Площадь жилой комнаты

Обратитесь к прокурору.

12 января 2025 года Президент Российской Федерации поздравил работников и ветеранов органов прокуратуры Российской Федерации с их профессиональным праздником и, в частности, отметил:

Наши граждане ждут от вас твёрдой, последовательной и результативной работы, прежде всего по таким приоритетным направлениям, как защита трудовых, жилищных и других прав граждан, особенно ветеранов, инвалидов, детей-сирот, многодетных семей.

Нормы права:

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ОБРАЩЕНИЙ

ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Право граждан на обращение

1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.

2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.

3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.

Самое печальное, что она особо, судя по всему, никакой статьи глобально не нарушает... Просто хитрованка.

Теоретически, если вы знаете, что это за недвижимость и её ли это недвижимость, можно пробовать выселять через суд...

Разделите счета по суду.

Также есть постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

56(1). В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

57(1). Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.

В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

57(1). Дата начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении для применения при расчете платы за коммунальные услуги и проведения в случае необходимости перерасчетов за прошлые периоды указывается в заявлении собственника (постоянно проживающего потребителя) о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями. При отсутствии такого заявления или при отсутствии в таком заявлении даты начала проживания временно проживающих лиц в жилом помещении такой датой считается 1-е число месяца даты составления акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт составляется в порядке, определенном пунктом 56(1) настоящих Правил.

В заявлении собственника или постоянно проживающего потребителя о пользовании жилым помещением временно проживающими потребителями должны быть указаны фамилия, имя и отчество собственника или постоянно проживающего потребителя, адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей, о датах начала и окончания проживания таких потребителей в жилом помещении. Такое заявление направляется исполнителю собственником или постоянно проживающим потребителем в течение 3 рабочих дней со дня прибытия временно проживающих потребителей.

58. Количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с пунктом 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Может быть и 2 комнатная квартира с такой площадью

Всяко может быть.

Ни сколько, как есть в плане застройки так и будет указано

Если вы о том, что для разнополых должна выделяться двухкомнатная квартира, то это правило уже давно не действует.

Вместить можно 6 комнат по 6 кв.м.

Да, у вас есть возможность приватизации комнаты.

Здравствуйте, если Вами не использовалось право на приватизацию жилого помещения либо Вы не участвовали в приватизации, то можно приватизировать комнату в общежитии по договору социального найма

Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не ограничивает ваше право на приватизацию квартиры, если у вас есть недвижимость в собственности.

Можно приватизировать. Собственность на это не влияет.

Комитет управления муниципальным имуществом - государство .

Администрация

Государству или муниципалитету

жилая. МОП - в общем пользовании, они не делятся.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ, каждый собственник доли в праве общей собственности вправе владеть и пользоваться имуществом соразмерно своей доле.

Жилая площадь является более точным ориентиром, поэтому используется именно она

Это уж как Вы определите в соглашении. Как правило, жилая площадь. Это указывается в соглашении об определении порядка пользования.

Если нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться к любому юристу в личку.

ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Здравствуйте, Дмитрий Николаевич! Общая, т.е. если есть доля в квартире (ст.244 ГК РФ), то право пользования распространяется как на жилую часть квартиры, так и на места общего пользования. Но определяется порядок пользования (ст.247 ГК РФ), а не конкретный размер квадратных метров. Если будет разрешаться вопрос о квадратных метрах, то их размер будет определен относительно мест общего пользования, а также жилой площади, если в этом будет необходимость.

Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Здравствуйте!

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ).

Если собственники не могут прийти к соглашению о порядке пользования квартирой, они могут обратиться в суд для определения этого порядка. Суд будет учитывать не только размеры жилых помещений, но и другие обстоятельства, такие как состав семьи каждого из собственников и их потребности.

Здравствуйте!

В данном случае в целом каждый собственник доли в праве общей собственности вправе владеть и пользоваться имуществом соразмерно своей доле (ст.247 ГК РФ).

Таким образом с юридической точки зрения если собственники не могут прийти к соглашению о порядке пользования квартирой, они возможно обратиться с иском в суд об определении этого порядка и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Других вариантов к сожалению не видно.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех участников долевой собственности. Если участники не могут прийти к соглашению, спор разрешается судом.

Важно учитывать, что при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом каждый участник имеет право на использование части имущества, соответствующей его доле.

Вопросы определения порядка пользования жилыми помещениями не регламентируются непосредственно ЖК РФ, но он содержит общие принципы, касающиеся прав и обязанностей собственников жилья.

Когда речь идет о квартире, находящейся в долевой собственности, при определении порядка пользования учитываются следующие аспекты:

1. Общая площадь доли: Каждому участнику предоставляется часть квартиры, соответствующая его долевому участию. Например, если у одного владельца 50% доли, ему должна быть предоставлена половина общей площади квартиры.

2. Использование общих площадей: Вспомогательные помещения (кухня, коридоры, санузлы) остаются общими для всех жильцов и используются совместно.

3. Распределение комнат: Комнаты распределяются таким образом, чтобы максимально учесть интересы всех владельцев. Обычно каждому владельцу выделяется комната, близкая по размеру к его долевой части, но это не всегда возможно.

Судебная практика подтверждает, что суды ориентируются на общую площадь доли при определении порядка пользования. Например:

- Определение Верховного Суда РФ от 24.12.2019 N 18-КГ19-140: суд указал, что распределение комнат должно происходить с учетом общей площади доли каждого участника.

- Апелляционное определение Московского городского суда от 14.02.2020 по делу N 33-6328/2020: суд подтвердил, что порядок пользования определяется с учетом интересов всех участников и размеров их долей.

На однокомнатную квартиру имеете право.

На минимум 13,8 квадратов. Если хотите больше, то, скорее всего, только с доплатой

В общем порядке на компенсацию или на равнозначное жилое помещение

На изолированное жилое помещение площадью не менее 13,8 кв.м. (если вы наниматель) или на получение другого жилого помещения не меньшей площади/выплату рыночной стоимости жилья если вы собственник. Жилье собственнику положено не во всех случаях.

незаконно. Да

НЕТ не законно, а обоснование на законодательном уровне ответа, услуга платная.

Нет, так как у всех нанимателей равные права на пользование всей квартирой.

ПРизнаки такого преступления возможно есть.

Как я понимаю, дама установила камеру в комнате, которую занимает только она. Если бы она установила камеры ещё и в местах общего пользования, а тем более во второй комнате, тогда другое дело.

Вам вопрос - без юриста судились, видимо, почему тогда остальные трое встречный иск не подали аналогичного характера?

Обратиться к собственнику здания, соседней квартиры..

Имеете.

А какой вопрос?

Верно. В расчет входит жилая площадь и приписанная.

Напишите ваш конкретный вопрос.

Нет, государство не предоставляет жилье для указанной категории граждан.

Да, если вы признаны малоимущей семьей, у вас во владении менее учётной нормы жилья.

Если у вас менее 15 кв м на человека и вы будете признаны малоимущими то можете встать на очередь на жилье.

Ответили на ваш вопрос.

Обращайтесь в Росреестр с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Так а в чем собственно вопрос?

Только получив разрешение в местной администрации.

С уважением.

Добрый вечер, обратитесь к местной администрации и только после этого сможете официально все сделать

Имеете право выбрать жилье, если дом в программе расселения.

Вам должны предоставить выкупную стоимость вашей комнаты по рыночным ценам либо, по соглашению сторон, равноценную комнату.

На основании статьи 32 Жилищного кодекса РФ:

6. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Удачи

Если дом (общежитие) в программу переселения не включен, то жилье предоставлять не обязаны, только выплатить возмещение.

Если дом (общежитие) в программу включен, то вы вправе выбрать жилье. Тогда предоставят жилье аналогичной площади без доплат.

Почитайте www.9111.ru

www.9111.ru

Квартира общей площадью 19,3 кв.м, вам и будет предоставлена при переселении аварийного жилья.

Вы собственник или наниматель.

Если собственник, то предоставлять жилье по общему правилу вам не обязаны, только выплатить стоимость. Если дом будет включен в региональную адресную программу расселения, то можете претендовать на получение жилья в собственность, В таком случае обязаны предоставить жилье не меньшей площади и без доплат.

Если в наниматель, то обязаны предоставить жилье не меньшей площади (19,3 кв.м.).

Добрый день!

Уточните ситуацию, не совсем понятно.

Договор социального найма свидетельствует о том, что квартира неприватизирована и вы не являетесь собственником, следовательно ничего зарегистрировать в росреестре вы не можете.

Возможность разделения договора социального найма на несколько отдельных договоров – миф, и текущим законодательством не предусмотрена.

В соответствии со статьей 674 Гражданского кодекса РФ, договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме и государственной регистрации не подлежит, однако регистрации подлежит ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма, заключенного на срок не менее года (п. 2 ст. 674 ГК РФ; ст. 26.1 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Нет

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма

Да может быть

Мало информации, если это их единственное жилье и если на них вдвоём приходится меньше 30 кв м - должны поставить на учёт. По общим правилам.

Здравствуйте! Этот вопрос решается в администрации по вашей прописке.

Здравствуйте, Ольга. В описанной вами ситуации, хоз. комната не является отдельным объектом недвижимого имущества. Она часть общего имущества собственников расположенных в доме жилых помещений, вместе с коридорами, подвалами, чердаками, внешними стенами и прочим. В силу этого, приобрести право собственности на основании давности владения, нельзя.

Здравствуйте Алексей. У Вас два варианта так как вы собственник, администрация предложит Вам деньги за комнату или однокомнатную квартиру площадью не меньше 30 кв.м. И тот и другой вариант дает Вам право улучшить жилищные условия (с учетом маткапитала), единственное что квартиру надо будет прежде продать. Как Вам поступить смотрите по ситуации.

Не факт, что вам вообще положено жилое помещение.

По общим правилам (ст. 32 ЖК РФ) собственнику помещения в аварийном доме положена выплата в виде денежных средств.

Жилье по общему правилу может быть предоставлено при условии:

1. Наличия свободного жилья у администрации.

2. Согласия вам его предоставить.

3. Вашего согласия с жилым помещение и условиями доплаты разницы рыночной стоимости т.к. жилье предоставляется в этом случае только с доплатой.

Площадь предоставляемого жилья не имеет значения, имеют значения цены и сумма доплаты.

Жилье вы можете выбрать только если дом будет включен в региональную программу расселения. Тогда вы выбираете что получить деньги или жилье. Жилье в таком случае должно быть предоставлено аналогичной площади без доплат. Увеличение площади в этом случает также не предусмотрено.

Поэтому если дом не включен в программу, то получайте деньги, добавляйте маткапитал, другие средства и приобретайте что нравиться и можете себе позволить. Либо согласовывайте с администрацией какое-либо помещение, имеющееся у администрации и свободное от третьих лиц.

Если дом включен в программу, получайте жилье, продавайте, добавляйте маткапитал и др. и приобретайте что нравиться и можете себе позволить.