Продажа и дарение доли в квартире - 451 советов адвокатов и юристов

Уважаемые юристы, здравствуйте, подскажите, хочу подарить мужу свою долю квартиры, после дарения мы сразу квартиру продадим, нужно ли будет оплачивать налог с продажи? Квартира в собственности 6 лет, или после моего дарения у мужа пойдет новый отсчёт владения?

В одном "Н" городе куплена квартира с использованием средств материнского капитала. Ипотека погашена. Доли выделены. В другом "М" городе куплена другая квартира за наличный расчёт. Мне дарят квартиру в городе "М". В городе "Н" хочу продать. Могу ли я выделить доли детям в квартире в городе "М" в счёт первой приобретенной квартиры? То есть я беру у опеки разрешение на продажу. Но на покупку не беру так как у меня есть квартира по договору дарения в которой я хочу выделить доли в счёт тех.

В январе 2022 года был с супругом заключен брачный договор, в котором прописано, что все, что на нем - это его, все что на мне - это моё. В феврале 2022 года мне супруг дарит (дарственная) 2/3 доли в коммунальной квартире. В августе месяце 2022 я выкупаю последнюю долю (1/3) в этой коммунальной квартире. Таким образом квартира полностью принадлежит мне. Вопрос: когда я могу продать квартиру без налога? Я так понимаю, что по первому праву, т.е. с февраля 2022? Только через 3 года как дарение или через 5 лет, т.к. последнее право покупка?

Как лучше и быстрее передать долю в квартире между супругами, состоящими в браке? Брачный дог, дарения, или купли-продажи? В чем разница?

У меня вопрос! Один из собственников получил долю в квартире по договору дарения, хочет мне ее продать. Но договор дан составлен дата договора май 2016, а регистрация права в Росреестр февраль 2020. Это правомерно? У нотариуса договор не заверен, только отметка Росреестр

Я прохожу службу по контракту. У меня в другом городе есть 2/3 в квартире, родители собираются продавать её, как мне написать доверенность или договор дарения в таком случае?

Продаю долю 2/4 в квартире способом дарения!

Нашелся человек который хочет купить так сказать.

Скажите пожалуйста какие мне собрать документы перед сделкой? Какие нюансы, если есть?

Дано: собственник квартиры один это мать мужа. Мы хотим купить у нее квартиру, но росреестр завернул наш ДКП из за детей её внуков из за п 3 ст 37 ГКРФ. Можем ли она оформить ДКП и договор дарения одновременно на разные доли в квартире?

Такая ситуация под материнский капитал куплен дом-выделены доли детям, в настоящее время хочу его продать (покупателя пока нет), взамен по договору дарения равнозначные доли детям согласна выделить в своей квартире мать супруги. Документы собрали для опеки, но они требуют предварительный договор купли-продажи дома. Т.е. пока не найдется покупатель невозможно получить согласие опеки на дарение долей в квартире? Проблема еще в чем, что опека не консультирует, нужно записываться записи на два месяца вперед.

Опека отказала в продаже квартиры с использованием средств мат. капитала (доли всем выделены). Одновременно ребёнку предлагалось без покупки др.квартиры подарить бОльшую долю в имеющейся квартире родителей. Законно ли решение опеки?

Сколько по срокам идёт оформление в МФЦ дарения доли квартиры. Обязательно делать продажу доли и выделение дарения несовершеннолетнему доли в один день.

Прошу проконсультировать по вопросу уплаты НДФЛ. В 2016 г. мать мужа дарит ему 1/2 квартиры, затем вторую 1/2 выкупаю я будучи в браке у его дяди. В 2019 выделяю доли мужу и детям. В 2021 покупаем еще одну квартиру, детям в новой квартире выделяю доли по требованию опеки, а эту продаем летом 2022. Суммарная сумма детских долей не превышает миллион. Нужно ли будет уплачивать НДФЛ с их долей и доли мужа, перешедших от меня.

В 2018 г куплена квартира с использованием мат капитала второго ребенка.

Сейчас родился третий Квартиру хотим продать.

Вопросы:

1. Нужно ли выделять доли и третьему ребенку.

Или только двум которые были при покупки квартиры.

2. Возможно ли написать соглашение о выделение долей детям в простой письменной форме без нотариуса, квартира в общей совместной собственности с супругой.

3. Квартира по договору стоила 400 тр, остальная сумма ипотеки была на улучшение жилищных условий, как теперь выделять доли Исходя из того что 100% мат капитала погасило ипотеку, и получается что нам необходимо на 5 человек выделить по 20% от квартиры, и нам с супругой уйдет только 40% от стоимости квартиры остальное пойдет на счета детям до 18 лет

4. Возможно ли выделить доли путем дарения части дома бабшки.

Спасибо.

Ребёнок получил наследство от отца 1/8 часть квартиры, при продаже органы опеки согласны дать разрешение с условием, что ребёнку будет выделена доля в другой квартире через договор дарения.

В нашем случае бабушка выделяет долю в своей квартире. Вопрос: при продаже доли наследуемой квартиры кому перечисляются деньги? Ведь ребёнку уже выделена доля по говору дарения получается? На счет матери ребенка?

По поводу оплаты налога с продажи квартиры. Действует ли сейчас закон, согласно которому минимальный срок владения квартирой 3 года, а не 5 лет, при условии, что продаваемая квартира является единственной в собственности? Ситуация такая: понадобилось срочно продать квартиру, она в собственности 3.7 лет, при этом у меня есть 1/4 доля в квартире мамы, могу ли я не платить налог с продажи квартиры, если сейчас оформлю договор дарения своей доли в пользу мамы и она станет единственным владельцем своей квартиры, а у меня в собственности останется одна квартира, которую я буду продавать? Имеет ли значение для налоговой временной интервал, в течение которого у меня осталась только одна квартира в собственности, если на момент заключения договора купли-продажи я уже не буду иметь долю в другой квартире? Имеет ли значение, где я прописана? Я собственник квартиры, но прописана в квартире мамы. Заранее спасибо!

Недавно подарила маме свою квартиру. Та, в, свою очередь хосет подарить 1/2 каартиру моему несовершеннолетнему ребенку. Есть еще комната, купленная на материнский капитал, где 3/4 принадлежит несовершеннолетнему ребенку, а 1/4 мне. Можно ли будет продать комнату, купленную на материнский капитал, если у ребенка будет 1/2 доли в квартире? Не будет ли это ущемление прав ребенка? Нужно ли будет бабушке платить налог 13% за дарение доли в квартире? Нужно ли оформлять дарственную у нотариуса? Спасибо.

Год назад прошла процедуру банкротства, суд определил банкрот, единственное жильё,то-есть доля в квартире, в конкурсную основу не попадала, сейчас подарила своей дочери эту долю, может ли она теперь продать квартиру если покупатель с ипотекой, проблемы с банком у неё могут возникнуть из за меня?

Договор дарения своей доли в квартире отца сыну. Можно ли продать/подарить свою долю с долгом написав расписку. Что доля от дарения продажи идет на погашение долга?

Получила по договору дарения 1/2 доли в однокомнатной квартире, заселилась, т.к. квартира много лет пустует, второй собственник не живёт. Но сейчас стал против моего проживания, вредит, и мне стало случайно известно, что выставил на продажу свою долю. Как расценивать его действия?

У нас с супругой имеется в совместной долевой собственности квартира. Собственниками являемся более 20 лет. Сейчас хотим продать жильё, но хотелось бы уточнить кое какие нюансы. У супруги 1/4 доля, у меня 3/4, но до этого у меня тоже была 1/4 доля, но декабре 2020 мне свою долю подарила дочь и в марте 2022 я ещё 1/4 доли добился по решению суда после смерти своей троюродной бабушки, которая умерла 17 лет назад и я только через суд смог доказать с ней родство и переоформить её 1/4 доли на себя. Если я продам жильё, то буду ли я или нет на следующий год платить налог с доходов, получается я же ещё 2/4 долями, которые переоформил дополнительно на себя пользовался менее пяти лет, но изначально же жильё в долевой собственности более 20 лет?

Как избежать или минимизировать налог от продажи квартиры? Мама владелица квартиры с 1984 года, после приватизации она дала долю дочери и сыну. В 2021 году дочь и сын подарили маме свои доли по договору дарения. В 2022 году мама продала квартиру. Как быть с налогами в данной ситуации, ведь мама владеет ей с 1984 года.

Хочу продать квартиру 43 м 2, купленную с использованием средств материнского капитала. Без последущего приобретения. Там есть доли детей, одному из которых нет 18 лет. Перед продажей хочу подарить часть своей доли в квартире матери 57 м 2, где 5 собственников и я имею 1/5 собственности.

Опека обязует меня по мимо дарения доли еще и открыть вклад на ребенка. И все равно не гарантирует мне одобрение сделки.

Есть квартира, с которой проходили следующие сделки:

- 2010 год - приобретение квартиры в равную долевую собственность (по 1/4) - муж, жена, сын, дочь

- 2016 год - заключение договора мены, в соответствии с которым 1/4 доля мужа переходит дочери

- 2021 год - заключение договора дарения, в соответствии с которым 1/4 доля жены переходит сыну.

Итого на текущий момент 1/2 у дочери и 1/2 у сына.

В 2016 году был развод между мужем и женой.

Допустим, сейчас дочь и сын подарят свои 1/6 доли квартиры матери, чтобы по 1/3 было у бывшей жены, сына, дочери.

В случае последующей продажи квартиры необходимо ли будет получить согласие от бывшего мужа на продажу 1/3 доли квартиры бывшей жены?

Как поступить лучше и чтобы дешевле вышло по деньгам.

Есть квартира, где есть доли у каждого члена семьи: родители и сын (совершеннолетний).

Отец хочет супруге отдать свою долю. И теперь вопрос.

Как поступить? Через договор дарения и тогда выходит, что надо обращаться к нотариусу, а там сумма выходит немаленькая;

Через договор купли-продажи, но тогда также необходимо разрешение третьей стороны (сына) на продажу доли, и тут тоже нотариальное действие-плюс госпошлина.

Какой способ выходит дешевле?

Какой документ (полное название документа) является юридическим обоснованием того, что на невыделенную долю в квартире запрета на продажу/дарение нет?

Как дифференцировать запрет на объект в целом и запрет на долю?

Другими словами, как убедиться, что одну из долей наложен запрет, а на вторую - не наложен? К примеру, является ли выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в случае, если в ней указано, что на одну из долей запрет есть, на другую долю запрета нет... основанием для права на продажу/дарение?

Или ещё иначе вопрос задам, как убедиться, что в общедолевой собственности арест на всю квартиру, а не только на долю?