Приватизация квартиры в новостройке / Недвижимость - 82 советов адвокатов и юристов
Нет.
Приватизация к этому никакого отношения не имеет. "Приватизировать", то есть приобрести в собственность бесплатно, можно только муниципальное жильё. Необходимо, ли приватизировать квартиру в новостройке, если являешься дольщиком по ДДУ? Квартира в ипотеке.
"Приватизировать", то есть приобрести в собственность бесплатно, можно только муниципальное жильё.
СпроситьМожно, но мало желающих будет после по суду его снимать с регистрации... Людмила наличие зарегистрированное больного не является препятствием для продажи. Людмила, можно, но вопрос будет с его пропиской.
Надо уточнить, не был ли он прописан на момент приватизации квартиры. Квартира куплена мной без его участия. Спрашиваю, потому что не знаю, прописывать его у себя или нет. Я пока не получила собственность. Он нигде не прописан. Я тоже. Это новостройка. Можно ли продать квартиру, если в ней прописан инвалид 2 группы с тяжёлым психическим заболеванием, но дееспособным.
Людмила наличие зарегистрированное больного не является препятствием для продажи.
Спросить
Людмила, можно, но вопрос будет с его пропиской.
Надо уточнить, не был ли он прописан на момент приватизации квартиры.
Спросить
Квартира куплена мной без его участия. Спрашиваю, потому что не знаю, прописывать его у себя или нет. Я пока не получила собственность. Он нигде не прописан. Я тоже. Это новостройка.
Спросить
Можно продать, а так же в любое время можете его выписать перед продажей.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВаш адвокат должен знать ответ.
Вы свински относитесь к адвокату, и Вам отказано в бесплатной консультации. Вам никуда запрос делать не нужно для приватизации квартиры и дальнейшей регистрации в ней. А зачем вам ответ, приватизировать вы можете квартиру если вы в ней фактически прописаны или заключили договор соцнайма, прошлую прописку вам не нужно. Мне и дочери дали квартиру в новостройке нужно её приватизировать, но мне никак не присылают ответ с паспортного стола, где я раньше была прописана более 20-ти лет назад, делала запрос-юридического характера, ездила сама туда меня даже не приняли, сейчас сделал запрос снова мой адвокат, но ответа тоже нет уже почти месяц прошёл. Что делать? Подскажите.
Ваш адвокат должен знать ответ.
Вы свински относитесь к адвокату, и Вам отказано в бесплатной консультации.
Спросить
Вам никуда запрос делать не нужно для приватизации квартиры и дальнейшей регистрации в ней.
Спросить
А зачем вам ответ, приватизировать вы можете квартиру если вы в ней фактически прописаны или заключили договор соцнайма, прошлую прописку вам не нужно.
СпроситьНе придется платить налог при продаже недвижимости, если она пробыла в собственности больше трех лет и досталась вам:
по наследству или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
ОТСЧИТЫВАЙТЕ ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ПРАВИЛЬНО!
Право собственности на наследованное имущество у наследника возникает со дня смерти наследодателя, а не с даты государственной регистрации этого права.
В результате приватизации;
по договору пожизненного содержания с иждивением;
при продаже единственного жилья или доли в праве собственности на единственное жилье;
если квартира стоила меньше 1 млн рублей (что вряд ли).
принципиальное уточнение про отсчет срока для новостроек: с 2021 года при продаже квартиры в новостройке отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ. Купил квартиру менее года назад, сейчас купил ещё одну, старую хочу продать дороже чем брал.
Как не платить налог 13%?
Не придется платить налог при продаже недвижимости, если она пробыла в собственности больше трех лет и досталась вам:
по наследству или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника;
ОТСЧИТЫВАЙТЕ ТРЕХЛЕТНИЙ СРОК ПРАВИЛЬНО!
Право собственности на наследованное имущество у наследника возникает со дня смерти наследодателя, а не с даты государственной регистрации этого права.
В результате приватизации;
по договору пожизненного содержания с иждивением;
при продаже единственного жилья или доли в праве собственности на единственное жилье;
если квартира стоила меньше 1 млн рублей (что вряд ли).
принципиальное уточнение про отсчет срока для новостроек: с 2021 года при продаже квартиры в новостройке отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Налоговый вычет предоставляется с момента возникновение права собственности на квартиру, а при приобретении квартиры в новостройке - с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Получить вычет за предыдущие годы могут только пенсионеры. У вас право на вычет может возникнуть только с 2020 года. Вычет можно получать через работодателя, уже в этом году. В апреле 2020 года получу документы на право собственности квартиры. Хочу подать документы в 2021 году на н\в,но проблема в том, что мой нынешний подоходний налог очень маленький, а за 2019,2018,2017 года очень хорошие были отчисления. Вопрос: как мне будут производить расчет н\в из расчета за 2020 год или возьмут из моих отчислений ранее накопившихся за предыдущие года и я получу н\в за раз?
Здравствуйте, Наталия! Налоговый вычет предоставляется с момента возникновение права собственности на квартиру, а при приобретении квартиры в новостройке - с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Получить вычет за предыдущие годы могут только пенсионеры. У вас право на вычет может возникнуть только с 2020 года. Вычет можно получать через работодателя, уже в этом году.
СпроситьУважаемый посетитель сайта! Если квартира неприватизированная, то она принадлежит муниципалитету, и соответственно вы претендовать на нее не можете. Здравствуйте.
Если брат подал документы на приватизацию, то вы имеете право ее закончит. Если не подал - тогда увы. Виктор,
Разумеется, квартира уйдет муниципалитету, если в ней никто больше не был зарегистрирован.
Раз она не была приватизирована, собственником брат не был и наследовать ее нельзя.
Зарегистрированные лица вправе в квартире проживать и приватизировать ее. Не был на Сахалине лет 25,на днях узнал, что там умер родной брат, родительскую трёх комнатную квартиру на Сахалине признали аварийным жильём и брату дали новостройку, но им он не успел её приватизировать. Я сам живу и прописан в другом городе. Скажите могу ли я иметь право на наследство в новостройке? Я остался единственный родственник? И не уйдёт ли она государству?
Уважаемый посетитель сайта! Если квартира неприватизированная, то она принадлежит муниципалитету, и соответственно вы претендовать на нее не можете.
Спросить
Здравствуйте.
Если брат подал документы на приватизацию, то вы имеете право ее закончит. Если не подал - тогда увы.
Спросить
Виктор,
Разумеется, квартира уйдет муниципалитету, если в ней никто больше не был зарегистрирован.
Раз она не была приватизирована, собственником брат не был и наследовать ее нельзя.
Зарегистрированные лица вправе в квартире проживать и приватизировать ее.
СпроситьКупленную квартиру приватизировать уже не нужно. Она приобретается либо в долях на всех членов семьи, либо на одного из супругов, либо в каком либо другом варианте как сами решите. После покупки квартира будет сразу в собственности у тех лиц, на имя которых она будет приобретена. Мы с женой собираемся приобретать квартиру в новостройке у нас есть общий ребёнок но от первого брака у жены так жесть несовершеннолетний ребёнок! Вопрос кто имеет право участвовать в приватизации нового жилья?
Купленную квартиру приватизировать уже не нужно. Она приобретается либо в долях на всех членов семьи, либо на одного из супругов, либо в каком либо другом варианте как сами решите. После покупки квартира будет сразу в собственности у тех лиц, на имя которых она будет приобретена.
СпроситьКвартира не может быть принята в наследство, она на период открытия наследства не была собственностью, приватизация возможна только при согласии всех зарегистрированных граждан. Квартира была выдана в найм от завода, где работали родители. Родители умерли. Дом несколько лет спустя признали аварийным и предоставили квартиру в новостройке. Была получена в наследство квартира. Сестра не даёт ее приватизировать, проживает в ней, прописала супруга. Как в этой ситуации быть? Квартира выделена на 6 человек, 4 из которых несовершеннолетние. Нам приходится снимать жильё
Квартира не может быть принята в наследство, она на период открытия наследства не была собственностью, приватизация возможна только при согласии всех зарегистрированных граждан.
Спросить
Квартира была выдана в найм от завода, где работали родители. Родители умерли. Дом несколько лет спустя признали аварийным и предоставили квартиру в новостройке.
Спросить
Добрый день
В вопросе противоречивые данные, если не приватизирована стало быть по наследству перейти не может, а если приватизирована и вы наследник, обращайтесь к нотариусу оформляйте принятие наследства.
СпроситьНичего. Нельзя принудить человека совершить приватизацию. У меня такой вопрос. Мой муж из многодетной семьи. Раньше жили в деревянном доме, после сноса им выдали квартиру в новостройке. Мать отказывается приватизировать квартиру, чтобы не делить её с детьми. Всего детей семеро. Шесть совершеннолетние и одной дочери ещё 11. Подскажите, что можно предпринять.
Добрый день! Если квартира у вас в социальном найме. То с письменного согласия всех собственников вы можете обратиться в администрацию с заявлением о приватизации квартиры.
Если квартира в найме, но выдана вам как сироте. То приватизировать ее можно после 5 лет проживания.
Если квартира у вас в собственности, то приватизировать ее не надо. Она и так в собственности. Как приватизировать новую квартиру в новостройке в этом году.
Спасибо.
Добрый день! Если квартира у вас в социальном найме. То с письменного согласия всех собственников вы можете обратиться в администрацию с заявлением о приватизации квартиры.
Если квартира в найме, но выдана вам как сироте. То приватизировать ее можно после 5 лет проживания.
Если квартира у вас в собственности, то приватизировать ее не надо. Она и так в собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Лазарь Юлия Владимировна.
Квартиру уже находится в Вашей собственности и приватизации (безвозмездной передача в собственность), соответственно не подлежит. Обязательной регистрации по месту жительства (прописке) в приобретенной Вами квартире так же не установлено, а вот выделить доли ВСЕМ членам семьи Вы обязаны. Скажите, купила квартиру в новостройке вложила материнский капитал. Но квартира не устраивает для проживания. Не живу там три года, не кого не прописывала и не приватизировала. Как долго я могу не прописывать и не приватизировать свою квартиру. Боюсь, что в собвственность к государству может уйти.
P.s за коммунальные услуги плачу постоянно и за саму квартиру раз в год тоже плачу!
Здравствуйте, Лазарь Юлия Владимировна.
Квартиру уже находится в Вашей собственности и приватизации (безвозмездной передача в собственность), соответственно не подлежит. Обязательной регистрации по месту жительства (прописке) в приобретенной Вами квартире так же не установлено, а вот выделить доли ВСЕМ членам семьи Вы обязаны.
СпроситьЗдравствуйте,
Такое можно реализовать только при условии, что аварийная квартира находится у Вас в собственности, либо при заключении соглашения с администрацией. Во всех прочих случаях Вам также будет предоставлена квартира по соц. найму в тех же размерах, что и ранее занимаемая. Здравствуйте! Планирую переселится из ветхого жилья в новостройку, но общесемейном совете было решено, что квартира в бараке под переселение (где по договору соцнайма прописаны но не проживают три человека в том числе несовершеннолетний ребенок) при переезде достанется мне те в новой квартире по договору мены буду проживать я, хотелось бы сразу приватизировать квартиру на себя, без трех ранее прописанных человек - как такое возможно оформить по закону? Согласие о выписке прежних жильцов у меня есть.
Здравствуйте,
Такое можно реализовать только при условии, что аварийная квартира находится у Вас в собственности, либо при заключении соглашения с администрацией. Во всех прочих случаях Вам также будет предоставлена квартира по соц. найму в тех же размерах, что и ранее занимаемая.
СпроситьНи о какой приватизации квартиры, которую владелец приобрел в новостройке, и речи быть не может. Вы путаете процедуры оформления прав собственности покупателем по сделке и приватизации по договору о передаче в безвозмездную собственность. Вам надо выяснить конкретные причины по которым право собственности на квартиру не зарегистрировано. Возможно от столь сложной сделки стоит отказаться. Органы опеки дают разрешение при условии, что взамен отчуждаемого жилья несовершеннолетнего, Вы ему приобретаете жилое помещение равноценное или лучшее по параметрам. У меня у ребенка комната (он собственник,10 лет). Я выбрала нам квартиру студию в построенном доме. Хозяин не оформлял на нее собственность по каким то своим причинам. Органы опеки сказали мы не разрешим вам купить эту квартиру т.к. она ничья. Надо оформлять собственность. Агент предложил за 15000 руб. чтобы я оплатила приватизацию этой квартиры за три дня. Органы опеки дадут разрешение?
Ни о какой приватизации квартиры, которую владелец приобрел в новостройке, и речи быть не может. Вы путаете процедуры оформления прав собственности покупателем по сделке и приватизации по договору о передаче в безвозмездную собственность. Вам надо выяснить конкретные причины по которым право собственности на квартиру не зарегистрировано. Возможно от столь сложной сделки стоит отказаться. Органы опеки дают разрешение при условии, что взамен отчуждаемого жилья несовершеннолетнего, Вы ему приобретаете жилое помещение равноценное или лучшее по параметрам.
СпроситьПриватизировать ничего не нужно в квартире так находится в собственности, регистрация членов семьи - это ваше личное дело налог на имущество оплатить придётся в отчетном налоговом периоде. Здравствуйте. Налог на имущество необходимо оплачивать каждый год.
Если квартира куплена-она находится в собственности-приватизировать не нужно. Регистрироваться в квартире тоже не обязательно. Коммунальные расходы - отопление, ОДН нужно оплачивать независимо от проживания. Знакомые купили квартиру (наличными) в новостройке и там пока не живут (в силу обстоятельств), но за квартиру платят. Квартирантов там нет и не будет. Нужно ли платить налоги какие нибудь за купленную квартиру. И нужно ли быстрее там прописывать своих домочадцев там и приватизировать или спешить не обязательно?
Приватизировать ничего не нужно в квартире так находится в собственности, регистрация членов семьи - это ваше личное дело налог на имущество оплатить придётся в отчетном налоговом периоде.
СпроситьЗдравствуйте. Налог на имущество необходимо оплачивать каждый год.
Если квартира куплена-она находится в собственности-приватизировать не нужно. Регистрироваться в квартире тоже не обязательно. Коммунальные расходы - отопление, ОДН нужно оплачивать независимо от проживания.
СпроситьЗдравствуйте. Если жилье ветхое и аварийное, признано таковым администрацией, то Вам выдадут взамен благоустроенное жилье. А какое - это к администрации вопрос. Добрый день. Приватизировать квартиру в ветхом доме законом запрещено. Поэтому Вам остается только соглашаться на то, что предложит администрация. Живу в ветхом доме, Как получить за него деньги (приватизировать?), что-бы не переезжать в новостройку многоквартирную. Или получить вторичное жилье возможно ли?
Здравствуйте. Если жилье ветхое и аварийное, признано таковым администрацией, то Вам выдадут взамен благоустроенное жилье. А какое - это к администрации вопрос.
Спросить
Добрый день. Приватизировать квартиру в ветхом доме законом запрещено. Поэтому Вам остается только соглашаться на то, что предложит администрация.
СпроситьДобрый день. Как только получите квартиру по договору социального найма, там будет написано, можно ли её сразу приватизировать, если приватизация разрешат, продать можете сразу Здравствуйте! Если с Вами будет заключен договор социального найма, то сможете приватизировать квартиру. После приватизации можете продать. Ограничений нет. Я пенсионер-инвалид 2 гр. скоро получаю квартиру по переселению муниципальную. Хочу сразу приватизировать и продать. Правда ли,что новостройки нельзя продавать год? спасибо.
Здравствуйте! Если с Вами будет заключен договор социального найма, то сможете приватизировать квартиру. После приватизации можете продать. Ограничений нет.
СпроситьЕсли покупку квартиры вкладывается материнский капитал, то она должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и их родителей. В случае развода доли детей остаются детям, а доля матери должна быть разделена между бывшими супругами по 50 процентов. Час добрый. В соответствии с Семейным кодексом РФ в 50/50 все имущество приобретенное в браке, в случае с квартирой в соответствии с долями на право собственности. Если доля вся будет принадлежать ребенку (по свидетельству на право собственности) то дележки не будет. Мама хочет продать однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную в строящемся доме. Мы хотим добавить в покупку материнский капитал и приватизировать квартиру на маму и детей. Как будет делиться квартира в случае развода супругов?
Если покупку квартиры вкладывается материнский капитал, то она должна быть оформлена в общую долевую собственность детей и их родителей.
Спросить
В случае развода доли детей остаются детям, а доля матери должна быть разделена между бывшими супругами по 50 процентов.
Спросить
Час добрый. В соответствии с Семейным кодексом РФ в 50/50 все имущество приобретенное в браке, в случае с квартирой в соответствии с долями на право собственности. Если доля вся будет принадлежать ребенку (по свидетельству на право собственности) то дележки не будет.
СпроситьПокупайте квартиру и оформляйте в собственность на себя, а потом на дочь оформите дарственную, тогда квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом. В 2002 г. я приватизировала квартиру в деревянном доме на свою старшую дочь. Т.к. младшая на тот момент была несовершеннолетняя, они в равных долях стали владельцами квартиры. В этом году дом, в котором находится квартира подлежит сносу. Хотим взять деньгами и купить квартиру в новостройке. Младшая дочь отказывается от свое доли в пользу старшей. Но проблема в том, что старшая дочь уже вышла замуж. Будет ли считаться покупка новой квартиры совместно нажитым имуществом? Я, конечно, желаю им долгой совместной жизни с мужем, но всё-таки хочу, чтобы новая квартира была только её собственностью. Как мне следует поступить?
Покупайте квартиру и оформляйте в собственность на себя, а потом на дочь оформите дарственную, тогда квартира не будет считаться совместно нажитым имуществом.
СпроситьЗдравствуйте.
Аварийные дома не подлежать сделкам Обязательному оформлению у нотариуса подлежат сделки с долями недвижимости. В Вашем случае может быть простая письменная форма. Я и дочь проживаем в 3 комнатной квартире приватизирована в равных долях. Нам предоставляют квартиру в новостройке. Сотрудник по расселения сказала что, этот обмен старого жилья на новое мы должны заверить у нотариуса, нотариус сказал что это стоит 25 000 рублей. Должны ли мы идти к нотариусу и платить такую сумму. Пожалуйста ответьте. Хочу у Вас спросить касается ли закон об обязательном оформлении сделки купли продажи жилья у нотариуса жителей аварийных домов которым предоставляется жилье в новостройках по программе расселения из аварийного жилья.
Обязательному оформлению у нотариуса подлежат сделки с долями недвижимости. В Вашем случае может быть простая письменная форма.
Спросить
Я и дочь проживаем в 3 комнатной квартире приватизирована в равных долях. Нам предоставляют квартиру в новостройке. Сотрудник по расселения сказала что, этот обмен старого жилья на новое мы должны заверить у нотариуса, нотариус сказал что это стоит 25 000 рублей. Должны ли мы идти к нотариусу и платить такую сумму. Пожалуйста ответьте.
Спросить
Да, у Вас будет договор мены (долевая собственность), поэтому оформление договора должно производиться у нотариуса. К договору мены применяются правила купли-продажи.
Ст.24 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
СпроситьКвартира приватизирована и она передается новая в собственность и не приватизируеться повторно. Переселили из ветхого жилья в новостройку, старая квартира бала приватезирована. Кто должен оплачивать повторную приватизацию за новую квартиру: собственник или администрация? И цена?
---Здравствуйте, а с чего вдруг она должна лишить себя жилья и тем более ребёнка? только на её усмотрение. но ООП заставит оформить приватизацию на несовершеннолетнего. Всего хорошего. Может - это ее единоличный выбор. Сестра не против. Так как мы купили ей 2-х комнотную квартиру в новостройке г.Видное. Где она живет уже 2 года. И ей нужно туда прописаться чтобы ребенок пошел в детский сад. Может ли моя сестра с несовершеннолетним ребёнком выписаться в другую квартиру. Сразу после присоединения комнаты в коммунальной квартире. Для последующей приватизации квартиры на меня и отца.
---Здравствуйте, а с чего вдруг она должна лишить себя жилья и тем более ребёнка? только на её усмотрение. но ООП заставит оформить приватизацию на несовершеннолетнего. Всего хорошего.
Спросить
Да правильно вам сказали Получаю новую квартиру в новостройке (муниципальное жильё ) В администрации сообщили: что право на приватизацию данной квартиры у меня возникнет только через 3 года. Правы ли они на дворе 2016 г,
Обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Сгорел деревянный дом, моя квартира была приватизированная, дали в новостройке а за документы на квартиру требуют деньги, как бутто произошёл обмен квартир, а приватизацией должна заниматься риэлторская контора и я буду платить за услуги со стоимости квартиры. Имеют они на это право или нет.
Здравствуйте! Продать сможете квартиру, когда получите свидетельство о государственной регистрации права. Если это новостройка, то не всегда вовремя можно заключить основной договор мены с администрацией. Срок владения в этом случае будет с момента выдачи "зеленки" на новую квартиру. Имею приватизированное жилье в аварийном доме и получаю взамен новое. Вопрос в том что когда я могу продать вновь полученное жилье и попадет ли продажа жилья под налогообложение по сути у меня зеленка на старое жилье с 2006 года.
Здравствуйте! Продать сможете квартиру, когда получите свидетельство о государственной регистрации права. Если это новостройка, то не всегда вовремя можно заключить основной договор мены с администрацией. Срок владения в этом случае будет с момента выдачи "зеленки" на новую квартиру.
СпроситьВ любое время, пока государство предоставляет такую возможность. Уважаемый Владимир, как только зарегистрируетесь в этой квартире, можете учавствовать в приватизации, но приватизация возможна до марта 2016 года, можете не успеть. Если Вам некогда этим заниматься, можете обратиться за помощью к любому специалисту, осуществляющему данную услугу. Я получил квартиру по договору социального найма в доме, введенном в эксплуатацию в ноябре 2015 года. Когда можно приватизировать квартиру.
Уважаемый Владимир, как только зарегистрируетесь в этой квартире, можете учавствовать в приватизации, но приватизация возможна до марта 2016 года, можете не успеть. Если Вам некогда этим заниматься, можете обратиться за помощью к любому специалисту, осуществляющему данную услугу.
СпроситьЧитайте также:
- Приватизация квартиры права
- Приватизация доли в квартире
- Приватизация квартиры ребенком
- После приватизации квартиры
- После приватизации квартиры нужно
- Что делать после приватизации квартиры
- Данные о приватизации квартиры
- Приватизация квартиры ребенок прописан
- Документы для приватизации квартиры
- Приватизация квартиры по суду
- Приватизация собственник квартиры
- Приватизация квартиры в году
- Продать квартиру без приватизации
- Договор приватизации на квартиру
- Отказ в приватизации квартиры
