Правомерность управляющей компании - 681 советов адвокатов и юристов

15.03. 2023 г. Я приобрела квартиру и стала ее собственником. В настоящее время управляющая компания сделала перерасчет за горячую воду за период с 01.01.2023-31.12.2023? Почему я должна полностью оплачивать сумму перерасчета, если владею квартирой только с 15.03.2023 г. Законно ли это? На какие нормативно-правовые акты можно сослаться.? На каком основании делается перерасчет, если я ежемесячно плачу по счетчикам? Почему я должна оплачивать перерасчет?

Правомерен ли акт о заливе квартиры, составленный управляющей компанией если причина залива нейсправность стиральной машинки, но ее никто не осматривал, и в действительности, мы не виновны, у нас сухо. Нашу квартиру не осматривали

Планирую стройку дома ИЖС. Земельный участок находится на территории котеджного поселка. Его обслуживает управляющая компания, с которой заключается договор на обслуживание, в котором прописывается и требование к стройке. Например: "Кровля крыши только фалцевый металл" или "Фасад здания должен быть только белым". Если эти условия не будут соблюдены, то они имеют право НЕ поставлять коммунальные услуги: электричество/вода и тд. Так же требуют утверждение проекта до начала стройки, без него приступать нельзя.

Вопрос: насколько это правомерно? И если я сделаю крышу из другого материала, то в праве ли они меня отключить от коммунальных сетей? Спасибо!

Может ли управляющая компания, тепдосеть и другие компании требовать ксерокопии документов о праве собственности и подтверждения регистрации, и забрать эти копии насовсем?

Живу в цоколем этаже многоквартирного жилого дома. Недавно выяснилось что под полом моей квартиры проходит труба отопления из которой вытекает вода на отмостку дома. В моей квартире сделан тёплый водяной пол и автономное отопление. Правомерно ли проведение работ в моей квартире управляющей компании по ремонту трубы отопления многоквартирного жилого дома? Компенсировать затраты на восстановление пола они отказываются. Как мне быть в данной ситуации? Могу ли я не пускать управляющую компанию в квартиру для проведения данного вида работ?

Арендую помещение в БЦ - павильон на первом этаже. Находится в собственности другого юридического лица, не является собственностью БЦ. При монтаже экрана в данном павильоне - получили жалобу со стороны управляющей компании, что вешать его нельзя. На вопрос на каком основании, сказали нужно получить согласовании юриста УК. Вопрос на сколько это является правомерным? Юрист Ук - это не проверяющая структура, как ОАТИ и прочее. На каком основании я должен с ним согласовывать размещение монитора в арендуемом павильоне, который принадлежит другому юридическому лицу? В договоре собственника павильона с управляющей компанией, нет ни единого пункта о согласовании работ внутри павильона, не представлено никакой концепции, по которой размещение в павильоне чему-то протеворечит

Спасибо!

Управляющая компания отказала в заверении доверенности на представление интересов фл в суде собственнику помещения, проживающему и прописанному в данном помещении на основании задолженности по ком услугам. Задолженность есть, дома признан аварийным и подлежит сносу. Правомерен ли отказ? На какую статью можно ссылаться, чтоб получить заверение доверенности

Не передавали данные по горячей воде в теплосеть. Но передавали информацию в управляющую компанию и водоканал, все квитанции были оплачены. Сейчас нам выставили счёт за то, что мы не передовали информацию по горячей воде в теплосеть. Правомерно ли это?

В моем многоквартирном доме имеются крупные коммунальные должники, которые проживают в другом месте. Председатель Управляющий компанией собирается эти квартиры выкупить и распорядиться ими. Правомерно ли это?

Управляющая комания изенила нормативы уборки подъезда, а именно мытье полов производить раз в месяц. Правомерны ли они изменять это?

Арестовали карты в сбере. При вопросе по аресту счетов объяснили что управляющая компания суэнко арестовала счета согласно постановлению суда. О судебных процессах и их постановлениях я не проинформирован. Правомерны ли их действия.

Имеет ли право главный директор управляющей компании подписывать доверенность председателя совета дома на свою супругу, не являющейся собственником МКД, по вопросам управления дома и проведения общих собраний собственников МКД?

Может ли управляющая компания, а не горводоканала заменить счётчик холодной воды. Есть акт УК на новый счётчик. Горводоканал счётчик опломбировали, аат у них. Теперь грозят штрафом за самовольную замену счётчика. Правомерно ли их действия?

УК в конце года снимает покадания общедомового прибора учёта воды. Разницу распределяет на всех жильцов. Т. Е. Перерасход воды. Доначисления за воду. Хотя у большинства жильцов есть индивидуальные приборы учёта воды. Насколько это законно?

Правомерны ли действия управляющей компании направить собственнику предписание об обязательной дезинсекции квартиры только силами спец. Учреждений. Дело в том, что наш многоквартирный дом давно заражен насекомыми. Мы провели обработку спец средствами и парогенератором. В данный момент насекомых нет. В квартире проживает грудной ребенок и мы не можем привлекать специализированные учреждения.

У нас такая проблемма многоквартирная двух этажная общага жилая заменили электрику в подъезде установили рубильники но там такая проблемма на один рубильник на одну фазу подключили две квартиры с разными хозяевами законно ли это и куда обращаться если управляйка не идёт на контакт.

На меня подали иск о взыскании взносов по кап ремонту.

С 2021 года взиманием взносов за кап ремонт занимается управляющая компания (по решению ОСС)

Соответственно в 2021 году управляющая компания узнала о том, что я не оплачиваю взносы с 2015 года.

В иске управляющая компания указввает, что о долге с 2015 года УК узнала с 2021, когда из фонда передали всю документацию.

Могу ли я ссылаться на истечение сроков исковой давности по начислениям за 2015-2019 годы? Или же управляющая компания права и не пропустила срок ИД?

Правомерна ли Управляющая компания обнародывать списки о задолженности по квартире, на всеобщее обозрение?! Во всех чатах-вацапа, телеграмм канал, на стендах подъезда и собственноручно приклеивать бумажки со словами "ДОЛЖНИК" Указывая номер дома и квартиру? Но мы ведь знаем что ст. 7 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и ст. 137 УК РФ предусмотрена уголовная ответственность за незаконное собирание или распространение сведений, есть нарушение граждан, так ли это?

Может ли управляющая компания выиграть иск по задолженности за долевое участие и коммунальные услуги, если в многоквартирном доме не было собрания по выбору способа управления домом и местные органы самоуправления не проводили тендер по выбору УК (ст 161 ЖК РФ)

Управляющая компания переплатила государственную пошлину, а теперь требуют в исковом заявлении с ответчика. Что делать ведь по моему УК должна написать в налоговую о возврате переплаченной пошлины, или я не правильно понимаю? Заране большое спасибо.

Вопрос следующего характера. В течение недели в квартире 3 раза рвало радиаторы. Приезжала аварийная служба, сливала теплоноситель по всему стояку для замены радиаторов. Написал заявление в управляющую компанию о перерасчёте квартплаты в связи со сливом воды из системы отопления в дни, когда была замена аварийных радиаторов. Управляющая компания отказала в перерасчёте. Правомерным ли был отказ в перерасчёте и, если нет, на основании какого документа производится перерасчёт в подобном случае?

Имеет ли право Управляющая компания дома взыскивать с жильца плату за замену стояка трубы, а после компенсировать это через сокращение КУ?

Правомерно ли Управляющая Компания стала брать 1000 рублей за вызов и диагностику специалиста? Например, течет кран, платишь 1000 за вызов и диагностику и еще 200 рублей за смену прокладок. Или течет труба на кухне: платишь 1000 за вызов и еще 500 руб за починку трубы.

Вечер добрый! Подскажите насколько правомерным является выставление обязательных целевых взносов на ремонт/замену стояков с холодной водой за счет жильцов и выставление целевого взноса в квитанцию по оплате комунальных услуг? Управляющая компания выставляет несколько месяцев сумму, которые они хотят потратить на замену труб и обосновывают это решением общего собрания собственников, в котором я не принимал участия и не согласен на замену стояков и сбор данных средств за счет жильцов.