Приостановка регистрации сделки / Гражданское право - 685 советов адвокатов и юристов

Есть ли законные основания и какие приостанавливать регистрацию регистрацию сделок с недвижимостью с недвижимостью в простой письменной форме при покупке квартиры супругами в долях по одной второй?

Вопрос такой: Хотим сделать приостановку регистрации перехода права собственности на квартиру по причине невыполненных обязательств между покупателем и продавцом. Квартира была продана 26 марта, и сторона покупателя, как выяснилось позднее, скрыла, что в договоре на покупку проданной нами квартиры должен быть включен еще один человек т.е. по 1/2 доли на каждого. Покупателю по большому счету, все равно сколько человек покупают его квартиру, но не в нашем случае. Дело в том, что именно у этого человека, которого исключили в последнюю минуту перед регистрацией, мы купили дом. Женщина, единолично прописанная в договоре в качестве покупателя ввела в заблуждение продавцов, как выяснилось потом из корыстных побуждений. Покупатель потерял паспорт (продавец дома) не смог явиться на сделку, а женщина выдала этот факт как отказ в покупке доли в квартире. Вопрос: как правильно сформулировать причину приостановки данной сделки, пока не урегулируются наши отношения? Заранее благодарю.

Имеется в собственности 2 эт жилой дом. Планируется открыть в нем медицинский кабинет.

- получено уведомление из администрации города о переводе части дома в нежилое помещение

- выполнен проект реконструкции и сама реконструкция с выделением отдельного входа для нежилого помещения

- получены 2 кадастровых паспорта на жилое и нежилое помещение

Возникла проблема с регпалатой. Получено приостановка регистрации права с мотивировкой что в результате дом стал многоквартирным.

Законно ли это, ведь по сути жилое помещение в доме одно. А второе является нежилым. Соотв многоквартирным он быть не может. И собственник здания я один.

Собственник сдал документы на регистрацию права собственности на земельный участок в Управление Росреестра. Регистрация приостановлена в связи с тем, что оплата произведена с карты другого лица.

Правомерны ли действия гос. регистратора?

Документы на продажу недвижимости сданы на регистрацию, произошла приостановка регистрации из за отсутствия акта приёма передачи, покупатель передумал, и отказывается его подписывать, половина стоимости уже внесена. Продавец расторгать договор не хочет.

Моя ситуация такова. Купил квартиру у юр.лица (застройщика). Заключили договор, подписали акт приема передачи, я перевел часть денег по договору. Договор был заключен 29 декабря 2018 г. Документы в росреестр для регистрации были сданы 11 января 2019 года (через мфц). Спустя некоторое время пришел ответ из Росреестра о том, что регистрация собственности приостановлена по причине наложеня ареста по исполнительному произвосдству от 14 января 2019 года, т.е спустя 3 дня после подачи документов. Оказалось что у фирмы застройщика долгов по производствам на 35 миллионов, в связи с этим был наложен арест.

Скажите, правомерны ли действия судебного пристава в данной ситуации? Спасибо!

Как происходит процесс отмены регистрации сделки в органах фрс если покупатель не выполнил условия по оплате недвижимого имущества после его регистрации, если договором был предусмотрен п.5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ,

Есть ли упрощенная форма.

Заключили договор купли-продажи на земельный участок сельхоз. Назначения, сдали пакет док-тов в регистрационную палату для регистрации сделки, где специалист обнаружили нехватку одной справки от продавца и ссылаясь на это отложили наш пакет документов до выяснения... Справку продавец взял где нужно, но не отдает специалисту в рег. палату для дальнейшего продвижения регистрации нашей сделки, требуя при этом от покупателя сначала оплаты по договору а потом он, якобы, предоставит справку в рег. палату. Покупатель возмущен отсутствием всех документов для осуществления сделки, поэтому откладывал оплату. Сегодня продавец заявил, что забирает док-ты с регистрационной палаты, то есть как бы расторгает в одностороннем порядке договор. Имеет ли право он на это без согласия покупателя.

После того, как я нашел объект, побегав по банкам, ипотека была выделена. Договор подписан в банке.

Во время регистрации регистратор приостановил сделку т.к. не хватило двухсправок от застройщика. Продавец говорит что донес справку, реестр говорит ничего не было. Опись есть.

На данный момент продавец передумал продавать т.к. жилье подорожало. Требует доплатить или расторгнуть. Расходы возмещать не планирует. Ипотеку плачу. Продавец ничего на руки не получал. Деньги в ячейке.

Есть ли смысл отстаивать свои права？

Мы с покупателем сдали документы на регистрацию права на приобретаемый мной земельный участок садоводческого товарищества. Но через какое-то время пришло уведомление о приостановке, т.к. в договоре не было указано обременение на ЗУ (водоохранная зона). Что мне делать дальше? Подскажите пожалуйста.

Посоветуйте как лучше действовать:

после подачи документов для регистрации сделки купли-продажи квартиры появилась информация, что продавец квартиры состоит на учете в ПНД. Официального подтверждения этого факта нет. Я бы хотела приостановить сделку до выяснения, а затем, по ситуации, и аннулировать ее. Вопрос: требуется ли обоснование для приостановки сделки или возможно указать общую формулировку? Может ли продавец принудить к исполнению договора? Как лучше действовать?

Я попросила продавца предоставить справку из ПНД, и если он ее предоставит - как можно удостовериться в ее подлинности?

Покупали выделенную долю дома и 1/2 земельного участка. Сособственник написал в регпалате отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка. Произвели расчет полностью. Дело сдали на регистрацию. Через неделю со собственник изменил свое мнение и написал в регпалату что он передумал и хочет выкупить долю. Регистрацию приостановили. Что нам делать? Со собственники родственники между собой и может оказаться что продавец уже потратил деньги.

Ваш вопрос: Здравствуйте! !4 сентября мною были отданы деньги за две третьих доли в квартире. Документы сданы на регистрацию, но во время подписи договора купли продажи у юриста выяснилось. Что телеграмма посланная собственнику оставшейся одной третьей доли в квартире была не точно сформулирована. И телеграмма с предложение выкупа доли была отправлена повторно. Но момент подписи ДКП ответа от адресата не было (прошло не более недели со дня отправления телеграммы) Я (покупатель) написала заявление не приостановку регистрации до получения ответа на телеграмму. Вопросы: 1.Заявление на приостановку регистрации писала одна я (покупатель) ,Продавец не писал.. Должен ли он писать заявление? И как доказать, что он осведомлен в этом? 2.Деньги переданы продавцу. Какие он имеет права на деньги до совершения реистрации ДКП Как мне поступить в этом случае чтобы не было плачевных результато в-ни денег ни жилья? Сделку сопровождал риелтер, который меня недостаточно проинформировал о телеграмме.

День добрый! Знакомые продают квартиру и по просьбе покупателей выписались перед сделкой из квартиры т.е. на момент подачи ДКП в Росреестр сведений о регистрации нет в договоре будет указано (снята с регистрационного учета).

Возможна приостановка регистрации из-за разночтей в данных (к примеру сведения о выписке еще не дойдут до регистратора на момент проверки?)

Единственный участник принял решение и утвердил новый устав ООО. Регистрация в ФНС приостановлена (и вообще может быть отказ). В данный "подвисший" период нужно принимать решения по корп ободрениям по разным вопросам (займы, к примеры). ВОПРОС-каким уставом руководствоваться при вынесении вопросов на ОСУ (понятно, что с момента принятия решения об утверждении устава для самого ООО он вступил в силу, но не для 3-х лиц, для которых с момента регистрации)?

Росреестр выдал уведомление о приостоновлении регистрации договора приватизации квартиры на моих 2 х сыновей - 17 и 5 лет. Документы я донес. В случае следующей приостановке, чем мне это грозит?. Договор могут ануллировать?

Как мне действовать в такой ситуации?

Пришло уведомление о приостановке регистрации недвижимости в росреестре, по причине: отсутствие даты регистрации в БТИ

10.03 сдал документы на регистрацию сделки по нежилому помещению. Вчера (24.06) документы еще не были готовы. По делу была приостановка. Затребованные документы доносил еще в начале апреля. На середину мая регистрация с места не двинулось - написал жалобу. В середине мая пришло новое уведомление с требованием уже других документов (по мне так полный бред запросили: подтверждение, что продавец направил покупателю предложение о заключение договора и это при том, что договор давно заключен и деньги по нему на след. День переведены, даже платежки я приложил на всякий случай). Донес требуемые документы в конце мая - и снова тишина. Уже все сроки указанные в постановлении по приостановке прошли - (19.06) и ничего по заявлению не двигается... Продавец говорит, что это нормальная практика для сотрудника росреестра при вымогании денег.

Регистратор в росреестре приостановил регистрацию права собственности, в связи с отсутствием в архиве данных о нашем земельном участке Т.е,когда главой Администрации распределялись земли, нас почему то не внесли в списки, а свидетельство о собственности было выдано 4 годами позже. На каком основании отказсобственности регистратора? Причем устный, с напраалением в суд. какие наши дальнейшие действия? Идти в суд? Но с чем? Спасибо, если поможете понять дальнейший план наших действий.

Мы сдали на регистрацию права договор купли-продажи. Покупаем с использованием средст материнского капитала. И сразу в договоре выделяем доли на отца, мать и детей. Нам приостановили по той причине, что регистратор усмотрел в договоре элементы брачного договора, т.к. супруги, отец и мать, должны якобы покупать в долях только с нотариальным договором. Но ведь здесь покупка на всех членов семьи, да еще и с мат. капиталом. Вопрос - правомерна ли приостановка?

Решили купить дом (жилой, в доме все есть). Участок 6 соток и на нем стоит два жилых дома. Расмежевать участок нельзя, так как для него надо минимум 4 сотки. Покупка с использованием мат. капитала. Решили купить дом в собственность, а участок в долевую. При подаче документов от россреестра приходят уведомления о приостановлении. Сначало не был в договоре указан кадастр второго дома, у кого он в собственности и за кем останется. Теперь опять приостановление. В росреестре ничего подробно не говорят. Хотел поинтересоваться, может что-то определенное нужно внести в договор? Риэлтор уже сам не знает. Московская область.

Куда подавать заявление на приостановку регистрации права собственности недвижимости? И каковы должны быть основания для такого заявления?

Купили квартиру, как право требования на квартиру. Дом сдан. Подали документы на регистрацию, и росреестр вынес приостановку. Так как согласно сведениям егрн объекта долевого строительства квартира передана по одностороннему акту, таким образом обязательства между продавцом и застройщиком прекращены, следовательно уступка права требования по договору участия в долевом строительстве не допускается.

Вопрос - как быть? Как оформить квартиру? Продавец ключи не получал, на гос. регистрацию ни чего не сдавал.

Приостановили регистрацию прав по квартире, продаваемую по ипотеке, основание: отсутствие у покупателя заявления о том, что он не в браке. Правомерно ли это и как возобновить регистрацию в кратчайшие сроки.

Имеется в собственности недвижимое имущество нежилое помещение (этаж 4 этажного здания) и 25/100 доли в собственности на землю под данным строением. При продаже данного объекта приостановлена регистрация прав собственности, регистратор руководствуясь ст. 250 ГК о праве преимущественной покупки доли. Как быть в этом случае и как может действовать принцип единства судьбы зем. участков и объектов прочно связанных с ним кроме того в п.4 ст.34 ЗК говорится о не допуске отчуждения зем. участка без находящихся на нём строений сооружений. Как в данном случае должна происходить реализации данного объекта. Заранее спасибо с Уважением Чуванов Владимир.

При оформлении дарственной на 1/2 доли квартиры, где сын является дарителем, а я, его мать, одариваемой, в Регистрационной палате приостановили регистрацию и запросили акт приема — передачи. Законно ли это?

Имеется вступившее в законную силу Определение суда, в соответствии с которым строительная организация обязана заключить с гражданином ДДУ. Регистрация договора приостановлена, т.к. нет нотариально заверенного согласия супруги на сделку. Правомерны ли действия сотрудников Регистрационной службы в данном случае?

Приостановилась сделка по покупке мной квартиры по такой причине.

Клавдия 79 лет, проживает и прописана в селе. Получила у супруга разрешение на приобретение квартиры в городе путем участия в долевом строительстве. В 2014 году выдано свидетельство о праве собственности на имя Клавдии. В мае 2015 года умирает супруг. Прямые наследники совершеннолетние сыновья написали у нотариуса отказ от наследства. Нотариус говорит, что нужно ждать полгода, только тогда можно оформить сделку покупки квартиры. Правильно ли это? Ведь собственником являлась Клавдия. Спасибо!

Купил квартиру на торгах по банкротству. Есть ли смысл подавать документы в росреестр через нотариуса? Будет ли меньше шансов на приостановку регистрации? Какова будет ориентировочная стоимость такой услуги?

Получил уведомление о приостановке перехода права собственности на земельный участок в Крыму.

Основание - предыдущий договор купли продажи не не был зарегистрирован в Укргосреестре, поэтому право собственности не перешло к предыдущему хозяину. В регпалате посоветовали на дом документы на переход права собственности пока не подавать, якобы всеравно будет отказ-потому что дом без земли продать нельзя. Хотел бы узнать порядок оформления документов.

Сегодня нам приостановили сделку купли-продажи доли в квартире. Ищу информацию по такому вопросу: в рос реестре сказали что причина в том что мы не уведомили второго хозяина о о сделке. Но собственники высылали на его имя заказное письмо с уведомлением и на сделку было предоставлено письмо с описью. Увдомлением и извещением - о том что собственник не пришел за письмом в течение месяца. Приостановка на основании того что письмо было направлено не нотариусом а вторым собственником лично Почтой России. Насколько корректна приостановка?

Приобреталась квартира на ип по переуступке инвестиционных прав у ип который являлся инвестором в рамках 39 фз., после введения дома в эксплуатацию получил ключи и акт приёма передачи с за тройщиком, весь необходимый пакет документов (договор инвест, договор переуступки прав инвестирован с согласием застройщика, акты приёма и прочее) получил приостановку как и другие соинвесторы в настоящее время юристы застройщика готовят разъяснения для росреестра (хотя инвесторы по непроданным квартирам зарегистрировали право собственности) в приостановке росреестр отсылает к п 4 пленума Вас от 11.07.11 не понятно что он этим хочет сказать, вопрос заключается в след: законна ли приостановка? И при негативном сценарии какие перспективы в суде при согласии и застройщика и инвестора переуступившего права о том что я вполне законно претендую на оплаченную квартиру?

Ситуация следующая, подали пакет документов для регистации сделки купли продажи квартиры, я собственник, регистратор приостановил сделку на месяц по причине то что в заявлении о том что на момент приобретения квартиры я не состояла в браке написала фразу на момент купли продажи квартиры, правомерны ли действия регистратора?

Купили дом! Подали на оформление документы в Росреестр, позвонили сказали приостановка, запрет на сделки с имуществом. Подскажите, что это могут быть за запреты?

Регистрация договора дарения приостановлена (все документы в службе, заплачены деньги) на основании "необходимо представить нотариально удостоверенное согласие супруги, которая возможно была на момент заключения Договора"... То есть, мой нынешний муж 22 года назад купил дом в деревне. На тот момент он был женат. Вскоре тот брак был расторгнут. О той женщине ничего неизвестно. Однако получается, что теперь, когда мой муж решил оформить договор дарения на меня, необходима справка от его бывшей супруги. Даже если мы ее найдем, она вряд ли пойдет к нотариусу с человеком, о котором давно забыла. 20 лет у каждого из них своя жизнь. Что же делать? Судебные разбирательства нам не по карману. Нет ни времени. Ни сил. Существует ли иной шанс решить проблему?

Сорвалась сделка по вине покупателя, комната продавалась на мат. капитал, уже был заключен договор передачи жилого помещения в собственность покупателя, но отдел опеки не одобрил, как вернуть обратно недвижимость обратно в свою собственность?

Мы подавали документы на регистрацию недвижимости. Регистратор приостановил регистрацию и указал причины приостановки. Мы подали дополнительные документы, причины приостановки были устранены. После этого регистратор называет ДРУГИЕ причины для снятия приостановки. Вправе ли регистратор называть всё новые и новые причины, препятствующие регистрации? Если можно, ссылку на закон. Спасибо.

Мой вопрос к вам в следующем: меня затопили соседи сверху. Есть акт осмотра этой кв,в котором указаны причины подтопления моей квартиры. За потолок в ванной комнате они деньги отдали сразу, там небольшая сумма. А вот за кухню сумму в размере 8 т р отказались отдавать, ссылаясь на отсутствие денег и просили подождать. Недавно выяснилась, что у них состоялось подписание предварительного договора продажи их кв. У меня вопрос: если я пойду в суд с заявлением взыскать с них сумму ремонта, которую мне озвучил мастер с суммой расходных материалов на ремонт - может ли это заявление явиться основанием для приостановки купли-продажи? И если я продаю заявление в суд - нужна ли независимая экспертиза о сумме ущерба или достаточно письменных расчётов мастера?

Если сделка по квартире была заключена на ип по 39 фз в рамках договора инвнстирования, а Росреестр делает приостановку то какие перспективы зарег в суде, учитывая что квартира передана по акту и все участники сделки не имеют претензий друг к другу, но Россреестр отсылает зачем то к пленуму ВАС от 11.07.11 (зачем он это делает не знаю могу только догадываться) но вопрос именно по перспективе через суд общ юрисдикции, деньги за квартиру по дог переуступки инв прав уплачены и все необх договора и акты заключены включая саму квартиру.

По решению суда я восстановил право собственности на завещанную мне квартиру. Решение суда вступило в силу. Решение суда сдал в МФЦ для регистрации права собственности на себя. Через 9 рабочих дней пришло уведомление о приостановке регистрации. Сколько времени должно регистрироваться право собственности при наличии решения суда? Почему, если есть решение суда приостанавливается регистрация? На каком основании РосРеестр может приостанавливать регистрацию? Какие могут понадобиться дополнительные документы для РОСРЕЕСТРА, если есть решение суда?

Решением суда прекращено право общей долевой собственности, и признано право собственности на выделенную в натуре половину жилого дома. Однако зарегистрировать право собственности не удалось. По неустановленным точно причинам (скорее всего не полный перечень документов или отсутствие сведений о земле) регистрирующий орган регистрацию права приостановил. В свою очередь продавец намерен продать свое имущество срочно - по старым документам. Возможна ли такая сделка. Или регистрирующий орган не зарегистрирует договор и переход права поскольку право общей долевой собственности прекращено вступившим в силу решением суда?

День добрый! Приобретена квартира через торги в рамках исполнительного производства, аресты все сняты, приходит время регистрировать сделку - звонит регистратор и говорит, что было подано ранее заявление и я его вроде должна зарегистрировать первым, поэтому получайте приостановку на 3 месяца.

Как правильно убедить регистратора, что она не права и должна зарегистрировать нашу сделку? Или может мы не правы.

При составлении договора можно ли указать пункт, где даритель обязуется покинуть квартиру в указанный срок? Не будет ли это существенным поводом для отказа регистрации?

До карантина были проведены две сделки - продажа одной квартиры и покупка с доплатой другой. По продаже первой квартиры сделка зарегистрирована в Росреестре, выписка о праве собственности уже у покупателя на руках. А по покупке другой квартиры регистрация приостановлена из-за того, что не хватает одного документа. Документ готов, но так как МФЦ закрыты (СПб), то его не донести. Если продавцы второй квартиры, которую я покупаю, передумают, могут ли они отозвать/отменить ДКП? Как мне защитить себя в такой ситуации?

Имеется отданный на регистрацию договор долевого участия в покупку квартиры за наличные деньги. Договор ещё не одобрен в росреестре, но подан туда. Может ли требовать застройщик нейстойку, пеню или другие платежи, если договор ещё не зарегистрирован в росреестре и я хочу приостановить регистрацию на совсем?

Регистрируется ранее возникшее право собственности от 12.12.97 г, т.е. квартирой владею 22 года.

Имеются 2 ДКП на руках: оригинал (заламинированный), и ДКП из паспортного стола, оба ДКП со штампиками и печатями о том что "копия настоящего документа находится в БТИ" с подписью регистратора+соответственно оригинальные печати нотариуса.

БТИ ответил что в архиве данные о регистрации моего договора отсутствуют. Т.е. регистратор в 97 году либо не внесла в архив нужную информацию, либо ее потеряли.

Т.е. я так понимаю надо обращаться в суд, сделать исправление в архиве БТИ? или другой неимущественный желательно иск?

У меня с супругом в общей собственности квартира, где мы хотим веделить доли детям (был использован МК), составили соглашение где выделяем 3 детям по 1/10 и 7/10 остаются в общей совместной собственности супругов. Росреестр приостановил регистрацию, ссылаясь на ст. 42 218 фз. Мы ссылается на неё же, что можно провести данную сделку без нотариуса.

В середине мая приставы заблокировали все мои карты за имеющиеся задолженности. Долги я оплатила, с картами - всё в порядке. Двадцать восьмого мая я подала документы на регистрацию продажи моего земельного участка. Вчера получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации, т.к. 01.06.20 г. в Госреестр поступило Постановление от пристава о запрете на совершение действий по регистрации участка от 18.05.20 г., о котором я даже и не знала. Повторюсь, что долги все погашены, информации обо мне на сайте ФСФП нет. Кто должен подать сведения в Госреестр о снятии запрета и в какие сроки?

Спасибо.

Был заключен договор купли-продажи квартиры после 1 марта 2013 года. Деньги переданы по расписке до заключения договора, о чем указано в самом договоре. На настоящее время продавец уклоняется от регистрации перехода права собственности на квартиру. Мне в принципе на настоящее время это не существенно, так как продавцом является старая бабка. Вопрос такой - Защищен ли я тем, что в 3-х летний срок исковой давности я могу подать иск о принудительной регистрации перехода права собственности, чтобы данный переход в любом случае состоялся или же, если она еще раз продаст эту квартиру (поменяет/подарит) я могу остаться без этой квартиры? И какие в случае смерти продавца у меня будут отношения с наследниками? Спасибо!