Права собственника нежилого помещения в многоквартирном доме - 40 советов адвокатов и юристов

Юридическое лицо собственник нежилого помещения в МКД. Возможно ли ему зарегистрировать свое право общедолевой собственности на земельный участок под МКД (конечно без выдела в натуре) отдельно от др собственников, без проведения общего собрания? Земельный участок под МКД образован, его границы определены.

Имеет ли право собственник нежилого помещения в мкд огородить себе часть придомовой территории и заппетить вход на эту территорию жильцам дома? Спасибо.

Если собственник нежилого помещения, офиса в данном случае, в мкд имеет права пользоваться двумя выходами, через подъезд и свой отдельный, значит и его многочисленные посетители могут беспрепятственно ходить через жилой подъезд? Почему тогда выкупленные квартиры на 1 этаже мкд и выведенные из жилфонда должны замуровывать двери выходящие в подъезд?

Физическое лицо хочет приобрести нежилое помещение находящееся в многоквартирном доме в обход управляющей компании, как собственники данного дома могут поступить имеют ли они право продать это помещение и какие документы для этого необходимы?

Купил отдельное обособленное нежилое помещение в МКД (запись нотариуса) , помещение подвальное в доле, но остальные собственникам принадлежит парковка, у меня отдельный вход (не через парковку) , должен ли я платить за охрану, эл энерг, и тд на парковке? Если я ей не пользуюсь, но у нас с остальными собственниками один кадастровый номер.

Если я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, то должна ли я с точки зрения законодательства нести расходы за уборку придомовой территории?

В МКД получен кадастровый номер на земельный участок, жильцы спрашивают как определить долю каждого собственника и оформить В Госреестре? И имеют такое же право выделить долю собственники нежилых помещений в этом же МКД, ведь норматив при проектировании рассчитан на площадь жилых помещений?

Обязан ли я платить за уборку лестничных клеток в многоквартирном доме, я вляясь собственником нежилого помещения в этом доме и имея отдельный вход?

Я арендатор нежилого помещения в многоквартирном доме. На днях хотят прийти представители энергооблуживающей организации для проверки счетчика электроэнергии и наклейки антимагнитной пломбы. Будут мои действия законны, если я не допущу их к счетчику, ссылаясь на то, что все действия они должны проводить в пристутсвии собственника помещения, коем я не являюсь!

Мы собственники жилых помещений в МКД обратились через свое ТСЖ с иском к администрации города о прекращении права собственности, признании права общей долевой собственности на нежилое помещение. Пока иск принимали к производству город незаконно оттяпанное у нас помещение продал третьему лицу. Тогда мы уточнили иск привлекли соответчиком нового собственника и стали просить признать недействительной гос. регистрацию права собственности за муниципальным образованием (на тот момент уже более 50% квартир в доме были приватизированы); признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения между городом и новым собственником, а также признать за нами право общей долевой собственности. Но мы все очень сомневаемся в том числе юрист из ТСЖ что требования правильно сформулировано. Подскажите какие лучше требования обозначить в данном случае. Заранее спасибо обязательно оставим ответившим благодарность.

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Площадь собственности 5 кв.м. для чулана в подвальном помещении. В данном доме не проживаю. За что я должен платить? Управляющая компания обязывает меня платить за коммунальные услуги (вода, отопление, лифт и др.) которыми я не пользуюсь. Как мне добиться справедливого решения? Кто прав в данной ситуации? Пользуюсь кладовкой крайне редко раз 6-7 за год. С чего бы я должен платить за все по полной программе? Помогите.

Проживаем в многоквартирном доме, в нашем межквартирном коридоре есть дверь в помещение, которое выведено в нежилой фонд, с другой стороны дома у имеется отдельный вход. Сейчас данное помещение пытаются продать. Когда показывают помещение покупателям, постоянно выходят к нам в перегородку. Имеют ли право собственники нежилого помещения, иметь выход к жилым помещениям? И как быть в данной ситуации, спасибо за ответ.

Имеет ли право на парковку авто во дворе многоквартирного дома собственник нежилого помещения, имеющего вход/выход только с/на улицу и не имеющий никакого отношения ко двору.

Имеет ли право собственник обособленного нежилого помещения с отдельной системой отопления в МКД отказаться от центрального отопления.

Может ли владелец нежилого помещения (магазин) на первом этаже МКД сделать большую входную группу с крыльцом-15 кв.м без разрешения собственников, если земельный участок принадлежит на праве общей домовой собственности. И в каких размерах он может сделать крыльцо и на основании чего.

Имеет ли право собственник нежилого помещения в многоквартирном доме отказаться от отопления, осуществляемого от собственой котельной дома и осуществлять его самостоятельно путем подключения к газовой трубе дома собственного оборудования. Техусловия газовиками согласованы, но решения общего собрания собственников по этому вопросу нет, в том числе и по вопросу врезки в газовую трубу дома. Ведь отключение от системы отопления дома повысит финансовые расходы других жильцов на отопление, ведь этот собственник не будет платить за отопление, а снизить объем потребления газа котельной невозможно.

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме. В свое время при переводе жилого в не жилое помещение мне было поставлено условие обязательного отключения от теплоснабжения дома. Теперь после ремонта жильцы решили в связи с ветхостью труб отопления их менять. Часть этого отопления проходит под полом моего помещения и для замены необходимо ломать кафель и полы. Предлагается мне это делать за мой счет. Что делать? Каковы мои права в данной ситуации.

Имеет ли право собственник нежилого помещения на первом этаже МКД, сдаваемого в аренду под магазин, использовать выход через подъезд для сотрудников магазина. В доме создано ТСЖ.

Почему Совет собственников в МКД не имеет право получить информацию о том кто проживает в квартире этого дома и кто занял нежилое помещение в нашем подвале?

Собственник нежилого помещения передал свое помещение по договору аренды. В данном помещении будет располагаться магазин. В настоящее время у арендатора и арендодателя возник спор о заключении договора управления МКД с Управляющей компанией. Собственник не желает чтобы ему начислялись ком. платежи и написал заявл в УК о переводе ком платежей на арендодателя. А также понуждает именно арендодателя закл дог управления. Прав ли арендадатель?

Собственник нежилого помещения расположенного в подвале многоквартирного дома и не имеющего отдельной входной группы установил в подъезде видео наблюдение, собственники жилых квартир против и требуют убрать камеры с общедолевого имущества. Правомерно их требование или нет?

Могут ли собственники МКД требовать расторжения договора аренды нежилого муниципального помещения, если арендаторы, нарушают условия содержания этого помещения и не участвуют в сборе средств по текущему и капитальному ремонту.