Поставить на кадастр / Земельное право - 355 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, а как это соседу удалось поставить дом весь на кад. учет, если у вас долевая собственность. Нужно выделить долю в натуре по соглашению сторон, и потом к кадастровым инженерам обращаться. Наталья,, но доля же не отдельно стоящий дом...
Выделяйте долю "в натуре" в судебном порядке. Дом в долевой собственности можно поставить на кадастровый учёт только всем собственникам вместе. У меня долевой дом, который стоит на выделенной земле, доля дома не выделенная, моя доля дома была перестроена, после чего сосед весь дом поставил на кадастр У меня нет документов на снос доли и на строительство дома. Могу ли я, что б не ходить по судам, по дачной амнистии поставить на кадастр свою долю, как отдельно стоящий дом? И что делать с другим кадастром?
Здравствуйте, а как это соседу удалось поставить дом весь на кад. учет, если у вас долевая собственность. Нужно выделить долю в натуре по соглашению сторон, и потом к кадастровым инженерам обращаться.
Спросить
Наталья,, но доля же не отдельно стоящий дом...
Выделяйте долю "в натуре" в судебном порядке.
Спросить
Дом в долевой собственности можно поставить на кадастровый учёт только всем собственникам вместе.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете оформить доверенность на доверенное лицо, и прописать все полномочия, это перевод документов на законодательство РФ, и продажу, только аккуратно прописывайте полномочия по деньгам. Сперва имущество надо поставить на кадастр через Росреестр, после этого сможете продать. Доверенность оформляется через нотариуса. Как продать недвижимость в ДНР? Документы на квартиру ещё украинские и мои паспортные данные указаны с украинского паспорта, а на данный момент я гражданка РФ? На сделку приехать не могу, возможно ли мне в Росии оформить доверенности нотариально на доверенное лицо без его присуцтвия?
Здравствуйте, Вы можете оформить доверенность на доверенное лицо, и прописать все полномочия, это перевод документов на законодательство РФ, и продажу, только аккуратно прописывайте полномочия по деньгам.
Спросить
Сперва имущество надо поставить на кадастр через Росреестр, после этого сможете продать. Доверенность оформляется через нотариуса.
СпроситьОн поставлен на учет в кадастре? Акт приемки есть у Вас? Берите техплан, документы на землю и обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Ирина, обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Через суд решайте вопрос. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание (сооружение), для строительства которого не требуется разрешение на строительство (гараж), осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Удачи Обнаружили, что в Росреестре нет гаража построенного при реконструкции дома. ЖКХ за гараж платим. План на гараж был. Как сейчас правильно оформить документы:
Берите техплан, документы на землю и обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права.
Спросить
Ирина, обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание (сооружение), для строительства которого не требуется разрешение на строительство (гараж), осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Удачи
СпроситьДа, это законно. Законно. Зарегистрированные в жилом помещении лица имеют солидарные с собственником обязанности по оплате жку Здравствуйте Мария!
Интересно 4 года где застройщик судится? Попросите у него номер дела. Наш дом не поставлен на кадастр, уже 4 года судится застройщик, чтобы поставить, соответственно документов на собственность у нас нету, мы с мужем оплачиваем вывоз мусора по прописке, с января начали выставлять за вывоз мусора за нас двоих, ссылаются на то,что дольщик равно собственник, поэтому должны оплачивать по количеству дольщиков, законно ли это?
Законно. Зарегистрированные в жилом помещении лица имеют солидарные с собственником обязанности по оплате жку
Спросить
Здравствуйте Мария!
Интересно 4 года где застройщик судится? Попросите у него номер дела.
Спросить[b]Татьяна, добрый день.[/b]
Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре У мужа в селе домик с участком земли. Участок не размежеван. Хотим его продать. Есть желающие купить под маткапитал. Нужно ли производить размежевание?
Татьяна, добрый день.
Оформление сделки по отчуждению земельного участка без проведения его межевания (т.е. без установления местоположения границ земельного участка в кадастре недвижимости) не запрещено действующим законодательством, но при этом сам земельный участок должен быть поставлен на кадастровый учет, а право собственности продавца зарегистрировано в Росреестре
СпроситьДенис, что значит термин "под забором"? Если ларек будет не на Вашей территории, то Вам необходимо арендовать у администрации землю, расположенную под ним. Если Вы поставите ларек на своей (принадлежащей Вам территории), то Вам нужно будет в кадастре изменять предназначение земель, которая будет под этим ларьком Нецелевое использование, надо добавить второй вид использования тогда да У меня частный дом могу ли я поставить некапитальный ларек у себя под забором со стороны улицы, проезду транспорта не мешает так как до дороги ещё метров 5 останется
Денис, что значит термин "под забором"? Если ларек будет не на Вашей территории, то Вам необходимо арендовать у администрации землю, расположенную под ним. Если Вы поставите ларек на своей (принадлежащей Вам территории), то Вам нужно будет в кадастре изменять предназначение земель, которая будет под этим ларьком
Спросить
Сказать однозначно - сможете оформить или нет, просто невозможно. Сначала необходимо истребовать документы, потом оформить наследство (в судебном порядке) ,оформить постройки (тех. план), так же провести межевание (поставить на кадастр) и только потом совершать сделку. Хочу купить участок в деревне с не оформленной землёй с несколькими постройками. Документов на ЗУ нет (выдавался бабушке продавца от колхоза). Можно ли при покупке оформить земельный участок в собственность? Продавец не хочет сам заниматься.
Сказать однозначно - сможете оформить или нет, просто невозможно. Сначала необходимо истребовать документы, потом оформить наследство (в судебном порядке) ,оформить постройки (тех. план), так же провести межевание (поставить на кадастр) и только потом совершать сделку.
СпроситьВ судебном порядке, без прослем. Иск подать о признании права собственности (сначала поставить на кадастр - если ранее не было сделано) и на основании решения суда зарегистрировать право собственности Надо обратиться к нотариусу, у которого наследственное дело. Если он не оформит, то - через суд. Подаёте нотариусу, у которого находятся материалы наследственного дела от 2013 года, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство и документы о праве умершего на выявленный земельный участок. Как вступить в наследство на земельный участок позднее найденное.. при чем наследство уже оформлено в 2013 году? Спасибо
Иск подать о признании права собственности (сначала поставить на кадастр - если ранее не было сделано) и на основании решения суда зарегистрировать право собственности
Спросить
Надо обратиться к нотариусу, у которого наследственное дело. Если он не оформит, то - через суд.
Спросить
Подаёте нотариусу, у которого находятся материалы наследственного дела от 2013 года, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство и документы о праве умершего на выявленный земельный участок.
СпроситьЖдать пока поставят на кадастровый учёт, зарегистрируют право собственности, либо покупать в готовом жилье. Пожалуйста, как у нас так происходит, продаем жилье, выписываемся, покупаем в новостройке, а зарегистрироваться не можем, пока дом не поставят на кадастр, а это 3-6 мес. Как быть?
Ждать пока поставят на кадастровый учёт, зарегистрируют право собственности, либо покупать в готовом жилье.
СпроситьНе может Прописка не даёт прав на имущество.
Если нет договора, то отец прав на дом не имеет.
Должна быть хотя бы расписка о передаче денег либо договор дарения.
При этом дом надо поставить на кадастр и зарегистрировать. Надо чтобы братья всё оформили как надо. Что делать? Если на дядьку бабушка написала завещание (всё имущество) в 2003 г. Землю дядька оформил в егрн, а дом до сих пор нет. Может ли мой отец прописаный, и проживающий в этом доме претендовать на дом (как фактически принявший)? Дядька просто на словах просил ему выплатить за дом деньги
Прописка не даёт прав на имущество.
Если нет договора, то отец прав на дом не имеет.
Должна быть хотя бы расписка о передаче денег либо договор дарения.
При этом дом надо поставить на кадастр и зарегистрировать.
Спросить
При аресте постановка на кадастровый учёт исключена. Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Арест на участок на рег. Действия, дом в реестре не ставят на кадастр, а у вас пи шут что должны
Не поставят, так как есть арест согласно ст.21 от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьСмотря с какой целью (для каких нотариальных действий) предоставлялась нотариусу выписка Если кадастровой стоимости нет, то нужно сделать отчёт о рыночной оценке объекта.
Если для наследства, то на день смерти умершего.
Если для договора, то отчёт об оценке на сегодняшний момент либо узнать в МФЦ как внести сведения в выписку о стоимости.
Нотариусу нужна оценка, поскольку нотариус взимает нотариальный тариф, исходя из стоимости Нотариус, сказала что нужен кадастровый номер квартиры, поставили на кадастр, но стоимость не определена, нужна ли она нотариусу
Смотря с какой целью (для каких нотариальных действий) предоставлялась нотариусу выписка
Спросить
Если кадастровой стоимости нет, то нужно сделать отчёт о рыночной оценке объекта.
Если для наследства, то на день смерти умершего.
Если для договора, то отчёт об оценке на сегодняшний момент либо узнать в МФЦ как внести сведения в выписку о стоимости.
Нотариусу нужна оценка, поскольку нотариус взимает нотариальный тариф, исходя из стоимости
СпроситьПтицефабрика не могла дарением передать участок. Запросите данные в Росреестре на данной стадии разбирательств. Вам следует обратиться не только в Архив, но и в БТИ и получить сведения в Кадастре, так же обратиться к кадастровому инженеру (установить границы и поставить на кадастровый учет) и если есть пробел в документах, придется право в судебном порядке оформлять. Как оформить земельный участок в собственность, если в архиве нет правоустанавливающего документа (давали дарственную на участок примерно в 1992 году отцу от птицефабрики!) Делала запрос в архив, сказали, ничего нет! Не могу никак оформить землю в собственность.
Птицефабрика не могла дарением передать участок. Запросите данные в Росреестре на данной стадии разбирательств.
СпроситьВам следует обратиться не только в Архив, но и в БТИ и получить сведения в Кадастре, так же обратиться к кадастровому инженеру (установить границы и поставить на кадастровый учет) и если есть пробел в документах, придется право в судебном порядке оформлять.
СпроситьЖилой дом попадает в санитарно-защитную зону ЛЭП, возможность поставить на кадастр зависит от мощности ЛЭП. В любом случае требуется согласование ПАО «Россети Московский регион». Можно ли зарегистрировать дом на участке в охранной зоне ЛЭП. Участок в собственности, дом в 10 метрах от ЛЭП 220 кВ
Жилой дом попадает в санитарно-защитную зону ЛЭП, возможность поставить на кадастр зависит от мощности ЛЭП. В любом случае требуется согласование ПАО «Россети Московский регион».
СпроситьЧерез суд включать в состав наследства и признавать право собственности в порядке наследования На кадастр поставить - межевание через кадастрового инженера. После этого в суд иском о признании права собственности (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании") Если есть выписка из похозяйственной книги о том, что участок был выделен бабушке, она умерла 5 лет назад. Но участок до сих пор не оформлен. Как его оформить, скажите пожалуйста?
Через суд включать в состав наследства и признавать право собственности в порядке наследования
СпроситьНа кадастр поставить - межевание через кадастрового инженера. После этого в суд иском о признании права собственности (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании")
СпроситьДа, надо это сделать.
С уважением. Здравствуйте, если у Вас заработал Росреестр, то можете сдать документы на переоформление. Конечно необходимо квартиру поставить на кадастр в Росреестре. Нет. Росреестр сам все сделает У меня квартира. Нужно ли мне ее переоформлять на россиискии реестр?
Здравствуйте, если у Вас заработал Росреестр, то можете сдать документы на переоформление.
Спросить
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности. Мы живём в двухквартирном доме, обе квартиры стоят на кадастровой учете, а весь дом не стоит. Как его можно поставить на учет в ЕГО если тех паспорта на него нет?
Федеральный закон Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"-не обязывает ставить на кадастровый учетту соседскую квартиры Поэтому, то что Вы слышали не соответствует действительности.
СпроситьДобрый день, Елена! Если сарай не является недвижимым имуществом, то надо в суде оспаривать его постановку на кадастровый учет. ТАкой вопрос: есть земельный участок со строениями в долевой собственности у 3-х дольщиков. На этом участке есть сарай (с земли выложенный кирпичом битым, без фундамента, крыша - просто сверху шифер лежит, имеются местами даже дырки). Сарай старый 1975 года, не утепленный и служит для хранения лопат и прочего. Этим сараем исторически владеет один дольщик с 1975 года. Остальные 2 дольщика пошли в мфц и поставили сарай на кадастровый учет, взяли выписки и теперь требуют допустить их в этот сарай или выплатить компенсацию. Вопрос: как можно такое строение вообще поставить на кадастр и как его снять теперь владельцу? Спасибо.
Добрый день, Елена! Если сарай не является недвижимым имуществом, то надо в суде оспаривать его постановку на кадастровый учет.
СпроситьА с подписанием Вы поставите участок на кадастр по тем границам, которые он намерял:) Если границы накладываются, то акт согласования обязателен, то есть соглашение между соседями. Если есть спор, то в суд, землеустроительная экспертиза. Вы лучше уточнения к одному вопросу задавайте. А то в разрыве не совсем понятно, что Вы хотели спросить. Но инженер говорит, что без подписи акта согласования, они не могут нам дать диск для постановки на кадастр по спутнику. Замкнутый круг какой-то. Есть ли какие-то нормы закона, на которые мы можем сослаться в данном случае?
А с подписанием Вы поставите участок на кадастр по тем границам, которые он намерял
Если границы накладываются, то акт согласования обязателен, то есть соглашение между соседями. Если есть спор, то в суд, землеустроительная экспертиза. Вы лучше уточнения к одному вопросу задавайте. А то в разрыве не совсем понятно, что Вы хотели спросить.
СпроситьДобрый день. Если было получено в установленном законом порядке разрешение на строительство, то лучше объект поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Во избежание дальнейших проблем у покупателя с регистрацией ей этого объекта. Если объект не стоит на кадастре, то теоретически можно продать и не регистрируя его. Собираюсь продать дачный участок, на нем есть объект незавершенного строительства, надо ли его регистрировать продавцу?
Добрый день. Если было получено в установленном законом порядке разрешение на строительство, то лучше объект поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на него право. Во избежание дальнейших проблем у покупателя с регистрацией ей этого объекта. Если объект не стоит на кадастре, то теоретически можно продать и не регистрируя его.
Спросить[quote]Дал на устранение две недели или подаёт в суд. Насколько они правы и что делать в таком случае.[/quote]
О! Так у Вас уникальная возможность: узнать, правы они или нет, именно от суда. :sm_ap:
Судья под своим мнением даже и подпись поставит. :sm_ay: Не правы, если за размеры купленного по кадастру не выходите. Установил на подземном паркинге металлический шкаф и бампер автомобиля стал выходить за пределы разметки ММ. Управляющая компания требует уменьшить размер шкафа или демонтировать его, чтобы автомобиль был в рамках М Места.
Дал на устранение две недели или подаёт в суд. Насколько они правы и что делать в таком случае.
Дал на устранение две недели или подаёт в суд. Насколько они правы и что делать в таком случае.
О! Так у Вас уникальная возможность: узнать, правы они или нет, именно от суда. 
Судья под своим мнением даже и подпись поставит. 
Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо. Конечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом. Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ. Можно ли взять ранее учтённый зем. участок под садоводство, без проведения межевания?
Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо.
СпроситьКонечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом.
Спросить
Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ.
СпроситьНеужели трудно понять, что один земельный участок не может одновременно иметь статус "ранее учтенный" и "учтенный".
Наличие координат границ означает, что межевание проведено и кадастровый номер тому подтверждение.
Вопрос: "необходимо ли межевание" не имеет смысла.
Здесь уместно говорить об устранении реестровой ошибки.
СпроситьНет смысла брать с них расписку. Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту. Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре. Надо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать. То есть в мошенничестве меня нельзя обвинить? Надо ли мне брать расписку с покупателей о том, что я их поставила в известность, что земельный участок меньше, чем по документам. Но они видели сам участок и согласны с ценой?
Спасибо.
Здравствуйте Елена
Дело в том, что в договоре купли-продажи земельного участка вы можете указать, только те данные которые хранятся в государственном кадастре, а если вы самовольно увеличили свой участок к примеру в два раза, и ни как не оформили прирезку, продать сможете именно тот участок по размеру, которым обладали по факту.
Спросить
Никакой расписки брать не надо, но и продавать участок по площади, меньший, чем указано в кадастре категорически не рекомендую. Сделайте новое межевание и внесите изменение площади в кадастровый план участка, зарегистрировав изменения в Росреестре.
СпроситьНадо указать, что на учет поставлен в границах больше, чем по факту...
Но тогда сам забор стоит незаконно...
Надо брать.
Спросить
Здравствуйте Мария
Этот вопрос скорее риторический, летняя кухня может быть и в несколько этажей, а к примеру надворные постройки в большинстве случаев вообще ни как не упоминаются в Реестре и кадастре. Дело хозяйское в принципе можете поставить на учет и маленькую сарайку. Нужно ли регистрировать летнюю кухню на участке ИЖС? Сварных фундамент. Если да, то какие действия нужно предпринять?
Спасибо.
Здравствуйте Мария
Этот вопрос скорее риторический, летняя кухня может быть и в несколько этажей, а к примеру надворные постройки в большинстве случаев вообще ни как не упоминаются в Реестре и кадастре. Дело хозяйское в принципе можете поставить на учет и маленькую сарайку.
СпроситьЗдравствуйте, Дмитрий. А что вас не устраивает. Если гараж поставили на кадастр, значит 20 лет назад это было допустимо. Закон не имеет обратной силы. К тому же расстояние от забора в 1 метр существует и сейчас, но только если он расположен на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Насколько я понимаю, соседних участков рядом нет. Мой гараж стоит на кадастре более 20 лет и мы платим за него налог.
Все дело в том что он стоит впритык к советскому забору то есть гораздо меньше 1 м как положено, так еще и ворота гаража выходят сразу на дорогу. Как тогда его занесли в кадастр? И какие могут быть последствия?
Здравствуйте, Дмитрий. А что вас не устраивает. Если гараж поставили на кадастр, значит 20 лет назад это было допустимо. Закон не имеет обратной силы. К тому же расстояние от забора в 1 метр существует и сейчас, но только если он расположен на участке. Однако есть и правило шести метров, обусловленное правилами противопожарной безопасности. Его суть заключается в том, что расстояние от вашего гаража до строения на соседском участке должно быть минимум шесть метров. Насколько я понимаю, соседних участков рядом нет.
СпроситьЧитайте также:
- Поставить автомобиль на учет
- Как поставить автомобиль на учет
- Поставить машину на учет
- Можно ли машину поставить на учет
- Поставить машину на учет без машины
- Как узнать поставили ли машину на учет
- Как поставить машину на учет
- Поставили на деньги
- Что делать если поставили на деньги
- Как поставить авто на учет
- Поставить на очередь
- Поставить на учет в гаи
- ГИБДД поставить на учет
- Поставить автомобиль на учет в гаи
- Поставить ребенка на учет
