Продажа выделенной доли - 913 советов адвокатов и юристов

6 лет назад купили квартиру вложив материнский капитал. Забыли выделит доли детям. Сейчас хочу продать квартиру. Могу ли я вообще лишиться этой квартиры? И что сейчас можно и нужно сделать? Дети несовершеннолетние.

Имеется Комната в общежитии купленная за материнский капитал. Детям в ней выделены доли. Также имеется частный дом в собственности. Можем ли мы продать комнату и выделить доли детям в уже имеющемся жилье большей площадью?

Есть две квартиры и у ребенка доли в них по 12 кв м. Одну квартиру хочу продать, опека одобрила и расшириться и соответственно выделить доли. Другую не хочу продавать, но доли выделить в новой. Так в двух квартирах по 12 кв м. 24 КВ м в новой квартире выделить, только одну продав, где у них есть доли, а другую не продавать но эти доли в новой квартире дополнительно выделить. Можно ли так?

35 лет назад родителям выдали квартиру. В 2016 квартиру приватизировали и выделили доли, 2/3 папе и 1/3 маме. 2 года назад папа умер. При продаже сейчас, нужно ли будет оплачивать налог, тк 3 года не прошло? Или ничего оплачивать не надо, тк собственность была совместная в браке и доли выделены более 5 лет назад?

Как правильно. В 2014 г купили квартиру с использованием материнского капитала (закрыли им ипотеку). Доли детям не выделяли. (было двое детей). Сейчас хотим эту квартиру продать и купить дом. Сейчас уже трое детей.

Правильно будет сначала в этой квартире выделит доли, а потом ее продавать и выделять уже доли в новом доме? Или можно сейчас продать без выделения долей, а уже в новом доме доли выделить как положено.

ПОМОГИТЕ разобраться в следующей ситуации. Собственник 1\5 доли в 4-х комн. Квартире предложил другим сособственникам 1 год назад купить у него эту долю. Однако, ответа не последовало. Затем собственник доли, обращается в суд по вопросу определения порядка пользования квартирой и суд выделяет отдельную комнату истцу. Теперь истец также намерен продать эту комнату, которая соответствует доли. Нужно ли снова сообщать сособственникам о продаже этой комнаты? Или же можно уже предлагать 3-м лицам купить комнату в квартире, так как 1 год год назад эти сособственники не выразили желания приобретать (купить) долю истца? Как поступить юридически грамотно? Спасибо.

При продаже квартиры с использованием мат. капитала для получения разрешения на сделку в органах опеки можно ли выделить долю ребенка взамен этой в квартире его родного совершеннолетнего брата? Или разрешается выделение доли только в квартире родителей?

Продали квартиру где дети имели по приватизации 1/3 доли. На момент продажи дети были совершеннолетними. Обязана ли я при покупке квартиры новой выделять им их доли

Могу ли я воспользоваться деньгами от продажи дома купленного за материнский капитал, если детям выделила доли в другой, более большой и с лучшими условиями квартире?

Я и трое моих детей имеем в трёхкомнатной квартире по 1/9 доле (т.е. в сумме 4/9). Подскажите, пожалуйста, возможно ли выделить нам комнату и что для этого нужно? (чтобы иметь реальную долю и потом продать её)

В 3017 году приобрела дом в деревне 39 кв на мат. капитал, а доли детям не выделила, обременения сняла в 2022 г в настоящее время проживаю в пригороде построила дом небольшой 35 кв.вопрос 1.могу ли я продать дом в деревне, разрешит ли опека мне продать его ведь по площади он больше чем тот который построили?2.нужно ли мне выделять доли в старом доме или можно сразу выделить в новом

Куплена квартира за 1.500 000 р 480 т.р внесено мат. капиталом, какую нужно выделить ребенку долю, чтобы в последующем при продаже квартиры не было вопросов у опеки? 1/3?

У меня квартира в ипотеку и она куплена на средство мать капитала хочу продать квартиру как выделять ребёнку долю и где это сделать?

У меня жилье в ипотеку, часть ипотеки закрыта материнским капиталом, если я сейчас продам жилье, в течении какого времени мне нужно выделить доли детям в новом жилье?

Семья решила продать квартиру, приобретенную на материнский капитал, и купить частный дом большей площади. Опека требует выделить доли в новом доме и открыть спец счета при продаже квартиры на детей. Правильно ли это?

Можно ли продать выделенную долю в приватизированной квартире, если НЕ ВСЕ сособственники извещены о продаже доли, не пришли на почту получать письмо от нотариуса, с предложением преимущественной покупки.

Имеет ли значение, что сособственники не извещены? Или то, что они не захотели получать на почте извещение о продаже не имеет значения?

Можно ли продать выделенную долю в приватизированной квартире, если НЕ ВСЕ сособственники извещены о продаже доли, не получили письмо от нотариуса, с предложением преимущественной покупки

Купила 1 к квартиру (22,6 кв.м)12.2016 г 900 тыс. (50 тыс собственных средств и 850 тыс в ипотеку) с участием маткапитала (453 тыс) в 02.2023 выплатила ипотеку и выделила доли троим детям (по 51/400 и моя 247/400), а в 05.2023 продаю квартиру за 1,8 млн. Далее планирую выделить доли 3 детям (по 20/159) в квартире мамы (47,7 кв.м кадастровая стоимость 1680 тыс) (приобретена 08.22 на основании договора дарение). Получается я попадаю на налог при продажи доли детей? Как выгоднее выделить доли в квартире мамы: дарение или договор купли-продажи? Как можно уменьшить налог?

В течении какого срока можно оспорить сделку продажи дома.

Частный дом на два хозяина с выделенными долями.

Одним собственником была совершенна продажа, второй собственник не был оповещен.

В какой срок можно оспорить сделку?

Нужно продать ипотечную квартиру с материнским капиталом чтобы купить другую. Доли первоначально выделены в ипотечной квартире на двоих детей (каждому по 1/2), которую собираются продавать. В квартире 45 кв.м. Предполагается:

1. Получение разрешения в органе опеки с обязательством выделить доли детям в новой квартире, которую предполагается купить в течение года, чтобы не возвращать материнский капитал. Год - это допустимо? Не попросит пенсионный фонд вернуть материнский капитал за год до покупки новой квартиры?

2. Покупатель такой квартиры не пострадает? Регистрация купли-продажи будет зарегистрирована в Росреестре?

3. Допустима ли после продажи покупка другой квартиры меньшей площади, например, 35 кв.м. с выделением 1/2 доли на каждого ребенка? 4. Нужно ли будет возвращать частично материнский капитал в связи с тем, что площадь купленной квартиры меньше нежели купленной с использованием материнского капитала?

Имеем 2 квартиры. 3 комнатная, купленная за наличку и студия, купленная с привлечением средств мат. капитала. Доли в студии выделены на всех членов семьи. Один ребенок несовершеннолетний. Как проще выделить долю в трёшке на несовершеннолетнего ребенка чтобы получить разрешение опеки на продажу студии?

Хотим продать квартиру с использованием мат капитала, доли детям выделены! Но интересует вопрос по налогам, чтобы не платить какой срок должен пройти!

Сложилась такая ситуация. Имеем двухкомнатную квартиру, 3 собственника (муж, я и несовершеннолетний ребёнок. По 1/3 доли). Хотим купить квартиру по площаде больше, чем сейчас, будем оформлять ипотеку. С продажи двухкомнатной квартиры, планируем погасить ипотеку. Как быть с долей несовершеннолетнего ребёнка? Естественно в новой квартире выделим так же 1/3 долю ребёнку. Но как тогда продать имеющую квартиру с долей ребёнка? Ведь новая квартира будет в обременении у банка, как выделить долю ребёнку в такой квартире? Спасибо.

Ситуация такова: имеется двухкомнатная квартира в ипотеке, с использованием мат. капитала. Возможно ли поступить следующим образом: гасим сразу всю сумму основного долга (у нас есть пол года для выделение долей детям), одновременно хотим продать эту квартиру и купить сразу квартиру большей площади (хоть день в день купля-продажа). Можно ли не выделять доли детям в старой квартире, а сразу выделить доли в новой квартире, чтобы избежать длительной волокиты с органами опеки? Может как-то можно это сделать через нотариальное обязательство о выделении долей в новой квартире?