Продать квартиру без согласия

Наталья, не можете продать, если эта квартира не приватизирована и находится в собственности муниципалитета

Нет.

Продать можно свое, чужое продать нельзя.

Тут единственное, если человек этот несогласный и не живет в квартире и не платит ЖКУ, то есть шансы снять его с регистрационного учета (признать утратившим право пользования) через суд, однако же такие дела достаточно сложные и неоднозначные, довольно много отказов в исках, а поэтому лучше всего изначально обращаться в суд с помощью юриста, имеющего опыт в таких делах.

В случае успеха можно будет приватизировать без него и, соответственно, продать.

Муниципальную квартиру невозможно продать т.к. это не ваше имущество.

Квартира муниципальная - вы ее не можете продать - ее сначала нужно приватизировать ,а для этого нужно согласие всех зарегистрированных лиц.

Или вы в судебном порядке признаете ее утратившей права пользования жилым помещением , далее все остальные - приватизируете и уже потом это продаете .

не можете продать, если эта квартира не приватизирована и находится в собственности Администрации

Не можете, учитывая, что в них доля детей. Такую сделку без согласия по детским долям, отец может обжаловать.

СК РФ Статья 64. Права и обязанности родителей по защите прав и интересов детей

Нет, поскольку продаёте доли детей. Нужно согласие органов опеки и мужа тоже.

Нет. ДЛя продажи Вам нужно получить согласие органа опеки. А им требуется согласие обоих родителей для продажи доли детей.

Не можете продать без согласия ОТЦА детей.

Вы намерены продавать их доли, нужно согласие отца и опеки.

Если есть доказательства, что денег за свою долю не получили, то обращайтесь с иском в суд.

Кроме того, заявление о мошенничестве в полицию напишите

Вы можете потребовать в судебном порядке половину от продажи квартиры, если имеются доказательства, что всю сумму получил он от продажи. Если по документам получили вы, то шансов нет. Устные договоренности в данном случае не имеют силы.

можно подать иск в суд

Здравствуйте!

В данном случае, Вам необходимо направить заявление в МВД о проведении доследственной проверки (ст.144-145 УПК РФ), в целях выявления и установления виновного лица по данному факту совершения мошеннических действий и возбуждении уголовного дела (ст.159 УК РФ).

Всего доброго Вам!

А Вы писали расписку в получении денег за квартиру? Что указано по этому поводу в ДКП?

Если не писали, можете подать в суд либо на отца либо на покупателей (в зависимости от содержания документов)

Ну так а вы собственник?

Оксана,

Без согласия всех собственников невозможно, но могут применять разные схемы.

Для получения консультации и решения данного вопроса рекомендуется обратиться к любому адвокату\юристу специализирующемся на данной отрасли права, как вариант на данном сайте, остальные источники являются менее приоритетными и надежными

если вы просто зарегистрированы то могут если вы сособственник то нет не могут

Если Вы тоже являетесь собственником, то продать квартиру без Вашего согласия не смогут.

Но могут продать свои доли в праве на квартиру, предварительно уведомив Вас о продаже.

Не могут.

Нормы права:

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

ст. 246, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024)

Собственник доли продать может с соблюдением 250 ГК РФ

Если Вы являетесь собственником, то гет, не могут!

Собственники вправе продать свои доли.

да

Требуется согласие всех собственников, если доли не выделены. Если выделены- могут продать доли. Количество зарегистрированных лиц никак не влияет на продажу

Без согласия всех собственников невозможно

Здравствуйте!

Пока мать не умерла она имеет все права на квартиру.

После того как умрет - право собственности перейдет младшему сыну. Если старшему сыну на момент смерти матери будет меньше 18 лет, то он получит 1/4 долю в праве собственности на квартиру при отсутствии других обязательных наследников.

Оспорить завещание может старший сын если мать в момент написания завещания не осознавала характера своих действий, лечила болезнь мозга например, принимала таблетки, влияющие на восприятие реальности и т.д.

Продать квартиру может только ее собственник.

наличие завещания не является правом собственности на квартиру...продать может только собственник...

согласие прописанных не требуется.

Несовершеннолетнего ребенка вы можете только в случае если у его родителей есть жилье, и то по суду.

Или а разрешения органов опеки.

Маму алкашку можно ограничить в родительских правах.

Для продажи квартиры не требуется согласие зарегистрированных лиц.

Согласие прописанных лиц, не являющихся собственниками, не требуется для заключения ДКП. Однако цена такой квартиры будет снижена по сравнению с квартирами, которые продаются свободными от прописанных лиц.

не требуется их согласия...новый сосбственник их выселит и снимет с регистрации

Пнна,

Продать квартиру может собственник квартиры. Никакого согласия прописанных (но не собственников квартиры) не требуется. Но кто купит такую квартиру с прописанными там людьми?

Вам необходимо выписать маму и ребенка. Либо добровольно, либо через суд.

Зарегистрированные не влияют на право распоряжением. Другое дело, что снять с регистрационного учета несовершеннолетнего в никуда можно только с опекой, со взрослым можно не церемонится. Удачи

Продать то вы можете, но кто у вас ее купить с зарегистрированными там? Их надо выписать перед продажей

Здравствуйте !

Вопрос о продаже квартиры, в которой несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности, решается с письменного согласия обоих родителей (статьи 61, 64 Семейного кодекса РФ) и с предварительного Разрешения Органа опеки и попечительства (статья 21 Федеральный закон № 48-ФЗ от 24.04.2008 «Об опеке и попечительстве»).

Как решить этот вопрос, если мать ребенка не дает письменное согласие на продажу этой квартиры, Вам сможет разъяснить юрист с ссылкой на нужные нормативные акты и на судебную практику по аналогичным вопросам после получения от Вас более полной нужной информации по этому вопросу.

Желаю Вам всего наилучшего.

Согласие бывшей супруги обязательно.

Решится в суде по делу о банкротстве

номер дела хотя бы указывайте, дату сделки, договор кп, положение о торгах; Кредитор, чьи требования включены РТК, наделяется правами и обязанностями лица, участвующего в деле о банкротстве – он может голосовать на собраниях кредиторов, оспаривать (в определенных процедурах и при наличии определенной доли в РТК) сделки должника и пр.

Требования таких кредиторов удовлетворяются в строгом порядке и очередности, установленной законом (по общему правилу таких очередей – три). Требования кредиторов одной очереди погашаются равным образом пропорционально размеру таких требований, включенных в РТК. Требования кредиторов последующей очереди не удовлетворяются до погашения требований кредиторов предшествующей очереди).

В то же время законодателем было предусмотрено особое, в каком-то смысле преференциальное регулирование для отдельных кредиторов. Одними из таких кредиторов являются кредиторы по текущим обязательствам.

Денежные обязательства относятся к текущим, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

КУ продал имущество должника с целью пополнение конкурсной массы.

Далее он распределит деньги согласно закона.

Эта сделка не может быть названа "реестровой" или "текущим платежом".

Квартира приобретена в браке, поэтому супруг имеет право на долю

Ни нотариус, ни Росреестр не вправе отказать в сделке

Разрешение органа опеки для отчуждения доли н/л необходимо и согласие отца детей. Вот на согласии и застопоритесь и возможно в суде придётся решать вопросы.

Вы не обязаны ему долю выделять, раз на дату покупки были не в браке.

Для продажи доли опекаемого ребенка требуется согласие отдела опеки. Другие собственники имеют преимущественное право выкупа согласно ст. 250 ГК РФ.

Квартира находится в долевой собственности. Четыре собственника. Опекун владеет 1/2долей. Хочет продать долю через подставное лицо. А это лицо в свою очередь продать плохим людям. Они ( эти люди) продадут эту долю на много маленьких долей. Вопрос: что можно предпринять, чтобы этого не случилось?

При продаже имущества несовершеннолетних нужно получить разрешение органа опеки, и такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Нотариус не проведет сделку с микродолями (менее 6 кв.м.).

У сособственников есть право преимущественной покупки продаваемой доли, но согласие на продажу от них не требуется.

1. Не нужно, он уже не член семьи

Но он может подать иск о разделе - ст. 38 СК РФ, согласие опеки точно нужно - ст. 37 ГК РФ

2. Какое согласие? Забудьте про бывшего

1. Долю выделять не нужно, т.к. он уже не является вашим супругом.

(Ст. 10 ФЗ «О материнском капитале»)

2. Согласие на продажу от него не требуется, так как это не является совместно нажитым имуществом.

Единственное, что могут потребовать органы опеки заявление него, т.к. он тоже является родителем, о разрешении на продажу квартиры. Если органы опеки откажут в выдаче разрешения без его заявления, вы можете обжаловать его в судебном порядке (ст. 21 ФЗ «Об опеке и попечительстве»)

Здравствуйте, Ольга! Давайте по порядку.

1. Если использование мат.капитала было в период брака, то да, доли должны быть выделены всем членами семьи, в т.ч. супругу, а не только детям. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются».

Согласно пункту 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862), действующих на основании п.5 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев

2. От бывшего супруга ничего не нужно, т.к. квартира была приобретена до заключения брака с ним. А следовательно в силу положений статьи 36 Семейного кодекса РФ не относится к общему совместно нажитому имуществу, что делает неприменимым пункт 3 статьи 35 Семейного кодекса РФ, в котором речь о нотариальном согласии супруга для продажи. Но такое согласие не требуется еще и потому, что супруг бывший, а статья 35 Семейного кодекса РФ распространяется на супругов.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Здравствуйте уважаемая Ольга!

В данном случае, с правовой точки зрения долю выделять не требуется поскольку Вы не в браке (гл.3 СК РФ) .

Единственное только если именно было использование мат.капитала в период официального брака, то тогда доли должны быть выделены всем членами семьи, (ст.10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Нет, на бывшего супруга обязанности выделить доли в праве собственности на квартиру не возникает, поскольку в вашем случае обязанность появилась после развода и погашения долга по ипотечному кредиту.

На основании пп. "в" п.15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. N 862, лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения.

На момент возникновения обязательства выделить долю отец двух ваших детей уже не являлся членом вашей семьи в связи с регистрацией развода. Поэтому никакой доли в его пользу не причитается.

Согласие на продажу долей его детей является обязательным.

При наличии у несовершеннолетнего обоих родителей, проживание одного из них отдельно не является основанием для освобождения его от обязанности совершать сделки от имени малолетних детей и согласовать сделки, совершаемые детьми в возрасте до 14 лет. Поэтому, если родитель не ограничен в родительских правах или не лишен родительских прав в отношении ребенка, для получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства необходимо волеизъявление обоих родителей

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 СК РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей. Поэтому при реализации имущественных прав детей необходимо согласие обоих родителей на совершение сделки (Методические рекомендации по вопросам выдачи органами опеки и попечительства предварительных разрешений на осуществление имущественных прав ребенка, Письмо Минпросвещения России от 04.04.2023 N 07-1780, § 5.3)

Может

Здравствуйте!

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Между тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса РФ

имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также

имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, на имущество, приобретенное один из супругов до брака не

распространяется режим совестной собственности, в связи с чем разрешение второго супруга на распоряжение этим имуществом не требуется.

Квартиру вправе продать.

Если по доккментам продаёте не долю, а квартиру, то согласие не требуется.

Да, может продать и согласие соседей не требуется ,так как это не долевая собственность

Я позвонила в органы опеки и они сказали, что они не могут меня обязать этого сделать, что у них нет таких полномочий. Если я не даю разрешение, значит не даю.

Опека не может вас обязать, а суд может, например если он выделит ребёнку в новой квартире не 1/5, а 1/4 доли. Вы предоставили недостаточно информации.

Согласно части 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), совершение сделок с долей несовершеннолетнего ребенка, включая продажу, требуют не только согласие родителей. Сделка, в которой участвует доля ребенка, подлежит обязательному согласованию с органами опеки и попечительства. Согласие обоих родителей — это ключевой момент. Без согласия одного из родителей продажа доли ребенка невозможна, если иное не указано в судебном решении.

Если ваш бывший муж подаст иск в суд с обращением к органам опеки, они могут рассмотреть вопрос о целесообразности и законности продажи доли ребенка.

Однако также важно отметить, что органы опеки не могут принудить вас к выдаче разрешения, если в вашем отказе есть объективные причины.

У опеки нет прав Вас принудить к этому

Возможно такое, если суд разрешит продажу.

Здравствуйте, Константин. Из вашего вопроса не ясно, о каких именно сроках речь. Распорядиться (к примеру, продать) квартирой, находящейся в совместной собственности нескольких лиц, сособственники могут лишь сообща.

не может

Нет.

Виктор, не может продать.

Нет, не может.

Ответ отключен модератором

Здравствуйте!

Сособственник должен получить не согласие, а письменно уведомить Вашего сына о продаже доли (преимущественное право покупки). Если в течение месяца сын не приобретет долю, сособственник имеет право продать долю любому лицу.

А КОМУ ПОШЛЕТ УВЕДОМЛЕНИЕ ВТОРОЙ СОБСТВЕННИК,ЕСЛИ СОБСТВЕННИК ПЕРВОЙ ПОЛОВИНЫ НА СВО?

Добрый день! Сможет продать, но только после прохождения определенной процедуры, подтверждающей отказ Вашего сына от реализации принадлежащего ему преимущественного права покупки.

Здравствуйте, Виктор!

Сможет продать при соблюдении ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа вторым сособственником. Сособственник направит на адрес регистрации второго сособственника уведомление заказным письмом о продаже, выждет месяц и сможет через нотариуса продать свою долю.

У вашего сына будет 3 месяца с момента продажи, чтобы обратиться в суд и перевести на себя права и обязанности покупателя. Вся процедура описана в ст. 250 ГК РФ

продать без согласия и разрешения органов опеки никак не получиться, только подарить можете

Маша, согласие органа опеки и согласие бывшего супруга обязательно для продажи своей доли и доли детей.

Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать. Но есть условие, которое надо соблюсти, чтобы все было по закону.

И разрешение опеки - ст. 37 ГК РФ, и поход к нотариусу- он проследит за выполнением нормы ст. 250 ГК РФ

Ответ отключен модератором

Добрый день! Можете продать свои доли и доли детей с соблюдением порядка, установленного ст. 250 ГК, то есть направив мужу официальное уведомление о предстоящей продаже, и если он не заявит о желании выкупить ваши доли в течение 30 дней, сможете продать доли третьим лицам. При этом для продажи детских долей необходимо получить согласие органа опеки, ст. 37 ГК. В ряде регионов есть практика, когда орган опеки требует согласие отца на продажу детских долей. Если у Вас такой регион, придется обращаться с иском в суд к мужу о нечинении препятствий в распоряжении имуществом детей. Обратите внимание, что сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.

Если остались вопросы или нужна помощь в составлении документов, пишите в личку любому юристу на сайте.

без согласия вы не можете, вам придется выслать уведомление, и даже если они на него не ответят то можете продавать

Да, можете, но обязаны их уведомить о продаже за месяц.

Если на вашу долю приходится менее 6 кв.м, то вообще не можете продать.

Если более, то можете продать только после предложения выкупа по праву преимущественной покупки.

Может продать

Елена Владимировна, надо понимать, на что она вступила в права! На всю квартиру или на долю в квартире? Это указывает нотариус в выданных свидетельствах о праве на собственность по закону (в отсутствии завещания).

В соответствии с этим, и БУДЕТ ЯСНО, что она может продать: либо всю квартиру, либо ее долю. Продать можно только то, чем владеешь!

Если брат не вступал в наследство, то сроки он пропустил и если захочет, может пробовать восстанавливать их через суд, но скорее всего будет отказ.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

Может.

Может продать то имущество, которое унаследовала. Очевидно, это половина квартиры...

Квартира принадлежала только отцу? Он был единственный собственник? Почему вы, как наследник не вступили в наследство?

Может.

Здравствуйте.

Может, если сестра единственный наследник, принявший наследство. В ином случае, она вправе распоряжаться только своей долей в праве.

Здравствуйте, теоретически это возможно. Согласие бывшего собственника не требуется. Реализация залогового имущества с торгов это и есть основание для выселения.

Здравствуйте. Можете выкупить на ЭТП, выселение на основании решения суда.

Можно купить.

На том основании. что он уже не собственник.

ст.35 ЖК РФ

Ответ отключен модератором

250 ГК РФ вам в помощь

Ответ отключен модератором

Ответ отключен модератором

Согласие соседей не требуется. Права преимущественной покупки у соседей нет.

Ваша квартира не находится в долевой собственности с соседями, а поэтому статья 250 ГК РФ в данном случае не применима Вам не требуется согласие соседей на продажу своей квартиры

Здравствуйте.

Речь идёт о праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (доля в праве 1/2 доля на общее имущество в многоквартирном доме). (СМ. ст. 246 ГК РФ)

При указанных Вами обстоятельствах Вы вправе распорядиться жилым помещением без согласования вопроса об отчуждении.

Нет. Может продать только свою долю.

Нет. Только в случае надлежащего уведомления о продаже

Елена, не может продать всю квартиру.

Может,,, с соблюдением ст 250 ГК РФ

он может продать только свою долю, предварительно письменно предложив приобрести ее вам

Не нужно никакого согласия.

Уведомление за месяц до продажи доли в рамках ст. 250 ГК РФ.

Нет, конечно. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Для начала он обязан предложить вам выкупить его долю, в случае отказа вправе продать её иному лицу. Вашу долю он никому продать не может.

Он ст 209 ГК РФ только свою долю

Здравствуйте. Всё зависит от того, как и когда была приобретена эта квартира. Если была получена по договору дарения, в порядке наследования или приобретена до заключения брака, то это только Ваша собственность (ст. 36 СК РФ) и никакого согласия на продажу не нужно. Если же была приобретена в период брака, то для продажи необходимо уже получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Это предусмотрено ст. 35 СК РФ. Согласие на "покупку" в данном случае не "подходит". Однако, в принципе, Росреестр не откажет в регистрации перехода права собственности и без согласия, но в обязательном порядке внесет в ЕГРН сведения о том, что согласие на продажу не предоставлено. Супруга, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке.

Нормы права:

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Нет, требуется специальное нотариально удостоверенное согласие

Вы бы получили нотариальное согласие супруги на продажу квартиры.

Срок исковой давности - один год, но исчисляется этот срок с даты, когда ваша супруга узнает или должна будет узнать о продаже. И это срок (из личной профессиональной практики) может увеличиться до нескольких лет.

Сделку совершить возможно, но она будет оспоримая.

Здравствуйте!

Обязать не получится, но продать можно. В первую очередь вам необходимо направить в его адрес уведомление о продаже, и по истечению 30 дней продать

Здравствуйте! Заставить нельзя, но можете продать долю в недвижимости с соблюдением преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Отправьте ему ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали ему. Договор по продаже доли в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Можете продать свою долю. Правила продажи подробно регламентирует статья 250 ГК РФ.

Заставить по суду продать его долю вряд ли получится,а вот через нотариуса письмом его сообщить,чтобы он выкупал вашу долю,если не выкупить,то можете искать покупателя и продавать ее.

Принудительно можно выкупить долю в том случае, если она очень мала и её нельзя выделить в натуре. Но в 3-хкомнатной квартире наверняка можно выделить 1 комнату на 1/3 долю. Поэтому Вам остаётся одно: продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки брата.

Согласие родителей, если сын совершеннолетний, не требуется.

Здравствуйте

Может. Но сначала необходимо предложить выкупить вашу долю остальным собственникам, так как они имеют право преимущественной покупки.

Собственник вправе распорядится своей собственностью по своему усмотрению.

Продать может. Если собственность долевая, то с соблюдением ст. 250 ГК РФ.

Согласия родителей, если сын совершеннолетний, не требуется

Может,но только в первую очередь он вам должен предложить ее выкупить,если Вы ее откажитесь выкупать,то тогда продаст другому.

Ирина Юрьевна!

Может сын продать свою долю при одновременном соблюдении трух условий:

1) сыну исполнилось 18 лет

2) он известил в письменной форме остальных дольщиков о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает долю

3) остальные дольщики не купили продаваемую долю в течение месяца со дня извещения (ст. 250 ГК РФ)

Может, с предварительным уведомлением других собственников о праве первоочередной покупке в течении месяца.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (ч. 2 ст. 250 ГК РФ)

Такое право у него имеется Но прежде ему нужно выполнить требования статьи 250 ГК РФ

Если он совершеннолетний.