Покупка недвижимости в подмосковье / Недвижимость - 76 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста можно в Ставропольском крае продать дом купленый за материнский капитал и купить дом или квартиру в подмосковье но площадью меньше? Но при этом увеличить долю ребёнка.

Прописана в Москве, купила дом в Подмосковье с зарегистрированным человеком. Куда подавать иск о снятии с рег. учета и выселении? По моей регистрации или по месту нахождения купленной недвижимости.

Мы живем в Москве, очередники. Стоим на очереди больше 20 лет и дом должен идти под снос. Если мы приобретем жилье в подмосковье (приблизительно 20 км от МКАД) на собственные деньги, будет ли эта жил. площадь учитываться:

- при получении по очереди?

- при сносе дома?

Если все учитывается тогда, как приобрести жилье, чтобы не учитывалось при получении по очереди или по сносу, исключая оформление покупки в подмосковье на третьих лиц?

Я купил участок за 200 тысяч рублей в Подмосковье. Есть право собственности. Подписанного акта приема-передачи квартиры от собственника, еще нет. Так как акт будет после перевода денег.

Обычно 95% вроде по квартирам через ячейку, мы нет из-за маленькой суммы. Но перевод был на 60% от суммы. Так как остальную сумму неполучилось взять из-за кредитки очень ненадежного банка. (сумма на балансе светилась, снять не получилось) Пытался брать кредитки-кредиты давно в своем маленьком городе. Везде был отказ из-за уже имеющихся кредитов.

(Мама должна долю в квартире по наследству от отчима. Уже два года пытаются приставы ее начать продавать, и ждут пока полного погашения деньгами.).

Есть возможность с зарплаты погасить 40% за 6-8 месяцев.

Как сейчас себя поведет бывший собственник? А если он еще после полного перевода не подпишет акт приема-передачи?

Хочу приобрести комнату в Подмосковье. С такой сделкой сталкиваюсь первый раз. Очень боюсь нарваться на мошенников или неграмотных риэлторов! Нашла уже приблизительно вариант - это выделенная комната в 3 х комнатной квартире. Можете помочь, подскажите, какие детали и нюансы возникают в процессе покупки, на что следцеь обратить внимание. Спасибо большое огромное.

Покупка дома с участком в СНТ (Подмосковье). С стороны продавца риэлтор, я покупатель. При осмотре дома не предоставили никаких документов (присутствовал и хозяин дома и риэлтор) ссылаясь на то что все документы после задатка. Далее риэлтор объявила цену 20 000 за то что нам быстро всё переоформят. Что мне и продавцу нужно оформить на не понятно кого доверенность на право регистрационных действий. Далее мне скинули номер карты куда я должна перевести 10 тысяч в качестве задатка и всё без каких-либо договоров и расписок. Правомерны ли такие действия с стороны продавца и риэлтора?

Хочу приобрести квартиру в подмосковье. Какая процентная ставка является приемлемой с стороны агенств недвижимости и с какими налогообложениями мне прейдеться столкнуться? Спасибо.

Хотим продать квартиру в Подмосковье (г.Серпухов) и купить с доплатой в Москве.

Можно ли оформить это альтернативной сделкой? Как обычно оформляют такие сделки? Ведь как я понимаю оформлять покупку московской квартиры нужно в Московской рег. палате, а сделку с подмосковной - в местной рег. палате (в Серпухове).

Заранее спасибо за ответ!

В каком случае при покупке квартиры в ипотеку не могут снять с очереди на жилье в Москве? Квартира куплена в подмосковье.

Я бы хотела узнать, может ли договор с агентством недвижимости помочь в суде?

В общем история такая: у мамы была 1 в Москве до брака, после того как мама с папой поженились они купили 2 ку в подмосковье, цена квартиры в подмосковье судя по документам ниже московской, папа претендует на 1/4 т.к 1/2 оформлена на меня.

Как лучше поступить: в однокомнатной квартире в Подмосковье у меня 3/4, а у дочери (10 лет) 1/4 доли в квартире 33 м 2. Сейчас покупаю квартиру в Москве 70 м 2, а ту продать хочу. Можно ли сначала мне купить квартиру на себя, а потом (поскольку нужно подготавливать док-ты, которых нет: паспорт и БТИ) выделить долю в ней дочери, чтобы продать квартиру в Подмосковье? Или нужно проводить одновременно обе сделки? Спасибо!

Если я продаю квартиру в Мск которая в собственности менее 3 лет и указываю хотя бы сумму 2 млн р как просят покупатели и плачу 13 % с млн и покупаю квартиру в подмосковье за 3.5 млн рублей то как мне вернуться эти 13% ? В виде налогов? Просто являюсь Ип и налоги плачу не очень.

Если выдают, то каков алгоритм действий для получения. Хотелось бы развернутый ответ, не общие правила признания дома аварийным. Заранее спасибо.

Внучка и бабушка имеют по 1/2 доли квартиры в Москве в ЮВАО (по 27 м), мама и бабушка имеют по 1/2 доли квартиры в Подмосковье (по 44 м). Ребёнок проживает с мамой в квартире в Подмосковье. Как нам обменять доли бабушки и ребёнка?

Суть вопроса. Я приобрел участок для ИЖС в Ногинском районе подмосковья. Участок граничит с небольшим (метров 200-300) лесным массивом, который захламлен и никем не обслуживается. Как и другие мои соседи, я прирезал кусок леса, навел в нем порядок, посадил более 30 саженцев. И тут началось. Сначала появился лесничий, я его запустил на участок, он все померил и с радостью оформил постановление. Штраф за самозахват одной с небольшим сотки я заплатил, панели забора демонтировал, однако, по прошествии года, убедившись, что кроме меня никто ничего не делает, все поставил на место. На самозахваченном участке никакой коммерческой деятельности, строительства и т.д. нет, только чистый, без бурелома и мусора лес. Прошло 5 лет после постановления пришло приглашение в обллес о рассмотрении прекращения данного постановления. Вопрос: цель данного приглашения, могу ли как-то оформить покупку этого участка или взять его в аренду. Что для этого нужно. Спасибо. Александр Григорьевич.

Если мне купить у одного собственника комнату по договору дарения (1/2 квартиры), то какие проблемы могут возникнуть при ее продаже в будущем?

Например, если второй собственник пропишет к себе кого-то, то нужно ли мне будет при продаже получать разрешение от всех прописанных в квартире жильцов или могу обойтись получением разрешения только от второго собственника?

Я развелась с мужем полгода назад, хочу подать иск на раздел имущества, то есть на раздел земли в подмосковье купленную им в кредит во время брака, но я не знаю зарегистрирована ли она на него сейчас. Подскажите пожалуйста, возможно ли это.

Ситуация следующая. Я 4 года собственник квартиры в Подмосковье. Имущество единственное. Сейчас нахожусь за границей. Я сделал доверенность на право продать или сдать мою квартиру в аренду на девушку. Она была зарегистрирована у меня в квартире и проживала там, потом прописалась в другое место, сделала передоверенность на мою маму (проживает в Москве) и переехала ко мне за границу. Мы оба уже не являемся налоговыми резидентами РФ. Сейчас в квартире прописан и зарегистрирован только я. Мне нужно, чтобы девушка стала владельцем моей квартиры. Возможна ли продажа квартиры девушке учитывая, что 1 ая доверенность была оформлена на нее, а она переоформила ее на маму? Нужно ли мне отзывать доверенность на маму и оформлять ее заново? Возможно девушке сделать из-за границы доверенность на кого-либо, этот человек от ее лица купит квартиру и ей не придется лететь в Россию? Как мне продать ей квартиру без реальных денег? Какие возможные варианты ещё могут быть исходя из вышеизложенного?

Как подать в Соцзащиту заявление на сохранение Московской доплаты пенсионера при продаже им квартиры в Москве, но новую в Москве он еще не купил?

Собираемся с мужем приобрести земельный участок в Подмосковье. Боимся обмана и в связи с этим хотели бы проконсультироваться как обезопасить себя от обмана? Заранее благодарим!

Продаём двухкомнатную квартиру в Москве, где 2/3 доли (34 кв. м) принадлежат несовершеннолетнему (17 лет) ребёнку, хотим одновременно приобрести для него в 100 % собственность, однокомнатную квартиру с большей площадью - в 40 кв. м, чем его доля в двухкомнатной, но в ближайшем Подмосковье, так как институт, куда будет поступать ребёнок, находится именно в этом районе Подмосковья, по рыночной цене стоимость равнозначная, по кадастровой однокомнатная меньше стоит, чем доля в Москве, но квартира приобретаемая лучше, больше с евроремонтом мебелью и техникой. Вопрос: дадут ли разрешение органы опеки. Обращались туда, но внятного ответа не получили?

Куплена квартира в новостройке Подмосковья. Дом должен сдаваться в 2013 году. На данный момент имеется Договор участия в долевом строительстве, оформленный на жену. Хозяйка квартиры не работает, трудовую книжку еще не заводила. Супруг трудится в государственном учреждении, в Москве, проживая здесь по временной регистрации. В связи с этим, три вопроса:

1. На какой стадии строительства можно получить налоговый вычет на покупку квартиры? Только после приемки дома госкомиссией, или, уже после заключения ДДУ?

2. Как супругу получить налоговый вычет на квартиру, принадлежащую жене?

3. Можно ли получить налоговый вычет в том регионе, где строится квартира (Подмосковье), или в Москве, где имеется регистрация по месту пребывания, или, это надо делать по месту постоянного проживания?

Прошу подкорректировать суммы налоговый отчислений при продаже квартиры. В 2016 году, в Москве приватизирована квартира на трех человек, мать (она же бабушка), дочка, и внук (несовершеннолетний). Кадастровая стоимость квартиры 10 млн рублей. По договору купли-продажи мы продаем квартиру за 7 млн рублей. Налоги исчисляются с 7 млн рублей (10 *коэффицент 0.7=7 млн). Мать (дочка) с разрешением опекунского совета покупает квартиру на себя и сына квартиру в Подмосковье за 5 млн рублей. Мать (бабушка) покупает квартиру за 4 млн рублей. Все сделки совершаются в один календарный год. В следующем году они должны подать налоговую декларацию и указать, где указывают, что продали и купили. Следовательно налогом на двоих облагается сумма 7 млн-1 млн=6 млн, 6 млн делим на двоих налогоплательщиков=3 млн. Налогового вычета с покупки они не получали, следовательно каждый из них заплати 3 млн-2 млн (налоговый вычет с покупки)=1 млн*13%=130 тысяч рублей. Правильно? Если нет прошу подкорректировать.

В съемной квартире появились тараканы. В договоре найма ничего про это не прописано. Хотим вызвать дезинфекторов, кто должен оплачивать? Квартиранты или собственник квартиры?

Я военнослужащий являюсь участником НИС с марта 2018 года, не воспользовался. Могу воспользоваться гос. поддержке по программе "Молодая семья" жене 26 мне 27 и 1 ребенок живём в служебном жильё (доли ни у кого нету никакой).

Прописаны в Подмосковье, а купить жилье в другом регионе можно? И куда реально документы подать через МФЦ? Я читал, что можно воспользоваться и после 20 лет выслуги забрать свои накопления НИС и всё. Если так я приобретаю жильё в другом регионе, мне придёт сертификат гос. поддержки с Подмосковье и эту сумму я вкладываю свою гражданскую ипотеку и всё.? Заранее благодарен за ваши ответы.

От места проживания до места учёбы 100 км

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Моя мама гражданка Туркменистана. Получила статус переселенца. Собирается переехать жить к сыну в Подмосковье. Собирается купить квартиру. Подскажите пожалуйста, как ей лучше это сделать. Что будет с пенсией в РФ, она уже пенсионерка. Что нужно будет делать для получения гражданства РФ. Можно ли будет прописаться в приобретенной квартире? Какие еще сложности могут в связи с этим возникнуть?

В нашем городе продают земли для строительства дома для пмж. Мы тоже хотели до сегодняшнего дня купить участок, а выяснилось что в свидетельстве буде написано что земля будет под сельхозугодья. Нам утверждают что после покупки мы сможем построить на этом участке для себя дом, мы сомневаемся. Почитав законы мы видим что скорее всего на такой земле нам не разрешат строить себе дом. Вопрос, сможем ли мы после покупки построить на такой земле себе дом с последующей пропиской в нём и присвоению ему адреса или нас пытаются обмануть?

Я являюсь собственником квартиры, в ней прописаны я мой сын и жена. Приобрел я эту квартиру находясь в браке. Но деньги на эту квартиру я получил продав акции приобретенные мной за несколько лет до заключения брака. Имеет ли в данном случае моя жена право на раздел квартиры при разводе.

После развода необходимо разменять жилье, но бывший муж против размена. Квартира-3-х комнатная, находится в равнодолевой собственности между мной, бывшим мужем и 15-летним ребенком. Какие у меня есть варианты? Я хочу уехать и строить свою жизнь не на глазах бывшего мужа и его семьи, но привязана к квартире, так как отчуждение доли несовершенолетнего возможно только за подписью обоих родителей.. а он решил принципиально портить нам жизнь.. неужели нет никакой юридической защиты в РФ матери с ребенком? При этом он не платит аллиментов и снимать квартиру мне не на что так как я содержу сына в одиночку, да ещё и живет с нами.. это ведь не жизнь.

Что дадут взамен 2 комнатной коммунальной кв, собственники я и мать. (в 1 комн - собственность по 1/2), 2 комн-ее личная. Имею несовершеннолетнего ребёнка (прописана не со мной) Так понимаю и в очередь мне не встать? Моя собств 9 кв м, общая 54. Как можно получить две отдельные однокомнатные? Может ли мать продать сейчас свою комнату? Дом сдан будет через месяц.

Каким образом мы можем осуществлять продажу крепкого алкоголя в разрешенное законом время, но с доставкой? Условно: будет склад (если критично - розничный магазин тоже будет небольшой). Задача не продавать некачественный алкоголь или продавать его круглые сутки, задача сэкономить на издержках, алкоголь свой.

Подскажите пожалуйста, обязательно ли нужно заверять сделку у нотариуса или, как мне сказали работники фирмы, регистрационная палата ставит свою печать и заверения нотариуса не требуются? Если да,то на какой документ они ссылаются?

Многоуважаемые юристы! Будьте добры - ответьте пожалуйста на мой вопрос. Мы (дочь и мама) живем в Москве и являемся москвичами, но по воле случая прописка подмосковная. Состоим в браке, мужья москвичами не являются, но граждане РФ. Мы хотим взять ипотеку на покупку недвижимости в подмосковье (частный дом для проживания) , без первоначального взноса, сроком лет на 10, но под залог имеющейся недвижимости. (1/4 дома в ближайшем подмосковье и дом с 50 сотками за 150 км от Москвы. Все находится в собственности). Возможно ли рассмотреть такой вариант и какие могут быть изъяны и подводные камни? Премного благодарна.

Хотим купить недвижимость в Подмосковье. Сумма покупки 2 млн. руб. Недвижимость покупаю первый раз. Слышал, что можно получить компенсацию на покупку. Где и как её получит и в каком размере? Заранее спасибо.

Хотим купить недвижимость в Подмосковье, (дачу для отдыха) основное жилье есть. Сумма покупки 2 млн. руб. Недвижимость покупаю первый раз. Слышал, что можно получить компенсацию на покупку. Где и как её получит и в каком размере? Заранее спасибо.

Я в этом году по истечению 8 лет службы собираюсь приобрести квартиру в Подмосковье а служу в Москве и получаю поднаем. После покупки квартиры умнея на службе говорят что платить поднаем не будут и из очередников на служебную квартиру тоже уберут. Подскажите это правомерно или нет. Квартира же приобретения не по месту службы.

Я мама, продаю квартиру и покупаю в Подмосковье, а часть денег 50% даю сыну на покупку кварт. ВМоскве+50% ипотека (жена со заемщик) как мне оформить свои вложения на получение 1/2 доли.

Нахожусь в подмосковье не в регионе проживания. Нашел хороший вариант строящегося жилья и хочу купить. Пока реальных денег нет есть только документы на имущество которым владею. Могу ли яполучить кредит в местном банке?

Я продала свою квартиру в Москве и снялась с рег. учета. Сейчас хочу купить таунхаус в ближнем подмосковье. Сколько можно жить вообще без регистрации и буду ли я получать пенсию? Мне 60 лет, но я еще работаю. Спасибо.

Мои мама и сестра сейчас проживают в Украине, хотят продать там недвижимость и купить в подмосковье. Могут ли они купить недвижимость как граждане Украины? Будет ли им проще получить гражданство России, если я являюсь гражданкой РФ с 1997 года?

Узнала про возрат налога на недвижимость, свекр в прошлом году приобрел квартиру в подмосковье (постоянная регистрация в регионе) какие документы? И в каком городе ему нужно собрать для подачи на вычет этого налога и есть ли какой то определенный срок с даты покупки, на возможность вернуть налог этот. Спасибо.

Есть ли отличая в налогообложение при покупке жилья в Подмосковье? Прописан в Молдове и имею удостоверение личности со справкой о гражданстве России и загранпаспорт России.

Спасибо.

Я хочу купить на свои личные средства квартиру в Подмосковье и скрыть это от мужа, т.к. в скором будующем возможен развод. Вопрос 1: Возможно ли это? Вопрос 2: У него есть 2 совершеннолетних детей от предыдущих двух браков. Смогут ли они в будующем каким-то образом (через соответствующие органы) узнать о существовании квартиры?

Продала 3 х комн. Кв-ру в Москве в 2015 году - за 11900000 р. Купила одновременно 2 х комн. В Москве - за 7700000 р. и 1 комн. В Подмосковье - за 2000000 р. Можно ли подать на налоговый вычет?

Суммы огромные... как обезопасить себя? Какие документы я должна посмотреть в компании, которая продает эти квартиры, что у меня должно быть на руках, после 100% опалаты квартиры, так они требуют. Дома в 3 квартале уже сдаются этого года, а заселиться туда можно будет, так в компании говорят, только на следующее лето и оформить в собственность тоже. Заранее благодарна!

Скажите пожалуйста я покупают себе дом в подмосковье и являюсь гражданином Молдовы как я могу рассчитывать на гражданство России и через сколько времени?