Продажа квартиры по наследству налог пенсионер / Наследство - 112 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Никакого налога в данном случае платить не нужно. Можете оформлять сделку.

С Уважением! Никакой - 3 года прошло. Достаточно - раз по наследству. Ст. 217.1 НК РФ. Добрый день! Платить налог не придется, т.к. по наследству минимальный срок владения составляет 3 года с момента смерти наследодателя Через статьи 165.1., 250 ГК РФ работать вам и налога у вас не будет с продажи. Хочу продать свою долю квартиры по наследству сестре, какой налог придется заплатить, после смерти мамы прошло более 3 лет, мы обе пенсионеры

Не нужно Не нужно Нужно ли россиянину платить налог 13% при продаже квартиры в Беларуси после трех лет владения по наследству пенсионеру.

Нет, вы не обязаны платить налог на полученный доход от продажи имущества, так как оно находилось в вашей собственности более 5 лет. В собственности дом и земельный участок. В 2016 по наследству получила долю квартиры. Хочу продать дольщику. Буду ли я платить налог с продажи? Я пенсионер.

Укажите,-как давно вы владеете двухкомнатной квартирой и на основании чего возникло право собственности (покупка, дарение, наследство? ) От этого зависит-нужно платить налог или нет. Олег, Вы можете уменьшить сумму доходов от продажи на сумму расходов наследодателя, если он приобретал возмездно и остались документы, подтверждающие оплату

с покупки недвижимости вы вправе получить вычет 260 000 руб., если ранее его не получали, фактически получится, что вычет уменьшит сумму налога с продажи Я пенсионер, продаю двухкомнатную квартиру за 4 миллиона, и сразу покупаю однушку за 3 миллиона, нужно ли мне платить налог с продажи и сколько?

Добрый вечер. Если продали унаследованную квартиру и не владели ей установленный ст. 217.1 Налогового кодекса срок, то Вам придется заплатить налог на доход в казну государства. Если Вы о имущественном вычете, то он положен работающему пенсионеру за предыдущие 3 года, при условии, что недвижимостью, которая была продана, Вы владели более минимального срока.

--

Информации для корректного ответа мало. Как возвращается налог с продажи квартиры пенсионеру,, квартира по наследству единственное жилье в собственности менее 3 лет. Сейчас работаю, после продажи перезд в другой город. Работать не буду.

С одного объекта минус 1 млн.

С другого миллиона 13 проц уплатить придется. Я неработающий пенсионер, еще не воспользовалась правом имущественного вычета при покупке недвижимого имущества. Могу ли я воспользоваться взаимозачетом в размере 1 млн. рублей в размере облагаемой суммы. В 2022 г. получила в наследство квартиру и земельный участок с расположенным на нем домом. В этом же году, т.е. в 2022 г. квартиру я продала за 1 000 000 руб. и земельный участок с домом за 1 000 000 руб. Какой налог с продаж я должна заплатить?

В НК РФ (ст.220) предусмотрено, что если собственник решит продать жилье, полученное по наследству, ранее 3-х лет, то придется заплатить 13 % налогового сбора (для иностранцев налоговый вычет составляет 30%).

Эта сумма рассчитывается, исходя из суммы продажи квартиры.

Не имеет значение куда вы потом хотите потратить деньги. Здравствуйте!

Ответьте на несколько вопросов:

1. На момент смерти мужа в этой квартире у вас была доля? Если была, уточните когда вы ее получили?

2. Как муж получил имущество, которое вы наследовали? Если купил, уточните, были ли вы в это время в браке? Какой налог я заплачу за продажу 1/2 доли 3-х комн. Квартиры, доставшейся мне по наследству от умершего мужа, если я одинокий пенсионер, имею единственное жилье? С момента смерти мужа и вступления в права собственности не прошло 3-х лет. И на вырученные деньги я хочу купить себе 1-комнатную квартиру одновременно. Ответьте, пожалуйста с ссылкой на нормативный документ. Заранее благодарна.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте!

Владеть не менее 3 лет, для пенсионеров скидок нет, так как налог платиться от дохода, и платят абсолютно все. Здравствуйте, Вера!

Продажа полученной в наследство квартиры, находящейся в собственности наследника 3 и более лет, налогом не облагается, независимо от наличия/отсутствия статуса пенсионера.

При этом при продаже квартиры ранее указанного срока наследник вправе уменьшить сумму дохода на основании документов наследодателя, связанных с приобретением этой квартиры либо на 1000000 руб. при отсутствии таких документов. Здравствуйте, не менее трех лет владеть, льгот ни для кого при продаже нет. Умерла соседка, чужой мне человек, оставив завещание на квартиру и имущество. Сколько лет я должна содержать квартиру, чтобы не платить НДФЛ при продаже? Есть ли какие-то льготы для пенсионеров при продаже завещанной недвижимости? Спасибо.

Уточните вопрос. Непонятно, зачем брату отказываться от обязательной доли, если он получает всю квартиру. Дело в том, что завещание на всю квартиру написано на меня. Я собираюсь квартиру матери продать, но так как брат тоже пенсионер по возрасту, то он, как нетрудоспособный, имеет право по закону на ¼ квартиры. Тогда получается 2 собственника - по завещанию и по закону, что может создать сложности при продаже. Вот я и хотел узнать - будет ли действителен нотариальный отказ от наследования "обязательной доли по закону"? P.S.: От суммы продажи квартиры (после вычета налога) я передам брату ⅓, как просила мать. Мать завещала свою квартиру только одному сыну. Мы с братом оба пенсионеры по возрасту. Между нами спора о наследстве нет, просто квартиру будет проще продавать, если наследник один. Может ли брат написать у нотариуса отказ от обязательной доли по закону?

Добрый день! Если квартира получена Вами в дар или по наследству от близких родственников (детей, родителей, супруга), либо является вашим единственным жильем, то платить налог при продаже Вам не придется, так как минимальный срок владения, установленный ст. 217.1 Налогового кодекса, - 3 года и он уже истек. В остальных случаях минимальный срок владения составляет 5 лет, если Вы будете продавать квартиру раньше, то по общему правилу, придется заплатить налог на доходы физлиц - 13% от полученного дохода. Вам не нужно платить налог, квартира в собственности более 3 х лет, если конечно это единственное жилье.

- см. ст. 217.1 НК РФ. Нет. Не единственное. Есть еще недострой в котором пока нельзя прописаться. Квартира в собственности три года и шесть месяцев. Придется ли платить налог с продажи если я пенсионер и мне 65 лет?

Стоимость имущества, полученного по наследству, налогом не облагают. Здравствуйте!

Статус пенсионера в данном случае от налога не освобождает.

Право на льготу возникает, если со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет.

Если срок не вышел, налог можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб. Нужно подать налоговую декларацию. Платит ли пенсионер налог с продажи квартиры доставшейся по наследству.

Вы обязаны заплатить 13 процентов от кадастровой стоимости жилого помещения, не облагаемая налогом сумма 1000000 рублей, так что налог вы будете платить с суммы превышающей миллион. В 407 статье НК говорится: «...В частности от уплаты налога в размере 13 процентов с продажи квартиры освобождаются:

пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством...»

Как тогда это понимать? Став официальным пенсионером в 2018 году, мне сейчас 63 года, получаю в наследство дом в 2019 году. В 2020 году продаю дом.

Обязан ли я заплатить 13% налога за продажу имущества, имея его во владении менее 3-х лет?

В данном случае налогом облагаться не будет, в связи с тем, что не была получена прибыль. Тут еще такой момент, что продавец квартиры в сентябре 2020 года продал часть квартиры доставшейся в наследство. Налоговый вычет с 2 млн рублей продавец успел получить полностью.

Итого получил прибыль 2,4 млн рублей, другую недвижимость не приобретал. Является пенсионером. В январе 2016 года была куплена квартира за 2 млн рублей с привлечением кредитных средств. В августе 2020 года квартира была продана также за 2 млн рублей. Покупатель также использовал кредитные средства. Как будет рассчитываться налог при сроке владения менее 5 лет? Какой необходимо будет заплатить налог с данной сделки?

Добрый день! Платить нужно в любом случае, прошло менее 3 лет владения собственностью. У Вас есть право на вычет в размере 1 миллиона рублей. Т.е. из суммы продажи нужно вычесть 1 миллион рублей и рассчитать НДФЛ 13%

Вам нужно самостоятельно подать декларацию до 30 апреля 2021 года и до 15 июля заплатить налог.

С Уважением! 23 января 2020 я продала квартиру, полученную по завещанию в наследство от отца, который ушел из жизни 24.07.2018 года. Я - пенсионер, жилья в собственности не имею. Должна ли я заплатить налог с продажи квартиры? Должно ли прийти уведомление от налоговой в личный кабинет на сайте Госуслуг? Мне ничего не пришло. Или нужно самой обращаться в налоговую инспекцию?

Здравствуйте!

Налог платить не надо, так как речь идет о дарении, а не о продаже - срок владения в этом случае значения не имеет. Здравствуйте, Людмила Владимировна!

Нет, у указанного Вами пенсионера налога на доходы не возникло ни при наследовании, ни тем более при дарении, т.к. при дарении доли в квартире доход не возникает. Пенсионер получил по наследству от родного брата 2/3 доли квартиры. В том же году он подарил эти 2/3 долив квартире родной сестре. Надо ли ему подавать на налоговую декларацию и платить налог?

Здравствуйте Люба! В отношении имущества, перешедшего по наследству физическому лицу, налог исчисляется со дня открытия наследства.

Если Вы имеете ввиду налог от продажи квартиры, то квартира должна быть в собственности не менее 3 лет, тогда от налога за продажу Вы будете освобождены.

Если ежегодный налог за недвижимое имущество, находящиеся в собственности гражданина, то Вы как пенсионерка в соответствии со ст. 407 НК РФ будете освобождены от уплаты данного налога, но при этом необходимо подать заявление в налоговый орган и приложить документы. Такая льгота предусмотрена только за один объект недвижимого имущества. Налог на наследство по завещанию. Я вдова в.служащего, пенсионерка. Квартира была в собствнностипосле вступления в наследство 1 год.

Здравствуйте!

Если после смерти сестры прошло менее 3 лет, обязанность по налогу сохраняется, при этом статус пенсионера и инвалида никакого значения не имеют.

При продаже квартиры по одному договору отцу придется заплатить налог с суммы, превышающей 500 тыс. рублей (если доли распределены по 1/2).

Квартиру продавать дешевле 70% кадастровой стоимости (то есть дешевле 1.393.000 руб) не рекомендуется. Отцу 70 лет пенс-инвалид, досталась по наследству от сестры квартира, в квартире 2 собственника он и его вторая сестра. Они решили продать квартиру в кот он собственник менее 3 лет, будет ли он платить налог? Кадастр стоимость 1990₽

Добрый день! Статус пенсионера в данном случае не имеет никакого значения. Все зависит от того, от кого получена квартира и сколько пробыла в собственности. Если квартира получена по наследству от близкого родственника и пробыла в собственности более 3 лет, налог платить не надо. Если получена по наследству от постороннего человека, срок для освобождения от налога увеличивается до 5 лет. Если необходимо продать квартиру ранее указанных сроков, то налог придется платить, но есть возможность уменьшить его на основании п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса, использовав налоговый вычет 1 000 000 рублей. Обязанность уплаты налога возникает, если срок владения унаследованной недвижимостью не превышает 3 года (36 месяцев с даты получения права собственности).

Льгот для пенсионеров нет. Нужно ли пенсионеру платить налог с продажи квартиры, полученной по наследству?

Должна. Инвалидность и пенсионный возраст не предоставляют льготы при уплате НДФЛ при продаже имущества. Здравствуйте. Должна. А как налоговая узнает что она продала квартиру? А налог платится с разницы между миллионом и от продажной цены или от кадастровой. Моя мама пенсионер инвалид 3-й гр. Получила от своей тетки в наследство квартиру. Хочет продать её сразу после оформления наследства. Должна она платит налог от продажи.

Здравствуйте!

Если квартира не получена в наследство или в дар, а именно куплена, то при наличии другого имущества (дома) минимальный срок владения составляет 5 лет, то есть льгота по налогу будет в 2021 году.

Чтобы снизить размер налога, можно зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы. Но цену квартиры при продаже не рекомендуется выставлять ниже 70% кадастровой стоимости. Скажите пожалуйста если пенсионер имеет в собстености дом более 10 лет и квартиру приобретенную в 2016 г. и хочет продать квартиру под ипотеку обян будет плать налог 13%?

Здравствуйте!

Статус пенсионера не освобождает от уплаты налога.

Когда зарегистрировано право собственности?

Каким образом получено имущество - покупка, дар, наследство, приватизация? Продаем квартиру.3 собственника, два из них пенсионеры. Платят ли они налог 13% при продаже жилья со своей части?

Увы, но да. Можно воспользоваться вычетом в 1 млн. руб. Должен ли пенсионер платить налоги с продажи наследства (квартиры) , если со дня вступления в наследство не прошло три года.

Здравствуйте!

Статус инвалида или пенсионера в данном случае от налога не освобождает.

Уточните, когда зарегистрировано право собственности на квартиру?

Как получена квартира - дарение, покупка, приватизация, наследство?

Какая кадастровая стоимость квартиры? Инвалид 2 группы военный пенсионер, продал квартиру и хочу купить другую квартиру, надо ли платить налог с продажи и сколько?

Добрый день!

Для налоговой службы ваш доход – это выручка. То есть все, что вы получили от продажи, но не менее 70% кадастровой стоимости объекта. Налог составить 13% от стоимости имущества, если Вы продали дешевле кадастровой стоимости объекта, если дороже, то считать нужно по другому.

Даже если вы пенсионер. Даже если и денег фактически в руках не держали, а просто переехали из одной квартиры в другую. Я пенсионер и ветеран труда. Вступила в наследство после смерти мужа без завещания (дети оформили отказ в мою пользу). Муж умер в апреле 2019 г. В марте я продала дом и садовый участок, полученные в наследмтво. Буду ли я платить налог? Как его расчитать? И еще вчера я подала документы на покупку квартиры, стоимость ее больше стоимости дома и земли. Платить налог должна?

Да, должны, но размер налога будет зависеть в том числе от условий сделки купли-продажи. Обращайтесь, проконсультируем. Я пенсионер, получила от родителей квартиру по наследству в 2019 году. Продаю в 2020 году, кадастровая стоимость 1758 тыс. руб.,продаю за 1000 тыс. руб. Должна ли я платить Ндфл?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение