Регистрация сделки в Росреестре / Гражданское право - 19196 советов адвокатов и юристов

Хотела бы узнать что означает термин регистрация сделки в Росреестре и куда следует нам обратится если мы живем в МО.

Такой вопрос, была выдана доверенность на дарение квартиры. В 2017 году оформлена сделка дарения по доверенности. Что происходит с доверенностью после регистрации сделки? Срок её не истек. Сдают ли оригинал в Росреестр?

Владелица приобретает квартиру в период брака и оформляет ее на себя. Вопрос: пройдет ли регистрацию сделка по продаже ею этой квартиры в Росреестре, если с момента смерти супруга еще не прошло пол года?

У моей мамы квартира на двоих с ее сестрой, они собственник, могу ли я купить долю в квартире у своей тети, для себя и своего ребенка? Юрист который должен был составлять договор утверждает, что данную сделку не зарегистрирует росреестр.

Сестра продаёт квартиру, у неё много микрозаймов и кредитов, но никто пока не подавал в суд, из-за этих займов, могут в Росреестре не зарегистрировать договор купли-продажи.? Квартира не арестована.

Зарегистрирует ли орган юстиции сделку по купли - продажи недвижимости при отсутствии нотариально удостоверенного согласия супругов со стороны продавца и покупателя.

В квартире 2 собственника, я и мой сын. Могу ли я оформить договор дарения своей доли на сына, без его присутствия. И нужно ли регистрировать сделку в Росреестре,

Уточните, пожалуйста, какие учреждения осуществляют регистрацию сделок купли-продажи недвижимости? Обязательна ли регистрация договора в регистрационной палате или есть и другие учреждения? Обязательно ли регистрировать сделку в рег. органах по адресу расположения недвижимости?

Сколько минимально длится регистрация сделки? Можно ли ускорить регистрацию договора К-П квартиры, есть ли какие варианты ускорения?

Ситуация такая: я продаю земельный участок в снт, который достался мне в наследство. Собственность с 2018 года. На участке есть старый дом 1950 годов, который под снос, баня и парник, каторые не учтены в кадастре.

В договоре на продажу указали только земельный участок, так как покупатель планирует все сносить на след год.

Сейчас покупатель просит скидку в 150 тыс, говоря о рисках предписания на снос построек в крочайшие сроки и рисках, что могут отказать регистрировать сделку купли продажи

Проверяют ли при продаже снт постройки на участке? Какие штрафы? Могут ли отказать при регистрации договора купли продажи в Россреестре?

Как правильно осуществить продажу недвижимости если она является собственностью гражданина РФ, зарегистрирована на нем как на гражданине РФ, при этом он одновременно является гражданином недружественного государства? Нужно ли в ДКП отражать наличие второго гражданства, если нет - каковы риски нерегистрации сделки в росреестре? Нужно ли получать разрешение правкомисии или открывать счет С?

Возможна ли регистрация в Росреестре сделки по отчуждению объекта недвижимого имущества от имени наследодателя, если при жизни он не подтверждал и не регистрировал в Росреестре ранее возникшее право на отчуждаемый объект недвижимого имущества?

С какого срока начинается отсчет 3 годичного срока исковой давности...?

1. С даты купли продажи нежилого помещения указанной в договоре купли, или с даты регистрации в Росреестре.. прав на собственность.?

Как правильно оформить покупку земельного участка у ИП? Нужна ли нотариальная регистрация сделки или достоточно просто заключить договор купли-продажи?

Пожалуйста, моя мама в МФЦ подала документы на оформление сделки по продаже земли сельскохозяйственного назначения, обещали деньги перевести 11 чила, сегодня уже 13,а денег нет, хотела спросить, я волнуюсь, если сделку зарегистрировали, а мы деньги так и не получили, что делать? В МФЦ подавали данные расчетного счета сбербанка, а денег все нет, я переживаю очень

Продали квартиру 19.10. Регистрация прошла, деньги получили. В квартире живём по договору до 07.11.Возможно ли расторгнуть сделку с возвратом денег, если передумали. Спасибо!

Ситуация следующая. Заключен договор купли продажи с физ лицом, предмет земельный участок, продавец и покупатель приятели поэтому не спешили с регистрацией, потом продавец уехал в Москву и умер. Жена покойного продавца написала, что подавайте в суд, она будет не против, поскольку ей известно что муж при жизни действительно продал участок. Сейчас покупатель обратился в суд с иском о проведении регистрации перехода права собственности по договору. Однако судья в предварительном судебном заседании намекнула, что будет отказывать, потому что покупатель не обращался в ФРС за регистрацией сделки, говорит, подайте тупо на регистрацию, пускай вам откажут, вот тогда отказ оспорите. Я хочу спросить, действительно нельзя без обращения в фрс в суд было обратится, ведь доподлинно известно о смерти продавца? Если можно со ссылками на нормы права, может кто знает практику когда без обращения в ФРС такие иски удовлетворяли?

Часть дома оказалась на участке другой части дома, ранее принадлежавшему одному хозяину, обязан ли Росреестр зарегистрировать сделку по продаже этой части собственнику другой части.

Хочу купить дачу с участком в СНТ. Дом и участок имеют кадастровые номера. Но по участку нет координат. Зарегистрируют ли в Росреестре такую сделку?

Покупали выделенную долю дома и 1/2 земельного участка. Сособственник написал в регпалате отказ от преимущественного права покупки доли земельного участка. Произвели расчет полностью. Дело сдали на регистрацию. Через неделю со собственник изменил свое мнение и написал в регпалату что он передумал и хочет выкупить долю. Регистрацию приостановили. Что нам делать? Со собственники родственники между собой и может оказаться что продавец уже потратил деньги.

Заключили договор купли-продажи на земельный участок сельхоз. Назначения, сдали пакет док-тов в регистрационную палату для регистрации сделки, где специалист обнаружили нехватку одной справки от продавца и ссылаясь на это отложили наш пакет документов до выяснения... Справку продавец взял где нужно, но не отдает специалисту в рег. палату для дальнейшего продвижения регистрации нашей сделки, требуя при этом от покупателя сначала оплаты по договору а потом он, якобы, предоставит справку в рег. палату. Покупатель возмущен отсутствием всех документов для осуществления сделки, поэтому откладывал оплату. Сегодня продавец заявил, что забирает док-ты с регистрационной палаты, то есть как бы расторгает в одностороннем порядке договор. Имеет ли право он на это без согласия покупателя.

Спасибо за то что вы есть. Уже не первый раз пишу на этом сайте, всегда получаю ответы на свои вопросы. На этот раз у меня такая ситуация. Программа в росреестре слава богу заработала. Я получила приостановку. Дело оказалось в том, что государственный регистратор подала запрос в БТИ и в администрацию города. Ответы на запросы не пришли, поэтому сделку нашу приостановили. До 15 ноября 2018 г. Я не могу сидеть и ничего не делать, нервы уже давно на пределе. Могу ли я сама как-то поторопить бти и администрацию города с этими запросами?

Я в браке. Покупаю квартиру-я буду собственником. Для регистрации в Росреестре нужно ли согласие супруга нотариально заверенное? Свидетельство о браке?

Графа сведения об осуществлении государственной регистрации сделок, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица - данные отсутствуют. Что это значит?

Подписали с ивестором договор-займ под 36 годовых 1800000 р... выплатить не можем.. выставили на продажу за копейки.. как могли в росреестре оформить эту сделку с оюременением.. что делать.

После того, как я нашел объект, побегав по банкам, ипотека была выделена. Договор подписан в банке.

Во время регистрации регистратор приостановил сделку т.к. не хватило двухсправок от застройщика. Продавец говорит что донес справку, реестр говорит ничего не было. Опись есть.

На данный момент продавец передумал продавать т.к. жилье подорожало. Требует доплатить или расторгнуть. Расходы возмещать не планирует. Ипотеку плачу. Продавец ничего на руки не получал. Деньги в ячейке.

Есть ли смысл отстаивать свои права？

Скажите пожалуйста в выписке из егрн у предыдущего хозяина квартиры в графе "Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа" - НЕ стоит " данные отсутствуют". Что это значит?

Я хочу продать комнату в коммунальной квартире. У одних из соседей несовершеннолетний ребенок. Они оформили отказ у нотариуса. Но у меня возникло два вопроса: 1. В отказе нет моей фамилии и паспортных данных, есть только номер комнаты и метраж. Нотариус сказала, что они пишут так, как в постановлении из опеки. 2. В отказе написано От преимущественного права покупки, указанных долей в праве общей долевой собственности на указанный объект отказываюсь. Не указано, что за любую сумму и поставлена лишняя (на мой взгляд) запятая после слова покупки. Будет ли зарегистрирована сделка при таком отказе (без моих данных, без слов за любую сумму и с лишней запятой)? Или надо теперь посылать соседям предложение по почте, так как второй раз к нотариусу они не пойдут? Заранее спасибо за ответ?

30 апреля 2014 г. я заключила договор купли-продажи земельного участка под садоводство (имелось свидетельство о гос регистрации права 2011 г). Деньги получила полностью. Вчера поехала с покупателем на место и обнаружили на участке новых хозяев, которые также предоставили на мой участок свидетельство о госрегистрации (2009 г) и кадастровый план с номером моего участка. Разборка ситуации займет немало времени.

Покупатель и я хотим прекратить регистрацию сделки. Возможно ли это? Какие нам нужно совершить действия?

И когда я могу вернуть покупателю деньги?

В каком году вступил в силу закон о обязательной регистрации в Росреестре здания. Здание подарили в 1996 году, могут ли дарение признать не действительным если на сегодняшний день не зарегистрировала в Росреестре?

Имеет ли сособственник квартиры право подать заявление в РОСРЕЕСТР о запрете сделок (и дарений) с квартирой в целом? Смогут ли другие сособственники зарегистрировать сделки с квартирой, если на то нет согласия всех собственников?

Нотариус оформила сделку купли продажи дома. В рег. палате отказали в гос. регистрации. Можно ли вернуть деньги уплаченные нотариусу?

Приобретаем квартиру на вторичном рынке, используя ипотечный кредит от Сбербанка. Кредитный менеджер предлагает оформить сделку через сервис "Электронная регистрация сделки через Сбербанк". Рекламируют, что процесс значительно упрощается и происходит быстрее. А есть ли какие-то противопоказания к этому виду регистрации? Есть ли юридические опасности как для покупателя, так и продавца?

Я приобретаю жильё на мат. капитал. Мне отказывают в регистрации сделки из-за моего долга в банке. Могут ли приставы запретить регистрацию сделки купли-продажи.

Я подал запрос в рос реестр о том чтобы без моего присутствия не каких действий с квартирой не производились. А допустим я взял деньги будет ли в рос реестре стоять обременения. Или рос реестр не зарегистрирует это как сделку?

На земельный участок и дом на нем был наложен арест, судебные приставы сняли арест, но росреест не регистрирует сделку, мотивируя это тем, что снят арест только на недвижимое имущество, а еще надо подтвердить снятие ареста на движимое имущество... Знаю, что их действия незаконны, но чем доказать не знаю.. Нахожусь на 9 месяце беременности, руки опускаются.

Мама получила квартиру по наследству, уже прошло три года но она ни разу не получала квитанцию на оплату налога на недвижимость. Ну и соответственно не оплачивалпа его. Сейчас она ее продает, могут ли в россреестре из—за этого отказать в регистрации сделки. Ps мама пенсионерка.

Я, мой несовершеннолетний сын и бывший муж владеем каждый 1/3 доли квартиры. Я решила выкупить долю бывшего мужа, сегодня пришли в юстицию подавать документы на регистрацию сделки. Специалист юстиции отказал в приеме документов, сославшись на то что от ребенка нет отказа от покупки. Законно ли это? Если нет, то как доказать что специалист был не прав или лучше начинать длинный путь в органы опеки?

При покупке квартиры продавец предоставил кадастровый паспорт но в нём нет чертежа квартиры является ли это непредставлением полной информации на квартиру и при гос. регистрации квартиры могут не зарегистрировать сделку.

Здравствуйе.

Я продаю земельный участок. Покупатель расчитывается со мной строительными работами на другом участке. Нужно составить договор для регистрации по этой сделке.

Сделала договор дарения доли, МФЦ всё оформил, дал росписку, а Росреестр не принимает-посылает к нотариусу, а это около 10 тр. Правомерны ли её действия, она ссылается на закон 218 статья 42

В нотариально заверенном ДКП квартиры указано "Сторонам нотариусом разъяснен порядок представления в электронной форме заявления о государственной регистрации прав после удостоверения договора. Стороны сделки не возражают против подачи такого заявления".

По определённым причинам нотариус не смог провести электронную регистрацию. Покупатель лично пошёл в МФЦ и подал такие документы для регистрации в Росреестре. На данный момент документы находятся на рассмотрении в Росреестре.

Вопрос следующий: Существуют ли риски признания сделки по ДКП недействительной (при регистрации прав в Росреестре). Необходимы ли изменения в ДКП (доп. соглашения или иные формы)?

Ситуация и вопрос следующие. Продаю квартиру, есть покупатели. Документы были отправлены в росреестр, но они нас "завернули" по нашей ошибке и глупости бюрократии. Дело в том, что покупатели неверно оплатили госпошлину. Там будут два собственника - муж и жена и они оплатили госпошлину за друг друга, но с одной карты и именно то, что эти две госпошлины оплачены с одной карты инспектору росреестра не понравилось. Новые, правильно оплаченные госпошлины были отправлены вчера. У меня вопрос в следующем. Регистрация собственности будет идти по новой, то есть 10-12 дней? Или же это будет считаться, как донос документов и срок будет меньше? Спасибо.

Столкнулся с такой ситуацией. Планирую купить квартиру, право собственности на который зарегистрировано в БТИ на основании двустороннего договора купли-продажи от 2007 года без нотариального заверения. Какие документы понадобятся в росреестре для регистрации нашей сделки?

В СЕВАСТОПОЛЕ оформлен предварительный договор купли продажи дома по заграничному паспорту ПОКУПАТЕЛЯ.

Вопрс-Возможна ли, регистрация в госреестре РФ этой сделки.

Спасибо.

Договор найма жилого помещения заключенный сроком на 1 год - действителен без регистрации обременения в Росреестре?

Некоторые юристы говорят - что такой договор недействителен.

Однако - ст. 674 ГК РФ, гласит:

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно - если договор заключен в письменной форме - то он действителен. А невыполнение обязанности по регистрации ограничения (обременения) не делает договор недействительным. Я так так понимаю ст.674 ГК.

-- хотелось узнать мнение и др. юристов.

Заранее Спасибо за ответы!