Предельные размеры земельных участков / Земельное право - 291 советов адвокатов и юристов
Любые. Есть ограничения для машиномест. Для гаражей тоже есть градостоительные нормы и правила. Для более правильной консультации, можно обратиться в Росреестр по г. Санкт-Петербург для получения разъяснений, если есть, показать план гаража, земельного участка. Нет предельных нормативов..
Какой есть , построен и зарегистрирован , такой и покупайте.
Лишь бы не самострой Со ст. Законов Вопрос не сюда, а скорее к экспертам. А вот как могут об...ть (тут по опыту и воображению) - это уже сюда Максимальные размеры для покупки гараж в Санкт_Петербурге
Есть ограничения для машиномест. Для гаражей тоже есть градостоительные нормы и правила. Для более правильной консультации, можно обратиться в Росреестр по г. Санкт-Петербург для получения разъяснений, если есть, показать план гаража, земельного участка.
Спросить
Нет предельных нормативов..
Какой есть , построен и зарегистрирован , такой и покупайте.
Лишь бы не самострой
Спросить
Зачем Вам статьи законов. Почитал Ваши предыдущие вопросы. Если право собственности на гараж и на землю под ним (так как я понимаю речь идет о дворе многоквартирного дома) зарегистрированы за продавцом, не ограничений и обременений, попросите у продавца показать выписки Росреестра (через Госсуслуги за 5 минут можно получить собственнику), то покупайте. Земля на которой расположен гараж должна быть или в собственности или если это земля под МКД, то решение собрания собственников 100% собственников должны разрешить. Но продавец мог зарегистрировать право собственности, межевание провести.
Спросить
Вопрос не сюда, а скорее к экспертам. А вот как могут об...ть (тут по опыту и воображению) - это уже сюда
СпроситьЕсли ранее межевание не проводилось, то площадь участка по результатам кадастровых работ (межевания) увеличить можно, но площадь увеличения не может быть более величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, а если такой предел не установлен, то не может быть больше 10% от первоначальной площади участка.
Уменьшить можно в пределах тех же 10%. Зарегистрировали земельный участок в собственность по решению суда в порядке приобретательной давности. Можно ли подаче документов на регистрацию уточнения границ земельного участка уменьшить или увеличить его площадь и в каких размерах?
Если ранее межевание не проводилось, то площадь участка по результатам кадастровых работ (межевания) увеличить можно, но площадь увеличения не может быть более величины предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, а если такой предел не установлен, то не может быть больше 10% от первоначальной площади участка.
Уменьшить можно в пределах тех же 10%.
СпроситьБез земли гараж продать нельзя Можно продать гараж Здравствуйте. Увы, без земельного участка - нельзя. Росреестр сначала приостановит регистрацию (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), а затем откажет. Государственный регистратор будет руководствоваться требованиями ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (судьба участка следует судьбе объекта и наоборот). При этом, даже если выделять землю, также следует учитывать и предельные минимальные размеры выделяемого земельного участка, в т.ч. их площадь (ст. 38 ГрК РФ), установленные в Вашем регионе (не всегда и не везде 300 кв.м. достаточно для выдела). Можно ли продать гараж без выделения трёх соток. Часный дом земля в собственности гараж оформлен.
Здравствуйте. Увы, без земельного участка - нельзя. Росреестр сначала приостановит регистрацию (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), а затем откажет. Государственный регистратор будет руководствоваться требованиями ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (судьба участка следует судьбе объекта и наоборот). При этом, даже если выделять землю, также следует учитывать и предельные минимальные размеры выделяемого земельного участка, в т.ч. их площадь (ст. 38 ГрК РФ), установленные в Вашем регионе (не всегда и не везде 300 кв.м. достаточно для выдела).
СпроситьЗакон допускает, что при межевании земельный участок может увеличиться за счет муниципальных земель не более чем на 10% от своей площади либо на величину предельного минимального размера земельного участка, который принят в данной территориальной зоне. Соглашусь с коллегой Логак Б.М. Можно попробовать, главное, чтобы не было выхода за "красные линии". Могу я после суда недостающую площадь участка, отмежевать, прибавив муниципальную землю? - прошла судебная землеустроительная экспертиза, эксперт установил границы 1050 кв.м. , что не хватает. Эксперт сказал, ты потом отмежуешь припишешь муниципальную землю. На каком основании? Мне кажется эксперт мутит, потому-что кадастровый инженер сказал, что так сделать нельзя. КТО ПРАВ?
Закон допускает, что при межевании земельный участок может увеличиться за счет муниципальных земель не более чем на 10% от своей площади либо на величину предельного минимального размера земельного участка, который принят в данной территориальной зоне.
Спросить
Соглашусь с коллегой Логак Б.М. Можно попробовать, главное, чтобы не было выхода за "красные линии".
СпроситьОбратитесь на консультацию к юристам сайта с изучением документов. Не выдергивайте 1 разу из смысла и контекста вашего вопроса. Не поняв общий его смысл как на него отвечать? Много встречных вопросов. Что такое минимальные и максимальные предельные размеры земельных участков 10 % ?
Обратитесь на консультацию к юристам сайта с изучением документов. Не выдергивайте 1 разу из смысла и контекста вашего вопроса. Не поняв общий его смысл как на него отвечать? Много встречных вопросов.
СпроситьНадел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ. Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26 Дом с земельным участком в 9.5 соток достался по наследству. Можно ли разделить по равным долям п. Головинка Каснодарский край какие нормы при разделе земли
Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ.
Спросить
Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26
СпроситьПредельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок. На 5 сотках построено два отдельных дома. Один был подарин, как оформить участок под домом который подарили?
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС определяются градостроительными регламентами, установленными правилами землепользования и застройки для соответствующей территории (п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ; ч. 2, 6 ст. 30 ГрК РФ).
Если в вашем регионе возможно разделить земельный участок на два - по 2,5 сотки, то тогда и дом сможете оформить. Для более детального ответа необходимо знать категорию и назначения земельного участка, предельные размеры земельного участка, процент застройки для той территории на которой находиться земельный участок (ПЗЗ-правила землепользования и застройки). Обратитесь к юристу по месту жительства с документами на земельный участок.
Спросить
Нужно обратиться в МФЦ с заявлением и получить градостроительный план на земельный участок (ст. 57.3 ФЗ-190). В нем будет указано где и какой дом можно построить с учетом действующего законодательства. Удачи Вам необходимо изучить градостроительный план земельного участка и в случае необходимости согласовать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в администрации города или района в зависимости от местонахождения земельного участка. Участок имеет узкую удлиненную форму, чтобы поставить жилой дом не получаются границы с отступом в 3 метра от соседей. На данный момент соседей с обеих сторон нет. Как законно поставить дом размером 7 на 11 м, если ширина участка 15,5 м.
Нужно обратиться в МФЦ с заявлением и получить градостроительный план на земельный участок (ст. 57.3 ФЗ-190). В нем будет указано где и какой дом можно построить с учетом действующего законодательства. Удачи
Спросить
Вам необходимо изучить градостроительный план земельного участка и в случае необходимости согласовать отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в администрации города или района в зависимости от местонахождения земельного участка.
СпроситьЭто местные нормативы, по-разному СНТ это не вид разрешенного использования земельного участка, а юрлицо. Вероятно вы имете ввиду ВРИ "для ведения садоводства".Предельные размеры ЗУ устанавливаются правилами землепользования и застройки (в каждом регионе/муниципалитете они свои) Какой максимальный размер участка для ведения садоводства на землях СНТ?
СНТ это не вид разрешенного использования земельного участка, а юрлицо. Вероятно вы имете ввиду ВРИ "для ведения садоводства".Предельные размеры ЗУ устанавливаются правилами землепользования и застройки (в каждом регионе/муниципалитете они свои)
СпроситьК сожалению откажут из, за продажи вашего участка.. Согласно ч.2 ст.2 Закона Брянской области от 30.07.2019 г. № 77-З "О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность земельных участков в Брянской области":
2. Условиями предоставления земельных участков семье на дату подачи заявления являются:
члены семьи в течение 5 лет не осуществляли сделки по отчуждению земельного участка, размер которого равен либо превышает предельный (минимальный) размер.
В силу ч.7 ст. 2 Закона предельный минимальный размер земельного участка составляет 0,06 га.
Вывод: если Вы продали земельный участок размером 0,06 га и более, то в постановке на учет для бесплатного предоставления земельного участка Вам откажут. Мы продали участок оставшийся мужу в наследство, в этом году, а в марте 2024 ожидаем рождение 3 ребёнка. Можем ли мы получить участок по программе?
Согласно ч.2 ст.2 Закона Брянской области от 30.07.2019 г. № 77-З "О бесплатном предоставлении гражданам, имеющим трех и более детей, в собственность земельных участков в Брянской области":
2. Условиями предоставления земельных участков семье на дату подачи заявления являются:
члены семьи в течение 5 лет не осуществляли сделки по отчуждению земельного участка, размер которого равен либо превышает предельный (минимальный) размер.
В силу ч.7 ст. 2 Закона предельный минимальный размер земельного участка составляет 0,06 га.
Вывод: если Вы продали земельный участок размером 0,06 га и более, то в постановке на учет для бесплатного предоставления земельного участка Вам откажут.
СпроситьПредельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность на территории Нижегородской области для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям, имеющим трех-пятерых детей, составляют:
1) максимальный размер земельного участка – 0,15 га;
2) минимальный размер земельного участка[b] – 0,06 га.[/b]
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 1 декабря 2011 года № 168-З О предоставлении земельных участков
многодетным семьям в собственность
бесплатно на территории Нижегородской области
(с изменениями на 27 декабря 2022 года) Какой в 2023 году предельный минимальный размер земельного участка в Нижнем Новгороде?
Предельные размеры земельных участков, предоставляемых бесплатно в собственность на территории Нижегородской области для индивидуального жилищного строительства многодетным семьям, имеющим трех-пятерых детей, составляют:
1) максимальный размер земельного участка – 0,15 га;
2) минимальный размер земельного участка – 0,06 га.
НИЖЕГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ ЗАКОН от 1 декабря 2011 года № 168-З О предоставлении земельных участков
многодетным семьям в собственность
бесплатно на территории Нижегородской области
(с изменениями на 27 декабря 2022 года)
СпроситьОчень теоретически, для обслуживания блоков.
Но надо будет обосновать и с согласия администрации, просто так нет. Увеличить площадь за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности можно (п. п. 3, 4 ст. 11.2, п. п. 1, 3 ст. 11.7, п. п. 1, 2 ст. 11.9, пп. 3 п. 1 ст. 39.28, п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ По нормативу предельный размер - 800 кв.м. для блочной застройки в нашем муниципалитете.
После приобретения земельного участка в собственность, можем ли в последующем присоединить еще землю к данному участку путем выкупа из муниципальной собственности? Не могу найти нормативку, которая регламентировала бы данный вопрос.
Очень теоретически, для обслуживания блоков.
Но надо будет обосновать и с согласия администрации, просто так нет.
Спросить
Увеличить площадь за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности можно (п. п. 3, 4 ст. 11.2, п. п. 1, 3 ст. 11.7, п. п. 1, 2 ст. 11.9, пп. 3 п. 1 ст. 39.28, п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ
Спросить
Даже, если уже имеющийся земельный участок мы выбрали по ПЗЗ по максимуму для нашего вида объекта недвижимости?
Спросить
Исходя из 53-КЗ минимальный размер земельного участка к дому 20 соток если мне не изменяет память…. Можно попробовать от этого отталкиваться
СпроситьНужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется Не нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей; Налог от продажи земельного участка для ведения садоводства
Подскажите, пожалуйста, нужно ли платить налог от продажи садового участка стоимостью 150 т. р, купленного в этом же году по той же цене? Размер налога?
Нужно во время подать декларацию и просить в ней имущественный вычет. В таком случае налог платить не придется
СпроситьНе нужно.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
СпроситьНельзя, потому что вновь образуемые при разделе земельные участки должны соответствовать предельно минимальным и максимальным размерам, установленным ПЗЗ Можно ли разделить земельный участок на два, если площадь новых не будет соответствовать нормативам ПЗЗ (правила землепользования и застройки)? ПЗЗ носят обязательный характер?
Нельзя, потому что вновь образуемые при разделе земельные участки должны соответствовать предельно минимальным и максимальным размерам, установленным ПЗЗ
СпроситьМожно, но только через суд с проведением судебно-строительной экспертизы о возможности раздела ст.79 ГПК РФ Нужно обратиться к кадастровому инженеру за возможными вариантами раздела, суд не нужен.
ПРичем тут суд то?
С кем судиться то?
Он один собственник земельного участка и как разделить, он см решает, но в соответствии с требованиями ЗК РФ и предельными размерами сообразно правилам местной застройки... Земельный участок находится в собственности одного лица. На земельной участке находится дом (находится в середине земельного участка).
Можно ли разделить земельный участок на два отдельных и дом на нем по внутренней стене дома, которая отделяет две отдельных части дома? Нужно ли обращаться в суд?
Можно, но только через суд с проведением судебно-строительной экспертизы о возможности раздела ст.79 ГПК РФ
СпроситьНужно обратиться к кадастровому инженеру за возможными вариантами раздела, суд не нужен.
ПРичем тут суд то?
С кем судиться то?
Он один собственник земельного участка и как разделить, он см решает, но в соответствии с требованиями ЗК РФ и предельными размерами сообразно правилам местной застройки...
СпроситьЕсли напишите в чем ситуация, буде понятно на какой вопрос ответить! Если предельный размеры земельного участка позволяют его разделить, то обращаетесь к кадастровому инженеру, составляете соглашение и регистрируете в Росреестре. Удачи Почти такая же ситуация. Второй собственник согласен.
1/2 долевое. Со вторым собственником хотим сделать квартиры. Все коммуникации отдельно. Какие наши действия?
СпроситьЕсли предельный размеры земельного участка позволяют его разделить, то обращаетесь к кадастровому инженеру, составляете соглашение и регистрируете в Росреестре. Удачи
СпроситьПредельные размеры площадей ЗУ устанавливаются по специальному порядку. Он определяется:
- земельным и градостроительным законодательством
- правилами землепользования и застройки (ПЗЗ)
В случае, когда ПЗЗ в поселениях не утверждены, предельные размеры ЗУ устанавливаются правовыми актами муниципальных властей или субъектов РФ.
Земельные участки, площади которых не соответствуют установленным предельным нормам, не регистрируются в ЕГРН. Чем регламентирована площадь 0,04 га? В ПЗЗ ряда муниципальных образований Московской области, например городского округа Домодедово, указано 600 кв.м (0,06 га)
Предельные размеры площадей ЗУ устанавливаются по специальному порядку. Он определяется:
- земельным и градостроительным законодательством
- правилами землепользования и застройки (ПЗЗ)
В случае, когда ПЗЗ в поселениях не утверждены, предельные размеры ЗУ устанавливаются правовыми актами муниципальных властей или субъектов РФ.
Земельные участки, площади которых не соответствуют установленным предельным нормам, не регистрируются в ЕГРН.
СпроситьОбластным законом Ростовской области от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" установлен предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства - 300 кв. м.
Следовательно Вам нужно подавать заявление об объединении земельных участков с приложением нового межевого плана, а при получении отказа - обжаловать его в судебном порядке. Есть два смежных участка в СНТ в Ростове-на-Дону 167 м 2 и 162 м 2. Хотели объединить в один, но говорят что нельзя, т.к. минимально установленный размер 0,04 га. Есть ли выход из ситуации. Границы участков учтены.
Областным законом Ростовской области от 22.07.2003 N 19-ЗС "О регулировании земельных отношений в Ростовской области" установлен предельный минимальный размер земельного участка для ведения садоводства - 300 кв. м.
Следовательно Вам нужно подавать заявление об объединении земельных участков с приложением нового межевого плана, а при получении отказа - обжаловать его в судебном порядке.
СпроситьРазмежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой) Добрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074. Есть земельный участок 8 соток под ИЖС. Планирую построить на нем жилой дом жля семьи и рядом строение под сдачув аренду. Подскажите пожалуйста, какие тут могут быть варианты, чтобы это было законно? Можно ли разделить этот участок на два по 4 ри сотки и оформить их, один под ИЖС, второй под гостиницу?
Размежевать участок можно, но смысла в этом нет, так как на данном участке вы имеете право зарегистрировать 2 дома: один жилой, а другой-дом для гостей (гостевой)
Спросить
Добрый день. Вариант раздела возможен, если пзз (правила землепользования и застройки) в вашем районе позволяет, т.к. установлены предельные минимальные и максимальные размеры земли. Относительно строительства в соответствии с законом и последующим вводом в эксплуатацию, то здесь много разных нюансов. Так же необходимо брать во внимание вид разрешенного использования земельного участка (для строительства гостиницы) За более подробной юридической консультацией можете обращаться по тел. +79789265074.
СпроситьНи как - если площадь превышает предельный размер. Без администрации ни как.
Только отрезать кусок, т.е. отказываться от метров которые превышают. Здравствуйте, вам необходимо заключить соглашение о перераспределении земельного участка в администрации, тем самым выкупить часть участка, изначально переговорите с кадастровым инженером для решения вопроса и возможности перераспределения земельного участка Подготовили межевой план по исправлению реестровой ошибки в отношении земельного участка под гаражным боксом. Площадь фактических границ превышает предельные допустимые размеры-10%, но при этом есть согласование администрации (акт согласования подписан). Регистратор Росреестра требует ещё дополнительно распоряжение от администрации об исправлении реестровой ошибки, т к площадь превышает предельные размеры. Администрация распоряжение не выдаёт, т.к ими подписан акт согласования границ. Как можно обойти данную ситуацию и уточнить данный земельный участок с фактической площадью?
Ни как - если площадь превышает предельный размер. Без администрации ни как.
Только отрезать кусок, т.е. отказываться от метров которые превышают.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо заключить соглашение о перераспределении земельного участка в администрации, тем самым выкупить часть участка, изначально переговорите с кадастровым инженером для решения вопроса и возможности перераспределения земельного участка
СпроситьЗдравствуйте, Олег. Вполне могут возникнуть проблемы при регистрации права, даже при наличии у Вас разрешения. Дело в том, что ст. 38 ГрК РФ, предусмотрены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства. В каждом регионе, они могут отличаться, регулируются локальными законами. Если простыми словами, допустим, площадь Вашего земельного участка окажется недостаточной для возведения нового объекта, Управление Росреестра Вам откажет в государственной регистрации (ст. 27 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Строю дом рядом со старым домом расстояние между ними 5,50 уведомление одобрили на строительство не возникнут проблемы при разделе зем уч и сдаче дома.
Здравствуйте, Олег. Вполне могут возникнуть проблемы при регистрации права, даже при наличии у Вас разрешения. Дело в том, что ст. 38 ГрК РФ, предусмотрены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства. В каждом регионе, они могут отличаться, регулируются локальными законами. Если простыми словами, допустим, площадь Вашего земельного участка окажется недостаточной для возведения нового объекта, Управление Росреестра Вам откажет в государственной регистрации (ст. 27 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
СпроситьОбластной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз. Для продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов. В СНТ Ленобласти моя приятельница имеет земельный участок общей площадью 9 соток, за ненадобностью половины участка она предложила мне купить 4,5 сотки ее участка. Будет ли законно ей сократить свой участок до 4,5 соток т.к. на нем стоит жилой дом и смогу ли я построить и узаконить свой дом на площади 4,5 сотки.
Областной закон Ленинградской области "О некоторых вопросах установления предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности" от 29.10.2003 N 83-оз.
СпроситьДля продажи половины участка Ваша приятельница должна его поделить, поставить оба участка на кадастровый учет и зарегистрировать на них свои права.
Если это у неё получится, то Вы сможете купить один из разделенных участков.
А вопрос с возможностью строительства нужно решать с органами местного самоуправления, это зависит и от разрешенного использования земельного участка и от других факторов.
СпроситьЗдравствуйте, Полина. Для начала Вам необходимо ознакомиться с локальными актами о допустимом предельном минимальном размере земельного участка для строительства домов, установленном в Вашем регионе. Возможно площадь земельного участка вообще не позволит Вам зарегистрировать второй объект на данном участке. А вообще, заняться "оформлением" можно по нотариальной доверенности, но не по расписке. При этом, Вам следует учитывать, что в отношении самого себя ни по доверенности и вообще, никак нельзя зарегистрировать объект. Это прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ - представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Что нужно сделать чтобы зарегистрировать второй дом на одном участке, и присвоить ему другой номер дома, можно ли это сделать по расписке или доверенности, чтобы не сам собственник делал.
Здравствуйте, Полина. Для начала Вам необходимо ознакомиться с локальными актами о допустимом предельном минимальном размере земельного участка для строительства домов, установленном в Вашем регионе. Возможно площадь земельного участка вообще не позволит Вам зарегистрировать второй объект на данном участке. А вообще, заняться "оформлением" можно по нотариальной доверенности, но не по расписке. При этом, Вам следует учитывать, что в отношении самого себя ни по доверенности и вообще, никак нельзя зарегистрировать объект. Это прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ - представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
СпроситьЗдравствуйте!
Как и когда вы получили земельный участок? Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры. Продала земельный участок в июне 2021 г. за 1800000 в марте 2021 приобрела квартиру по ипотеке, сумма ипотеки составила 2086094 руб. должна ли я уплачивать налог от продажи земельного участка?
Да, должны.
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
От дохода можете отнять 1 млн или затраты на покупку участка.
Возможно сделать зачет, если ранее не получали возврата налога при покупке квартиры.
СпроситьЕсли вам нужна платная консультация, выберите юриста, и вам её подготовим на платной основе. Ст.779 ГК РФ. Ознакомление с документами и ответы со ссылками на законы, услуга платная. В данном случае, нужно поднимать региональное и местное законодательство. Предельные размеры земельных участков устанавливаются в зависимости от вида разрешённого использования Правилами землепользования и застройки.
С ПЗЗ Алушты вы можете ознакомиться здесь https://rk.gov.ru/ru/structure/1526 Скажите пожалуйста, каковы сейчас предельные размеры земельных участков алуштинский район республика крым, Изобильное?
Ответ отключен модератором
Предельные размеры земельных участков устанавливаются в зависимости от вида разрешённого использования Правилами землепользования и застройки.
С ПЗЗ Алушты вы можете ознакомиться здесь https://rk.gov.ru/ru/structure/1526
СпроситьЧитайте также:
- Минимальный размер земельного участка
- Размер кадастровой стоимости земельных участков
- Размер госпошлины на земельный участок
- Размер земельного участка под ижс
- Размер земельного участка 10 соток
- Минимальный размер земельного участка в собственность
- Минимальный размер земельного участка ижс
- Увеличение размера земельного участка
- Размер госпошлины на регистрацию права земельный участок
- Минимальные и максимальные размеры земельных участков
- Размер земельного участка под многоквартирным домом
- Минимальный размер земельного участка для садоводства
- Максимальный размер земельного участка под ижс
- Максимальный размер земельного участка под лпх
