Права председателя

Елена, не имеет такого права

не имеет такого права

Должна быть доверенность.

С уважением.

Светлана Николаевна, имеет право

Жизнь продолжается, доверенность должна быть

Здравствуйте. Обратитесь в прокуратуру.

В вашей ситуации действия председателя кооператива могут быть незаконными, так как помещения, находящиеся в общей долевой собственности собственников МКД, должны быть доступны для всех владельцев. Вот как можно решить проблему:

Нормативная база:

Статья 36 ЖК РФ: Общее имущество МКД (подвалы, чердаки, технические этажи и т.д.) принадлежит собственникам помещений на праве общей долевой собственности.

Статья 44 ЖК РФ: Решения о порядке пользования общим имуществом принимаются общим собранием собственников, а не единолично председателем.

Почему отказ председателя незаконен?

Председатель кооператива (ТСЖ, ЖСК) не вправе ограничивать доступ к общему имуществу без решения общего собрания.

Если помещение не было переведено в разряд «закрытых» (например, под оборудование или коммерческие цели) решением собственников, запрет на вход — самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ).

Ваши действия:

1. Проверьте документацию

Изучите протоколы общих собраний: было ли принято решение о закрытии доступа к помещению? Если нет — действия председателя незаконны.

Проверьте устав кооператива: есть ли в нем пункты, дающие председателю такие полномочия?

2. Требуйте письменный отказ

Направьте председателю письменное заявление с требованием обеспечить доступ в помещение. Попросите ответ в письменной форме с указанием причин отказа.

3. Соберите общее собрание собственников

Инициируйте проведение общего собрания (ст. 45 ЖК РФ), чтобы:

Обсудить действия председателя;

Принять решение о свободном доступе в помещение;

При необходимости — переизбрать председателя.

4. Обратитесь в контролирующие органы

Жилищная инспекция: Подайте жалобу на нарушение правил управления МКД (ст. 7.22 КоАП РФ).

Прокуратура: Если председатель злоупотребляет полномочиями (ст. 285 УК РФ).

Суд: Исковое заявление о признании действий председателя незаконными и обязании обеспечить доступ (ст. 304 ГК РФ).

Если помещение используется незаконно:

Если председатель самовольно занял общее имущество (например, сдал в аренду или устроил там офис), вы вправе требовать:

Возврата помещения в общее пользование;

Взыскания неосновательного обогащения (доходов от аренды) в пользу всех собственников (ст. 1102 ГК РФ).

Важно:

Собственники могут беспрепятственно пользоваться общим имуществом, если это не угрожает безопасности дома и не нарушает права других жильцов.

Председатель кооператива — это выбранное лицо, которое обязано действовать в интересах собственников, а не ограничивать их права.

Итог

Действия председателя неправомерны. Алгоритм для восстановления доступа:

Получите письменный отказ от председателя.

Соберите общее собрание собственников.

Подайте жалобы в жилинспекцию/прокуратуру.

При необходимости обратитесь в суд.

Если у вас есть дополнительные документы (устав кооператива, протоколы собраний), покажите их юристу для конкретного плана действий.

Валерий, обращайтесь с жалобой в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"

Ответ на данный вопрос зависит от условий договора между УК и жильцами. Если в договоре предусмотрено, что жильцы имеют доступ к подвалу, то УК не может запретить вход без законной причины, например, проведения ремонтных работ или в случае опасности для жизни и здоровья людей. Однако, если договор не предусматривает такой возможности, УК может запретить доступ к подвалу, если это не нарушает права жильцов и не противоречит действующему законодательству Российской Федерации.

Направьте официальное письмо председателю кооператива с просьбой предоставить доступ к помещению.

Здравствуйте! Председатель ТСЖ или управляющая организация не вправе произвольно ограничивать доступ, но может сделать это при наличии веских оснований, предусмотренных законом или внутренними документами.

Ну зайдите сами, в чем проблема? Ст 14 ГК РФ

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам

Если водопровод принадлежит СНТ, то требование Водоканала - обосновано.

нужно понимать, на балансе трубы у снт или нет, от этого нужно отталкиваться.

Если это сети СНТ - да

Водоканал не имеет права требовать разрешение от председателя или собрания членов СНТ для врезки в водопровод, если это не предусмотрено договором между СНТ и водоканалом или местными нормативными актами. Такие требования могут быть незаконными, если они не основаны на федеральном законодательстве или договорных обязательствах.

водопровод в СНТ, как правило, изначально имеет собственника - администрацию... которая передает в пользование СНТ.

Поэтому ситуация непонятна - нужно изучать расположение истребуемых точек подключения и для каких целей.

Председатель обязан исполнять решение общего собрания.

Людмила, председатель обязан выполнить решение ОСС

председатель обязан выполнить решение ОСС в любом случае

Здравствуйте, Людмила!

Председатель обязан.

Решение принимается общем собранием, а председатель его исполняет.

Людмила, вам даны неверные ответы.

Да, председатель обязан исполнять решения Общего собрания, но законные решения ОС, в вашем же случае - Общее собрание не имеет права решать вопросы по ценам на электричество.

Какие именно вопросы находятся в компетенции ОС, указано в законе:

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества "

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

Что же касается цены на электричество - то она утверждается органом власти субъекта Российской Федерации в области тарифного регулирования, и изменять ее запрещено законом.

Основание:

В соответствии с п. 3 ст. 23.1 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» на розничных рынках ГОСУДАРСТВЕННОМУ регулированию подлежат цены (тарифы) и предельные (минимальный и (или) максимальный) уровни цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению и приравненным к нему категориям потребителей.

Я понимаю, что именно хотело ОС своим решением - включить в цену за эл/энергию так называемые "потери" в сетях СНТ... Это делается отдельной строкой в киловатт-часах по тем же тарифам, по которым покупается электроэнергия у гарантирующего поставщика.

Об этом вы можете почитать в ГАРАНТе по ссылке:

www.garant.ru

Общим собранием данный вопрос рассматривался и утверждался ранее? Если нет, Вы вправе оспорить их обратившись в суд.

Так же в Прокуратуру можно

да, СНТ имеет право взыскивать целевые взносы, в сумме, утвержденной общим собранием членов СНТ.

Законно. Садоводы обязаны платить членские и целевые взносы.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 14. Взносы членов товарищества

1. Взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

3. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

6. Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

7. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

7.1. Указываемые в уставе товарищества правила определения размера взносов должны предусматривать порядок расчета размера взносов в виде текстового описания и (или) формулы расчета.

7.2. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

10. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Нет, председатель СНТ не вправе навязывать дополнительные платежи без решения общего собрания членов товарищества

Только если ранее был сбор.

Добрый день.

Да, но только в том случае, если взнос был утвержден решением общего собрания + приходно-расходная смета и ФЭО к взносу.

Платить взносы должны все, вне зависимости член СНТ вы или нет, проживаете или нет, пользуетесь имуществом общего пользовали или нет

Ну так надо устав видеть

Уточняйте вопрос председатель чего, СНТ, ТСЖ. Если это не режимный объект то ни кто не имеет право требовать документы. Если общим собранием жильцов или собственников СНТ, ТСЖ, кооператива были приняты правила прохода на территорию которая занимает и этими правилами было установлено обязательное предоставление документов то эти требования законные. А если эти правило не устанавливались то и требования охранника по проходу на территорию не законно.

Здравствуйте Людмила!

Вы поставили непростой вопрос, так как в этом случае возникает юридический казус в том, что с одной стороны нарушаются права граждан на свободу передвижения, продекларируемые ст. 27 Конституции России, а с другой - защиту права собственности от возможных преступных посягательств

В Вашем случае вопрос допуска третьих лиц на закрытую частную территорию прямо регулируется ст.12.1. Обеспечение внутриобъектового и пропускного режимов на объектах охраны Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1 "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации", в котором указано, что (прочитайте, пожалуйста, внимательно!)

В соответствии с договором на оказание охранных услуг, заключенным охранной организацией с клиентом или заказчиком, частные охранники при обеспечении внутриобъектового и пропускного режимов в пределах объекта охраны, а также при транспортировке охраняемых грузов, денежных средств и иного имущества имеют право:

2) осуществлять допуск лиц на объекты охраны, на которых установлен пропускной режим, при предъявлении ими документов, дающих право на вход (выход) лиц, въезд (выезд) транспортных средств, внос (вынос), ввоз (вывоз) имущества на объекты охраны (с объектов охраны)

Поэтому если есть соответствующий договор об охране объекта между Вашей Ассоциацией собственников недвижимости и охраной организацией, то проверка документов и допуск по ним на территорию частных владений соответствует закону

Полноценная оценка ситуации будет возможна при наличии документов, устанавливающих порядок пользования территории.

Если речь о том - имеют ли какие-то люди требовать документы удостоверяющие личность с регистрацией, то в общем-то - не могут, но для целей пропуска какого-то лица на территорию, например, товарищества (или ассоциацией) собственников недвижимости Уставом этой организации (ассоциации) или какими-то иными согласованными в соответствии с Уставом документами организации может быть предусмотрено правило о наличие права собственности или права пользования домовладением для лиц, самостоятельно посещающих территорию. Регистрация в таком случае является доказательством наличия права пользования домовладением, находящимся на территории.

Поэтому в данном случае возможно, что они скорее предлагают пришедшему подтвердить право пользования домовладением, а не проверяют документы в полном смысле этого мероприятия.

Полагаю, что если отказ в допуске на территорию происходит в отсутствие собственника домовладения, то такое возможно, если Уставом предусмотрено правило о запрете прохода на территорию лиц, не проживающих на территории, без сопровождения.

С другой стороны я очень сильно сомневаюсь, что Уставом установлен абсолютный запрет на посещение собственников гостями, поэтому можете, как собственник домовладения, провожать этого человека через пропускной пункт и такое посещение на КПП вопросов, на мой взгляд, не вызовет.

Чтобы данное лицо получило возможность проходить на территорию без сопровождения, могу посоветовать выдать ему нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов собственника домовладения, в которой будет указан круг его полномочий, включая посещение территории Вашего домовладения. При наличии такого документа данное лицо будет не просто человеком без регистрации, а Вашим представителем по нотариально оформленной доверенности (ст. 185, 185.1 ГК РФ), что исключит право работников пропускного пункта ссылаться на отсутствие у этого человека права пользования каким-либо домовладением на территории некоммерческого объединения граждан.

Без доверенности данное лицо в Ваше отсутствие не сможет доказать наличие у него права пользования Вашим домовладением, а в таком случае работники КПП могут отказать ему в посещении, если Уставом или иными решениями, принятыми на общих собраниях установлен запрет на посещение территории посторонними гражданами.

Если же работники КПП будут отказывать этому лицу в допуске в Вашем присутствии (как гостю) или при наличии доверенности (представитель собственника), то имеете право обратиться в суд с иском к юридическому лицу, требуя прекратить нарушать Ваши права на основании ст. 304 ГК РФ.

Контрольно-пропускной режим является частью системы безопасности и представляет собой меры по предотвращению бесконтрольного проникновения посторонних лиц и транспортных средств на охраняемую территорию.

Поскольку собственнику на основании ст.209 ГК РФ принадлежат права пользования и владения своим имуществом, то именно он вправе принимать меры по его сохранению.

Если группе собственников принадлежит общее имущество поселка, то они вправе по договору между собой или на основании решения собрания установить контрольно-пропускной режим на его границах в целях охраны общего и личного имущества.

На основании п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (в том числе сособственников), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Поэтому охрана территории и контроль прохода посетителей могли быть организованы в вашем поселке только по решению собрания собственников, в том числе включенном в устав ассоциации или закрепленном в отдельном решении, но ни в коем случае не по решению председателя.

Рекомендую вам разъяснить это председателю и дежурным на КПП, указать на превышение ими полномочий и незаконность ограничения прохода и проезда до принятия решения собранием собственников.

Действия СНТ незаконны, это не режимный объект и при входе на территорию СНТ не могут проверять документы.

Налицо самоуправство.

Также налицо превышение полномочий.

Да и полномочий таких председатель СНТ не имеет.

В данном случае подавайте жалобу в прокуратуру для проведения проверки.

Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей.

Использование должностным лицом своих служебных полномочий вопреки интересам службы, если это деяние совершено из корыстной или иной личной заинтересованности и повлекло существенное нарушение прав и законных интересов граждан или организаций либо охраняемых законом интересов общества или государства, -

наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до пяти лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет.

- см. ст. 10 ФЗ "О прокуратуре РФ", ст. 285 УК РФ, ст. 19.1 КоАП РФ

Здраствуйте!

Конституция Российской Федерации (статья 27) гарантирует гражданам право свободно передвигаться по территории страны. Ограничение этого права допускается только в установленных законом случаях.

Конституция РФ (статья 35) защищает право собственности, включая возможность распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Ограничение доступа к частной собственности без законных оснований может нарушать конституционное право на частную жизнь и неприкосновенность жилища.

Собственник имеет право приглашать лиц для выполнения услуг. Согласно Гражданскому кодексу РФ, собственник недвижимости имеет полное право заключать договоры с любыми лицами для оказания услуг по содержанию и обслуживанию своего имущества. Отказ в доступе к такому имуществу без законных оснований может считаться незаконным вмешательством в частные правоотношения.

Работники собственника (подрядчики, обслуживающий персонал и др.) имеют право посещать объект, где они выполняют свои обязательства по договору. Отказ в пропуске таких лиц может привести к нарушению условий договора и убыткам для собственника.

Председатель товарищества собственников недвижимости или жилищно-строительного кооператива обязан действовать в интересах всех членов товарищества и соблюдать требования устава. Устав ТСН/ТСЖ может предусматривать порядок пропуска посторонних лиц на территорию, но он не должен противоречить общим нормам гражданского и жилищного законодательства.

Требование обязательной регистрации работников может иметь смысл только в контексте соблюдения трудового законодательства, если работники официально трудоустроены. Даже в таком случае регистрация должна осуществляться работодателем, а не председателем ТСН/ТСЖ.

Будут еще вопросы, обращайтесь!

Уважаемая Людмила, здравствуйте!

Действия председателя и работников КПП неправомерны, если они препятствуют проходу работника, оказывающего услуги по хозяйству собственнику частного дома, из-за отсутствия у него документа о регистрации. Это нарушает права собственника на свободное использование своего имущества и получение оплаченных услуг.

---------

Обоснование неправомерности действий

Отсутствие законных оснований для ограничения доступа. Председатель СНТ или иное лицо не имеет права устанавливать дополнительные требования к документам, необходимым для прохода на территорию поселка, если это не предусмотрено федеральным или региональным законодательством. Требование регистрации по месту пребывания или месту жительства не может быть условием для доступа к частной собственности.

Нарушение прав собственника. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Ограничение доступа к дому наемному работнику является нарушением права собственника на использование своего имущества.

Возмещение убытков. В случае, если собственник несет убытки из-за неправомерных действий председателя, он имеет право требовать их возмещения в соответствии со статьей 15 ГК РФ.

----------

1. Если председатель СНТ заключил с организацией или отдельными лицами договор об оказании охранных услуг в соответствии со статьей 11 Закона РФ от 11.03.1992 N 2487-1 "О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации" и статьей 19 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд", то он действует в рамках своих полномочий. Однако даже в этом случае действия охраны должны быть законными и не нарушать права собственников.

2. Если охрана действовала исключительно по устным распоряжениям, это является поводом для обращения в суд на основании статьи 304 ГК РФ.

Для успешного рассмотрения дела в суде необходимо собрать доказательства, подтверждающие факт препятствования доступу, наличие убытков и связь между действиями председателя и возникшими убытками.

С уважением!

Средства, которые собираются в СНТ, обычно являются общими и используются для нужд товарищества (например, закупка оборудования, содержание территории и т.д.). Пульты для шлагбаума, купленные за счет этих средств, также принадлежат СНТ в целом.

Раиса, нет такого права у председателя. Вы платите уже за услуги, и требование дополнительных оплат причинит по сути вам убытки, а это запрещает статья 15 Гражданского кодекса РФ. Тем более своего письменного согласия на закупку пультов вы просто не давали. Желаю вам удачи!

Добрый вечер.

Зависит от того, что было заложено в приходно-расходную смету к данному целевому взносу (если покупка пультов включена во взнос, то такая продажа незаконна). Кроме того, так как это имущество общего пользования, вас не могут ограничить в пользовании. И если покупать пульт и оплачивать, то только на расчетный счет СНТ. Вероятно, председатель берет оплату себе в карман.

Да. а как иначе.

Зависит от обстоятельств, при которых такое требование предъявляется

Обязан

Да, председатель ТСЖ имеет право требовать от собственника квартиры документ, подтверждающий право собственности.

К примеру, это необходимо для ведения реестра членов ТСЖ. Статья 143 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ): В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 143 ЖК РФ, члены ТСЖ обязаны предоставлять правлению ТСЖ сведения, необходимые для ведения реестра членов ТСЖ. Реестр членов ТСЖ — это важный документ, содержащий информацию о собственниках помещений в многоквартирном доме, являющихся членами ТСЖ.

Это право обусловлено необходимостью не только ведения реестра членов ТСЖ, но и обеспечения реализации прав и обязанностей членов ТСЖ, обеспечения легитимности решений общего собрания, взаимодействия с государственными органами и организациями и может быть прямо предусмотрено уставом ТСЖ.

Если что, то выписку из ЕГРН председатель очень легко может взять через нотариуса, стоит он 450 рублей, я лично неделю назад брал.

Да, может попросить предъявить, это не является предметом персональных данных

Такое требование полностью нормативно урегулировано

Обратите внимание, что в соответствии со ст.48 Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.

1. Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Для того, чтобы определить возможность вашего членства в ТСЖ, а также правомочность Вашего участия на общем собрании собственников, председатель ТСЖ имеет право потребовать документ, подтверждающий Ваше право собственности на квартиру.

Документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Может.

С уважением.

Да, председатель ТСЖ имеет право требовать документ о праве собственности на квартиру, но только в определенных случаях и в рамках своих полномочий.

Такие как:

ТСЖ обязано вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Для этого председатель может запросить документы, подтверждающие право собственности.

ТСЖ вправе запрашивать информацию, необходимую для выполнения своих функций (например, начисление платежей, ведение реестра).

Право имеет. Но у вас нет обязанности предоставлять правоустанавливающий документ. Ведь ответственности за отказ в предоставлении документа не существует.

Как управляющей организации ТСЖ, да для заключения договора управления, например

Здравствуйте! Председатель ТСЖ вправе требовать документ о праве собственности на квартиру в случаях, предусмотренных законом, например, для подтверждения членства в ТСЖ или права голоса на общем собрании собственников.

А как иначе паразитов за счёт иных содержать?

Если электроэнергия и вода принадлежат СНТ (оно является собственником сетей и сетевой организацией), и долги образовались именно за эти ресурсы - да, может "приостановить" подачу данных услуг.(до их оплаты).

Да, именно за долги, а не из за исключения из членов

Толкование юридических вопрос очень широкий)))

Нет.В соответствии с теорией права разъяснение (толкование) нормативных правовых актов осуществляется государственным органом, которым принят (издан) соответствующий акт, или в рамках судебного производства при рассмотрении конкретных обстоятельств дела.

Имеет, но вы имеете право не согласиться

Имеет также как и любой гражданин. Только это будет его частное мнение, которое не имеет никакого юридического значения.

Это не в его компетениции давать толкования.

Добрый день!

Вопрос теоретический. Каждый неспециалист толкует нормы по-своему и, к сожалею, часто неправильно. Другой вопрос, что при наличии спора дело попадет в суд, который поставит вопрос в вашем споре, обосновав свою позицию нормами права.

Любой имеет на это право

Любой гражданин имеет такое право

Юлия, он в своей деятельности имеет право так или иначе применять закон, а уже тот, кто не согласен, вправе защищать свои права тем или иным образом.

Имеет право согласно этим нормам.

Ответ отключен модератором

Добрый вечер.

Председатель не обязан получать разрешение общего собрания, так как является лицом, действующим без доверенности и единоличным исполнительным органом СНТ.

Если лицо не платит взносы - ни одна судебная практика не освободит его от такой оплаты. Не согласны со взносами - оспаривайте решения ОСС. Не довольны работой председателя - инициируйте смену. "Расхищает средства" - доказывайте, подавайте заявления в уполномоченные органы.

Ваши догадки и мнения не освобождают от оплаты взносов, СНТ право по вопросу взыскания

Чтобы доказать хищение средств нужен приговор суда. Пока его нет, никакой судья ничего не сможет сделать, т.к. председатель, обращаясь в суд, действует в рамках закона.

Существуют ещё действенные методы воздействия на председателя в рамках правового поля.

Александр Григорьевич, председатель правления СНТ имеет на это право на основании Устава СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Председатель правления подаёт иски от имени СНТ как единоличный исполнительный орган юридического лица. Такие полномочия всегда есть у руководителя.

да

Конечно это его работа

Александр Григорьевич, добрый день!

пункт 12 части 7 статьи 18 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", гласит:

К полномочиям правления товарищества относятся контроль за своевременным внесением взносов, предусмотренных настоящим Федеральным законом, обращение в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, в судебном порядке.

Отвечая на Ваш вопрос согласно пункту 12 части 7 статьи 18 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ обращение в суд за взысканием задолженности — это полномочия правления товарищества, председатель единолично не можется обратиться в суд.

Согласно статье 54 ГПК РФ это специальные полномочия, которыми должен быть наделён представитель в частности председатель. Или, выражаясь другими словами, правление протокольным решением должно наделить председателя своими полномочиями, которые отражены, как в Уставе, так и вышеописанном законе.

Имеет полное право как руководитель.

Нет у председателя кооператива таких полномочий.

Ирина, при отсутствии оснований, председатель не имеет права отключить воду

Хотелось бы узнать ссылки на нормы НПА для написания заявления.

Олег Вячеславович, не имеет права, обращайтесь в ГЖИ.

То, что делает так называемый председатель, именуется самоуправством. Обратитесь с жалобой с прокуратуру и полицию.

Распределение электроэнергии в СНТ должно утверждаться общим собранием, а не председателем единолично. Если председатель ввёл ограничения без согласования, потребуйте созыва общего собрания для пересмотра решения. В случае отказа обращайтесь в правление СНТ, прокуратуру или Роспотребнадзор.

Неясно, что под этим понимаете. Если о размере оплаты труда - то там платят сколько договорились (указано в договоре), а не сколько утвердило общее собрание.

Законы: ГК РФ, ЖК РФ

Ни каких

Не задавайте пожалуйста вопросы, содержащие ответ.

Председатель как раз-таки вправе заключать такие договоры юристом в рамках утвержденной собранием сметы.

Там есть такая статья, например, о непредвиденных расходах, есть и другие из которых можно оплатить услуги юриста.

Никаких специальных полномочий ему не надо, полномочия у него на это есть и так

Добрый вечер.

Никаких.

Председатель имеет право на заключение договоров в силу закона, но может возникнуть вопрос к финансовой части, если такие расходы не были заложены в смету, но это лишь при проведении проверки ревизионной комиссией.

Нет

Председатель может войти только с разрешения собственника участка

Это право есть только у представителя водоканала.

Если именно СНТ отказывает услугу водоснабжения - имеет право.

Да

Да, если такие полномочия закреплены уставом.

Если вы имеете в виду снт, то нет. С 2017 года в связи с изменениями в закон #217-фз "О ведении гражданами садоводства и огородничества" оплату любых взносов можно производить только на банковский счёт снт.

Черным налом брать оплату запрещено. И не важно, председатель это или бухгалтер.

Да председатель смотрит документы на право собственносли, если его нет в таком случае заключается договор аренды земельного участка.

Добрый вечер. Да.

Это необходимо для ведения реестра членов СНТ.

Согласно ч. 4 ст. 15 ФЗ №217 "О ведении гражданами садоводства и огородничества" член товарищества обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения реестра членов товарищества, и своевременно информировать председателя товарищества или иного уполномоченного члена правления товарищества об их изменении.

Устав СНТ может содержать перечень документов, которые необходимо предоставить в правление, как правило, это копия паспорта и правоустанавливающий документ на землю.

Обязанность по предоставлению сведений может распространяться и не только на членов СНТ, так как реестр собственников СНТ - обязательный внутренний документ