Разрешение на реконструкцию нежилого помещения / Недвижимость

Как один собственник может получить разрешение на реконструкцию нежилого здания с двумя разными помещениями?

Добрый день, да возможно.

Реконструкция объектов капитального строительства требует в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получения разрешения.

Во всяком случае, если разрешение на строительство требуется, то застройщик наряду с прочими документами должен предоставить в уполномоченный орган согласие всех правообладателей объекта (пп. 6 ч. 7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Будте добры, подскажите пожалуйста, если в нежилом здании два помещения с разными собственниками, может ли разрешение на реконструкцию всего здания получить только один собственник по согласованию со вторым?

Здравствуте, законно ли на чердаке обустраивать жилую зону в качестве 2-го зтажа.

Нет. чердак это техническое помещение. Нежилое. Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в суд. Успехов в делах! Это называется реконструкция дома. Она может быть осуществлена с согласия всех собственников помещений дома, а так же при наличии разрешения на реконструкцию администрации города, проекта строительных работ либо технического заключения экспертов на соответствие проведенной реконструкции строительным нормам и правилам. Здравствуте, законно ли на чердаке обустраивать жилую зону в качестве 2-го зтажа.

Какой вид работ в нежилых помещениях требует разрешения Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора?

На какой из видов работ (реконструкция, перепланировка, капитальный ремонт) в нежилом помещении требуется разрешение Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора?

Уточните вопрос. На какой из видов работ (реконструкция, перепланировка, капитальный ремонт) в нежилом помещении требуется разрешение Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора?

Как решить конфликт при строительстве балкона на 1 этаже, если один из соседей против?

Если большинство собственников не квартир, а квадратных метров (50 процентов от площади жилых и нежилых помещений +1 кв.м.)в многоквартирном доме не будут против реконструкции вашей квартиры посредством постройки балкона, то это должно быть отражено в протоколе общего собрания собственников помещений в МКД. По факту на общее собрание надо предоставить проект реконструкции, выполненный специализированной организацией. Если решение общего собрания будет в вашу пользу, то тогда всё остальное будет зависеть уже от администрации вашего муниципального образования, куда вы будете обращать за получением разрешения на реконструкцию. Как-то, так. Возможна ли постройка балкона на 1 этаже если одна квартира из всех квартир дома против? Имею ли я право подать на них в суд за необоснованный отказ?

«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»

Решение общего собрания обязательно. Не имеет права без согласия большинства (50 процентов) собственников жилых и нежилых помещений. Кроме согласия собственников ему потребуется проект реконструкции и разрешение на строительство. Я проживаю в многоквартирном доме. В доме два входа: основной холл и лифты, запасный выход - лестница. На первом этаже дома находится нежилое помещение, которое сдается в аренду. Собственник помещения планирует сделать дополнительный вход, прорубив стену на лестницу запасного выхода в жилой части дома. Может ли он это сделать без согласия жильцов?

Как получить разрешение на замену оконного проема на дверь в нежилом помещении без траты земельного участка.

Добрый день! Для этого Вам необходимо разрешение на реконструкцию. Обратитесь в местную администрацию. В нежилом помещении хочу оконный проём переделать в дверь, без использования зем. участка под окном, т.е. не затрагивая общедом. Имущество. Какие и с кем согласования по этому поводу мне необходимо произвести, и нужен ли для этого проект?

Можно ли заменить окно на дверь в нежилое помещение с отдельной входной группой?

Все перечисленные обстоятельства [i]-если:---...[/i] рассматривает и дает разрешение на перепланировку и реконструкцию местная администрация (по Вашему заявлению). Можно ли установить вместо окна входную дверь в нежилое помещение, если: - нежилое помещение имеет отдельную входную группу с тамбуром;

- входная группа с тамбуром не затрагивает зоны общедомового использования;

- в тамбуре входной группы имеется вход и окно, из которого и планируется переоборудовать во вход.

Вопрос - Можно ли сделать проем с окна на улицу в двухэтажном доме без изменения его размеров?

В данном случае надо получить разрешение на подобного рода действия. Самовольно не получится. В противном случае может ожидать штраф и требование вернуть все в первонаальное исходное состояние.

Ст.25-29 ЖК РФ. Константин, самовольно эти работы выполнить не можете, поскольку это является перепланировкой, затрагивающий конструктив дома. Константин, нужно подавать заявление в Администрацию на реконструкцию, если у ва не жилое помещение или на перевод из жилого в нежилое-если помещение жилое. Если сделаете самовольно, могут быть проблемы с Налоговой инспекцией. И Администрацией. Переведёте квартиру в нежилую, тогда можете и вход с улицы делать. Вечер добрый! Хочу сделать проем В двух этажном доме с окна под дверь не изменяя ширину и высоту. Дверь будет выходить на центральную улицу. Рядом с моим окном находится аптека которые делали проем с окна на улицу. Можно ли это сделать самовольно?

Как получить разрешение на второй вход в нежилое помещение в подвале многоквартирного дома?

Добрый день. Разбор общей стены это уменьшение общего имущества, соответственно 100 % голосов.

1. Решение общего собрания (протокол, бюллетени);

2. Проект;

3 разрешение на реконструкцию;

4. Физическая реализация;

5 ввод в эксплуатацию;

6 технический план;

7 кадастровый учет изменений. У меня в собственности нежилое помещение в подвале многоквартирного дома. Все документы оформлены в регцентре, вход один. Помещение 120 кв.

Если мне требуется сделать второй вход в это помещение нужно ли согласие всех жильцов? Если нежилое уже оформлено. И что ещё нужно, чтобы сделать второй вход. Спасибо.

Как правильно определить расстояние между входными группами в нежилом помещении?

Строительство и реконструкция зданий и сооружений должна производится на основании разрешения на данный вид работ. Обратитесь в Администрацию города и уточните информацию. Какое расстояние должно быть между двумя входными группами в нежилое помещение, если одна уже стоит и от её входа хотят пристроить другую.

Как переоформить приватизированный не достроенный дом на даче и получить необходимую информацию о дачной амнистии?

Здравствуйте, скорей всего ваша мама вам подарит долю жилого дома незавершенного строительства и долю земельного участка. Для этого Вам надо оформить сделку у нотариуса, зарегистрировать переход права у нотариуса, получить выписку о гос регистрации перехода права собственности, а затем обратиться в отдел архитектуры, либо в МФЦ для оформления разрешения на реконструкцию жилого дома и перевода в нежилое помещение.

Если нужна помощь обращайтесь! Моя мать хочет переписать на меня часть приватизированого не достроеного дома дачи (второй этаж) , я хочу сделать второй этаж не жилым за счет лестницы на улице. Куда надо обращатся для переоформления и действует ли сейчас дачная амнистия?

Имею ли я право открыть в многоквартирном доме на первом этаже офис по приемке заказов на оказание услуг по продаже памятников.

Да, если соблюдены условия главы 23 Жилищного Кодекса. Также следует знать, что в нежилое помещение следует оборудовать отдельный вход. Его строительство связано с затрагиванием общего имущества собственников многокв дома. Поэтому необходимо разрешение всех собственников многокв дома согласно ст.23 ЖК. Также читайте Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 27 января 2017 г. № 2146-АГ/08 О квалификации работ по демонтажу стен между квартирами, частей стен между лоджиями и комнатами, частей несущих конструкций при организации отдельного входа в помещение, осуществляемое в многоквартирных домах, в качестве перепланировки помещения или реконструкции объекта капитального строительства. Имею ли я право открыть в многоквартирном доме на первом этаже офис по приемке заказов на оказание услуг по продаже памятников.

Можно ли сделать реконструкцию гаража в жилой дом?

Однозначно разрешение не получите и не легализуете, а так - оборудуйте хоть теплотрассу... Добрый день. Сначала нужно получить согласие администрации на перевод нежилого помещения в жилое. Можно ли сделать реконструкцию гаража в жилой дом?

Проблемы с перестройками в новостройке - собственники квартир обеспокоены нарушением жилых пространств

Для перевода жилого помещения в нежилое без изменения его конфигурации разрешения собственников не требуется. А вот на реконструкцию - требуется. Я купила квартиру в новостройке. Дом прошел регистрацию в кадастре. И теперь стали на первом этаже появляться нежилые помещения, ломают стены, строят новые входы и т.д. У собственников квартир этого дома никто разрешения не спрашивал, возможно ли в жилом доме эти перестройки и переводы в нежилое!?

Требуется ли разрешение соседей и органов местного самоуправления на реконструкцию дома и покупку земли

Если не доля, соседи не нужны.

Разрешение нужно.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства в соответствии с решением о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения по форме, установленной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, выданным на основании решения Межведомственной комиссии (приложение N 1).

Переустройство и (или) перепланировка нежилых помещений в жилых и нежилых зданиях допускаются после получения заявителем решения Межведомственной комиссии о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений, которое по окончании произведенных работ утверждается постановлением Главы городского округа. Покупаем большую часть дома и земли. По документам не доля, а строение 1, нужно ли получать разрешение у соседей на реконструкцию дома и нужно ли получать разрешение, органах местного самоуправления?

Поэтапные требования при реконструкции старого нежилого домика в офис в жилой зоне

Добрый вечер. Объекта недвижимости и права под названием - офис - нет. Это вид использования нежилого здания либо помещения. Исходя из содержания Вашего письма Вы имеете намерение провести реконструкцию нежилого здания. Этапы проведения мероприятия прописаны в градостроительном кодексе - получение разрешения на реконструкцию в органах исполнительной власти и получение разрешения на ввод. Процесс долгий - как минимум полгода. Вам необходимо обращаться к юристам и проектировщикам для сопровождения процесса и подготовки необходимой документации. Каких-то реальных советов дать нельзя, потому что градостроительные регламенты в каждой местности свои и требования свои. Мы хотели бы знать, какие поэтапные требования есть при реконструкции старого нежилого домика (статус-не жилое) в офис. Он находится в жилой зоне в нашей собственности, расстояние до соседнего жилого дома 1,5-2 м.

Возможно ли преобразовать летнюю кухню в жилой дом после наводнения и сноса старого жилого помещения?

Жилое помещение должно соответствовать требованиям законодательства, а также пройти согласования сэс, пожарников и т.д. А нужно ли разрешение на реконструкцию нежилой летней кухни? И где его брать? Возможно ли реконструировать летнюю кухню (нежилую) - пристроить комнаты и оформить как жилой дом? На участке после наводнения старый жилой дом снесен.

Оформление крыши нежилого помещения - преобразование чердачного пространства для использования

Необходимо получить разрешение на реконструкцию...

Затем по окончании реконструкции оформите новый технический паспорт - с новыми помещениями. Купили НЕЖИЛОЕ помещение типа гаража 46 м 2, очень старой кирпичной постройки. (Земля делового торгового назначения.). Потолок обделан железом, Стали вскрывать крышу, а там чердачное помещение высотой 3 метра. Общей площадью примерно 40 м 2. Крыша односкатная. По документам купили одноэтажное помещение. По этому же адресу находится жилой дом соединенный старой кирпичной аркой, котороя в будущем рухнет. КАК ОФОРМИТЬ НАШУ КРЫШУ ПОД ПОМЕЩЕНИЕ?

Необходима ли отделка при вводе в эксплуатацию реконструированного нежилого помещения с уже установленными основными элементами?

Внутренняя отделка делается или не делается в зависимости от того, как вы будите использовать не жилое помещение Либо это будет склад для хранения ржавой проволоки или дамский салон Требования к помещению совершенно разные Смотря от того что вы написали в заявки на использование помещения, отсюда и его состояние при вводе в эксплуатацию. По окончании реконструкции составляется и подписывается Акт ввода объекта в эксплуатацию. Главное, что бы все коммуникации, стены, оборудование было в исправном состоянии и соответствовало и не нарушало норм действующего законодательства. Необходимо смотреть разрешение на строительство (реконструкцию) и проект. Если проектом не предусмотрено, есть отделочные работы или нет - не важно, может это дизайн такой...)))

Желаю успехов! Нужна ли отделка при вводе в эксплуатацию реконструкции нежилого помещения? Помещение уже стоит (окна, двери, крыша, коробка) , есть тех план, отделки ещё нет.

Как получить разрешение на строительство гаража из блоков на придомовой территории многоквартирного дома?

Если придомовая территория общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в МКД, то начинать нужно с получения согласия указанных собственников.

[quote]Ст.44 ЖК РФ

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

- принятие решений [b]о пределах использования земельного участка[/b], на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), [b]строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений[/b].[/quote] Хочу построить гараж из блоков на придомовой территории многоквартирного дома, вместо старого деревянного. С чего начинать? Как получить разрешение на капитальное строение гаража?

Изменение нежилого одноэтажного помещения на двухэтажное - процесс узаконения и необходимые действия

В БТИ Вам поставят штампик "Разрешение на реконструкцию не предъявлено". Чтобы этот штампик убрать, Вам нужно будет заказать строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия Вашего реконструированного помещения градостроительным и иным нормам. Затем обратиться в администрацию с заявлением об узаконении самовольной постройки, а в случае отказа - в суд. Здравстуйте из нежилого одноэтажного помещения сделали двухэтажное За границы не вышли Заказал паспорт бти а дальше какие действия чтобы узаконить здание Земля в собственности.

Как получить разрешение на реконструкцию нежилой веранды в жилую, при соблюдении пожарных норм?

У вас реконструкция жилого помещения и нормы пожарной безопасности вы обязаны соблюдать. Разрешение вы не получите. Пробуйте с архитектурой найти приемлемый вариант. Может возможно перестроить веранду в другом направлении, где пожарная норма будет соблюдена? Здравствуйте, подскажите пожалуйста, владею деревянным домом с пристроенный верандой нежилой, хочу сделать ее жилой из негорючего материала до соседних построек бани и сарая 4 метра в архитектуре отказывают обосновывая пожарными нормами. Скажите пожалуйста имею ли право законно до начала реконструкции получить разрешение?

Приватизация общих помещений в многоэтажке - как превратить общую кухню и ванную комнату в собственность

Это общее имущество всех собственников комнат и, если на него нет отдельного договора найма, то и приватизировать это помещение нельзя.

Можно, конечно, обратиться в администрацию о разрешении реконструкции, предоставлении как комнаты. Добрый день! Оформить кухню в собственность нельзя! Она является нежилым помещением. И только. Кроме этого она часть общего имущества всех собственников. Для ее приватизации необходимо согласие всех собственников, и официальный перевод в жилое помещение, что маловероятно. В подъезде на одном из этажей есть 8 маленьких квартир (20-метровых). Видимо, когда-то они были частью коммуналки, так как на этом же этаже есть общая кухня и ванная комната. Кухней пользуется только один жилец из восьми собственников квартир. Остальным, похоже, она не нужна, так как в самих маленьких квартирках есть удобства. Вопрос: можно ли приватизировать эту кухню и с чего начинать?

Переход домика в деревне из нежилого в жилое - нужно ли разрешение на строительство и дальнейшие шаги при оформлении документов?

Для перевода их нежилого помещения в жилое потребуется экспертиза соответствия строения градостроительным строительным санитарным и пожарным нормам и правилам. После этого сможете получить разрешение на реконструкцию дома. Купили в прошлом году домик в деревне. Назначение земли было садоводство и огородничество. Дом зарегистрирован как садовый домик с кадастровым номером и с присвоенным адресом. Землю я перевела по дачной амнистии в ижс. В этом году хотим сделать пристройку к дому и перевести в жилое. Нужно ли получить разрешение на строительство или не надо? И какие мои дальнейшие шаги при оформлении документов из нежилого в жилое когда будет все выстроено? Спасибо.

Можно ли проводить ремонтные работы в приобретенном нежилом помещении с целью проживания до изменения его статуса на жилое?

Если вы собираетесь просто ремонт делать то можете делать. А вот если реконструкцию/перепланировку то пока не получите разрешение лучше не стоит. Доброго вам времени суток. Если хотите делать просто ремонт, то можете делать. А если нужна перепланировка, то получите разрешение в МВК. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса. Куплен объект недвижимости нежилое помещение с целью проживания. Можно ли проводить ремонтные работы до перевода его в статус жилого помещения?

Разрешение на реконструкцию нежилого помещения / Недвижимость - 86 советов адвокатов и юристов