Приватизированное аварийное жилье

Выдадут одну квартиру аналогичную по площади.

Не имеет значения сколько зарегистрировано и будет ли куплена квартира или десять. Просто дадут равноценную.

Ольга, выделят одну квартиру равноценную по площади.

Дадут равнозначное. Обязанность по предоставлению раздельного жилья нескольким семьям при сносе дома наступает у местных властей в случае "совпадения" сноса жилья и очереди на улучшение жилищных условий нанимателя квартиры в сносимом доме. В данном случае, будет действовать общий механизм предоставления (улучшения) жилищных условий "очередникам

Неважно сколько человек

Дадут равнозначное жилье, поскольку это расселение. Для получения большей площади, Вам необходимо признать себя нуждающимися и встать на очередь по улучшению жилищных условий.

Здравствуйте, Ольга!

Согласно ст. 86, ч. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. Предоставляемое жилое помещение должно находиться в границах населённого пункта, в котором расположено аварийное жилье.

На основании вышеизложенного, Вам предоставят столько же квадратных метров, сколько у Вас имеется в трехкомнатной квартире, независимо от количества зарегистрированных лиц.

На практике (собственный опыт в аналогичной ситуации), Ваша дочь может купить квартиру в ипотеку, это не скажется на предоставлении аналогичного жилья по Жилищному Кодексу РФ. Рекомендую только не выписываться из аварийного жилья, а только купить ее.

Желаю Вам удачи!

Ситуация распространенная. В практике меняют метр на метр. Количество зарегистрированных не имеет значения. С наступающим!

Ответ отключен модератором

Нет конечно

Тамара, вас обманули. Вам обязаны выделить другое равноценное социальное жилье для проживания. Никто никогда съемных квартиру не оплачивает. На вашей стороне статья 81 Жилищного кодекса РФ. Желаю вам удачи!

Законом такая обязанность не предусмотрена. Только если администрация даст обязательство возмещения стоимости аренды.

А кто посоветовал?

Это крайне сложно.

Сначала следует обратиться к администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда (ст. 95 и 106 ЖК РФ). Если администрация откажет, то запрашивать выделение средств на оплату жилья. И если откажет только тогда имеются шансы взыскать в судебном порядке средства, потраченные на аренду жилья.

Добровольно оплачивать аренду администрация не будет (ссылаясь на недостаточность средств в бюджете и отсутствие средств, предусмотренных на эти цели).

Чтобы узнать, можно ли продать квартиру без необходимости уплаты налога в вашей конкретной ситуации, рекомендуем обратиться за консультацией к юристу или в налоговый орган.

Если вы получили квартиру в собственность в результате приватизации, то минимальный срок владения, необходимый для освобождения от уплаты НДФЛ (налога на доходы физических лиц), составляет три года. Это означает, что если вы продадите такую квартиру через три года после её покупки, то вам не придётся платить налог с дохода от продажи. Также в этом случае не требуется подача налоговой декларации.

Если же квартира находилась в вашей собственности менее трёх лет, то доход от её продажи будет облагаться НДФЛ (налогом на доходы физических лиц). В этой ситуации вам необходимо будет подать налоговую декларацию и уплатить НДФЛ в размере 13% от дохода от продажи квартиры.

Если приватизация была три года назад то на основании статьи 217.1 НК РФ вам не нужно будет платить налог при продаже квартиры

Если квартира в собственности более 3 лет, налог платить не придеться.

Прошло три года. Но лучше обратитесь в СФР или налоговую

Если с момента регистрации права собственности в ЕГРН прошло три года, то налог платить не нужно

Должны оплачивать

Здравствуйте.

Оплату за содержание, текущий ремонт и услуги управления, а также коммунальные услуги необходимо вносить, поскольку в российском законодательстве нет нормы, предусматривающей снижение или освобождение от уплаты указанных платежей в случае признания МКД аварийным и непригодным для проживания.

По большей части отсутствие подобной нормы связано с тем фактом, что момент признания дома аварийным и фактическое расселение жителей, а также снос дома не совпадают. В итоге возникает "переходный" период, когда дом признан аварийным, но в нем проживают, а управляющая организация, в свою очередь, продолжает управлять домом и оказывать услуги и выполнять работы, поскольку признание дома аварийным не является основанием для расторжения договора управления, прекращения управления домом, а также ликвидации ТСЖ, если таковое имеется в доме.

При этом в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу взносы на капитальный ремонт не уплачиваются (ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).

Должны платить.

Обращайтесть в Суд.

Да, должны

Законодательство не содержить отдельных норм права для оплаты к/у в аварийных домаз (за искл. прекращения взносов за капремонт). Поэтому оплата К/у и РСО будет начисляться до вашего расселения.

Здравствуйте у меня дополнения по ранее заданному вопросу подскажите пожалуйста как быть в нашей ситуации?

В 2017 году дом признали аварийным соответствующая организация перестала выполнять свои обязательства по обслуживанию дома. И на основании этого жильцы этого дома не платили за соц. найм так и образовался долг.

Совершенно случайно на днях в личном кабинете Гос Услугах появилось письмо, что на мою супругу возбуждено исполнительное производство ФССП ( в том числе и на соседей).

Комитет жилищной и социальной политики подал в суд через судебного пристава .Чтобы мы и в том числе соседи оплатили долг.

Спустя семь дней в Гос Услугах появляется еще постановление о наложении ареста на ДС , находящийся в банке или иной кредитной организации.

(так же и у соседей) и на следующий день начались списания с банковских карт денежных средств владельцев.

Так как в бумажном виде по месту жительства не мы не жильцы не получал ни каких писем соответственно и не кто не был в курсе по сегодняшний день что комитет ведет такую политику.

Законно это?

Можно обжаловать решения суда?

И какие пути выхода?

Равнозначное по площади жилье. Именно которое приватизированное.

деньги за собственность и жильё не менее того, что было в муниципальном.

Как нанимателю обязаны предоставить жилое помещение не меньшей площади, чем занимаемое по договору соцнайма в аварийном доме.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. Только выплата денежных средст на основании ст. 32 ЖК РФ. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Нет, не будет. Вам могут предложить жильё в маневренном фонде.

вам обязаны предоставить жилое помещение маневренного фонда из расчета не менее 6 кв.м. на человека.

Безусловно нет.

Статья 4 закона «О приватизации…» содержит прямой запрет передачи в собственность граждан жилых помещений, расположенных в аварийных зданиях.

Удачи.

Разумеется нет.

После признания дома аварийным, строго говоря, помещения уже не являются жилыми и не подлежат приватизации.

Здравствуйте, согласно, ст. 32 ЖК РФ. Вам положена денежная компенсация за Вашу квартиру в размере рыночной стоимости жилого помещения.

Компенсация всё скорее

Компенсация денежная по общему правилу. Остальное зависит от программы сноса.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно

Добрый день! Да, порядок выплаты компенсации при сносе аварийного приватизированного жилья установлен ст. 32 Жилищного кодекса: должна быть произведена оценка и выплачена компенсация:

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. Ни одно и не несколько. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Внимательно изучайте соглашение о выкупе жилья.

Как у вас земля под квартирой приватизирована? Земля может быть оформлена в собственность под МКД.

При встрече с застройщиком главное знать статус земельного участка и дома (включены ли в программы расселения или программы комплексного развития застроенных территорий) и свои права как собственника.

В коротком бесплатном ответе все эти права вам не разъяснить.

По площади не менее изъятой.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: Решение муниципальной власти о расселении жильцов из аварийного общежития; Заявление на получение жилплощади в городской службе жилищного фонда; Документы, подтверждающие количество проживающих в данной комнате (возможно, что еще потребуется согласие других проживающих); Свидетельство о регистрации на месте жительства и паспорта гражданина Российской Федерации. По законодательству Российской Федерации при расселении из аварийного общежития, гражданам должна быть предоставлена жилплощадь площадью 18 квадратных метров на одного человека, то есть для трех человек необходимо жилье площадью не менее 54 квадратных метров. Однако, конкретный вариант жилья и его площадь зависит от программы расселения, которая разрабатывается местными властями.

Источник: prav.io

По общему правилу (ст. 32 жк рф) никакую. Вам должны выплатить деньги.

Жилье могут предоставить в 3 случаях:

1. При взаимном согласии с администрацией и доплате разницы стоимости. В этом случае площадь жилья не важна, вопрос в сумме у словиях доплаты стоимости.

2. Если дом включен в региональную адресную программу расселения. В этом случае жилье должны дать без доплат и не меньшей площади.

3. Если вы признаны малоимущей. Тогда обязаны дать жилье не меньшей площади но по договору социального найма.

Получите денежную компенсацию (выкупную стоимость комнаты), в соответствии со ст. 32 ЖК РФ. Если у муниципалитета нет денег, могут предоставить другую комнату в коммуналке, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ.

Вы получите выплату на основании ст. 32 ЖК РФ.

Жилье вам не положено, по общему правилу.

Жилье может быть предоставлено в ограниченном числе случаев. Почитайте мой ответ на вопрос

www.9111.ru там подробно расписано.

Здраствуйте.

В зависимости от оснований выселения вы имеете право на выкуп у вас аварийного жилья путем заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд с выплатой возмещения за изымаемое помещение либо на заключение договора о предоставлении жилого помещения (ст. 32 ЖК РФ). В каждом случае с собственником составляется соглашение, в котором прописываются условия переселения.

Как рассчитывается выкупная стоимость аварийного жилья

Выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ. «Она включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором дом расположен, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику, включая расходы, которые он несет в связи с временным пользованием другого жилья до приобретения в собственность нового, переездом, поиском другого жилого помещения, а также досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду»

Могут предложить аналогичное жилье или компенсацию. НО лучше сами обратитесь в суд за компенсацией, т.к предложения администрации всегда ниже рыночной цены жилья, и к тому же не включает часть существенных компенсаций.

Собственнику, по общему правилу (ст. 32 ЖК РФ, ППВС № 14 от 02.07.2009 года и обзор судебной практики от 29 апреля 2014 года) жилье не положено в безусловном порядке. И даже в судебном порядке администрацию не обязать на общих условиях предоставить жилье собственнику. ВС РФ уже об этом сказал (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

Собственник может получить жилье только в следующих случаях:

1.ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. ПО СОГЛАШЕНИЮ С АДМИНИСТРАЦИЕЙ и с зачетом рыночной стоимости т.е. когда обе стороны согласны. Без согласия администрации обязать администрацию жилье предоставить нельзя, даже в судебном порядке. НИ ОДНО, НИ НЕСКОЛЬКО. (обзор судебной практики ВС РФ от 29 апреля 2014 года раздел II)

2. у собственника есть статус малоимущей семьи состоящей на очереди на улучшение жилищных условий. Тогда собственник может в судебном порядке обязать администрацию предоставить жилье по договору социального найма.

Т.е. если статуса нет, то и жилье собственнику предоставлять не обязаны. Это было разъяснено в ППВС № 14 от 2009 года. Это же подтвердил КС РФ Постановление от 25 апреля 2023 г. N 20-П.

3. Если дом включен в региональную адресную программу расселения аварийного жилья. Тогда именно собственник выбирает способ получения возмещения - деньги или жилье. И в этом случае согласие администрации не существенно.

Если вы соответствуете одному из трех условий, то можете получить жилье. Если нет, то только выплату.

В любое время.

Если с вами заключён договор соцнайма, то после оформление договора вы можете участвовать в приватизации. Удачи.

Хоть на следующий день после заключения договора социального найма.

Объясните что понимаете под "пользоваться долей сына"?

Что значит пользоваться долей сына?

Вы, как законный представитель получите компенсацию и он тоже.

Квартиру он будет обязан освободить...

Деньги за аварийное недвижимое имущество выдаются не наличными, а перечисляются на счет каждого из собственников. Деньги ребенка со счета можно импользовать только с согласия органов опеки. Опека при обращении отца за использованием средств будет во-первых, выяснять целесообразность использования, во-вторых, запрашивать мнение матери.

Здравствуйте. Налог на доход от продажи квартиры рассчитывают от 70% кадастровой стоимости, если рыночная ниже этой суммы, и от стоимости по договору, если она больше 70% кадастровой. Ставка налога — 13%. Его считают, исходя из разницы между стоимостью покупки и продажи. От налога освобождаются сделки с недвижимостью, которая была в собственности 3-5 лет. В случае если у Вас одно жилье то три года. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества. 1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе). Миллион не облагается. До приватизации она была в статусе соц найма и не являлась вашей собственностью. По этому и налог.

И почему я вообще должна платить налог если мне её выдали взамен аварийного жилья и я её не покупала

Вот потому и должны платить, так как доход получили от продажи.

Если купили бы, то от цены продажи могли отнять затраты на покупку и с разницы уплатить 13%.

А так можно отнять только 1 млн по закону.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (ст 236 ГК рф).

Что вы подразумеваете под "отказаться?"

У вас есть право расторгнуть договор приватизации, если состав собственников не поменялся или распорядиться вашей долей продав/подарив/обменяв ее. Признание дома аварийным не ограничивает собственника в праве на распоряжение своим имуществом (по крайней мере до момента издания распоряжения об изъятии земельного участка под аварийным домом).

Добрый вечер, Саида.

1)Конституционное право граждан на жилище имеет ряд проявлений, одним из которых является гарантия защиты жилищных прав в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу. При этом особенности механизма защиты прав граждан зависят от формы собственности жилого помещения, находящегося в аварийном доме.

2)В аварийных домах сейчас два типа жильцов: собственники и наниматели по договору социального найма. Условия расселения для них отличаются

3)Нанимателям по договору соцнайма взамен жилья в аварийном доме предоставляют равнозначную по площади и количеству комнат квартиру — также в социальный наем.

4)если дом включен в программу, то собственник вправе выбирать между деньгами и равнозначным жильем.

5)То есть, если вы собственники, а вы именно такие, так как приватизировали имущества.

6)Поэтому с их стороны предоставление в соц найм явно не правомерно и нужно если что обжаловать данное решение.

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

Статья 16. Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда

Вообще должны представить жилье именно в право собственности, но никак не по соцнайме.

Необходимо вопрос уточнять у администрации, возможно, что это временное жилье.

Вам должны предложить денежную компенсацию либо предоставить такое же жилье.

- см. ст. 32 ЖК РФ

Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ

согласно закона, если вы уже участвовали в приватизации, то второй раз уже не можете это сделать;

если вам предоставляют жилье по договору соцнайма, то приватизировать его вы уже не можете;

получается при расселении вас лишают вашего права собственности;

Добрый день!

В случае, если ветхое жилье Вы занимали по договору найма, то и новое жилье так же Вам будет предоставлено по договору социального найма. Согласно Жилищному кодексу РФ

Статья 85. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещенийпо договорам социального найма

Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Статья 86. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Статья 87. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Жилье они должны предоставить. Согласно ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма. В данном случае денежные средства не положены.

Здравствуйте, Саида! Вообще незаконно, т.к. согласно ст.32 Жилищного кодекса РФ должны были предоставить равноценное жилье в собственность, а по соц. найму предоставляют тем, у кого было муниципальное жилье (ст.87, 89 Жилищного кодекса РФ). Но в случае собственности могут потребовать доплатить. Однако жилье по соц. найму можно приватизировать согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". И доплачивать не придется.

Здравствуйте!

Да, сейчас можно жилье приватизировать и с долгами.

Здравствуйте!

Нет, квартира будет сразу в собственности в результате заключения сделки мены.

Статья 567. Договор мены

1. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Здравствуйте!

Наличие долгов не может служить основанием для отказа в приватизации.

Кристина, а зачем его приватизировать? После приватизации вам при переселении выплатят копейки, а без приватизации, предоставят другое жильё равное по площади сданного. См. Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" от 21.12.2001 N 178-ФЗ (последняя редакция). см. также и Постановление Правительства РФ от 20 августа 2022 г. № 1469 “Об утверждении Правил предоставления финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда”

Здравствуйте Кристина!

Если дом уже признан аварийным, то такое жилье приватизировать уже нельзя.

Аварийное помещение приватизировать нельзя (статья 4 ФЗ 1541-1).

Если дом признан аварийным и заключение комиссией уже оформлено, жильцы имеют право встать на очередь в программу переселения. Согласно статье 50 ЖК РФ граждане получат площадь под договор социального найма.

Добрый день.

В ст. 4 Закона №1541-1 сказано, что жилье, признанное аварийным, приватизации не подлежит ни при каких обстоятельствах. То же самое касается общежитий, недвижимости в закрытых военных городках, служебного жилья (кроме жилфонда сельхозпредприятий).

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или...

Дом признается аварийным по решению администрации и Квартиру в нем приватизировать нельзя. Жильцы подлежат расселению в порядке очереди.

После признания жилья аварийным, в Росреестр вносится соответствующая запись, которая создает ограничение на оформление квартиры в собственность.

Приватизировать квартиру в аварийном доме можно по решению суда, который установит, что муниципальная комиссия приняла ошибочное решение, при признании дома аварийным.

Никак - запрет имеется!

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии.

Так что ждать расселения, либо теребить администрацию, в суд идти с иском...

Да и смысла в приватизации рухляди нет никакого... за 3 копейки продать хочется? Не получится...

Правовой акт на федеральном уровне — Жилищный Кодекс:

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Сейчас у вас договор найма специализированного жилого помещения, сейчас с вами должны заключить договор социального найма, которое вы имеете право приватизировать. В случае отказа, вы можете приватизировать жилое помещение в судебном порядке.

Можете сразу приватизировать, это же социальный найм.

Сможете сразу приватизировать - в этот раз ждать 5 лет не надо.

У вас будет заключен договор соцнайма и вы можете приватизировать квартиру хоть на следующий день. Если соберетесь продавать приватизированную квартиру то есть нюансы налогообложения.

Законно ли это?

Законно в целом. Нужно смотреть программу по которой сносят..

И Вы тут не причем, если Вы не собственник.

Если дарение было после 28.12.2019 года и после признании дома аварийным, то законно.

Если дарение было до признания дома аварийным или после признания, но до 28.12.2019 года, то незаконно.

Почитайте подробнее www.9111.ru

Если вы раннее правом на приватизацию не пользовались-то сможете.

Да, в любой день после заключения ДСН и если не реализовано право на приватизацию.

Здравствуйте. Да, конечно можно.

Здравствуйте, конечно можно, порядок приватизации такой же как, как и с любой муниципальной квартирой полученной по договору соц найма.