Председатель кооператива дачных участков / Земельное право - 138 советов адвокатов и юристов
Возможно, при том советую сразу договориться с председателем СНТ. Организация фотостудии на земельном участке, расположенном в границах территории СНТ, будет являться нецелевым использованием земельного участка. Это будет нарушение закона. Планирую приобрести участок с домом в СНТ для дальнейшего ведения бизнеса - почасовая аренда фотостудии. Возможно ли вести такого рода деятельность на территории СНТ? Будет ли это законно?
Организация фотостудии на земельном участке, расположенном в границах территории СНТ, будет являться нецелевым использованием земельного участка. Это будет нарушение закона.
СпроситьДанное требование председателя не основано на законе. Прежде всего, проживание возможно в доме, если он является жилым помещением. Но никак не на земельном участке. Кроме того, председатель не имеет права вмешиваться в частную жизнь собственников жилых помещений и получать указанные сведения. Доброе утро.
Требование незаконно. Председатель занимается самодурством. Председатель не имеет права вмешиваться в частную жизнь собственников жилых помещений и получать указанные сведения. [quote]Законно ли данное требование председателя?[/quote]
нет. Новый председатель дачного кооператива потребовал от собственников жилья предоставить доверенность, в которой указать, что собственник разрешает проживание в доме и на земельном участке своим ближайшим родственникам в период фактического отсутствия собственника на принадлежащей ему территории.
Законно ли данное требование председателя?
Благодарю!
Данное требование председателя не основано на законе. Прежде всего, проживание возможно в доме, если он является жилым помещением. Но никак не на земельном участке. Кроме того, председатель не имеет права вмешиваться в частную жизнь собственников жилых помещений и получать указанные сведения.
Спросить
Председатель не имеет права вмешиваться в частную жизнь собственников жилых помещений и получать указанные сведения.
Спросить
Изучите [b]все документы вашего садового кооператива. Имеете полное право. И это решение тоже.[/b] А уже после решите, что делать далее. Добрый день!
Изучаем ваши внутренние документы.
Потом уже судиться. У меня такая ситуация мне на моем дачном участке председатель отказывается подключить свет. Хотя сам там проживает там зимой. Говорит что решением членским советом коперотива принято решение не подключать нашу сторону. Что делать? Куда обратится?
Изучите все документы вашего садового кооператива. Имеете полное право. И это решение тоже. А уже после решите, что делать далее.
Спросить
Согласно п. 2.1.2. Правил пожарной безопасности для садоводческих товариществ и дачно – строительных кооперативов, №, проезды и подъезды к садовым участкам, дачам и пожарным водоисточникам, должны быть всегда свободными. Должен ли председатель снт чисти дорогу подьезд к воротам снт и парковычное место с основнои дороги? Зделав ему замечание он ответел нет не буду чистить про теретори не чего ре говорю.
Согласно п. 2.1.2. Правил пожарной безопасности для садоводческих товариществ и дачно – строительных кооперативов, №, проезды и подъезды к садовым участкам, дачам и пожарным водоисточникам, должны быть всегда свободными.
СпроситьАртур, отступить необходимо 3 метра. Обратитесь в Администрацию, МФЦ для установления собственника смежного земельного участка. Я извиняюсь, но я не уточнил, что это садовое товарищество. Ни соседи, ни председатель дачного кооператива не знают где собственник. Скажите пожалуйста, как мне быть, если для строительства жилого дома мне нужно отступить от межи 1 метр, а соседа нет.
Артур, отступить необходимо 3 метра. Обратитесь в Администрацию, МФЦ для установления собственника смежного земельного участка.
Спросить
Каким образом переделал? Если была дарственная то договор дарения оспорить можно через суд, но при определенных условиях. Основания перехода права собственности какие были? Здравствуйте, Екатерина.
"Переделать" участок возможно исключительно посредством государственной регистрации перехода права собственности по сделке на отчуждение недвижимого имущества (Дарение, Купля-продажа). Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос предоставлением более подробной информации. Мама жива участок на ней, брат с председателем переделал участок садовый на себя, имели ли они права, можно ли подать на них в суд.
Каким образом переделал? Если была дарственная то договор дарения оспорить можно через суд, но при определенных условиях. Основания перехода права собственности какие были?
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
"Переделать" участок возможно исключительно посредством государственной регистрации перехода права собственности по сделке на отчуждение недвижимого имущества (Дарение, Купля-продажа). Уточните, пожалуйста, Ваш вопрос предоставлением более подробной информации.
СпроситьВы вправе отказаться от уплаты членских взносов и прекратить членство в кооперативе, однако в таком случае Вы утратите право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Разве с 2019 года не обязаны платить и те, кто больше не являются членами снт? В снт работы проводятся. Работа председателя устраивает. Платить согласна, но не за каждый участок в отдельности, 2 из них пустуют и я там даже не бываю, по факту пользуюсь одним. И езжу на одной машине, а не на 3-х.почему я должна обслуживать дорогу за 3-х и платить зп за трёх участников снт. По факту то я одна... Могут ли меня обязать оплачивать каждый участок? У меня в собственности несколько дачных участков в одном кооперативе. Новый председатель утверждает, что я должна платить на каждый полную стоимость взносов. А предыдущий говорила, что взнос зависит от членства, а не от количества участков, налоги же с них я отдельно плачу. Должна ли я платить за каждый участок?
Нет, членство в СНТ добровольное. Вопрос в том, что предоставляет СНТ. Если за счет взносов обеспечивается благоустройство, водоснабжение, то может быть лучше платить взносы.
Если же председатель СНТ ничего не делает, то смысла состоять в СНТ и платить взносы нет.
СпроситьВ снт работы проводятся. Работа председателя устраивает. Платить согласна, но не за каждый участок в отдельности, 2 из них пустуют и я там даже не бываю, по факту пользуюсь одним. И езжу на одной машине, а не на 3-х.почему я должна обслуживать дорогу за 3-х и платить зп за трёх участников снт. По факту то я одна... Могут ли меня обязать оплачивать каждый участок?
СпроситьНаталья, этот вопрос зависит от председателя ДНТ, кстати могут взыскать только за последние 3 года. Дачный участок оформила в сособственность в 2014 году, сейчас хочу его продать. Но никогда ничего не платила в кооператив, тк дача заброшена, ею не пользовалась. Высьавят ли мне сейчас счет?
Наталья, этот вопрос зависит от председателя ДНТ, кстати могут взыскать только за последние 3 года.
СпроситьДелайте межеваний участка и оформляйте его в собственность. Но председателя кооператива никак ведь не обойти? Она же должна дать разрешение на выкуп или как? Я являюсь членом дачного кооператива и пользуюсь участком уже более 5 лет, плачу все взносы. Хочу приватизировать этот участок на себя. Подскажите пожалуйста порядок моих действий для приватизации дачного участка как жилого. На участке есть недостроенный дом, без крыши. Столкнулись с проблемой, а именно с председателем кооператива. Спасибо.
Но председателя кооператива никак ведь не обойти? Она же должна дать разрешение на выкуп или как?
Спросить
В чём препятствие со стороны председателя. При чём здесь выкуп и приватизация? Нужно сделать межевание и поставить дачу на кадастровый учёт.
Спросить
В судебном порядке можно установить данный факт. Как подтвердить факт проживания на дачном участке, если дачный кооператив не имеет печети и отсутствует председатель.
Пишите заявление о вступлении в члены дачного кооператива и потом оформляйте землю на себя. Нас трое детей, но брат и сестра не против чтобы я оформила дачу на себя. Председатель говорит, что нельзя сейчас оформить членство на меня без отказов от брата и сестры-спустя полгода. Отец был членом дачного участка в кооперативе-он умер. Земля ещё не узаконенная, в процессе межевания. Какие на данный момент мои действия? Ведь без документов дача в наследство не входит!
Пишите заявление о вступлении в члены дачного кооператива и потом оформляйте землю на себя.
СпроситьВы имеете ввиду что с вас налог взимает председатель СНТ? Или налог за землю СНТ в государство? Уточните пожалуйста. В дачном кооперативе (СНТ) имею участок который находится у меня в собственности, я за него должен платить налог за землю государству-это понятно. Председатель СНТ тоже требует что бы я заплатил налог за землю. Кому из них я должен платить налог за землю-государству или в СНТ за землю? Должен ли я платить налог за землю в СНТ если участок у меня в собственности?
Вы имеете ввиду что с вас налог взимает председатель СНТ? Или налог за землю СНТ в государство? Уточните пожалуйста.
Спросить
В дачном кооперативе (СНТ) имею участок который находится у меня в собственности, я за него должен платить налог за землю государству-это понятно. Председатель СНТ тоже требует что бы я заплатил налог за землю. Кому из них я должен платить налог за землю-государству или в СНТ за землю?
СпроситьПорядок налогообложения земельных участков в Российской Федерации определен гл. 31 НК РФ.
Земельный налог является местным налогом. Налог и авансовые платежи по налогу уплачиваются налогоплательщиками-организациями в бюджет по месту нахождения земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 НК РФ.
То есть взимает налог инспекция федеральной налоговой службы по району где находится з/у.
Председатель СНТ может требовать лишь оплату членских взносов, но не налог за землю.
Имейте ввиду были нововведения в законодательстве, председатель имеет право на не плательщика по членским взносам подавать в суд. Единственное задолженность имеет право истребовать за последние 3 года.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269 "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов расчеты на одного жителя и так далее. Но если вы возьмете справку у председателя дачного кооператива или участкового, можно вразумить поставщиков услуг по вывозу ТБО, но по области расчетная единица ТБО будет действовать. Например живу в квартире в Москве и у меня есть дом в Московской области, соответственно на единицу расчета в области я плачу, но по месту проживания оплата происходит ежемесячно, но по месту домостроения по факту вызова услуг ТБО. Я не живу на даче. Нет отопления. Водоснабжения. Должен ли я платить за вывоз ТБО?
Здравствуйте! Согласно Постановление Правительства РФ от 4 апреля 2016 г. N 269 "Об определении нормативов накопления твердых коммунальных отходов расчеты на одного жителя и так далее. Но если вы возьмете справку у председателя дачного кооператива или участкового, можно вразумить поставщиков услуг по вывозу ТБО, но по области расчетная единица ТБО будет действовать. Например живу в квартире в Москве и у меня есть дом в Московской области, соответственно на единицу расчета в области я плачу, но по месту проживания оплата происходит ежемесячно, но по месту домостроения по факту вызова услуг ТБО.
Спросить
Как сократить платежи за ЖКХ во время отсутствия в квартире и летнего проживания на садовом участке?
Здравствуйте, Александр!
За что Вы можете не платить или просить перерасчет:
1)Электроснабжение,
2) водоснабжение и водоотведение.
Какие документы нужно подготовить:
1) Если Вы провели все лето на даче - справку в свободной форме от председателя дачного кооператива (садового товарищества)
2) Если Вы уехали всей семьей в отпуск - ксерокопия страниц загран. Паспорта, копии билетов,
3) Если Вы попали в больницу - справку из больницы,
4) Если командировка - удостоверение откомандированного сотрудника и копии билетов. Что надо сделать, чтобы сократить платежи за ЖКХ на период отсутствия в квартире (отпуск, командировка, госпитализация и т.д.). Можно ли сделать такое на период летнего проживания на садовом участке?
Здравствуйте, Александр!
За что Вы можете не платить или просить перерасчет:
1)Электроснабжение,
2) водоснабжение и водоотведение.
Какие документы нужно подготовить:
1) Если Вы провели все лето на даче - справку в свободной форме от председателя дачного кооператива (садового товарищества)
2) Если Вы уехали всей семьей в отпуск - ксерокопия страниц загран. Паспорта, копии билетов,
3) Если Вы попали в больницу - справку из больницы,
4) Если командировка - удостоверение откомандированного сотрудника и копии билетов.
СпроситьПри чем здесь председатель не понимаю он точно здесь не причём смысл такой покупаете дачу оформляете договор купли продажи и оформляете его через МФЦ и все вы собственник. Я купил дачный участок и переоформил право собственности через председателя кооператива. Могу ли я ее приватизировать.
При чем здесь председатель не понимаю он точно здесь не причём смысл такой покупаете дачу оформляете договор купли продажи и оформляете его через МФЦ и все вы собственник.
СпроситьОбратитесь в Управление Росреестра (отдел Госземнадзора), они вправе привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка (Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием-ст. 8.8 КоАП РФ). Первым делом обратитесь в правление, либо к его председателю и узнайте - было ли решение общего собрания об открытии магазина на территории дачного СПК. Затем необходимо обратиться в администрацию города - отдел торговли, комитет по торговле (управление) и узнайте, было ли разрешение на торговлю и согласован ли ассортимент товаров для продажи. На территории дачного участка в СПК поставили вагончик-магазин, с согласия председателя кооператива. Хозяин магазина, является влвдельцем участка. А по закону юр.лицо не может быть членом дачного кооператива. Подскажите пожалуйста как проверить законность нахождения этого магазина на данном участке?
Обратитесь в Управление Росреестра (отдел Госземнадзора), они вправе привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земельного участка (Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием-ст. 8.8 КоАП РФ).
СпроситьПервым делом обратитесь в правление, либо к его председателю и узнайте - было ли решение общего собрания об открытии магазина на территории дачного СПК. Затем необходимо обратиться в администрацию города - отдел торговли, комитет по торговле (управление) и узнайте, было ли разрешение на торговлю и согласован ли ассортимент товаров для продажи.
СпроситьЕсли вы собственник, а брат нет, обратитесь к председателю дачного кооператива за помощью. Обращайтесь в суд с иском о выселении человека - нечинении препятствий в пользовании - изъятии участка из чужого незаконного владения.
К ответу коллеги - а что может сделать председатель СНТ? Соберет собрание и издаст какое-то там решение? И что ему от этого решения будет? :) Как выселить моего брата с дачного участка если наша мама 10 лет назад передала по наследству весь. Участок 8 соток мне и двум моим детям (на троих в равных долях). Брат живет на участке 10 лет, я и мои дети не могут там находиться.
Если вы собственник, а брат нет, обратитесь к председателю дачного кооператива за помощью.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о выселении человека - нечинении препятствий в пользовании - изъятии участка из чужого незаконного владения.
К ответу коллеги - а что может сделать председатель СНТ? Соберет собрание и издаст какое-то там решение? И что ему от этого решения будет? 
Здравствуйте, Татьяна!
Согласно ГПК РФ, срок исковой давности по взысканию долга - 3 года. Учитывая, что СНТ все это время несло расходы по охране участка, платило зарплату Председателю и бухгалтеру, которые организовывали ремонт и расчистку зимой дорог, вывоз мусора и т.д., за 3 года заплатить придется. Любой суд взыщет. За три последних года и заплатите - 2016-2018 г.г. Должна ли я оплатить долг по взносам в кооператив дачный, если я участком не пользовалась 10 лет Участок в собственности.
Здравствуйте, Татьяна!
Согласно ГПК РФ, срок исковой давности по взысканию долга - 3 года. Учитывая, что СНТ все это время несло расходы по охране участка, платило зарплату Председателю и бухгалтеру, которые организовывали ремонт и расчистку зимой дорог, вывоз мусора и т.д., за 3 года заплатить придется. Любой суд взыщет.
Спросить
Здравствуйте! Если никто в наследство не вступил, то данное имущество будет признано выморочным и отойдет государству. Если дачный участок оформлен, то быстрее через родственников оформив договор. Добрый день!
Обратитесь к председателю кооператива (товарищества) и получите информацию о том, кому этот участок был предоставлен при создании кооператива (товарищества).
Если члены кооператива (товарищества) не регистрировали за собой право собственности, то в настоящее время данный участок принадлежит кооперативу (товариществу) и по решению общего собрания (или правления) может быть предоставлен другому члену кооператива. Возможно ли официально оформить соседский дачный участок если соседи давно умерли а родственники не появляются очень давно и даже не вступали в наследство.
Добрый день!
Обратитесь к председателю кооператива (товарищества) и получите информацию о том, кому этот участок был предоставлен при создании кооператива (товарищества).
Если члены кооператива (товарищества) не регистрировали за собой право собственности, то в настоящее время данный участок принадлежит кооперативу (товариществу) и по решению общего собрания (или правления) может быть предоставлен другому члену кооператива.
СпроситьДобрый день. Да председатель кооператива имеет полное право не согласиться с размерами и границами земельного участка. Однако за вами остается право на обращение в суд с вопросом установления границ земельного участка, без согласия данного председателя. По практике судов в большинстве случаев исковые требования удовлетворяются. Меня беспокоит то, что за счет непроизвольного увеличения участка на 0,8 метра уменьшилась ширина дороги между участками, которая должна составлять 6 метров, и это видимо связано с противопожарными мерами. Думаю, что в связи с этим суд не узаконит границы участка. А для переноса забора требуется время. Что делать, если дачная амнистия в Севастополе продлится до 1 марта 2019 г? Как правильно еще продлить ее? Имеет ли право председатель кооператива не подписать документы на приватизацию если длина участка больше на 0.8 м.
Добрый день. Да председатель кооператива имеет полное право не согласиться с размерами и границами земельного участка. Однако за вами остается право на обращение в суд с вопросом установления границ земельного участка, без согласия данного председателя. По практике судов в большинстве случаев исковые требования удовлетворяются.
СпроситьМеня беспокоит то, что за счет непроизвольного увеличения участка на 0,8 метра уменьшилась ширина дороги между участками, которая должна составлять 6 метров, и это видимо связано с противопожарными мерами. Думаю, что в связи с этим суд не узаконит границы участка. А для переноса забора требуется время. Что делать, если дачная амнистия в Севастополе продлится до 1 марта 2019 г? Как правильно еще продлить ее?
СпроситьДоброго дня. Для признания права собственности Вам так или иначе необходимо заказать технический паспорт на гараж чтоб определить его размеры либо обмеривать самостоятельно. И обратиться в МФЦ в порядке дачной амнистии для регистрации права собственности.
Но для этого вначале нужно оформить в собственность земельный участок.
Если вы не собственник то для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:
удостоверение личности заявителя;
справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
кадастровый паспорт на гараж;
квитанция об уплате пошлины. Отвод земли под строительства гаража внесение в списки членов кооператива 1989 году, как признать право собственности на гараж, без суда. Я пользу и владею гаражом 30 лет.
Доброго дня. Для признания права собственности Вам так или иначе необходимо заказать технический паспорт на гараж чтоб определить его размеры либо обмеривать самостоятельно. И обратиться в МФЦ в порядке дачной амнистии для регистрации права собственности.
Но для этого вначале нужно оформить в собственность земельный участок.
Если вы не собственник то для оформления в собственность гаража, входящего в состав ГСК, потребуется иной пакет документов, чем при оформлении гаража индивидуального. В частности, для регистрации права на кооперативный гараж понадобятся:
удостоверение личности заявителя;
справка о членстве данного лица в кооперативе и о полной выплате пая, подписанная председателем и главбухом;
кадастровый паспорт на гараж;
квитанция об уплате пошлины.
СпроситьА что может случиться? Вам надо изучить Устав СНТ, а в случае утраты личных вещей, хранящихся на участке, будет устанавливаться причинитель вреда в соответствии с Законодательством РФ.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имеем дачный участок в Крыму. В этом году построили дом. Застраховать не можем, так как нет пока приватизации. Если что то случиться, кто за это понесет ответственность? Председатель кооператива или кто то другой?
А что может случиться? Вам надо изучить Устав СНТ, а в случае утраты личных вещей, хранящихся на участке, будет устанавливаться причинитель вреда в соответствии с Законодательством РФ.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, Вы можете обратиться к председателю и если он Вам выдаст справку где будет указано, что Вы действительно платите все взносы и фактически владеете участком это будет первым шагом. Потом со всеми документами можете обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план. Если с председателем не получится, только исковое заявление в суд. Если не получится доказать, что вы являетесь членом кооператива, то можете обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 224 гк) но документы по межеванию и т. Д. Делать придётся в любом случае. В 1994 г. приобрели земельный участок в дачном товариществе без оформления договора купли-продажи. В наличии только членская книжка. Более 20 лет возделываем данный участок и платим членские взносы. Бывший владелец участка умер. Каким образом можно оформить в собственность участок в виду отсутствия правоустанавливающих документов на него? С чего необходимо начать?
Здравствуйте, Вы можете обратиться к председателю и если он Вам выдаст справку где будет указано, что Вы действительно платите все взносы и фактически владеете участком это будет первым шагом. Потом со всеми документами можете обратиться к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план. Если с председателем не получится, только исковое заявление в суд.
Спросить
Если не получится доказать, что вы являетесь членом кооператива, то можете обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности (ст. 224 гк) но документы по межеванию и т. Д. Делать придётся в любом случае.
СпроситьМожет ли председатель дачного кооператива отключить свет на участке за неоплаченные членские взносы?
Хороший вопрос. Имеет в случае если расторгает с Вами договор присоединения к общей сети. Но На Вашей земле вашем дачном участке НЕ ИМЕЕТ. Вы его даже убить имеете право если он зайдёт на вашу землю, так как это будет расцениваться и квалифицироваться, как посягательство на частную собственность, а Ваши действия будут квалифицироваться, как НЕОБХОДИМАЯ ОБОРОНА, Смотрите внимательно Устав и другие внутренние локальные акты дачного кооператива на этот счет. Скорее всего действия не правомерны и не имеют правовых оснований. Имеет ли право председатель дачного кооператива отключить свет на участке, если он оплачен вовремя а членские взносы неоплатили /?, 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'
Хороший вопрос. Имеет в случае если расторгает с Вами договор присоединения к общей сети. Но На Вашей земле вашем дачном участке НЕ ИМЕЕТ. Вы его даже убить имеете право если он зайдёт на вашу землю, так как это будет расцениваться и квалифицироваться, как посягательство на частную собственность, а Ваши действия будут квалифицироваться, как НЕОБХОДИМАЯ ОБОРОНА,
Спросить
Смотрите внимательно Устав и другие внутренние локальные акты дачного кооператива на этот счет. Скорее всего действия не правомерны и не имеют правовых оснований.
Спросить
Здравствуйте Денис Владимирович,
Ваш вопрос не совсем развёрнут, при этом если под председателем дачи Вы имеете ввиду Председателя дачного кооператива, и бак был им самостоятельно забран без Вашего согласия, но с Вашего участка за задолженность в оплате членских взносов. То его действия незаконны и Вы вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением.
Любые вопросы задолженности по взносам в кооператив должны решаться в судебном порядке, любые другие действия выходят за правовое поле взаимоотношений. Здравствуйте.
У нас такой вопрос?.
Имеет ли право председатель дачи забрать с нашего учасука желедный баг за долги без нашего соглашения. Дача приватезированая.
Здравствуйте Денис Владимирович,
Ваш вопрос не совсем развёрнут, при этом если под председателем дачи Вы имеете ввиду Председателя дачного кооператива, и бак был им самостоятельно забран без Вашего согласия, но с Вашего участка за задолженность в оплате членских взносов. То его действия незаконны и Вы вправе обратиться в правоохранительные органы с заявлением.
Любые вопросы задолженности по взносам в кооператив должны решаться в судебном порядке, любые другие действия выходят за правовое поле взаимоотношений.
Спросить
