Переуступка квартиры в браке / Недвижимость - 80 советов адвокатов и юристов
Продавайте за сумму как купили Полная оплата считается с момента оплаты по договору переуступки.
Не совсем понятно, Людмила, как Ваша жена переоформил на Вас квартиру в 2020 году!? Приобретено в браке? В каком году оформили выписку из егрн на жену? Жена оформила дду в 2015 году затем переоформила на меня 2020 году у нас появился покупатель полная оплата была с 2015 года Можем ли мы продать Без налога
Полная оплата считается с момента оплаты по договору переуступки.
Не совсем понятно, Людмила, как Ваша жена переоформил на Вас квартиру в 2020 году!?
Спросить
Добрый день! При наличии брачного договора согласие другого супруга на сделку не нужно, но нужно и подлинник и копию брачного договора представить в МФЦ при совершении сделки. При покупке квартиры по переуступке, продавец состоит в браке, но у них заключен брачный договор, в котором указано,
"Движимое и недвижимое имущество, в том числе имущественные права, которое было приобретено супругами в браке на момент подписания настоящего брачного договора, а также которое будет приобретено супругами во время брака после подписания настоящего брачного договора, является собственностью того из супругов, на имя которого это имущество оформлено оно зарегистрировано"
Подскажите. При оформлении сделки нужно согласия супруга (нотариально заверенное)?
Добрый день! При наличии брачного договора согласие другого супруга на сделку не нужно, но нужно и подлинник и копию брачного договора представить в МФЦ при совершении сделки.
СпроситьНет разрешение не нужно. Потому, что дата сделки ранее чем регистрация брака. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если продавец купил квартиру по дду от 25 числа, зарегистрирован дду был от 29 числа, но в этом промежутке продавец успел жениться. Нужно ли согласие его жены на продажу по переуступке?
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
СпроситьВы повторяетесь в своих вопросах. Там стоял вопрос возможности переуступка без предложения бывшей жене, а здесь о возможности вообще совершить данную переуступка без не согласиЯ. Квартира приобреталась в браке, раздела не было. Могу ли я безвозмездно переуступить долю в квартире по дду третьему дольщику, без согласия второго дольщика (бывшей жены), если Квартира была куплена в браке, но при заключении дду, у нас с бывшей женой были указаны равные доли, а третья наибольшая доля у третьего дольщика, но в настоящее время брак расторгнут.
Там стоял вопрос возможности переуступка без предложения бывшей жене, а здесь о возможности вообще совершить данную переуступка без не согласиЯ. Квартира приобреталась в браке, раздела не было.
Спросить
Здравия! Вам необходимо будет согласие бывшей жены на такую сделку, согласно ст.34 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете по Договору переуступки права требования. Собственность в коммунальной квартире до брака, прописала мужа. С соседями решили продать квартиру, я от туда выписалась остался прописан муж. Квартира продавалась по программе расселения коммунальных квартир. На мужа начислили субсидию. Квартиру в стройке с привлечением субсидии покупали на мужа. Можем ли мы оформить переуступка прав на меня если дом ещё не сдан?
Здравствуйте, Виктория Алексеевна!
Здесь будет играть роль, за какие средства приобретена данная квартира. Добрачные или нажитые, заработанные супругами в браке. Если дойдет до раздела, этот вопрос будет исследоваться в суде. Является ли совместно нажитым имуществом Квартира, полученная по договору переуступки. Т.е 2011 муж был обманутым дольщиком, а уже позже в браке, после судов, другой застройщик выделил мужу квартиру и договор новый на квартиру того когда, когда уже состояли в законном браке?
Здравствуйте, Виктория Алексеевна!
Здесь будет играть роль, за какие средства приобретена данная квартира. Добрачные или нажитые, заработанные супругами в браке. Если дойдет до раздела, этот вопрос будет исследоваться в суде.
СпроситьЗдравствуйте. Теоретически, ваш супруг при разделе имущества, приобретенного в браке, может подать иск на раздел данной квартиры. Вам, в свою очередь необходимо будет в суд предоставить документы, подтверждающие то, что данная квартира приобретена за счет ваших личных средств (квитанция об оплате, расписка, договор), в связи с чем является вашей личной собственностью. Во избежании судебного процесса, можно составить у нотариуса брачный договор, в котором обозначить, что данная квартира является вашей личной собственностью. Квартира куплена по договору переуступки, сумма оплачена полностью, до брака. Оформлена в собственность квартира будет уже в браке. Может ли будущий супруг претендовать на эту недвижимость?
Здравствуйте. Теоретически, ваш супруг при разделе имущества, приобретенного в браке, может подать иск на раздел данной квартиры. Вам, в свою очередь необходимо будет в суд предоставить документы, подтверждающие то, что данная квартира приобретена за счет ваших личных средств (квитанция об оплате, расписка, договор), в связи с чем является вашей личной собственностью. Во избежании судебного процесса, можно составить у нотариуса брачный договор, в котором обозначить, что данная квартира является вашей личной собственностью.
СпроситьЗдравствуйте, если речь идет о договоре долевого участия, то пока дом не сдан застройщиком, продать или подарить нельзя так как квартиры еще не существует. Но можно сделать переуступку прав по дду. Нет, дом сдан мы в нем живем уже больше года, но квартира была приобретена до брака и оформленна только на меня, Большая часть суммы рассрочки уже выплачена, я хочу переоформить данную квартиру на мужа, но рассрочка от застройщика ещё не полностью выплачена. Возможно ли так сделать? Возможно ли оформить договор дарения если квартира находиться в рассрочке от строительной компании? Платить ещё 1,5 года, дарение будет оформляться на мужа.
Здравствуйте, если речь идет о договоре долевого участия, то пока дом не сдан застройщиком, продать или подарить нельзя так как квартиры еще не существует. Но можно сделать переуступку прав по дду.
Спросить
Нет, дом сдан мы в нем живем уже больше года, но квартира была приобретена до брака и оформленна только на меня, Большая часть суммы рассрочки уже выплачена, я хочу переоформить данную квартиру на мужа, но рассрочка от застройщика ещё не полностью выплачена. Возможно ли так сделать?
Спросить
Здравствуйте! Ознакомьтесь с условиями договора, там должен быть пункт о том, что запрещаются какие-либо действия по распоряжению имуществом без разрешения второй стороны по договору, если обременение зарегистрировано в ЕГРН, такой договор в регпалате "не пропустят"
СпроситьЗдравствуйте Дания Талгатовна!
Данная квартира будет являться совместно нажитым в браке имуществом, т.к. она приобретается в браке.
Всего Вам доброго! Доброго вам времени суток. Данная квартира будет являться совместно нажитым в браке имуществом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. Вам лучше первоначально предварительно обратиться в любой банк и выяснить предоставит ли вам банк деньги по планируемой сделке переуступки прав на квартиру.
Все имущество, нажитое супругами в браке является общим имуществом супругов независимо от того, на кого оно будет оформлено. Если молодая семья покупает квартиру в новостройке по переуступке у юридического лица и оформляет жилищный кредит. Как лучше его оформить. Будут ли оба супруга иметь одинаковые права на эту квартиру?
Здравствуйте Дания Талгатовна!
Данная квартира будет являться совместно нажитым в браке имуществом, т.к. она приобретается в браке.
Всего Вам доброго!
Спросить
Доброго вам времени суток. Данная квартира будет являться совместно нажитым в браке имуществом. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
Вам лучше первоначально предварительно обратиться в любой банк и выяснить предоставит ли вам банк деньги по планируемой сделке переуступки прав на квартиру.
Все имущество, нажитое супругами в браке является общим имуществом супругов независимо от того, на кого оно будет оформлено.
СпроситьЗдравствуйте! Можете заключить договор уступки прав требования по ДДУ, но обязательно нужно нотариальное согласие супруга на заключение договора. Здравствуйте,
данная квартира является общей совместной собственностью супругов, независимо от того на кого оформлена данная квартира, при распоряжении данной квартирой органы Росреестра попросят у вас согласие супруга. Куплена квартира, свидетельство права собственности не оформлено, квартира куплена в браке, на сегодняшний день она куплена по договору долевого участия, все за нее оплачено и дом сдан, могу ли я сделать переуступку права, что бы не делить ее с мужем, потому что, он обещал ее совершенолетнему ребенку, а теперь хочет делить, оформлен договор на меня, свидетельство права я не получала.
Здравствуйте! Можете заключить договор уступки прав требования по ДДУ, но обязательно нужно нотариальное согласие супруга на заключение договора.
Спросить
Здравствуйте,
данная квартира является общей совместной собственностью супругов, независимо от того на кого оформлена данная квартира, при распоряжении данной квартирой органы Росреестра попросят у вас согласие супруга.
СпроситьЗдравствуйте, отчуждение совместной собственности супругов в любом случае возможно лишь с согласия другого супруга.
Удачи вам и всего наилучшего Если квартира досталась ему до брака то сможет договором купли продажи. Переуступка права требования тут не при чем. Разве только если квартира в залоге была. Добрый день, уважаемая Валентина
Нет не может муж продать квартиру которая принадлежит им и куплена в браке
Удачи вам и вашим близким! Может ли муж продать квартиру по договору цэсии бес согласия жены?
Здравствуйте, отчуждение совместной собственности супругов в любом случае возможно лишь с согласия другого супруга.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Если квартира досталась ему до брака то сможет договором купли продажи. Переуступка права требования тут не при чем. Разве только если квартира в залоге была.
СпроситьЗдравствуйте! Если данное имущество приобретено в браке, то при разделе имущества оно будет делиться по полам в соответствии со ст. 38 СК РФ. Удачи Вам! Жене продал квартиру по переуступке пая сейчас развод, она утверждает что это её квартира! Хотя общее имущество делиться попалам.
Здравствуйте.
Переуступить ипотеку можете только с согласия банка, и потом обратиться в суд с исковым заявлением о возмещение части уплаченных средств, если не получится договорится между созаемщиком. То есть в браке было выплачено 500 тысяч рублей. После того как переоформляем ипотеку и квартиру на созаемщика. Можем подать в суд на возмещение 250 тысяч рублей? Если переуступить ипотеку и квартиру созаемщику. После переоформления документов на созаемщика. Можно ли подать в суд на возмешение части уплаченых средств в браке. Или сначало подать в суд а потом переделывать документы. Или как то это где то прописывать в момент оформления документов на созаемщика?
Здравствуйте.
Переуступить ипотеку можете только с согласия банка, и потом обратиться в суд с исковым заявлением о возмещение части уплаченных средств, если не получится договорится между созаемщиком.
Спросить
То есть в браке было выплачено 500 тысяч рублей. После того как переоформляем ипотеку и квартиру на созаемщика. Можем подать в суд на возмещение 250 тысяч рублей?
Спросить
Здравствуйте,
Предварительно получив согласие банка, Вы можете оформить переуступку в форме возмездной сделки, по существу которой Ваш супруг (доля ведь ему переуступается?) уплачивает Вам 250 тыс. за уступку Вами своей доли ему.
Не делайте ставку на суд, если можно найти возможность до суда не доводить.
СпроситьЕсли оплата будет произведена до заключения брака, а значит совместных средств не потратится, то будет ваша квартира. Всего доброго! Хотелось бы рассмотреть следующую ситуацию при покупке квартиры в ипотеку. К примеру, в ближайшее время я планирую приобрести квартиру по переуступке прав по договору долевого участия. Дом пока не достроен и планируемый срок сдачи его в эксплуатацию - 1 кв. 2017 г. В случае, если за период с момента заключения договора уступки прав по ДДУ и получения свидетельства на собственность, я выйду замуж, данная квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и делиться пополам в случае развода?
Если оплата будет произведена до заключения брака, а значит совместных средств не потратится, то будет ваша квартира. Всего доброго!
СпроситьЗдравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор был заключен в период брака? Доброго времени суток
Данный вопрос нужно задавать в банке, в котором оформлена ипотека. Банк просто может не дать согласие, переоформить собственность на несовершеннолетнего
Удачи Вам. Бывший муж хочет переписать квартиру на нашу общую дочь. Квартира в ипотеке. Погасить всю сумму сейчас возможности нет. Можем ли мы переписать квартиру с переуступкой права требования, чтобы я как законный представитель ребенка выплачивала ипотеку?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Договор был заключен в период брака?
Спросить
Доброго времени суток
Данный вопрос нужно задавать в банке, в котором оформлена ипотека. Банк просто может не дать согласие, переоформить собственность на несовершеннолетнего
Удачи Вам.
Спросить[quote]В связи с замужеством меняется фамилия. Договор переуступки права требования заключен на девичью фамилию Квартира еще не достроена, в собственность не приобретена. Не будет ли проблем при получении квартиры? Какая процедура ожидает?[/quote]
Добрый день. Проблем вас быть не должно, т.к. у вас будет на руках свидетельство о регистрации брака. В связи с замужеством меняется фамилия. Договор переуступки права требования заключен на девичью фамилию Квартира еще не достроена, в собственность не приобретена. Не будет ли проблем при получении квартиры? Какая процедура ожидает?
В связи с замужеством меняется фамилия. Договор переуступки права требования заключен на девичью фамилию Квартира еще не достроена, в собственность не приобретена. Не будет ли проблем при получении квартиры? Какая процедура ожидает?
Добрый день. Проблем вас быть не должно, т.к. у вас будет на руках свидетельство о регистрации брака.
СпроситьБудет-ст 33-39 СК РФ-это совместно нажитое имущество
Но...если Вам оплатили таким образом долг полученный до брака то нет. Добрый день!
Да, это имущественные права которые были приобретены в браке, а соответственно бывший супруг (-а) могут претендовать на свою долю. Елена, скорее всего, договор носил платный характер, таким образом, если в браке вносились совместно нажитые средства, то да. Если в период нахождения в зарегистрированном браке, мне переуступили права на квартиру по договору уступки прав требования без указания стоимости, будет ли эта квартира считаться совместной собственностью супругов.
Будет-ст 33-39 СК РФ-это совместно нажитое имущество
Но...если Вам оплатили таким образом долг полученный до брака то нет.
Спросить
Добрый день!
Да, это имущественные права которые были приобретены в браке, а соответственно бывший супруг (-а) могут претендовать на свою долю.
Спросить
Елена, скорее всего, договор носил платный характер, таким образом, если в браке вносились совместно нажитые средства, то да.
СпроситьУважаемая Дарья г.Москва!
Переход Права собственности по данной квартире на другое лицо может быть произведён с письменного Согласия вашего бывшего супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.10.2016 г. Добрый день! ЗАключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо если свидетельство о праве собственности ещё не получено - договор переуступки оформить, заверить нотариально. Если при разводе вы не заявляли иск о разделе имущества, а в браке не заключали брачный договор или соглашение о разделе имущества в случае развода, то теперь для того, чтобы квартира принадлежала вам, необходимо оформить договор дарения от супруга вам. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. Оформлялся ДДУ в браке, сейчас мы в разводе, договор на мужа. Что нужно сделать, чтобы квартира была только в моей собственности?
Уважаемая Дарья г.Москва!
Переход Права собственности по данной квартире на другое лицо может быть произведён с письменного Согласия вашего бывшего супруга.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 22.10.2016 г.
Спросить
Добрый день! ЗАключить у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества, либо если свидетельство о праве собственности ещё не получено - договор переуступки оформить, заверить нотариально.
СпроситьЕсли при разводе вы не заявляли иск о разделе имущества, а в браке не заключали брачный договор или соглашение о разделе имущества в случае развода, то теперь для того, чтобы квартира принадлежала вам, необходимо оформить договор дарения от супруга вам. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
Вопросы о выплатах и правах супругов при переуступке квартиры в родственнику и при расторжении брака
Здравствуйте.
Да, по условиям ДДУ вы принимаете обязательства и получаете права по предмету договора ст.420 ГКРФ. Да, по ст.14 СКРФ. Вы получили ДДУ на руки? Есть необратимые риски. Договор переуступки на квартиру родственнику несёт ли какие нибудь выплаты? Супруг или супруга являются родственниками в таком случае? При расторжении брака супруг или супруга имеют право претендовать на долю жилья по договору переуступки?
Здравствуйте.
Да, по условиям ДДУ вы принимаете обязательства и получаете права по предмету договора ст.420 ГКРФ. Да, по ст.14 СКРФ. Вы получили ДДУ на руки? Есть необратимые риски.
СпроситьК нотариусу. Соглашение или брачный договор Подарите свою долю мужу Оформите долю супруга, желающего передать его другому супругу - дарением. Или заключите брачный договор (ст.ст. 40, 41 СК РФ). Определите доли в данном имуществе, и совершите сделку дарения согласно ГК РФ ,
Как близкие родственники налог платить не будете( ст.217 НК РФ). Квартира куплена в браке и находится в совместной собственности. Хотим, чтобы квартира была в собственности только одного из супругов. Как лучше переоформить переуступку прав?
Спасибо!
Оформите долю супруга, желающего передать его другому супругу - дарением. Или заключите брачный договор (ст.ст. 40, 41 СК РФ).
Спросить
Определите доли в данном имуществе, и совершите сделку дарения согласно ГК РФ ,
Как близкие родственники налог платить не будете( ст.217 НК РФ).
СпроситьЗдравствуйте! да, можете. Самое главное проверяйте документы. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке! Можно ли купить квартиру по договору переуступки у физ лица с использованием материнского капитала? Как избежать рисков?
Здравствуйте! да, можете. Самое главное проверяйте документы. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьЗдравствуйте!
Приобрести квартиру по переуступке можно в том случае, если дом ещё не построен или построен, но продавцом не подписан акт приема-передаче квартиры (ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
У "продавца" следует затребовать договор участия в долевом строительстве, платежные документы об оплате по ДДУ, а также документы о браке (чтобы выяснить, приобреталась ли квартира в период брака и требуется ли согласие супруга на продажу). Купить квартиру по переуступке, какие должны быть для этого документы, риски для покупателя, процедура покупки.
Здравствуйте!
Приобрести квартиру по переуступке можно в том случае, если дом ещё не построен или построен, но продавцом не подписан акт приема-передаче квартиры (ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
У "продавца" следует затребовать договор участия в долевом строительстве, платежные документы об оплате по ДДУ, а также документы о браке (чтобы выяснить, приобреталась ли квартира в период брака и требуется ли согласие супруга на продажу).
СпроситьЗдравствуйте!
Вы не потеряете право на вычет, сможете получить,когда будете работать.
Если квартира покупалась в браке, муж имеет право собственности на нее и может получить вычет.
Если квартира только Ваша личная собственность ,то по сделкам между родственниками вычет не предоставляется. Если переуступите мужу- муж не получит вычет. Я купила в декабре 2014 года квартиру в новостройке (по договору ПСЖ) по переуступке прав. У меня есть две расписки от продавца на сумму, за которую она брала квартиру у застройщика и сумму, которую я им доплатила. Так как я на момент покупки квартиры не работала, не могу получить налоговый вычет. Сейчас у застройщика хочу оформить переуступку на мужа, который работал на момент моей покупки квартиры и до сих пор. может ли он на правах нового владельца квартиры, без договора купли-продажи по старым распискам и договору получить вычет за эту квартиру?
Здравствуйте!
Вы не потеряете право на вычет, сможете получить,когда будете работать.
Если квартира покупалась в браке, муж имеет право собственности на нее и может получить вычет.
Если квартира только Ваша личная собственность ,то по сделкам между родственниками вычет не предоставляется. Если переуступите мужу- муж не получит вычет.
СпроситьЗдравствуйте! Заключите соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Там пропишете все, о чем договоритесь. С этим соглашением зарегистрируете своё право собственности. Здравствуйте, нужно составить договор дарения, если дом уже сдан и право собственности зарегистрировано. Если же у Вас все еще договор долевого участия - нужно производить переуступку прав по этому договору, то есть, составлять договор цессии. Купили квартиру в новостройке договор долевого участия оформлен на мужа 15 году обнаружилось онкология четвертой стадии сейчас стоит вопрос как оформить полностью все на меня ставка от прежнего брака у него остались двое детей которым он подарил по квартире Как нам оформить регистрацию квартиры только на меня.
Здравствуйте, нужно составить договор дарения, если дом уже сдан и право собственности зарегистрировано. Если же у Вас все еще договор долевого участия - нужно производить переуступку прав по этому договору, то есть, составлять договор цессии.
СпроситьБорис Анатольевич, т.е. дочь в браке, она уступает вам право требования квартиры, а вы хотите, чтобы вместо вас договор с дочерью подписал ее муж?
Я думаю, что нет, так нельзя. Согласия вашей жены не нужно. Дочь делает мне переуступку квартиры в строящемся доме. Ипотека выплачена. Могу ли я дать доверенность её мужу для оформления договора на меня? Нужно согласие жены заверенное нотариусом? Спасибо.
Читайте также:
- Купленная квартира в браке оформлена на меня
- Квартира при гражданском браке
- Сделать покупка квартиры в браке
- Доля квартиры супругу в браке
- Если квартира оформлена в собственность в браке
- Квартира была куплена в браке
- Квартира в ипотеку не в браке
- Прописать в квартиру купленную в браке
- Если квартира приобретена в браке но в долях
- Доля в квартире приобретена в браке
- Купили квартиру в браке оформили на мужа
- Квартира куплена в браке но оформлена на мужа
- Если квартира приобретена до брака
- Квартира приобретена до брака
- Приватизация квартиры в браке
