Председатель ЖСК

Может, если работает по договору гпх, либо неполный рабочий день

Он вообще ничего получать не должен по нормам ЖК РФ, хотя КС РФ что-то своё высказал...

Вознаграждение председателю правления ЖСК в виде заработной платы не может быть меньше минимального размера оплаты труда при полностью отработанной месячной норме рабочего времени (ст. 133 ТК РФ).

К фиксированной части заработной платы (окладу) в трудовом договоре могут быть предусмотрены стимулирующие выплаты в виде премий или иного вида поощрительных выплат за конкретные результаты работ.

Кроме того, согласно ст. 149 ТК РФ председатель правления ЖСК вправе получать компенсационные выплаты за работу в выходной или нерабочий праздничный день, за работу в ночное время и в других условиях, отклоняющихся от нормальных.

нет

Не имеет такого права.

Обязан сдать добровольно . Если отказывается, то через суд.

Предъевите иск об истребовании удержанных документов, печатей и оборудования.

Ну нет конечно. Должен сразу передать новому

Попробуйте.

Это лучше сделать Почтой России .Важен сам факт отправки

.Если нет ответа или корреспонденции Председатель не получает, то с жалобой в жилищную инспекцию или Прокуратуру

По почте это официально

Если для себя ты можно. Если для суда и т.д. то нет нельзя так.

Лучше через почту заказным письмом, так будет документально подтверждено что вы отправили обращение.

Если есть электронная почта у ЖСК, то лучше отправить обращение на неё. Всего доброго

Закон не запрещает обращаться к председателям ЖСК посредством мессенджеров.

Проблема возникнет в том случае, если Вы захотите легализовать это обращение, при обжаловании действий председателя в суде. Придется совершать много ненужных и дорогостоящих мероприятий.

Вы уже отправляли заказное письмо, этого вполне достаточно для похода в суд.

Я на адрес электронной почты отсылаю. Никаких проблем и оперативно 😊

лучше сделать Почтой России

Должна быть доверенность.

С уважением.

Светлана Николаевна, имеет право

Жизнь продолжается, доверенность должна быть

Нанять председателем ЖСК ТСЖ со стороны не возможно, так как председатель должен быть членом правления и собственником квартиры. Сам являюсь председателем ТСЖ и уже столкнулся с этой проблемой и не знаю как выйти. Есть только один выход, это передать долю своей квартиры жене и потом подать дождаться выборов очередных и поставить всех перед фактом что не можете быть председателем. Выборы не состояться а потом просто подать в суд об исключении вас из ЕГРЮЛ как руководителя ЖСК, так как не являетесь собственником квартиры. Председатель ЖСК и ТСЖ это рабская должность.

Татьяна, это не возможно, т.к. председатель ЖСК должен быть членом правления и собственником жилого помещения.

Еще один выход провести собрание и выбрать УК.

Если он продолжает исполнять фактически полномочия , даже часть ,то он имеет право на вознаграждение и сократить ничего не можете - нужно переизбрать председателя ,иначе он и будет управлять ЖСК и дальше и это законно

Можно инициировать общее собрание, на котором поставить вопрос об оплате и услоаиях работы председателя

Оснований для сокращения вознаграждения нет.

Пусть просто расписывается о получении

Маргарита, придите со свидетелем и составьте акт

3 свидетеля с вами приходят, при отказе взять заявление составляете акт. Журнала регистрации может и не быть.

Направьте Почтой России с описью вложения, если в срок ответа нет,то в жилищную инспекцию или Прокуратуру

только лично или почтой. Других вариантов нет. Для суда?

Здравствуйте!

Вам необходимо направить претензию заказным письмом с уведомлением. Юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Постарайтесь записаться на прием и лично передать претензию. Подготовьте два экземпляра: один для него, другой для себя с отметкой о получении. Передайте претензию через канцелярию ЖСК. Убедитесь, что документ зарегистрирован и ему присвоен входящий номер. Сохраните квитанцию о приеме документа. Отправьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении. Это будет документальным подтверждением, что претензия была доставлена.Сохраните копию отправленного письма и квитанцию.

Вот несколько вариантов.

С уважением.

Здравствуйте!

Направьте претензию по почте официально ценным письмом с описью.Укажите свой адрес и контактный телефон. Если в течении месяца ответа на вашу претензию не последует, направляйте жалобу в ГЖИ, Прокуратуру или Роспотребнадзор. Данные компетентные органы обяжут вашего председателя ТСЖ связаться с вами и разрешить сложившуюся ситуацию.

С Уважением!

Отправьте почтой заказным письмом (можно без уведомления), но с описью вложений. Ваша задача просто отправить претензию и ждать ответа, если не поступит, в том числе если не заберет ее из почты, то подавать в суд как есть, вы свои обязанности выполнили по направлению претензии.

не получение им по почте России =получение в день прибытия на почтовое отделение ТСЖ

Ольга, в,Прокуратуру с жалобой, на сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут

можете подать жалобу в прокуратуру или направить жалобу в Министерство строительства и ЖКХ ЛНР через интернет-приемную либо направить жалобу заказным письмом

Спасибо!

В Министерство ЖКХ или прокуратуру.

Прокуратуру

Подскажите как правильно написать жалобу или в произвольной форме?

Это не юридический вопрос а ваш выбор

См. подробности www.9111.ru

Тут так просто не скажешь. Смотря по чьей вине всё это произошло.

С уважением.

Нужно исходить из того, как образовалась задолженность

Кооператив не отвечает по обязательствам членов, но отвечает по своим обязательствам. Сначала расчет с кредиторами, а только потом - ликвидация.

После ликвидации юридического лица по его обязательствам никто не отвечает.

По долгам ЖСК никто не отвечает.

Никто не отвечает в случае ликвидации.

Да

Да

Да, так как это разная группировка должностей.

Кто угодно может занимать такую "высокую" должность, поскольку нет никаких законодательных требований к ней. Это не руководитель.

Это все равно что уборщица к примеру (в этом отношении).

Вы можете однако на собрании поставить вопрос о ненужности такой должности вообще.

Да, смещпйте при желании

Нет проблем, если вы выполняете свои обязанности удаленно

Здравствуйте, пишите жалобу в Роспотребнадзор и прокуратуру.

Жалуйтесь на ненадлежащее исполнение ЖСК обязанностей по содержанию общедомового имущества в надлежащем санитарном состоянии в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.

Вызывайте представителей ЖСК для составления акта о ненадлежащем оказании услуг, требуйте уменьшения оплаты за содержание жилья за расчетный период, в котором обнаружено нарушение. Подавайте иск в суд. Сможете лично взыскать с ЖСК компенсацию морального вреда.

Прогонять кошек будут стаи крыс. Проходили это лично. Сто раз подумайте, кошки безопаснее чем крысы бегающие по дому.

А причём тут Председатель? Сан эпидем!

да

Обратитесь в полицию

Обращайтесь с заявлением в полицию для возбуждения уголовного дела по ст. 159 УК РФ. В рамках уголовного дела можете предъявить гражданский иск о возмещении нанесенного ущерба. Удачи Вам и всего самого доброго.

Какая ответственность ? Уголовной точно за это нет

Никакой специальной ответственности по этому поводу нет. Он же все равно не сможет быть руководителем ЖСК и ничего не сможет нарушить. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

В течение трех лет с даты завершения в отношении гражданина процедуры реализации имущества или прекращения производства по делу о банкротстве в ходе такой процедуры он не вправе занимать должности в органах управления юридического лица, иным образом участвовать в управлении юридическим лицом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

А потому должен быть уволен по п. 13 ч. 1 ст. 83 Трудового кодекса Российской Федерации.

Ответственности не предусмотрено.

Гражданин злоупотребил правом ( ст . 10 ГК РФ), но что бы детально разобраться в мере ответственности за данное действие, нужно разбираться более детально ( то есть , какие он имел намерения скрыв эту информацию)

Здравствуйте.

Подайте информацию о его банкротстве в ФНС. Внесут сведения о недостоверности.

В целом это административка по ст. 14.25 КОАПРФ.

Такого рода справку вы можете выдать

Никак, если собственники не хотят

Что делать и как перейти в УК?

Озадачьте этой проблемой своего адвоката и покажите ему все документы.

Если заключён трудовой договор ( ст 57 тк РФ), то налоги и взносы платит ЖСК. Если заключён договор гражданско-правового характера, то Ип самостоятельно оплачивает налоги и взносы.

Евгений!

НДФЛ и взносы с вознаграждения председателю платит ЖСК (ТСЖ). Ведь они платят это вознаграждение председателю (ст. 420 НК РФ).

Обязанности председателя не являются предпринимательской деятельностью, поэтому его статус ИП не имеет значения.

ЖСК является источником дохода и обязано удержать НДФЛ и начислить взносы с выплат председателю ЖСК также, как работодатели в отношении работников.

На основании п. 1 ст.226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 225 Кодекса.

Указанные лица именуются в главе 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса налоговыми агентами.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст.419 НК РФ плательщиками страховых взносов являются лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, в частности, организации.

На основании пп. 1 п. 1 ст. 420 НК РФ объектом обложения страховыми взносами для организаций признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования, производимые в рамках трудовых отношений и по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг.

Поэтому ЖСК обязано уплатить страховые взносы с доходов председателя.

В данной ситуации, если председатель ЖСК (ТСЖ) является индивидуальным предпринимателем и получает вознаграждение за свою деятельность, то налог на доходы физических лиц (НДФЛ) и взносы в Пенсионный фонд России (ПФР) должен уплачивать он сам как индивидуальный предприниматель. ЖСК (ТСЖ) в данном случае не является работодателем председателя, а оплачивает ему вознаграждение за предоставленные услуги на основании договора гражданско-правового характера.

Здравствуйте Евгений!

В данном случае, с правовой точки зрения в целом если заключён трудовой договор в силу ст.57 ТК РФ), то налогообложение и взносы лежит на ЖСК.

А если нет никакого договора, выборная должность то взносы в СФР должен уплачивать он сам как ИП. ЖСК в силу ст. 420 НК РФ (ТСЖ) в данном случае не является работодателем председателя, а оплачивает ему вознаграждение за предоставленные услуги.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Уважаемый Евгений, добрый вечер!

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 419 НК РФ, плательщиками страховых взносов являются лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам, в частности, организации. Это означает, что организация, в данном случае ЖСК (ТСЖ), обязана уплачивать страховые взносы с вознаграждения, выплачиваемого председателю.

Также, в соответствии со ст. 420 НК РФ, объектом обложения страховыми взносами признаются выплаты и иные вознаграждения, начисляемые в пользу физических лиц в рамках трудовых отношений и гражданско-правовых договоров, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг.

Таким образом, если председатель ЖСК (ТСЖ) выполняет свои функции и получает за это вознаграждение от ЖСК (ТСЖ), то ЖСК (ТСЖ) обязано уплачивать страховые взносы и НДФЛ с данного вознаграждения. Это обусловлено тем, что ЖСК (ТСЖ) выступает в роли налогового агента, который обязан исчислить, удержать из доходов налогоплательщика и уплатить в бюджет соответствующие суммы НДФЛ и страховых взносов.

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте.

То, что председатель является ИП - значения не имеет для осуществления функций председателя. По ИП у него самостоятельная деятельность, не связанная с должностью председателя ЖСК.

В данном случае налоговым агентом является организация в силу ст.419 НК РФ, поскольку производит вознаграждение председателю ЖСК:

1. Плательщиками страховых взносов (далее в настоящей главе - плательщики) признаются следующие лица, являющиеся страхователями в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования:

1) лица, производящие выплаты и иные вознаграждения физическим лицам:

организации;

индивидуальные предприниматели;

физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями;

То же касается и взносов. В ст.420 НК РФ указано:

1. Объектом обложения страховыми взносами для плательщиков, указанных в абзацах втором и третьем подпункта 1 пункта 1 статьи 419 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено настоящей статьей, признаются выплаты и иные вознаграждения в пользу физических лиц, подлежащих обязательному социальному страхованию в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования (за исключением вознаграждений, выплачиваемых лицам, указанным в подпункте 2 пункта 1 статьи 419 настоящего Кодекса):

1) в рамках трудовых отношений (в том числе вознаграждения в пользу членов совета многоквартирного дома, включая председателя совета многоквартирного дома, избранных собственниками помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, начисляемые уполномоченной управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

(пп. 1 в ред. Федерального закона от 31.07.2023 N 389-ФЗ)

1.1) по гражданско-правовым договорам, предметом которых являются выполнение работ, оказание услуг;

Здесь в части уплаты НДФЛ И взносов можно руководствоваться также Письмом ФНС № ЗГ-3-11/14923 от 16.11.2023 "Об НДФЛ и страховых взносах с вознаграждения председателю и членам совета МКД". В нем разъяснено, в частности:

...доход в виде вознаграждения, полученный председателями совета многоквартирного дома (далее - МКД) и членами совета МКД, подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях.

Пунктом 1 статьи 226 Кодекса установлено, что, в частности, российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 225 Кодекса.

Указанные лица именуются в главе 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса налоговыми агентами.

Таким образом, предпринимательская деятельность председателя никак не относится к его функциям в ЖСК , а в качестве председателя он выступает как физическое лицо. Соответственно, все обязательные платежи с вознаграждения председателю уплачиваются некоммерческой организацией ЖСК.

С уважением.

Здравствуйте!

Если председатель ЖСК (ТСЖ) является индивидуальным предпринимателем и получает вознаграждение за свою деятельность в рамках договора ГПХ, то он сам обязан уплачивать НДФЛ. Согласно п. 1 ст. 227 Налогового кодекса РФ, индивидуальные предприниматели самостоятельно исчисляют и уплачивают НДФЛ.

Если председатель ЖСК (ТСЖ) работает по договору ГПХ как ИП, то он также самостоятельно уплачивает страховые взносы.

Однако, если председатель ЖСК (ТСЖ) работает по трудовому договору, то ЖСК (ТСЖ) выступает в роли работодателя и обязано исчислять и уплачивать НДФЛ и страховые взносы за своего работника. В этом случае:

- НДФЛ удерживается и перечисляется в бюджет ЖСК (ТСЖ) как налоговым агентом.

- Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, обязательное медицинское страхование и социальное страхование также уплачиваются ЖСК (ТСЖ) как работодателем.

Таким образом, если председатель ЖСК (ТСЖ) получает вознаграждение как ИП по договору ГПХ, он сам уплачивает НДФЛ и страховые взносы. Если же он работает по трудовому договору, то эти обязательства ложатся на ЖСК (ТСЖ).

Об увольнении нужно предупредить не менее, чем за 30 дней.

30 дней обязан отработать так как является руководством

нужно предупредить не менее чем за 30 дней.

Вот, что надо:

Подготовить протокол общего собрания членов ЖСК, на котором было принято решение о смене председателя. В протоколе должны быть указаны дата проведения собрания, список присутствующих, вопросы повестки дня и результаты голосования по каждому вопросу.

Составить уведомление о смене председателя для всех членов ЖСК. Уведомление должно содержать информацию о новом председателе, его контактные данные и срок полномочий.

Обратиться в налоговую инспекцию для внесения изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ). Для этого необходимо предоставить протокол общего собрания и заполненную форму Р14001.

Оповестить банк, в котором открыт расчетный счет ЖСК, о смене председателя. Предоставить банку протокол общего собрания и заполненную форму Р14001.

Проверить наличие действующих договоров и соглашений, заключенных от имени ЖСК предыдущим председателем, и при необходимости переоформить их на новое лицо.

Приступить к исполнению своих обязанностей.

Согласно статье 116 Жилищного кодекса РФ, уведомление о смене председателя ЖСК направляется всем членам кооператива в течение десяти дней со дня принятия соответствующего решения.

Действия нового председателя ЖСК:

Провести общее собрание членов ЖСК. На собрании необходимо утвердить нового председателя, а также внести изменения в устав ЖСК.

Зарегистрировать изменения в уставе ЖСК. Изменения в устав необходимо зарегистрировать в налоговой инспекции по месту нахождения ЖСК.

Уведомить органы власти и организации. Необходимо уведомить о смене председателя ЖСК следующие органы и организации:

Региональный орган жилищного надзора

Местную администрацию

Управляющую компанию (если она есть)

Поставщиков коммунальных услуг

Банки, в которых обслуживается ЖСК

Ссылки на закон:

Статья 146 Жилищного кодекса РФ: "Смена председателя правления товарищества собственников жилья"

Статья 13 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан": "Смена председателя правления товарищества"

Куда обратиться с информацией о смене руководства ЖСК:

Региональный орган жилищного надзора

Местная администрация

Управляющая компания (если она есть)

Поставщики коммунальных услуг

Банки, в которых обслуживается ЖСК

Рекомендуется направить уведомления о смене руководства ЖСК в письменном виде с приложением копии протокола общего собрания членов ЖСК, подтверждающего избрание нового председателя.

Обратитесь непосредственно в ЖСК по вопросу получения информации.

Запрос в простой письменной форме, лично либо по почте.

Также можно обратиться в УК, орган местного самоуправления и в ГЖИ.

- см. ст. 146 ЖК РФ, ст. 13 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"

Татьяна Николаевна, здравствуйте.

1) Сведения о председателя ЖСК содержатся в ЕГРЮЛ в разделе “Сведения о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица”, поэтому новому председателю надо узаконить свое избрание и внести соответствующие изменения в ЕГРЮЛ.

Для внесения изменения надо подать в налоговый орган заявление по форме.

Срок подачи заявления - 3 дня (исчисляется со следующего дня за днем составления протокола о выборе нового председателя). Такое правило установлено в ст. 5 ФЗ О государственной регистрации юрлиц.

2) Далее пойти к нотариусу с документами

3) После удостоверения формы у нотариусу, сдайте заявление в налоговой. Вам выдадут расписку о получении документов и скажут дату получения выписки из ЕГРН с внесением информации о новом ПРЕДСЕДАТЕЛЕ.

4)Затем следует обратиться в банк для получения доступа к расчетному СЧЕТУ ЖСК для проведения текущих платежей, а также к другим контрагентам для информирования о смене председателя.

Источник: www.law.ru

Важно!

Смена руководителя организации в ГИС ЖКХ реализуется через внесение соответствующих изменений в личном кабинете ЕСИА (Госуслуг юр.лица) посредством исключения прежнего руководителя из перечня сотрудников организации и добавления в указанный перечень актуальной информации.

С УВАЖЕНИЕМ, Дарья Алексеевна

В соответствии с законодательством Российской Федерации, процедура смены председателя ЖСК регламентируется Гражданским кодексом и Уставом ЖСК. Если текущий председатель отказывается предоставлять документы и создает преграду для решения проблем ЖСК, вы можете пройти следующие шаги:

1. Инициировать собрание членов ЖСК или собрание собственников квартир. Необходимо собрать достаточное количество голосов для принятия решения о смене председателя.

2. Подготовить протокол собрания, в котором члены ЖСК принимают решение о смене председателя. Протокол должен быть подписан всеми участниками собрания.

3. Передать протокол о смене председателя ЖСК в регистрирующий орган (например, в местное управление Росреестра) для официальной регистрации.

4. В соответствии с Уставом ЖСК выбрать нового председателя на следующем собрании.

В процессе смены председателя может потребоваться достаточное количество голосов или поддержка членов ЖСК. Также учтите, что возможны дополнительные требования и процедуры, установленные законодательством и Уставом ЖСК.

Здравствуйте Татьяна Николаевна!

Если в Вашем ЖСК сменился председатель, то придется провести целый ряд организационно-распорядительных действий:

а) Должна пройти перерегистрация в налоговом органе в соответствии со ст. 18. Порядок государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и внесения изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей"

Для этого представляется Заявление о государственной регистрации изменений, внесенных в учредительный документ юридического лица, и (или) о внесении изменений в сведения о юридическом лице, содержащиеся в Едином

государственном реестре юридических лиц Форма № Р13014, утвержденная приказом ФНС России от 31.08.2020 № ЕД-7-14/617@

Подпись нового председателя на заявлении удостоверяется нотариально

б) Также предоставляется протокол заседания правления ЖСК, на котором принято решении об избрании нового председателя

Рекомендуется его заверить у нотариуса

в) Срок, в течение которого необходимо уведомить регистрирующий орган об избрании нового председателя правления, по правилам п. 5 ст. 5. Содержание государственных реестров ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ составляет 7 рабочих дня с момента принятия решения

г) Новому председателю потребуется сдать свой образец подписи в банке, в котором у ЖСК имеются расчетные и кореспондентские счета

Уважаемая Валентина.

Полномочия председателя ЖСК установлены уставом этого кооператива. Им же предусмотрен и порядок продления полномочий.

Как правило, продление полномочий осуществляется решением общего собрания членов ЖСК.

Нужно читать Устав ЖСК. Председатель с бухгалтером просто красавчики! А людей рассчитать не могли?