Приватизация общей площади

Никакая не учитывается.

При приватизации в первую очередь учитывается площадь самого гаража (граничные размеры, указанные в документах на недвижимость).

Кухню никто и никогда не может приватизировать или добавить себе метры ,потому что она в общем пользовании

Общее имущество коммунальной квартиры в натуральном выражении не может быть передано кому-либо из собственников этой квартиры.

Судьба права на общее имущество в коммунальной квартире, следует судьбе права на жилое помещение (комнату) в такой квартире.

Соответственно, ВСЕ места общего пользования (МОП) одновременно принадлежат ВСЕМ собственникам данной коммунальной квартиры, то есть, в данном случае - собственнику-"частнику" и государству.

У каждого из собственников есть только ДОЛЯ в праве на общее имущество коммунальной квартиры (не путать с правом на долю в таком имуществе - его НЕТ).

Собственники коммунальной квартиры вправе лишь определить порядок пользования МОП и не более того.

Но, если договориться не удаётся - данный вопрос решается в судебном порядке.

Так что кухню в указанной квартире никто не может приватизировать.

Добрый день! Нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он поделил большую комнату и сделал техплан на каждую часть отдельно. После этого нужно с соседом подписать соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (ст. 252 ГК) и сдать все документы на регистрацию в Росреестр.

Сосед бывший муж должно быть?)

Вероятно поделили по суду. Предоставляли суду технический паспорт вашего на двоих занимаемого жилого помещения из двух комнат. Входная дверь в ваше помещение одна. На ней номер помещения один. Значит узаконить, при таких данных, если не ошибаюсь, нет возможности.

Здравствуйте. Признавайте сделку недействительной, если право зарегистрировали в Росреестре. Либо пробуйте в суде заявить правопреемство. (44 ГПК РФ) Просто не очень понятно что именно вы просили суд и может ли ответчик исполнить решение суда после указанных обстоятельств. И вообще, когда вы узнали о сделке?

Здравствуйте уважаемый Станислав!

В данном конкретном вашем случае, это не однозначно достаточно спорный вопрос.

Но если руководствоваться действующим законодательством, то новый собственник является правопреемником выбывшего собственника и обязан исполнить решение суда.

Поскольку в силу ст. 44 ГПК РФ насиупает процессуальное правопреемство и влучаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Тем более правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Соответственно можно сделать правовой вывод, что с учётом того, что до решения суда Ответчик подарил свою долю несовершеннолетнему ребенку, до вынесения решения суда и вступления в законную силу, то применимо юридически решения суда к новому собственнику. А так как лицо является несовершеннолетним за него будет нести его законные представили (родители, опекуны, попечители).

Олнпко правопреемник лица, не привлеченного к участию в деле, но вопрос о правах и обязанностях которого разрешен судебным постановлением, вправе в апелляционном порядке обжаловать данный судебный акт (п.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 16).

В части откажет ли администрация истцам после подачи заявления, вместе с решением суда, в оформлении документов, дать точный ответ не предоставляется возможным.

Рад был Вам помочь!

Уважаемый Станислав!

Здравствуйте Станислав

Давайте по порядку разберемся

В процессе рассмотрения вашего дело истец должен был заявить ходатайство о замене ответчика в связи с переходом право собственности к ребенку либо выразить не согласие с заменой

Согласно п.2 ст. 41 ГПК РФ В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Если вам нужно обжаловать решение суда, то основанием по ст.330 ГПК РФ может служить тот факт, что после перехода право собственности к ребенку, требования к вам предъявленные не имеют юридической силы, так как в этом случае никаких прав вы не могли нарушить, что судом 1 инстанции не было исследовано.

___

Примет ли администрация МО обращение истцов с приложенным решением, возможно, там ведь сказано, что принять в отсутствие отвнтчика.

___

Резюмирую:

Ваше право обжаловать решпние суда и отменить оформление документов

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Места общего пользования не делятся. Насчет воды и света, либо по колличеству проживающих, пропорционально, либо по площади пропорционально, на свет есть возможность самостоятельно поставить счетчик.

В общей в равных долях, в долевой можно в числовом варианте определять долю (1/2,1/4,3/8 и т.д. и т.п.) С Уважением!

Здравствуйте, Ирина!

Местами общего пользования собственники или их арендаторы вместо них пользуются по соглашению сторон. Если соглашение не достигнуто, тогда в судебном порядке.

За более подробной консультацией, исходя из вашей конкретно ситуации, а или за юридической помощью по подготовке иска в суд, вы можете обратиться индивидуально к юристам сайта.

Желаю вам всего доброго!

Добрый день! Все правильно вам сказали в БТИ часть общей территории будет входить в общую площадь вашей квартиры-эта часть пропорциональна площади вашей квартиры.

Это значит я могу её к себе присоединить не прашивая согласия соседей? Если она входит в площадь приватизации.

Места общего пользования - часть общего имущества, приватизировать их нельзя. Плата за места общего пользования производится пропорционально площади в собственности. Вооружитесь техпланом и документом на право собственности и обратитесь в управляющую компанию, чтобы вам пересчитали площадь, за которую вы платите.

Статья 42 жилищного кодекса:

Статья 42.

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты. … 3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.»

1. незаконно. Вы можете быть прописаны в части и нет обязанности прописываться у жены.

2. Даже если вы не участвовали жилье жены будет учтено, в соответствии со ст. 15 ФЗ О статусе военнослужащих. Нормы определены ст. 15.1 ФЗ О статусе военнослужащих.

4. Норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом жилищной субсидии, норматив общей площади жилого помещения при предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом единовременной денежной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения и норматив общей площади жилого помещения при выдаче в соответствии с настоящим Федеральным законом государственных жилищных сертификатов определяются Правительством Российской Федерации с учетом права на дополнительную общую площадь жилого помещения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи.

Здравствуйте,

1. Требование о снятии с регистрационного учета при части является незаконным. Не вздумайте этого делать. Если будут настаивать, обращайтесь в военную прокуратуру.

2. В соответствии со статьей 15 ФЗ О статусе военнослужащих на вас и каждого члена вашей семьи полагается по 18 кв.м. При этом, дополнительно может быть предоставлено 9 кв.м, например, если жилое помещение больше. За остальное придётся доплачивать.

Таким образом, получается 18*3-30,2. Получается, что вам полагается жилое помещение площадью 23,8 кв.м. К этим, метрами возможно получить ещё 9 кв.м. Так что максимально 32.8 кв.м.

Плюс право на дополнительную жилую площадь, если у вас такое право есть.

Удачи вам и всего наилучшего.

Снятие с регистрации из части и регистрация в квартире жены. Конечно, законны. Однако ВАм это не выгодно, поскольку при регистрации в квартире жены или регистрация жены при части будет учитываться ее жилплощадь согласно ст. 51 Жилищного кодекса РФ.

Норма предоставления в Южно-Сахалинске 14 кв м на каждого члена семьи, которые прописаны с Вами в части (Постановление мэра Южно-Сахалинска от 03.07.2006 г.).

Здравствуйте, по первому вопросу - незаконно, так как жилая площадь вашей супруги только ее собственность и проживать в ее имуществе можете только с ее разрешения как собственника - ст. 209 ГК РФ.

По второму вопросу, для получения постоянного жилья вам нужно встать в очередность на улучшение жилищных условий. Но если будет учитываться квартира супруги - 30.2 кв.м. - при решении вопроса постановки на учет - вам будет отказано. Споры в судах бесполезны, пока вы - одна семья (ст. 51 ЖК РФ обязывает учитывать жилплощадь и супруга), но даже после развода - постановка на учет возможна только через 5 лет согласно ст. 53 ЖК РФ.

По ст 51 ЖК РФ площадь жены подлежит учёту, как члена семьи и из общей площади предоставляемого жилья.

Чтобы ее не учитывать, проще расторгнуть брак и подать заявление об исключении ее из состава семьи.

Иначе дадут двушку, отнимут квадрат жены и к доплате у вас будет не поднимая сумма, за лишние метры.

18 КВ. Каждому положено.

Превышение может составлять не более девяти квадратных метров общей площади жилого помещения в общей сложности.

Уважаемый клиент! В Вашей ситуации нет ничего сложного! Обратитесь в офис Мои Документы по Вашему проживанию с просьбой исправить данную ошибку при оформлении приватизации квартиры. Больше ничего не нужно. Удачи уважаемый клиент! С уважением Николай Борисович.

Не совсем понятен Ваш вопрос - если в трех комнатной квартире одна комната приватизирована кем то и Ваши две комнаты приватизированы Вами, то причем тут "коммунальная" и при чем тут "социальный найм"? Вы уже использовали Ваше право бесплатной приватизации и повторно не можете его использовать. Тем более, что другая комната уже приватизирована и никто, кроме ее хозяина, Вам ее даже продать не может, не то что передать бесплатно. Договариваться с хозяином надо. Вместе с тем Вы можете в судебном порядке взыскать с него те траты, которые понесли по оплате приходящихся на его долю коммунальных услуг. Ну и разделите лицевые счета. Может я не правильно понял предоставленную Вами информацию?

Лицевые счета разделены. Это коммунальная квартира. Бесплатной приватизацией я не пользовалась, купила приватизированные комнаты+ мне досталась оплата всей общей территории. Хочу ее приватизировать.

Здравствуйте! Данный гражданин будет сохранять право пожизненного пользования данной комнатой. Собственником он являться не будет, но выселить его Вы никогда не сможете.

При приватизации вообще ничего не делится. При приватизации квартиры оформляется в равную долевую собственность всех, кто участвует в приватизации.

Здравствуйте, Наталья Сергеевна, при приватизации жилое помещение оформляется в общую долевую собственность.

Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! При приватизации квартиры, квартира переходит в общую долевую собственность всем участникам приватизации. Площадь не делится.

Здравствуйте, при приватизации квартиры, площадь не делится, все зарегистрированные в эом жилом помещении получают равные (не определенные границами) доли в имуществе.

Добрый день, Юлия! Советую вам собрать документы и обратиться в жилищную комиссию для постановки вас на очередь на улучшение жилищных условий. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Учетная норма жилья, которая используется для принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в Москве в настоящее время составляет - 10 квадратных метров

В вашем случае, обеспеченность составляет менее учетной нормы-9,4 квадратных метра, поэтому вы можете встать на учет в жилищных органах в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий

Здравствуйте! Перед приватизацией должен был выезжать на квартиру техник БТИ, который производит замеры для составления тех. паспорта. А что Вас собственно беспокоит, ну, были какие то несоответствия в документах, главное, чтобы сейчас площадь по всем документам совпадала.

Добрый вечер. Значит произошла ошибка Для этого необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации чтобы вам переделали технический паспорт. Хорошего приятного вечера вам.

Добрый день! А зачем Вам что то делать? Раньше в общую площадь не включались балконы, подсобные помещение (встроенные шкафы). Сейчас включают. Тех. план есть в БТИ. Очевидно, что то включили, согласно тех. плану.

Добрый день! Как то станно и непонятно. В квартире всю площадь приватизируют сразу, и коридор и балкон. Место общего пользования для кого?

Там получается длинный подъездный коридор, а по бокам квартиры в конце коридора находится общий балкон, эта квартира последняя и собственники этой квартиры сделали из части общего коридора себе коридор и балкон теперь это как одно целое с квартирой. Риэлтор говорит, что эту часть можно приватизировать!

Аналогичное равноценное жилье предоставят. Столько же комнат и столько же метров жилой площади. Приватизировать нет необходимости.

Здравствуйте.

Независимо от того приватизирована у вас квартира или нет, если вы не стоите в очереди на улучшение, то вам дадут равнозначное по площади сносимого жилья, жилье.

Как получить разные квартиры нескольким семьям при сносе дома Или это можно как-то сделать по другому?

Договор социального найма является очень важным юридическим документом, ведь он регулирует порядок использования определенного жилого помещения, а также наделяет всех заинтересованных лиц юридическими правами и равноценными обязанностями. Именно поэтому в его содержании не должно быть неточных или неполных сведений, а также ошибок, помарок и исправлений.

Но, как показывает юридическая практика, различные недочеты в данном документе встречаются достаточно часто. Особенно сильно это касается более старых экземпляров, заключение которых происходило много лет назад.

Помимо этого, даже самая незначительная ошибка в договоре социального найма может стать серьезным препятствием при оформлении любых сделок с данной недвижимостью, включая попытки ее приватизации.

При обнаружении неверных сведений в договоре, следует обратиться в тот орган, который занимался выдачей данного документа. Обычно это администрация либо местный отдел жилищной политики. Обращаться должно именно то физическое лицо, которое и является одной из сторон данной юридической сделки – социального найма.

В письменном запросе, поданном в уполномоченный орган, следует указать фактическую ошибку, а также предъявить свои требования об исправлении данного недочета и внесении соответствующих изменений в документ. Вместе с письменным заявлением, следует представить специалисту и пакет стандартных документов, в который будут входить все бумаги, относящиеся к договору.

На этом основании, специалист внесет соответствующие изменения в содержание документа, предварительно заверив их подписью и печатью.

Наталья, добрый день.

Объединять данные требования нельзя: отдельно оспаривайте отказ в приватизации, отдельно требуйте перерасчет оплаты коммунальных услуг. Как минимум для подготовки заявления/иска привлекайте юриста/адвоката, самостоятельно эту будет сделать крайне сложно.

Здравствуйте. Необходимо обращаться в суд с заявлением об обязании ДГИ заключить договор социального найма, также исправлении технической ошибки в площади. Основания у Вас имеются. Но данное дело очень непростое, поэтому советовал бы обратиться к специалисту.

Евгений Павлович, спасибо за ответ! Но метраж в договоре изначально был проставлен Департаментом заведомо неверно (я уж не говорю о том, что по телефону мне представитель клялся что это не повлияет на решениепо приватизации), они отказываются исправлять, так как считают места общего пользования частью моей квартиры (о чем пишут в своих многочисленных отписках). В переписке с ними я состою уже много лет по жилищному вопросу и в этом уже сама могу консультировать кого-либо=). Мне нужно идти конкретно в суд, но пока не знаю, как изложить требования в иске.

Законность сделки заочно проверить сложно. Но у Вас в данном случае есть несколько путей: 1. попробовать оспорить сделку приватизации второго собственника, руководствуясь требованиями, предъявляемыми к жилым помещениям (это будет сложно); 2. в суде требовать устранения препятствий в пользовании вашим имуществом; 3. в судебном порядке установить сервитут для прохода к вашей комнате.

" приватизировала кухню, коридор, кладовку и третью комнату" - интересно, как??? Уточните этот момент, от этого будет зависеть, какие действия вам нужно предпринять. Точнее - с каким иском обращаться в суд.

За лоджию вы не должны платить, ст. 15 ЖК относит ее к нежилой площади, пишите претензию на перерасчет оплаты, далее - в суд.

Здравствуйте!

УК действует не правильно

УДАЧИ ВАМ

Помогите пожалуйста разобраться с этим делом.

Фактически существует жилой дом - это не о чем не говорит!!!!!!!!!!!!!!

Любой Ваш "каприз" за Ваши деньги. Консультациив данной ситуации бесплатные/платные без ознакомления с документами не возможны.

Никак выделить нельзя. Можно лишь определить порядок пользования. Суд определит, кто какими комнатами будет пользоватся

доли в натуре в квартире не выделяются. Можно только определить порядок пользования путем заключения соглашения, в котором указывается, что вы пользуетесь комнатой площадью такой-то, а другой собственник - комнатой такой-то, места общего пользования остаются в общей собственности

Здравствуйте, Нина Васильевна !

Как правило, разделить комнаты согласно долям в праве на квартиру - невозможно. Для этого существует такая судебная процедура, как Иск об определении права пользования жильем. Есть и Постановление Пленума Верховного суда по этому вопросу , в частности.

Критериев несколько, перечень не ограничен. Один из них - учет семейного положения каждого сособственника . Второй - сложившийся порядок пользования. Можно иметь 118 долю вправе, но занимать целую комнату.

Обращаться исключительно в личную почту.

если у вас сложился порядок пользования жилым помещением и вы по факту занимаете данную комнату, то вы вправе претендовать на нее

Меня интересует по площади вопрос. Имею ли я право претендовать на комнату, соответствующую по площади моей доле. Т.е. если моя доля составляет 20 кв.м. (это с общей площадью), могу ли я в суде претендовать на комнату в 18 кв.м. (такая комната имеется). Или я должна исходить из жилой площади, т.е. претендовать на комнату меньшего размера, соответствующую доле только жилой площади?