Правила заключения сделки / Гражданское право - 13989 советов адвокатов и юристов

Я хочу продать 1\10 долю квартиры родному брату, причем оплату он планирует проводить частично материнским капиталом. Остальные доли находятся в его собственности, таким образом после завершения сделки он получит квартиру целиком. Он имеет 2 несовершеннолетних детей, квартира (9\10) находится в его собственности более 3 лет. Скажите, существуют ли с моей стороны какие-либо риски? Как правильно составить договор? Возможна ли ситуация, что после подписания договора средства из ПФР не будут перечислены и я останусь у разбитого корыта? Считается ли заключенной сделка если ср-ва не были перечислены?

Предстоит сделка между Юр. и физ. лицом. Юр лицо продает нежилое помещение, физ лицо приобретает. Физ лицо предложило вариант: 30 % сразу, остальные 70 в течение 3-х месяцев. Есть ли риски при заключении подобной сделки и как их избежать, правильно сформулировать в договоре? Можно ли в договоре предусмотреть, что аванс в виде 30 % не возвращается в случает расторжения сделки? Спасибо заранее...

Можно ли между ИП заключить договор аренды автобуса с экипажем, и кто в этом случае должен платить ндфл, взносы за экипаж Арендодатель ли арендатор?

У знакомых планируем приобрести недвижимость на условиях первоночального взноса в размере 50%, а остальную сумму в рассрочку на 3 года. Уточните, пожалуйста, как правильно надо оформить сделку купли-продажи: после взноса первой половины ден. ср-в следует заключить сделку и я стану собственником, а на остальные обязательства у нотариуса заверять документ или после полного погашения долга, т.е через 3 года я стану собственником?

Существует ли в практике "договор целевого дарения денежных средств" с графиком платежей на 5-15 лет? Какие правила заключения такого договора и не признает ли суд (через 5-15 лет) его "ничтожным"?

Продавцу недвижимости 83 года, на заключение сделки по недвижимости пригласили врача психиатра для психиатрического освидетельствования продавца на момент заключения сделки. Какую лицензию должен иметь данный врач, по существующему законодательству, обязательно лицензия должна быть государственной или может от частного медицинского учреждения и какие еще сертификаты должен иметь врач, чтобы в случае суда отстоять свои права на купленную недвижимость.

Хочу подавать иск о неосновательном обогащении. Как лучше его аргументировать? Я физ. лицо по скайпу договорилась с подрядчиком физ. лицом из другого города о вёрстке сайта за сумму N до числа M. Договор бумажный не подписывался, только переписка в скайпе и по электронной почте. Заплатила ему предоплату. Он сказал, что начинает работу и пропал. В итоге работу он не выполнил и деньги возвращать отказывается. Предлагает мне какой-то другой программный код, который мне не подходит. На чём сделать упор в иске: 1) на том что они не выполнил обязательства по устному договору, поэтому должен вернуть деньги ИЛИ 2) наш устный договор ничтожен, т.к. он изначально не собирался его выполнять, т.е. обманул меня при заключении сделки ИЛИ вообще как-то иначе аргументировать. Как же лучше аргументировать иск?

Спасибо.

Я продаю квартиру. У потенциальных покупателей военный сертификат, в котором указана площадь 56 кв. метров. А моя квартира всего 35 кв.м. Сможет ли состояться такая сделка?

Нужна-ли лицензия на сбор, временное хранение и удаление стоматологических медицинских отходов класса «Б». Правомерно-ли заключение договора возмездного оказания услуг на эту деятельность между ИП (заказчик) и ООО (исполнитель), при условии, что у ООО имеется договор на уничтожение данных отходов с организацией, имеющей лицензию?

Продавцу недвижимости 83 года, на заключение сделки по недвижимости пригласили врача психиатра для выдачи справки о дееспособности продавца на момент заключения сделки. Какую лицензию должен иметь данный врач, по существующему законодательству, обязательно лицензия должна быть государственной или может от частного медицинского учреждения и какие еще сертификаты должен иметь врач, чтобы в случае суда отстоять свои права на купленную недвижимость.

Здравствуйте, я с мужем долевые собственники дома и земельного участка (по 1\2 на каждого) . В случае продажи дома и земли, нам необходимо заключать сделку у натариуса?

В свидетельстве о гос. рег права стоит четырёхзначный реестровый номер.

В договоре купле-продажи последняя цифра другая. При подготовке документов на сделку нотариус сказал, что это ошибка и надо исправлять.

Кто ошибся, как можно исправить и надо-ли, чтобы заключить сделку?

Спасибо.

Как правильно заключить сделку о продаже физическим лицом юридическому лицу доли в праве собственности на нежилое помещение? Что для этого необходимо сделать? Нежилое помещение полностью принадлежит физическому лицу.

Физическое лицо просит другое физическое лицо изготовить эскиз одежды (за плату). На основании этого эскиза первое физическое лицо отшивает образец. Можно ли первому физическому лицу запатентовать этот образец на себя без согласия того, кто изготовил эскиз? Если да, то как правильно оформить покупку эскиза?

Как проверить дееспособность продавца недвижимости для совершения сделки с ним?

Несет ли ответственность за удостоверение дееспособности нотариус?

Мы живем в многоквартирном доме. Вчера нам принесли квитанции по газу, где сообщают, что мы обязаны с горгазом заключить договор в течение 20 дней, иначе они оштрафуют нас на 1000-2000 рублей. Правомерны ли их действия оштрафовать нас и могут ли они нас обязать заключать с ними договор?

Является ли сделка купли-продажи техники сделкой с заинтересованностью, если ООО 1 (продавец) и ООО 2 (покупатель) имеют одну и туже компанию участника на 100%. Что на счет рыночности цены?

Реально ли продать недвижимость, если у одного из собственников диагноз шизофрения (поставлен год назад)? Можно ли как-то убедить потенциальных покупателей в том, что в будущем сделка не будет оспорена?

Мы с мужем решили купить дом, оформили соглашение о задатке в 100 тыс. , что в срок до 31.12.2016 совершим сделку купли-продажи... мы тем временем подали заявку на ипотеку в 2 банка, в одном нам отказали, ждем что скажут в другом... вопрос: если др банк нам откажет-сделка сорвётся, это будет считаться по нашей вине или 3 лицо виновато? Мы можем попросить вернуть задаток? Мы очень хотим этот дом, но очень переживаю что все сорвётся, и мы ещё и деньги потеряем...

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

Супруг заключил сделку с МФО на сумму 200 т. р. под залог ПТС. Сумма займа разбита на 2 договора:1) 170 т. р. - денеж. Займ с % под залог ПТС, 73 % годовых; 2) на сумму 30 т.р.-договор потреб. Займа 803% годовых (2,2% в день). По графику платеж осуществляется каждые 15 дн на сумму 15000 руб, просрочка за каждый день по двум договорам 0,05%.При этом в офисе за каждый просроченый день считают 2000 руб, ссылаясь на ЦБ РФ и скрытые штрафы и пени, не указанные в договоре. Сделка заключалась на срок до 01.01.17 г., когда заемщик должен вернуть всю сумму займа с %,в противном случае, договор пролангируется. Можно ли считать такую сделку кабальной?

Я заключил договор аренды с арендатором, от своего лица, хотя собственником помещения не являюсь, собственник моя жена. Является ли такой договор действительным и какая ответственность мне грозит.

Мы (юр лицо) заключаем контракт с немецкой компанией на оказание услуг на сумму 80 000 евро. Условия оплаты - после полной сдачи работ, в 2018 году.

Нужно ли сразу оформлять паспорт сделки или можно это сделать перед проведением платежей в 2018 году?

Я ИП, заказал отшив партии одежды у ООО.

Договор физически НЕ подписан.

Мне направили его на эл.почту (без подписей и печатей).

Была произведена оплата.

В договоре есть два пункта:

10.1. Настоящий договора вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

11.3.Документы, переданные с помощью факсимильной связи или в отсканированном виде и высланные на электронную почту между сторонами по настоящему договору, имеют юридическую силу, и принимаются к исполнению.

Считается ли этот договор подписанным?

Так же, была произведена оплата по счету, с моего счета ИП (это может расцениваться как соглашение с договором и заключением сделки)?

Заключила договор возмездного оказания услуг, т. е. По выдаче кредита. Но за работу они просят некую сумму что б оплата была до оказания услуг. Правы ли они?

Не подскажите пожалуйста по вопросу заключения дополнительного соглашения в рамках контракта на капитальный ремонт. Вопрос в следующем.

Контракт от мая 2022 года. Действует до 31.12.2022. Срок выполнения работ 30.08.2022. В связи с тем что подрядчик не успел выполнить работу. Руководствуясь 680 ПП просит продлить до 20.10.2022. 4 октября написал обращение. Можно ли заключить доп соглашение после сроков выполнения работ но в рамках действия контракта? Они являются также СМП. Учитывая пени. При не своевременном исполнении сумма не превысит 5% и по их просьбе может подлежать списанию.

И не связано с этим вопросом ещё один. Является ли договор подписанный лицом не имеющим на то доверенность ничтожным и какие последствия будут для организации?

Имеется два свидетельства собственности. На 1/2 дома и земельный участок 635 м 2. Хочу его продать. Мне говорят что нельзя продать целый земельный участок и 1/2 дома, а для продажи требуется обращение к нотариусу. Так ли это и нельзя ли избежать похода к нотариусу.

Возможно ли заключение Договора безвозмездного оказания услуг с условием об отчуждении заказчику исключительного права на произведение с физ. лицом? В частности услуги по фотографированию объекта и обработке этого фото объекта в электронном виде (дизайн)? Несет ли такой Договор юридическую силу?

Планируется развод, хотел бы подстраховаться и заключить ДКП на авто со своей матерью в случае имущественный споров (заверить у нотариуса). Но перерегистрировать в ГАИ не хочу, чтобы не занимать лишнее место в ПТС. Заявление на развод не подавали ещё .В суде, при предъявление ДКП, кроме как штрафа за не постановку на учёт своевременно, что то грозит?

Если в собственности у одного из супругов имеется недвижимость, нужно ли разрешение второго из супругов на сделки с этим имуществом (в частности продажа). И если его продать без ведома второго из супругов, возможно ли будет оспорить эту сделку после развода? Спасибо!

Продаем квартиру в Москве, покупатель настаивает на оформлении сделки через регистратора (который отнесет документы в рег. палату и все зарегистрирует), покупатель сам оплачивает услуги регистратора. Я с этим никогда не сталкивался, скажите, пожалуйста, не опасно ли выписывать на регистратора доверенность и передавать ему оригиналы документов? Или это нормальная практика? Риэлтор говорит, что сами мы подать документы в рег. палату не можем, а через МФЦ сделка будет регистрироваться дольше, что не устраивает покупателя.

Я покупатель, в проданной квартире был отказник от приватизации - который снялся с учета и выехал через пару дней после того как ко мне перешло право собственности-То есть-вопрос - те кто самостоятельно выписывается через 5 дней после сделки и смены собственника? Их надо прописывать? Ведь получается они свое право на момент подписания договора купли продажи сохраняли еще 5 дней? Или это не считается? В договоре купли продажи написано что отказник снимется с рег. учета в течение 5 дней после перехода права собств.

Вопрос заключается в следующем, наша организация ООО (УСН 6%), мы занимаемся производством мебели по индивидуальным заказам. ОКВЭД 31.09

У нас есть договоры, которые мы заключаем с покупателем, но изделие делают нам наши партнеры по договору подряда (ИП, ООО УСН), т.е у нас заказывают, например стеновую панель за 100 тыс. руб, наш партнер изготавливает ее ПОЛНОСТЬЮ (ВКЛЮЧАЯ ДОСТАВКУ и МОНТАЖ) за 80 тыс. руб.

Подскажите пожалуйста на сколько это правомерно, что мы заключаем договор с покупателем, где прописано изготовление, поставка и монтаж, а потом сразу заключаем договор с 3-м лицом, что все это он изготавливает для нас по договору подряда (в обоих договорах указан адрес нашего покупателя покупателя)

Прошу уточнить как правильно прописать в договоре купли-продажи лиц сохраняющих право пользования в продаваемой квартире, это тех которые должны были бы сохранить право пользования жилым помещением, а не тех, которые сохраняли на момент совершения сделки и не имели намерения там проживать (выписались после сделки) ?

Я проживаю на Дальнем Востоке. Сейчас позвонили с телефона краснодарского края и незнакомая женщина спросила кем мне является знакомый мне человек. Я ответила что хороший знакомый и спросила в чем дело. Мне ответили что нужна была только эта информация. Я перезвонила знакомому. Он ответил что скоро перезвонит. Я позвонила на незнакомый телефон и на просьбу разъяснить в чем дело мне сказали что это офис по заключению договоров. Я ответила что если это денежные договора, то я ни на что не подписываюсь. Через 5 минут знакомый мне перезвонил и сказал что взял кредит в фирме микрозаймов. Без моего ведома и согласия был заключен этот договор, сумму мне не назвали и я опасаюсь, что в случае невыплаты им этой задолжности я буду нести полную ответственность. Объясните мне пожалуйста мои права.

Скажите какие правило должен соблюсти человек покупающий комнату в коммунальной квартире? Нужно-ли что-то согласовывать с владельцем других комнат?

Согласно правил рыболовства в Дальневосточном бассейне разрешено ловить травяную креветку. Запретов по лову в течении года нет. Но есть ограничения: не более 2 ух ловушек на одного гражданина и не более 200 особей в сутки на одного гражданина.

У меня семья 4 человека. Я, жена и 2 малолетних детей. Ходим в море с женой. Можем ли мы ставить ловушки от детей? То есть можем ли мы ставить 8 ловушек?

У квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?

Мне выдана гененральная джоверенность с правом продажи машины. Сейчас я хочу продать машину, надо ли мне ставить в известность об этом собственника автомобиля? Если надо то, как это делается? И что надо сделать после заключения договора купли-продажи, чтобы она стала собственностью покупателя, надо ли снимать с регистрационного учета машину, если хочешь оставить эти же номера? Может ли собственник машины позже подать в суд и сказать, что он был против продажи машины и кто в таком случае должен вернуть деньги, уплаченные за машину?

День добрый! Вопрос следующий: я военнослужащий и на данный момент прохожу службу в г. Южно-Сахалинске (с 21 июля 2017 года). Перевелся из Хабаровского края. Т.к. право на перевозку личных вещей еще не использовал, в августе купил автомобиль в Хабаровске и переправил в Ю-Сахалинск. После предоставления необходимого пакета документов для возмещения денежных средств, в ФЭО сказали, что автомобиль был куплен после даты моего прибытия к новому месту службы и никак не мог являться моей собственностью. Из-за этого в возмещении мне отказано, ввиду описанного ранее. Действительно ли так может быть или есть какие-нибудь варианты? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Для получения разрешения органов опеки на продажу квартиры, собственником 1/3 доли которой является моя несовершеннолетняя дочь требуется предварительный договор купли продажи. Мне объяснили, что предварительный договор должен содержать пункт о том, что средства от продажи квартиры (1/3 доли ребенка, как я понимаю) поступят на счет ребенка.

Подскажите, пожалуйста, как правильно прописать этот пункт?

Как я понимаю, ведь не вся сумма от продажи квартиры должна быть перечислена на счет ребенка, а только 1/3? В договоре надо указывать про 1/3? Спасибо.

Как делится квартира купленная в браке, но оформленная на мужа? Прописаны в данной квартире я и муж, но есть сын от первого брака, который не прописан в данной квартире. Так же у мужа до свадьбы была квартира которую мы продали в браке и на большую часть средств купили новую.

Как правельно запрещать право переуступке третим лицам организациям с которыми заключен договор и как правельно их об этом уведомлять?

Я ИП. Мы занимаемся внутренним туризмом. Клиент записывается за несколько дней до выезда, вносит предоплату (у нас просто перевод на карту) 70 - 100%. За три дня до выезда, в случае отказа от поездки, предоплата не возвращается. Потому как с нашей стороны из денег клиента осуществляются некоторые расходы (аренда транспорта, печать диплома и ещё по мелочи). В любом случае, если клиент не едет и мы не находим ему замену - мы несём убытки. Какой статьёй мне аппелировать перед клиентом, который требует вернуть предоплату?

Купил автомобиль 14.11.2009 за 120 т., продал 14.11.2012 за 500 т. Владел ли я автомобилем три года?

Добрый вечер. Подскажите: через какой промежуток времени после получения квартиры по соц. найму можно жильё приватизировать? И через сколько лет продать? И нужно ли дочери выписываться, если она оформила ипотеку, но там не прописана?

Что делать в ситуации, продаю знакомым квартиру, поехали в мфц они попросили сказать что деньги уже получены, а деньги до сих пор не отдали что делать в этой ситуации?