Признание права собственности в банкротстве

По месту недыижимости

Добрый день!

Ранее я ответил на аналогичный Ваш вопрос 👆😀

Это в ваших интересах

Добрый день! Лучше явиться, т.к это в Ваших же интересах, а так на Ваше усмотрение.

Оно не является обязательным. Явиться нужно, если есть что-то новое, что можете сказать или новые документы

Добрый день

Лучше все - таки присутствовать или направить в суд своего представителя ,так как на основании судебного акта вы будете регистрировать свое право собственности

Это Вам решать

Просто чтобы имели в виду, что решения (определения, постановления) суда бывают не только положительными (в пользу заявителя), а и отказными, где в удовлетворении требований отказывают.

Нередко это зависит от вложенных в дело документов, иных доказательств, объяснений сторон и т.д.

Ничего делать не нужно. Ждите.

надо написать соответствующее ходатайство

Ничего не делать, только ждать.

Хотя, Вы можете подать заявление об ускорении рассмотрения дела и жалобу на волокиту председателю соответствующего суда.

Как минимум надо позвонить в суд и узнать почему так долго нет информации .

Это не нормально.

Напишите жалобу председателю Арбитражного суда или запишитесь на прием .

Добрый вечер!

Попробуйте дозвониться в суд и "напомнить" помощнику судье об этом.

Либо подать жалобу председателю суда.

Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте

Напишите в суд ходатайство на имя председателя суда об ускорении производства по делу (ст. 6.1 АПК РФ)

При подаче в арбитражный суд заявления о признании права собственности государственная пошлина уплачивается по правилам подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 НК в размере 6000 рублей.

При подаче в арбитражный суд заявления о признании права собственности государственная пошлина уплачивается по правилам подпункта 4 пункта 1 статьи 333.21 НК в размере 6000 рублей

Здравствуйте Анна, требования кредиторов предъявляются в Арбитражный суд рассматривающий дело. Требования предъявляются в порядке ст. 71 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Такое требование вам надо предъявлять в рамках дела о банкротстве

Суд, ссылаясь на ч. 1 ст. 201.4, п. 1 ч. 1 ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", отметил, что предъявление к застройщику требований, касающихся вещных прав на объекты недвижимого имущества (о передаче, о признании права собственности), как участников строительства, так и других лиц возможно только в рамках дела о банкротстве. Рассмотрение таких исковых требований вне рамок дела о банкротстве может нарушить принцип очередности и пропорциональности удовлетворения требований и имущественные права иных кредиторов.

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 28.06.2022, с изм. от 21.07.2022) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 201.4. Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

Вам нужно обратиться к управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Требования следует предъявлять в арбитражный суд.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

- см. ст. 71, 201.4 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Здравствуйте, Анна!

В арбитражный суд надо подавать свои требования.

Есть специальные нормы, нужно предъявлять в рамках Закона О банкротстве. Соблюдая порядок предъявления требований к застройщику и не нарушая права других лиц.

Также документы направить арбитражному управляющему.

ст. 71, 201.4, п. 1 ч. 1 ст. 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"

Запросите в налоговой справку о наличии у вас счетов. С банков возьмите документы, подтверждающие, что на этих счетах отсутствуют денежные средства. Далее подаете ходатайство в суд об отсрочке уплаты госпошлины на основании ст. 333.41 НК РФ. Приложите документы из налоговой и банков.

Рассрочку или отсрочку по госпошлине просить можно. И может быть даже удовлетворят. Только вот то что Вы написали - это винегрет. Вы собираетесь делать шаги, которые в описанной Вами ситуации как минимум бесполезны. Для того чтобы понять что Вам стоит предпринять необходимо видеть документы, которые у Вас должны быть.

Если Вы не ИП, то не в тот суд собрались подавать иск.

Просить отсрочку можно, представив доказательства сложной жизненной ситуации (свидетельства о рождении детей, выписка из ЕГРН об отсутствии недвижимости в собственности, справка из ИФНС об отсутствии доходов, трудовая книжка и т.п.)

Без юриста есть риск наделать непоправимых ошибок.

Нет никакого предельного срока на регистрацию права собственности.

А есть по этому поводу конкретная норма права?

Сможете оформить, так как это требование не денежное и суд акт уже принят по делу.

Добрый день

Если заявление о признании банкротом принято арбитражным судом к производству, не надо медлить, направляйте в суд заявление о включении и вашего требования в общий реестр требований.

Здравствуйте.

В течение трех месяцев можно подать.

Заявление о включении в реестр кредиторов - отдельно, иск - отдельно.

Для получения более подробной консультации или подготовки документов рекомендую обращаться к любому выбранному Вами юристу сайта личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста.

Остерегайтесь мошенников, которые могут написать Вам личное сообщение с просьбой дать свой номер телефона, а также позвонить Вам или написать Вам личное сообщение с предложением услуг и/или приглашением на якобы "бесплатную" консультацию!

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ознакомится с договором.

Добрый день! Всё верно. Вам необходимо по суду признать за собой право собственности на незавершенный объект строительства иначе можете потерять всё.

А если договор заключался по ст N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве..." и он был прошит и опечатан в Росреестре, мне в любом случае нужно признавать право собственности на недостроенный объект через суд?

Вы себя не обезопасите от банкротства никак, это право застройщика. Я уже вам объяснял можете пойти в суд с иском. Но если будет банкротство застройщика даже пр наличии решения суда вам все равно придется включаться в реестр кредиторов, т.к. процедура банкротства регулируется соответствующим Законом о банкротстве.

Если дом не достроен, то вы право не зарегиструете. В случае банкротства вы включаетесь в реестр с требованием о признании права собственности и передачи жилого помещения, если дом достроят, то вам передадут квартиру. Даже получив решение суда сейчас, то прии банкротстве застройщика вам все равно придется включаться в реестр кредиторов. Зачем дважды ходить в суды?

Добрый день.

Зависит от обстоятельств. Если дом введен в эксплуатацию, то можете заявить требование о признании права собственности на жилое помещение. Если компания не будет признана банкротом, то в суд общей юрисдикции. Если будет признана банкротом, то заявление об удовлетворении требований кредитора за счет имущества должника в арбитражный суд.

Добрый день, пока объект не введен в эксплуатацию собственность по договору ДДУ вы зарегистрировать не можете, а соответственно и право собственности признать нельзя.

Какое основание для подачи в суд? застройщик нарушил сроки сдачи объекта?

Вы можете отказаться от договора и потребовать заключения соглашения о расторжении договора и возврата внесенный средств за вычетом возможного штрафа за односторонний отказ (но это уже нужно читать Ваш договор)

Добрый день.

Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на незавершенный строительством объект долевого строительства в случаях заморозки строительства, просрочки сдачи объекта долевого строительства на длительный срок, начале процедуры банкротства в отношении застройщика

Удачи вам!

Марлен, это зависит от того, в какой стадии строительство.

Если объект сдан в эксплуатацию, то можете,

Если нет, то можете просить признать в суде право собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Также зависит от того, есть ли это банкротство и в каком оно состоянии на самом деле. "есть информация", "намерены" - это ни о чем. Есть ли какие-то судебные акты арбитража по этому поводу?

Также надо понять, в чем состоит нарушение договора со стороны застройщика, можно требовать неустойку, штраф и т.д.

Можно признать за собой по суду право собственности на долю в незавершённом строительстве жилом доме, до возбуждения дела о банкротстве.

Иск о признании права собственности на квартиру следует заявлять в случаях (пока еще это можно сделать, ведь процедуры банкротства еще нет):

- если многоквартирный дом фактически завершен строительством, однако не введен в эксплуатацию.

- если многоквартирный дом фактически завершен строительством, получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, однако застройщик уклоняется от передачи разрешения в регистрирующий орган и оформления акта приема-передачи квартиры.

Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры следует заявлять в случае, если многоквартирный дом еще не достроен (например, степень готовности составляет 80 или 90%), но объект долевого строительства был фактически передан дольщику.

Иск о признании права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства в виде квартиры, следует заявлять в случае, если многоквартирный дом не достроен, в эксплуатацию не вводился и объект долевого строительства дольщику не передавался.

Здесь следует выбирать или так поступить или в деле о банкротстве это делать, признавать право собственности на долю в незавершенном строительством объекте на нежилое помещение (стояночное место) и включаться в реестр.

Еще неустойку хорошо бы взыскать за просрочку передачи квартиры.

Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Добрый день! Но в данном случае, конечно смысл есть, именно заявить о признании права собственности, тут все равно если расторгать договор, то Вряд ли Вы взыщите денежные средства, точнее говорят, у Вас будет на руках решение, но исполнить его будет невозможно, останетесь лишь с бумагами, которые вроде право дают что-то взыскать, но по факту, ничего не принесут, а если есть информация, что все такие дом будет достроен, то тут целесообразно именно признать собственность.

У Вас договор долевого участия расторгнут решением суда. У Вас уже невозможно требование о признании права собственности. Да и в банкротном деле Вам бы его наверняка не удовлетворили. Решение районного суда о признании "имущественного права на нежилое помещение после сдачи дома" нужно анализировать в совокупности с банкротным делом. Сомневаюсь что оно теперь исполнимо. Вероятно оно будет оспорено управляющим. Вам остается участвовать в деле в качестве кредитора и осознать то что вы не осознали. Речь не идет о том, что "можно остаться ни с чем". Вы уже остались ни с чем. Еще в 2009 году. Арбитражный\финансовый управляющий Виталий Снытко.

Здравствуйте. Да, Вы можете заявить требования о включении в реестр и подавать исковое заявление о признании права собственности.

Да, можно сделать как первое, так второе, то есть подать исковое заявление о признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру).

Здравствуйте, Вы имеете право при банкротстве застройщика подать заявление о включении в реестр требований о передаче жилых помещений и исковое заявление о признании права собственности. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте, Алла.

Теоретически, возможно и первое, и второе.

Практически надо разбираться в Вашей ситуации более детально, чтобы Ваши действия были юридически грамотными и служили достижению положительного результата.

Признать право собственности на квартиру можно, если дом сдан в эксплуатацию. Если нет, есть варианты признания права собственности на недострой, а также включения в реестр требований о передаче жилых помещений.

Что касается реестра требований кредиторов, нужно смотреть конкретные основания, т.е. в чем именно заключается долг Застройщика перед Вами. По этому поводу нужно предметно разбираться в Арбитражном суде.

Для соблюдения всех необходимых юридических формальностей при совершении вышеуказанных действий рекомендую воспользоваться профессиональной помощью опытного юриста.

При банкротстве Застройщика и открытии наблюдения в отношении него, возможно ли подать заявление о включении в реестр, а так же исковое заявление о признании права собственности?

в наблюдении у вас есть ровно месяц для этого всего!

Здравствуйте! Да, вы можете подать в арбитраж где ведется дело о банкротстве заявление о включении в реестр кредиторов о передаче жилого помещения в собственность.

Ответ неспециалиста неверный. Вы можете подать заявление о включении денежных требований в реестр требований кредиторов либо о включении в реестр требований передачи жилых помещений. При определенных обстоятельствах возможно также одновременно заявление требования о признании права собственности на квартиру в банкротном деле. Работайте с квалифицированным специалистом в банкротной тематике.

Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

Пока не торопитесь. Контролируйте ситуацию с банкротством. Взыщите неустойку с застройщика. Это будет немалая сумма (несколько сотен тысяч). И при введении наблюдения пишите заявление о включении вас в очередь кредиторов.

Рекомендую обратиться с иском к застройщику и взыскать с него основной долг и неустойку в двухкратном размере. В случае банкротства застройщика в течение двух месяцев со дня публикации в газете Коммерсантъ об этом сведений (не пропустите срок, иначе останетесь за реестром требований) Вам будет необходимо направить заявление о включении в реестр кредиторов требования о передаче квартиры либо денежных требований - в арбитражный суд, арбитражному управляющему и застройщику. В дальнейшем, возможно, в деле о банкротстве дольщиками будет создан кооператив по достройке дома согласно параграфа 7 Закона о банкротстве.

да имеет полное право

Здравствуйте. Да, имеет.

Не имеет. Вы должны были участие принимать в процедуре банкротства и ваше требование должно было быть включено в реестр требований передачи жилых помещений.

Сложно сказать, надо знать, с кем конкретно был заключен договор, что за договор и т.д.

Бывают случаи, когда есть смысл обжаловать определение, бывают обратные случаи.

в связи с тем, что к вам много дополнительных вопросов, в рамках сайта невозможно дать вам полноценную консультацию, обращайтесь к юристу очно, после изучения документов можно дать правовую оценку ситуации, разъяснив вам все ваши риски и возможности

без доп документов не представляется возможным узнать что в принципе вы хотите оспаривать что написано в определении? о чем оно в чем вам отказали и на что сослались

Такой иск подается в суд общей юрисдикции.

Подавайте в СОЮ и признавайте право собственности на квартиру.

ОЛьга, нет, такой иск необходимо подавать в федеральный суд общей юрисдикции.

Ольга, Вы пробовали обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на основании справки о полной выплате пая? Дело в том, что у Вас, как у пайщика, право собственности возникло независимо от регистрации - с момента выплаты Вами пая и создания объекта.

п. 4 ст. 218 ГК РФ

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Хотелось бы уточнить вопрос. Сейчас на руках справка о выплаченном пае в которой указан строительный адрес дома. ВОПРОС: Где взять справку о выплаченном пае с фактическим адресом, присвоенным дому после ввода его в эксплуатацию, для регистрации права собственности в Росреестре, если Председатель ЖСК на связь не выходит, скрывается?

Здравствуйте! Госпошлпина, исходя из цены иска (кадастровой стоимости квартиры).

Госпошлина за указанный иск платится в соответствии с требованиями ст.333.19 НК РФ как за иск имущественного характера исходя из стоимости квартиры.

В законе есть возможность подать иск и заявить ходатайство, приложить документы, рассмотрев которые суд примет иск даже если сумма госпошлины не была уплачена в полном объеме.

Поищите бланк в интернете.

Иски в суд составляются в соответствии с нормами ГПК РФ, в арбитражный суд - АПК РФ.

Тексты кодексов и комментарии к ним, образцы исков есть в интернете, в помещениях судов на стене (столе) при входе в суд.

Расходы истца на оплату услуг адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика (застройщика). Если Вам необходима консультация, помощь в составлении иска - обращайтесь ко мне.

Ответ неспециалиста неверный. Заявление подается в банкротное дело. Госпошлину и перспективу заявления обсуждайте с квалифицированным специалистом.

Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

Сначала дождитесь процедуры банкротства

Да, можете. В суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Подавайте в суд

Кристина, чтобы ответить на Ваш вопрос, нужно ознакомиться с заключенным Вами предварительным договором. Если он будет содержать признаки ДДУ - можно пробовать. Иск подается в суд по месту нахождения объекта.

Здравствуйте. Да, можете обратиться в суд по месту нахождения квартиры.

То есть не в арбитраж (в рамках банкротсва), а в суд общей юрисдикции ещё?проблема этот недострой находится под залогом у банка, какие нормы лучше применить закон о защите прав потребителей? Ведь я честный покупатель, который узнал про залог позже?

Я подала заявление о включении в реест,мои требования включили,просто параллельно я хотела подать иск о признании права собственности