Правила в многоквартирном доме

613 ответов адвокатов и юристов

Нюра
Подписчиков 1
18.03.2025, 20:12
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1243

Новые правила проведения ОСС МКД от 1 мпрта 2025

Здравствуйте. Очень много информации пишут с сылками на статьи разные. А прлмтому обывателю не понять. Теперь Очное мобрание нужно регистрировать сначала в Гис жкх или все же заочное-онлайн? В нашем доме проводится собрание. Были в УК договорились, согламовали протокол. Мы как инициативная группа развесили обьявление. Директор УК сказала, если кворума не состоится, проведем онлайн голосование по новвм правилам.

Теперь непонятно наше собрание правомочно вообще будет? На приеме были 13 марта. Собрание назначили на 25 марта. Что скажете , господа?

Нет Ваше собрание правомочно будет так или иначе.

Виталий Александрович так все же будет признано или нет?

Мила
Подписчиков 2
04.11.2024, 23:28
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 352

Можно ли собаке находиться на общей территории многоквартирного дома и как заставить владельцев соблюдать правила?

Здравствуйте, проживаю в малосемейке у нас 5 комнат, из двух комнат сделали одну, такую я купила, по документам всё норм, комната в собственности, у соседки собака злой породы бойцовская, всегда на общей теретории кушает, может и в туалет сходить. У соседки 2 комнаты в найме, она считает себя там хозяйкой всего. Можно ли собаке находится на общей территории? Как поставить её на место?

Жалуйтесь участковому.

Во всех случаях, когда хочется кого-то "поставить на место", надо привлечь адвоката и поставить ему соответствующую задачу.

Собака может жить только в комнате соседки. Выпускать животное в места общего пользования запрещено.

Нельзя конечно, тем более если об этом нет соглашения о порядке пользования общим имуществом. Пишите заявление участковому.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Нет, только по общему согласию. Для начала заявление в полицию о привлечении за самоуправство, фото и видео сделать.

Потом иск в суд по ст.304 ГК РФ

Владимир
Подписчиков 130
21.09.2024, 13:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 231.8к

Какие правила и процедуры следует соблюдать при изменении статуса общежития на многоквартирный дом?

Здравствуйте! Уважаемые юристы! Обьясните пожалуйста как должно по закону происходить мероприятие по смене статуса общежития на многоквартирный дом?

Федеральный закон говорит, что общежитий нет, если не ошибаюсь с 2008 года. Все дома являются многоквартирными

Здравствуйте, сперва общежитие переводят в статус муниципального жилья, потом приватизируют

Здравствуйте!Меня интересует меропреятия которые могли происходить до этого года?!

Здравствуйте!Вот это меня и интересует.Как законно должен происходить это мероприятие по переводу статуса?

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!Жильцы этого дома могут через суд признать смену статуса незаконным по истечении 20 лет?

Ответ отключен модератором

Спасибо за ответ!

Ирина
Подписчиков 1
13.09.2024, 11:13
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 174

Нарушение противопожарных правил эксплуатации многоквартирного дома

Как решить вопрос с УК. (нарушение противопожарных норм) Рядом с входной дверью моей квартиры лестница металлическая на чердак. Работники после посещения чердака не возвращают дверь в исходное положение (вертикальное) тем самым блокируют мне вход и выход из квартиры. ДО УК дозвониться невозможно. Оставила заявку в аварийной службе.

Надо направлять письменную претензию в УК официально (после этого при игнорировании - жалобу в надзорные структуры. УК обяжут привести всё в порядок и накажут при повторении).

Здравствуйте, Ирина!

Вам следует направить в УК письменную претензию.

Лучше всего начать с диалога непосредственно с рабочими, либо с директором УК. Если не поможет, то в вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию.

В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться с заявлением на бездействие ГЖИ в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.

Яна
Подписчиков 9
19.06.2024, 14:51
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 360

Выделение и использование своей доли земельного участка под МКД, правила расчета

Я проживаю в 8-ми квартирном доме. Всё собственники нашего дома после коллективного собрания решили межевать придомовую территорию и после межевания поделить территорию между собственниками для того, чтоб каждый смог построить себе сарай под дрова (т.к дом без удобств), поставить гараж. Как делится придомовая территория между собственниками? Учитывается ли при этом какая по площади квартира у собственника? Какими нормативами нужно руководствоваться?

в соотношении с квадратными метрами

Как делится это надо решать на общем собрании.

Если там не было никакой конкретики, то проводите его снова.

Ни какими вы ее не размежуете никак.

Соглашение о пользовании да

Такой земельный участок разделу не подлежит и права собственности за каждым никак не оформить А потому то что вы там решили заранее ничтожно Вы можете только определить порядок пользования составить протокол где указать у кого и как где будет сарай его отметив

границы

Светлана
06.06.2024, 18:44
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 45

Правила посадки высокорослых деревьев около многоквартирных домов

Я собственник нежилого помещения, которое находится на первом этаже многоквартирного дома. Жильцы сажают перед ним высокие деревья. Они загораживают мою вывеску и в помещении не хватает света. На мои просьбы этого не делать, получаю полный игнор. Какие правила посадки существуют. Как с помощью законодательства можно остановить этот беспредел?

Жалуйтесь в управляющую компанию, в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор.

Деревья можно сажать только по решению общего собрания. расстояние от здания не менее 5 метров. Убрать деревья и запретить их сажать может только суд

Алина
Подписчиков 1
08.05.2024, 13:39
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 150

Можно ли внести в правила ТСН правило на запрет кормления бездомных животных на территории многоквартирного дома?

Сердобольные жители кормят уличных собак на территории дома, так же впускают их в подъезды, где животные справляют свою нужду, нанося ущерб имуществу, бывает такое, что и на коврики у квартир ложатся, соответственно блокируя вход и выход в квартиру, так же эти собаки неоднократно кидались и кусали детей и взрослых, служба отлова не реагирует на многочисленные вызовы. Бороться устали, может есть возможность у нашего председателя ТСН внести правило о запрете хотя бы кормления бездомных животных и чтоб не впускали в подъезды, может даже есть вариант наказывать за это штрафом? Сориентируйте пожалуйста хоть немного как быть в данном случае

Запрет можно внести, штраф установить нельзя

Можно решить вопрос путем переговоров. К сожалению, всегда найдутся уроды, которым животные мешают.

Ирина
Подписчиков 2
26.04.2024, 15:46
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 200

Правила размещения белья возле многоквартирного дома - допустимо ли вешать его в трех метрах от подъезда?

Можно ли в трех метрах от подьезда натянуть веревки и вешать белье в многоквартирном доме

Законом это не запрещено.

С уважением.

Можно, если общее собрание будет не против (а это вряд ли).

Здравствуйте, не запрещено законом, но по правильному, на собрании для жильцов дома этот вопрос нужно решить, чтобы потом не было злобы. А если председатель ТСЖ не организовывает такую площадку, то хотя бы с соседями нижних этажей это вопрос решить. Мелочь конечно, но бывает, если этого не сделаешь, столько негатива выливается.

МОКРУШИН ВАСИЛЬ
Подписчиков 18
15.04.2024, 15:52
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 304

Как правильно установить кондиционер в многоквартирном доме - правила и рекомендации для жильцов

Скажите, пожалуйста, можно ли без согласования собственнику квартиры установить кондиционер на стену МКД? Что необходимо знать жильцам при установке кондиционера?

Если дом не памятник архитектуры, и у других жильцов уже висят кондеи - то можно.

Единственно - внимательно смотрите, куда будет капать вода из трубы кондея. Чтобы не капала кому-нибудь на пластиковый козырек над балконом или типа этого. Иначе засыплят вас жалобами.

Установка кондиционера требует принятие решения общего собрания собственников. Понятно, что все делают без всяких решений, но если кто то потребует демонтажа, без такого решения суд иск удовлетворит

Валентина
Подписчиков 1
11.04.2024, 06:27
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1034

Установка шлагбаума на придомовой территории многоквартирного дома

Можно ли установить шлагбаум без разрешения все органов на придомой территории многоквартирного дома, если земля в собственности?

Шлагбаум можно поставить только на придомовой территории. То есть территория должна считаться общедомовым имуществом.

Придомовая территория — земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, предназначенный для обслуживания и эксплуатации дома. Такое определение следует из 36 статьи Жилищного кодекса.

Нет. Требуется согласование с ОМСУ

Валерий
Подписчиков 3
08.04.2024, 22:56
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15

Правомерность деятельности спортивного клуба в многоквартирном доме - вопросы соблюдения санитарных норм и правил

Есть спортивная секция (бокс). Они сильно шумят. В том числе после 21.00 (московская область). Имеют ли они право размещать спортивный клуб в МКД (встроенное помещение), если вход непосредственно в помещение клуба располагается по данной схеме (вход непосредственно в помещение спортивного клуба проходит через коридор, который является общим коридором для другой организации). Данный вход отделен от входа в жилую часть дома. Как на это смотрит Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг" а именно раздел 6 пункт 6.1.8? Является ли это основанием для прекращении деятельности данной организации?

Здравствуйте, Валерий!

1. Увы, но это не является основанием для прекращения деятельности, так как клуб имеет отдельный вход, изолированный от жилых помещений.

2. Как видно из вашего плана, вход в подъезд отдельный, а вход в клуб по коридору через магазин.

Магазин - это нежилое помещение, поэтому размещение законно.

3. Согласно разделу VI. Санитарно-эпидемиологические требования к предоставлению услуг в области спорта, организации досуга и развлечений Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования...

6.1.8. Размещение спортивных залов в помещениях, встроенных и пристроенных к многоквартирным домам, осуществляется при условии организации отдельного входа, изолированного от жилых помещений многоквартирного дома.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, уважаемый Валерий!

В данном случае, с правовой точки зрения Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 допускает размещение физкультурно-спортивных залов во встроенных и пристроенных к жилым зданиям помещениях.

Однако при условии соблюдения гигиенических нормативов по шуму и вибрации, проникающих в жилые помещения, а также при условии организации отдельного входа, изолированного от жилой части дома.

В подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) допускается размещение встроенных и встроенно-пристроенных помещений общественного назначения, за исключением объектов, оказывающих вредное воздействие на человека.

Спортклубы таковыми не являются.

Исходя из п.1 ст.24 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 N 52-ФЗ

1. При эксплуатации производственных, общественных помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта должны осуществляться санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия и обеспечиваться безопасные для человека условия труда, быта и отдыха в соответствии с санитарными правилами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В противном случае возможно направить жалобу в простой письменной форме в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, превышение полномочий, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Дополню.

Что касается того, что спортивная секция (бокс) сильно шумят после 21.00 (московская область).

Время, когда можно или нельзя шуметь, прописано в законе «О соблюдении покоя граждан и тишины в ночное время в городе Москве» Закон аг. Москвы от 21 ноября 2007 года № 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях»

- С 07:00 утра до 23:00 уровень шума в квартирах должен ограничиваться 55 децибелами, а в ночные часы — не превышать 45 децибел.

В противном случае Вы вправе обратиться в Роспотребнадзор для замеров уровня шума.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Дополню свой ответ:

Но я так понимаю вас беспокоит шум в данном клубе через стену, который поступает в жилые квартиры МКД.

В этом случае у вас есть право обратиться:

1. В Роспотребнадзор с заявлением о произведении замеров уровня шума.

Если зафиксируют превышение, то встанет вопрос о прекращении их деятельности.

2. В суд, как собственник, в порядке ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Но тут также потребуются доказательства и замеры уровня шума (ст. 56-57 ГПК РФ).

С Уважением!

Санитарные правила не нарушены.

Согласно п.6.1.8 СанПиН 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг", утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44, размещение спортивных залов в помещениях, встроенных и пристроенных к многоквартирным домам осуществляется при условии организации отдельного входа, изолированного от жилых помещений многоквартирного дома.

Из вашей схемы видно, что вход в спортклуб изолирован от входа в жилой дом.

Требования же об изоляции от входа в магазин Правила не содержат.

Вопрос о размещении спортивного клуба в многоквартирном доме (МКД) является довольно сложным и требует учета местных нормативно-правовых актов, а также договора об управлении и эксплуатации жилого дома.

Во-первых, необходимо изучить действующие нормы и правила пожарной безопасности, санитарии и градостроительства для данного типа объекта.

Также важно учитывать то, что в МКД действуют правила внутреннего распорядка, которые могут регулировать допустимость использования общих помещений для коммерческих целей.

Если спортивный клуб будет нарушать права жильцов МКД (шум, неудобства и т.д.), или если его размещение противоречит установленным нормам, жильцы имеют право обжаловать такое решение в уполномоченные органы или суд.

Либо соберите вне внеплановое собрание собственников (ст.45 Жилищного кодекса)

Это лучший ответ

Относительно жалобы на шум.

Согласно ст. 8 закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане имеют право на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека.

Вы вправе проверить уровень шума в жилом помещении во время работы спортивной секции, направив жалобу в Роспотребнадзор.

В жилых комнатах квартир для источников непостоянного шума эквивалентный уровень шума с 7 до 23 ч ограничен значением 40 дБА, максимальный- 55 дБА, в ночное время 30 и 45 дБА соответственно (Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2, п. 5 таблицы 5.35).

Межгосударственный стандарт ГОСТ 23337-2014 "Шум. Методы измерения шума на селитебной территории и в помещениях жилых и общественных зданий" (утв. приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 18 ноября 2014 г. N 1643-ст) устанавливает порядок проведения измерения уровня шума. Его результаты должны фиксироваться в протоколе проведения измерения шума.

В случае выявления нарушений спортклуб может быть привлечен к административной ответственности по ст. 6.4 КоАП РФ - нарушение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилых помещений и общественных помещений, зданий, сооружений и транспорта, что влечет наложение административного штрафа на должностных лиц - от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей или административное приостановление деятельности на срок до девяноста суток.

Спортивные клубы могут быть размещены в многоквартирных домах, если это соответствует санитарным и техническим нормам. Однако, есть определенные ограничения по времени работы таких организаций. Например, в большинстве регионов России действует запрет на шум после 23:00.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 устанавливает санитарные правила для эксплуатации помещений, зданий и сооружений. Раздел 6 пункт 6.1.8 данного постановления содержит требования к размещению спортивных клубов в жилых зданиях. Он указывает, что такие объекты должны иметь отдельные входы и эвакуационные выходы, а также обеспечивать соблюдение санитарно-эпидемиологических норм.

Если спортивный клуб нарушает эти требования, включая превышение уровня шума после определенного времени, это может быть основанием для прекращения его деятельности. В таком случае, вы можете обратиться в органы местного самоуправления или в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение общественного порядка и санитарных норм.

В данном случае клуб имеет отдельный вход, а значит нет оснований для прекращения его работы.

Так как не наблюдается со стороны клуба нарушений.

Размещение спортивных залов в помещениях, встроенных и пристроенных к многоквартирным домам, осуществляется при условии организации отдельного входа, изолированного от жилых помещений многоквартирного дома.

- см. п. 6.1.8 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44 "Об утверждении санитарных правил СП 2.1.3678-20"

Здравствуйте.

Размещение спортивного клуба в МКД, согласно Жилищному кодексу РФ, в многоквартирном доме допускается размещение нежилых помещений, в том числе спортивных клубов, при условии соблюдения определенных требований.

Так, размещение входа в спортивный клуб через общий коридор для другой организации является допустимым, если это не нарушает права и интересы жильцов дома. Вход должен быть оборудован отдельной дверью, не допускающей попадания шума в жилую часть дома.

Что касается шума, соблюдение режима тишины в жилых домах регулируется региональными законами. В Московской области действует Закон № 63/2014-ОЗ "О соблюдении тишины и покоя граждан на территории Московской области", который устанавливает допустимый уровень шума в квартирах и иных жилых помещениях в период с 21:00 до 8:00.

Спортивные клубы должны обеспечивать соблюдение режима тишины и не допускать чрезмерный шум, который может нарушать покой жильцов соседних квартир.

Согласно СП 2.1.3678-20 "Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации помещений, зданий, сооружений, оборудования и транспорта, а также условиям деятельности хозяйствующих субъектов, осуществляющих продажу товаров, выполнение работ или оказание услуг", помещения спортивных комплексов и клубов должны соответствовать требованиям СанПиН 1.2.3685-21, которые регламентируют допустимый уровень шума в таких помещениях.

Если спортивный клуб нарушает режим тишины или не обеспечивает соблюдение санитарно-эпидемиологических требований, то это может послужить основанием для принятия мер со стороны контролирующих органов, в том числе прекращения его деятельности.

Для прекращения деятельности спортивного клуба необходимо подать жалобу в региональную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Я дополню свой ответ:

Гарантию полноценного отдыха в тихой и здоровой атмосфере дает Федеральный закон "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" от 30.03.1999 N 52-ФЗ (последняя редакция), в основе которого лежит норма о безопасности для человека определенного уровня громкости, измеряемого в децибелах (дБ). Нормальным для проживания считается дневной уровень шума, не превышающий 40 дБ, с максимальным повышением до 15 единиц. Ночной показатель установлен в рамках 30 дБ, превышать который запрещено.

Средняя громкость речи — 40 дБ; шепот — 30 дБ; крик — 90 дБ; автосигнализация — 100 дБ; детский плач — 78 дБ; шум включенного пылесоса — 75 дБ; перфоратор во время работы — 95 дБ.

В праздничные дни, как и в выходные, ограничение действует с 22.00 до 10.00 часов.

См. www.consultant.ru

СанПиН 2.1.2.2645-10 (Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях)

Ответственность предусмотрена ст.28.1 КоАП РФ.

Вам следует обратиться в полицию с заявлением. Если факт будет доказан, Вы имеете право потребовать компенсации морального вреда на основании ст.151, 1099-1101 ГК РФ.

Это лучший ответ (выбран автоматически)

Валерий, добрый вечер!

Нет, Вами описанные условия не является основанием прекращения деятельности данной организации, так как соблюдены положения п.6.1.8 Вами названного в вопросе НПА.

—————

Согласно Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 24.12.2020 N 44, важно учитывать соблюдение санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации помещений, зданий и сооружений.

В данной ситуации, если спортивная секция (бокс) шумит и проводит тренировки после 21.00 во встроенном помещении, которое имеет общий коридор с другой организацией, это может нарушать законодательство о шуме, согласно Закона о тишине по Московской области.

Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор.

Всех благ Вам!

Шишкин Виталий Михайлович
Подписчиков 48729
02.04.2024, 13:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15.5М

Апрельские изменения в закон. Операторы связи свободно могут входить в МКД.Повышен штраф для авиакомпаний.Изменения в правилах продажи табака и пива.

Операторы связи могут свободно входить в МКД Принят в третьем чтении закон, согласно которому операторы связи могут иметь свободный доступ в МКД. Для этого нужно всего лишь обращение одного собственника.
Подробнее
-1
7 комментариев
Шишкин Виталий Михайлович
Подписчиков 48729
01.04.2024, 10:05
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 15.5М

Апрельские изменения в законодательстве.Запрет "наливаек" в МКД, биометрия при заселении в гостиницы,новые правила при сдаче жилья в наем.

В гостиницы и хостелы можно по биометрии теперь заселяться Теперь с помощью биометрии можно будет заселяться в гостиницы и хостелы. При этом администрация гостиниц вправе не применять данный способ. Старый паспорт (заселение по паспортам)
Подробнее
0
4 комментария
Иван Степанович
Подписчиков 12
31.03.2024, 11:29
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 11.6к

Правила переселения из аварийных многоквартирных домов пенсионеров

Правила переселения из аварийных многоквартирных домов пенсионеров

Что именно интересует?

Обратитесь по вопросу в местную администрацию.

По законодательству РФ правила для всех везде одинаковые. Могут быть различные преимущества для разных категорий граждан (многодетные, инвалиды, пенсионеры, военнослужащие, госслужащие, муниципальные служащие, молодые семьи и т.д.), которые устанавливаются региональным имли муниципальным законодательством.

Общие правила расселения аварийного жилья не делятся на пенсионеров, малоимущих, многодетных и проч. Для всех одинаковые.

Лариса
Подписчиков 11
25.03.2024, 11:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 4291

Диагностика и ликвидация ямы в подвале под несущей стеной многоквартирного дома - нормативы и правила оформления работ

Яма в подвале многоквартирного дома. Кто в праве и в какой форме проводится диагностика ямы в подвале под несущей стеной? Какие нормативные документы регламентируют способ ликвидации ямы? Оформляется ли способ (какие материалы использовать) засыпания ямы документально?

Обратитесь с заявлением в вашу УК по данному вопросу. Все, что вы перечислили - их ответсвенность

А если у нас не УК, а ЖЭК (кооператив) и директор ЖЭКа утверждает, что такие работы должны делаться силами жильцов (согласно уставу ЖЭК). Договора с жильцами нет, только УСТАВ 2010года.

В ГЖИ жалобу напишите на бездействие ЖЭК

Диагностика ямы в подвале под несущей стеной и способ ликвидации ямы в многоквартирном доме регламентируются нормативными документами строительства и жилищно-коммунального хозяйства. Обычно такие работы должны выполняться специалистами, имеющими соответствующее образование и опыт работы.

В зависимости от характера повреждений и причин возникновения ямы, может потребоваться проведение инженерно-геологических изысканий и анализ состояния фундамента дома. Для проведения диагностики могут привлекаться инженеры-геологи, инженеры-строители или другие специалисты.

Способы ликвидации ямы в подвале будут зависеть от выявленных проблем и рекомендаций специалистов. Обычно варианты ликвидации подтверждаются проектной документацией, которую можно разработать специализированными организациями.

Для оформления способа (метода) засыпания ямы документально и его последующего выполнения, обычно используются проектные документы, технические условия, сметные расчеты и другие документы, подтверждающие выполнение работ в соответствии с требованиями.

Если у вас возникли подобные проблемы, рекомендуется обратиться к управляющей компании напрямую или к органам жилищно-коммунального хозяйства для получения справок о способах диагностики и ликвидации ямы в подвале. Также важно обратиться к специалистам (например, инженерам-строителям или инженерам-геологам) для выявления проблемы и разработки оптимального плана работ.

Елена
Подписчиков 7
23.03.2024, 19:41

Выбор Председателя Совета МКД при отрицательном голосовании - процедура и правила

Тема: ОСС МКД, выбор Председателя Совета МКД. Где-то читала, что в случае отрицательного голосования во кандидатуре председателя, утвержденный Совет МКД выбирает его самостоятельно из числа своих членов. Поправьте или подтвердите, пожалуйста. Спасибо. Елена

Председатель совета МКД избирается только ОСС. Исключений нет.

Нет. Жилищный кодекс РФ НЕ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ избрание Председателя Совета МКД из числа его членов.

Выборы Председателя СМКД - прямые, то есть, именно решением ОССП в МКД.

См. ст.161.1. ЖК РФ.

Евгений
Подписчиков 713
22.03.2024, 16:40
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 11.3к

Правила приостановки газоснабжения за неуплату в многоквартирных домах?

Правила приостановки газоснабжения за неуплату в многоквартирных домах?

По общему правилу, до приостановления исполнения договора поставщик газа обязан направить абоненту уведомление по почте заказным письмом (с уведомлением о его вручении) о предстоящем приостановлении подачи газа и его причинах не позднее чем за 20 календарных дней до дня приостановления подачи газа.

См. Постановление Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 (ред. от 29.05.2023) "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан")

Люба
25.03.2024, 18:53

Как оформить скважину в многоквартирном доме - советы и правила

У нас дом одноэтажный три квартиры у соседа пол дома на себя и сделано меживание каким образом мы не знаем. Мы с другой стороны дома живём у нас по квартире с соседкой в доме печки колонки нет колодец пробовали копать не удачно воды нет. Я живу с детьми маленькими хотела сделать скважину но сосед говорит если у меня нет меживание он позвонит в земельные ресурсы и приедет комиссия скважину закупают и меня оштрафуют. Хотя я ходила и в мэрию и в посёлков говорят что все это чушь. Скажите точно я могу сделать скважину живя в многоквартирном доме я собственник квартиры квартира привитизированная.

Если это Ваш земельный участок, то да.

Алёна
Подписчиков 48
19.03.2024, 23:50
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 80

Ответственность за замену входной двери в подъезд многоквартирного дома - правила и обязанности

Живу в многоквартирном доме на первом этаже. Входная дверь в подъезд деревянная и пришла в негодность. Написала заявление в управляющую компанию о её замене на металлическую. Ответ от управляющей компании такой: что УК не меняют двери при входе в подъезд. Этим занимаются собственники квартир, которые проживают в этом подъезде. Можем компенсировать 50% стоимости и установки своими руками. Как так!? Кто должен и по каким правилам заменить дверь при входе в подъезд!?

Здравствуйте. Общее собрание по домофона и двери проведите.

Собственник или УК должна менять дверь!?

У УК нет прямой обязанности замены деревянной двери на металлическую. Она только содержит имущество дома в надлежащем состоянии. При этом должна организовать ремонт деревянной двери. Если ремонт невозможен заменить ее, но опять же не обязательно на железную, скорее всего она заменит ее на самую дешевую.

Собственники да, могут принять решение о замене двери и определить источник финансирования. Обычно это ваши личные средства

Андрей
11.03.2024, 11:55
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 120

Безопасность использования газового отопления в коммерческих помещениях многоквартирного дома

МКД с индивидуальным газовым отопление и коммерческими помещениями на первом этаже. В одном из таких помещений обосновался магазин-склад. Причем вход в него оборудован через помещение котельной, в котором размещён газовый котёл. Котёл в открытом доступе, скрыт от находящиеся в магазине сотрудников. Не нарушаются ли в таком случае правила эксплуатации газового оборудования и нет ли рисков для жильцов вышележащих 11 этажей?

Данный вопрос не юридический. Для проверки соблюдения правил безопасности котла обращайтесь в МЧС, в газоснабжаюшую организацию.

Ирина Галески
Подписчиков 2
10.03.2024, 19:34
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1239

Правила голосования по замене двери в МКД - 50% или 2/3 собственников? Ссылка на ЖК РФ в помощь

Сколько голосов нужно на МКД для замены двери и установлен АЗУ за счёт собственников - 50% или 2/3 всех собственников. Пожалуйста, ссылку на ЖК РФ

50% надо - ЖК РФ.

С уважением.

Светлана
Подписчиков 28
02.03.2024, 20:22
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 1675

Правила курения под козырьком - как избежать конфликтов с жителями многоквартирного дома

Можно ли курить под козырьком при входе в подъезд в многоквартирный дом. Вход в подъезд расположен высоко поднимаясь по лестнице) (огорожен с трех сторон плитами) но жители 1 этажа жалуются, что дым от сигарет затягивает в окно квартиры.

Согласно ч 2 ст 12 Федерального закона "Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции" от 23.02.2013 N 15-ФЗ на основании решения собственника имущества или иного лица, уполномоченного на то собственником имущества, допускается курение табака, потребление никотинсодержащей продукции или использование кальянов:

2) в специально выделенных местах на открытом воздухе или в изолированных помещениях общего пользования многоквартирных домов, которые оборудованы системами вентиляции.

Закон этот мы читали, не дали разъяснение по кокретной ситуации. Нет мест для курения, ни кем не оговорено (ни собственниками, ни другими структурами), не было никаких собраний и т.д. Что спрашиваешь у вас юристов, что нет.

Если жители 1-го этажа жалуются - надо отойти в сторону на 20-30-40 метров. Ну что тут еще вам объяснять?

Если разрешат выпускать дым прямо в лицо некурящим людям, вы что - так и будете делать? Простите - голова своя есть на плечах или нету?

Можно на улице курить.

С уважением.

Закон не запрещает этого. Но как бы это неправильно, человек выходит из подъезда на улицу и вроде как должен вдохнуть уличный воздух, а тут курильщик дым пускает тебе в лицо.

Алена
29.02.2024, 15:10

Что делать, если без ведома отключили газ в многоквартирном доме - инструкция и правила

А если без ведома отключили газ, кто его должен включить газ, (был якобы запах из квартиры в подьезде меня не было дома)., квартира в многоквартирном доме, газ отключили только у меня или во всем подьезде? И когда его включат, сами они включат или надо куда то обращаться?

Алена, для уточнения обращайтесь в управляющую компанию.

Алекс
26.02.2024, 16:20
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг 32

Как правильно высаживать инвалида 1 группы колясочника у подъезда многоквартирного дома в условиях ограниченного

Как высаживать инвалида 1 группы колясочника (слепого и не мобильного) у подъезда многоквартирного дома в жилой зоне? Разрешающих знаков и табличек заезда авто на тротуар для парковки и остановки нет. Ширина проезда менее 3 метров-зимой не чистят, разъезжаются машины с заездом колесами на тротур. Если мне нужно посадить или высадить неходячего слепого человека 83 лет, то по времени это где то минут 15.Слышу в свой адрес тысячу оскорблений, если встану колесами на тротуар-прилетит штраф. Что можно сделать?

Алекс, обращайтесь с заявлением в УК, в местную администрацию с требованием устройства подъезда для инвалида.

Включайте аварийку при высадке

И ПУСТЬ ДРУГИЕ ПОДОЖДУТ ???

Яна
Подписчиков 1
22.02.2024, 01:53

Каковы правила доступа сотрудников энергосбыта к счетчикам в многоквартирных домах?

Скажите пожалуйста, может ли сотрудник энэргосбыта прийти и проверить счётчик без моего ведома, счётчик находится в подъезде, многоквартирного дома?

Да, конечно, формально это их оборудование. Он же вам ничем не вредит.

Ну я подавала заявку на осмотр счётчика,то есть на его исправность в работе,они пришли и проверили, без меня,как я сейчас могу быть уверенна,что действительно счётчик,был исправен.Я же могу оспорить акт в суде,что они написали,темболее я не расписывалась в них,а значит не согласна,с таким решением,и сейчас у меня на счётчике поменяны провода,хотя они сказали,что просто проверили и ушли

Позвоните сейчас, идёт рабочий день, в энергосбыт и расскажите всё диспетчеру. Может там провода были неисправны, на вас штраф оформили???

Нет не штраф,пришла огромная сумма за электроэнергию,а счётчики поставили недавно новые,я ходила вчера в энергосбыт,они сказали,что все мол хорошо,и счётчик был исправный,но я не верю им,на них очень много жалоб в этом месяце,они все красиво выставляют,что люди пришли повузмущались и ушли,а я пойду дальше тогда,просто слушать ничего не хотят они,буду разбираться с ними.

По своим показаниям проверьте правильность начисления, которые вы снимали рассчитайте стоимость. Они паразитируют; что люди не записывают и сами не рассчитывают.

Проверка прибора учёта только с согласия собственника жилья.

Здравствуйте,я делала заявку,чтоб посмотрели счётчик,но мне никто не звонил,то есть пришли без моего ведома проверили и ушли,а я не вкусе была,ну вот как то так,и стоят на своём,что счётчик был исправен,я сто процентов уверена,что жто было не так,это что надо было делать,чтоб наматать света на 8500 т.р,с учётом того,что варю на газу,ну у нас ничего им не докажешь,поэтому и надо дальше действовать я так думаю

Если имеет доступ то почему бы не проверить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение