Покупка гаража по членской книжке / Уголовное право - 73 советов адвокатов и юристов
Можно составить договор купли-продажи гаража и прописать все его характеристики Скажите как правильно оформить металлический гараж на себе при покупке? У продавца имеется только членская книжка в ТСЖ
Вы купите только членскую книжку составьте правильный договор Хотим купить гараж в ГСК. У продавца из документов только членская книжка. Он не оформлен в собственность продавцом. Предлагают такую схему: подходим к председателю, рассчитываемся налом/безналом и председатель выдаёт нам как новому владельцу членскую книжку. Далее мы сами оформляем техплан и далее гараж в свою собственность. Каковы риски?
Добрый день. Такое часто случается. Главное, чтобы у продавца была членская книжка гаражного кооператива и руководство не возражало вашей сделке. После покупки станете членом ГСК и уже сами будете оформлять гараж на себя во всех инстанциях. Основание ГК РФ Здравствуйте
вы хотите купить его как нестационарный объект, чтобы переместить куда-то?немного непонятен вопрос
обращайтесь - проконсультируем
контакты ниже Хочу купить металлический гараж, но у продавца нет ни каких документов на него, как законно купить его, что надо сделать?
Добрый день. Такое часто случается. Главное, чтобы у продавца была членская книжка гаражного кооператива и руководство не возражало вашей сделке. После покупки станете членом ГСК и уже сами будете оформлять гараж на себя во всех инстанциях. Основание ГК РФ
Спросить
Здравствуйте
вы хотите купить его как нестационарный объект, чтобы переместить куда-то?немного непонятен вопрос
обращайтесь - проконсультируем
контакты ниже
СпроситьКаким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией! Покупайте оформленный как положено гараж с регистрацией в Росреестре и земли и самого строения. Всем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом Хочу купить гараж есть членская книжка и договор купли-продажи продажи от бывшего владельца гараж не приватезирован. Чем я рискую при покупке по той же схеме?
Каким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией!
Спросить
Всем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом
СпроситьВарианта два
1. Гараж оформлен в собственность все понятно, просто договор
2. Гараж не оформлен - к председателю, долги посмотреть, и что бы он вас внес в членскую книжку. Как правильно оформить документы при купле гаража.
Варианта два
1. Гараж оформлен в собственность все понятно, просто договор
2. Гараж не оформлен - к председателю, долги посмотреть, и что бы он вас внес в членскую книжку.
СпроситьПрактически ни каких.
Если нет долгов. И все-таки какие риски покупки гаража по членской книжке. Спасибо!
Вашу покупку правильно начинать с оформления продавцом права собственности на этот гараж. Нельзя купить то, чего нет. Как правильно оформить покупку гаража в ГСК, если у продавца на руках нет ничего, кроме членской книжки? Изначально по его словам была осуществлена выплата пая его родителями, и он теперь является просто членом данного ГСК последние 40 лет.
Вашу покупку правильно начинать с оформления продавцом права собственности на этот гараж. Нельзя купить то, чего нет.
СпроситьНе нужно согласие супруга. Здравствуйте. Сделки с паями в ГСК (а это у вас сделка с паем в ГСК) не урегулирована действующим законодательством.
Согласие супруга не требуется формально. Однако, лучше его получить. Ибо супруг во всяком любом случае может предъявить иск о признании сделки недействительной. Игорь, добрый день. Согласие супруга не требуется, предполагается что супруги находясь в браке дают предварительное согласие на совершение сделок.
Вот если он пожелает оспорить сделку, вроде согласия нет, то это возможно.
С уважением. Скажите нужно ли согласие супруга продавца при покупке гаража в ГСК по членской книжке? Документов на собственность нет.
Здравствуйте. Сделки с паями в ГСК (а это у вас сделка с паем в ГСК) не урегулирована действующим законодательством.
Согласие супруга не требуется формально. Однако, лучше его получить. Ибо супруг во всяком любом случае может предъявить иск о признании сделки недействительной.
Спросить
Игорь, добрый день. Согласие супруга не требуется, предполагается что супруги находясь в браке дают предварительное согласие на совершение сделок.
Вот если он пожелает оспорить сделку, вроде согласия нет, то это возможно.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Достаточно обратиться к председателю ГСК и переоформить на себя членскую книжку. В дальнейшем сможете оформить право собственности по гаражной амнистии. Собираюсь купить гараж в ГСК, продавец не собственник, имеет только членскую книжку ГСК. Как оформить покупку? Спасибо.
Здравствуйте.
Достаточно обратиться к председателю ГСК и переоформить на себя членскую книжку. В дальнейшем сможете оформить право собственности по гаражной амнистии.
СпроситьАлена, . Никто не может заставить быть членом кооператива, если вы того не хотите. Не нужно вступать в члены. Я уже являюсь членом, председатель требует повторно вступить. На 1 гараж право собственности зарегистрировано, 2 приобретён по членской книжке. Нужно ли вступать в члены гаражного кооператива при покупке второго гаража в этом же кооперативе?
Алена, . Никто не может заставить быть членом кооператива, если вы того не хотите.
Спросить
Если Вы уже являетесь членом, то дважды членом кооператива стать невозможно. Право собственности на гаражи зарегистрировано?
СпроситьНа 1 гараж право собственности зарегистрировано, 2 приобретён по членской книжке.
Спросить
Добрый день.
Если вы уже являетесь членом ГСК, то повторно вступать вам не надо. Вам надо оформить в собственность второй гараж.
СпроситьНет, вы не обязаны быть членом ГСК, зачем Вам билет? Некоммерческие объединения граждан основаны на принципе добровольности, приобретение права собственности на объект недвижимости не является правовым основанием для принудительного вступления в члены некоммерческого объединения. Требования председателя ГСК на нормах права не основаны. Здравствуйте, у вас нет никаких документов и членская книжка на старого хозяина, Вы должны обратиться с письменным заявлением о приеме в члены ГСК, оплатить членский взнос согласно Уставу ГСК и Вам выдадут документ-членскую книжку на Ваше имя. Удачи. Т.е. я могу дальше пользоваться этим гаражом, просто ежемесячно платя взносы? Гараж металлический, никаких документов на него нет, кроме членской книжки старого хозяина. Покупаем гараж в кооперативе от собственника. Председатель просит оплатить 1500 рублей за оформление членского билета. Это правомерно?
Некоммерческие объединения граждан основаны на принципе добровольности, приобретение права собственности на объект недвижимости не является правовым основанием для принудительного вступления в члены некоммерческого объединения. Требования председателя ГСК на нормах права не основаны.
Спросить
Здравствуйте, у вас нет никаких документов и членская книжка на старого хозяина, Вы должны обратиться с письменным заявлением о приеме в члены ГСК, оплатить членский взнос согласно Уставу ГСК и Вам выдадут документ-членскую книжку на Ваше имя. Удачи.
СпроситьПовторно ничего оплачивать не нужно. Не надо Вам ничего оплачивать повторно, хотя председатель будет настаивать скорее всего на этом, отправляйте его в суд. А установку счетчика требуйте, несли необходимо сами в суд обратитесь. Здравствуйте. Поскольку взносы оплачены, у Вас есть об этом отметка в членской книжке, то платить нужно со следующего года. Возьмите квитанцию оплаты за счетчик и оплачивать будет не нужно. Удачи. Приобрели в июле гараж в ГСК. Не приватизирован. У привидущего хозяина членские взносы оплачены до конца года. Должны ли мы оплачивать за весь год или с момента. Ещё привидущий хозяин оплатил за установку электросчетчика, в ГСК отмечено что была оплата, но установку не произвели. Нужно ли нам повторно оплачивать за установку.
Не надо Вам ничего оплачивать повторно, хотя председатель будет настаивать скорее всего на этом, отправляйте его в суд. А установку счетчика требуйте, несли необходимо сами в суд обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте. Поскольку взносы оплачены, у Вас есть об этом отметка в членской книжке, то платить нужно со следующего года. Возьмите квитанцию оплаты за счетчик и оплачивать будет не нужно. Удачи.
СпроситьДобрый день. Подтверждающим право собственности документом является выписка из реестра прав на недвижимое имущество. Хочу купить, подтверждающими документами о покупке гаража, предлагают договор купли продажи и членскую книжку Правильно ли это будет.
Добрый день. Подтверждающим право собственности документом является выписка из реестра прав на недвижимое имущество.
СпроситьЗдравствуйте Павел Георгиевич!
Вступительный взнос платят когда вступают в члены ГСК. А вы уже состоите в членах ГСК, поэтому платить взнос не обязаны. Председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж. Я являюсь членом Потребительского кооператива «Гаражный кооператив», при покупке в этом кооперативе ещё одного гаража меня заставляют писать заявление на вступление в данный кооператив по другому гаражу с уплатой вступительного взноса.
Правомерны ли действия председателя кооператива?
Здравствуйте Павел Георгиевич!
Вступительный взнос платят когда вступают в члены ГСК. А вы уже состоите в членах ГСК, поэтому платить взнос не обязаны. Председатель обязан в связи с продажей гаража вам оформить и выдать членскую книжку на второй гараж.
СпроситьАлексей, вступительный взнос, если он предусмотрен Уставом или Общим собранием ГК, необходимо будет оплатить. Об этом должны быть сделана запись в членской книжке, которую вам должны выдать. И напишите заявление на подключение электричества. Я приобрёл гараж без света. Прошу председателя оформить документы и подключить свет, а в ответ он мне говорит заплатишь вступительный взнос, потом свет будет. Подскажите пожалуйста что и как мне делать, так как до этого горожа не было.
Алексей, вступительный взнос, если он предусмотрен Уставом или Общим собранием ГК, необходимо будет оплатить. Об этом должны быть сделана запись в членской книжке, которую вам должны выдать. И напишите заявление на подключение электричества.
СпроситьЕсли бы Вы сообщили какие такие документы Вы называете "правоустанавливающими", было бы гораздо продуктивнее. Если это "членская книжка", то можете даже не трудиться. :sm_bt: Добрый вечер, оформляйте договор купли-продажи на гаражный бокс и представляйте в росреестр. Согласно ст.552 ГК РФ новый собствениик сможет пользоваться также землей под гаражем. Но при этом новому собственнику необходимо будет решить вопрос с землей, если у администрации появятся вопросы ее использования и лучше землю оформить надлежащим образом после покупки гаражного бокса. Хотим приобрести гаражный бокс, есть правоустанавливливающие документы на него, а на землю нет, как зарегистрировать его куплю продажу.
Если бы Вы сообщили какие такие документы Вы называете "правоустанавливающими", было бы гораздо продуктивнее. Если это "членская книжка", то можете даже не трудиться. 
Добрый вечер, оформляйте договор купли-продажи на гаражный бокс и представляйте в росреестр. Согласно ст.552 ГК РФ новый собствениик сможет пользоваться также землей под гаражем. Но при этом новому собственнику необходимо будет решить вопрос с землей, если у администрации появятся вопросы ее использования и лучше землю оформить надлежащим образом после покупки гаражного бокса.
СпроситьДобрый день. Надо смотреть документы. [b]Уважаемая Елена Львовна![/b]
Вступив в гаражно-строительный кооператив, Вы становитесь пайщиком, а не собственником. Кроме того, даже если бы Вы были собственником, то зарегистрировать в собственность можно только недвижимое имущество, чем металлический гараж не является. Купил гараж железный в кооперативе. Кооператив дал членскую книжку и передаточный акт от продавца покупателю. Гараж нужно регистрировать в Росреестре?
Уважаемая Елена Львовна!
Вступив в гаражно-строительный кооператив, Вы становитесь пайщиком, а не собственником. Кроме того, даже если бы Вы были собственником, то зарегистрировать в собственность можно только недвижимое имущество, чем металлический гараж не является.
СпроситьПо членской книжке нельзя купить гараж это не правоустанавливающий документ, гараж должен быть оформлен в соответствии с законом, а так вы просто деньги отдадите и все, никакой собственности не получите, потом еще наследники заберут у вас его. И соответственно выдавать не собственнику книжку не должны. Он вас уберечь пытается от выкидывания денег на ветер. Купите воздух. Собираюсь купить гараж в гск на основании членской книжки! С переписанием и выдачей новой членской книжки на моё имя! Имеет ли право председатель отказать мне в переписании книжки, аргументируя это тем что предыдущий хозяин обязан оформить гараж в собственность и продать мне его со всеми вытекающими!
По членской книжке нельзя купить гараж это не правоустанавливающий документ, гараж должен быть оформлен в соответствии с законом, а так вы просто деньги отдадите и все, никакой собственности не получите, потом еще наследники заберут у вас его. И соответственно выдавать не собственнику книжку не должны. Он вас уберечь пытается от выкидывания денег на ветер. Купите воздух.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо выяснить у продавца о паевом взносе.
Когда такой взнос выплачен полностью член кооператива приобретает право собственности на гараж.
Риск ("подвох") при сделке исключается, если объект будет зарегистрирован в Росреестре. Хочу купить гараж но документы на него только челенская книжка в кооперативе. Оформление тоже перепись одного владельца на другова у предсидателя нет ли тут кого подвоха.
Здравствуйте!
Необходимо выяснить у продавца о паевом взносе.
Когда такой взнос выплачен полностью член кооператива приобретает право собственности на гараж.
Риск ("подвох") при сделке исключается, если объект будет зарегистрирован в Росреестре.
СпроситьЕсли Вы хотите купить гараж, то надо покупать у собственника, а Вам уступают право пользования. Есть ли там перспектива оформления прав зависит от конкретного ГСК и даже конкретного бокса. Если Вас устраивает право пользования на длительное время, то платите деньги и вступайте в ГСК, но право сосбвенности у Вас может не возникнуть никогда. Хотим купить гараж. Гараж и земля не в собственности. Гараж находится в кооперативе. Продажа по членской книжке. Земля принадлежит Министерству обороны. Какие риски при данной покупке? Так же смотрели гаражи по членской книжке, но земля в аренде у города. Какой гараж лучше купить, в плане рисков? И есть ли какие то различия когда земля у МО и у города.
Если Вы хотите купить гараж, то надо покупать у собственника, а Вам уступают право пользования. Есть ли там перспектива оформления прав зависит от конкретного ГСК и даже конкретного бокса. Если Вас устраивает право пользования на длительное время, то платите деньги и вступайте в ГСК, но право сосбвенности у Вас может не возникнуть никогда.
СпроситьА чем вы докажите что гараж куплен вами и на ваши деньги? ИМеет право.
Вы нет.
Член ГСК же её муж, а не Ваш.
ТО,что Вы ему дали на это деньги, является основанием для их взыскания с неё..
Если есть чем доказывать факт передачи денег.. Членская книжка – пропуск и доказательство принадлежности к определенному сообществу, пользующемуся гаражами. Оформляйте гараж в собственность, если договор о покупке недвижимости оформлен на Ваше имя. Купила гараж в гск в 2008 году. Договор оформлен на меня. Гараж не оформлен, земля тоже. По стечению обстоятельств членскую книжку получил мой сожитель, отец моих детей. Полгода назад он умер. Гараж в собственность не оформляла. В членстве в гск мне отказали из за того, что объявилась законная жена. Она претендует на гараж. Вопрос: имеет ли законная жена право на гараж, купленный мною, на мои деньги и мое имя, если членская книжка на имя сожителя?
ИМеет право.
Вы нет.
Член ГСК же её муж, а не Ваш.
ТО,что Вы ему дали на это деньги, является основанием для их взыскания с неё..
Если есть чем доказывать факт передачи денег..
Спросить
Членская книжка – пропуск и доказательство принадлежности к определенному сообществу, пользующемуся гаражами. Оформляйте гараж в собственность, если договор о покупке недвижимости оформлен на Ваше имя.
СпроситьПоскольку гараж является недвижимым имуществом, то следует заключить договор купли-продажи в письменной форме с продавцом и зарегистрировать ваше право собственности в Росреестре. Здравствуйте, Никита!
Видимо гараж не приватизирован. Его нужно оформить в собственность, а потом продавать. Если купите по книжке, могут быть проблемы. Например бывший собственник умрет и его наследники будут вам предъявлять претензии. Как оформить покупку гаража? Достаточно ли сделать запись в членской книжке на меня?
Поскольку гараж является недвижимым имуществом, то следует заключить договор купли-продажи в письменной форме с продавцом и зарегистрировать ваше право собственности в Росреестре.
СпроситьЗдравствуйте, Никита!
Видимо гараж не приватизирован. Его нужно оформить в собственность, а потом продавать. Если купите по книжке, могут быть проблемы. Например бывший собственник умрет и его наследники будут вам предъявлять претензии.
СпроситьДобрый день. Необходимы еще: членская книжка, доказательства уплаты платежей (чл.взносы, налог), документы о покупке (постройке) гаража и иные документы подтверждающее право пользования гаражным боксом. Дальнейшие действии возможны при наличии (отсутствии) указанных документов. Какой должен быть порядок действий для получения кадастрового паспорта на капитальный гараж, если юрлицо гаражный кооператив снят с учета и вновь не оформлен, не кому дать справку о том что я являюсь владельцем гаража есть только свидетели.
Добрый день. Необходимы еще: членская книжка, доказательства уплаты платежей (чл.взносы, налог), документы о покупке (постройке) гаража и иные документы подтверждающее право пользования гаражным боксом. Дальнейшие действии возможны при наличии (отсутствии) указанных документов.
СпроситьУважаемый Антон г. Томск!
При покупке Гаража в ГСК вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому решение о Продаже Гаража в ГСК принимается Правлением ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г. Здравствуйте, Антон!
Вам нужно покупать гараж с правоустанавливающими документами, (Свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план или паспорт, справка об отсутствии задолженностей по членским взносам в ГСК), с оформлением сделки в Росреестре через МФЦ. Не покупайте гараж по членской книжке. Антон, необходимо проверить принадлежность имущества лицу, если продажа идет через представителя то его полномочия на продажу объекта. Собираюсь приобрести гараж в ГСК. Как правильно и где оформить документы? Что нужно знать в первую очередь? Как не попасть в руки мошенников?
Уважаемый Антон г. Томск!
При покупке Гаража в ГСК вам необходимо понимать, что в соответствии с Законом "О кооперации РФ" Гараж в ГСК является кооперативной собственностью, поэтому решение о Продаже Гаража в ГСК принимается Правлением ГСК.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте, Антон!
Вам нужно покупать гараж с правоустанавливающими документами, (Свидетельство о праве собственности или выписка из Росреестра, кадастровый паспорт, технический план или паспорт, справка об отсутствии задолженностей по членским взносам в ГСК), с оформлением сделки в Росреестре через МФЦ. Не покупайте гараж по членской книжке.
Спросить
Антон, необходимо проверить принадлежность имущества лицу, если продажа идет через представителя то его полномочия на продажу объекта.
СпроситьУважаемый Виталий г. Петрозаводск!
Нет невозможна покупка гаража по Расписке т.к.:
- Гараж в ГСК является кооперативной Собственностью поэтому рекомендую вам обратиться по данному вопросу с письменным Заявлением в Правление ГСК, которое и будет принимать решение по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г. Здравствуйте, если гараж находится в собственности, то обязательно оформите договор купли продажи. Если есть только членская книжка, то можете переписать ее у председателя, в этом случае берите с владельца расписку в получении денег. Возможна ли покупка гаража в гск по расписке? Продавец очень пожилой, и боится оформлять договор.
Уважаемый Виталий г. Петрозаводск!
Нет невозможна покупка гаража по Расписке т.к.:
- Гараж в ГСК является кооперативной Собственностью поэтому рекомендую вам обратиться по данному вопросу с письменным Заявлением в Правление ГСК, которое и будет принимать решение по данному вопросу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.11.2018 г.
СпроситьЗдравствуйте, если гараж находится в собственности, то обязательно оформите договор купли продажи. Если есть только членская книжка, то можете переписать ее у председателя, в этом случае берите с владельца расписку в получении денег.
СпроситьЧитайте также:
