Претензия продавцу квартиры / Защита прав потребителей - 652 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, да нужно, это гарантия о том, что к вам не имеют претензии и деньги получены. Расписку написанную от руки только. Нина, расписка только при наличной оплате требуется. С аккредитива банк выплачивает и банк же может выдать об этом документ. Зачем лишняя расписка7 Да и вряд ли согласится продавец. Можете оформить расписку. Это не возбраняется. Лучше сделайте такую расписку,для вашего спокойствия Нина, в данном случае она необязательна, поскольку доказательством оплаты будут служить банковские документы.

Вместе с тем, упоминание о произведенной оплате можно включить, например, в передаточный акт. Не обязательно. В договоре , если нет указание на обязательность расписки, то можете не брать. Нет, если денежные средства будут списаны с аккредитива. Нужно ли брать расписку с продавца квартиры о получении денег, если оплата производится через аккредитив?

Можно, конечно. Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)

В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств Здравствуйте Да можете вернуть Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась. Можно ли вернуть залог при покупке квартиры если продавец передумал продавать квартиру из документов только расписка

Константин, здравствуйте!

Нет, нельзя, поскольку имеет место срок исковой давности (три года с момента, когда стало известно о нарушении прав).

Если продавец не совершает действий, то готовьте досудебную претензию и исковое заявление. Нет, невозможен. Требуйте возврата задатка в двойном размере. Здравствуйте. Если в оговоренные сроки не будет заключен основной договор купли-продажи то вы можете требовать задаток обратно с процентами. Просто так за счет задатка получить право собственности на квартиру не сможете. Передали задаток продавцу 600000 и составили ПДКП за однокомнатную квартиру где двое не совершеннолетних собственника и муж с женой. За пользование деньгами включили процент где через 10 лет задаток будет равен стоимости квартиры. Возможно ли переход прав на эту квартиру мне через 10 лет, ведь продавцы теперь меня игнорируют

Обращайтесь в суд с иском о возложении на продавца обязанности передать ключи. Направьте претензию почта России с описью вложения потребуется передачи ключей и квартиры в соответствии с договором Вы как собственники имеете право вскрыть квартиру и поменять замки. Важно заручиться поддержкой участкового, соблюсти юридические нюансы во избежание проблем, но в целом практика рабочая. Такая ситуация куплена квартира на 9 собственников, деньги продавец уже получил, собственность уже оформлена, продавец отказывается в установленые сроки передать ключи и подписать акт приёма квартиры, руководствуясь это тем, что квартира ещё сдаётся

Светлана, бывшему собственнику. Здравствуйте, все претензии будут предъявлены бывшему соб твеннику (продавцу). Как докажите/возразите Здравствуйте. Да, может - право покупателя. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 ГК РФ) Скорее всего, хозяину. Если агентский договор действительно является агентским договором (то есть если агент действует не от своего имени, а именно как агент продавца - что-то типа представителя). Продаю каювартиру через агенство, по квартире есть косяки, которые скрыты от агента и всех, если прйдет сделка, то покупатель поняв косяки, предъявит агенту или бывшему хозяину квартиры?

Да ничем. Как раз хорошо. Раз не сможет предъявить претензии в будущем.

С уважением. В договоре купли продажи нету пункта что покупатель не имеет претензий к квартире, чем это грозит продавцу

УК виновата в произошедшем. Пишите им претензию.

С уважением. Ответственность несёт управляющая компания (ст 161 ЖК РФ). УК отвечает. Вызывайте письменным заявлением представителя УК для фиксации факта.

Оценивайте ущерб, предъявляйте претензию УК, если не ответят, то в суд с иском. В силу п. 23 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 размещение жилого помещения в подвальном и цокольном этажах не допускается.

Как вариант - можете предъявить претензию продавцу, который незаконно продал вам жилое помещение. Есть квартира в собственности в цоколе, начал мотреть ковёр, пол при звонке в аварийную службу УК сказали неблагоприятные погодные условия, грунтовые воды давят, ждите когда улучшится погода вода уйдёт? Ковёр испорчен, всё нужно сушить, кто отвечает за сложившуюся ситуацию?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Предъявлять претензии застройщику и продавцу с требованием устранить дефекты по гарантии. Необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК письменную претензию на устранение брака с обязательным указанием срока. Предъявляйте застройщику письменную претензию об устранении этих недостатков Никита, дом на гарантии, поэтому вам нужно грамотно составить претензию, которую и предъявить Застройщику Не подписывайте акт приёмки и потребуйте от застройщика устранить недостатки. Здравствуйте. Пишите претензию на основе норм закона РФ "О защите прав потребителей". При приёмке квартиры в новостройке, дом монолитный, обнаружил что стяжка пола бухтит и имеются трещины в этих местах. Что делать?

Формально - нет. Все претензии должны быть к продавцу, а не к вам. Так что вам решать: долго ругаться, сидеть без света; либо оплатить долги. А потом уже разбираться с продавцом.

С уважением. Купили квартиру в декабре 2023 г., оказывается что имеется задолжность большая за электроэнергию и водоснабжение. Звонили в энергосбытовую компанию, там сказали что новый лицевой счет будет открыт после погашения задолжности. Законны ли их действия?

Добрый вечер

Если вы продавец - да,лучше подписать, что бы зафиксировать, что покупатель осмотрел имущество и претензий не имеет. Нет, если имущество передано до подписания договора купли-продажи. Конечно, акт предусмотрен и самим договором и законодательством.

Удачи. При ипотечном договоре купли продаже квартиры обязательно ли составлять акт передачи квартиры

Можно требовать, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Да можете потребовать устранение недостатков в приобретенной квартире. Купили квартиру летом, в сезон Морозов обнаружил, что стена сыреет, под обоями плесень и грибок, окна все потеют, стекает вода и образуются сосульки. Возможно причина в плохой вентиляции. Мону ли я требовать от продавца возместить расходы на устранение скрытых дефектов?

Здравствуйте!

Претензию о чем? Валентина, все индивидуально.

Ответ в рамках бесплатной консультации дан ранее. Не забывайте читать личные сообщения в правом верхнем углу экрана. Как правельно написать претензию продавцу квартиры. Спасибо если можно на почту

Здравствуйте. Можно поставить редуктор давления и проблема будет решена. Направляйте продавцу письменную претензию. В случае невыполнения требовпния обращайтесь в суд. В договоре купли-продажи почитайте по состоянию квартиры, которую купили Напишите досудебную претензию. Претензия, иск в суд Это Ваши проблемы. Как взыскать деньги с продавца квартиры? Купили квартиру на вторичном рынке, когда смотрели не было возможности проверить воду, так как жил квартирант и были его вещи в ванной комнате, в кухне в раковине. Когда приехали заселяться в квартиру обнаружили слабый поток холодной воды. Сегодня к нам наконец пришел слесарь из ЖКУ, который сообщил что предыдущая хозяйка знала о неисправности и о том что нужно менять трубы на ванную, на раковину в кухне. Возможно ли взыскать деньги за ремонт с продавца? Или это теперь наша проблема?

Здравствуйте Ирина.

Вам и продавцу квартиры нужно доновременно писать претензию в МФЦ по факту не перечисления денег продавцу квартиры. А потмо в суд. Это будет админи стративное исковое заявление. Удачи. Видимо был отказ.

Оьрашвйтесь в орган, который был сертификат. МФЦ тут не причем, и надо обращаться в тот орган, который выдал сертификат. Статус "аннулирован" означает, что сертификат отменен и не действителен. Возможно путаете со стаутусом "погашено"? Проконсультируйте пожалуйста купили квартиру по херсонскому сертификату, мы уже собственники, НО продавцу до сих пор нет денег. В статусе сертификата написано Анулированно. Я ничего не могу понять что это значит. Это мы использовали сертификат т.к произошла купля продажа и деньги будут продавцу или наоборот нам отказали в перечислении денег продавцу? И что теперь нам делать и продавцу и покупателю? Расторгать договор? И расторгать как через суд или опять в МФЦ? Спасибо.

А что по этому поводу в договоре купли-продажи написано? Можно, если состояние квартиры было оговорено в договоре купли-продажи Можно-ли предъявить претензии к продавцу квартиры, если забита канализация, сломана стиральная машинка, сантехника разбита и течёт, газовая плита не работает, выключатели висят на проводке. После договора купли-продажи, две недели ключи не отдавали, якобы забирали вещи. После этого квартира не передавалась, ключи нам бросили у подъезда и на просьбу подняться сдать квартиру отказались

Здравствуйте, да, придётся. В дальнейшем есть возможность попробовать взыскать эти средства с управляющей компании. Да, должны. Собственник несёт бремя содержания имущества и отвечает за причинённый вред. Здравствуйте, Руслан!

Ответ зависит то заключения, в котором указаны причины прорыва и от того, кто устанавливал батарею.

Если, например, прорвало батарею, которая была установлена застройщиком, то ответственность, скорее всего, понесет управляющая компания. Здравствуйте, Руслан. За водоснабжение отвечает УК, если вы не проводили никакие ремонтные работы, то УК несет ответственность за происшествия данного рода и ущерб. Напишите нам в личные сообщения и мы постараемся вам помочь! Докажете отсутствие своей вины, то не будете платить. У меня было, что прорвало чугунку, а там на резьбовом соединении раковина после литья. Я не виновник, все претензии к продавцу и изготовителю. Должен ли я оплатить ремонт квартир соседям если у меня в квартире прорвало батарею.

По ДКП продавец должен предоставить квартиру в том состоянии, что прописаны в самом договоре (ст.420 ГК). Обязан, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение с указанием срока. Покупка квартиры у застройщика, уже в введеном в эксплуатацию доме, по договору купли-продажи. В квартире есть дефекты в виде - не закрывающиеся окна и отсутствие счетчиков. Обязан ли застройщик устранять данные недостатки. Или по ДКП нет. Если да, и я не подписываю акт приемки, ключи выдаются только после устранения недостатков? На которые могут уйти месяцА

Здравствуйте, Анна. Направьте продавцу письменную претензию об оплате задолженности и посмотрите на ее результат. Если результата не будет, обращайтесь в суд. Это - наиболее оптимальный вариант. Взяли в ипотеку квартиру, есть задолженности по коммунальным платежам. Если остальные не переходят к новому собственнику, то капремонт переходит.

В договоре купли-продажи есть пункт о том, что продавец (это банк) обязуется оплатить задолженность по коммунальным и капремонту в течение месяца. Продавца попросили оплатить, но не "документально", просто в чате и письмо по емайл. Продавец не отказывается, но и не оплатил до сих пор. С момента покупки прошло 2,5 месяца. Как лучше поступить? Ждать ещё (юрлицо, может быть не так быстро все), послать уже сейчас досудебную претензию и далее суд? Или есть ещё какие-то варианты?

Спасибо.

В день подписания договора должна быть передача при такой формулировке, ст.420 ГК. Если в договоре это не указано то в разумный срок, после регистрации права собственности и полного расчёта за квартиру Здравствуйте. Если акта передачи не составили, значит, передача должна была пройти в день подписания договора. Напишите претензию продавцу, чтобы зафиксировать факт невыполнения условий договора. Когда должен отдать ключи продавец квартиры? Выписка с ЕГРН на руках большая часть денежных средств банк перевёл продавцу. Материнский капитал на счёт продавца не поступил. В ДКП акт према-передачи квартиры не прописан. В ДКП прописано-объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающим передачу объекта продавцом и его приём покупателем

Можете. Направьте претензию продавцу. Если вы купили квартиру на вторичном рынке, можете попробовать в суде расторгнуть договор купли-продажи, но тут много нюансов и рисков. Можете, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК. Приобрели квартиру с 2-мя санузлами в одном из них как оказалось не работает стояк с холодной водой и есть дыра в фановой трубе, могу ли я потребовать компенсацию у продавца.

Да. Пишите претензию в адрес продавца, далее в суд Признавайте договор недействительным Да, вы можете получить решение суда, которым сделка будет признана недействительной, а продавец обязан будет вернуть вам деньги.

А вот сможет ли продавец выплатить вам деньги в натуре, это сейчас не известно. Вернуть можно, первым делом досудебную претензию продавцу. Если не отреагирует, экспертизу и в суд. Или без экспертизы можно в суд, но тогда уже в суде назначат экспертизу, это сильно дороже и дольше. Здравствуйте, Вам следует обратиться с претензией к продавцу о рассмотрении договора и возврате денежных средств. В случае если претензия удовлетворена не будет, с иском в суд. После покупки квартиры обнаружил, что в доме сломана балка уже месяц и дом собираются признавать аварийным. Меня об этом не предупредили ни риэлтор, ни продавец. Могу ли я вернуть деньги обратно?

Иск к застройщику - но по рокам надо уточнять... В Ваших интересах обратиться в обслуживающую организацию - пусть приведут в соответствие с проектом. Плюсом жалобы в Роспотребнадзор и ГЖИ - пусть ответят. Надо изучать договор ДДУ и подавать претензию застройщику. Добрый день, Тимур. В данной ситуации, дефекты о которых продавец не сообщил нужно зафиксировать экспертизой. Поскольку гарантийный срок прошел, то претензию придется предъявлять управляющей компании, где требовать с нее устранить недостатки и возместить расходы на экспертизу. Параллельно написать жалобу в Госжилинспекцию.

Если УК добровольно откажется удовлетворять Ваши требования, нужно будет подавать соответствующий гражданский иск в суд. Вопрос размуровования должен решаться УК. Купил квартиру в новостройке по ДДУ, через 6 лет появилась плесень. Как оказалась в квартире просто отсутствует вентиляция. При проверке она оказалась заделанная застройщиком

Ваши родители в судебном порядке вправе взыскать с нее, и с вас соответственно денежные средства.

Нужно смотреть сам договор, сроки возврата и т.д.

[u]С Уважением! [/u] У вас сделка мнимая, фактически вы обналичили мат. капитал

Ваша мама может обратиться в суд и оспорить сделку купли-продажи Никак.

Деньги родителями-продавцами получены, что прямо следует из договора.

Для признания сделки недействительной прошли и год и три. В браке была приобретена квартира у моих родителей за 1800 т. р. с использованием средства маткапитала 400 т. р. . выделены доли. С супругой развелись. Оставшиеся деньги 1600 т. р родителям не отдали. В договоре прописано, что договор является распиской в получении ден средств. Супруга хочет продать свою долю. Но она не отдала как и я впрочем деньги родителям. Как заставить супругу заплатить 800 т. р или расторгнуть сделку. Сделка оформлена в 2018 году, брак расторгнут в 2023 году

Пишите претензию Продавцу, пусть решает этот вопрос По закону, если право собственности перешло к вам, к вам передоходят и долги за капремонт Здравствуйте, долг по капремонту придется оплатить, а после потребовать возврата средств с продавца, в том числе в судебном порядке. Оплатить, в конечном итоге на эти деньги будет выполнен капремонт в вашем доме и ремонт нужен будет вам, а не продавцу Купили квартиру оказался долг по кап ремонту хотя в договоре продавец оплачивает долги жкх и кап ремонта как нам быть

Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться с исковым заявлением.

Правовой анализ документов платная услуга Предъявляют претензию продавцу квартиры о возмещении убытков. Здравствуйте а в данном вопросе необходимо ознакомиться сосковым заявлением. Здравствуйте!

Необходимо направить в суд возражение на исковое заявление и ходатайство о применении срока исковой давности Здравствуйте, землячка.

Необходимо изучить данное исковое заявление и сделать на него возражение. Прикрепите ПДФ файлом. Спасибо. Как быть если купили 8 лет назад квартиру с заглушкой на газ, но появился закон о её запрете, тем самым подали в суд за неуплату, о заглушке даже не знали

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение