Претензия застройщику дома - 175 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Застройщик часного дома просрочил сдачу объекта в срок. Когда нужно подавать претензию-по окончании строительства или по окончании срока, указанного в договоре?

Купили дом в ипотеку, с условием, что застройщик доделает работы. Акт приема передачи подписан. Застройщик занес материалы, взял ключи от дома, но по факту появлялся на объекте раз в 2 недели. Возник конфликт, я потребовала обозначить сроки. В ответ мне прозвучало, что денег нет, жди мол, когда следующий дом продам. Пирамида какая-то у него финансовая получилась в-общем) Как итог - он ранним утром, пока других рабочих не было, вынес материалы для обустройства отопления и на телефонные звонки отвечать перестал. Записи с видеокамер у меня есть, как он выносит пакеты, в них, естественно, ничего не видно. Какая вероятность того, что полиция подтвердит факт кражи и примет заявление? Документов и чеков на все эти материалы у меня нет. Боюсь, что он скажет, что это его вещи, но тут опять же он не согласовал со мной этот факт, специально приехал в то время, когда в доме никого нет...

Необходимо составить досудебную претензию застройщику на устранение трещины.

МКД на гарантии, есть акт обследования ГЖИ совместно с УК.

Порядок составления претензии застройщику (физлицо) на некачественное строительство дома. Дом в ипотеке, на гарантии, приобретен два месяца назад.

Живу на 1 этаже нового 16 этажного дома, в подвале под нами насосная станция, которая не дает жить от постоянного шума. Пишу претензию застройщику. Хотела указать статью Закона РФ от 07.02.1992 г №2300-1 «О защите прав потребителей», которая защитит мои права.

Какие должны быть мои слова? Действия? Если застройщик просрочил сдачу дома, а в акте приемки квартиры, заставляет подписывать пункт о том что я не имею претензий, иначе не отдает ключи и документы на квартиру, которую я оплатила по ДДУ при чем по ипотеке.

12.11.2016 подписали акт о приеме квартиры в МКД; на данный момент дует из щели рамы в детской, а также конденсат и иней в стыке рамы и подоконника на балконе; как правильно составить претензию и есть ли гарантия на переделку от застройщика? Спасибо.

Мы застройщики жилого многоквартирного дома, жители паркуют автомобили с заездом на пешеходную дорожку, есть факт фотофиксации. Правомочно ли заказчику предъявлять претензию застрощику по гарантии на востановительный ремонт данного участка пешеходной дорожки.

Что делать если застройщик, частное лицо по договору инвестирования строительства, отказыаается принять притензию о неустойке по срокам сдачи дома?

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик сдал дом на 1,5 года позже срока, прописанного в договоре долевого участия. По результатам обмера Главархитектуры площадь квартиры стала меньше на 1,5 кв.м., в договоре указана погрешность в 1 кв.м. Акт приема-передачи я не подписываю, т.к. в нем есть пункт «Финансовых претензий не имею», с чем я не согласна. Застройщику с курьером была отправлена претензия, которую он не принял. Подскажите, пожалуйста, если сейчас я подам исковое заявление в суд, а потом подпишу акт приема-передачи с пунктом «Финансовых претензий не имею», рассмотрит ли суд мой иск? Или лучше дождаться решения суда и ничего не подписывать? Также по истечении 3 месяцев с даты ввода дома в эксплуатацию застройщик имеет право подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке. Значит ли это, что я смогу получить ключи, не подписывая акт приема-передачи со своей стороны? Спасибо!

Застройщик задерживает срок ввода дома в эксплуатацию. Срок окончания строительства по договору - 1 квартал 2019, срок передачи квартиры дольщику - в течение 6 месяцев с момента ввода в эксплуатацию. Других сроков оговорено не было. Застройщик переносит сроки без внятного объяснения причин задержки, якобы какие-то проблемы с документацией.

Вопрос - можем ли мы на данном этапе инициировать какие-либо действия в плане влияния на Застройщика (например, направить досудебную претензию)?

Мой вопрос, можно ли предъявить претензию застройщику р взыскании с него неустойки, если застройщик уведомил за два месяца о том, что срок сдачи дома будет перенесён?

Новостройка дом на гарантии. Появилась трещина на стене. Написала претензию застройщику. Если они согласятся на ремонт, то должны ли они мне наклеить обои и заменить натяжной потолок. Ремонт делала сама. Квартира сдавалась с черновой оттделкой. Трещина от потолка до пола. Спасибо.

В частном доме, приобретенном в 2011 г. просели полы, испортилось отопление (полы теплые), стены дали трещины. На момент покупки дом был новым, не эксплуатировался. Возможно ли предъявить претензии продавцу (он же застройщик)

Вопрос такой, после сдачи дома, официальный застройщик стал банкротом, но есть претензии и по срокам сдачи и по тому, что не были соблюдены изначальные требования, к примеру по проекту вентилируемый фасад, а по факту получили крашенный, как быть?

В 2015 купили пол дома (коттедж) стяжка штукатурка. В процессе проживания выяснилась плохая вентиляция, , откосы на окнах плесивеют, спальни холодный в одной из комнат начал плесниветь угол сейчас процесс пошел и по стене. Застройщик в курсе, но уже третий месяц ничего не предпринимает. Куда идти и как правильно составить акты, на устранение или делать всё самим и запрашивать возмещения расходов?

Подписал акт по приему квартиры от застройщика, там был пункт что финансовых притензий не имею, хотя они по договору долевого участия должны денег за то что сдали дом на год позже. Вопрос: есть шансы что то получить по неустойке или уже поздно пить боржоми?

Застройщик просрочил сдачу дома на месяц, а когда вызвал нас принять квартиру мы нашли много недоделок и акт приема не подписали. В договоре о долевом строительстве указано, что застройщик обязан выплатить нам неустойку за каждый день просрочки. С какого дня считается, что обязательства застройщика перед нами выполнены? С дня сдачи дома или с дня подписания нами акта принятия квартиры? И есть-ли определенные сроки подачи до судебной претензии?

Живу в многоквартирном доме с плохой звукоизоляцией. Дом сдан в декабре 2014 г. Могу ли я предъявить претензию застройщика, чтобы он сделал шумоизоляцию либо возместил затраты на устранение проблемы?

Как написать претензию о неполучении уведомления о том, что дом сдан в эксплуатацию. Меня не известили, что 05.10.2018 г будут выдаваться ключи и надо прийти на подписание акта-передачи. Об этом я узнала, позвонив застройщику уже 17.10.2018 г. Застройщик ссылается на информацию в соц. сетях.

Новый дом на гарантии. При штроблении отвалилась штукатурка. Могу ли предьявить застройщику претензию по некачественно выполненой штукатурке?