Перспектива строительства / Недвижимость - 386 советов адвокатов и юристов
Да мы то откуда знаем так или не так. Нужно документы смотреть. Здравствуйте необходимо анализировать документы У вас есть право возражать против иска Если вы нарушили, через суд вас обяжут не только снести постройку, штраф заплатите. Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы оценить перспективы. Частный сектор. Ижс. Администрация получила уведомление от сэтройнадзора о самовольной постройке ст 222 а готовятся в суд не по нарушению местных правил застройки. Отказываются по ст 222. Говорят все равно. Так ли это? Спасибо
Если вы нарушили, через суд вас обяжут не только снести постройку, штраф заплатите.
Спросить
Проезд даже при парковой зоне к вашему участку будет сохранен. Существующий проезд не могут исключить Здравствуйте Анна!
Пункт 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает то, что каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.
Не забудьте оценить ответ. Я имею в собственности земельный участок с ветхим строением. Планирую снос старого строенния, и строительство нового дома. С одной стороны въезд на территорию дома осуществляется через земельный участок (муниципальный), на котором планируют строить парковую зону. Таким образом техника на участок проехать не сможет. Ситуация сложная, понимаю. Понимаю, что через парковую зону проезд не разрешат. Но парк еще не построен, и возможно нет проекта Подскажите, может быть были подобные случаи. Какие выходы находили?
Проезд даже при парковой зоне к вашему участку будет сохранен. Существующий проезд не могут исключить
Спросить
Здравствуйте Анна!
Пункт 26 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливает то, что каждому участку должен быть обеспечен доступ, проход или проезд от земельных участков общего пользования к образуемому или изменяемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута.
Не забудьте оценить ответ.
СпроситьДобрый день!
И оплатить стройматериалы с р/с ООО и нанять подрядчиков Вы конечно можете, но поскольку з/у будет находится в аренде у физ лица, то осуществлять строительство на данном з/у ООО не сможет на законном основании. Являюсь единств учредителем и директором ООО. Оформляю земельный участок в аренду у государства как физическое лицо. В последующем планирую пересдать в аренду своему ООО. Так же в планах построить производств цех на участке. 1.Возможно ли закупить стройматериалы с расч счета ООО для возведения цеха? 2.Возможно ли нанять подрядчиков для строительства в данном случае?
Добрый день!
И оплатить стройматериалы с р/с ООО и нанять подрядчиков Вы конечно можете, но поскольку з/у будет находится в аренде у физ лица, то осуществлять строительство на данном з/у ООО не сможет на законном основании.
СпроситьНа данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали. Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд. Хочу приобрести 1/2 доли 1/2 части дома. Дом два этажа, у каждого свой вход, санузел, кухня и т.д. Он изначально на техплане на двоих построен. Земля ижс, 4,2 сотки. Стоит ли покупать, можно ли будет оформить в собственность как квартиру и прилегающую землю?
На данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали.
Спросить
Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд.
Спросить
Здравствуйте, вы вправе получить на каждого члена семьи (даже на детей) участок в ДВФО по программе "дальневосточный гектар". Размер - от 4 до 100 соток.
На 5 лет - безвозмездное пользование, затем при наличии критериев освоения перевод в собственность.
Если участок ИЖС, то перевод в собственность возможен сразу после регистрации прав на дом. Вы можете строиться по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от вашего возраста. Как многодетная семья получили участок под ИЖС 6 соток, кроме этой земли в собственности больше не чего нет. Можем ли мы встать на очередь на участок и получить еще?
Здравствуйте, вы вправе получить на каждого члена семьи (даже на детей) участок в ДВФО по программе "дальневосточный гектар". Размер - от 4 до 100 соток.
На 5 лет - безвозмездное пользование, затем при наличии критериев освоения перевод в собственность.
Если участок ИЖС, то перевод в собственность возможен сразу после регистрации прав на дом. Вы можете строиться по ДВ ипотеке - 2% годовых, вне зависимости от вашего возраста.
СпроситьХорошая перспектива обжалования. Функциональная зона з/у: зона садово огородных дачных сообществ. Территориальная зона ж 6, на которой согласно ПЗЗ можно возводить садовый дом. СНТ ликвидируется. Администрация отклоняет уведомлениена строительство садового дома на том основании, что СНТ нет и теперь нормы ж 6 не могут применяться. Т. Е будет СНТ - строить можно, в противном случае нельзя. Категория земли с/х для садоводства и огородничества. Правомерны ли действия администрации и какой шанс обжаловать их ответ.?
Жалобу на них в прокуратуру напишите. Доброго времени суток.
Пишите обращение в лесничество о том, чтобы выделили иной участок. Если откажут, обжалуйте в порядке КАС РФ в суде. Но перспективы не велики. Подошла очередь на лес от государства, 120 кубов на строительство. Договор с лесхозом подписали. После осмотра деляны выяснилось, что делового леса для строительства практически нет, лес тонкий. Возможно ли заменить на другую деляну? Лесничество отказывает, только расторжение договора и вставать на новую очередь.
Доброго времени суток.
Пишите обращение в лесничество о том, чтобы выделили иной участок. Если откажут, обжалуйте в порядке КАС РФ в суде. Но перспективы не велики.
СпроситьЗдравствуйте. Перспектива отсутствует. По договору дарения можно раделить. ПЗЗ изучите, там указаны минимальные размеры ЗУ. Можно ли поделить участок 5 соток ИЖС В Крыму город Феодосия
Чтобы дать точный ответ и говорить о перспективах подачи иска, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией. Адмиистрация города продала нам земли не пригодные к постройке домов, в результате не зная этого был построен дом, и в последствии начал лопаться из за того что земля плыет, был лопнут дом, что теперь делать. Дома нарушенны не только у нас но и по всему поселку, мы остались без крова, что теперь делать
Чтобы дать точный ответ и говорить о перспективах подачи иска, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе с документацией.
СпроситьНельзя "вернуть" то, что вам не принадлежало. В СССР земля не могла находиться в частной собственности. Перспектив оспаривать право муниципальной собственности нет, исходя из описанных обстоятельств. Снос дома на права собственника земли не влияет. Можно-ли вернуть земельный участок изятый в конце 40 х для постройки здания. Здание признали аварийным и подлежит сносу. Вторая половина участка у меня в собственности. Документы купли-продажи всего участка имеются. Есть возможность вернуть участок находящийся в муниципальной собственности?
Нельзя "вернуть" то, что вам не принадлежало. В СССР земля не могла находиться в частной собственности. Перспектив оспаривать право муниципальной собственности нет, исходя из описанных обстоятельств. Снос дома на права собственника земли не влияет.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала обратиться следует к участковому. В случае непринятия мер, придется обращаться в суд с иском о нечинении препятствия в строительстве. К участковому либо иск в суд. Договориться с соседом, иначе втянетесь в бесконечные и крайне сомнительные по перспективе исполнения судебные тяжбы. В полицию. Сосед препятствует установке забора по границе участка, ломает опалубку и угрожает сломать забор, куда обращатся
Здравствуйте.
Для начала обратиться следует к участковому. В случае непринятия мер, придется обращаться в суд с иском о нечинении препятствия в строительстве.
Спросить
Договориться с соседом, иначе втянетесь в бесконечные и крайне сомнительные по перспективе исполнения судебные тяжбы.
Спросить
Закажите ГПЗУ (собственник пусть закажет и предоставит Вам). Там будет определено пятно застройки. Из ГПЗУ точно увидите возможность строительства Здравствуйте. Участок не предназначен для строительства Вопрос следующий: планируется покупка земельного участка категории Земли населенных пунктов для личного подсобного хозяйства. Весь поселок находится в ЗОУИТ (Третья зона горно-санитарной охраны. Участок 2 - для охраны береговой полосы Черного моря, а также грязевых месторождений лиманов). По Росреестру ограничений и обременений нет. Можно ли строить дом на таком участке, будут ли проблемы при подаче уведомления на строительство?
Закажите ГПЗУ (собственник пусть закажет и предоставит Вам). Там будет определено пятно застройки. Из ГПЗУ точно увидите возможность строительства
Спросить
Так как столб стоит не на вашем участке, то за ваш счет. Наталья, какой столб - ЛЭП? [b]И ЧТО ЗНАЧИТ СКАЗАЛИ?[/b]
Каким образом, подключенный столб вы можете самостоятельно перенести?! Обстоятельства очень странные. Может проще и дешевле сдвинуть строительство гаража, а то возможно перспектива судебных разбирательств с представителями электросетей, если столб ЛЭП.
Если просто столб. Также необходимо попытаться выяснить чей он? У кого на балансе, кто за него несет ответственность, перед тем, как ничинать с ним манипуляции.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Вам правильно сказали. Вам нужно - вы и платите. Скажите спасибо, что не отказали, а с вниманием отнеслись к просьбе. Около моего участка стоит столб. Хотим построить гараж, но столб мешает заезду. Сказали, что переставить столб за мой счет.
Наталья, какой столб - ЛЭП? И ЧТО ЗНАЧИТ СКАЗАЛИ?
Каким образом, подключенный столб вы можете самостоятельно перенести?! Обстоятельства очень странные. Может проще и дешевле сдвинуть строительство гаража, а то возможно перспектива судебных разбирательств с представителями электросетей, если столб ЛЭП.
Если просто столб. Также необходимо попытаться выяснить чей он? У кого на балансе, кто за него несет ответственность, перед тем, как ничинать с ним манипуляции.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Вам правильно сказали. Вам нужно - вы и платите. Скажите спасибо, что не отказали, а с вниманием отнеслись к просьбе.
СпроситьВы имеете право подать заявление в администрацию об оформлении конкретного земельного участка. Администрация даст объявление в газету. Если никто не заинтересуется данным участком - то оформит с Вами арендные отношения на данный участок. Если заинтересуется - то участок пойдет на торги. И Вы сможете приобрести его на торгах. Скажите пожалуйста имею ли я право на получение земельного участка для жилого строительства, если у меня нет нечего не какой недвижимости, живу на съёмном жилье?
Вы имеете право подать заявление в администрацию об оформлении конкретного земельного участка. Администрация даст объявление в газету. Если никто не заинтересуется данным участком - то оформит с Вами арендные отношения на данный участок. Если заинтересуется - то участок пойдет на торги. И Вы сможете приобрести его на торгах.
СпроситьЛучший способ - через исковое заявление в суд Через прокуратуру. Если прокуратура увидит перспективу она сама подаст в суд в защиту интересов неопределённого круга лиц Как добиться от администрации строительства дорог в новом районе города.
Через прокуратуру. Если прокуратура увидит перспективу она сама подаст в суд в защиту интересов неопределённого круга лиц
СпроситьДанный вопрос стоит обсудить с отделом архитектуры и градостроительства. Если же хотите сначала подробно разобрать ситуацию, то нужно смотреть имеющиеся документы, план и анализировать с учетом регионального законодательства. Это серьезный труд, за консультацией можете обратиться к адвокату, в т.ч. ответившему.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте.
Да, возможно.
С уважением. Планируем строить рыбную ферму по выращиванию особо ценных пород рыб в устройстве замкнутого водоснабжения (клариевого сома) , в 50 метрах от реки и в 10 метрах у обводнённого пруда. Водоохранная зона реки 200 метров. Обводнённый пруд используется для выращивания растительноядных пород рыб (карп). Рыбная ферма имеет свои локально очистные сооружения. Возможно в этом случае получить разрешение на строительство и эксплуатацию объекта.
Данный вопрос стоит обсудить с отделом архитектуры и градостроительства. Если же хотите сначала подробно разобрать ситуацию, то нужно смотреть имеющиеся документы, план и анализировать с учетом регионального законодательства. Это серьезный труд, за консультацией можете обратиться к адвокату, в т.ч. ответившему.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Оспорить письменный отказ органа в суде. Если у соседей перевод в ИЖС осуществлен, то непонятно почему вам отказывают. Нужно знать причины и видеть письменный отказ, чтобы оценить перспективы на обжалование в суде. Нужно знать причины и видеть письменный отказ. Есть два участка СНТ в пределах жилого города, хочу перевести их в ИЖС (соседним участки застроены домами) переведены в ИЖС, мне отказывают говорят что не возможно так сделать. Вопрос как правильно поступить, куда идти и что требовать что бы осуществить перевод?
Если у соседей перевод в ИЖС осуществлен, то непонятно почему вам отказывают. Нужно знать причины и видеть письменный отказ, чтобы оценить перспективы на обжалование в суде.
Спросить
Смотря какие условия устанавливаются в переселении. Предоставление разнозначного жилья, предоставление земли по ИЖС, предоставление компенсации по рыночной стоимости. На квартиру, дом, зем участок, возмещение убытков.. Всё, что хотите, как договоритесь с этим частным лицом... Наш с мужем частный дом попадает под расселение. Околостоящее предприятие претендует на нашу территорию. Какие мы имеем преимущества? На что можем претендовать?
Смотря какие условия устанавливаются в переселении. Предоставление разнозначного жилья, предоставление земли по ИЖС, предоставление компенсации по рыночной стоимости.
Спросить
На квартиру, дом, зем участок, возмещение убытков.. Всё, что хотите, как договоритесь с этим частным лицом...
СпроситьЗдравствуйте, в теории нет, поскольку можете получить от соседей либо прокуратуры, органа местного самоуправления иск о запрете эксплуатации дома в качестве магазина. Но на практике можете, поскольку такая вероятность не велика, и перспективы судебного решения туманны. Нет в любом случае торговля пивом в ИЖС невозможна.
Надо менять назначение помещения. Могу ли я ижс отдать в аренду как самозанятая под торговлю пивом в аренду (незнаю как это правильно называеться). Рядом находиться только 2 х этажный дома а школы и дет сады далеко.
Здравствуйте, в теории нет, поскольку можете получить от соседей либо прокуратуры, органа местного самоуправления иск о запрете эксплуатации дома в качестве магазина. Но на практике можете, поскольку такая вероятность не велика, и перспективы судебного решения туманны.
Спросить
Нет в любом случае торговля пивом в ИЖС невозможна.
Надо менять назначение помещения.
СпроситьВладислав если Вы сейчас во время учебы не хотите учить НПА и думать, то что как же Вы дальше планируете работать? Юридическое лицо, ООО, хочет продать объект незавершенного строительства (далее - объект) и выделяются следующие варианты действий:
1. ООО продает объект аффилированному физическому лицу (Плюсы и минусы)
2. ООО продает объект неаффилированному физическому лицу (Плюсы и минусы)
3. ООО продает объект ИП (Плюсы и минусы)
4. ООО продает объект ООО (Плюсы и минусы)
5. Слияние двух организации (ООО + ООО) (Плюсы и минусы)
6. Слияние двух организации (ООО + новое образованное ООО) (Плюсы и минусы)
Толкование желательно в рамках действующего законодательства применяя пункты и статьи кодексов, законов и т.д.
Владислав если Вы сейчас во время учебы не хотите учить НПА и думать, то что как же Вы дальше планируете работать?
СпроситьЕвгений, в Вашем случае следует подать иск в суд. Чтобы дать более точный ответ по перспективам дела, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами. Добрый день!
Возможно, технические условия были выданы на ОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок, в течение которого вы должны были завершить строительство или провести иные работы, но в этот срок не уложились.
В таком случае спор судебный.
Надо смотреть имеющиеся у вас документы.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. В 2006 году получили согласие от собственника федеральной трассы, технические условия, был заключен договор на организацию примыкания, есть акт выполненных работ, о организации сьезда, я в 2022 году выкупил участок к которому делался сьезд и подал на разрешение для строительство нежилого помещения, администрация отказала аргументируя это тем что не согласия на сьезд на земельный участок от федералов, а те документы которые у меня есть говорят старые как быть в данной ситуации!?
Евгений, в Вашем случае следует подать иск в суд. Чтобы дать более точный ответ по перспективам дела, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами.
Спросить
Добрый день!
Возможно, технические условия были выданы на ОПРЕДЕЛЁННЫЙ срок, в течение которого вы должны были завершить строительство или провести иные работы, но в этот срок не уложились.
В таком случае спор судебный.
Надо смотреть имеющиеся у вас документы.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно писать жалобу в прокуратуру. Здравствуйте. Перспективы нет. Какой иск я должна написать в суд, если я хочу привлечь Главу Администрации к уголовной ответственности за то, что на моей земле, которую изъяли принудительно для строительства дороги, на данный момент строят торговый центр третьи лица. Администрация продала им землю.
Вопрос то в чем? если правила застройки приняты после образования земельного участка в его теперешних координатах, то есть перспективы для судебного обжалования Подпунктом 1 пункта 2 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны. Основание для отказа п.16 ст. 11.10 Земельного кодекса РФ
Постановление администрации города Кемерово от 24.12.2014 N 3392
Вопрос то в чем? если правила застройки приняты после образования земельного участка в его теперешних координатах, то есть перспективы для судебного обжалования Подпунктом 1 пункта 2 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что градостроительные регламенты устанавливаются с учетом фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны.
СпроситьВам не согласовали такое строительство.
Право собственности не зарегистрировать поэтому.
Не понятно, почему Вы спрашиваете, можно ли строить? Нет. Имеет ли смысл начинать строительство в селе, ели при уведомлении на него получен отказ, основание: Нет отступа от границы участка. Планируемый дом предполагается фасадом по границе участка, линия улиц находится в 5 метрах от забора участка.
Вам не согласовали такое строительство.
Право собственности не зарегистрировать поэтому.
Не понятно, почему Вы спрашиваете, можно ли строить? Нет.
СпроситьЗдравствуйте! Чтоб вам ответить нужно знать суть дела и детали, а так же документы по делу. Здравствуйте, Кирилл. Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования: - Для индивидуального жилого строительства (ИЖС); - Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); - Ведение садоводства (СНТ).
«Дачное строительство» уходит в прошлое. С 1 января 2019 года вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» был изъят из классификатора. Каждый земельный участок имеет две характеристики (категория земли и вид разрешенного использования), и их комбинация определяет возможные перспективы будущего строительства. Подскажите, пожалуйста, рассматриваем участки.
Участок сельхозназначения, но при этом вид использование дачного строительства.
Правильно я понимаю, что по закону я имею права строить на этом участке дом? А если вид разрешённого использования: для дачного строительства?
Здравствуйте! Чтоб вам ответить нужно знать суть дела и детали, а так же документы по делу.
Спросить
Здравствуйте, Кирилл. Строить дома разрешено на земле с видом разрешенного использования: - Для индивидуального жилого строительства (ИЖС); - Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ); - Ведение садоводства (СНТ).
«Дачное строительство» уходит в прошлое. С 1 января 2019 года вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» был изъят из классификатора. Каждый земельный участок имеет две характеристики (категория земли и вид разрешенного использования), и их комбинация определяет возможные перспективы будущего строительства.
Спросить
