый день.
При отказе от права собственности осуществляется государственная регистрации прекращения права собственности на земельный участок и регистрируется право собственности субъекта РФ или муниципального образования. То есть в данном случае для прекращения права собственности вследствие отказа от собственности не требуется заключение договора купли-продажи.
Рекомендую запросить данные Росреестра о собственнике данного участка. Из нее вы увидите произошла ли перерегистрация права. Если у земельного участка новый собственник, то, к сожалению, восстановить право не представляется возможным. Если в выписке Вы указаны как собственник, то отзовите свой отказ от права собственности.
СпроситьДанные о своем земельном участке Вы можете унать из кадастрового паспорта, который можно заказать через МФЦ. Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то новый межевой план делать не нужно. Однако, если в сведениях кадастровго учета указано о том, что граница земельного участка не установлена, Вы можете сделать новый межевой план и утвердить схему земельного участка с координатами характерных точек. Земельный участок куплен в 2005 году, кадастровый план участка сделан и зарегистрирован в 2005 году. Действует ли он в настоящее время? Не надо ли его перерегистрировать?
Данные о своем земельном участке Вы можете унать из кадастрового паспорта, который можно заказать через МФЦ. Если земельный участок стоит на кадастровом учете, то новый межевой план делать не нужно. Однако, если в сведениях кадастровго учета указано о том, что граница земельного участка не установлена, Вы можете сделать новый межевой план и утвердить схему земельного участка с координатами характерных точек.
СпроситьЗдравствуйте
Если вы собираетесь объект недвижимости, который будет построен на земельном участке зарегистрировать в долях то, нужно на этапе до начала строительства решить вопрос по земельному участку
До начала строительства, пусть ваш свекор подарит свою долю вам в этом земельном участке, тогда при строительстве вы будете подавать уведомление о начале строительства (ст 51 Градостроительного кодекса РФ) от двух собственников и, соответственно, дом который будет построен на таком участке будет зарегистрирован на двух собственников. Земельный участок зарегистрирован на свёкра. Сейчас начинается строительство жилого дома на это участке. При регистрации дома хотим выделить доли на меня и свекра. При этом нужно ли перерегистрировать землю на 2 их? или можно оставить на нем?
И как правильно проходит выделение долей в доме? Сначала дом регистрируется на него, а потом он выделяет мне долю? Или на первоначальном этапе мы указываем 2 собственников?
Здравствуйте
Если вы собираетесь объект недвижимости, который будет построен на земельном участке зарегистрировать в долях то, нужно на этапе до начала строительства решить вопрос по земельному участку
До начала строительства, пусть ваш свекор подарит свою долю вам в этом земельном участке, тогда при строительстве вы будете подавать уведомление о начале строительства (ст 51 Градостроительного кодекса РФ) от двух собственников и, соответственно, дом который будет построен на таком участке будет зарегистрирован на двух собственников.
СпроситьДобрый день!
МФЦ - посредники между вам и государственными регистраторами прав
Согласно 218-фз, то ГРП обязаны проводить правовую экспертизу перед тем, как присвоить номер государственной регистрации права. Является ли мошенничеством перерегистрация земельного участка, находящегося в собственности с 2010 года по договору купли продажи при Украине, через МФЦ, если был предоставлен договор купли продажи и госакт, на котором поставлена отметка о регистрации договора. Есть нюанс, госакт у бывшего владельца был признан по суду утратившим силу, но уже после купли продажи. Должен ли МФЦ был проверить? Участок не был под арестом и договор купли продажи никто не отменял? Правомерно ли возбудили уголовное дело? С уважением, ольга.
Добрый день!
МФЦ - посредники между вам и государственными регистраторами прав
Согласно 218-фз, то ГРП обязаны проводить правовую экспертизу перед тем, как присвоить номер государственной регистрации права.
СпроситьДобрый день. При составления письма необходимо ознакомится с документами. Помогите как правильно оформить официально письмо в налоговую о группе лиц о том что земельные участки были не проданы а прошли перерегистрацию. Я работаю специалистом. Эти люди попали в список на подачу декларации 3 НДФЛ.
Ольга, добрый день! Если у вас на руках имеются документы подтверждающие законное основание для владения участком, то вправе зарегистрировать собственность в реестре, а если чего-то нет, то через суд
Надо ознакомиться с вашими документами. В 1995 году земельный участок общего пользования был предоставлен в коллективно-совмесьную собственность с/о.Общество в 1998 г. не прошло перерегистрацию. Сейчас создано ТСН, которое нуждается в земельном участке общего пользования. Как оформить участок?
Ольга, добрый день! Если у вас на руках имеются документы подтверждающие законное основание для владения участком, то вправе зарегистрировать собственность в реестре, а если чего-то нет, то через суд
Надо ознакомиться с вашими документами.
СпроситьЗдравствуйте. Да, обязательно. Так как формально это имущество не Ваше, а того, на кого оно зарегистрировано. Через нотариуса оформлена дарственная на машину/квартиру/земельный участок. Какие сроки регистрации этого имущества? Обязательно ли перерегистрировать?
Здравствуйте. Да, обязательно. Так как формально это имущество не Ваше, а того, на кого оно зарегистрировано.
СпроситьДобрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса). Два садовых товарищества, расположенных на одном массиве, в соответствии с ФЗ 217 объединяются. В связи с этим может измениться название СНТ и адрес участка, вопрос - после изменения названия СНТ собственникам дачных (садовых) участков нужно будет перерегистрировать их в кадастровой палате?
Добрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
