Управляющая компания ремонт / ЖКХ - 7228 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, не совсем понятно, для чего этот кран в стояке? кто его устанавливал? застройщик или управляющая компания? или Вы? Собственник квартиры Собственник жилья Сергей, здравствуйте. Исходя из условий вашего вопроса, не усматривается, что виноват жилец. Вероятно, управляющая компания Добрый день! Это отходящий кран от стояка который идёт на унитаз и раковину через счётчик. 15и1064 ГК РФ- виновник нанесения ущерба, размер которого и виновника определит экспертиза Если это первое отключающее устройство за него отвечает управляющая организациями она и платит ущерб Если это первый кран от стояка, то УК, если таковая есть в вашем доме Отходящий кран от стояка лопнул по хвс затопило соседей, кто будет оплачивать ремонт у соседей?
здравствуйте, не совсем понятно, для чего этот кран в стояке? кто его устанавливал? застройщик или управляющая компания? или Вы?
Спросить
Сергей, здравствуйте. Исходя из условий вашего вопроса, не усматривается, что виноват жилец. Вероятно, управляющая компания
Спросить
15и1064 ГК РФ- виновник нанесения ущерба, размер которого и виновника определит экспертиза
Спросить
Если это первое отключающее устройство за него отвечает управляющая организациями она и платит ущерб
Спросить
В Управляющую компанию или ТСЖ Обращаться в управляющую компанию. К кому обращаться с просьбой ремонта лавочки у подъезда и благоустройства газона у подъезда мкд
Пора на эту УК подавать в суд, и тянуть не стоит. Обжалуйте в ГЖИ и прокурору Здравствуйте. Можно за 3 недели инициировать ремонт. Просто вы неправильно составили. посмотрите мою публикацию про управляющую компанию Волгоград на моей странице!-нарушены права -ст 131-132 ГПК РФ -иск в суд Вам в помощь Имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, приложив данный ответ и фотофиксацию нарушений, можно электронно. Инспекция вынесет предписание и в ближайшее время УК будет заниматься ремонтом подъездов. Удачи Конечно это незаконно.
ч. 1. ст 156 ЖК РФ "Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства."
Пишите жалобу в ГЖИ Обратились с жителями дома в управляющую компанию, подъезды в ужасном состоянии, пришёл ответ (в приложении) законно ли это и смысл тогда от этой компании?
Здравствуйте. Можно за 3 недели инициировать ремонт. Просто вы неправильно составили.
Спроситьпосмотрите мою публикацию про управляющую компанию Волгоград на моей странице!-нарушены права -ст 131-132 ГПК РФ -иск в суд Вам в помощь
Спросить
Имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, приложив данный ответ и фотофиксацию нарушений, можно электронно. Инспекция вынесет предписание и в ближайшее время УК будет заниматься ремонтом подъездов. Удачи
СпроситьКонечно это незаконно.
ч. 1. ст 156 ЖК РФ "Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства."
Пишите жалобу в ГЖИ
СпроситьВопрос почему, не уместен. Ответ - в силу закона. То есть это правомерно? управляющая компания может говорить что угодно. Есть решение суда, они обязаны его исполнять. Если не исполняют, подавайте в суд на неисполнение решения суда. В управляющей компании сказали, что начисления по капитальному ремонту они не списывают про процедуре банкротства
На что можно сослаться при подаче заявления в УК для получения ежемесячных отчётов о проделанной работе? На основании Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" На основании чего я могу запросить ежемесячный отчёт с приложенными актами о проделанной работе УК?
На что можно сослаться при подаче заявления в УК для получения ежемесячных отчётов о проделанной работе?
СпроситьНа основании Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьК сожалению не получится заставить УК утеплить только ваш первый этаж Утепление стены не относится к капитальному ремонту. Решение ОС не требуется. Вы можете только требовать ремонта межпанельных швов. Утепление стены не входит в обязанности УК Да так и есть. УК должна подряд заключить. А если это капремонт - то фонд капремонта У меня угловая квартира, первый этаж, 10 панельный дом. Я могу как либо УК заставить утеплить только мой первый этаж боковую стенку. Шву продуваются, есть акт. Уже почти 11 лет каждый год делают ремонт швов, а толку нету. УК говорит только весь фасад здания и то нужно собрать жильцов дома всего провести собрания и если они все подпишут я то они возьмут я за ремонт, а если нет то не будут.
Вы можете только требовать ремонта межпанельных швов. Утепление стены не входит в обязанности УК
Спросить
Да так и есть. УК должна подряд заключить. А если это капремонт - то фонд капремонта
СпроситьОбратитесь в прокуратуру Анна, здравствуйте.
Если Вас хотели убить, Следственный комитет должен возбудить уголовное дело, по покушению на убийство. Следователи производят осмотр места преступления, и дверь должны забрать для проведения экспертизы. Что касается ремонта в коридоре, то его должны производить в управляющей компании. Советую по данному вопросу обратиться к следователю, может ли Вы что-либо трогать на месте совершения преступления. Включать диктофон на телефоне всегда подавать заявление в полицию Здравствуйте. Вы какую помощь хотите получить? Подожгли мою дверь хотели по видимому меня убить, завели уголовное дело, соседи травят меня и говорят что я должна убирать и делать ремонт в коридоре что мне делать
Анна, здравствуйте.
Если Вас хотели убить, Следственный комитет должен возбудить уголовное дело, по покушению на убийство. Следователи производят осмотр места преступления, и дверь должны забрать для проведения экспертизы. Что касается ремонта в коридоре, то его должны производить в управляющей компании. Советую по данному вопросу обратиться к следователю, может ли Вы что-либо трогать на месте совершения преступления.
СпроситьМожете подать иск. Вам могут подать встречный, что у вас есть долги.
С уважением. Не нужно, долг никак не повлияет на обязательство УК возместить ущерб. Собираюсь подавать в суд на управляющую компанию, так как произошло залитие квартиры с крыши. Нужно ли предъявлять в суд платежи по коммунальным платежам, и повлияет ли наличие долга за капремонт на исход дела?
Можете подать иск. Вам могут подать встречный, что у вас есть долги.
С уважением.
СпроситьПодавайте жалобу руководителю управляющей компании придется возмещать им ущерб Договариваться нужно с соседями.
О возмещении ущерба.
Лучше это сделать без суда. Потому что через суд будет дороже. Выполнить рекомендации сантехника, возместить ущерб соседям Либо сменить гофру, либо сантехническим герметиком промазать гофру в месте разрыва, это несложно.
Однако зачем воду отключать,если можно перекрыть подачу воды в бачок унитаза или в квартиру, если вентиль неисправный или его нет. Замажте герметиком и возместите ущерб 1. Нанять специалиста для ремонта - унитаз - ваша зона ответственности.
Соседи могут потребовать возместить ущерб. Это лучше сделать путем договоренностей. Что делать если у нас в туалете лопнула гофра на унитазе, топим соседей. Пришел сантехник, отключил воду, сказал замазать герметиком и ушёл.
Договариваться нужно с соседями.
О возмещении ущерба.
Лучше это сделать без суда. Потому что через суд будет дороже.
Спросить
1. Нанять специалиста для ремонта - унитаз - ваша зона ответственности.
Соседи могут потребовать возместить ущерб. Это лучше сделать путем договоренностей.
СпроситьУК Вроде как управляющая компания отвечает Если этот выключатель входит в состав общего имущества вашего МКД, то ремонт или замену этого выключателя должна осуществлять ваша УО БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников помещений. На лестничной площадке в многоквартирном доме сгорел автоматический выключатель и теперь половина квартиры без света. Управляющая компания должна произвести замену автомата за свой счёт или я сам должен приобретать автомат и сам устанавливать или платить УК за его установку?
Если этот выключатель входит в состав общего имущества вашего МКД, то ремонт или замену этого выключателя должна осуществлять ваша УО БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников помещений.
СпроситьЗдравствуйте, да, конечно, это Ваше право. Сперва с жалобой в прокуратуру, затем с иском в суд обращайтесь. Это невозможно. Никто не будет Вам делать новый балкон, так как для этого нужно разобрать все этажи дома выше Вас, и Вашу квартиру тоже, чтобы заменить сгнившие, проржавевшие железобетонные плиты перекрытий на новые. Таких методик ремонта нет. В суд по этому вопросу Вы конечно обратиться можете, но вероятность выигрыша невелика. У нас балкон опечатали, т.к. Находится в аварийном состоянии. Нам управляющая компания сказала, что могут вообще балкон полностью убрать, и новый делать не будут. А если мне нужен этот балкон, я могу обратиться в суд или ещё куда то с притензией, чтобы нам сделали новый балкон
Это невозможно. Никто не будет Вам делать новый балкон, так как для этого нужно разобрать все этажи дома выше Вас, и Вашу квартиру тоже, чтобы заменить сгнившие, проржавевшие железобетонные плиты перекрытий на новые. Таких методик ремонта нет.
Спросить
В суд по этому вопросу Вы конечно обратиться можете, но вероятность выигрыша невелика.
СпроситьВообще то согласно статьи 247 ГК РФ все собственники коммунальной квартиры должны по договоренности между собой решить этот вопрос Вентиляционный канал устанавливается за счет всех собственников За счет всех собственников Собственники должны решить, путем обсуждения проблемы. Если существует управляющая компания и есть в наличии средства по строке "содержание" на текущий ремонт, можно попытаться частично оплатить этими средствами. Скажите пожалуйста у нас коммунальная квартира и кухня общая на всех жильцов. Нет Венткала за чей счёт должен устанавливаться вентиляционный канал если его вообще не существовало никак ремонтов в кухне общей не производилось.
Вообще то согласно статьи 247 ГК РФ все собственники коммунальной квартиры должны по договоренности между собой решить этот вопрос Вентиляционный канал устанавливается за счет всех собственников
Спросить
Собственники должны решить, путем обсуждения проблемы. Если существует управляющая компания и есть в наличии средства по строке "содержание" на текущий ремонт, можно попытаться частично оплатить этими средствами.
СпроситьНет. Это обслуживание общедомового имущества. Если нет иной более подходящей статьи расходов - правомерно. Управляющая компания списывает деньги на замену лампочек с текущего ремонта. Правомерно ли это в 2024 году?
Ответственность за упавшую трубу на крыше дома блокированной застройки - кто должен восстанавливать?
Управляющая компания или собственник, если её нет.
С уважением. Если на крыше многоквартирного дома упала труба, восстанавливать её должна управляющая компания (УК). 45 Она обязана следить за состоянием крыши, регулярно осматривать её, готовить к сезонной эксплуатации, в том числе удалять снег и наледь.
Если дом находится в непосредственном управлении собственников помещений, ремонт кровельного покрытия ложится на организацию, с которой собственниками заключён соответствующий договор.
Если УК не выполнила свои обязанности в положенный срок, можно подать жалобу на её бездействие в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). При этом не забудьте приложить копию обращения в УК На крыше дома блокированной застройки упала труба, выводящая отработанные газы котельной. Чья зона ответственности эта труба? Кто должен её восстанавливать?
Если на крыше многоквартирного дома упала труба, восстанавливать её должна управляющая компания (УК). 45 Она обязана следить за состоянием крыши, регулярно осматривать её, готовить к сезонной эксплуатации, в том числе удалять снег и наледь.
Если дом находится в непосредственном управлении собственников помещений, ремонт кровельного покрытия ложится на организацию, с которой собственниками заключён соответствующий договор.
Если УК не выполнила свои обязанности в положенный срок, можно подать жалобу на её бездействие в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ). При этом не забудьте приложить копию обращения в УК
СпроситьЗдравствуйте! Напишите жалобу в ГЖИ, пусть разберутся с ними, что за лишняя строчка в платёжке
Удачи! Надо узнать в УК , может, у них договор с фондом.. Хотя.. даже не слышала про такое .. Здравствуйте!
Подавайте письменную претензию и ждите письменный ответ, который они обязаны предоставить.
Далее, если ответ Вас не удовлетворяет, жалобу в ГЖИ, прокуратуру УК в данном случае просто платежный агент ФКР Как добиться от управляющей компании квитанции по оплате ЖКХ без статьи "капремонт"? На нашу УК не действуют аргументы о том, что платежи за капремонт они не могут собирать, так как эту услугу они не оказывают.
Здравствуйте! Напишите жалобу в ГЖИ, пусть разберутся с ними, что за лишняя строчка в платёжке
Удачи!
Спросить
Вначале Вам надо письменный сделать в УК , вопрос - на каком основании берут плату за кап. ремонт.. Они ОБЯЗАНЫ ответить , это сейчас строго, вплоть до лишения лицензии.. Вот с ответом и в ГЖИ, копией квитанции .. Вы не знаете причину платежа.. ГЖИ нужны обращения и ответы.. Это называется через голову идти.. Ответ нужен от УК ..
СпроситьНадо узнать в УК , может, у них договор с фондом.. Хотя.. даже не слышала про такое ..
Спросить
Здравствуйте!
Подавайте письменную претензию и ждите письменный ответ, который они обязаны предоставить.
Далее, если ответ Вас не удовлетворяет, жалобу в ГЖИ, прокуратуру
СпроситьУК несёт ответственность.
С уважением. За всё что не в Вашей квартире (кроме стояков) отвечает УК (или ЖЭК, если дом под их управлением)
Подъезд многоквартирного дома, это обще-домовое имущество.
И соответственно электропроводка в помещении общего пользования, так же относится к обще-домовому имуществу.
Но перед тем как приступить к ремонту, или замене электропроводки будет произведено техническо диагностирование.
То есть просто по желанию жителей подъезда проводку менять не будут. Здравствуйте! Подъезды относятся к общедомовому имуществу. А значит за их содержание в надлежащем виде отвечает именно управляющая компания Кто отвечает за проводку в подъезде, когда произошло возгорание
За всё что не в Вашей квартире (кроме стояков) отвечает УК (или ЖЭК, если дом под их управлением)
Подъезд многоквартирного дома, это обще-домовое имущество.
И соответственно электропроводка в помещении общего пользования, так же относится к обще-домовому имуществу.
Но перед тем как приступить к ремонту, или замене электропроводки будет произведено техническо диагностирование.
То есть просто по желанию жителей подъезда проводку менять не будут.
Спросить
Здравствуйте! Подъезды относятся к общедомовому имуществу. А значит за их содержание в надлежащем виде отвечает именно управляющая компания
СпроситьЗдравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
[quote]восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, [u]отмостки[/u] и входов в подвалы.[/quote] Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна Отмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить В МКД отмостки не было изначально, должна ли сейчас управляющая компания её делать или это уже кап. ремонт?
Здравствуйте, устройство отмостков относится к текущему ремонту, поэтому УК должна их делать без ссылок на капитальный ремонт.
В порядке Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (с изм. от 22.06.2022) "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.10.2003 N 5176):
к текущему ремонту относится:
восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.Спросить
Здравствуйте. Конечно, это обязанность УК делать текущий ремонт (отмостки сюда входят)
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьОтмостка не была предусмотрена проектом - УК не должна ее делать, отмостка разрушилась от времени - УК должна ее восстановить
СпроситьЗдравствуйте. Это к слесарю вопрос уже. Здравствуйте, если краны перекрывающие, значит они являются общим имуществом МКД, и ответственность несет управляющая компания. Если это первые краны от стояка, то за утечку из них отвечает УК. Так что переориентируйте соседа на претензии к УК Вы собственник , а потому отвечаете за свои внутренние краны и оборудование.
Потом можете взыскать с причинителя вреда - слесаря.
Акт о выполненном ремонте, замене, установки? есть? потребуйте от ук составления, претензию в УК направьте о компенсации убытков соседу. Поскажите как быть. Неделю назад слесарь поменял краны что бы могли воду перекравать они не работали. Сегодня сосед прибегает что мы его топим. Которые слесарь менял краны они подтекали. Он устранил. А сосед с меня требует компенсацию. У него натежной потолок и в нем вода.
Здравствуйте, если краны перекрывающие, значит они являются общим имуществом МКД, и ответственность несет управляющая компания.
СпроситьЕсли это первые краны от стояка, то за утечку из них отвечает УК. Так что переориентируйте соседа на претензии к УК
СпроситьВы собственник , а потому отвечаете за свои внутренние краны и оборудование.
Потом можете взыскать с причинителя вреда - слесаря.
Акт о выполненном ремонте, замене, установки? есть? потребуйте от ук составления, претензию в УК направьте о компенсации убытков соседу.
СпроситьЗдравствуйте. Управляющая компания обязана будет восстановить всë. УК, если этот ущерб будет вызван обстоятельствами, которые можно было предотвратить при должной заботливости и осмотрительности. А если их предотвратить нельзя - то никто. Живу на в шестом этаже. У соседей на пятом этаже под нами под потолком капает вода с общеподъездного стейка. Требуется ремонт, замена небольшого куска трубы проходящие через междуэтажное перекрытие. После произведения ремонта кто будет оплачивать нанесённый мне ущерб?
УК, если этот ущерб будет вызван обстоятельствами, которые можно было предотвратить при должной заботливости и осмотрительности. А если их предотвратить нельзя - то никто.
СпроситьОльга, [b]не обязаны вы платить за это[/b], так как услугами по вывозу именно строительного мусора (а не бытового) вы не пользуетесь. А за других вы не должны нести ответственность. Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи! Считается обычно это общедомовой проблемой и включается в строку "содержание", а не отдельно. Смотрите поквартальную отчетность УК, они могут по одному основанию снимать и по тарифу и по "содержанию". Вправе ли управляющая компания взимать плату за вывоз строительного мусора, если ремонт в квартире не производится. Обращаю внимание, что в протоколе общего собрания собственника ставки за вывоз строительного мусора определены. Тут вопрос в том, обязан ли собственник платить вывоз мусора ДО НАЧАЛА РЕМОНТА
Ольга, не обязаны вы платить за это, так как услугами по вывозу именно строительного мусора (а не бытового) вы не пользуетесь. А за других вы не должны нести ответственность. Об этом четко говорит Гражданский кодекс РФ. Желаю вам удачи!
СпроситьСчитается обычно это общедомовой проблемой и включается в строку "содержание", а не отдельно. Смотрите поквартальную отчетность УК, они могут по одному основанию снимать и по тарифу и по "содержанию".
СпроситьЕсли договора не заключались, то неправомерно. Однако в большинстве случаев жители просто не знают , что договор на самом деле заключен по результатам открытого конкурса на управление МКД Управляющая компания выставила счет за содежание и ремонт с перерасчетом по письму от другой управляющей компании. Не из одной из компаний договора не заключались, дом состоит на балансе фгау"росжилкомплекс". Проживаю по договору соцнайма, правомерно ли это?
Если договора не заключались, то неправомерно. Однако в большинстве случаев жители просто не знают , что договор на самом деле заключен по результатам открытого конкурса на управление МКД
СпроситьРазбирайтесь с Администрацией, т.к. если вы не выбирали УК, то вам должны её назначить и включить в реестр обслуживания домов УК, ТСЖ.
Обращайтесь в ФГАУ за разъяснениями. Если всё же была УК, то новая являясь правопреемником бывшей обязана взыскивать с собственников денежные средства. Управляющая компания выставила счет за содежание и ремонт с перерасчетом по письму от другой управляющей компании. Не из одной из компаний договора не заключались, дом состоит на балансе фгау"росжилкомплекс". Проживаю по договору соцнайма, правомерно ли это?
Разбирайтесь с Администрацией, т.к. если вы не выбирали УК, то вам должны её назначить и включить в реестр обслуживания домов УК, ТСЖ.
Обращайтесь в ФГАУ за разъяснениями. Если всё же была УК, то новая являясь правопреемником бывшей обязана взыскивать с собственников денежные средства.
СпроситьЕсли УК официально управляет домом - это законно. обратитесь в "росжилкомплекс" по поводу требований УК выплатить на содержание, ремонт и перерасчет... вам дадут ответ про УК... Управляющая компания выставила счет за содежание и ремонт с перерасчетом по письму от другой управляющей компании. Не из одной из компаний договора не заключались, дом состоит на балансе фгау"росжилкомплекс". Проживаю по договору соцнайма, правомерно ли это?
если УК официально управляет домом - это законно. обратитесь в "росжилкомплекс" по поводу требований УК выплатить на содержание, ремонт и перерасчет... вам дадут ответ про УК...
СпроситьТрубы образующие общий стояк в квартире, могут ремонтировать и жильцы и управляющая компания, но в любом случае за них отвечает управляющая компания, так как это общедомовое имущество, и без разрешения управляющей компании жильцы не имеют права самовольно ремонтировать эти трубы. В случае замены, когда это необходимо ремонт осуществляется за средства отпускаемые на кап ремонт.
Прежде всего надо обратиться в управляющую компанию. В хрущевке на 1 ом этаже заменили часть пластикового стояка во аходе в шахту на полу. По полу забетонированную часть вскрыли в радиусе 50 см при установке тройник заменили натройник 45 гралусный, что не подходит ровно на уровень стены. Правильно ли это и после замены труб не забронировали пол что вызывает неудобства: холод, сильный запах из подвала что мы не можем устранить самостоятельно. Куда обратиться?
Трубы образующие общий стояк в квартире, могут ремонтировать и жильцы и управляющая компания, но в любом случае за них отвечает управляющая компания, так как это общедомовое имущество, и без разрешения управляющей компании жильцы не имеют права самовольно ремонтировать эти трубы. В случае замены, когда это необходимо ремонт осуществляется за средства отпускаемые на кап ремонт.
Прежде всего надо обратиться в управляющую компанию.
СпроситьК тому, кто делал ремонт.
С уважением. К управляющей компании, если таковая имеется Здравствуйте, Дарья!
В зависимости от обстоятельств, иск следует предъявлять к застройщику или к управляющей компании. К кому предъявить так о взыскании суммы востановительного ремонта в квартире из за трещин стен в связи с усадкой дома, квартира признана непригодной для проживанич
Здравствуйте, Дарья!
В зависимости от обстоятельств, иск следует предъявлять к застройщику или к управляющей компании.
СпроситьЧитайте также:
- Дом компания управляющий
- Компания ремонт
- Должна ли управляющая компания
- Услуги управляющих компаний
- Как узнать кто управляющая компания
- Долги управляющей компании
- Счет Управляющей компании
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Если с управляющей компанией нет договора
- Нет договора с управляющей компанией
- Управляющая компания и жильцы
- За что мы платим управляющей компании
- Как не платить управляющей компании
- Заявление в управляющую компанию
