Покупка квартиры по переуступке - 371 советов адвокатов и юристов

Хотим купить квартиру по переуступке на стадии строительства. Расскажите пожалуйста в чем подводные камни. Как не обмануться. Спасибо

Произошла ситуация покупки квартиры на первичном рынке на стадии дыры в земле, заключился договор застройки объекта недвижимости, но окончательный договор о передаче права собственности на это имущество еще не заключен. У покупателя возникли финансовые проблемы. Следовательно, такие

Правовая инструкция 9111.ru расскажет, что из себя представляет механизм уступки права требования, при соблюдении каких условий может быть оформлен договор уступки на объект долевого строительства, как оформить ипотеку для покупки жилья по переуступке и проверить «юридическую чистоту»

Нужно ли платить налог 13 % с продажи квартиры по переуступке, если она дороже стоит, чем приобреталась? И если в этом же году купить другую квартиру, будет ли взаимозачет при получении вычета?

Купили квартиру по переуступке у физического лица. С какого момента начинается срок владения квартирой С договора переуступки, акта приема передачи квартиры застройщиком или регистрации собственности?

Хотим приобрести квартиру по переуступке. Квартира приобреталась по дду, закрывалась ипотекой и материнским капиталом.

Ипотека закрыта полностью. Продавец нам предлагает сделать переуступку от застройщика и Дать нотариальное обязательство что в течение определенного времени обязуется выделить доли в другой квартире находящейся и них в собственности

Покупаем квартиру в новостройке по переуступке. Застройщиком уже получен Акт ввода объекта в эксплуатацию. Но у застройщика много долгов, по исполнительным листам больше 100 млн. Если застройщик объявит себя банкротом ПОСЛЕ подписания передаточного акта, что грозит в этом случае покупателю (цессионарию)?

Если купил квартиру в строящемся доме по переуступке с регистрацией в росреестре, будет гарантия, что её не продавали несколько раз?

Собираюсь покупать квартиру по переуступки от физ. лица в строящемся доме. Покупаю через агентство недвижимости. Дак вот Агенство предоставило в банк договор с одной суммой (якобы квартира стоит 2150 мил., первый взнос 450 тысяч рублей), по второму договору который они указывают реальную сумму за которую я и беру квартиру 3 миллиона и первый взнос 1,3 миллиона. Мотивируют они дословно "Для банка параметры сделки такие: стоимость 2 150 000, кредит 1 700 000, собственные средства 450 000. По поводу остальной суммы банку не говорите, тк по уступке они занижение не делают. Остаток суммы из ваших собственных средств передается продавцу при подписании основного договора, а сумма по договору (2 150 000) перечисляется после регистрации договора в росреестре."

На сколько всё это законно?

Покупала квартиру по переуступке от юр лица в июле 2021 года, в июле 2022 г застройщика признали банкротом. Сейчас конкурсный управляющий отказывает включить в реестр с полной суммой, ставит 0 руб сумма исполненных обязательств, требуя предоставить документы подтверждающие оплату первым покупателем. У меня на руках только договор цессии в котором указано, что все обязательства по оплате дду выполнены и стоит печать застройщика на первой странице (с условиями договора согласен) Конкурсный ссылается, что первая сделка была фиктивной/ничтожной требуя предоставить доказательства оплаты в виде договоров подряда и актов выполненных работ. Юр лицо на связь не выходит. Длу и цессия зарегистрированы в росреестре.

При покупке квартиры по переуступке, продавец состоит в браке, но у них заключен брачный договор, в котором указано,

"Движимое и недвижимое имущество, в том числе имущественные права, которое было приобретено супругами в браке на момент подписания настоящего брачного договора, а также которое будет приобретено супругами во время брака после подписания настоящего брачного договора, является собственностью того из супругов, на имя которого это имущество оформлено оно зарегистрировано"

Подскажите. При оформлении сделки нужно согласия супруга (нотариально заверенное)?

Купили квартиру по договору-переуступки. Предыдущий хозяин купил квартиру по дду у компании, которая в последующем обонкротилась. Восстановить в правах дольщиков обязали новую СК, которая просрочила сдачу объекта на 1,4 года. Все квартиры превышают заявленную площадь и застройщик требует доплату. Как в нашем случае рассчитать стоимость доплаты, если с момента покупки квартиры по сегодняшний день, Стоимость за 1 кв\м выросла на 140%? Можно ли подать на возмещение неустойки за просрочку сдачи объекта?

Какие риски могут быть для меня при покупке квартиры по переуступке, если при ее первоначальной покупке у застройщика был использован материнский капитал?

Если продавец купил квартиру по дду от 25 числа, зарегистрирован дду был от 29 числа, но в этом промежутке продавец успел жениться. Нужно ли согласие его жены на продажу по переуступке?

Хочу купить квартиру в ЖСК по договору переуступки прав, скажите пожалуйста, какие документы и действия от продавца требуются, порядок проведения сделки, и возможно ли регистрировать договор в росреестре?

Хочу купить квартиру в катловане по переуступке у физических лиц муж и жена в доли. Квартира была в ипотеку. Хотят досрочно погасить ипатеку и продать по переуступке. Такую сделку достаточно через юриста провести или нужен натариус.

Купил квартиру в новостройке у предыдущего покупателя (договор о переуступке) до регистрации права собственности в кадастровой палате. Не знаю, значимо это или нет. Зарегистрировал право собственности с помощью МФЦ, получил выписку из БД кадастровой палаты.

Хочу разобраться, как получить налоговый вычет, если его можно получить.

Хочу купить квартиру в новостройке по переуступке права, дом сдан, право собственности на квартиру продавец не оформлял. Какой вид ипотеки мне подойдёт (новостройка или вторичное жильё)?

Подумываем купить квартиру в строящемся доме по переуступке ДДУ. Какие подводные камни могут быть кроме долгостроя? Спасибо.

Можно ли получить налоговый вычет при покупке квартиры по переуступке прав по ДДУ? Покупаю в ипотеку. Дом только начинают строить. Под все параметры подхожу, раньше налоговый вычет не получал. И смогу ли я его оформить в этом же году через работодателя (чтобы с зарплаты не вычитали подоходный налог)?

Планирую покупку квартиры в новостройке. Дом строился по 39-ФЗ, еще не сдан (долгострой). Застройщик поменялся. Продавец продает по переуступке.

На какие документы надо обратить внимание?

При покупке квартиры по переуступке прав мне как покупателю (правоприемнику) стоит настаивать на передаче денег через банк или можно передать деньги наличкой после подписания договора уступки (с указанием что деньги переданы наличкой подпись "уступщика" ,дата, паспорт. Данные)?

Какие подводные камни могут быть при покупки квартиры по переуступке прав по договору цессии для покупателя? Нет опыта, хотелабы узнать про эту процедуру. На что обратить внимание, какие документы должны быть, чтобы не остаться без денег и квартиры?