Сроки заключения сделки / Гражданское право - 16822 советов адвокатов и юристов

Купили комнату в коммунальной трехкомнатной квартире без нотариального согласия одного из собственников. Он грозится оспорить сделку. Какие сроки предусмотрены для оспаривания? Сделка состоялась 22.03.2016

У меня ООО, мне индивидуальный предприниматель предложил привезти партию декоративной зарубежной косметики, письмо-предложение направил по обычной почте и изложив в предложении все существенные условия поставки. Я согласился с предложением предпринимателя, направив ему по факсу письменный положительный ответ.

Можно ли считать сделку заключенной и если да, то в какой форме?

Если можно ссылку на статью ГК РФ.

Если после сделки купли-продажи между продавцом и покупателем произошли разногласия, в течении какого времени его можно расторгнуть?

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Здравствуйте уважаемый юрист хотел узнать, если в договоре обязательства указанны на 2 месяца, а прошло больше года, могу ли я вернуть задаток, без двойной суммы.

Такая ситуация, идёт процесс купли продажи металлобазы. Обратились к нотариусу, чтобы она переделала договор (так как в старом были ошибки). Нотариус взяла определенную сумму за договор, говорит сделала, но оттягивает время уже как 3 дня (якобы она занята). Есть ли какие то определенные сроки по заключению сделок и какие неустойки можно подать на неё?

Возвращать ли задаток если сделка не состоялась?

Была Даной мной расписка что получили задаток за продаваемый дом и земельный участок - до 31.12, 30.12 (якобы, они продавали свой дом в это время и ждали денег от своих покупателей)

у покупателя наконец-то появились деньги чтоб завершить сделку, но, но на тот день ни одна инстанция уже не могла принять/составить договор купли - продажи, зарегистрировать саму сделку и переход права.

Что мне делать в такой ситуации и возвращать ли задаток? (срок расписки вышел)

Я внесла задаток за квартиру, и предворительном договоре указано, что срок заключения сделки до 10 августа. Но продавец настаивает на ее проведении 12 августа. Возможно ли мне вернуть задаток. Будет ли это считаться причиной нарушения срока исполнения договора?

У меня условный срок по ч.1 ст. 158 вынесен 22 декабря 2021 г. При этом на учёт меня поставили 10 марта 2022 г так как приговор в ФСИН пришёл только сейчас. С момента вынесения приговора до момента встачи на учёт мной были совершены несколько административных нарушений. Мелкое хулиганство. Я разумеется сообщил инспектору эту информацию, когда становился на учёт. На что она мне сказала, что будет подавать в связи с этим суд. Вопрос: насколько сильна вероятность, что мне не заменят условно на реальный срок?

МОЖНО ЛИ КАК ТО ЗАКЛЮЧИТЬ СДЕЛКУ С ПОЛИЦИЕЙ, ЧТОБЫ СДАТЬ ОДНОГО - ДВУХ ПРЕСТУПНИКОВ И ИЗБЕЖАТЬ РЕАЛЬНОГО НАКАЗАНИЯ?

Вопроса два:

вопрос 1) перед заключением сделки купли-продажи квартиры на мое (покупатель) дополнительное требование о предоставлении перед подписанием продавцом справки о том что он (продавец) не состоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере риелтор выдвинул аналогичные требования и мне (покупателю).

Насколько правомерны данные требования со стороны риелтора?

Вопрос 2) первый раз приобретаю квартиру на наличные и естественно возникает вопрос о порядке передачи денежных средств, так как в основном договоре купли продажи оговорены сроки, но не последовательность.

За какой срок возможно оспаривание сделок с недвижимостью при прохождении процедуры банкротства? За последние 3 года? Или же (где-то видел информацию) за последние 10 лет?

Брала займ у МФО не могла платить, накопилась большая сумма. Предложили рестуктаризацию оплатить половину и займ закроют. Какие документы нужно взять попросить у них чтоб не получилось обмана? Что должно быть прописано в гарантированном письме и может ли письмо быть подписано представителем по доверенности этого МФО. В личном кабинете так и болтается большая сумма, говорят частично оплатите и закроется это нормально?

При заключении предварительного договора купли продажи квартиры, Риэлтор указал, что в случае отказа от сделки мы должны вернуть задаток в двойном размере, при этом покупателям в случае отказа от сделки с их стороны мы возвращаем задаток в полном размере. Также в предварительном договоре была указана только сумма покупки, при этом не указан способ оплаты. В устном разговоре мы проговорили, что у покупателя ипотека, но при этом обозначили что никакого маткапитала не должно быть. Сейчас они присылают форму договора и там 500 тыс оплачиваются из средств маткапитала, которые мы получим только через 2 месяца после сделки. Мы не хотим заключать договор на таких условиях, предлагаем взять ипотеку на большую сумму и потом гасить маткапиталом, покупатели отказываются, грозят судом и требуют двойную выплату задатка. Можно ли считать неправомерными подобные условия сделки, где явно ущемляются интересы одной из сторон?

При продаже квартиры нашелся покупатель, приобретать решил через агенство недвижимости. Составили пдкп в котором обозначены сроки выхода на сделку, заключение дкп (основного договора) срок 20.07, вопрос следующий, если до 20.07 дкп не будет подписан сторонами и не сформирован как себя вести, в пдкп прописано, что в таком случае я обязан вернуть залог покупателю. В пдкп не фигурирует агентство недвижимости и третии лица, покупатель на контакт не идет в каком порядке происходит возврат залога

, нужно ли платить НДФЛ в ФНС?

Для заключения сделки купли - продажи действительны ли документы: свидетельство о гос. регистрации права собственности от 03.04.2003 г., технический паспорт жилого помещения от 10.12.2002 г., кадастровый паспорт помещения от 29.12.2014 г.,

Мне требуется получить спецпропуск в г.Североморск для заключении сделки купли\продажи недвижимости с местным жителем у местного нотариуса. Каков порядок получения спецпропуска?

Я продаю квартиру. У потенциальных покупателей военный сертификат, в котором указана площадь 56 кв. метров. А моя квартира всего 35 кв.м. Сможет ли состояться такая сделка?

На какой срок заключить предварительный договор с задатком купли-продажи квартиры, если там там в долях несовершеннолетние дети? У кого были такие сделки?

Заключили сделку Купли-продажи квартиры, в договоре не указали дату освобождения квартиры, но в письменной расписке указали, что старые жильцы съедут в течении недели (подписи сторон есть). Через неделю выясняете, что старые жильцы переплатили за коммунальные услуги, теперь не хотят съезжать, пока не урегулируют все документы и не получат возврат от управляющей компании. Или же мы должны дополнительно оплатить сумму переплаты.

Можно ли каким-либо способом заставить старых жильцов съехать? Документы о собственности ещё не готовы. Заранее спасибо за ответ!

Договорился с покупателем авто и застраховал машину на себя, а договор составили позже. Выпишут ли штраф или это не является нарушением?

Я заключила предварительный договор купли-продажи квартиры с продавцом, в котором было указано, что мы должны заключить сделку до 3.12.2021. В результате мы не смогли выйти на сделку 3.12, т.к только 1.12 продавец предоставила разрешение от опеки, после этого нужно было оформлять документы через нотариуса и т.д. Предварительный договор не продлевали. В итоге квартира была одобрена банком и сделку назначили на 10.12, но 8.12 продавец написала, что сделка отменяется, т.к она нашла других покупателей. Законно ли в этом ситуации требовать возвращение задатка, ведь продавец до последнего согласна была выходить со мной на сделку, а тем временем искала другого покупателя?

Собираюсь приобрести квартиру, которая находится в собственности менее 3-х лет (досталась собственнику по наследству). Как обезопасить себя от рисков? И что нужно знать при заключения сделки?

Мы живем в многоквартирном доме. Вчера нам принесли квитанции по газу, где сообщают, что мы обязаны с горгазом заключить договор в течение 20 дней, иначе они оштрафуют нас на 1000-2000 рублей. Правомерны ли их действия оштрафовать нас и могут ли они нас обязать заключать с ними договор?

Чтобы выписать из квартиры взрослую дочь, от нее нужна нотариально заваренная доверенность? Просто она не сможет присутствовать во время заключения сделки.

04.01.2017 заключен предварительный договор купли продажи. Передан задаток 50 тр. Срок заключения основного указан до 20.03.2017. До данной даты договор заключен не был по причине наложения ареста на данный объект, о чем продавец сообщил лишь 06.02.2017. К 20.04.2017 арест был снят, лицо, прописанное в квартире снято с регистрационного учета. Стороны подписали доп соглашение о заключении основного договора до 20.05.2017, однако не вышли на сделку по причине отказа страховых компаний страховать титул по данному объекту. Согласие от страховой получено лишь 19.05.2017, 20.05.2017 приходится на выходной день. Можно ли вернуть задаток?

Если договор с адвокатом я заключила в устной форме, может ли быть уголовная ответственность у адвоката за то, что нет письменного договора.

Добрый день! Заключили предварительный договор купли-продажи, заверенный у нотариуса, по которому внесен задаток и указан срок заключения настоящего договора купли-продажи до 10 апреля. Сегодня покупатель просит подождать еще 2 недели. Скажите, пожалуйста, мне как продавцу, что нужно делать? Какие гарантии мне как продавцу стоит заключить?

Скажите пожалуйста, а имеет значение когда заключили договор социального найма, есть срок давности или не имеет значение. По вновь открывшимся обстоятельствам. Если договор изначально был составлен не правильно. Спасибо.

От лица хозяйственного общества его генеральный директор подписал доверенность на заключение сделок от имени этого общества. Прекращается ли данная доверенность в связи с прекращением полномочий подписавшего ее генерального директора?

Вопрос о социальном контракте. Я заключил его С КОМПЛЕКСНЫМ ЦЕНТРОМ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ НАСЕЛЕНИЯ. Заключил на покупку 1 станка в мастерскую, стоимостью 350.000. В бизнес плане говорил о покупке станка в компании. Сам же я купил станок в компании, но не как у юр. лица, а как у физ лица, по договору купли продажи. Физ лицом выступил директор компании, деньги переводил менеджеру, по доверенности от директора на менеджера. Договор купли продажи, расписка, чек о переводе денег имеется. Соц защита отказывается принимать эти документы. Правомерны ли мои действия? Какие документы можно приложить для отчетности?

В 2011 г оформлена собственность на незавершенный дом. В 2014 г оформлен как завершенный. В 2015 г оформили сделку купли-продажи. Я должна платить налог?

Мною направлено согласие в ответ на предложение собственника выкупить его долю. Прошел месяц с момента получения им моего согласия на почте.

Установлен ли срок для проведения сделки или это может растянуться на неопределенный срок с направлением в мой адрес нового предложения о выкупе доли уже с увеличением стоимости?

Мы с мужем решили купить дом, оформили соглашение о задатке в 100 тыс. , что в срок до 31.12.2016 совершим сделку купли-продажи... мы тем временем подали заявку на ипотеку в 2 банка, в одном нам отказали, ждем что скажут в другом... вопрос: если др банк нам откажет-сделка сорвётся, это будет считаться по нашей вине или 3 лицо виновато? Мы можем попросить вернуть задаток? Мы очень хотим этот дом, но очень переживаю что все сорвётся, и мы ещё и деньги потеряем...

Мы (юр лицо) заключаем контракт с немецкой компанией на оказание услуг на сумму 80 000 евро. Условия оплаты - после полной сдачи работ, в 2018 году.

Нужно ли сразу оформлять паспорт сделки или можно это сделать перед проведением платежей в 2018 году?

При продаже квартиры справки ПНД и НД сколько действительны по времени и в через Гос услуги выписались и прописались в другом месте, но покупатель требует открепительный талон, где его брать и что с ним делать? Т.Е. покупатель требует юридического полного освобождения квартиры и в короткие срок.

Прочитал что срок давности 3 месяца. Сделка совершена в ноябре - получается что я как бы пропустил установленый срок. А с какого момента он исчисляется - что значит фраза я должен был узнать?

Я ИП, заказал отшив партии одежды у ООО.

Договор физически НЕ подписан.

Мне направили его на эл.почту (без подписей и печатей).

Была произведена оплата.

В договоре есть два пункта:

10.1. Настоящий договора вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

11.3.Документы, переданные с помощью факсимильной связи или в отсканированном виде и высланные на электронную почту между сторонами по настоящему договору, имеют юридическую силу, и принимаются к исполнению.

Считается ли этот договор подписанным?

Так же, была произведена оплата по счету, с моего счета ИП (это может расцениваться как соглашение с договором и заключением сделки)?

Интересует такой момент можно ли законно заключить договор ренты с человеком, состоящим на учете в психдиспансере?

Она является единственным собственником квартиры, а его мама - очень пожилой человек и только в квартире прописана.

Могут ли оспорить сделку?

Как правильно сделать чтобы сделку нельзя было оспорить? Или может есть вариант заключить какой-нибудь другой договор?

Скажите, есть ли срок давности и какой, чтобы продавец признал с помощью адвоката сделку купли продажи кабальной и вернул себе обратно проданную квартиру? Каковы сроки чтобы спать спокойно не боясь что останемся без жилья.

Здравствуйте, у меня следующий вопрос – продаю комнату, есть потенциальный покупатель с ипотекой хочет провести сделку с завышением стоимости, поскольку у него не хватает денег на первоначальный взнос, т.е. сделка в договоре 1000 т.р., фактическая цена 900 т.р., и ему достаточно будет иметь на руках 50 т.р. и банк даст 850 т.р. (85% от 1000 т.р.), с оценкой на 1000 т.р. проблем нет. Для одобрения кредита от меня нужна расписка, что я получил сумму 15% от завышенной стоимости, а фактически деньги я не получу. Как без риска для меня (продавца) оформить такую сделку?

Супруг заключил сделку с МФО на сумму 200 т. р. под залог ПТС. Сумма займа разбита на 2 договора:1) 170 т. р. - денеж. Займ с % под залог ПТС, 73 % годовых; 2) на сумму 30 т.р.-договор потреб. Займа 803% годовых (2,2% в день). По графику платеж осуществляется каждые 15 дн на сумму 15000 руб, просрочка за каждый день по двум договорам 0,05%.При этом в офисе за каждый просроченый день считают 2000 руб, ссылаясь на ЦБ РФ и скрытые штрафы и пени, не указанные в договоре. Сделка заключалась на срок до 01.01.17 г., когда заемщик должен вернуть всю сумму займа с %,в противном случае, договор пролангируется. Можно ли считать такую сделку кабальной?

Я заключил договор аренды с арендатором, от своего лица, хотя собственником помещения не являюсь, собственник моя жена. Является ли такой договор действительным и какая ответственность мне грозит.

Какой срок справок из психо и нарко диспансера? Продавец квартиры должен их взять за сколько дней до оформления договора купли продажи?

Скажите пожалуйста нам пришло уведомление об удовлетворении средств на улучшении жилищных условий, в какой срок должны перевести денежные средства на лицевой счет заранее спасибо.

Что это значит? Продавец обязуется продать, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить земельный участок и расположенный на нем жилой дом?