Подвал в многоквартирном доме

ЖЭУ, УК, кто обслуживает Ваш МКД.

Обращаться необходимо в управляющую компанию.

Верно понимаете. Суд откажет в удовлетворении сделки.

Измените требования

Здравствуйте! Истец вправе уточнить иск, согласно ГПК РФ

Удачи!

Добрый день, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить в том числе защиту подвалов и технических подполий от проникновения животных — грызунов, кошек, собак.

Дом безхозный, УК и ТСЖ нет.

Здравствуйте. Обратитесь ГЖИ. Напишите в администрацию заявление с выездом на место.

С, уважением

А что за работы и по чьей инициативе?

Те, кто проводил работы

Это надо технический паспорт и иную документацию смотреть по поводу этих насосов.

С уважением.

А как вы хотите производить циркуляцию водных потоков по системе водоснабжения, отопления?

Надо поднимать техпаспорт дома.

Обращайтесь в ГЖИ.

Если переустройство инженерной сети проведено без надлежащего согласования - незаконно. Начните с жалобы в ГЖИ

Управляющая компания должна обеспечивать содержание жилья.

УК или ТСЖ. Та организация, которая отвечает за содержание общего имущества МКД.

Здравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала.

В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде

Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено.

Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ

Либо владелец трубы, либо та, с которой владелец заключил договор на обслуживание.

Надежда, указывайте то состояние, в котором нежилое помещение на момент заключения ДКП находится.

Если в подвале МКД - прежде всего указывается юридическое основание его нахождения и права пользования/владения.

Техническое состояние описывается произвольно, с акцентом на заведомо спорные (рисковые) моменты (ст.420 ГК),

Указывается реальное состояние объекта.

Надежда, добрый день. Воспользоваться надо в договоре стандартной фразой, например "в пригодном состоянии"

С уважением, Дарья Алексеевна

Что значит имеют право? Имеют полное право.

В наружных стенах подвального этажа, технического подполья и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвального этажа, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м 2. Продухи (не менее двух в каждой секции) следует располагать на противоположных стенах для сквозного проветривания и оборудовать жалюзийными решетками (п. 7.8 СП 54.13330.2022).

Пунктом 3.4.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, закреплено, что входные двери в техническое подполье, подвал должны быть закрыты на замок (ключи храниться в организациях по содержанию жилищного фонда, ОДС, у дворника, рабочих, проживающих в этих домах). О месте хранения надлежит делать специальную надпись на двери.

За нарушение вышеназванных положений, а именно за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания жилых домов и (или) жилых помещений ст.7.22 КоАП РФ установлена административная ответственность. Санкция данной статьи предусматривает наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Нет, не имеют

Претензию УК о нанесении им ущерба и вызвать полицию-ст 330 и 167 УК РФ никто не отменил

Вскрывайте дверь самостоятельно, вешайте свой замок. Ст. 14 ГК РФ

Вам потребуется обратиться в суд.

Можно заставить, но вероятность успеха зависит от того откуда вы берёте горячий теплоноситель, для чего потребовался насос и есть ли он в проекте теплоснабжения.

Не определить. Если он предусмотрен проектом дома или согласованными к нему изменениями - само по себе это законно. И убрать в таком случае - нельзя.

На шум жалобу

Нет, без решения общего собрания собственников.

Фасад здания как ограждающая несущая конструкция является общим имуществом многоквартирного жилого дома (п. 1 ст. 36 ЖК РФ, ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников.

Таким образом, для монтажа в помещении многоквартирного жилого дома бытового кондиционера необходимо придерживаться специально установленных норм и правил, а также согласовать указанную процедуру с другими собственниками помещений в данном доме во избежание нарушения их прав и законных интересов.

Если было проведено собрание жильцов дома, на котором было принято решение большинством о запрете установки внешних блоков на фасад здания, то размещение кондиционера таким образом не представляется возможным. Можно оспорить данное решение через суд и попытаться получить разрешение в индивидуальном порядке.

Только если по данному вопросу было принято решение на ОСС