Продать комнату в коммунальной квартире

вызовите участкового, разберется

А другим собственникам сосед не предлагал купить комнату по ст. 250 ГК РФ? Если нет, то и продать не мог. Если предлагал, то выписку ЕГРН можно получить. ФИО там не будет, вместо них звездочки, но дата госрегистрации перехода права собственности свежая должна быть обязательно. Ее отсутствие докажет обман.

Добрый день. Для персональных данных о гражданине нужны основания.

Вам необходимо во -первых подать заявление в полицию о незаконном вселении Вашим соседом жильцов, во-вторых как со собственник коммунальной квартиры подайте иск о выселении жильцов, т.к. договор аренды жилья третьими лицами необходимо согласовать со всеми собственниками коммунальной квартиры, т.к. Вы не давали разрешения пользоваться местами общего пользования квартиры,в - третьих закажите выписку из ЕГРН на квартиру где должны быть указаны все собственники коммунальной квартиры.

Здравствуйте. Можно формально это сделать.

Нельзя. Собственники комнат в коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки.

Здравствуйте, можно, но сделку легко оспорят. Так что лучше отправить уведомления

С уважением, Дарья Алексеевна

Вам сделку у нотариуса проводить в силу закона - поэтому все Вам нотариус расскажет и сделает - я про ст. 250 ГК РФ и прочее.

если он сособственник, то сведения о нем в Росреестр, а так достаточно уведомить его родителей, не уведомить, а предложить им купить, воспользоваться преимущественным правом

Соседи сдают без какого-либо разрешения точка Следуйте таким же методам

Уведомление по ст. 250 ГК о преимущественном праве выкупа можно направить законным представителям несовершеннолетнего собственника. Обратитесь к нотариусу, который сможет узнать всю необходимую информацию из Росреестра.

Здравствуйте просто уведомляйте их и все, возраст и Роно это неважно, ждите 30 дн потом продавайте, таков закон

Можете продать свою комнату, а новые собственники смогут в ней прописаться.

Кирилл, можете продать свою комнату, а новые собственники смогут в ней зарегистрироваться самостоятельно. Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации"

Здравствуйте, да вы имеете право по закону продать свою комнату, и это не зависит от задолженности ваших соседей. И прописку новые собственники могут так же сделать самостоятельно.

они сами себя пропишут, если нужно)

Продать можете, выполнив требования ст.250 ГК РФ.

Не совсем понятно, почему Вы должны будете прописать новых собственников? У Вас такого права нет. Они сами могут это сделать..

Конечно, можете.

Возможно, если комната имеет отдельный кадастровый номер.

Здравствуйте. Обязательно потребуется согласие, если будет перепланировка.

Никакого отказа не требуется. Вашей маме необходимо официально через нотариуса направить ей предложение о покупке комнаты. Если в течение месяца она не даст ответа - можете продавать кому угодно.

Здравствуйте. Обратитесь в УК.

С, уважением

Здравствуйте. Обратитесь к риэлтору и не нужно будет думать о соседях.

Обращайтесь в управляющую компанию, посмотрите в платёжных документах, которые им приходят. Иного варианта нет, остаётся через нотариуса действовать.

Здравствуйте! Вопрос Ваш решается через нотариуса.

С уважением

А это уже от банка зависит. Хотя можно и вот в таком состоянии продать.

С уважением.

Согласие нужно получить у администрации органа местного самоуправления

Здравствуйте, Наталья! Не нужен Вам письменный отказ. Достаточно истечения срока реализации преимущественного права покупки. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Вы рассылку сделали, срок месяц. Если месяц истек, то Вы вправе продавать постороннему лицу. Ответственность за неполучение корреспонденции несут адресаты. Согласно ст.165.1 ГК РФ:

Статья 165.1. Юридически значимые сообщения

1. Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

2. Правила пункта 1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Идите к нотариусу - он сделку будет оформлять и обязан Вам помочь соблюсти положения ст. 250 ГК РФ.

Добрый вечер, Наталья.

1)В соответствии со статьей 250 ГК РФ — месяц с даты извещения есть у сособственника на принятие решения о покупке. Срок в Вашем случае начало течь со дня штампа почты о возврате почтового отправления.

2)То есть, вам не нужно ничего больше мудрить, вы сейчас можете поставить вопрос ребром только к собственнику, кто хочет купить, дайте ему три дня для осуществления сделки, если ответа не будет, то может продавать кому захотите..

Когда соседи проигнорируют уведомления о продаже и не ответят на них, то вам рекомендуется отправить уведомления заказными письмами с уведомлениями о вручении и хранением в течение 6 месяцев. В случае, как у Вас, если же письма не будут получены адресатами, то они будут возвращены вам с отметкой о не доставке. Это также может служить доказательством в случае спора о том, что уведомления были отправлены. Поэтому продавайте другому покупателю, а письма о не доставке храните.

Добрый день!

Закажите выписку из ЕГРН.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.

Из выписки из егрн.

Выписку из ЕГРН закажите в МФЦ

Добрый день.

Попробуйте через управляющую компанию.

В выписках ЕГРН данных нет, Вам советуют не верно.

У нотариуса узнаете

Нужно отметки о возврате дождаться, получается, что один не получил письмо, если застряло в сортировке. Разбирайтесь с почтой быстрее.

Обязательно ждать возврата. Пока уведомление о вручении не вернётся считается, что вы не уведомили совладельца.

Здравствуйте спустя пол года можете продавать

Продавайте на здоровье.

Здравствуйте!

Да, конечно можете, это же теперь ваше имущество

Добрый день!

Конечно можете!

Ограничений никаких нет.

Только банки неохотно выдают ипотеку покупателям имущества у бывшего должника.

Но решить проблему эту можно.

Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

Здравствуйте

Продать можете.

Только вы должны понимать, что в ипотеку ее не возьмут.

Решение дарение иного близкому родственнику.

Подробнее о банкротстве читайте в книге

ridero.ru

www.9111.ru

Обратитесь к нотариусу для вступления в наследство

Вы можете продать только свою долю, но после истечения 6 месяцев с момента смерти брата, т.к. это время для принятия наследства наследниками умершего.

Первая очередь по Закону наследников - дети, жена, родители брата. Если их нет или не подали заявление нотариусу о принятии наследства, то вы только вторая очередь и вам ещё 3 месяца дано для подачи заявления нотариусу.

Вот и получается, что как минимум 9 месяцев вы не сможете продать свою долю, т.к. вам необходимо уведомить других сособственников о своём желании продать имущество, ст. 250 ГК РФ.

Да,может, но с соблюдением норм ст.250 ГК РФ о преимущественном праве выкупа остальных собственников.

Здравствуйте. Конечно может.

Но нужно соблюсти условия, согласно статьи 250, 252 ГК РФ.

С уважением, Дарья Алексеевна

Добрый день.

Не может сын продать долю в комнате в коммунальной квартире.

Вас просто пугают.

Продать можно долю в общей долевой собственности в виде комнаты.

А не долю от комнаты.

Договаривайтесь с соседкой, а что вы ещё можете сделать? Пригрозите что отмените сделку, так как не получали никакого предложения по ней.

Пусть вам покажет трек-номер на квитанции Почты России, а так, разговоры и только.

По суду можете перевести право покупки на себя.

1. Пишите и отправляйте (ценным письмом с описью вложения) соседке уведомление о намерении приобрести её долю.

2. Если доля будет продана - у Вас три месяца на обращение в районный суд с иском о переводе на себя прав и обязанностей покупателя (пункт 3 статьи 250 ГК РФ).

Здравствуйте, Семён!

Да, собственник одной из долей (комнат) при её продаже обязан предложить приобрести долю (комнату) другим участникам общей долевой собственности (ст. 250 ГК РФ).

Поэтому Вы вправе обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей по договору купли-продаже комнаты.

Добрый день.

Сосед не обязан был уведомлять Вас о продаже комнаты, в том числе блочного типа.

П. 6 ст. 42 ЖК РФ, п. 3 ст. 16 ЖК РФ.

Комнаты в общежитии не являются коммунальной квартирой, в связи с этим ст. 250 ГК РФ в данном случае не применима.

Семён оспаривайте сделку. Обратитесь в суд с иском о признании сделки не действительной. Если возникнут сложности рады помочь. Обращайтесь.

Обязан выполнить требования ст.250 ГК РФ

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Здравствуйте

ответ на ваш вопрос зависит от того, как именно у вас оформлены комнаты - как доли или как обособленный объект недвижимости

готовы помочь разобраться и при необходимости и возможности - оспорить сделку

обращайтесь - контакты ниже

Исходя из ст. 250 ГК РФ подождите месяц с момента получения соседкой письма или с момента возврата письма. Потом можете продавать комнату третьим лицам.

Здравствуйте!

Для продажи комнаты наличие нотариального отказа НЕ обязательно. Законом предусмотрен иной порядок: уведомление сособственника. Вы обязаны известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, продавец ВПРАВЕ продать свою долю любому лицу. Ст.250 ГК РФ.

Нотариальное извещение. Ждёте месяц с момента получения (ст.250 ГК РФ), потом смело продаете. Важно, чтобы сумма в извещении и при продаже не менялась, иначе возможно оспаривание сделки по этому основанию.

Вам достаточно направить ему извещение о продаже;

Добрый день.

Паспорт можно восстановить, находясь в МЛС, а после сделать отказ, заверенный начальником ИУ.

Направляйте предложение о покупке законным представителям несовершеннолетнего собственника.

Также, как обычно. По ст.250 ГК РФ, не важно, что он несовершеннолетний, его родители уведомляются.

Продать комнату от имении сына вы сможете только на основании доверенности стст 185 и 185.1 гК РФ от вашего сына

Вопрос изложен сумбурно, но можно понять, что речь идет о сыне покойного, а не о Вашем. По закону Вы обязаны в первую очередь предложить купить эту комнату именно ему, и только если он в течение месяца не купит, то продать её иным лицам (ч.6 ст.42 ЖК РФ, ст.250 ЖК РФ). Т.к. наследник призван по мобилизации, это безусловно является основанием для продления указанного выше срока до его возвращения