Признание сделки с недвижимостью недействительной / Гражданское право - 297 советов адвокатов и юристов
Ответственен тот с кем заключали договор. если в самом договоре не указано иное. Ответственность несет юридическое лицо, имеющее ИНН и ОГРН (ООО "Альфа риэлт"), а не товарный знак, под которым это юр. лицо работает (Агентство недвижимости "Этажи").
Ответственность несёт ООО. Здравствуйте! Исполнитель по договору и несёт ответственность перед Вами
Тот кто прописан в договоре)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением, Дарья Алексеевна Исполнитель- Альфа риэлт. Как правило риелторские компании не несут ответственность за юридическую чистоту сделки и за последствия признания сделок недействительными. Все полномочия указаны в договоре. Удачи Мне непонятно, почему агентство недвижимости "Этажи',а исполнитель "Альфа риэлт''?Кто несёт ответственность за проведение сделки? Если заключаешь договор с одним, а исполнитель другой.
Ответственен тот с кем заключали договор. если в самом договоре не указано иное.
Спросить
Ответственность несет юридическое лицо, имеющее ИНН и ОГРН (ООО "Альфа риэлт"), а не товарный знак, под которым это юр. лицо работает (Агентство недвижимости "Этажи").
Ответственность несёт ООО.
Спросить
Здравствуйте! Исполнитель по договору и несёт ответственность перед Вами
Тот кто прописан в договоре)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Исполнитель- Альфа риэлт. Как правило риелторские компании не несут ответственность за юридическую чистоту сделки и за последствия признания сделок недействительными. Все полномочия указаны в договоре. Удачи
СпроситьА основания какие? У вас есть основания? Жилье не пригодно для проживания? Что еще? Для расторжения любой сделки нужны правовые основания. Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке. Добрый день.
Если договор исполнен, только в судебном порядке, при наличии оснований. Можете обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной (если есть основания). Можно ли в течение полу года, аннулировать куплю продажи недвижимости за материнский капитал?
А основания какие? У вас есть основания? Жилье не пригодно для проживания? Что еще?
Спросить
Для расторжения любой сделки нужны правовые основания. Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке.
Спросить
Добрый день.
Если договор исполнен, только в судебном порядке, при наличии оснований.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной (если есть основания).
СпроситьТолько через суд. Направить в Росреестр заявление от собственника о приостановлении сделки.
Направить иск в суд о признании договора недействительным.
Все это маловероятно. Что поможет.
Направить заявление в полицию о мошенничестве.
Направить исковое заявление в суд о взыскании с неё цены дома и земли. У моей жены была генеральная доверенность, 11.10.2023 мы пришли к решению расстаться. 17.10.2023 я анулировал доверенность, но сейчас узнал, что от 13.10.2023 был сделан договор купли-продажи недвижимости, и 17.10.2023 продан дом. Я нахожусь в зоне СВО, как анулировать данную сделку?
Направить в Росреестр заявление от собственника о приостановлении сделки.
Направить иск в суд о признании договора недействительным.
Все это маловероятно. Что поможет.
Направить заявление в полицию о мошенничестве.
Направить исковое заявление в суд о взыскании с неё цены дома и земли.
СпроситьВ суд обращаться с иском о признании завещания недействительным. Здравствуйте
Можно оспорить сделку.
Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату. Наследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе. Женщина оформляет договор-купли продажи дома и квартиры на чужих ей людей Типа которые ее досматривают, через год она умирает. Единственный наследник ее брат-он имеет ли право и как сделать это заказать посмертно-судебно псих экспертизу, чтобы признать ее невменяемость и анулировать эти сделки? И к кому обращаться к адвокату по уголовным делам или к юристу
Здравствуйте
Можно оспорить сделку.
Можете обратиться как к юристу, так и к адвокату.
Спросить
Наследнику нужно-открыть дело и подать иск в районный суд. В суде представить доказательства (свидетели, истребуемые мед. документы) ее состояния здоровья. Суд в силу ст.79 ГПК РФ назначит посмертную экспертизу о том, понимала ли наследодатель значение своих действий в момент совершения сделки. Дело у вас гражданское и не имеет значения юрист это или адвокат. Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, вам нужно обратиться в суд с иском о признании сделки не действительной. Срок давности по таким делам составляет 3 года так что время еще есть у вас Я Вам ответил на этот вопрос Нужно обращаться в суд не с иском о признании сделки недействительной, а с иском о расторжении договора в одностороннем порядке в соответствии со ст.450 ГК РФ. Но еще не факт, что суд эту сделку расторгнет. Расторгнуть договор можно через суд, но не факт, что суд одобрит иск. При продажи комнаты в общежитие, продавец не предупредил покупателя, что установленная коммуникация в комнате не законно, и что Управляющая компания может всё это обрезать.
Спустя 2 года можно ли расторгнуть договор?
Здравствуйте!
Да, вам нужно обратиться в суд с иском о признании сделки не действительной. Срок давности по таким делам составляет 3 года так что время еще есть у вас
Спросить
Нужно обращаться в суд не с иском о признании сделки недействительной, а с иском о расторжении договора в одностороннем порядке в соответствии со ст.450 ГК РФ. Но еще не факт, что суд эту сделку расторгнет.
Спросить
Есть риск признания сделки недействительной. Здесь нет никаких рисков.
По доверенности можно провести сделку. При покупке или продаже недвижимости риски существуют всегда! Наличие судимости у Покупателя никак не связаны с оформлением Договора купли-продажи квартиры.
Это вопрос о доверии или недоверии, Доверитель должен решить для себя: доверяет ли он оформление доверенности на приобретение квартиры (передача квартиры, передача денег и т.д.) Доверителю зная, что данное лицо имеет судимость. Или выберет иное лицо (беспроблемное). Покупатель с условной судимостью в особо крупных размерах покупатет недвижимость по доверенности с оформлением на дочь, какие риски может нести данная сделка?
Наличие судимости у Покупателя никак не связаны с оформлением Договора купли-продажи квартиры.
Это вопрос о доверии или недоверии, Доверитель должен решить для себя: доверяет ли он оформление доверенности на приобретение квартиры (передача квартиры, передача денег и т.д.) Доверителю зная, что данное лицо имеет судимость. Или выберет иное лицо (беспроблемное).
СпроситьПочему нет. Здравствуйте, если опасаетесь, то пусть юрист проверит все документы которые предоставит вам риелтор. Покупка недвижимости-это серьезный шаг. Очень много дел о признании сделок недействительными. Обратитесь к грамотному юристу. Он проверит предыдущие сделки, ИП и т.п. Удачи Да, может. Однако, нужно все с юристом перепроверить Здравствуйте! Да, может. На законодательном уровне это не запрещено. Однако она является заинтересованным лицом. Лучше перепроверить все у стороннего, незаинтересованного риэлтора или юриста. Может ли супруга покупателя вести сделку? Она наш риелтор, оплачиваем ее услуги.
Здравствуйте, если опасаетесь, то пусть юрист проверит все документы которые предоставит вам риелтор.
СпроситьПокупка недвижимости-это серьезный шаг. Очень много дел о признании сделок недействительными. Обратитесь к грамотному юристу. Он проверит предыдущие сделки, ИП и т.п. Удачи
Спросить
Здравствуйте! Да, может. На законодательном уровне это не запрещено. Однако она является заинтересованным лицом. Лучше перепроверить все у стороннего, незаинтересованного риэлтора или юриста.
СпроситьЕсли дом приобретен в браке - обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной. Вы не пишите кому принадлежит этот дом. если мужу и приобретён до брака с вами, то у него есть такое право. Добрый день.
Нужно понимание, на основании чего дом принадлежал мужу. Ольга, добрый день! Если дом был приобретен исключительно мужем и до брака, то у него есть такое право. Если же он был приобретен в браке или Вами сделано существенное вложение в дом в браке, то Вы можете обратиться в районный суд с иском о признании данной сделки недействительной. Можете, если дом приобретался в браке Договор дарения вряд ли вы обжалуете. Если в квартире нет вашей супружеской доли. Если имеется, то вы обязаны признавать сделку всего объекта недвижимости незаконной. Муж подписал дом на свою дочь. Меня не поставил в известность. Могу ли я опровергнуть эту сделку?
Если дом приобретен в браке - обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной.
Спросить
Вы не пишите кому принадлежит этот дом. если мужу и приобретён до брака с вами, то у него есть такое право.
СпроситьОльга, добрый день! Если дом был приобретен исключительно мужем и до брака, то у него есть такое право. Если же он был приобретен в браке или Вами сделано существенное вложение в дом в браке, то Вы можете обратиться в районный суд с иском о признании данной сделки недействительной.
Спросить
Нет. не сможет отец. Даже не пытайтесь Нет, не может. Это не основание для признания сделки недействительной. Здравствуйте! Конечно нет оснований для признания сделки недействительной
С уважением, Дарья Алексеевна Полина, здравствуйте!
Нет оснований для признания сделки недействительной. Квартира была куплена в браке и вложен материнский капитал, имеется 2 ребенка, впоследствии развод, отец отписал свою долю одному ребенку, который оказался не его, а квартира была продана с улучшением жилищных условий детей и он не претендует на недвижимость. Отцовство еще не аннулировано, но будет. Может ли "не отец" В судебном порядке расторгнуть сделку о недвижимости, ссылаясь, что один ребенок не его?
Здравствуйте! Конечно нет оснований для признания сделки недействительной
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Чтобы вам помочь надо изучать исковые требований и возражения ответчика Идет суд (пока не было предварительного заседания, переносили так как 4 раза не явилась ответчик, теперь у нее адвокат, истец я.
На признание сделки купли-продажи квартиры недействительным. По двум статьям-неосознавание действий 177 ст если не ошибаюсь и заниженная стоимость. Но здесь огромная проблема. По документам в реесте стоимость 1,7 ниже кадастра, в реальности всего около 4 было, а по документам 4,7 всего. Через ячейку в банке. В.
Второй договор о неотделимых улучшениях. В иске который составляла не я а юрист указана сумма только дкп, как обьяснить второй договор который покажет покупатель? Кроме того в иске в конце ошибка в дате заключение дкп, не тот год и дата. В документах все верно.
По 177 ст я состояю на учете но на старую фамилию, есть мсэ справка с инвалидностью.
Реальная стоимость недвижимости такой все равно 7 млн +-,очень сбили цену, самый центр.
Что говорить на суде, какие документы нужны?
Ну это техническая ошибка, так что можно признать договор законным.
С уважением. Добрый день! Можете подать заявление об исправлении технической ошибки, ст. 61 Закона о регистрации недвижимости. Нужно понимать, что при существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются цена и адрес, характеристики объекта. Что касается указываемой Вами ошибки, то это ошибка может сойти за техническую и не повлечет признание договора недействительным. В договоре купли продажи недвижимости неверно указано название районного подразделения ОУФМС, выдавшего паспорт при этом код подразделения верен, существенная ли это ошибка? Сделка заключалась 3 года назад
Добрый день! Можете подать заявление об исправлении технической ошибки, ст. 61 Закона о регистрации недвижимости.
Спросить
Нужно понимать, что при существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются цена и адрес, характеристики объекта. Что касается указываемой Вами ошибки, то это ошибка может сойти за техническую и не повлечет признание договора недействительным.
СпроситьМогут признать сделку недействительной. Да сделку могут признать недействительной. Последствия признания сделки недействительной не всегда возврат имущества, суд может решить, что сторона сделки должна вместо возврата компенсировать рыночную стоимость имущества. Елена добрый день. Да, могут такую сделку признать недействительной.
С уважением, Дарья Алексеевна МОГУТ ли признать сделку с недвижимостью недействительной после оформления дарственной на совершеннолетних детей, если это является для них единственным жильем? Кредиторы еще не подавали на меня в суд.
Да сделку могут признать недействительной. Последствия признания сделки недействительной не всегда возврат имущества, суд может решить, что сторона сделки должна вместо возврата компенсировать рыночную стоимость имущества.
СпроситьЕлена добрый день. Да, могут такую сделку признать недействительной.
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте.
Надо читать договор - может, в договоре указано, что деньги за дом Вы получили ДО регистрации перехода права на дом. Обращаться в полицию по факту мошенничества и в суд о признании сделок недействительными с наложением обеспечительных мер. Удачи. Продал дом но все встало на стадии переоформления документов, у покупателя то не было денег на это либо я уезжал в другой регион. Но не так давно узнал что покупатель перепродал дом, подскажите как мне быть?
Здравствуйте.
Надо читать договор - может, в договоре указано, что деньги за дом Вы получили ДО регистрации перехода права на дом.
СпроситьОбращаться в полицию по факту мошенничества и в суд о признании сделок недействительными с наложением обеспечительных мер. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, именно родитель и подписывает договор, потому что он законный представитель продавца. Подпись ребенка обязательна. В ГК РФ п. 1 ст. 26 указано, что лица не достигшие 18 лет, не имеют права заключать сделки без согласия родителей иди других законных представителей. Отсутствие согласия законных представителей на совершение несовершеннолетним сделки является основанием для признания таких соглашений недействительной. Подпись ребенка в договоре обязательна, так как с 14 лет он сам совершает сделки, в том числе и в отношении недвижимого имущества, но с письменного согласия своих законных представителей (п.1 ст. 26 ГК РФ).
Поэтому в договоре должны быть подписи и законных представителей. Требуется ли присутствие ребенка 17 лет при сдаче документов на покупку недвижимости, если он поставил подпись в договоре купли-продажи? Обязательна ли подпись ребенка 17 лет в договоре покупки квартиры на его имя? Может ли родитель расписаться вместо него?
Здравствуйте, именно родитель и подписывает договор, потому что он законный представитель продавца.
Спросить
В ГК РФ п. 1 ст. 26 указано, что лица не достигшие 18 лет, не имеют права заключать сделки без согласия родителей иди других законных представителей. Отсутствие согласия законных представителей на совершение несовершеннолетним сделки является основанием для признания таких соглашений недействительной.
Спросить
Подпись ребенка в договоре обязательна, так как с 14 лет он сам совершает сделки, в том числе и в отношении недвижимого имущества, но с письменного согласия своих законных представителей (п.1 ст. 26 ГК РФ).
Поэтому в договоре должны быть подписи и законных представителей.
Спросить
Здравствуйте, Иван Михайлович. Вы имеете право отозвать ЭЦП в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ (последняя редакция). Допускается аннулирование сертификата ключа до окончания срока действия по просьбе его владельца. Для этого, Вам следует подать соответствующее заявление в удостоверяющий центр, где был ранее выдан сертификат ключа. На ранее заключенную сделку это никак не повлияет, не повлечет признание таковой недействительной. Можно ли удалить ЭЦП после сделки купли продажи недвижимости? Хотел удалить электронную подпись, сделка прошла, но решил уточнить можно ли это делать: не аннулируется ли сделка или станет недействительной?
Здравствуйте, Иван Михайлович. Вы имеете право отозвать ЭЦП в соответствии с Федеральным законом "Об электронной подписи" от 06.04.2011 N 63-ФЗ (последняя редакция). Допускается аннулирование сертификата ключа до окончания срока действия по просьбе его владельца. Для этого, Вам следует подать соответствующее заявление в удостоверяющий центр, где был ранее выдан сертификат ключа. На ранее заключенную сделку это никак не повлияет, не повлечет признание таковой недействительной.
СпроситьДобрый день! В Вашем случае необходимо получить выписку из ЕГРН (Росреестра) и определить всех собственников недвижимости. Если подтвердится, что есть иной собственник, и Вы о нём не знали при покупке недвижимости, это будет основанием для признания сделки недействительной в судебном порядке. Как поступить: Пришёл отказ от ПФР, купили квартиру и выделили долю тёще. нарушение установленного порядка подачи заявления о распоряжении (Согласно сведениям Россреестра 3/10 доли приобретаемого жилого объекта принадлежит третьему лицу).
Добрый день! В Вашем случае необходимо получить выписку из ЕГРН (Росреестра) и определить всех собственников недвижимости. Если подтвердится, что есть иной собственник, и Вы о нём не знали при покупке недвижимости, это будет основанием для признания сделки недействительной в судебном порядке.
СпроситьДобрый день. Необходимо обратиться в суд. Любая сделка оспаривается в судебном порядке.
Необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Таня, в судебном порядке. § 2. ГК РФ Недействительность сделок (ст. ст. 166 - 181 ГК РФ). Признание сделки недействительной - только в судебном порядке. Здравствуйте 🤝
Только в судебном порядке нужно оспаривать сделку
С уважением, Дарья Алексеевна. Как признать сделку по продаже недвижимости где право собственности имеет несовершенолетний подросток,-недействительной. Продажа через электронные торги.
Любая сделка оспаривается в судебном порядке.
Необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной.
Спросить
Таня, в судебном порядке. § 2. ГК РФ Недействительность сделок (ст. ст. 166 - 181 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте 🤝
Только в судебном порядке нужно оспаривать сделку
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьИск подаётся по месту регистрации ответчика. Все иски, которые касаются признания сделки недействительной объекта недвижимости, направляются в суд по месту нахождения этого объекта. Исключительная подсудность. Вы же спорите не по поводу квартиры. А потому иск, где отец регистрациию имеет. Районный суд отклонил ввиду не подсудности. Квартира 1/2 доля моя и ребенка 1/2 находится по месту регистрации в паспорте, заявление в суд на решение сделки без согласия отца куда направляется по месту ответчика или там где квартира?
Все иски, которые касаются признания сделки недействительной объекта недвижимости, направляются в суд по месту нахождения этого объекта. Исключительная подсудность.
Спросить
Да вам надо обратится в суд с иском об признании признании недействителным уступки пая в кооперативе. Через суд можете признать сделку недействительной, но в течении 3 х лет с момента развода. Нет, ведь как недвижимость не зарегистрирован, хотя попробовать можно, подав иск.
Можно взыскать 1\2 рыночной стоимости гаража, тут попроще.. Будучи в браке построили гараж в ГСК, муж был членом кооператива. Гараж не регистрировали. Теперь при разделе общего имущества оказалось, что бывший муж подарил его своему другу (путем выхода из кооператива). Я об этом не знала и никаких разрешений не давала. Можно ли признать отчуждение общего гаража недействительным?
Да вам надо обратится в суд с иском об признании признании недействителным уступки пая в кооперативе.
СпроситьЧерез суд можете признать сделку недействительной, но в течении 3 х лет с момента развода.
СпроситьНет, ведь как недвижимость не зарегистрирован, хотя попробовать можно, подав иск.
Можно взыскать 1\2 рыночной стоимости гаража, тут попроще..
СпроситьДобрый день.
Срок давности для оспоримой сделки составляет 1 год, а для ничтожной 3 года. Все будет зависеть от действий арбитражного управляющего. В делах о банкротстве такой вариант очень вероятен. Здравствуйте Константин. В обязательном порядке! За три года до банкротсва будут оспариваться все сделки. Смотря какие сделки и пр каких обстоятельствах совершенные. При таких обстоятельствах - наверняка. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Возможно и будет. Но если цена рыночная, то никаких оснований для признания договора недействительным не имеется. Конечно, если это обычный покупатель, а не аффилированное с Вами лицо или Ваш кредитор. Добрый день!
Будут оспариваться сделки, но при определённых обстоятельствах. Будут ли оспариваться сделки по продаже недвижимости если я собираюсь провести процедуру банкротства? Квартира была продана по договору переуступки (дом строящийся, не введен в экслуатацию) после того, как были взяты займы в МКК.
Добрый день.
Срок давности для оспоримой сделки составляет 1 год, а для ничтожной 3 года. Все будет зависеть от действий арбитражного управляющего. В делах о банкротстве такой вариант очень вероятен.
Спросить
Смотря какие сделки и пр каких обстоятельствах совершенные. При таких обстоятельствах - наверняка. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьВозможно и будет. Но если цена рыночная, то никаких оснований для признания договора недействительным не имеется. Конечно, если это обычный покупатель, а не аффилированное с Вами лицо или Ваш кредитор.
Спросить
Смотря какая репутация у агентства. Считаю, что независимая юридическая проверка необходима. Сотрудники агентства недвижимости как правило имеют богатый опыт в вопросе подготовки и проведения сделок с недвижимостью, хорошо знают непосредственно связанные с этими сделками юридические и технические аспекты.
А вот грамотно оценивать будущие юридические риски покупателя конкретной квартиры они редко умеют. Да им это и не нужно! В судах о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными по иску каких-либо лиц агентству недвижимости участвовать не приходится, это - исключительно головная боль покупателей недвижимости.
Из этого исходите! Нужна юридическая проверка недвижимости если она покупается через агенство?
Сотрудники агентства недвижимости как правило имеют богатый опыт в вопросе подготовки и проведения сделок с недвижимостью, хорошо знают непосредственно связанные с этими сделками юридические и технические аспекты.
А вот грамотно оценивать будущие юридические риски покупателя конкретной квартиры они редко умеют. Да им это и не нужно! В судах о признании сделок купли-продажи квартиры недействительными по иску каких-либо лиц агентству недвижимости участвовать не приходится, это - исключительно головная боль покупателей недвижимости.
Из этого исходите!
СпроситьЕсли нет ответчика, то нельзя предъявить иск, к сожалению. Возможно, есть иные способы решения проблемы, но не факт. Стоит обратиться в администрацию района и регистрационную палату недвижимости города. К кому обратиться с иском о признании сделки недействительной, если ответчик умер, а правопреемников нет.
Если нет ответчика, то нельзя предъявить иск, к сожалению. Возможно, есть иные способы решения проблемы, но не факт.
Спросить
Стоит обратиться в администрацию района и регистрационную палату недвижимости города.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет. Если вы не знаете назначения иска, обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления. Иначе и смысла нет. Здравствуйте. Это не материальный иск. Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ, с учётом положений ст. 56 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление. Нет, госпошлина 300 рублей. Нет, это требование неимущественного характера. Но примите во внимание, что это достаточно сложная категория споров. Возможно, лучше обратиться за помощью к юристу. Я хочу подать иск о признании сделки недействительной. Речь о доме (недвижимости). Подскажите, пожалуйста, это материальный иск?
Здравствуйте!
Нет. Если вы не знаете назначения иска, обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления. Иначе и смысла нет.
СпроситьЗдравствуйте. Это не материальный иск. Исковое заявление должно соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ, с учётом положений ст. 56 ГПК РФ. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное исковое заявление.
СпроситьЭто сложно сделать.
Т.к.срок для оспаривания прошел. Можно расторгнуть договор также с разрешения органа опеки. Здравствуйте. Можете подать исковое в суд, но здесь могут возникнуть сроки исковой давности. Лучше сразу в исковом заявлении прописать почему пропустили срок. Добрый день! Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, ст. 173.1 ГК РФ, однако нужно обязательно правильно рассчитать срок исковой давности, так как по таким сделкам он составляет 1 год (ч. 2 ст. 181 ГК РФ). Нужно написать в иске, что Вы узнали о сделке не ранее, чем год назад, либо просить суд о восстановлении срока исковой давности. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи продажи трёхлетней давности, т. К недвижимость была продана с разрешения опеки без согласия второго родителя. Доли были на мать 1/2 и на ребёнке 1/2.Деньги от продажи доли несовершеннолетнего на счету в банке. Спасибо.
Здравствуйте. Можете подать исковое в суд, но здесь могут возникнуть сроки исковой давности. Лучше сразу в исковом заявлении прописать почему пропустили срок.
СпроситьДобрый день! Вы можете обратиться в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным, ст. 173.1 ГК РФ, однако нужно обязательно правильно рассчитать срок исковой давности, так как по таким сделкам он составляет 1 год (ч. 2 ст. 181 ГК РФ). Нужно написать в иске, что Вы узнали о сделке не ранее, чем год назад, либо просить суд о восстановлении срока исковой давности.
СпроситьЕсли у вас есть расписки продавца, подтверждающие факт получения денежных средств за проданный объект недвижимости в полном объеме (стоимость по ДКП плюс упомянутые 300 000 руб.), то в случае признания сделки недействительной есть шанс принятия судом решения о возврате вышеуказанных денежных средств. А если в договоре указана только та сумма, которая получается с занижением и в договоре не прописано про расписку, но она есть на сумму 300 000 на неотделимые улучшения (по факту в договоре это не прописано) Занижена цена на 300 000, в случае признания сделки недействительности, нужно будет вернуть все как по договору (покупатель квартиру-продавец деньги) или же все-таки можно будет оплатить штраф и пени?
Если у вас есть расписки продавца, подтверждающие факт получения денежных средств за проданный объект недвижимости в полном объеме (стоимость по ДКП плюс упомянутые 300 000 руб.), то в случае признания сделки недействительной есть шанс принятия судом решения о возврате вышеуказанных денежных средств.
СпроситьА если в договоре указана только та сумма, которая получается с занижением и в договоре не прописано про расписку, но она есть на сумму 300 000 на неотделимые улучшения (по факту в договоре это не прописано)
Спросить
Елена, в случае признания сделки недействительной каждая сторона сделки будет обязана возвратить другой все полученное по сделке (167 ГК РФ). Штрафы и пени не предусмотрены. Касаемо суммы неотделимых улучшений будет принимать решение суд.
Спросить
