Процесс покупки недвижимости / Недвижимость - 1197 советов адвокатов и юристов

Хочу купить дом в Германии. Или уж квартиру. Имею двойное гражданство. Живу в России. Можно по доверенности на дочь она проживает в Германии. Или как_ по другому. Прощу разъясните пожалуйста.

Скажите, пожалуйста, в случае покупки недвижимости в России гражданином Украины, как производится регистрация? Ведь постоянная регистрация уже есть - украинская. Нужно выписываться?

Покупаю участок земли у собственника в садовом товариществе. Какие докуменнты должны быть у собственника и как оформляется покупка.

Спасибо

Владимир.

Можно ли приобрести недвижимость у человека, который находится под следствием? Имущество не арестовано. Следствие по мошенничеству в особо крупном размере. Могут ли у меня впоследствии возникнуть какие-либо проблемы? Недвижимость продают срочно и с большим дисконтом.

Я планирую купить в Крыму земельный участок по старому госакту украинского образца. У хозяйки есть российский кадастровый паспорт. Какие документы еще нужны для предоставления в госреестр для сделки купли продажи. Через какое время я стану собственником? Когда (на каком этапе) надо платить хозяйке деньги за участок?

Какие действия от меня требуются, чтобы приобрести часть дома либо дом полностью за материнский капитал, и через какое время я смогу этот дом потом продать?

Нужно продать комнату, а затем купить другую в другом районе. Как правильно составить договор с реелтором (реелторской канторой) при продаже чтобы не быть обманутым, и не переплачивать реелтору. Также в случае неродивости реелтора, и расторжении договора с ним, последний не мог бы потребовать какую либо неустойку?

Покупаю квартиру. Прописаны трое родственников (двое несовершеннолетних детей) собственника (сам не прописан).

Как обеспечить чистоту сделки?

Здравствуйте. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке с вложенным материнским капиталом в Московской области. То есть сейчас мы вдвоем с мужем собственники-а после выплаты ипотеки мы обязаны выделить доли детям-будет пять собственников. Нам предложили друзья дать денег вдолг, чтобы мы купили двухкомнатную квартиру дальше от Москвы (за равнозначную стоимость нашей квартиры), с тем чтобы мы расплатились с банком по ипотеке, а затем выплачивали бы свой долг друзьям, но без процентов банка.

Вопрос такой-если сначала покупать новую, затем продать нашу квартиру, надо открывать счета на каждого ребенка-а как же потом купить/вложить деньги со счетов получается в уже купленной новой квартире)?

Вопрос по сделки покупки недвижимости (квартиры) , вторичка, через агенство недвижимости, первый этап прошел-квартира выбрана, продавцу нужно по списку в агенство предоставить необходимые документы, залоги оплачены, нас вызовут на сделку

. Какие документы должны остаться у нас у покупателей, на что обратить особое внимание, могут ли быть какие то подводные камни? Как потом прописаться?

У меня такой вопрос. Если я гражданин россии, но хочу переехать в Германию и купить там недвижимость, но для этого мне нужен кредит. Можно ли взять кредит в россии и переехать в германию и оттуда его выплачивать?

Хотелось бы узнать, можно ли и как это сделать, иностранному гражданину (Молдова), купить квартиру в Москве или московской области, какие налоги и сам процесс покупки. В дальнейшем приобретение гражданства. Спасибо за ответ.

По предварительному договору купли-продажи недвижимости прописали об авансе продавцу. Вопрос: Если покупатель передумает приобретать недвижимость, аванс по этой причине не возвращается?

Повторюсь в вопросе, так как не правильно его задала.

Здравствуйте! Подскажите, что делать, хотим купить дом и земельный участок, который ранее принадлежал религиозной организации свидетелей Иеговы, но 6 марта 2017 года эта недвижимость была продана ими физическому лицу, собственность зарегистрирована 10 апреля 2017 года, мы эту недвижимость в свою очередь покупаем у физического лица, вопрос заключается в том, что при консультации у нотариуса по оформлению данной сделки, нотариус сказал, что у нас могут впоследствии возникнуть проблемы с данной недвижимостью, конфискация, так как она когда-то принадлежала свидетелям Иеговы. В с вязи с судебной тяжбой в отношении этой религиозной организацией. И отказался делать сделку.

Скажите пожалуйста, так ли это?

При покупки недвижимости попала на мошенников. Дело в Евпаторийском суде с 30.10. 2015. В связи с неявкой подозреваемой заседания все время переносились до сегодняшнего дня. Все мои ходатайства откланяются. На последнем заседании адвокат предоставил справку из больницы о тяжелом состоянии подозреваемой. Есть основание подозревать что это фикция. Но якобы подозреваемая в коме. Судья считает, что дело я проиграла. Есть наследники, но суд считает, что от них я ничего не добьюсь. Как такое может быть? Моя семья остается БОМЖами. Другого жилья у нас нет. Что мне делать?

Мы планируем купить комнату в бывших общежитиях..., но очень много где продажа по договору дарения, не получить все отказы от соседей.

Можно узнать, нам как покупателям это усложняет процесс покупки или такие комнаты лучше вообще не рассматривать?

Спасибо.

Хочу продать дом в ипотеку, дом и земля оформлены на детей по 1/2 доли, мне опека разрешит его продать? Просто первый раз сталкиваюсь с ипотекой. И где оформлять куплю-продажу, через банк? Заранее спасибо.

Покупатель затягивает сроки по покупке квартиры, ссылаясь на то что банк не одобрил ему ипотеку так как 1.5 года назад я признала себя банкротом. Что мне делать.

Я в процедуре банкротства физического лица, процедура завершена, но есть настойчивый кредитор менее 10 %, который хочет аннулировать сделку дарения моей единственной квартире своей матери заключённой в мае 15, которая впоследствии была продана ей в ипотеку сбербанку, и требует аннулировать сделки моей матери о покупке другой недвижимости, какие мои действия в данной ситуации.

Вечер добрый, хочу купить дом, но не разу это го не делал, как обезопасить себя от мошенников что бы меня не кинули, как проходит процесс покупки продажи как правильно это сделать?

В период брака бабушка подарила денежные средства на покупку недвижимости (продала свою квартиру и на выделенные деньги, рубль к рублю я, будучи в браке, приобрел недвижимость). Договор дарения не составлялся. В период бракоразводного процесса мы создали этот договор, подписала бабушка, но датой первоначальной сделки. Какие риски что спорное жилье признают совместно нажитым?

При покупке недвижимости когда лучше для покупателя выбрать подписание акта приема передачи объекта и ключей при расчете аккредитив?

Я хочу взять заём под залог квартиры. Я ещё на эту квартиру прав собственности не имею, с застройщиком оформлен договор намерения купли-продажи недвижимого имущества.

Каким образом можно оформить заём, что бы и я как заёмщик была спокойна за свою недвижимость и заимодавец тоже был спокоен. Благодарю.

1 хочу написать в управляющую компанию, а если не получится, то в суд о применении исковой давности на оплату ЖКХ, подскажите пожалуйста на какую статью мне сослаться, где найти подробное описание этой статьи.2 слышала что при обретение недвижимости собственник должен оплачивать жкх с момента приобретения права собственности, а долги предыдущих хозяев оплачивать не должен, подскажите пожалуйста какая статья это описывает? Заранее спасибо.

Мною был куплен объект недвижимости, как оказалось в итоге у человека с шизофренией, стоящей на учете в соответствующей организации. Сделку не зарегистрировали, она за день до окончания регистрации отозвала документы, написав заявление и легла в дурдом.

Мы в суд, просим зарегистрировать право, в суде была назначена экспертиза в результате которой было установлено: на момент сделки она не осознавала, что делала, а сейчас все у нее купировано и все она понимает (закон у нас защищает тех кого надо).

Теперь надо подавать иск об истребовании денежных средств, она настаивает, что она никаких денег от нас не получала, мы насильно ее в бреду заставили подписать. У нас 4 свидетеля, которые видели передачу денег, все работники фирмы + есть договор, расписка. К чему готовиться с этим "больным" случаем? Она еще сама подала иск о признании сделки недействительной, может в этом есть какой то скрытый смысл.

Мои родители развелись, в браке купили квартиру 50 на 50, на данный момент прописана только я, имеет ли право отец меня выгонять с квартиры?

Мы приобретаем квартиру в ипотеку, вчера отдачи документы в регпалату и первоначальный взнос продавцу, после этого выяснилось, что газовую плиту о которой ничего заранее не говорилось, они снимают и привезут страую, мы переживаем что к приемке квартиры (через три недели) они еще что-нибудт поснимают (розетки, двери и т.д., фотографий которых нет в оценке), на словах конечно нас уверяют что такого не будет.

Муж инициировал развод, с тем, чтобы чтобы втайне от жены купить недвижимость. После оформления развода супруги проживали в гражданском браке еще какое-то время, в которое им приобреталась недвижимость. Возможно-ли осуществить раздел этого имущества?

Единоличный собственник квартиры стоит на учете в ПНД с 2013 года, два раза лежала в стационаре, диагноз точный не знаю, не говорят. Родственники сказали фобии, нервный срыв. Сейчас на консультативном лечении, посещает психотерапевта один раз в месяц, принимает в малой дозе антипсихотический препарат. С учета ее не снимают, по просьбе родственников. Сейчас работает 1,5 месяца (в ПНД ей подписали медицинскую справку, что на учете не стоит). В квартире прописан только собственник и ее малолетний сын. Она хочет поменять или продать квартиру и купить недвижимость в другом городе. Вопрос-какова вероятность, что родственники обратятся в суд и сделку признают недействительной, в виду ее невменяемости или недееспособности на момент сделки? Как сделать в этом случае, чтобы сделка была действительной и себя подстраховать? Опекуна у нее нет.

Меня зовут Анжела, я из Казахстана, подскажите пож-та, как я с семьей могу получить регистрацию в Краснодаре? Собираюсь покупать там недвижимость и позже переезжать.

Будет ли считаться совместно нажитым имущество, оформленное на одного супруга, в ипотеку, если один из супругов дал согласие на покупку и был поручителем перед банком. По документам одна доля.

Как быть и что ожидать в такой ситуации:

Моей знакомой как сироте дали однокомнатную квартиру, потом она родила ребёнка, вышла замуж и родила второго ребёнка. Прошло пять лет в квартире прописаны 2 ребёнка 6 и 2 года. Сейчас они собираются по закону приватизировать жильё в собственность, потом в другом городе будут по ипотеке покупать жильё с последующим переездом. По истечению нескольких лет хотят продать приватизированную квартиру. В органах опеки им сказали что не разрешат выписывать детей из старой квартиры. Как быть и на что надеяться?

Как проверить состоял ли продавец в браке на момент приобретения недвижимости, которую он продаёт в дальнейшем? Проверяет ли это Росреестр во время регистрации сделки? Ситуации бывают разные, бывает что в браке состоит, а печати в паспорте нет или замена пасорта была...

Покупаем зарегистрированный жилой дом в снт, расположенный посередине границы двух земельных участков. Оба земельных участка в собственности продавца. Не откажут ли в регистрации при покупке данного дома и участков в Росреестре? Какие могут быть проблемы после приобретения дома на границе двух участках? Спасибо, Сергей.

Планирую покупать загородный дом.

1. Имеет ли значение с точки зрения гарантии на дом кто продавец - физическое лицо или юридическое? Ведь это дома на вторичном рынке.

2. Смогу ли я иметь какие то финансовые гарантии после покупки, если в доме что то не так?

В следствии ДТП со смертельным исходом стороны договорились о выплате разовой компенсации по потере кормильца. Как оформлять передачу денежных средств? Или покупку недвижимости?

Здравствуйте, если можно перечислите мне последовательность действий при покупке квартиры мною у продавца. Можно подробно? Я первый раз в этой ситуации и поэтому хотелось бы знать от специалистов что делать.

Решила купить дачу, но продавец меня предупредил, что это дача ее родителей которые уже умерли и она вступает в наследство через месяц. У меня вопрос: оформлять лучше через МФЦ или нотариуса, т.к я не уверена, что наследник один и хочу подстраховаться.

Покупка новостройки по договору уступки.

Оформили сделку покупки квартиры в новостройке по договору уступки, сдали документы в МФЦ.

Смущает, что в заявлении, которое я подписала в МФЦ, вид недвижимости - земельный участок, характеристики - город, улица, и вроде площадь зу.

Никаких данных на саму квартиру (адрес, площадь, этаж, кол-во комнат) в заявлении нет.

Выдали опись документов, принятых для оказания гос. услуг Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права земельный участок.

Это правильно или что-то не так?

Так же договор называется Договор об уступке прав и обязанностей Участника долевого строительства.

Прописано: переходят в полном объеме права в отношении доли в строительстве объекта.

В договоре нет слова: требования.

Нет ли сдесь подвоха?

Срок оплаты сегодня, а регистрацию ждать ещё 9 дней.

Хочу купить участок в ДНТ. На данный момент в расширенной выписке ЕГРН по участку вообще никаких ограничений + на карте нет никаких зон для ограничения строительства.

НО. в конце 22 года, появился проект изменения генплана данного сельсовета. Где огромная территория попадает в зону и подтопления и затопления. Повторюсь, эти линии зон обозначены на плане как планируемые.

На генплане 19 года нет ничего подобного.

Вопросы:

1) Стоит ли отказаться от покупки данного участка? Ведь на нем хотел построить дом и оформить его по дачной амнистии официально, с пропиской.

2) Эти зоны могу так и остаться в "планируемые"? Или же если они появились на генплане, то через год-два-три их уже точно примут и утвердят?

3) Если я построю дом, не зарег-ую его, но примут зоны подтопления-затопления - Что будет?

Покупаем квартиру, в квартире прописаны взрослые дети собственника, они постоянно проживают в Германии, приватизация кв от 1992 года, собственность по наследству, один из детей был прописан на момент приватизации, написал и нотариально заверил в ФРГ заявление что не возражает прекращению права пользования помещением, также были написаны заявления на снятие с регистрации в паспортный стол, заверены в ФРГ и сделан нотариальный перевод, но процесс снятия с регистрации затянулся т.к. в паспортном столе не приняли эти заявления тк там не были указаны данные паспортов. В данный момент, продавец настаивает на продаже с прописанными людьми, потому что деньги нужны сейчас, а выписка может занять продолжительное время. Если идти на покупку квартиры с прописанными людьми, каким образом можно подстраховаться, например, какие-то договоры или соглашения заключить? И можно ли будет потом выписать их по суду если в дальнейшем продавец остановит процесс выписки?

Заранее благодарю!

Покупаем квартиру по альтернативе - мы квартиру, хозяева квартиры - дом. Среди сособственников несовершеннолетний старше 14 лет. Все чисто, с согласованием опеки проблем нет, пугает, что в процессе эксплуатации у дома могут обнаружиться те или иные недочеты. Какова вероятность при этом, что сделка покупки-продажи квартиры будет расторгнута опекой и мы лишимся купленной квартиры? Как можно подстраховаться? Заранее спасибо!

Хочу продать свою долю в квартире 1/5 участникам долевой совственности, они согласны. Но я незнаю каку ийти к нотариусу? Или к юристу? Делать дарственную или договор, хочется увидеть всех первый и последний раз что бы не ездить с ними некуда, и должна ли буду платить нологи с продажи ведь моя доля оценина всего в 60 т.р. (БТИ) как вообще проходит процесс продажи доли? Подскажите!

Добрый день. Я собралась покупать кв-ру (наследство по завещанию), но объявился дальний родственник, который хочет отсудить кв-ру у наследника. Сейчас идет судебный процесс, скорее всего наследник выиграет дело. Чем чревата для меня покупка такой кв-ры? буду благодарна за подробный ответ.

Покупаю квартиру у дедушки, расскажите пожалуйста должен ли он будет уплатить налог в размере 13% если квартира в собственности с 2018 года

И буду благодарна если пошагово объясните как действовать.

Ситуация следующая. Я планирую купить участок в СНТ у собственника. На этом участке после пожара остался фундамент от зарегистрированного в БТИ дома. Я хочу снести этот фундамент и возвести новый дом. Если я покупаю участок вместе с собственностью на фундамент, то что мне нужно для того, чтобы:

1) снять дом (демонтировать фундамент) с учета

2) получить разрешение на строительство (и нужно ли оно в СНТ?)

3) зарегистрировать новое строение после постройки.

Заранее благодарю за ответы, Дмитрий.

Я хочу купить квартиру в доме с оформленной придомовой территорией, как при этом будет передано право на придомовую территорию, если она сейчас оформлена в части 0,7 общей собственности.

Моя бабушка имеет земельный участок, который находится в долевой собственности 1/2 с моей родной сестрой. Я собираюсь переоформить 1/2 доли моей бабушки в свою собственность. Как я поняла, нужно обращаться к нотариусу. Такой вопрос: Должна ли присутствовать или давать свое согласие моя сестра, которая является в долевой собственности? Или можно без нее?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у двух соседних участков один собственник, один участок он продает, а второй оставляет себе. После получения задатка он уменьшает площадь продаваемого участка и увеличивает тем самым участок который оставил себе. Не уведомив покупателя. Вопрос, имеет ли на это права продавец участка?

Как должна проходить продажа приватизированной комнаты в квартире, в которой комнаты по социальному найму (т.е. не приватизированные)