Проект дома

Добрый день! В соответствии с Постановлением Правительства Р.Ф. от 06.05.2011 N 354 " "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") Условием предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме или в жилом доме (домовладении) являются в том числе п. "е" : "техническое состояние внутридомовых инженерных систем и внутриквартирного оборудования соответствует установленным требованиям и готово для предоставления коммунальных услуг". В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Р.Ф: "Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами". В соответствии с п. 131 (вышеуказанного постановления): "Газоснабжение потребителя производится при условии организованных исполнителем и осуществляемых специализированной организацией аварийно-диспетчерского обеспечения, надлежащего технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования, а также при условии технического диагностирования газопроводов, входящих в состав внутридомового газового оборудования и (или) внутриквартирного газового оборудования, которые осуществляются по соответствующим договорам, заключенным: а) в многоквартирном доме:

в отношении внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме - с товариществом или кооперативом, управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - с собственниками помещений в многоквартирном доме; в отношении внутриквартирного газового оборудования - с собственником жилого или нежилого помещения, а в отношении внутриквартирного газового оборудования, установленного в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда: с нанимателем такого жилого помещения - в части технического обслуживания и текущего ремонта такого оборудования, а с собственником такого жилого помещения - в части капитального ремонта такого оборудования. Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме осуществляется специализированной организацией на основании договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенного с каждым собственником помещения". В соответствии с Постановлением Правительства Р.Ф. от 29.05.2023 N 859 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации и признании утратившим силу подпункта "ж" пункта 4 изменений, которые вносятся в акты Правительства Российской Федерации по вопросам обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 9 сентября 2017 г. N 1091" и Постановлением Правительства Р.Ф. от 14.05.2013 N 410 ""О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" Заказчик несет установленную законодательством Российской Федерации а также договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договором о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или договором о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) гражданско-правовую ответственность". В соответствии с Постановлением Правительства Р.Ф. от 14.05.2013 №410 раздел VIII "В случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика". Таким образом действия газовой службы правомерны, более подробно можете ознакомиться с указанными постановлениями.

Нет, не имела

Юристы говорят нужно 100% согласие всех собственников что бы сделать его не самостроем, но он уже 30 лет стоит, но 100% я никак не соберу на собрание

Так он же есть в БТИ

Если так, то получается что балкон узаконен. Шансы отстоять хорошие. Будет иск - обращайтесь к юристам вам помогут

Бойлер должен чистить и обслуживать собственник

собственники

Это обязанность управляющей компании.

Собственник (ст. 210 ГК РФ).

собственники

Собственник бойлера

собственник разумеется

Здравствуйте, Ильяс!

Если в техпаспорте он есть, то требования незаконны.

шансы у Вас есть .надо подготовить возражения на иск.ст.149 ГПК Ф. УК должна будет доказать нарушения с Вашей стороны.В том числе посредством проведения экспертизы ст.79 ГПК РФ.

Если все изменения зарегистрированы, сносить не обязаны

Если он есть в техническом плане и и числится вашей собственностью, то у вас есть шанс. Нужно подготовить возражения на иск и представить суду все необходимые документы.

Если балкон указан в паспорте он не самострой. На слова УК можете никакого внимания не обращать. Будет иск - обращайтесь к юристам, вам подготовят мотивированные возражения

Здравствуйте. Требование оформляется письменно.

Татьяна, если монтаж электропроводки выполнен по проекту, то требование соседа верхней квартиры необоснованно .

Ответ отключен модератором

Татьяна, если проводка сделана по проекту дома, то нет оснований для таких требований, предложите ему обратиться с иском в суд и там обосновать такие требования.

Здравствуйте Анна.

Спор надо решать в суде. Удачи.

Если прибор учёта введен в эксплуатацию, опломбирован и у него не закончен срок поверки, то требование о прокте незаконно.

Нет неправомерно непонятно почему такой вопрос возник если у вас прибор учёта воды стоит Вы по нему сдаёте показания

Анна, нет, неправомерно. Спор решать в суде придется

Так как прибор учёта введен в эксплуатацию, опломбирован, у него не закончен срок поверки, то какие основания я понять не могу...

Не правомерно требование.

Как они могли насчитать что-то при наличии счетчика и факт того, что в доме никто не живет?

Никакого проекта здесь не нужно.

Пусть обоснуют вообще свои расчеты.

Жалобы в прокуратуру и ГЖИ.

Здравствуйте!

В рассматриваемом случае это неправомерно.

В случае нарушения Ваших прав необходимо незамедлительно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия и самоуправство и привлечения к ответственности (ст.10 ФЗ о прокуратуре РФ).

Всего доброго!

Здравствуйте, основные положения о проведении газа в частные дома определены Правилами подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 года №1547. За разъяснениями Вы можете обратиться в организацию, которая занимается проведением газа в жилые дома.

В 2021 году президент Владимир Путин подписал закон о бесплатном проведении газопровода до границ земельных участков в России. 

Основной документ это Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (ред. от 17.09.2024) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации"

До границы зем участка должны провести бесплатно, расходы берет на себя местная газоснабжающая организация, ее подрядчик или сама. Это соответственно долго - до 3 х лет, проекты, ТУ, планы местности, согласования всех возможных служб, намаетесь. На своем участке до плиты делаете за свой счёт , также нанимает газовщмков, которых Вам могут указать при заключении договора на тех.присоединение или других. Они проверят имеющиеся документы и расскажут о дальнейших действиях

проект заказать можно в проектной организации

1. Обратитесь в местные органы власти*

: Ваша администрация или муниципальный отдел архитектуры и градостроительства может иметь информацию о проектной документации на ваш дом.

2. Службы, осуществляющие водоснабжение и газоснабжение: Свяжитесь с местными водоснабжающими и газоснабжающими организациями. Они могут иметь информацию о проекте или могут помочь в его восстановлении.

3. Архивы: Попробуйте обратиться в архив вашего района, где могут храниться документы на строительство домов, в том числе проектная документация.

4. Профессиональные компании: Возможно, стоит обратиться к проектным организациям или бюро, которые смогут восстановить проектную документацию на основе имеющихся у вас данных о доме.

Только в проектной организации.

В том органе который выдавал разрешение - точнее его архивах

В этих организациях и берите. Правда не факт что они у вас были. тогда не было этих требований.

Газификация вашего дома производилась на основании проекта, после ввода в эксплуатацию газопоставляющая организация на основании Акта ввода регистрирует Вас в качестве абонента и принимает оплату за поставленный газ (Вы же оплачивали официально газ?). Проект должен быть у них в архиве, если его нет (так бывает) пусть ищут или восстанавливают утерянный. Если откажутся можно тогда защищать свои права в суде. Все отношения (переписка) должны быть на бумаге с отметками о вручении

Я бы не стал торопиться с проектами. Такое требование к вам должно быть предъявлено в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых требование основано. Если письменное требование отсутствует, в нем не указаны правовые основания - можете смело его игнорировать, если оно у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного требования, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

Нет, если не вносятся изменения в трассы

Жалуйтесь в прокуратуру.

Что такое септимания?

Извените септик ЛОС (локально очистных станция)

Септимания — историческая область на французском побережье Средиземноморья, заключённая между горными хребтами Пиренеев и Севенн, с одной стороны...

ОМСУ дает разрешение

законно; нет таких актов;

Постановление Правительства РФ от 29 июля 2013 г. N 645 "Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения" (с изменениями и дополнениями)

12. Заявитель обязан:

а) выполнить параметры подключения (технологического присоединения),

в том числе представить исполнителю

выписку из раздела утвержденной в установленном порядке

проектной документации в одном экземпляре, в которой содержатся сведения

об инженерном оборудовании, водопроводных сетях, перечень

инженерно-технических мероприятий и содержание технологических решений.

Указанная документация представляется заявителем при направлении

уведомления о выполнении параметров подключения (технологического

присоединения);

собственник заброшенного дома

На какой закон ссылаемся при решении этого вопроса?

застройщик

Определитесь, прежде всего, по кадастровому плану на чьей земле Вы уложили ливневку, ст.7 ЗК. На чужой частной земле это было невозможно без участия собственника - он вправе потребовать демонтажа. По муниципальной (а это скорее всего она, исходя из Вашего описания) - нужно согласование проекта. Если проект согласован, то менять Вы на данной стадии ничего не обязаны.

Застройщик же - лишь исполнитель. Если он в частном порядке действует (а скорее всего так, раз нет согласования проекта), то исходит лишь из договора с Заказчиком, ст.420 ГК (на которого и свалит все претензии).

Если наличие трубы под проездом обязательное требование СНИП- застройщик.

Ответ отключен модератором

Добрый день. Надо изучать условия договора подряда, но честно, поведение подрядчика странное. Кто у вас разрабатывает проект, вы или он?

Здравствуйте! а как Вы так составили договор, что он ничего не предоставляет? Вы договор подписывали сами или через доверенное лицо? условия договора читали?

Да как вы строите это же не возможно так

Уважаемая Елена! Подобный проект должен быть какв водоканала, так и у вас (для предупреждения направления в ваш адрес дальнейших претензий о возможном незаконном потреблении ресурса), подобный проект готовит и выдаёт ресурсоснабжающая организация (в вашем случае водоканал

Такое требование к вам должно быть предъявлено в письменной форме, и именно в нем должны быть указаны правовые основания, на которых требование основано. Если письменное требование отсутствует, в нем не указаны правовые основания - можете смело его игнорировать, если оно у вас есть - предоставьте его юристу в личных сообщениях, он сможет оценить законность данного требования, при необходимости подготовить для вас правовую позицию, рассказать, что делать далее, чтобы разрешить вопрос с учетом ваших прав и законных интересов.

Дом не новый вода там давно проведена,просто брали по тарифу,а теперь мызахотели поставить счетчик,и они требуют проект за который надо ещё и платить

rosschet.ru

Октай, закажите проект

Заказывайте проект, отказ правомерен

Здравствуйте! Оформляйте проект

Сделайте сперва проект, без него никак.

Проект нужно делать.

Добрый вечер!

Если вы потеряли проект на водоснабжение частного дома, вот несколько шагов, которые могут помочь вам получить дубликат:

1. Обратитесь в организацию, разрабатывавшую проект: Если вы помните, какая компания или специалист разрабатывали проект, свяжитесь с ними. У них могут сохраниться копии документации, и они смогут предоставить вам дубликат.

2. Проверьте архивы: Если проект был согласован с местными органами власти или коммунальными службами, возможно, его копия хранится в их архивах. Обратитесь в соответствующие инстанции, такие как местная администрация или водоканал.

3. Свяжитесь с архитектором или инженером: Если вы работали с архитектором или инженером, они могут иметь копии проекта или помочь в его восстановлении.

4. Профессиональная помощь: Если восстановить проект не удается, возможно, потребуется заказать новый проект у специалистов. Это может быть необходимо, если проект требуется для проведения работ или получения разрешений.

Здравствуйте, обратитесь в водоканал с заявлением о предоставлении Вам проекта водоснабжения.

Никто вам дубликат не выдаст, да и не факт что он вообще был.

В администрации и ГЖИ

Обратитесь в БТИ

Запросить - в местной администрации.

И учтите следующее:

- согласно пункта 34 Правил противопожарного режима в РФ:

«Двери на путях эвакуации открываются наружу по направлению выхода из здания, за исключением дверей, направление открывания которых не нормируется требованиями нормативных документов по пожарной безопасности или к которым предъявляются особые требования».

Таким нормативным документом по пожарной безопасности является свод правил СП 1.13130.2009. В подпункте а) пункта 4.2.6 СП 1.13130.2009 сказано, что направление открывания дверей для помещений класса Ф1.3 (многоквартирные жилые дома) не нормируется.

Здравствуйте.

Сначала вам нужно обратиться за документацией в вашу УК. Написать письменное заявление и разъяснить для чего вам это надо.

Хранение проектной документации должно осуществляться до поступления в архив: по закону, такой период составляет 20 лет. После того как документы получат статус архивных, их хранением будет заниматься государственный или муниципальный архив.

Если УК не сможет вам предоставить документацию, то нужно обратиться в городской архив или застройщику.

Управляющие организации могут иметь в своем распоряжении как оригиналы, так и копии технической документации. Проект многоквартирного дома может быть передан УК в электронном виде.

В УК, в БТИ

Нужен будет проект.

Без проекта не получится.

При переводе нужен полный пакет документов.

Перевод помещения в нежилое никак не связан с реконструкцией

Ст 209 ГК РФ, ст 44-46 ЖК РФ.

Каким конкретно образом вас вынуждают делать как указано в проекте Что имеет место физическое воздействие или что то другое ?

Если кап. ремонт ведет ФКР, то у собственников согласия не спрашивают. Хотя это и незаконно.

Здравствуйте! Все зависит от Вашего договора

Да, смета должна быть.

Обязан!-это существенные условия договора-цена

Судя по вопросу, у вас планируется капитальный ремонт кровли.

Как установлено п.3 ст.48 ГрК РФ, осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, садового дома. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объекту индивидуального жилищного строительства, садовому дому.

Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором (п.2 ст.740 ГК РФ).

Поэтому у подрядчика нет обязанности составлять проект, если на нём не настаивает заказчик, или если в договор не включено условие о применении к договору правил строительного подряда. В последнем случае подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ (п.1 ст.743 ГК РФ).

Таким образом, и проект, и смета, полностью зависят от заказчика.

Рекомендую составить, иначе урегулирование споров будет затруднительно.

Есть варианты - для муниципального и для частного жилого дома...

Так, для муниципального - проект и смету согласовывают.

Для частного дома достаточно договора и сметы, где указаны все детали.

Если вы того требуете - да

Если отвод газопотребителя есть - просто уточните, тот ли он, который требуется для колонки.

Конечно же нужно.