Проблемы коммунальной квартиры / Недвижимость - 5994 советов адвокатов и юристов

Мы проживаем в 3 х комнатной коммунальной квартире, у наших соседей прописан ребенок и муж, жена не прописана, (до этого муж проживал с другой законной женой и ребенком и они приватизировали свою комнату (раньше были прописаны муж+стар жена и ребенок, щас муж+старая жена+старый ребенок+новый ребенок, потом муж их выгнал, и завел новую гражданскую жену от которой родился новый ребенок) и вообще является ли она гражданской женой мужа или законной я не знаю, ребенок и них маленький (3-4 года), к мужу приехал брат и тоже проживает там, и все это очень допекает. Его гражданская жена качает права, имеет ли право после 23 находится там не прописанный брат, она?Подскажите пож на основании закона как мне быть? Имею ли я право вызывать полицию и после 23 выкидывать жену и брата на улицу?

Коммунальная квартира в городе Санкт-Петербурге, общая долевая собственность.

Некоторое время назад, соседка начала сдавать свою комнату приезжим из ближнего зарубежья. На все возражения и претензии она отвечает, что это ее собственность, документы у них в порядке и нас это вообще не касается.

Подскажите, можно ли как-то обязать соседку заручаться согласием других собственников при заключении договора аренды?

Мы недавно приобрели в собственность комнату в коммунальной квартире (8 комнат) Душ в аварийном состоянии, вода протекает из поддона, очень много воды, которая просто стоит и никто не убирает. Душ делается на 4 комнаты. Собственники 2-х комнат в принципе не против сделать ремонт, но временные трудности с деньгами, собственница другой комнаты пенсионерка она тут не проживает, говорит что деньги будут после того как заселит людей для съема. Мы очень хотим сделать ремонт, но одни такую сумму не потянем. Скажите, что можно сделать в этом случае?

Коммунальная квартира на несколько человек. Все приватизировано. Соседи несколько лет отсутствую-идут тысячные долги-уже из коммунальных служб интересуются. Родственников у них нет. первый вопрос-не отключат ли и из-за соседских долгов и меня от коммуникаций?

Второй вопрос-не подселят ли кого чужого (агентства или администрация) в эти комнаты или я имею право претендовать на комнаты? Есть же такой закон-для улучшения жилищных условий сперва соседям. Готов платить и их долги.. кстати! Раньше же был закон-если несколько лет ухаживать за жильем-все оплачивать, то его можно оформить на себя-сейчас что-то подобное действует?

Здраствуйте. Вопрос такой, живу в трёх комнатной квартире, сам являюсь собственником 1 й комнаты, коммуналка, вторая комната сдаётся, соседи хороши, третью комнату выкупили и сдают без чьего либо согласия, комната приватезирована, как у меня так и у того, кто сдаёт, притом, что даже не предупредили, что сдали и т.д, не понятно кто там живёт, в местах общ. пользования не убираются, курят в корридоре, на контакт не идут, вопрос: можно иск в суд подать, что без моего согласия сдали, на выселение? Слышал, что сейчас требуется согласие соседей для сдачи комнаты в коммуналке, спасибо.

В коммунальной квартире есть сан узел оборудованный 3 раковинами,2 туалетами и кладовой, но нет душевой комнаты. Моются у раковины со шлангом.

Цель - провести капитальный ремонт с перепланировкой (вместо кладовой оборудовать душевую). Согласны почти все жильцы но против одна семья (комнаты муниципальные не приватизированы). Как добить цели?

Наши соседи, собственники комнаты в коммунальной квартире, сдают в аренду свою собственность. Но заселившиеся квартиранты не дают спать по ночам, кричат, шумят, пьют, оскорбляют нас. При неоднократном обращении к собственникам не предпринимается ни каких действий, и еще отвечаю что это наши проблемы, они получают деньги и им все равно что у нас творится в квартире. Что нам делать и имеют ли они право сдавать свою комнату без нашего согласия? Заранее спасибо.

Мы проживаем в коммунальной квартире. В квартире две комнаты и газовое отопление, стоит двухконтурный газовый котел. У соседей комната маленькая и нагревается очень быстро, находятся они практически всегда дома и выключают всегда отопление. Так как мы постоянно находимся на работе и приходим поздно в из за выключеного отопления в комнате холодно. Имеют ли они на это право? Договориться не получается, а сейчас зима.

Продаю комнату в ком. квартире. Потребовались нот. отказы для банка от соседей. У нас один общий счетчик за свет. Который записан на мою девичью фамилию. И на этот счет никто не платит за свет

там накопилось больше 30 тыс. долга. И соседи поставили мне условие что дадут мне отказы если я заплачу этот долг. Мне пришлось егр погасить. Но при таком расскладе мне теперь не хватает на покупу другого жилья. Как же быть. Возможно ли хоть сколько нибудь возместить с этих соседей. Энергосбыт надо мной посмеялся уже.

Я собственник комнаты в коммуналке, две другие комнаты в собственности соседки. Она умерла 15.07.18. Племянница-наследница собирается сдавать одну комнату знакомой (имеет право, 247 ГК РФ). Я предлагал раньше наследнице самому снять (для моей дочери) комнаты или впоследствии выкупить. Но вот она предупредила, что завтра приведёт свою жиличку (не спрашивая моего согласия). Имею ли я право как то отреагировать иначе, чем бессловесная мебель. Ну, например, требовать от них, чтобы они заключили Договор найма и предъявили мне? Как мне понкдить её продать мне Ее долю? Благодарю.

Имею ли я право как то.

В коммунальной квартире, в комнате 12 м 2 прописана две сестры, у одной двое детей (3 и 8 лет) тоже прописаны. На что можно рассчитывать по очереди или переселению из ветхого жилья, есть программа развития застроенной территории, очередь с 1989 года подошла.

Как выселить жильцов из коммунальной квартиры, оплачивать комуслуги отказываются, плата приходит в нашу квитанцию, собственники не прописаны.

Хочу получить ответна вопрос по жилищному праву. В общем, мой ребенок прописан в комнате коммунальной квартиры по прописке отца (я там не прописана), собственником комнаты в которой является его законная супруга. Сейчас эта жена без моего разрешения включила в перечень на расселение коммунальных квартир и поставила помимо себя и отца ребенка, ещё и самого ребенка. Меня это очень возмутила, ведь это я хотела поставить её на эту очередь, прописав к себе в течении этого месяца и, соответственно, попасть под программу Молодая семья (у меня у самой маленькая комната в коммуналке и мы как раз попадаем под эту программу). В общем, подскажите, могу ли я сейчас вписать ребенка к себе и встать на очередь по этой программе вместе с ребенком, а из той очереди, в которую его занесла жена отца ребенка, убрать, чтобы она ничего не получила за моего ребенка? Законно ли это? Заранее благодарю.

Я покупаю комнату в коммунальной квартире а в договоре купли-продажи указана только что я покупаю комнату 11 метров и все! А у мужа в соседнея комната куплена и в договоре купли-продажи указана комната 16.4 и право собственности на вспомогательные помещения в доле 10/100 общего. Пользования! Значит после покупки только комнаты 11 метров, у меня не будет право собственности на вспогательн ые помещения и по закону я не имею права пользоваться туалетом ванной сушилкой коридором кухней кладовой! Подскажите пожалуйста что сделать! Документы мы подали но до 12 апреля у нас приастоновленны дело из-за того что в другой комнате собственник несовершеннолетний ребенок и нужно отказ из опеки! Можем мы составить новый договор купли продажи?

Здравствуйте. Я проживаю в 1 комнате 14.8 м 2 в 3 х комнатной коммунальной квартире с жилой площадью 53 м 2 и общей площадью 74 м 2 в Москве. Во второй комнате не проживают, а жильцы 3 й комнаты захламили и заняли своими вещами все свободное место территории общего пользования. Поставили на кухне стол, стулья, холодильник; завесили все стены шкафами и антресолями. Хранят там колеса от машины, и хлам который тащат с улицы (помойки). На кухне держат столярно-малярный инструмент, сушат постиранное белье там же едят. У меня там шкафчик на котором я готовлю и полочка на которой я держу кастрюли. В коридоре все завешено их одеждой дверь в квартиру открывается на половину из-за их вещей. Я занял вешалку соседа (с его разрешения).

В коммунальной квартире балкон на кухне, соседка хочет его застеклить, тем более зимой, я-второй собственник против. Соседка говорит что уже закупила материалы, мои действия?

Как разделить лицевой счет в коммунальной квартире? Я продаю 2 комнаты, являюсь собственником, лиц. счет на обе комнаты один. Продаю комнаты одному покупателю, он планирует сдавать каждую комнату, нужно чтобы лицевой счет был на каждую комнату, как его разделить?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, какая статья и в каком законодательстве, утверждает и легализует, понятие и статус солидарности соседей в коммунальной квартире, по выплате коммунального долга, в их квартире? Спасибо!

Что должно быть указано в документе предоставляемому соседу по коммунальной квартире в случае выставления его комнаты на продажу, для соблюдения права первоочередности покупки. Как правильно оформляется данный документ и каков срок его действия.

Хочу купить комнату в коммуналке. Владелец комнаты хочет одновременно с продажей комнаты взять ипотеку. Какие риски существуют для меня в случае такой сделки. Мне говорят что рисков нет, мои деньги будут в отдельной ячейке и в случае каких то проблем мне их вернут... Так ли это и стоит ли вообще в это ввязываться?

Не могу приватизировать комнату в коммунальной квартире. БТИ измерили места общего пользования, определили, что была перепланировка, а никакой перепланировки не было, Соседка ранее приватизирована без проблем, а у меня тупик. Куда идти и как быть? Спасибо.

Коммунальная квартира. Сосед инвалид, незрячий. Постоянно пьет и наносит урон всем соседям (пока только потопы) Дети его не помогают! У самой дети. Боюсь что либо затопит, либо пожар устроит или вообще умрет! Вообщем сплошные беды с ним! Как его выселить?

Мы с гражданским мужем проживаем в комнате в 3-х комнатной коммунальной квартире.

Но в этой квартире мы не прописаны. И брак между нами не зарегистрирован.

Во второй комнате проживает собственник прописан.

Третью комнату собственники собрались сдавать. Там никто не прописан.

Вопрос:

1. Требуется ли согласие остальных собственников для заключения договора аренды между одним из собственников и арендаторами?

2. Куда мы можем заявить, если они приведут жильцов без договора?

3. Имеют ли право гости (жильцы) находиться в квартире без присутствия собственника? Как мы должны действовать, если придя домой, увидим посторонних людей?

4. Может ли сосед дать твоим жильцам временную регистрацию, и тогда вопрос с договором аренды отпадет и в квартиру можно вселить еще хоть 20 человек?

5. Имею ли я и мой муж право проживать, если мы не прописаны?

Заранее большое спасибо!

Продаем комнату, в коммунальной квартире. Есть двое соседей. Один написал отказ от права преимущества без проблем, а другой (мотивирую тем, что комната оформлена на несовершеннолетних детей) отказывается. Говорит что это долго и муторно. Кучу справок надо брать. Хотелось бы узнать, так ли это?!

Проживаю в коммунальной квартире. 1) Недавно въехала соседка с кошкой. Постоянно выпускает её в места общего пользования, в коридор и кухню! На мои замечания не выпускать животное не реагирует. Что делать, куда обратиться? 2) Эта же соседка хочет установить мойку в том месте, где проходят инженерные коммуникации (стоянки ХВС и ГВС) и установлено /"окошко" для доступа к ним, закрывая тем самым доступ. Другие собственники против. Правы ли мы, другие собственники? И куда нам обращаться, если она перекроет? Слесарь сказал что не будет ничего ставить, пока мы не договоримс между собой.

Мы живем с мамой в однокомнатной коммунальной квартире. Квартире 13.2.мы с мамой инвалиды. У меня 1 группа у мамы вторая группа инвалидности. Я вышла замуж. Могу ли я прописать мужа? Наша комната непривотизирована 13.2.муниципальная. Вторая комната не наша. Привотизированная. И хозяйка той комнаты утверждает что у нее есть договор социального найма. Другие люди живу. Точнее сдается. Но договора социально найма у нас нет по неизвестным нам причинам не дают. Написали что объектом собственности в реестре города москвы наша комната не числется. Не учтено. И так уже 2 года. Получается уже продана как квартира наша комната. Других причин нет. такое может быть? И еще могут ли мне отказать в прописке мужа в нашу комнату? Ордера на квартиру на меня и на маму получали.

Разведенные муж и жена имеют две комнаты в коммунальной квартире по одному договору социального найма, могут ли они разделить лицевой счет и приватизировать отдельно свои комнаты.

Имея в собственности комнату в коммунальной квартире могу ли я выписать бывшего мужа моей мамы? Вместе они не проживают, в данной комнате он не живет, но стал оплачивать свою долю коммунальных услуг, нам угрожает, оскорбляет и ведет себя не адекватно с нами. Подскажите, как грамотно выписать данного человека?

У нас разъезд из коммунальной квартиры, собственность и мы, и соседи оформили 2 года назад (первичная приватизация, все до-ты на руках). сейчас, когда нашелся покупатель на квартиру, когда подписаны договора и заложены деньги по ячейкам, в РЕГпалате выясняется, что комнаты то приватизированы, но город не отказался от квартиры. Сделка под угрозой срыва, куда бежать, что делать мы не знаем.. Помогите!

Хочу приватизировать две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире а третью комнату выкупить у города.

Начал собирать все документы в бти сделал тех паспорт двух комнат отдал в росс реестр где на две комнаты выдали один кадастровый паспорт, отнес документы в ДЖП там сказали что в регистрации права собственности мне откажут так как кадастровый паспорт один на обе комнаты а необходимо два на каждую и потом гарантии нет что и с двумя паспортами право собственности зарегистрируют так как третья комната которую я хочу выкупить на кадастровом учете не состоит, господа юристы что делать решать вопрос только через суд?

Прошу Вас пояснить, какие действия предпринимать, чтобы это было правомерно? Я выкупила доли в коммунальной квартире. По договору освободить помещение должны в течение 3-х дней после регистрации в ГБР, но жильцы отказываются это делать. Что делать? Спасибо.

Как распределяются места общего пользования в коммунальной квартире на кухне. Соседи (три месяца как купили комнату в квартире) и занимают больше места и утверждают что они купили это место (у предыдущего хозяина) и они больше платят кварплату за места общего пользования чем мы (у них комната больше чем моя), и значит им положено больше места на кухне. А у меня стол вообще стоит посередине кухне, т.к. поставить к стенке мне его не дают.

Я живу в коммунальной квартире (комната приватизированная, я собственник). С соседкой по комнате (не прописана, комната приватизиров., собственник-ее мать) проживает молодой человек, не прописан (юрист), недоброжелательный, дерзкий в отношениях, нарушающий мой ночной покой. На мой вопрос, когда соседки нет дома:"Кто вы здесь такой и почему пользуетесь общественным помещением: туалет, душ, кухня?" Отвечает нагло:"А кто вы здесь такая?", "Ходил и буду ходить где хочу, куда хочу и когда захочу по общей площади", "Все, разговор закончен" и т.д. и т.п. Вопрос:"Какие права имеет этот человек на общую площадь?" и "Что я могу предпринять?".

Я являюсь собственником в коммунальной квартире на правах общей долевой собственности. Сосед без моего согласия сдает комнату жильцам, совершенно меня не устраивающим (несоблюдение чистоты + домашнее животное (кот) беспрепятственно ходит по местам общего пользования, за ним не убирают и т.д.). Договор аренды у них есть, не зарегистрированы. Могу ли я через суд требовать выселения этих жильцов? Если нет, то какие могут быть действия? Хотя бы запретить появление кота в местах общего пользования.

Другие соседи тоже сдают комнаты (тоже без согласия остальных собственников), но поскольку никаких проблем с их жильцами не возникает, их проживание меня не беспокоит. Отразится ли мой отказ в согласии на сдачу комнаты для одного соседа на других?

Можно ли продать комуннальную квартиру (3 собственника) целиком (3 х комнатная квартира) по ИПОТЕКЕ одному продавцу. Банки не пропускают, говорят что в ипотеку можно оформить одну из комнат. Как продать коммуналку всю по ипотеке. Перевести в долевое? Или может есть какой то другой способ. Все собственники согласны, покупатель найден.

Я живу в коммунальной квартире, у меня две маленькие собаки породы чихуахуа, они переодически гавкают и мои соседи хотят вызвать на меня учаскового, со мной живут мать и сын, которые сдают койко место иногородним, и плюс сын наркоман, поэтому уходя в ванну я закрываю дверь на ключ. Что мне грозит от учаскового?

Живу в коммунальной квартире, квартира преватезирована, счетчик на воду не поставить, сосед против и не хочет, плюс у него долг по оплате за коммунальные услуги и электроэнергиюво вторых мои родиьели живут во Псковской области и редко приезжают. Бухгалтерия и дом. управ не видят сложностей в установке п.у. ,перерасчет за воду делать не хотят, ссылаются что нет оснований и что здесь не важно хочет соседили не хочет, против или нет, я обязана установить счетчик... Акт о тех. невозможности установки мне отказались составить, т.к. независимо от перечисленного в любых условиях можно прставить счетчик... да и сосед такой, что либо изобьет либо поменяет замок в квартире, да и честно сказать у самой лишних денег нет на установку?! Льгот у родителей никаких нет, оба обычные пенсионеры.

Моя Мама проживает в коммунальной квартире, в квартире два собственника Мама и сосед. Мама инвалид 3 группы нуждается в помощи (чтобы ей помогали в домашних делах) Может ли сын прожевать с ней без прописки? , соседи против.

Я собственник одной из комнат в коммунальной квартире. Хочу продать свою комнату, однако в соседней комнате умер один из собственников, наследство будет только через полгода. Как быть с уведомлением лица, умершего, и на часть комнаты которого не оформлено право на наследство (а именно 1/2 доли его комнаты с дочерью). Высылать ли на него все равно?

Я приобрела в коммунальной квартие комнату в долевую собственность. Моя дочь 18 лет пошла делать в не временную регистрацию 1 е у нее забрали все оригиналы доку ентов 2 е сказали что скорее всего ее не будут регистрировать так как это доля.

У нас коммунальная квартира. Наши 2 комнаты и соседа 9 м одна. Сосед получил с 4-мя детьми квартиру, у нас тоже трое детей 14,7 и 4 года. Сосед сдал комнату и в ней проживает аж трое. Договор просрочен, регистрации нет. я против их проживания. Вызвала милицию, они не выгнали их после 23 сказали, что к участковому и в суд. Что делать?

Живу в коммунальной квартире где проживают шесть семей. В нашей квартире проживают девять малолетних детей до двенадцати лет. соседи и еще приходят их гости курят и выпивают до глубокой ночи на общественной кухне дышать нечем так как табачный дым и перегар разноситься по коридору и просачиваються в комнаты. В туалет ходят мимо унитаза и вонь страшная. Обратилась к участковому а он мне сказал что они имеют право курить и пить на кухне и что нет такого закона чтоб им запретить. Куда и к кому еще мне обратиться.

Муниципальная коммунальная квартира, я там прописана, у меня две собаки и кошка, соседи вроде не против, но у них маразм, выгнал меня отчим из-за аллергии матери, которая является ответственным квартиросъемщиком, скитаюсь три года, что делать не знаю.

Я стояла на очередь получения жилья с 2015 года. Прописана у брата в коммунальной квартире в СП-б.Брат-собственник, но там не прописан и не живёт.В комнате (жилая площадь 23 м.) проживает его сын (мой племянник) и я.Прошёл год, двое из другой комнаты в этой же коммуналке выписались и уехали в Крым. И нас с племянником снимают с очереди, мотивируя тем, что теперь на каждого из нас (племянник и я) приходится по 18,95 м. кв. А согласно п.2 ст.56 ЖК РФ"...граждане подлежат снятию с учёта в связи с утратой им оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма". Но ведь я не улучшила свои жилищные условия, просто прибавились кв.м. от мест общего пользования к нашей жилой площади, кот. как была так и осталась 23 м. кв.Но ведь я не могу контролировать, кто въезжает, кто выезжает, выписываясь из квартиры, тем самым " изменяя жилищную обеспеченность " мою и племянника.! Тогда вся эта "Программа расселения коммунальных квартир"-филькина грамота, получается?

Я живу в коммунальной квартире где проживают три семьи. Моя комната и комната еще одних соседей приватизирована. А одна муниципальная и парень который в ней зарегистрирован не официально ее сдает семейной паре (девушка из татарстана, он сделал ей гостевую визу, и мущина имеющий питерскую регистрацию). Они занимают комнату площадью примерно 9 метров квадратных и держат там собаку средних размеров и кота. С этой парой постоянно возникают проблемы (в частности мужчина пьет).

Я хотела бы узнать:

1) на сколько реальны шансы выселить их из нашей коммуналки, если парень который сдает им комнату не реагирует на наши претензии?

2)законно ли делать временную регистрацию в муниципальной комнате без ведома остальных квартиросъемщиков?

Ситуация такова:

Я являюсь собственником комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире. Хочу продать свою долю. Сособственника уведомляв через нотариуса о предложения выкупить. Он никак не реагирует. Совершённо не адекватный сосед.

То есть путей нашли два либо дарственную оформлять с переводом денег либо идти в суд. Мировой? Вопрос в какой суд идти по месту нахождения объекта? С каким иском? Какие документы иметь с собой? Порядок и место обращения? Большое спасибо, очень жду ответа.

Я проживаю в коммунальной квартире оформленной на двоих хозяев. Я плачу за жильё регулярно, а вторые хозяева имеют задолженность более 70000 разменять квартиру не получается слишком большие запросы у аппонентов. Посоветуйте что можно сделать в этой ситуации. Жить мирно тоже не получается.

По закону Спб имею право на выкуп последней комнаты в коммунальной квартиры по РЫНОЧНОЙ ЦЕНЕ, так как не признан и не могу быть признан нуждающимся в улучшении жил. условий.

Могут ли мне отказать в этом и на основании чего? Имею ли я право прочитать и опротестовать отчёт оценки покупаемой у города комнаты и требовать своего независимого оценщика?

Я собственник одной из комнат в коммунальной квартире в Питере (пятиэтажка, 2-х комнатная “распашонка”). Двенадцать лет назад я уехал из Питера в Москву, а комната была сдана в аренду одной женщине. Неделю назад я узнаю, что оказывается эта женщина выкупила в собственность вторую комнату в квартире. То есть, сейчас она владеет одной из комнат, а вторую арендует у меня. Сделка купли-продажи была совершена около 10 лет назад (но узнал я о ней только неделю назад). Никакого согласия у меня никто не спрашивал и выкупить комнату не предлагал (мое преимущественное право на покупку).

1. Могу ли я оспорить данную сделку?

2. Каков срок давности (если он есть) по таким делам?

3. Целесообразно ли оспаривать такую сделку (процент успеха), если я готов сейчас сам выкупить эту вторую комнату?

Заранее благодарен за помощь!