Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Планы домов многоквартирных / Недвижимость - 564 советов адвокатов и юристов

Догазификация СНТ по Постановлению №484 от 16 апреля 2024 года

Надо смотреть план газификации. Но в общем случае — нет, в программе имеются в виду 3 многоквартирных дома. СНТ граничит с газифицированным поселком,находится на его землях,но к сожалению не в границах. Наше снт находится между двух газификацированных поселков, на землях одного из них. Есть даже отвод трубы к снт на расстоянии более 200 метров. СНТ не находится именно в границах населенного пункта. Возможно ли решение о догазификации общества и куда обращаться?

Как оформить право собственности на голубятню - пошаговая инструкция и рекомендации

Ангелина, нужно делать технический план. Но нужно смотреть документы. Вы живете в частном доме или МКД? Много встречных вопросов. Оформите технический паспорт данного помещения хотя бы Оформить по давности владения на имущество, построенное на чужом земельном участке нельзя. Как узаконить имеющуюся голубятню? Никаких документов на неё нет, кроме как разрешения на размещение. Пробовали подать заявление на аренду земли в ДГИ, но требуют подтвердить собственность постройки. Где можно сделать эти документы, чтобы подтвердить моё владение этой голубятни?

Публичное слушание по расположению земельного участка у нашего многоквартирного дома

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (далее СРЗУ, схема) — это схема границ одного или нескольких образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме отражены сведения о границах земельного участка, его координаты, площадь с учетом уже имеющейся на

КПТ.

Схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на распоряжение находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, если иное не предусмотрено ЗК РФ. Нашему многоквартирному дому принесли листовку о том, что администрация нашего муниципального округа проводит публичное слушание по рассмотрению проекта схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, по нашему адресу. Площадь участка 1659 кв.м. Какие действия с нашей стороны?

Внутренняя проверка - УК увеличила общую площадь МКД через 37 лет эксплуатации без предупреждения собственников

Только если вызывали БТИ, которое провело осмотр помещений.

Просите у УК технический план, без него чего-то само по себе увеличиться не могло.

С уважением. Жалобу в ГЖИ направьте для проведения проверки.

- см. ст. 20 ЖК РФ Через 37 лет эксплуатации УК поменяла размер общей площади МКД (увеличила) не проводя никаких работ. Сославшись на то, что провели внутреннюю проверку и выявили несоответствие. Как проводится проверка соответствия общей площади. Собственники о проведении такой работы не были предупреждены.

Спасибо.

Планы по замене электропроводки - что делать, если соседи против шумных работ в выходные дни

Верно, нельзя. Людмила, соседи правильно говорят. Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ Вам дали неправильные ответы

Законом Омской области от 27 мая 2016 года N 1876-ОЗ Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Омской области

Не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

с 22.00 до 8.00 часов по местному времени

по местному времени в многоквартирных домах в части проведения ремонтных работ, переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме

Т.е. Вы можете делать ремонт во все дни с 8 утра до 22 часов, с перерывом с 13.00 до 14.00 часов Ну пусть говорят дальше, а вы быстрее делайте то, что хотите. Не тратьте время на пустые разговоры Все верно они говорят.. договаривайтесь с ними. У нас в квартире меняется электропроводка, соседи говорят в выходные лни нельзя проводить шумные работы. А мы можем только а выходные дни заниматься ремонтом., что ответить соседям? Спасибо

Какие места общего пользования должна ремонтировать УК в бывшем общежитии?

Все места общего пользования исходя из технического плана помещения Коридор, туалет, душевая, кухня, лестничную площадку. А вообще можно сходить в УК и попросить договор управления МКД Это зависит от типа общежития, коридорное или секционное Добрый день! Общежития коридорного типа относятся к жилому фонду и регулируются Жилищным Кодексом Российской Федерации. Согласно статье 56 ЖК РФ, объекты жилого фонда, к которым относятся общежития, подлежат обеспечению доступности, благоприятных условий проживания и содержательному состоянию жилых помещений, а также общедомовых и обслуживающих помещений. Соответственно, ремонт общественных мест, включая туалеты, должен производиться организацией, которая управляет общежитием. Всё, что вам не принадлежит на праве собственности обязана ремонтировать УК. Какие места общего пользования должна ремонтировать УК в бывшем общежитии?

Можно ли оформить кладовую в МКД как кухню - правовые аспекты.

Здравствуйте. Нет нельзя. Куда вы вытяжку сделаете. Есть план дома На основании решения собственников мкд ст. 44 ЖК РФ Можно. В порядке ст 25, 26 ЖК РФ Есть кладовая в МКД оформлена в собственность по выписке Росреестра значится как нежилое помещение для хозяйственных нужд. Можно ли там сделать кухню по закону?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как организовать сбор средств на новый котел для многоквартирного дома - план действий без открытия счета на капремонт

Здравствуйте. Сначала провести опрос нужно. Собирайте общее собрание жильцов дома. Как правильно организовать дополнительный сбор средств на новый котел для крышной котлетной многоквартирного допа. Взносов на кап ремонт пока нет, дом новый, пока не открывали счет. Жильцы планируют сами собирать деньги с помощью УК, как это осуществить? Если кто-то из жильцов откажется?

Многоквартирный дом. утеряны документы план коммуникаций отопления. В каком органе я могу запросить дубликат,

В БТИ, Ирина Михайловна. В ук Многоквартирный дом. утеряны документы план коммуникаций отопления. В каком органе я могу запросить дубликат,

Возможно ли установить автономное отопление в квартире на первом этаже 4-этажного дома 'хрущевка'

Здравствуйте. Нет. Добрый день.

Делайте проект переоборудования помещения, то есть переход на автономное отопление, получайте разрешение на переоборудование в местной организации, осуществляйте переоборудование, результат сдавайте в местной администрации, после чего получайте новый техплан помещения. Все. Согласно пункту 15 статьи 14 Закона № 190-ФЗ запрещается переход жилых помещений на индивидуальные источники отопления в многоквартирных домах, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Можно ли в 4-этажном доме "хрущевка" на 1 этаже установить автономное отопление в квартире, с чего начинать и как это аргументировать, на какие нормативные документы ссылаться.

Возможность самостоятельного подачи заявления в Росеестр о разделе и прекращении общей долевой собственности без

А что говорит вам юрист, который это соглашение вам составлял и вообще насколько правильно оно составлено? А земельный участок разделили? Межевые планы на образуемые ЗУ сделали? А что теперь дом ваш стал многоквартирным вместо ИЖС? А там где он находится допускается документами территориального планирования размещение многоквартирных домов в том числе сблокированных? Конечно только оба участника соглашения подают одновременно заявления в Росреестр через МФЦ. Как-то, так. Выбор только за вами. Подписано соглашение между мной и другим собственником общей долевой собственности жилого дома о реальном разделе и прекращении общей долевой собственности. Могу ли я самостоятельно без присутствия второго подать заявление в Росеестр?

Требование ЖКХ

Восстанавливайте документы через БТИ Ничего вы потребовать не можете! Выбирайте общим собранием, [b]председателя ТСН[/b] (товарищества собственников недвижимости), и он всё сам будет собирать. Вы что, все будете ходить в администрацию и в архивы? Так не получится, [b]у простых граждан, нет таких полномочий. [/b] Мы проживаем в МКД в сельской местности, управляющей компании нет. ЖКХ требует от жильцов копию кадастрового плана принадлежащего нам участка и исполнительную документацию на септик. В архиве ничего не нашли, так как неизвестен год постройки дома, его реконструировали из недостроенного здания под детсад. Септик ЖКХ разрушило, когда ремонтировали прорыв водопровода, проходящего по территории МКД, но не относящегося к нашей территории и не снабжающего наш дом водой. Вправе ли они требовать план? Можем ли мы потребовать у ЖКХ план водопроводных сетей. Дом не имеет обременений, но,возможно, сервитут был до 1998 года. Нам они сведения не предоставляют. Спасибо.

Как перепланировать квартиру, приобретенную по военной ипотеке, чтобы убрать дверь и продлить стену с новым проемом

1. Обратиться в проектную организацию (их много частных), заказать проект.

2. Согласовать проект с муниципалитетом, МЧС, пр.

3. Провести перепланировку, внести изменения в план БТИ, обновить данные в Росреестре.

[quote]ЖК РФ Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме[/quote] Нужно получить согласование на перепланировку стст 24-26 жК РФ в местной администрации Как правильно сделать перепланировку в квартире купленной по военной ипотеке, а именно убрать дверь и продлить стену и сделать дверь.

Как узаконить построенную кладовку и обеспечить свободный доступ к сантехкоммуникациям?

Для начала обратитесь в БТИ для вызова специалиста и проведения замеров. Он составит план вашей квартиры, где будет указана площадь кладовки.

С полученным планом и документами на квартиру обратитесь в администрацию вашего района или МФЦ для подачи заявления о внесении изменений в технический паспорт квартиры. Подвал общее имущество МКД, а потому никак. Я приобрёл место под кладовку построил кладовку общая площадь 5 м 2 обеспечив свободный доступ к сантехкоммуникациям внутри кладовки сантехтруб (отопления, канализации, и т.д) отсутствуют,. Вопрос как мне узаконить кладовку

Нет кладовой комнаты в плане, но есть в действительности - как это повлияет на продажу квартиры?

Здравствуйте.

Нет, возникновение проблем маловероятно. Здравствуйте!

Не переживайте, никак не должно повлиять Вам надо ознакомиться с положениями ЖК РФ Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

См. здесь - https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/ Добрый день.

Нет, проблем не будет. Не будет. Я покупала квартиру где по планировке нет кладовой комнаты, но по факту она есть.

Подскажите пожалуйста, при продаже квартиры будут ли с этим проблемы?

Возможно ли изменить статус здания с гостиничного на многоквартирный дом с перечнем жилых помещений в 4-этажном

Вряд ли, но надо с документами разбираться.

С уважением. Теоретически возможно. Практически исходя из документов и ситуации Всё можно только если Генеральный план муниципального образования позволяет это сделать. Это главный документ и если в том месте где находится гостиница в той функциональной зоне не предусмотрена жилая застройка, то ничего не получится пока не будут внесены необходимые изменения в Генеральный план. Как-то, так. Купили долю в виде квартиры студии с санузлом и инд. приборами учёта воды и света в жилом доме 3 эт, по факту 4 эт. (бывший мини-отель), категория земли для гостиничного обслуживания. Можно ли перевести здание в статус многоквартирного дома с перечнем жилых помещений и общей кухней, или в какой либо другой статус с выделением жилой доли в натуре.

Легальность переделки трехэтажного дома на землях, предназначенных для садоводства, в многоквартирный дом и органы

Добрый день! Обращаться нужно в Департамент строительства и архитектуры вашего города, понять, законно ли строительство, можно, ознакомившись с планом землепользования и застройки данной территории. На землях населенных пунктов выданный под садоводство построена 3 этажный жилой дом который переделан как многоквартирный дом. Законно ли это? И куда нужно обращаться чтоб проверили все это.

Автор проектировщика МКД сообщает о безопасности дома, несмотря на некоторые несоответствия в квартирах по планам БТИ.

Уточните Ваш вопрос. Если вам нужно подготовить некий ответ на запрос - то это платная услуга. Обращайтесь к юристам в личные сообщения Всем добрый день!

Срочно нужен текст письма автора проектировщика МКД, о том что выявленные несоответствия квартиры с планом БТИ не влекут опасности и не влияют на качество дома! Как-то так. Помогите!

Есть ли закон о запрете установки во дворах многоквартирных домов металлических гаражей, гаражей-ракушек? Спасибо.31.05.2023 г.

Здравствуйте. Как такового - прямого запрета нет. Однако, придомовой земельный участок является общим имуществом всех собственников МКД (ст. 36 ЖК РФ). Возможность расположения иных объектов допускается лишь на основании общего решения собственников МКД (ст. 44 ЖК РФ). Кроме того, предусмотрена и существует административная ответственность (ст. 7.1 КоАП РФ) за самовольное занятие земельного участка или его части, а также за использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 КоАП РФ). Контрольными органами в этом плане выступают администрация и Росреестр (отдел Госземнадзора) соответственно. Также, нельзя исключить, что в Вашем регионе имеются и действуют локальные акты местных органов власти, содержащие дополнительные ограничения в этой части. Есть ли закон о запрете установки во дворах многоквартирных домов металлических гаражей, гаражей-ракушек? Спасибо.31.05.2023 г.

Какие нормы необходимы для признания жилого дома при выкупе земли?

Вам следует обратиться к кадастровому инженеру, сделать тех. план и у нем будет отражена степень готовности, на его основании внести изменения в кадастр и уже потом обращаться с заявлением о выкупе. Нормы для жилого помещения установлены ПостановлениемПравительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" День добрый, построил дом, участок в аренде, зарегистрировали его, сейчас на выкуп, дом 60 кВ, 3 окна, дверь, есть какие то нормы для жилого дома, что б его признали таким, для выкупа земли

Кто проводит межевание и за чей счет

Здравствуйте

Если это муниципальные земли, то муниципалитет, если частные, то частное лицо Если земельный участок уже был сформирован и прошел кадастровый учет, то межевание участка проводят геодезисты или землеустроители, при этом они учитывают все земельные участки, которые были включены в кадастровый план. В случае, если земля под погребами, пешеходной аллеей, подъездными путями и многоквартирным домом входят в земельный участок, то они также учитываются при межевании участка.

Межевание участка проводится с целью установления его границ, а также площади и формы. Это необходимо для определения права собственности на землю и ее дальнейшего использования. Собственник участка обеспечивает проведение работ Если земельный участок был сформирован и в отношении него был проведён кадастровый учет, кто проводит межевание участка, если к землям под погребами включена пешеходная аллея и другие подъездные пути и частично земля под многоквартирным домом

Можно ли получить социальный контракт на ЛПХ, если земельный участок оформлен под ИЖС?

Установка внешнего блока кондиционера в МКД в Новосибирске - требуется ли согласование и как его получить?

Именно УК-а в соответствии с техническом планом дома надо получать разрешение.

С уважением. Согласование нужно, но по факту все ставят без всяких согласований. Нужно ли согласование на установку внешнего блока кондиционера в МКД в Новосибирске? Часть собственников категорически против. УК сказала, что если что-то случится из-за установки блока, тогда и будет действовать.

Если нужно согласование, то куда надо обращаться?

Проблема должников - Может ли УК не учитывать задолженность при сборе на ремонт МКД?

Для начала, определитесь что-бы не путаться - ТЕКУЩИЙ и КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт, совершенно разные вещи.

Текущий ремонт входит в состав платы за ремонт и содержание жилья. В структуре платы он обозначен отдельно, так как именно на эту сумму и рассчитывает УК, проводя работы по текущему ремонту на Вашем доме.

Управляющая компания, обязана проводить работы в соответствии как с минимальным перечнем работ (постановление 290), так и в соответствии с планом текущего ремонта.

УК не может не учитывать этих неплательщиков, более того, законодательство обязывает УК, взыскивать долги. А работы выполнять вне зависимости от этих долгов в полном объеме. К примеру МКД собирает деньги на текущий ремонт дома, годовая сумма 100 000 рублей, но в МКД есть должники и по текущему ремонту они должны к примеру 50 000 рублей, МОЖЕТ ЛИ УК ЭТИ 50 000 НЕ УЧИТЫВАТЬ КАК СБОР НА ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ МКД?

Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Здравствуйте!

Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!

Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?

Читайте также:

12312СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение