408 ответов адвокатов и юристов
567
После открытия наследства наследник узнаёт о том, что собственником в Росреестре значится другой человек. Произведена регистрация сделки по отчуждению недвижимого имущества наследодателя, право на которое наследодатель не успел зарегистрировать в Росреестре. Соответственно, никаких сделок по отчуждению объектов недвижимости от лица, чьё ранее возникшее право на объекты недвижимости не подтверждено и не зарегистрировано в Росреестре регистрировать не имели законного права.
Здравствуйте! Пунктом 17 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219, определено, что при прекращении права погашается соответствующая запись названного реестра.Список документов можете уточнить в отделении Росреестра.
Если у него есть обязательная доля в наследстве, то на Вас и не оформят 100 % наследства. Несмотря на то , что завещание полностью написано на Вас. Тот факт, что дядя не отдает документы нотариусу - никакой роли не играет. Нотариус сам может запросить документы. Вы сами тоже можете пойти в Росреестр и запросить сведения о принадлежности имущества. Поэтому, сами запросите и нотариусу отдайте. Нотариус оформит Вам положенную Вам долю, с учетом обязательной доли дяди. После смерти дяди на его долю будут претендовать его наследники, даже если он ее не оформит.
Сам по себе раздел имущества и определение долей не освободит от погашения кредита. Долги супругов делятся, но только с согласия кредитора-банка.
Такого согласия ни один банк не даст, так что кредитный договор и существующее положение вещей сохранятся до полного исполнения обязательств перед банком.
Могу ли я при разводе претендовать на половину объекта недвижимого имущества, если объект был приобретен в браке, но по нему не погашен кредит и объект находится в залоге у банка?
Нормы права.
СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Закажите кадастровую справку, на объект интересующей недвижимости, от туда можно получить сумму кадастровой стоимости, и вот из неё и будет рассчитываться гос пошлина, за рассмотрения вашего заявления в суде.
Поддержу Чередниченко Владислава Александровича, он прав. общей юрисдикции, в вашем случае Районный суд, по месту нахождения объекта недвижимости.
Вот так оно пишется.
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
