1098 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
500
7813
Владимир, здравствуйте!
Да, наниматель, находящийся в лечебном учреждении более года, может обязать управляющую компанию сделать перерасчёт за содержание жилого помещения. В соответствии с подпунктом «б» пункта 93 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждённых Постановлением Правительства от 06.05.2011 г. №354, справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении может прилагаться к заявлению о перерасчёте платы за коммунальные ресурсы.
Перерасчёт может быть произведён за период отсутствия нанимателя в жилом помещении, если оно не оборудовано индивидуальными приборами учёта, но только за коммунальные услуги холодного, горячего водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, не используемого на цели отопления, электроснабжения. При этом факт отсутствия технической возможности установить приборы учёта должен быть подтверждён актом.
Перерасчёт платы за содержание общего имущества также возможен, например, в случае ненадлежащего исполнения управляющей организацией условий договора управления многоквартирным домом, что привело к невозможности осуществлять расчёты за коммунальную услугу по отоплению по фактическим показаниям общедомового прибора учёта. Основанием для этого является акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ.
Для получения перерасчёта необходимо направить в управляющую организацию заявление в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения.
Перерасчет платы за ЖКУ на время вашего отсутствия (более 5 полных календарных дней подряд) может быть произведен по нескольким услугам: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализация) - если нет счетчика, газоснабжение, плата за лифт и вывоз мусора.
Основание: Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 24.05.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").
Необходимо написать заявление на перерасчет и приложить справку из мед. учреждения.
Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Если наниматель временно отсутствует в жилом помещении, он может потребовать перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг.
Перерасчет производится за следующие виды коммунальных услуг:
1. Холодное водоснабжение
2. Горячее водоснабжение
3. Водоотведение
4. Электроснабжение
5. Газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах)
Эти услуги подлежат перерасчету, если отсутствуют индивидуальные приборы учета. Если такие приборы установлены, то перерасчет не требуется, так как оплата происходит исходя из показаний счетчиков.
Что касается платы за содержание общего имущества многоквартирного дома, то согласно пункту 7 статьи 156 Жилищного кодекса РФ, размер такой платы устанавливается решением общего собрания собственников помещений в доме. В данном случае перерасчет невозможен, так как эта услуга предоставляется независимо от присутствия или отсутствия жильцов.
Для осуществления перерасчета нанимателю необходимо обратиться в управляющую компанию или иную организацию, оказывающую соответствующие услуги, с заявлением о перерасчете. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие временное отсутствие нанимателя в жилом помещении (например, справка из медицинского учреждения).
Срок подачи заявления о перерасчете составляет шесть месяцев со дня окончания периода временного отсутствия нанимателя. Управляющая организация обязана произвести перерасчет в течение пяти рабочих дней со дня поступления заявления.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (Правила предоставления коммунальных услуг гражданам), действительно, в случае, если гражданин находился на лечении в стационарном учреждении, он имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги, если при этом он сумел предоставить справку о нахождении на лечении. Это относится к нескольким видам коммунальных услуг, за которые может быть произведен перерасчет:
- Холодное и горячее водоснабжение,
- Водоотведение,
- Газоснабжение (не используемое для отопления),
- Электроснабжение.
Для получения перерасчета необходимо направить заявление в управляющую организацию в течение 6 месяцев с момента, когда перерасчет мог бы стать актуальным (то есть с момента начала отсутствия нанимателя).
Перерасчет за содержание общего имущества может быть произведен, если имели место ненадлежащее исполнение управляющей организацией своих обязанностей. Это может включать случаи, когда управляющая организация не обеспечивала должное качество коммунальных услуг или когда фактические показания общедомового прибора учета не соответствовали расчетам. В таких случаях важно подготовить акты о ненадлежащем качестве услуг или превышении установленных нормативов.
Нет, перерасчет не производится.
Плата за содержание и текущий ремонт МКД, капитальный ремонт и отопление оплачивается независимо от факта проживания в жилом помещении и не подлежит перерасчету в случае отсутствия жильцов в силу ст. 154 ЖК РФ и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".
Уважаемый Владимир, здравствуйте!
Вынуждена констатировать, что в вашем случае нет, перерасчет за содержание жилого помещения не производится.
Плата за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома (МКД), капитальный ремонт и отопление подлежит оплате независимо от факта проживания в жилом помещении. Ваше длительное нахождение в лечебном учреждении (более года) не является основанием для перерасчета.
------------
Обоснование этому содержится в статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). В частности, плата за содержание жилого помещения (которая включает в себя и текущий ремонт) направлена на обеспечение надлежащего состояния общего имущества в МКД и поддержание его в пригодном для использования состоянии. Эти затраты не зависят от фактического проживания собственника.
Таким образом, плата за содержание общего имущества МКД, капитальный ремонт и отопление вносится на основании установленных тарифов и площадей принадлежащего вам жилого помещения. Отсутствие проживающих не является основанием для освобождения от этих платежей. Перерасчет в данном случае не предусмотрен.
С уважением, Дарья Алексеевна!
1000
Людмила, не более 50%, обращайтесь на Сбербанк с жалобой в Банк России через интернет-приемную по адресу: https://cbr.ru/reception/
Здравствуйте, уважаемая Людмила !
Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете в любое время внимательно ознакомиться, если хотите разобраться с ним объективно с Буквы Закона.
Во-первых, коммунальные долги сначала взыскивают с должников согласно положений статей 23, 121-128 Гражданского процессуального кодекса РФ или кратко - ГПК РФ на основании Судебного приказа, выдаваемого взыскателям этих долгов Мировыми судьями на основании их письменного заявления.
Во-вторых, Судебный приказа, как исполнительный лист, выдаваемый судьей на основании решения суда, является исполнительным документом о взыскании долга (см. статью 12 Федерального закона № 229-ФЗ).
В-третьих, взыскатель долга вправе исполнительный документ предъявить для исполнения или в ФССП России (статья 30 Федерального закона № 229-ФЗ), или сразу в банк, где должник имеет счет или счета (статья 8 Федерального закона № 229-ФЗ).
Если взыскатель долга с заявлением предъявляет исполнительный документ в банк, где должника имеет счет или счета, то бак в этом случае обязан с учетом положений статей 70, 99, 101 Федерального закона № 229-ФЗ списывать деньги со счета должника и перечислять их взыскателю долга.
В-четвертых, исходя из положений статье 99 Федерального закона № 229-ФЗ, банк обязан для погашения долга, указанного в исполнительном документе, списать деньги в виде зарплаты по общему правилу в размере 50% от зарплаты.
Если же Работодатель перечислил деньги в виде зарплаты на счет должника в банк с нарушением положений части 5.1 статьи 70 Федерального закона № 229-ФЗ (без указания кода для зарплаты), то в этом случае банк вправе и обязан списать всю зарплату должника для погашения долга.
Статья 70. Обращение взыскания на денежные средства.....
5.1. Лица, выплачивающие гражданину заработную плату и (или) иные доходы, в отношении которых статьей 99 настоящего Федерального закона установлены ограничения и (или) на которые в соответствии со статьей 101 настоящего Федерального закона не может быть обращено взыскание, обязаны указывать в расчетных документах соответствующий код вида дохода. Порядок указания кода вида дохода в расчетных документах лицами, выплачивающими гражданину заработную плату и (или) иные доходы, в отношении которых статьей 99 настоящего Федерального закона установлены ограничения и (или) на которые в соответствии со статьей 101 настоящего Федерального закона не может быть обращено взыскание, устанавливает Банк России.
В-пятых, если ваш Работодатель при перечислении вашей зарплаты на счет в банк не нарушил положения части 5.1 статьи 70 Федерального закона № 229-ФЗ, тогда ваши права были незаконно нарушены банком. И Вы в этом случае вправе будете с помощью юриста взыскать эти 50% от своей зарплаты, списанной банком, в судебном порядке с банка.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24095958 было для Вас полезным.
16.7М
Здравствуйте
Да есть такая практика, и отказ в перерасчете вывоза мусора является незаконным.
Необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышения должностных полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).
В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).
При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов.
Удачи
Отказ должен быть вам предъявлен в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых он основан. Если письменный отказ отсутствует, получите его, далее - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного отказа, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.
164.1к
12.4к
Если вы зарегистрированы (прописаны) в квартире, то обязаны оплачивать часть услуг ЖКХ. Даже если вы не живёте в этой квартире и не пользуетесь услугами ЖКХ, вы всё равно должны платить за содержание общего имущества многоквартирного дома.
В этом случае вы можете оформить перерасчёт платы за отдельные виды коммунальных услуг, если они не были оказаны вам или были оказаны некачественно.
Наталья Александровна! В Вашем случае все зависит не только от Вашей прописки и месте проживания, но в чьей собственности находится квартира.
Если у квартиры есть собственник - оплачивать ЖКУ услуги должен он при условии, что квартира оборудована приборами учета.
Если счетчики не установлены - Вы оплачиваете потребление по нормативу за себя. В случае если квартира муниципальная оплата ЖКУ Вами производится за содержание общего имущества, отопления в размере Вашей доли в квартире. Ситуация по счетчикам аналогичная.
В случае, если имеется задолженность по ЖКУ - она взыскивается солидарно.
Надеюсь, мой ответ был для Вас полезен
Уважаемый потребитель!
В ответ на Ваше вопрос о начислении платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО), направленное в адрес ООО «УК ПЖКХ», предоставляю разъяснения по обоснованию проведения начислений собственникам и потребителям в жилых помещениях.
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с ТКО.
Согласно п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Пунктом 2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за обращение с ТКО (п.4 ст.154 ЖК РФ).
Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.11.2016г. №1156 установлен порядок заключения договора, согласно которого Потребитель обязан в течение 15 рабочих дней со дня размещения региональным оператором предложения о заключении договора направить региональному оператору заявку потребителя и документы, необходимые для заключения договора.
Предложение о заключении договора было размещено 24.12.2018 г. на сайте ООО «УК ПЖКХ» в сети «Интернет» по адресу http://clcity.ru/uk_pgkh, а также доведена потребителям путем публикации в средствах массовой информации, газета «Республика Татарстан» от 28.12.2018 г. № 191(28573).
В случае, если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы, договор на оказание услуг по обращению с ТКО считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «интернет».
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО. Если в жилом помещении отсутствуют постоянно и временно проживающие граждане, начисление платы за обращение с ТКО осуществляется по количеству собственников такого помещения за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, предусмотренных п. 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг № 354.
На основании вышеизложенного, проведение расчета начислений потребителям жилых помещений по адресу и требование оплаты за коммунальную услугу «обращение с ТКО» обоснованно на основании Жилищного Кодекса Российской Федерации.
В связи с тем, что обращение с ТКО является коммунальной услугой (ч.4 ст. 154 ЖК РФ), базовым документом, регламентирующим порядок перерасчёта платы за эту услугу, являются Правила предоставления коммунальных услуг, утверждённые постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
С уважением,
коммерческий директор А.Ю. Анисимов
--
С уважением!
Группа по работе с жилыми помещениями ООО "УК "ПЖКХ"
Контактные тел.: 260-02-40 (доб. 3)
ВСЯ ПЕРЕПИСКА
Луиза Касимова
21 августа 2023, 17:02
Добрый день! Мною 4 июля 2023 года было отправлено письмо с вложенными документами о перерасчете оплаты за ТКО. Исходя из вашего ответа на мое письмо с августа не было начислений; но, к сожалению, за предыдущие периоды в квитанции сумма к оплате стоит неизменная (в нашем случае 8400 руб.). Оказывается начисления были произведены случайным образом (у кого-то есть, а у кого-то нет начислений вообще) у жителей деревня Наратлы Рыбно-Слободского района. Прошу начисленную оплату за неоказанную услугу убрать из платежной квитанции.
--
Здравствуйте, уважаемая Луиза Фаридовна !
Постараюсь разъяснить ваш юридический вопрос с ссылкой на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете потом ознакомиться в любое время.
Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы сами можете при желании внимательно ознакомиться.
1 Жилищный кодекс РФ или кратко - ЖК РФ (статьи 153-155 ЖК РФ).
2 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).
3 Федеральный закон № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления».
4 Постановление Правительства РФ от 12 ноября 2016 г. № 1156 «Об обращении с твердыми коммунальными отходами и внесении изменения в Постановление Правительства Российской Федерации от 25 августа 2008 г. № 641».
5 Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 5 декабря 2019 г. N 20 “Об утверждении санитарно-эпидемиологических правил и норм СанПиН 2.1.7.3550-19 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий муниципальных образований".
6 Гражданский кодекс РФ или кратко - ГК РФ (статьи 196, 200, 199 ГК РФ).
Во-вторых, если Управляющая компания фактически не оказывала услугу ТКО (коммунальную услугу в виде обращения с твердыми коммунальными отходами), то вы вправе не оплачивать квитанции за ТКО, выставленные за 4 прошедших года.
В этом случае Управляющая компания вынуждена будет обратиться в суд с иском, в Вы вправе будете в суде с помощью юриста, специализирующегося по жилищным спорам, обоснованно с ссылкой на вышеуказанные нормативные акты возражать в суде против этих исковых требований.
Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 23727283 для Вас было полезным.
45.7к
Соглашением или по суду определите порядок оплаты и пусть каждый собственник платит за себя. Однако у вас и так должно уже это быть сделано давно.
Если приборы учёта стоят, то вы и платите за потреблённые ресурсы, а остальные начисления от метража идут и обязательны к оплате - отопление, содержания здания, капремонт, ОДН вода, ОДН электроэнергия. За ТБО возможно у вас по зарегистрированным начисляют, в других регионах могут и от метража тоже начислять.
Т.е если они в суд подадут за то что они не живут фактически и не потребляют, на меня не спишут это потребление? Ведь фактически их не было и они не пользовались, и лицевые счета давно разделены, просто мне грозятся что через суд затребуют средства которые они платят но фактически не проживают в силу каких то обстоятельств личного характера, компотами я их естесвенно не пользуюсь они под замком, и каждая комната имеет свой номер и (65а, 65б, 65в).
Да они и так разделены, каждой комноте свой счет приходит, отдельные жировки и за квартплату и за капремонт и за вывоз мусора НО они то тут не проживают, и по факту пользуюсь всем только я, и меня волновало могут ли они через суд с меня эти деньги затребовать (так как они ничем не пользовались, и фактически тут не пробивали) или нет.
4.1М
590
366.8к
17.9М
2431
17.9М
1058
366.8к
442.2к
98
411.5к
19.4М
3257
143
2865
