Преимущественная покупка доли квартиры / Недвижимость - 5501 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе. Уважаемая Анна.
Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам. Я владею 1/2 долей в трехкомнатной квартире. Все квартира на продаже. Хочу выкупить у второго собственника его 1. /2 доли. Но он отказывается мне ее продать. Как я могу это решить
Здравствуйте, вы имеете преимущественное право выкупа на основании ст. 250 ГК РФ. Поэтому не понятна причина его отказа вам продать, так как если продаст долю постороннему, то вы эту сделку можете оспорить. Направьте ему официальное уведомление о выкупе.
Спросить
Уважаемая Анна.
Заставить второго собственника продать именно вам свою долю вы не сможете. но, ввиду того, что вы с ним сособственники квартиры - у вас преимущественное право на покупку его доли, он сначала должен вам предложить её выкупить. А уже потом (после вашего отказа) продавать долю другим лицам, но не дешевле, чем предлагал вам.
СпроситьСначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам Могут ли соседи продавать доли в своих смежных комнатах разным людям? Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля. Могут. Смежные комнаты моего соседа приватизированные в трех долях одной семьей. Могут ли они продавать свои доли людям из разных семей. Соседям по коммунальной квартире придложения не было.
сначала соседям, поскольку у них есть право преимущественной покупки, а только потом третьим лицам
Спросить
Если квартира в долевой собственности, то согласно ст. 250 ГК РФ уведомлять сособственников о продаже доли нужно обязательно, без этого нотариус не вправе оформлять сделку купли-продажи. Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Могут. Даже, если соседям не предложат.
Нарушение преимущественного права (которое имеется у соседей) не порочит сделку.
В таких ситуациях у лица, имеющего преимущественное право, будет возможность обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору на себя на условиях заключенного договора.
При этом на депозит суде будет необходимо разметить денежную сумму, за которую была продана доля.
Спросить
Оплатите долги и все проблемы рашатся. Если другие наследники не желаю выкупить у вас долю - заставить их выкупить невозможно. Но вы можете продать долю третьим лицом, с соблюдением права преимущественной покупки. можете продать долю третьим лицом У меня есть: долги у приставов. Из за кредитов и займов. После смерти папы: вступила в наследство, но не могу оформить документы. Т.к нотариус говорит: что нельзя сделать из за моих долгов. На доле в квартире: есть арест. На доле в доме: нет ареста. Хочу продать долю в доме, другим собственникам. Они говорят: что я ничего не могу сделать. В натуре доля в доме, не выделена. Как я могу, на них воздействовать?
Если другие наследники не желаю выкупить у вас долю - заставить их выкупить невозможно. Но вы можете продать долю третьим лицом, с соблюдением права преимущественной покупки.
Спросить
Да, можно продать с соблюдением права преимущественного выкупа иных собственников по ст. 250 ГК. То есть надо предложить супруге выкупить долю на свое имя или на имя детей. Если в течение месяца не выкупит, то можно продать иным лицам. Олег, можно продать с соблюдением ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки Можно, но практически очень сложно, если со стороны матери детей будет активное сопротивление. Квартира куплена с использованием мат капитала. Детям выделены доли. Квартира оформлена через нотариуса и поделена по долям (дети, жена и муж). Можно ли продать свою долю (муж)?
Да, можно продать с соблюдением права преимущественного выкупа иных собственников по ст. 250 ГК. То есть надо предложить супруге выкупить долю на свое имя или на имя детей. Если в течение месяца не выкупит, то можно продать иным лицам.
Спросить
Продать можно только с соблюдением ст 250 ГК РФ Я о том ,что дом не в долях ,а з.у в долях. Если дом разделён на квартиры по документам, с отдельными входами, а не на доли, то разрешение или отказ соседей по дому не требуется. Здравствуйте, если дом разделен на квартиры, то указывать его не нужно, только земельный участок. Вы продаете то что указано в выписке ЕГРН по Вашему праву. И в отказе указывается то что указано там же. Продается часть дома, не долевой, на з.у. в общедолевой собственности. Надо ли указывать в " отказе" ,что продаётся, также часть дома или достаточно прописать о продаже доли з.у. и сумму всей сделки
Если дом разделён на квартиры по документам, с отдельными входами, а не на доли, то разрешение или отказ соседей по дому не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, если дом разделен на квартиры, то указывать его не нужно, только земельный участок.
Спросить
Вы продаете то что указано в выписке ЕГРН по Вашему праву. И в отказе указывается то что указано там же.
Спросить
Здравствуйте, Неля. Закон это позволяет. При этом надо соблюсти два условия: 1-е - предложить выкуп доли сособственнику; 2-е - если сособственник откажется от выкупа или не даст ответа, продать долю третьему лицу можно, но по цене, не ниже той, которая была предложена сособственнику. Здравствуйте, продажа долевой собственности по правилам ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предлагается выкупить долю другому собственнику, если не соглашается собственник выкупить, то в праве продать третьим лицам.
К сожалению, если Вам предложили выкупить и Вы не выкупите долю, то может продать долю в праве собственности, кому угодно. Возможно, если второй собственник откажется от преимущественной покупки доли, ст. 250 ГК РФ Большое спасибо за от исчерпывающий и быстро полученный ответ! Бывший муж грозится продать таджикам свою долю в двухкомнатной квартире со смежными комнатами. Возможно ли это? Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Неля. Закон это позволяет. При этом надо соблюсти два условия: 1-е - предложить выкуп доли сособственнику; 2-е - если сособственник откажется от выкупа или не даст ответа, продать долю третьему лицу можно, но по цене, не ниже той, которая была предложена сособственнику.
СпроситьЗдравствуйте, продажа долевой собственности по правилам ст. 250 ГК РФ, т.е. сначала предлагается выкупить долю другому собственнику, если не соглашается собственник выкупить, то в праве продать третьим лицам.
К сожалению, если Вам предложили выкупить и Вы не выкупите долю, то может продать долю в праве собственности, кому угодно.
Спросить
Возможно, если второй собственник откажется от преимущественной покупки доли, ст. 250 ГК РФ
Спросить
Чтобы продать долю несовершеннолетнего, необходимо разрешение органов опеки и согласие обоих родителей. При наличии ареста сделку в Россреестре не зарегистрируют, нужно будет погасить долги. Попробуйте продать. Но потребуется разрешение органа опеки. Деньги внесете на счета детей. У бывшего мужа преимущественное право покупки этих долей. Сначала вы ему должны их предложить. Он живет в квартире? Через орган опеки и попечительства получаете разрешение и через ст. 250 ГК РФ собственнику предлагаете выкуить доли по такой-то цене. Если арест, то не сможите С мужем в разводе почти 2,5 года. Есть 2 несовершеннолетних детей. Живем в другом городе. У бывшего мужа и детей есть квартира в собственности, он копит на ней долги. Как мне избавиться от этих детских долей? Могу ли я их продать? На его доле висит арест.
Чтобы продать долю несовершеннолетнего, необходимо разрешение органов опеки и согласие обоих родителей. При наличии ареста сделку в Россреестре не зарегистрируют, нужно будет погасить долги.
Спросить
Попробуйте продать. Но потребуется разрешение органа опеки. Деньги внесете на счета детей.
Спросить
У бывшего мужа преимущественное право покупки этих долей. Сначала вы ему должны их предложить. Он живет в квартире?
Спросить
Да, либо отказы.Либо за месяц их уведомить. Нет, не нужно, также не нужно и нотариального удостоверения договора. Если у вас отдельная квартира, ваши соседи не имеют права преимущественной покупки. А земля следует правовой судьбе квартиры. Продаём квартиру на земле, земля в долях, нужны ли отказы других собственников от преимущественного права покупки?
Если у вас отдельная квартира, ваши соседи не имеют права преимущественной покупки. А земля следует правовой судьбе квартиры.
СпроситьЕсли Вы единственный собственник комнаты, как отдельного объекта недвижимости, а не доли в квартире, то не нужно согласие. Преимущественное право покупки тоже можно не соблюдать. Добрый день, если комната приватизирована, то не нужно. Если общежитие, то обязанности таковой не имеется Нет, не нужно. Это не доля. Продаю приватизированную комнату в общежитии со своим кадастровый номером, нужно ли согласие других Жиль цов по этажу?
Если Вы единственный собственник комнаты, как отдельного объекта недвижимости, а не доли в квартире, то не нужно согласие. Преимущественное право покупки тоже можно не соблюдать.
Спросить
Можно. Но даёте повод оспорить сделку другому дольщику Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - [b]иск о переводе прав и обязанностей покупателя. [/b]
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д. Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене. Дороже- можете
дешевле-нет Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц. Могу ли я продать долю в квартире (1/2) по цене отличной от цены которая указана в извещении о продаже другому собственнику?
Здравствуйте!
Закон "это" запрещает, однако, речь идет о цене, "ниже той, что указана в извещении". Ст.250 ГК РФ. Сделка, совершенная с нарушением преимущественного права покупки НЕ оспаривается, законом предусмотрен ИНОЙ способ защиты - иск о переводе прав и обязанностей покупателя.
Соответственно, ....выводы делайте сами: есть ли риск судебного производства (если цена выше) и т.д.
Спросить
Если продадите её дешевле, чем вы предложили её изначально второму сособственнику- - то он может оспорить этот договор купли-продажи квартиры в суде и признать ваш договор не действительным. А потом обяжет вас продать ему эту долю по этой цене.
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
При этом надо уведомить др дольщиков за месяц.
СпроситьТеоретически можете, практически - крайне сложно Можете продать, естественно, с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК. Можете продать, но сделать это будет непросто:
- нужно согласие залогодержателя (банка);
- уведомить сособственника о продаже;
- такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Квартира в ипотеке в равных долях. Могу ли я продать 1/2 жилья?
Можете продать, естественно, с соблюдением преимущественного права покупки, предусмотренного ст.250 ГК.
Спросить
Можете продать, но сделать это будет непросто:
- нужно согласие залогодержателя (банка);
- уведомить сособственника о продаже;
- такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьНаписать получил, дату и подпись. Добрый день! Ст. 250 ГК требует просто уведомления сособственников о предстоящей продажи доли. Поэтому достаточно просто росписи и слова "получил". Еще лучше, если уведомляемый напишет, что отказывается от преимущественного права покупки доли. Не достаточно.
Что согласен купить или не согласен надо.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Один из собственников хочет продать свою долю в квартире. Извещение о продаже своей доли он хочет лично доставить другому собственнику. Что должен написать на извещении уведомляемый, чтоб не было проблем с оформлением сделки у нотариуса. Достаточно ли просто росписи последнего.
Добрый день! Ст. 250 ГК требует просто уведомления сособственников о предстоящей продажи доли. Поэтому достаточно просто росписи и слова "получил". Еще лучше, если уведомляемый напишет, что отказывается от преимущественного права покупки доли.
Спросить
Не достаточно.
Что согласен купить или не согласен надо.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьОспорьте продажу доли.... вы имели преимущественное право на ее покупку.... если вам он не предлагал купить, то договор - ничтожная сделка... Бывший муж продал половину, одну вторую доли в нашей приватизированой квартире посторонним людям. Может ли суд определить порядок пользования и выделить комнату посторонним людям, если комнаты в квартире смежно-изолированные (между ними дверь и две других двери выходят в коридор)?
оспорьте продажу доли.... вы имели преимущественное право на ее покупку.... если вам он не предлагал купить, то договор - ничтожная сделка...
СпроситьА он вам предложил выкупить его долю, не нарушил ваше право преимущественной покупки? Порядок пользования суд определяет с учетом уже сложившегося порядка пользования и с учетом расположения комнат. Вера, все зависит от того, вселились -ли эти новые собственники в квартиру , и как между лично вами и новыми жильцами сложился порядок пользования квартирой и конкретно комнатами.
Также многое зависит от размера площади каждой комнаты, сколько в каждой комнате проживает человек. С учетом этих совокупных факторов, суд делает вывод: определить порядок пользования квартирой или это технически невозможно. Тут нужно многое уточнять.
С уважением! Бывший муж продал половину, одну вторую доли в нашей приватизированой квартире посторонним людям. Может ли суд определить порядок пользования и выделить комнату посторонним людям, если комнаты в квартире смежно-изолированные (между ними дверь и две других двери выходят в коридор)?
а он вам предложил выкупить его долю, не нарушил ваше право преимущественной покупки? Порядок пользования суд определяет с учетом уже сложившегося порядка пользования и с учетом расположения комнат.
Спросить
Вера, все зависит от того, вселились -ли эти новые собственники в квартиру , и как между лично вами и новыми жильцами сложился порядок пользования квартирой и конкретно комнатами.
Также многое зависит от размера площади каждой комнаты, сколько в каждой комнате проживает человек. С учетом этих совокупных факторов, суд делает вывод: определить порядок пользования квартирой или это технически невозможно. Тут нужно многое уточнять.
С уважением!
СпроситьНе понятно о каком согласии вас как сособственника квартиры идет речь, если по общему правилу, раз уж вы сособственники и всего вас двое, то у каждого из вас есть преимущественное право покупки По сделки вы получите полный расчёт. С вами от имени покупателя рассчитается банк. Раз расчет наличными, значит это не ипотека. Заключаете ДКП и деньги требуйте при заключении сделки в МФЦ. Для покупки и залога Вашего согласия не требуется. Я продаю свои 2/3 доли, покупатель - второй собственник 1/3 доли. Сейчас покупатель (2-ой собственник) берет кредит под залог всей квартиры, чтобы выкупить мои 2/3 доли и спрашивает меня - согласна ли я? Вопрос - какие возможны для меня последствия и соглашаться ли на такое? Продажа будет наличными
не понятно о каком согласии вас как сособственника квартиры идет речь, если по общему правилу, раз уж вы сособственники и всего вас двое, то у каждого из вас есть преимущественное право покупки
Спросить
По сделки вы получите полный расчёт. С вами от имени покупателя рассчитается банк.
Спросить
Но сделка будет наличными, то есть мне не банк будет их передавать. Если второй собственник в итоге не выкупит долю, я уже не смогу ее продать другому лицу, так как вся квартира в залоге?
СпроситьВся квартира не будет в залоге. В залоге будет только доля собственника , имеющего 1/3. Нельзя заложить всю квартиру, если она тебе не принадлежит.
СпроситьВ том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается.
СпроситьВы не свою долю отдаёте залог вы продаёте долю он становится собственником всей квартиры и отдаёт её в залог
Спросить
Раз расчет наличными, значит это не ипотека. Заключаете ДКП и деньги требуйте при заключении сделки в МФЦ.
СпроситьВ том у меня и вопрос - второй собственник в залог хочет банку ставить всю квартиру и выкупить у меня долю за наличные (наличные - это мое условие продажи, иначе - не будет продажи). Для меня это как то странно, я и свою долю, которую продаю должна отдать банку в залог получается. Поэтому не знаю, соглашаться или нет на такое
СпроситьСоглашаться разумеется как вы не поймёте представь себе что вы покупаете квартиру у вас нет денег вы берёте кредит в банке соответственно продавец тогда тоже скажет я как это отдам квартиру свою залог он не свою квартиру отдаёт залог а покупатель отдаёт её залог потому что он становится собственником и отдает залог её А как получить деньги - это ваше договорённости с покупателем можете наличкой получить он снимет их и может в ячейку положить или после регистрации права собственности вам наличными отдаст
СпроситьНет не может.
Закон это запрещено ст.247 ГК РФ Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество [b]без согласия других собственников[/b]. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам. Нет Может передать долю в залог без согласия сособственников (Закон об ипотеке). Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. Может ли брат для рефинансирования потребительского или авто кредита внести свою 1/3 долю квартиры в качестве залога в банке без согласия остальных собственников долей?
Здравствуйте. Как прямо предусмотрено ст. 7 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" , участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения взыскания на эту долю при ее продаже применяются требования ГК РФ о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам.
СпроситьНу речь идёт об авто кредите или потребительском, не ипотека. Квартира, в которой у всех братьев и сестёр 3 равные доли тоже не находится в ипотеке. В данном случае действует закон об ипотеке?
СпроситьОбратите внимание на название Закона - "Об ипотеке (залоге недвижимости)". И Росреестр при внесении записи об обременении в виде залога будет руководствоваться именно этим законом (ст.ст. 37, 53 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости").
СпроситьБезотносительно к тому, на какие цели взят кредит, и банки и Росреестр будут руководствоваться именно Законом № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости). Верховный суд РФ в своем постановлении от 27 июня 2023 г. № 23 дал соответствующие разъяснения. В частности, залог недвижимой вещи (ипотека) подлежит государственной регистрации и как обременение считается возникшим с момента такой регистрации (пункт 2 статьи 11 Закона об ипотеке). Право передачи вещи в залог принадлежит ее собственнику. Соответственно, будет применяться ст. 7 данного закона о том, что согласия других собственников не требуется. Увы, таково реальное положение и реальная практика, даже если Вас это не устраивает.
Спросить
Может.
О чем прямо указано в законе п. 2 ст.7 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", что участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
СпроситьВы тоже можете продать свою долю с согласия опеки. И с соблюдением права преимущественно покупки сособственниками. Можно ли через суд продать квартиру. В однокомнатной квартире 2 собственника бывшая жена мужа и наш с ним общий ребёнок несовершеннолетний. Бывшая жена не хочет не продать свою долю нам, не выкупать.
Вы тоже можете продать свою долю с согласия опеки. И с соблюдением права преимущественно покупки сособственниками.
Спросить
А через суд можно подать целиком квартиру. Квартира очень маленькая и такую долю очень тяжело продать
СпроситьНельзя заставить владельца продать долю. Если бы его доля была совершенно незначительной, можно было бы принудительно выкупить. Но видимо это не ваш случай.
СпроситьЗависит от статуса комнаты. Если долевая собственность или комната в коммуналке, то уведомить сособственников необходимо.
Отказы получать не обязательно. Вам надо УВЕДОМИТЬ и 30 дней выждать. Если у вас не доля, а комната, то уведомлять никого не нужно о продаже. В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Это к другому ответу на ваш вопрос. Можно-ли продать комнату с выделенным кадастровый номером в секции без получения отказов о покупке соседей.
В соответствии с п.6 ст.42 Жилищного кодекса РФ при продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены ст.250 Гражданского кодекса РФ.
Это к другому ответу на ваш вопрос.
СпроситьМожете. С соблюдением права преимущественной покупки. Установлен порядок пользования жилым помещением в 3 комн квартире, могу ли я продать свою долю без согласия второго собственника
Можете продать долю своего ребенка с разрешения органа опеки. Здравствуйте, Вы можете продать свою долю и с разрешения органов опеки долю своего ребенка. При этом надо соблюсти преимущественное право покупки других участников долевой собственности. Квартира приватизирована на 2 детей несовершеннолетних, меня и моего брата. Один ребенок брата, один мой. Дети там не проживают. Ребенок брата проживает с бывшей женой брата. Брат не хочет продавать квартиру. Что я могу сделать?
Здравствуйте, Вы можете продать свою долю и с разрешения органов опеки долю своего ребенка. При этом надо соблюсти преимущественное право покупки других участников долевой собственности.
СпроситьДля дарения вашего согласия и уведомления не требуется Да, имеет право подарить. Потому что это дарение, а не купля-продажа. У вас нет преимущественного права на дарение Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок. Если он желает подарить то, вашего согласия не требуется Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго. Имеет право. У меня доля в квартире, другую долю собственник хочет подарить своей дочери. Имеет ли право нотариус оформить дарственную без моего ведома.
Добрый день! Да, имеет, сделка дарения не требует уведомления других собственников, требования ст. 250 ГК (преимущественное право покупки) касаются только возмездных сделок.
Спросить
Но когда я предложила подарить свою долю второму собственнику в МФЦ мне сказали, что это делается через нотариуса, т. к.квартира в долях и при обращении к нотариусу нужно иметь при себе обоим документы на недвижимость?
СпроситьВсе верно, сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Для совершения сделки у нотариуса необходимо предъявить паспорта дарителя и одаряемого, а также документы, на основании которых возникло право собственности дарителя (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.).
Спросить
Добрый день! Да, имеет. Подарить свою долю в квартире можно абсолютно любому человеку — хоть родственнику, хоть незнакомцу. Для сопровождения сделки дарения доли, не нужно получать согласие ни несовершеннолетних, ни зарегистрированных в квартире, ни даже собственников остальных долей. Всего доброго.
СпроситьСвою долю продать можете Продажа доли должна осуществляться с соблюдением преимущественного права покупки и нотариальной формы договора. Максим, можете продать свою долю. Имею ли продать свою долю в квартире, если там есть доли несовершеннолетних детей и бывшей жены?
Продажа доли должна осуществляться с соблюдением преимущественного права покупки и нотариальной формы договора.
СпроситьДень добрый. Если в выписке указано "комната" и эта комната не расположена в коммунальной квартире, то преимущественное право покупки не применяется. Чтобы узнать об изменении статуса дома, нужно заказать выписку ЕГРН на строение (можно по адресу). В любом случае, раз у вас жилое помещение, хоть в виде комнаты, хоть в виде квартиры, это самостоятельный объект недвижимости, а не доля в нем, по-этому уведомлять о продаже не требуется в соответствии с действующим законодательством РФ Требуется ли извещать жильцов соседних комнат о продаже своей собственности - комнаты, которая расположена в общежитии коридорного типа (30 комнат на этаже). со слов администрации общежитие присвоен статус МКД, но нигде подтверждающих документов нет? В выписке ЕГРН указано: наименование, назначение-жилое помещение; - вид жилого помещения-комната. Если я правильно понимаю, общедолевой собственности в нашем общежитии нет и соседи не имеют преимущественного права выкупа?
День добрый. Если в выписке указано "комната" и эта комната не расположена в коммунальной квартире, то преимущественное право покупки не применяется.
Спросить
Чтобы узнать об изменении статуса дома, нужно заказать выписку ЕГРН на строение (можно по адресу). В любом случае, раз у вас жилое помещение, хоть в виде комнаты, хоть в виде квартиры, это самостоятельный объект недвижимости, а не доля в нем, по-этому уведомлять о продаже не требуется в соответствии с действующим законодательством РФ
СпроситьМожет. Но вначале он должен предложить другим сособственникам купить ее. Письменно надо предложить. Если откажутся, то продавайте кому хотите. Статья 250 ГК РФ. 1. Не может.
2. Может, соблюдая условия преимущественного права на покупку другими собственниками.
Гражданский кодекс Российской Федерации Может ли один из собственников квартиры выписать другого собственника без его согласия?
И ссылку на закон если можно.
Может ли один из собственников продать свою долю без согласия других собственников квартиры?
И ссылку на закон если можно.
Заранее благодарю за ответ.
Может. Но вначале он должен предложить другим сособственникам купить ее. Письменно надо предложить. Если откажутся, то продавайте кому хотите. Статья 250 ГК РФ.
Спросить1. Не может.
2. Может, соблюдая условия преимущественного права на покупку другими собственниками.
Гражданский кодекс Российской Федерации
СпроситьЗдравствуйте. Нет,нотариус не должен был уведомлять. Вам в первоначальном уведомлении было предложено выкупить долю, т.к.у вас преимущественное право покупки как у долевого собственника, вы им не воспользовались, доля в итоге продана на законных основаниях третьему лицу согласно ст 250 ГК РФ Оспаривайте сделку по продаже доли, путем подачи иска о переводе на Вас прав покупателя Кому ответили то? Если нотариусу ответили, то есть над чем подумать. Но ведь нотариус ничего от вас не получал, и выдал соответствующий документ. Если не нотариусу, то это ненадлежащий ответ с вашей стороны и ничего уже не поделаешь. Мне прислали нотариальное уведомление о продаже доли в квартире, я ответила согласием. А через 10 месяцев я узнаю, что долю продали постороннему человеку. Должен ли был нотариус уведомить меня что будет оормляться сделка?
Здравствуйте. Нет,нотариус не должен был уведомлять. Вам в первоначальном уведомлении было предложено выкупить долю, т.к.у вас преимущественное право покупки как у долевого собственника, вы им не воспользовались, доля в итоге продана на законных основаниях третьему лицу согласно ст 250 ГК РФ
Спросить
Оспаривайте сделку по продаже доли, путем подачи иска о переводе на Вас прав покупателя
Спросить
Кому ответили то? Если нотариусу ответили, то есть над чем подумать. Но ведь нотариус ничего от вас не получал, и выдал соответствующий документ. Если не нотариусу, то это ненадлежащий ответ с вашей стороны и ничего уже не поделаешь.
СпроситьЧитайте также:
- Договор покупки доли в квартире
- Покупка доли в квартире на материнский капитал
- Покупка доли квартиры на мат капитал
- Покупка доли несовершеннолетнего в квартире
- Доли супругов при покупке квартиры
- Покупка доли квартиры документы
- Покупка квартиры в равных долях
- Покупка второй доли в квартире
- Покупка доли в квартире у мамы
- Покупка доли в приватизированной квартире
- Отказ от покупки доли в квартире
- Преимущественная покупка доли
- Преимущественное право покупки доли
- Покупка доли в квартире с использованием материнского капитала
- Преимущественное право покупки квартиры
