Помощь в оформлении земельного участка в собственность

Александр, у бабушки больше нет такого права прописать, так как она больше не собственник.

Только новый собственник имеет право это сделать в силу этой нормы закона:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Уважаемый Александр.

После заключения и регистрации договора ренты, бабушка перестала быть собственником дома, следовательно, зарегистрировать в доме она никого не сможет без согласия собственника.

Здравствуйте у бабушки больше нет такого права прописать, так как она больше не собственник (ст.209 ГК РФ).

Нет, она же не собственник.

Оба ответа неправомерны - оспаривайте их в суд.

Вопрос стоит в другом, каким образом СНТ получило земельные участки первоначально при образовании (аренда иди пользование).

Добрый день. Для ответа на вопрос необходимо понимать СНТ оформляло предоставленный земельный участок? и на каком праве предоставлен был участок?

Здравствуйте. нужно ваши документы изучить и кадастровую карту.

По первому взгляду отказ неправомерный, тк строение у вас некапитального типа. Если оно откадастрено, то надо его оформить в собственность, а потом только землю.

Добрый вечер.

Непонятно, зачем вы идете по процедуре предварительного согласования, если вам участок было выделен по решению общего собрания как члену СНТ. В таком случае право собственности регистрируется бесплатно. Собирайте необходимый комплект и подавайте в администрацию, по закону администрация должна выделить вам данный участок, выдав постановление (если на участок нет прав третьих лиц).

Строение никак не влияет на предоставление участка. И каким образом вы поставили строение на кадастровый учет, которое расположено на участке, на которое у вас нет права. Интересно

Выписку из Росреестра берите и обращайтесь к собственнику.

Если земельный участок не в собственности, то Вам надо обращаться в администрацию, затем к председателю.

Добрый вечер.

Для начала нужно определить, выделялся данный участок кому-либо или нет. Если участок находится в муниципальной собственности, то на общем собрании принимается решение о выделении вам данного участка, далее собираете необходимый комплект документов и подаете в администрацию, вопрос о выделении участка принимает администрация.

Если участок выделялся и принадлежит на праве собственности лицу, то возможна только купля-продажа или попробовать через суд - по приобретательной давности (при соблюдении ряда условий).

Если у дяди участок в собственности, и есть все правоустанавливающие документы, то проще дарственную сделать. Договор дарения может от имени дяди совершить любое лицо, он во Франции должен сделать доверенность, апостиль и передать на территорию РФ. И Вы с этим доверенным лицом оформляете договор дарения

Не являясь гр-ном РФ может совершить сделку по доверенности, действующей на территории РФ.

Но прежде следует внести изменения данных бывшего гр-на РФ в сведения ЕГРН. Иначе сделка не будет зарегистрирована.

Некапитальное строение не является объектом недвижимости, потому не может быть оформлено.

Можно,у нас многие кто оформляют их,в БТИ и в архитектуру администрации и оформляйте.

Есть вариант - заключение договора аренды земельного участка. Надо обратиться в администрацию. Но администрация при этом может самовольно установленное временное сооружение обязать убрать с муниципального земельного участка.

нет

Никто вам тут не скажет точную сумму, потому что, кроме пошлины, есть региональные нотариальные тарифы, по которым нотариус выставляет счет тоже. Исходя из проделанного объема работы.

Могут быть иные тарифы

разные тарифы

В каждом регионе по-разному.

не забывайте, что нотариусу Вы платите за услуги технического и правового характера

разные тарифы

Вам придётся платить за техническую работу нотариуса, размер оплаты определяет сам нотариус.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Земельный участок по давности владения оформить невозможно. Обращайтесь в местную администрацию и выкупайте землю.

Здравствуйте, путем обращения в суд с иском, перед подачей иска следует как можно больше собрать доказательств, что именно вы пользуетесь данным земельным участком, и не принадлежит он на право собственности ни кому.

Каким образом? Надо признавать бесхозяйным и выкупать

В судебном порядке.

Можете через суд по факту приобретательной давности. Если докажите факт пользования участком.

Необязательно.

Это не мешает. Есть общая территория, проезды и т.п. Это будет в общедолевой собственности и это оформляется после создания

Жанна Владимировна, если добровольно вопрос не решаются, то придется обращаться в суд, за разделом совместно нажитого имущества и иными вопросами связанными с опекой.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Возможен.

Если нет никаких подтверждений, что остальная земля не вашей мамы, то тут только выкупать, увы.

С уважением.

Алгоритм следующий: 1) показать все документы адвокату; 2) действовать в зависимости от установленных фактов.

Добрый день!

По общему правилу имущественные права и обязанности наследодателя, в том числе по договорам, которые он заключил при жизни, переходят к его наследникам, принявшим наследство в порядке универсального правопреемства (п. 1 ст. 1110, ст. 1112, п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В случае смерти арендатора земельного участка его права и обязанности переходят к наследнику арендатора, который вступает в договор (становится стороной) на оставшийся срок его действия, и арендодатель не может отказать ему в этом.

По аренду вам следует обратиться к арендодателю с заявлением о правопреемстве.

Ответ отключен модератором

Необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство подтверждает право собственности.

В суд надо подавать иск, оформленный про правилам ст.. 131, ст. 132 ГПК РФ - требовать признать право собственности на дом и земельный участок за наследниками. Не самое простое дело, но и не самое сложное, если земельный налог платили и оплачивали услуги ЖКХ в доме и т.д.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

...

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

...

Надо от момента владения умершими всё поднимать до наших дней.

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность.

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Для оформления права собственности на земельный участок и дом необходимо выполнить следующие шаги:

Получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Для этого необходимо предоставить свидетельство о смерти дедушки, свидетельство о рождении матери, свидетельство о смерти матери, а также документы, подтверждающие право постоянного бессрочного пользования земельным участком и наличие дома.

Обратиться в местный орган Росреестра или МФЦ для регистрации права собственности на земельный участок и дом. Для этого необходимо предоставить свидетельство о праве на наследство, кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на дом, а также документы, подтверждающие личность заявителя.

Оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности. Размер пошлины зависит от категории заявителя и стоимости имущества.

Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на земельный участок и дом.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

Здравствуйте, уважаемый Клиент!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст.218 ГК РФ).

И в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Таким образом, с юридической точки зрения, необходимо инициировать подачу иска с требование о признании права собственности на дом и земельный участок за наследниками в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Клиент!

Здравствуйте.

Пошагово:

Подготовьте ВСЕ документы на этот дом и землю, какие сможете найти

подавайте заявление нотариусу о выдаче св-ва о праве на наследство на дом и землю каждый из троих - вы, и двое ваших кузенов

получайте отказ от нотариуса ввиду отсутствия правоустанавливающих документов

выбирайте юриста, который подготовит и подаст иск в суд о включении имущества в наследственную массу, делайте на него судебную доверенность и на ведение наследственных дел после смерти ваших родственников от троих

Шансы выиграть дело большие. Обращайтесь)

А собственно никто никому не звонит и не собирается

Единственный способ оформить в собственность это обратиться в суд с иском о признании права собственности по приобретательной давности на основании ст.234. Приобретательная давность ГК РФ, так как Вы сами пишете, что в собственность дом и участок не оформлялись. Поэтому нельзя вступить в наследство тем, что никому не принадлежит и советы обратиться к нотариусу ничем юридически не подкрепляются

Здравствуйте!

Давайте разберемся

Что это означает Земельный участок при покупке был в аренде у продавца у администрации. ?

В любом случае ответ на вопрос

1) Как зарегистрировать право собственности на участок? простой

У собственника можно только выкупить по договору купли-продажи земли с учетом ст.37. Особенности купли-продажи земельных участков ЗК РФ

Если земля муниципального или госфонда, то ее приватизируют по правилам ст. 28. Отчуждение земельных участков Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

2) Какой план действий?

При частном владении Вам в любом случае придется связываться с арендодателем земельного участка, заключать с ним договор купли продажи и регистрировать его в ЕГРН

3) Как отменить аренду бывшего собственника?

Вы выбираете странные формулировки. Арендодатель он и есть собственник, никто его ее не лишал. Отменить аренду просто. Расторгаете договор. Если Вы имеете ввиду покупку вместо аренды, то ответы выше

4) Какими законами регламентируется данный вопрос?

а) ст.37. Особенности купли-продажи земельных участков ЗК РФ

б) ст. 28. Отчуждение земельных участков Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества"

в) ст.549. Договор продажи недвижимости ГК РФ

Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделать переоформление документов на ваше имя.

Первым шагом может быть сбор всех необходимых документов, таких как договор купли-продажи, свидетельство о регистрации дачного домика и другие. Затем следует обратиться в орган регистрации прав и оформить переоформление права собственности.

Для отмены аренды бывшего собственника может потребоваться обращение в суд или другие юридические меры. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для разработки оптимальной стратегии.

Данный вопрос регулируется Земельным кодексом Российской Федерации, законами о регистрации прав на недвижимое имущество и другими нормативными актами.

1. Вообще купить землю по законодательству РФ можно только у собственника ( ст 209 ГК РФ ) земли.

2. Вы же пишите что земля находилась у вашего продавца на праве аренды , на основании договора аренды с администрацией В этой связи на законных основаниях вы не могли купить землю, которая находилась в аренде у вашего продавца .

3.Согласно статьи 8.1 ГК РФ право собственности может зарегистрировать только собственник объекта недвижимости. Из вашего же вопроса не усматривается , что вы являетесь собственником земли. Причина здесь предельно простая : законодательством России не предусмотрена приобретение в собственности земли у арендатора земельного участка, коим был ваш продавец. Вам прежде чем думать о регистрации права собственности на участок , нужно думать, каким образом приобрести этот участок в собственность. Думаю, что как вариант, администрация может вам предложить выкупить на основании статьи 39.3 ЗК РФ землю без торгов , потому что на земле находится ваш дачный домик

4.Из вашего вопроса также можно понять, что до сих пор действует договор аренды земли, который бывший продавец заключил с администрацией . Для решения вопроса по прекращению договора аренды земли с бывшим продавцом вам следует обращаться в администрацию. В этом и будет заключаться ваш план действий . Начните с обращения в администрацию

Вы вообще на каком основании считаете что земля находится в вашей собственности ( ст 209 ГК РФ) если задались вопросом регистрации права собственности. Прежде чем зарегистрировать право собственности на участок, землю нужно приобрести в собственность.

Из вашего же вопроса следует что земля до сих пор находится в аренде ст 22 ЗК РФ Договор аренды земли, заключенный вашим продавцом в администрацией до сих пор действует. Вы же в своем вопросе пишите : Арендные платежи за зем. участок платим, Действия по прекращению договора аренды, когда арендатор куда то уехал,может осуществлять только ваша администрация Вот и обращайтесь туда как по вопросу прекращения договора аренды так и по вопросу приобретения земли в собственность В этом и будет заключаться ваш план действий

Здравствуйте уважаемый клиент!

По Вашим вопросам:

1) Как зарегистрировать право собственности на участок?

силу ст.49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подается заявление в Росреестр и Вы зарегистрируете право собственности на участок.

2) Какой план действий?

Нужен правоустанавливающий документ на земельный участок.

При наличии у заявителя права собственности на земельный участок, зарегистрированного в ЕГРН, с заявлением необходимо представить только технический план.

3) Как отменить аренду бывшего собственника?

Расторгнуть договор либо по соглашению сторон, либо а судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

4) Какими законами регламентируется данный вопрос?

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости.

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Гражданский кодекс РФ (ст. 454).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Рад был Вам помочь!

Здравствуйте. Пойдите более простым путем. Очень много неясности в ваших словах. Гражданин, не являющийся собственником земельного участка, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ).

Признание права собственности такого лица осуществляется в судебном порядке (ст. 12 ГК РФ; п. 1 ст. 59 ЗК РФ; п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010).

Добрый день, уважаемый клиент.

1)Начнем с того, что зарегистрировать право собственности будет возможно лишь только в том случае, если будет ДКП с собственником в отношении вас, если она к администрации принадлежит, то в таком случае через приватизацию(но может быть аукцион)

2)То есть, лишить вы никак не сможете, так как у него имеется право собственности, а по закону это невозможно.

3)Вам необходимо связываться именно с ним любым возможным способом....

4)То есть, только через ДКП у вас вариант, если же выйти на собственника невозможно, то в таком случае и приобретение имущества не возможно на себя..

5)ст. 28. Отчуждение земельных участков Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", ст. 37 ГК РФ,

Кто собственник здания? Чей земельный участок? Каково назначение земельного участка?

Для оформления документов нужно выяснить эти вопросы, о расходах говорить пока рано.

То есть здание не оформлено в собственность?

Получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Это первый шаг.

Нужно проверить по Росреестру, кто собственник. Если не зарегистрированы права, то через членство в СНТ можно купить права члена снт и на пользование, затем участок приватизировать.

Обратитесь в МФЦ за выпиской из ЕГРН. Выясните если собственник. Обратитесь к председателю есть ли споры по данному участку.

Добрый день!

К сожалению, Вам продавец не может продать участок, поскольку фактически он ему не принадлежит.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Нельзя купить земельный участок и домик у лица, не являющегося их собственником. Даже если оформите договор купли-продажи, то зарегистрировать права на них не сможете. Деньги отдадите, потом придется решать вопрос в суде, а результат непредсказуем.

Пусть Продавец сам попробует оформить право собственности, если получится, тогда и купите.

Продавец. Если он хочет продать своё имущество, должен зарегистрировать своё право собственности в Росреестре. А потом уж - продавать.

Ответ отключен модератором

Вы же сами пишете что участок в обшедолевой собственности, нельзя принять наследство частично

Если наследник получил только часть доли в праве общей собственности на дом, он не может претендовать на целый земельный участок.

Добрый день!

По действующему законодательству судьба земельного участка следует судьбе расположенного на этом участке объекта недвижимости.

То есть: у приобретателя права на объект недвижимости (независимо от оснований возникновения права) у нового собственника объекта в силу закона возникает право и на соответствующую часть земельного участка.

Да

Да, является, если подписано сторонами.

Да,является действительным при подписании ВСЕМИ собственниками

Конечно же нет. А на каком основании?

Если только это предусмотрено договором аренды

У вас, что переплата