План межевания / Земельное право - 1590 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Определенной практики в нашем регионе нет. Иногда выдают межевой план, иногда нет. Не уверен, что у него вообще есть межевой план.
Вообще, если он изготовил план границ, то он должен был дать Вам план границ для ознакомления и выражения своего мнения. У меня с соседом возник спор по межеванию. Свой план участка от мне не показывает. Могу ли я каким то образом взять план его участка в архиве?
Здравствуйте! Определенной практики в нашем регионе нет. Иногда выдают межевой план, иногда нет. Не уверен, что у него вообще есть межевой план.
Вообще, если он изготовил план границ, то он должен был дать Вам план границ для ознакомления и выражения своего мнения.
СпроситьЗдравствуйте!
Да межевание пока еще не является обязательным. Но вот в чем дела я знаю о разнице в отмежеванной земли и не отмежеванной и я как покупатель и юрист не куплю не отмежеванную землю. Мне важно знать точную площадь участка, его граница в координатах, градостройтельный регламент и град. План, чтобы знать территориалную зону с возможностью на выдачу разрешения на строительства и коммуникаций.
Преимущества у отмежеванной земли больше. Ее можно индифицировать как объект. Так всё таки можно продать не отмежеванный участок, если в свидетельстве написано, что границы не определены. По вопросу необходимости межевания у вас написано: "Межевание не является обязательным. В Росреестре заявляют, что процедура оформления границ земельных участков носит добровольный характер". Поясните, если не зафиксированы границы, то как быть с продажей? Что продавать? Сосед заявит, что ты продаёшь часть его земли.
Здравствуйте!
Да межевание пока еще не является обязательным. Но вот в чем дела я знаю о разнице в отмежеванной земли и не отмежеванной и я как покупатель и юрист не куплю не отмежеванную землю. Мне важно знать точную площадь участка, его граница в координатах, градостройтельный регламент и град. План, чтобы знать территориалную зону с возможностью на выдачу разрешения на строительства и коммуникаций.
Преимущества у отмежеванной земли больше. Ее можно индифицировать как объект.
Спросить
Так всё таки можно продать не отмежеванный участок, если в свидетельстве написано, что границы не определены.
Спросить
Можно, отсутствие межевого дела никак не влияет на Ваше право распорядиться своей собственностью.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день. С 2017 г. При подаче документов в регистрационную палату межевой план обязателен к предоставлению. Межевание можно заказать в любой межевой организации, при необходимости Нужно согласие всех на медевание. Здравствуйте! Обязательно нужно межевание поевых земельных участков.
Добрый день!
Межевание прроизводится за счёт того лица, который это межевание заказывает.
С вами ОБЯЗАНЫ согласовать РЕЗУЛЬТАТЫ межевания.
Когда будете пописывать акт согласования границ земельных участков, внимательно проверьте данные, касающиеся границ вашего участка с тем, по которому проводилось межевание.
Остались вопросы - можете позвонить. Спасибо за ответ, но мне не совсем понятно, какое отношение размежовка ее участка имеет к моему, границы которого обусловлены планом и куплей-продажей? Здравствуйте. В моей собственности находится домовладение на которое у меня есть план и договора купли-продажи. Несколько лет назад рядом с забором был построен магазин. Владельцами магазина земля не была оформлена в собственность. Сейчас встал вопрос об узаконивании этого участка и хозяйке магазина нужно сделать размежовку. Она утверждает, что я должна оплатить половину расходов на это. Законно ли это требование, если магазин моей земли не касается?
Добрый день!
Межевание прроизводится за счёт того лица, который это межевание заказывает.
С вами ОБЯЗАНЫ согласовать РЕЗУЛЬТАТЫ межевания.
Когда будете пописывать акт согласования границ земельных участков, внимательно проверьте данные, касающиеся границ вашего участка с тем, по которому проводилось межевание.
Остались вопросы - можете позвонить.
Спросить
Спасибо за ответ, но мне не совсем понятно, какое отношение размежовка ее участка имеет к моему, границы которого обусловлены планом и куплей-продажей?
СпроситьДобрый день. Так как ее земельный участок граничит с Вашим то при его межевании Вы должны проверить правильность границы между Вашим участком и ее участком, это обязательное требование закона. Платить Вы конечно ни за что не должны.
СпроситьДобрый день! После того как межевальщик снял координаты межуемого участка ему нужно оформить межевой план и передать его Вам. По договору на это обычно отводится 30-40 дней. После того как межевой план будет готов Вы самостоятельно идете регистрировать право собственности на свой участок или обращаетесь к юристу, который делает это за вас по доверенности, но в данном случае это не сложно и можно все сделать самому. Спасибо, я могу отнести межевой план в МФЦ и всё
, так? Доброго дня всем! Скажите пожалуйста, какова процедура межевания участка? Вот я вызвал кадастрового инженера он отмерял всё, дал соседям на подпись по границам план и теперь исчез... говорит что более уже месяц как... Договор не привёз. Как это происходит? На регистрацию документы подаёт кадастровый инженер или я как собственник? Там говорят вышел новый закон с 2018 г о межевании и что надо было всем до 2018 г.провести межевание. Как быть тем кто не успел?
Добрый день! После того как межевальщик снял координаты межуемого участка ему нужно оформить межевой план и передать его Вам. По договору на это обычно отводится 30-40 дней. После того как межевой план будет готов Вы самостоятельно идете регистрировать право собственности на свой участок или обращаетесь к юристу, который делает это за вас по доверенности, но в данном случае это не сложно и можно все сделать самому.
Спросить
Здравствуйте! Нужно провести межевание земельного участка. Нужно подготовить технический план и технический паспорт на дом. Обрщайтесь к кадастровому инженеру. В Упрощенном порядке можно до 01.03.2018 г. Здравствуйте, в чем же заключается упрощенный порядок? Как зарегестрировать построенный дом на дачном участке, находящемся в собственности, нужно ли межевание земли, какие документы нужны.
Здравствуйте! Нужно провести межевание земельного участка. Нужно подготовить технический план и технический паспорт на дом. Обрщайтесь к кадастровому инженеру. В Упрощенном порядке можно до 01.03.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте! Если указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то значит межевание земельного участка не проводилось. Здравствуйте! Межевания не было и границы участка не определены! Имеется ли он в кадастровом плане села, ответ да! За более подробной информацией обращайтесь в личные сообщения! Уважаемые правоведы! Заказал выписку из Росреестра на участок земли, но никак не могу понять из выписки - было ли проведено межевание этого участка и внесение участка в кадастровый план села? Смущает последний абзац 3 страницы выписки: "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют."
Здравствуйте! Если указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, то значит межевание земельного участка не проводилось.
Спросить
Здравствуйте! Межевания не было и границы участка не определены! Имеется ли он в кадастровом плане села, ответ да! За более подробной информацией обращайтесь в личные сообщения!
СпроситьМежевание не бесплатное, за межевой план придется заплатить, однако если у вас нет необходимости проводить межевание с целью уточнения границ или исправления реестровой ошибки, то можно участок не межевать. Читаю интернет и информация противоречивая - все же межевание участков, на которое есть документ о собственности, - обязательно? И бесплатно ли оно?
Межевание не бесплатное, за межевой план придется заплатить, однако если у вас нет необходимости проводить межевание с целью уточнения границ или исправления реестровой ошибки, то можно участок не межевать.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок под ИЖС может получить бесплатно, если будет признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Заявление подается в администрацию города (района). Добрый день!
Вам необходимо найти подходящий земельный участок. Если у подходящего Вам земельного участка не будут определены границы, Вам необходимо будет сделать межевание границ участка за свой счет и обратиться в Администрацию Вашего поселка с результатами межевания (межевым планом) и подать заявление о предоставлении Вам истребуемого земельного участка. Бесплатно землю могут получать отдельные категории граждан, как правило, это многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов. Согласно ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ» Участок нужен для огорода. Моему сыну 20 лет. Он инвалид 3 группы. Нам нужен земельный участок для огорода. Может ли он его получить? Какие для этого нужны условия и документы?
Здравствуйте! Земельный участок под ИЖС может получить бесплатно, если будет признан нуждающимся в улучшении жилищных условий. Заявление подается в администрацию города (района).
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо найти подходящий земельный участок. Если у подходящего Вам земельного участка не будут определены границы, Вам необходимо будет сделать межевание границ участка за свой счет и обратиться в Администрацию Вашего поселка с результатами межевания (межевым планом) и подать заявление о предоставлении Вам истребуемого земельного участка. Бесплатно землю могут получать отдельные категории граждан, как правило, это многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов. Согласно ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»
Спросить
Не имеет значения для чего нужен участок. Предоставить его могут бесплатно только если например местными ораганами власти установлены соответствующие льготы. На федеральном уровне таких льгот для инвалидов нет. ст. 39.14 ЗК РФ не предусматривает бесплатного предоставления для инвалидов.
Спросить
Добрый вечер. Вы имеете право на получение земельного участка. Необходимо обращаться в местную администрацию и вставать на очередь. Сын получит участок в первоочередном порядке, но в порядке очередности среди других льготных категорий граждан.
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьВам необходимо найти подходящий земельный участок. Если у подходящего Вам земельного участка не будут определены границы, Вам необходимо будет сделать межевание границ участка за свой счет и обратиться в Администрацию Вашего поселка с результатами межевания (межевым планом) и подать заявление о предоставлении Вам истребуемого земельного участка. Бесплатно землю могут получать отдельные категории граждан, как правило, это многодетные семьи, инвалиды и семьи, имеющие детей инвалидов. Согласно ФЗ «О социальной защите инвалидов в РФ»
Спросить
Здравствуйте! Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
...Однако, этот федеральный закон не говорит о бесплатном предоставлении участков. Такие льготы предоставляются в отдельных регионах и определяются региональными законами. В Тверской области земля предоставляется за плату, размер платы устанавливают местные органы власти.СпроситьИнвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Здравствуйте. Он может его получить, у вас есть право на первоочередное получение земельного участка. Перечень необходимых документов вы можете узнанть обратившись в Администрацию вашего города.
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
.
Спросить
Вашему сыну надо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. В нем указать, что он является инвалидом 3 группы и имеет первоочередное право на предоставление земельного участка.
ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торговСпросить1. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.
2. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления:
1) земельного участка юридическим лицам в соответствии с указом или распоряжением Президента Российской Федерации;
2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;
3) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением высшего должностного лица субъекта Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным законами субъектов Российской Федерации;
4) земельного участка для выполнения международных обязательств Российской Федерации, а также юридическим лицам для размещения объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, объектов федерального, регионального или местного значения;
5) земельного участка, образованного из земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в том числе предоставленного для комплексного освоения территории, лицу, с которым был заключен договор аренды такого земельного участка, если иное не предусмотрено подпунктами 6 и 8 настоящего пункта;
6) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации или, если это предусмотрено решением общего собрания членов данной некоммерческой организации, данной некоммерческой организации;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ подпункты 7 и 8 пункта 2 статьи 39.6 излагаются в новой редакции.
7) земельного участка, образованного из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, за исключением земельных участков, отнесенных к имуществу общего пользования, членам данной некоммерческой организации;
8) земельного участка, образованного в результате раздела ограниченного в обороте земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства или для комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства и отнесенного к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ пункт 2 статьи 39.6 дополняется новым подпунктом 8.1.
9) земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления;
10) земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;
11) земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, этим землепользователям, за исключением юридических лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 настоящего Кодекса;
12) земельного участка крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения";
13) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;
13.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства стандартного жилья или для комплексного освоения территории в целях строительства стандартного жилья юридическому лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства стандартного жилья или договор о комплексном освоении территории в целях строительства стандартного жилья;
13.2) земельного участка, изъятого для муниципальных нужд в целях комплексного развития территории у физического или юридического лица, которому такой земельный участок был предоставлен на праве безвозмездного пользования, аренды, лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления по результатам аукциона на право заключения данного договора в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(пп. 13.2 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
13.3) земельного участка для строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур лицу, заключившему договор о комплексном развитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(пп. 13.3 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 373-ФЗ)
14) земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 15 пункта 2 статьи 39.6 вносятся изменения.
15) земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
16) земельного участка взамен земельного участка, предоставленного гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изымаемого для государственных или муниципальных нужд;
17) земельного участка религиозным организациям, казачьим обществам, внесенным в государственный реестр казачьих обществ в Российской Федерации (далее - казачьи общества), для осуществления сельскохозяйственного производства, сохранения и развития традиционного образа жизни и хозяйствования казачьих обществ на территории, определенной в соответствии с законами субъектов Российской Федерации;
18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
19) земельного участка гражданину для сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, ведения огородничества или земельного участка, расположенного за границами населенного пункта, гражданину для ведения личного подсобного хозяйства;
20) земельного участка, необходимого для проведения работ, связанных с пользованием недрами, недропользователю;
21) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, резиденту особой экономической зоны или управляющей компании в случае привлечения ее в порядке, установленном законодательством Российской Федерации об особых экономических зонах, для выполнения функций по созданию за счет средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета, внебюджетных источников финансирования объектов недвижимости в границах особой экономической зоны и на прилегающей к ней территории и по управлению этими и ранее созданными объектами недвижимости;
22) земельного участка, расположенного в границах особой экономической зоны или на прилегающей к ней территории, для строительства объектов инфраструктуры этой зоны лицу, с которым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти заключено соглашение о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны. Примерная форма соглашения о взаимодействии в сфере развития инфраструктуры особой экономической зоны утверждается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
23) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной концессионным соглашением, соглашением о государственно-частном партнерстве, соглашением о муниципально-частном партнерстве, лицу, с которым заключены указанные соглашения;
(в ред. Федерального закона от 13.07.2015 N 224-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
23.1) земельного участка для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования лицу, заключившему договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, некоммерческой организации, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования;
(пп. 23.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
23.2) земельного участка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотренной специальным инвестиционным контрактом, лицу, с которым заключен специальный инвестиционный контракт;
(пп. 23.2 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 365-ФЗ)
24) земельного участка, необходимого для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, лицу, с которым заключено охотхозяйственное соглашение;
25) земельного участка для размещения водохранилищ и (или) гидротехнических сооружений, если размещение этих объектов предусмотрено документами территориального планирования в качестве объектов федерального, регионального или местного значения;
26) земельного участка для осуществления деятельности Государственной компании "Российские автомобильные дороги" в границах полос отвода и придорожных полос автомобильных дорог;
27) земельного участка для осуществления деятельности открытого акционерного общества "Российские железные дороги" для размещения объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;
28) земельного участка резиденту зоны территориального развития, включенному в реестр резидентов зоны территориального развития, в границах указанной зоны для реализации инвестиционного проекта в соответствии с инвестиционной декларацией;
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 349-ФЗ в пункт 29 части 2 статьи 39.6 вносятся изменения.
29) земельного участка лицу, обладающему правом на добычу (вылов) водных биологических ресурсов на основании решения о предоставлении их в пользование, договора о предоставлении рыбопромыслового участка или договора пользования водными биологическими ресурсами, для осуществления деятельности, предусмотренной указанными решением или договорами;
30) земельного участка юридическому лицу для размещения ядерных установок, радиационных источников, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения, хранилищ радиоактивных отходов и пунктов захоронения радиоактивных отходов, решения о сооружении и о месте размещения которых приняты Правительством Российской Федерации;
31) земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, арендатору, в отношении которого у уполномоченного органа отсутствует информация о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка, при условии, что заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим арендатором до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды такого земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 336-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
32) земельного участка арендатору (за исключением арендаторов земельных участков, указанных в подпункте 31 настоящего пункта), если этот арендатор имеет право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в соответствии с пунктами 3 и 4 настоящей статьи;
33) земельного участка резиденту свободного порта Владивосток на территории свободного порта Владивосток;
(пп. 33 введен Федеральным законом от 13.07.2015 N 213-ФЗ)
34) земельного участка гражданину в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. 34 введен Федеральным законом от 01.05.2016 N 119-ФЗ)
35) земельного участка в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";
(пп. 35 введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 221-ФЗ)
36) земельного участка, который находится в собственности субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы или государственная собственность на который не разграничена, в целях реализации решения о реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации", Московскому фонду реновации жилой застройки, созданному субъектом Российской Федерации - городом федерального значения Москвой в соответствии с указанным Законом, в случае, если на таком земельном участке планируется строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";
(пп. 36 введен Федеральным законом от 01.07.2017 N 141-ФЗ)
37) земельного участка, включенного в границы территории инновационного научно-технологического центра, фонду, созданному в соответствии с Федеральным законом "Об инновационных научно-технологических центрах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
(пп. 37 введен Федеральным законом от 29.07.2017 N 216-ФЗ)
3. Граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в следующих случаях:
1) земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 настоящего Кодекса);
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в подпункт 2 пункта 3 статьи 39.6 вносятся изменения.
2) земельный участок предоставлен гражданину на аукционе для ведения садоводства или дачного хозяйства.
4. Гражданин или юридическое лицо, являющиеся арендаторами земельного участка, имеют право на заключение нового договора аренды такого земельного участка в указанных в пункте 3 настоящей статьи случаях при наличии в совокупности следующих условий:
1) заявление о заключении нового договора аренды такого земельного участка подано этим гражданином или этим юридическим лицом до дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка;
2) исключительным правом на приобретение такого земельного участка в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, не обладает иное лицо;
3) ранее заключенный договор аренды такого земельного участка не был расторгнут с этим гражданином или этим юридическим лицом по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 46 настоящего Кодекса;
4) на момент заключения нового договора аренды такого земельного участка имеются предусмотренные подпунктами 1 - 30 пункта 2 настоящей статьи основания для предоставления без проведения торгов земельного участка, договор аренды которого был заключен без проведения торгов.
5. Предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:
1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
6. Если единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подана лицом, которое соответствует указанным в извещении о проведении аукциона требованиям к участникам аукциона и заявка на участие в аукционе которого соответствует указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, либо если только один заявитель признан единственным участником аукциона или в аукционе принял участие только один его участник, договор аренды такого земельного участка заключается с указанным лицом.
Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ (ред. от 29.12.2017) "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации"
Статья 17. Обеспечение инвалидов жильем
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
ЗАКОН
ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 09 апреля 2008 года N 49-зо
О РЕГУЛИРОВАНИИ ОТДЕЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ В ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
Здравствуйте, меня зовут Вероника. Я купила дом, но считаю что соседи не по плану залеЗои на мой участок земли. Помогите к кому обратиться чтоб востановить и сдвинуть их забор с моего участка.
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
Вам нужно в судебном порядке устанавливать межевую границу. Рекомендую обратится к адовакату
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте Вероника Владимировна! Обратитесь к кадастровым инженерам со своими документами и планом земельного участка они на общем плане посмотрят если нарушение границы, если есть то придется обращаться в суд.
Спросить
Здравствуйте! Вам с данным вопросом желательно очно обратиться к юристу и предоставить все имеющиеся по делу документы тогда и принимать решение что делать.
Спросить
Это значит надо идти в суд и писать заявление чтоб установили межевую границу? Правильно я поняла?
Спросить
Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться к кадастровым инженерам для межевания границ, так же необходимо написать претензию соседям и приложить копии участков где видно границу, это довольно трудоёмкое дело, обратитесь к адвокату
СпроситьВам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и уточнить стоимость такой услуги.
При выборе необходимо обратить особое внимание на лицензию и аттестат. Их должен иметь каждый, кто хочет заниматься кадастровой деятельностью. Проверить аттестат кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра.
Сама процедура межевания состоит из нескольких этапов. К этим этапам относятся:
1) Изучение правоустанавливающих документов на земельный участок, выезд кадастрового инженера на местность;
2) Выезд инженера на местность. Урегуирование вопросов с соседями по участку;
3) Далее определяются координаты участка;
4) Подготавливается на бумажном и электронных носителях межевой план;
5) Подача подготовленных документов в Росреестр или МФЦ;
6) Получение готового кадастрового паспорта и кадастровой выписки по форме КВ 1-КВ 6. Вопрос по поводу межевания. Какова ориентировачная стоимость этой услуги. Если нужно есть кадастровый номер. Земля находится в Брянской обл. пгт Климово. Спасибо.
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру и уточнить стоимость такой услуги.
При выборе необходимо обратить особое внимание на лицензию и аттестат. Их должен иметь каждый, кто хочет заниматься кадастровой деятельностью. Проверить аттестат кадастрового инженера можно на официальном сайте Росреестра.
Сама процедура межевания состоит из нескольких этапов. К этим этапам относятся:
1) Изучение правоустанавливающих документов на земельный участок, выезд кадастрового инженера на местность;
2) Выезд инженера на местность. Урегуирование вопросов с соседями по участку;
3) Далее определяются координаты участка;
4) Подготавливается на бумажном и электронных носителях межевой план;
5) Подача подготовленных документов в Росреестр или МФЦ;
6) Получение готового кадастрового паспорта и кадастровой выписки по форме КВ 1-КВ 6.
СпроситьЗдравствуйте! Да, имеете право провести межевание земельного участка. Обращайтесь к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план. Можно ли провести межевание в 2018 г. участка, оформленного по дачной амнистии, и получить права распоряжаться участком?
Здравствуйте! Да, имеете право провести межевание земельного участка. Обращайтесь к кадастровому инженеру. Он подготовит межевой план.
СпроситьВам нужно чтобы соседи обязательно подписали межевой план, иначе в дальнейшем могут быть проблемы и споры
другое дело, что соседи могут уклоняться, но и это разрешимо. Здравствуйте! Если проводится межевание земельного участка, то собственники смежных земельных участков подписывают акт согласования границ. Всех собственников извещают, но присутствовать они не обязаны. Здравсвуйте. Обязаны ли присутствовать соседи при межевании на участке, чтобы не было вопросов о нарушении границ.
Вам нужно чтобы соседи обязательно подписали межевой план, иначе в дальнейшем могут быть проблемы и споры
другое дело, что соседи могут уклоняться, но и это разрешимо.
СпроситьЗдравствуйте! Если проводится межевание земельного участка, то собственники смежных земельных участков подписывают акт согласования границ. Всех собственников извещают, но присутствовать они не обязаны.
СпроситьСудя по вашему вопросу, на земельный участок не разделены, поэтому любые действия необходимо согласовать с другим собственником. Здравствуйте! У Вас граница по местности установлена? Межевание проведено? Если межевание проведено, то забор можете поставить согласного межевого плана. Я являюсь собственником 1,5 частного дома и зем. участка, документы на реальный раздел в процессе подготовки, могу ли я поставить забор, тем самым отгородиться от владельца другой половины? Могу ли я сломать уличный туалет, стоящий на моей стороне и что мне будет если я это сделаю?
Судя по вашему вопросу, на земельный участок не разделены, поэтому любые действия необходимо согласовать с другим собственником.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас граница по местности установлена? Межевание проведено? Если межевание проведено, то забор можете поставить согласного межевого плана.
СпроситьДобрый день! А в чем конфликт? Если Вы не согласны, то не подписывайте план, тогда будете в суде решать вопрос о границах земельных участков. Проконсультируйте, пожалуйста! Расстояние между нашими домами с соседями составляет 5, 5 м. А между соседней стеной и нашей верандой вообще 3, 0 м. Соседи выставили свой дом на продажу и просят подписать план межевания. Но этот вопрос всегда был конфликтным между нами.
Добрый день! А в чем конфликт? Если Вы не согласны, то не подписывайте план, тогда будете в суде решать вопрос о границах земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо изучить план участка и дома, при необходимости провести-межевание, для сверки точек на местности. А далее в судебном порядке, просить отдельным ходатайством наложить арест на земельный участок, с целью обеспечительных мер. Здравствуйте, нам нужно арестовать и реализовать долю в земельном участке. Но мы не знаем как это сделать не зная район участка.
Здравствуйте. Вам необходимо изучить план участка и дома, при необходимости провести-межевание, для сверки точек на местности. А далее в судебном порядке, просить отдельным ходатайством наложить арест на земельный участок, с целью обеспечительных мер.
СпроситьСергей, если вы соберитесь продавать свой дом с постройками, в таком случае вам нужно будет делать межевание и план БТИ. Если продавать нет необходимости в таком случае не требуется вам оформление на хозпостройку и разрешения от вашего соседа. Спасибо. Скожите пожалусто 2018 г будут заставлять оформлять постройки мне надо что небуть от соседа. Ато баня уже стоит а я сним не влодах.
Сергей, если вы соберитесь продавать свой дом с постройками, в таком случае вам нужно будет делать межевание и план БТИ. Если продавать нет необходимости в таком случае не требуется вам оформление на хозпостройку и разрешения от вашего соседа.
СпроситьЗдравствуйте. Наличие кадастрового плана не свидетельсвует о межевании. Если в кадастровом плане указана декларированная площадь, то межевание не проводилось, если уточненная площадь, то ваш участок отмежован и межевать второй раз его нужно, т.к. Межевание проводится единожды. Здравствуйте!
Если границы участка не установлены - можете провести межевание. Это не является обязательным, но без межевания не сможете продать участок с 01.0.12018 года. В 2005 году мы получили свидетельство о государственной регистрации права на дачный участок кадастровым планом участка и номером. Наименование участка - землепользование. Платим налог. Нужно ли нам снова межевание?
Здравствуйте. Наличие кадастрового плана не свидетельсвует о межевании. Если в кадастровом плане указана декларированная площадь, то межевание не проводилось, если уточненная площадь, то ваш участок отмежован и межевать второй раз его нужно, т.к. Межевание проводится единожды.
Спросить
Здравствуйте!
Если границы участка не установлены - можете провести межевание. Это не является обязательным, но без межевания не сможете продать участок с 01.0.12018 года.
СпроситьЗдравствуйте! До 01.01.2018 г. земельный участок можно продать без межевания земельного участка. Через нотариуса в том случае заключается сделка, если собственность общая долевая (более одного продавца). Добрый вечер!
Продаю зем. участок на котором стоит жилой дом. Нужен ли при продаже межевой план участка? Покупатель уверяет, что сделка купли-продажи осуществляется в настоящее время только с нотариусом. Так ли?
Здравствуйте! До 01.01.2018 г. земельный участок можно продать без межевания земельного участка. Через нотариуса в том случае заключается сделка, если собственность общая долевая (более одного продавца).
СпроситьЕсли площадь декларированная, то постановление вынесено с нарушением. Если проводилось межевание, то должна быть указана допустимая погрешность. Постановление может быть оспорено в судебном порядке или вышестоящему должностному лицу (ст.30.1 КоАП). Кроме того, инспектор должен был делать замеры сертифицированнным прибором (запросите в Росреестре подтверждение). Оспорить постановление можно в течение 10 дней. В 1999 г оформили в собст-ть участок с домом. Расхождение в плане участка и в данных росреестра 33 метра. Общая площапдь участка 829 кв.м. а оформили тогда 796. Почему - не понятно. Сейчас выписали штраф за самовольный захват земли. Тогда никто не предупредил. Фактического захвата земли не было. Законно ли выписали штраф? По какой статье можно оппротестовать? Погрешность 10% учитывается? Нарушение произошло по "вине" прошлых законов.
Если площадь декларированная, то постановление вынесено с нарушением. Если проводилось межевание, то должна быть указана допустимая погрешность. Постановление может быть оспорено в судебном порядке или вышестоящему должностному лицу (ст.30.1 КоАП). Кроме того, инспектор должен был делать замеры сертифицированнным прибором (запросите в Росреестре подтверждение). Оспорить постановление можно в течение 10 дней.
СпроситьЗдравствуйте! У Вас заключен договор на оказания услуг по проведению межевания участка. В нем указаны сроки проведения. Если сроки нарушены, то подавайте письменную претензию. Если будет отказ, то подавайте в суд иск о расторжении договора. Заказал межевой план садового участка в августе, оплатил, предоставил все документы, приехали. Померяли с тех пор не могу получить вразумительного ответа, когда будут готовые документы в мфц. типа ждите очереди.
Здравствуйте! У Вас заключен договор на оказания услуг по проведению межевания участка. В нем указаны сроки проведения. Если сроки нарушены, то подавайте письменную претензию. Если будет отказ, то подавайте в суд иск о расторжении договора.
СпроситьЗдравствуйте! Если право собственности зарегистрировали в Росеестре, то земельный участок поставлен на кадастровый учет. Можете провести межевание участка. Добрый день, уважаемый посетитель!
ДА, конечно - вызовите кадастрового инженера, делайте кадастровый план и ставьте на учет
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Доброго вам времени суток. Если право собственности зарегистрировали, то земельный участок поставлен на кадастровый учет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса. В 2006 году совершили куплю-продажу и земельного участка и дома, но не сделав снимок участка не поставил на учёт в реестре. Могу я сейчас сделав только снимок получить кадастровый номер в росреестре?
Здравствуйте! Если право собственности зарегистрировали в Росеестре, то земельный участок поставлен на кадастровый учет. Можете провести межевание участка.
Спросить
Доброго вам времени суток. Если право собственности зарегистрировали, то земельный участок поставлен на кадастровый учет. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Смотря какие у ВАС планы по земле - если хотите строиться - делайте межевание
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Просто хочу переоформить аренду земли без стороительства а оставить всё так как пока есть без изменения целевого использования. Постоянно пугают новым законом о земле. Вот хожу уже 3 месяца чтобы сделать переуступку права аренды земли на дочь но отказывают по той причине что нужно делать межевание только тогда они перезаключат договор. Очень прошу дайте ответ как мне быть и где можно найти управу?
Доброго времени суток!
Если подпишете, то это означает, что соглашаетесь с установленными границами земельного участка
Всего доброго, желаю удачи! Доброго вам времени суток. Если Подпишите акт согласования, значит что вы согласились с установленными границами и оспорить уже не получится Желаю удачи в решении вашего опроса. Доброго времени. Подписать акт согласования границ земельного участка означает, что вы согласны с границей участка, которая указана в межевом плане. Поэтому нужно убедиться, что граница указана по фактической границе, которая установлена между участками. Если у вас есть споры по земле необходимо решить данный вопрос в судебном порядке. У вас участок не размежеван и не поставлен на кадастровый учет, поэтому это нужно устранить и заказать межевание участка. Соседи просят подписать межевания, до этого писали в прокуратуру на меня якобы я захватила у них лишних 0.7 сотки ответ прокуратуры подавать в суд. чем мне грозить в дальнейшем будет если я подпишу межевания.
Доброго времени суток!
Если подпишете, то это означает, что соглашаетесь с установленными границами земельного участка
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьДоброго вам времени суток. Если Подпишите акт согласования, значит что вы согласились с установленными границами и оспорить уже не получится Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Доброго времени. Подписать акт согласования границ земельного участка означает, что вы согласны с границей участка, которая указана в межевом плане. Поэтому нужно убедиться, что граница указана по фактической границе, которая установлена между участками. Если у вас есть споры по земле необходимо решить данный вопрос в судебном порядке. У вас участок не размежеван и не поставлен на кадастровый учет, поэтому это нужно устранить и заказать межевание участка.
СпроситьДоброго вам времени суток. Да вы можете обратиться к любому юристу на нашем сайте по своему вопросу. Желаю удачи в решении вашего опроса. Необходимо зарегистрировать частный дом, земля в собственности, в БТИ для тех. плана требуется разрешение на строительство а для этого необходим градостроительный план а его не выдают пока нет межевания, но вроде оно же пока не обязательно. Здравствуйте. Кто нибудь может проконсультировать по земельным вопросам. Спасибо.
Доброго вам времени суток. Да вы можете обратиться к любому юристу на нашем сайте по своему вопросу. Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Необходимо зарегистрировать частный дом, земля в собственности, в БТИ для тех. плана требуется разрешение на строительство а для этого необходим градостроительный план а его не выдают пока нет межевания, но вроде оно же пока не обязательно.
СпроситьДоброго вам времени суток. Вы можете найти юриста из своего города на нашем сайте через поиск Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Екатерина, добрый вечер! Согласно ст.57.3. Градостроительного кодекса РФ в градостроительном плане земельного участка содержится информация о его границах (в том числе: о минимальных отступах от границ, о границах зон с особыми условиями использования территорий, о границах зон действия публичных сервитутов др.). В Вашем случае межевание необходимо, поскольку именно посредством межевания устанавливаются границы земельного участка. По поводу обязательности или необязательности межевания: это всегда важно и актуально.
Спросить
