Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Правила покупки участка / Земельное право - 345 советов адвокатов и юристов

Какие максимальные размеры можно приобрести при покупке гаража в Санкт-Петербурге?

Любые. Есть ограничения для машиномест. Для гаражей тоже есть градостоительные нормы и правила. Для более правильной консультации, можно обратиться в Росреестр по г. Санкт-Петербург для получения разъяснений, если есть, показать план гаража, земельного участка. Нет предельных нормативов..

Какой есть , построен и зарегистрирован , такой и покупайте.

Лишь бы не самострой Со ст. Законов Вопрос не сюда, а скорее к экспертам. А вот как могут об...ть (тут по опыту и воображению) - это уже сюда Максимальные размеры для покупки гараж в Санкт_Петербурге

Денежная компенсация на земельный участок

У семей с тремя и более детьми есть возможность получить от государства земельный участок. Конкретные условия зависят от регионов

На федеральном уровне определены общие условия:

у заявителя и членов семьи должно быть российское гражданство

земельный участок можно получить один раз

семья оформляет участок в общую собственность

правила выделения участков устанавливают регионы, они вправе предложить компенсацию или другую меру соцподдержки

Участки предоставляются в порядке очереди. Для этого многодетная семья должна встать на учёт. В некоторых регионах вместо земельного участка предусмотрена денежная компенсация, которую можно направить на покупку жилья Задайте свой вопрос здесь https://www.arhzan.ru/ Мы хотим купить земельный участок у мамы, наша семья многодетная, нам полагается денежная компенсация на приобретение земельного участка. Мам имеет статус инвалида. Можем ли мы получить эту субсидию от государства.

Как получить лес на строительство при покупке участка с домом в плохом состоянии?

Добрый день! В зависимости от региона, везде устанавливаются свои правила, но, как правило, это возможно. Нужно обратиться в районную администрацию по этому поводу, чтобы уточнить условия.

С Уважением! Общего закона о предоставлении леса на строительство нет, в каждом регионе он свой. Надо смотреть законодательство региона в котором Вы проживаете, там будет прописано каким категориям граждан предоставляется лес и в каком количестве. Если Вы будете подходить под указанную категорию, то смело обращайтесь с заявлением в администрацию. Анализировать законодательство нашего местного княжества надо (из одного города), условия "сканировать" и т.д. При непонятностях - к юристам..."на шёпот". Купил участок с домом. Но дом в неудовлетворительном состоянии - хочу построить рядом новый - и получить лес на строительство. Возможно ли.

Как избежать претензий со стороны органов опеки при продаже участка с долями несовершеннолетних?

Как вам вообще согласовали вам сделку, как правило, опека дает согласие при условии одновременной продажи и покупки. Конечно претензии у опеки могут быть, деньги на счетах быстро обесцениваются, сами видите, что творится сейчас в экономике. Продали участок с долями несовершеннолетних, деньги от продажи положили детям на счет. Хотели купить квартиру, но обстоятельства поменялись. Деньги на счетах у детей. Со стороны органов опеки могут ли быть к нам претензии, если мы не купили недвижимость но деньги остались на детских счетах?

Покупка участка ижс с недостроенным домом - ипотека под 8% с господдержкой и возможностью не платить первоначальный взнос

По общим правилам вы обязаны внести первоначальный взнос, но есть определенные способы избежать этого.

Рекомендую выбрать любого юриста сайта и обратиться к нему на платной основе. Никто бесплатно ценную информацию не предоставит Любого юриста выбирайте и в чат обращайтесь Хочу купить участок ижс с недостроенным домом в черте города, под 8%с господдержкой, могу ли я это осуществить по ипотеке с данной программой постройки дома и могу ли я не платить первоначальный взнос 30.1%от суммы ипотеки, если да,то каким образом, спасибо

Налогообложение при покупке и продаже завода с участком за одну и ту же сумму - что нужно знать?

Смотря когда его купили, но по общим правилам, налог оплатить придётся и именно с Кадастровой стоимости в 16 000 000 рублей. При продаже для расчета налога берется сумма та, которая больше. В Вашем случае кадастровая *0’7. Кроме того, завод предполагает статус объекта с целью извлечения прибыли - налог будет считаться с дохода. Расчёт идёт от кадастровой стоимости Купил и продаю за одну и ту же сумму завод с участком нужно ли платить налог? Цена 6 000 000 рублей. Кадастровая стоимость 16 000 000 рублей.

Возвращается ли задаток за покупку земельного участка, если договор решили расторгнуть до его подписания.

Все зависит от причин, по которым сделка не состоялась. Если по вине покупателя - продавец не обязан возвращать задаток, если по вине продавца - покупатель должен вернуть задаток в двойном размере. Если взаимное соглашение, как правило, возвращается Если стороны решили, то это в соглашении указывается. Возвращается ли задаток за покупку земельного участка, если договор решили расторгнуть до его подписания.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Покупка доли участка - нюансы и правила.

Здравствуйте она будет платить налог как с дохода 13%. Нужен отказ от других собственников Есть. Она сначала должна предложить выкупить эту долю другим дольщикам.

У них есть преимущественное право покупки. Нет нюансов.

Продать можно по стоимости не менее 70% от кадастра.

Лучше оформить договор дарения. Добрый день! Прежде всего, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Далее, перед продажей необходимо уведомить других сособственников в соответствии со ст. 250 ГК. Если никто из них не захочет выкупить долю, тетка сможет продать ее Вам с оформлением сделки у нотариуса. Имеется участок с домом в деревне, остался по наследству. Все оформлено в собственность на 4 сестер в том числе мою маму. Одна моя тетка хочет продать мне племяннику за символичную плату свою долю 4 сотки. Есть ли какие-то нюансы при покупке этой доли.

Строить или не строить дом?

Обычно, при покупке участка под ИЖС, требуется строительство жилого дома в установленные сроки. Эти сроки могут регулироваться местными нормативными актами и зависеть от конкретных правил региона.

Если вы не начнете строительство в требуемые сроки, администрация может наложить штраф.

Как правило, если строительство дома не планируется, то строят сооружение, типа бани, и этого может быть достаточно для получения "галочки", что строительство началось. Если я куплю участок в черте города под строительство дома (Категория земель ИЖС). То должна ли я буду строить на нем дом? Есть ли какие-то установленные сроки для начала строительства. Дом пока не что строить, планирую участком пользоваться под огород 5-10 лет. Возможно ли это? Не наложит ли на меня администрация штрафы за использование земли не по назначению?

Можно ли подарить долю земельного участка без согласия второго дольщика?

Да, конечно. Согласие второго дольщика не требуется. Добрый день,! Договор дарения является безвозмездной сделкой и правила преимущественной покупки на него не действуют. В соответствии со ст.250 ГК РФ право преимущественной покупки действует только при продаже доли. Согласие других собственников, а также их уведомление на дарение своей доли земельного участка при общей долевой собственности законом не предусмотрено. Выделен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в этом участке у меня 1/2 доля. Могу ли я подарить эту долю своему знакомому без согласия второго дольщика?

Законы о СНТ

[quote] есть заброшенный участок.[/quote]

Кто собственник? Если это в границах СНТ, то вы идете к председателю и выносите этот вопрос на общее собрание (на СНТ льготы для многодетных не распространяются), а действует ФЗ-217

Если это муниципальная земля - заявление в Администрацию района о выделении участка, через МФЦ, но сначала нужно точки поставить что бы как минимум определиться с размером Оформить можете через администрацию. Подробнее здесь я описывала https://www.9111.ru/questions/7777777772636894/ Все земельные участки в СНТ, как правило, имеют собственников. Вам необходимо обратиться к собственнику и решать вопрос покупки участка с собственником. Рядом с участком мужа (сожителя) есть заброшенный участок. Хочу взять его . И занять для отдыха. Баня. Детская площадка. Для своей и мужа семьи. Детей 6.Если возьму, будет членская книжка и какие правила для оформления собственности на землю в товариществе по книжке СНТ?

Ограничения и неудобства при покупке участка ИЖС для строительства дома и скважины в третьем поясе ЗСО, согласно статье 56 ЗК РФ

В выписке для начала посмотрите - там конкретные могут быть.

Не будут.

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 14 марта 2002 г. N 10 "О введении в действие санитарных правил и норм "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02" Мы хотим купить участок ИЖС для строительства дома и подземной скважины для воды в доме. Данный объект находится в третьем поясе ЗСО, статья 56 зк РФ. Какие ограничения и неудобства в строительстве нас могут ждать?

Возможность приобретения заброшенного участка в СНТ без покупки

Здравствуйте Ольга, на сегодняшний день это можно сделать только через торги. Скоро можно будет выкупать у СНТ Ольга этот вопрос вы можете решить с председателем СНТ. Здравствуйте!

По общему правилу такого сделать нельзя.

Есть план действий:

1. Уточнить у председателя СНТ кто собственник и его данные.

2. Уточнить в Росреестре и на публичной кадастровой карте сведения о наличии права собственности на участок и дом.

3. Участие в торгах по покупке участка, дом оформлять по "дачной амнистии".

Возможно будут еще варианты, но они уже экзотические... Мы купили участок в снт, рядом с нами участок он заброшен стоит дом. Более 10 лет хозяева участка там не появляются. Можно ли приобрести этот участок не покупая его?

Реализация имущества должника приставами - возможность покупки доли дачного участка в совместной собственности

Здравствуйте, по общему правилу реализация имущества проходит через торги, можно участвовать на торгах и выкупить землю. Более простой вариант - это договориться с должником и выкупить данный участок в счёт его задолженности, а потом забрать исполнительный лист, либо решить этот вопрос в судебном порядке. Реализация имущества должника приставами

Подскажите, пожалуйста, я взыскатель по ИЛ, пристав обратил взыскание на половину дачного участка должника, который находится в совместной собственности у меня и должника по 1/2. Могу ли я быть покупателем?

Нарушение правил строительства газопровода - что делать в такой ситуации?

Здравствуйте.

Уточните, на участке на момент его приобретения Вами было обременение? Здравствуйте Олег

Если на момент покупки дома в ваших документах не было указано об ограничении по строительству, то у вас выход, обратиться в газовую компанию по переносу трубы и устранения нарушения в пользовании имуществом согласно ст.304 ГК РФ

___

На ваше письменное требование о переносе трубы нужно получить письменный отказ с обоснованием и тогда можно предпринять меры через суд в разрешении вопроса У меня на участке газопровод высокого давления 1-й категории 12 кг.

Как я узнал, строительство запрещено 10 м от него. Это практически не где ( ( (

Как можно выйти из положения?

Какой фундамент можно использовать, чтобы дом легко перенести?

Можно перенести такую трубу?

Кто сталкивался с таким? Хелп.

Могут ли многодетным семьям положить земельный участок после покупки дома?

Семьи с тремя и более детьми (включая неполные семьи) имеют право на получение земельного участка.[b] Но конкретные правила выделения устанавливаются региональным законодательством и могут отличаться в различных субъектах РФ. [/b]К числу основных требований относятся наличие российского гражданства и возраст детей до 18 лет. Стоим на очередь земли многодетные уже 8 лет, месяц назад купили дом с земельным участком. Положена ли нам ещё земля, на которую стоим в очереди как многодетные или уже нет, после покупки дома с землей

Как выделить доли детям на земельном участке при покупке с помощью социальной выплаты?

Доля выделятся идеальная и определяется в дробях. Например, 1/4, 1/3 и т.п. А выделяется доля на основании договора дарения, как правило. Добрый день.

Все очень просто. Составляется соглашение о распределении долей в обычной письменной форме и сдается в МФЦ. Планируется покупка земелного участка как многодетной семье за рсоциальную выплату от государства, в министерстве имущественных отношений сказали что обязательно должны быть выделены доли детям. Это как? Знаю что доли нужно выделять в жилом помещении. Но как их выделить на земельном участке, если на нем нет никаких помещений, просто земля.

Нужно ли согласие супруги при обретении земельного участка

Исходя из содержания п. 3 ст. 35 СК, ст. 550 ГК, обязательного нотариального согласия одного из супругов на покупку земельного участка не требуется. При заключении сделки по покупке земельного участка такое согласие, по общему правилу, не нужно (ст. 550 ГК РФ, п. 3 ст. 35 СК РФ). Нет, не нужно. Нужно ли согласие супруги при обретении земельного участка

Покупка участка с разрешением на жилую застройку, но проблема с разрешением на строительство - что делать?

Добрый день! Обжалуйте отказ в выдаче разрешения на строительство в суд, ст. 218 КАС. Если в документах о наличии разрешения на строительство указано разрешение на строительство жилого дома, а земельный участок располагается в зоне, предназначенной для размещения жилых домов, то не должны быть ограничений на строительство указанного типа объектов.

Рекомендуется обратиться в Архитектурно-градостроительную инспекцию по месту расположения участка для уточнения правил и требований к строительству в данной зоне. Для строительства нужно уведомление, а не разрешение.

Можно подать жалобу в прокуратуру района или в суд иск Купили участок у администрации, с разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную, не дают разрешение на строительство, т.к. зона ж-3, хотя в документах нигде не прописано, что ж-3, правомерно ли это

Как оформить ДКП для покупки дома и земельного участка с помощью материнского капитала?

Здравствуйте Виталий.

Вам нужно оформить 2 дкп: 1 на дом

2 на земельный участок. В дкп на дом указать о порядке оплаты: например: часть собственных средств, часть материнским капиталом и указать суммы.

После сдачи на регистрацию документов в росреестр через МФЦ получить 2 расписки в которых будет указана дата, когда будет пройдена регистрация сделок. Нужно будет получить ваш экз дкп и представить в СФР (ПФР) для перечисления средств материнского капитала согласно Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 24.03.2023) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2023) Хочу купить дом с земельным участком на свои средства. В дальнейшем покупку компенсировать материнским капиталом. В ПФР говорят что должно быть два ДКП один на участок второй на дом. Как правильно оформить ДКП

Составить договор на покупки дачи с земельным участком в рассрочку

Здравствуйте Елена Составить договор может юрист. Это платная услуга в рамках ст.779 ГК РФ. К любому юристу можете обратиться за помощью Добрый день!

В соответствии с правилами Сайта Вы можете обратиться к любому юристу на сайте в личные сообщения и Вам составят грамотный и мотивированный законом документ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Посмотрите образцы договоров на интернет ресурсах, если будет затруднительно самой составить, то обращайтесь к любому юристу на платной основе. За помощью в составлении договора можете обратиться к любому юристу в личные сообщения Обращайтесь в личку к юристу, услуга платная.

- см. ст. 779 ГК РФ Как составить договор на покупку земельного участка и дачи в рассрочку?

Зона Р 1 при покупке участка и строительстве

Добрый день!

Зона Р 1 - это зона охраны и защиты культурного наследия. В таких зонах строительство регулируется особыми правилами, которые направлены на сохранение исторического облика города или района.

В соответствии с законодательством РФ в зоне Р 1 запрещено строительство жилых домов. Однако, возможно получить разрешение на строительство объекта нежилого назначения (например, офисного центра или магазина), если он не противоречит требованиям сохранения культурного наследия.

Таким образом, ответя на ваш вопрос: нет, в зоне Р 1 нельзя пострить жилое помещение без специальных разрешений от компетентных органов.

Надеюсь данная информация была полезной! Александра добрый день! Нет нельзя в зоне Р 1 строить жилой дом

С уважением Дадут ли разрешение на строительство в зоне Р 1? Знаю, что нельзя делать прописку в домах в зоне Р 1. Но вот, можно ли строить жилой дом?

НДФЛ при продаже участка и покупке квартиры - что нужно знать о налогах и правилах расчета?

Я тут все описал.

https://www.9111.ru/questions/7777777772576332/ Скажите, пожалуйста, нужно ли будет платить НДФЛ и с какой суммы, если продать участок и купить равноценную квартиру в один и тот же год, но при этом участок зарегистрирован на нескольких собственников, и покупка квартиры осуществляется на этих же физлиц - всё в равных долях?

Имеет ли значение, сколько времени участок был в собственности каждого из этих лиц?

Какие правила нужно знать при покупке участка, выданного многодетной семье в деревне?

Если участок выделялся на всех членов семьи, то всем должны быть выделены доли. Распоряжение имуществом несовершеннолетних с письменного разрешения органов опеки и попечительства. Если отчуждается целый объект в долевом участии, то не требуется заключение сделки у нотариуса.

Пусть сначала разрешение опеки получат. Хотим приобрести участок, выданный многодетной семье в деревне. Необходимо ли продавцу выделять доли детям на таком участке, получать разрешения органов опеки на продажу? Сделку лучше проводить у нотариуса? Какие еще подводные камни могут быть у такой сделки?

Соседский дом на расстоянии менее 1 метра от границы участка - Как защитить свои права при покупке ИЖС?

Нет. С чего это? Вы видели, что покупали. Возможны всякие варианты. Если имеются нарушения правил застройки, норм пожарной безопасности, то могут обязать и вовсе снести дом.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Купил дом, участок ИЖС. Дом соседа находится на расстоянии менее 1 метра от границы участка. Его окна выходят вплотную в мой двор и дом отбрасывает тень на мой участок. Если прошлый собственник моего участка давал согласие на такое строительство, действует ли оно и сейчас или я могу через суд обязать соседа провести реконструкцию?

Читайте также:

1237СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение