Районы ижс / Земельное право - 804 советов адвокатов и юристов
Обратитесь в архитектурный отдел района, вам объяснят возможно ли поменять ВРИ земельного участка на ИЖС Можно ли перевести землю населенных пунктов сельхозпроизводства в другой статус, чтобы построить на нём дом.
Обратитесь в архитектурный отдел района, вам объяснят возможно ли поменять ВРИ земельного участка на ИЖС
СпроситьОбратитесь в администрацию Так а в чем сложность? Для получения адреса необходимо обратиться в Администрацию района города, в отдел архитектуры. Земля ижс образование 2 учястков у каждого участка дом стоит требуется адрес образования собственность участки разделены
Для получения адреса необходимо обратиться в Администрацию района города, в отдел архитектуры.
СпроситьВопрос к оценщику, не к юристу Здравствуйте, есть простой способ проверить соответствие кадастровой стоимости, посмотрите на Авито по ценам предложений стоимость сопоставимых участков в вашем районе, если цены отличаются от Вашей кадастровой на 30% и более, то кадастровая цена завышена. Если для ИЖС, ЛПХ, то нормально Ну зависит видимо от того, о каком участке идет речь и где он расположен и других характеристик.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка Вы вправе ее оспорить в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в суде и (или) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость, миллион двести за участок 11 соток это много?
Здравствуйте, есть простой способ проверить соответствие кадастровой стоимости, посмотрите на Авито по ценам предложений стоимость сопоставимых участков в вашем районе, если цены отличаются от Вашей кадастровой на 30% и более, то кадастровая цена завышена.
Спросить
Ну зависит видимо от того, о каком участке идет речь и где он расположен и других характеристик.
В случае несогласия с кадастровой стоимостью земельного участка Вы вправе ее оспорить в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» в суде и (или) комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
СпроситьДа, сможете. Препятствий для этого нет. Если ИЖС или ЛПХ, то сможете Хочу купить участок в Пестречинском районе республики татарстан 6 соток. Смогу ли я оформить на нëм дом и подвести всё коммуникации?
Здравствуйте. Не суть важно, капитальное строение или нет. Всё зависит от целевого назначения земельного участка и разрешенного использования. Предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Например, участок ИЖС, а там автомойка, можно ожидать прибытия контролирующих органов. "Доброжелатели", которые сообщат, как правило, всегда найдутся. Смотря какой вид разреженного использования участка, если ИЖС, ЛПХ, то нет, если коммерческое использование, то нужно смотреть ПЗЗ района Можно на арендованном участке земли поставить некапитальную автомойку для машин
Здравствуйте. Не суть важно, капитальное строение или нет. Всё зависит от целевого назначения земельного участка и разрешенного использования. Предусмотрена административная ответственность (ст. 8.8 КоАП РФ) за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. Например, участок ИЖС, а там автомойка, можно ожидать прибытия контролирующих органов. "Доброжелатели", которые сообщат, как правило, всегда найдутся.
СпроситьСмотря какой вид разреженного использования участка, если ИЖС, ЛПХ, то нет, если коммерческое использование, то нужно смотреть ПЗЗ района
СпроситьВ границах городских и сельских населённых пунктов разные нормы, ваш вопрос не содержит уточняющих данных Минимальные и максимальные размеры земельных участков определены в правилах землепользования и застройки Вашего населённого пункта.
Что касается приобретения доли, по земельным участкам нет ограничений Минимальный размер участка для ИЖС в Савинском районе Новгородской обл.?
В границах городских и сельских населённых пунктов разные нормы, ваш вопрос не содержит уточняющих данных
Спросить
Минимальные и максимальные размеры земельных участков определены в правилах землепользования и застройки Вашего населённого пункта.
Что касается приобретения доли, по земельным участкам нет ограничений
СпроситьПроцент от кадастровой стоимости, который вам нужно заплатить для выкупа, устанавливается законодательством и может быть разным в зависимости от региона и конкретной сделки У меня есть ИЖС участок в аренде на 37 лет. Сейчас я хочу выкупить его в собственность. Какой % от кадастровой стоимости я должен заплатить для выкупа? Этот процент установлен законом, или его устанавливает исполком? Исполком Тукаевского района, Республика Татарстан
Процент от кадастровой стоимости, который вам нужно заплатить для выкупа, устанавливается законодательством и может быть разным в зависимости от региона и конкретной сделки
СпроситьЗдравствуйте.
Зайдите на сайт вашей администрации и посмотрите нормы земельного права. Вообще участок должен быть не менее 4 соток, так что в вашем случае подходит. Можно ли размеживать земельный участок общедолевой собственности 12000 кв.м под ИЖС в Кабанском районе Бурятии на два участка между собственниками по 6000 м.кв. Ждем ссылку на местное законодательство
Здравствуйте.
Зайдите на сайт вашей администрации и посмотрите нормы земельного права. Вообще участок должен быть не менее 4 соток, так что в вашем случае подходит.
СпроситьНа участке 3 сотки ИЖС можно построить дом площадью до 180 квадратных метров. Однако, конкретный проект дома зависит от ваших потребностей и предпочтений. Рекомендую обратиться к специалистам-архитекторам для разработки индивидуального проекта. Какой дом можно построить на участке 3 сотки ИЖС, в собственности в туапсинском районе?
На участке 3 сотки ИЖС можно построить дом площадью до 180 квадратных метров. Однако, конкретный проект дома зависит от ваших потребностей и предпочтений. Рекомендую обратиться к специалистам-архитекторам для разработки индивидуального проекта.
СпроситьЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
https://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&rnd=KsvXcA&base=LAW&n=452764&cacheid=432928F8FD93BAE4765A1B5AF2F4FE4B&mode=rubr#6IpjnwTS5HoJW7n31
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/90f9a162fec7f54cd09e7e68210417071668be68/ Иркутский район под какой процент можно выкупить землю взятую в аренду под ижс
ЗК РФ
Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
СпроситьНадел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ. Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26 Дом с земельным участком в 9.5 соток достался по наследству. Можно ли разделить по равным долям п. Головинка Каснодарский край какие нормы при разделе земли
Надел земли соответствует доле собственника в доме. Если участок/дом в общей долевой собственности - все собственники пользуются участком в равной мере, если соглашением не установили иной порядок пользования. То есть при общей долевой собственности вы можете заключить соглашение о разделе земли поровну. Статья 11.4 ЗК РФ.
Спросить
Елена! Если это п. Головинка, который находится в Лазаревском районе г. Сочи, то предельные размеры земельных участков, образуемых из земель муниципальной собственности, составляют:
- для индивидуального жилищного строительства - от 400 до 1000 кв. м-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) - от 650 до 1200 кв. м.
Если у Вас целевое назначение для ИЖС, то можно.
Основание: Решение Городского собрания Сочи Краснодарского края от 27.02.2020 № 26
СпроситьДа. если это единственный способ обеспечения водой жителей. И нет - в остальных случаях, в том числе если Вы еще не являетесь жителем этого населенного пункта. Добрый день.
Если в населенном пункте нет центрального водоснабжения и центральной канализации, Вы должны сами выкопать канализацию и скважину под воду. Обратитесь в орган местного самоуправления (ОМСУ) (Администрация поселка/района) с коллективной жалобой (от 3-х человек и более) об обеспечении питьевой водой жителей населенного пункта и т.д.
Полученный ответ направьте в районную Прокуратуру о проверки действий или бездействия должностных лиц ОМСУ.
Также направьте в РосПотребНазор о защите прав потребителей на обеспечение населения питьевой водой. Возможно ли как то обязать администрацию поселка, обеспечить доступ к воде (подвоз воды)? Участок ИЖС, есть только электричество и все. Ни воды, ни канализации нет..
Да. если это единственный способ обеспечения водой жителей. И нет - в остальных случаях, в том числе если Вы еще не являетесь жителем этого населенного пункта.
Спросить
Что подразумевается под понятием являетесь жителем? Участок ИЖС и дом в собственности. Живем здесь два года, но не прописаны..
СпроситьНа вопрос с водой они говорят, копайте колодец или делайте скважину.. А это примерно 200-300 тыс. рублей.
Спросить
Добрый день.
Если в населенном пункте нет центрального водоснабжения и центральной канализации, Вы должны сами выкопать канализацию и скважину под воду.
СпроситьКаким образом тогда они продают участки именно ИЖС, а не ЛПХ, если там нет ни воды ни канализации?
Спросить
Обратитесь в орган местного самоуправления (ОМСУ) (Администрация поселка/района) с коллективной жалобой (от 3-х человек и более) об обеспечении питьевой водой жителей населенного пункта и т.д.
Полученный ответ направьте в районную Прокуратуру о проверки действий или бездействия должностных лиц ОМСУ.
Также направьте в РосПотребНазор о защите прав потребителей на обеспечение населения питьевой водой.
СпроситьОдну и то не факт. Смотря какой земельный участок. Земли ИЖС не предназначены для коммерческого разведения коров и занятия предпринимательской деятельностью. Вы можете жаловаться в Роспотребнадзор, ИФНС, Прокуратуру, если сосед добром не понимает, у него могут быть большие штрафы и неприятности. Обычно пишут заявление в местную администрацию, а также в прокуратуру района о фактах нарушений санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилого дома. Линар Владиславович, 18 голов КРС не держат для личного пользования. Это бизнес. Явно, без оформления. Обращайтесь в прокуратуру. Удачи. Жалоба во все инстанции У соседей моих родителей 18 голов КРС, это шум и неприятный запах, сколько ро закону можно держать голов КРС в частном доме
Одну и то не факт. Смотря какой земельный участок. Земли ИЖС не предназначены для коммерческого разведения коров и занятия предпринимательской деятельностью. Вы можете жаловаться в Роспотребнадзор, ИФНС, Прокуратуру, если сосед добром не понимает, у него могут быть большие штрафы и неприятности.
Спросить
Обычно пишут заявление в местную администрацию, а также в прокуратуру района о фактах нарушений санитарно-эпидемиологических требований к эксплуатации жилого дома.
Спросить
Здравствуйте, если хозяйственная постройка соседа расположена за границами участка или слишком близко к Вашему участку, можно обратиться в администрацию с заявлением о нарушении. В заявлении нужно указать факт, что обнаружили самовольную постройку. Любой земельный участок (З/У) находится в собственности физических, юридических лиц, органов местного самоуправления (ОМСУ) и т.д.имеет установленные границы З/У, т.к. за границами любого ЗУ начинается собственность других лиц.
Обратитесь с жалобой+фото в Администрацию города/района (ОМСУ) о факте использования гражданином чужого З/У в личных целях., т.е нарушение земельного законодательства РФ. Сосед построил погреб или что-то подобное, за границами своего участка, законно ли это и к кому обращаться чтобы это пресечь?
Здравствуйте, если хозяйственная постройка соседа расположена за границами участка или слишком близко к Вашему участку, можно обратиться в администрацию с заявлением о нарушении. В заявлении нужно указать факт, что обнаружили самовольную постройку.
СпроситьЛюбой земельный участок (З/У) находится в собственности физических, юридических лиц, органов местного самоуправления (ОМСУ) и т.д.имеет установленные границы З/У, т.к. за границами любого ЗУ начинается собственность других лиц.
Обратитесь с жалобой+фото в Администрацию города/района (ОМСУ) о факте использования гражданином чужого З/У в личных целях., т.е нарушение земельного законодательства РФ.
СпроситьЕсли он Вам официально выделен, то можете Можете
В чем сложности? Можете, если вы кадастровый инженер. Могу я размежевать участок ИЖС в Белгородском районе?
Земельный участок не предназначения для проживания, проживают в доме который может быть на земельном участке. Претендовать конечно можете, кто ж вам запретит хотеть участок. Многодетная семья имеющая в собственности земельный участок (6 соток), в СНТ Симферопольского района, имеет ли право претендовать на получение земельного участка ИЖС для круглогодичного проживания?
Земельный участок не предназначения для проживания, проживают в доме который может быть на земельном участке. Претендовать конечно можете, кто ж вам запретит хотеть участок.
СпроситьРоссийское законодательство напрямую не запрещает возводить больше одного дома на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовом участке или участке личного подсобного хозяйства (ЛПХ), говорят юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Но в каждом городе, селе или районе действуют свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют максимальные и минимальные параметры земельного участка, предельный процент его застройки, нормативы отступов от границ участка. Можно ли построить два деревянных дома на земельном участке 6 соток?
Российское законодательство напрямую не запрещает возводить больше одного дома на участке для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), садовом участке или участке личного подсобного хозяйства (ЛПХ), говорят юристы, опрошенные «РБК-Недвижимостью». «Но в каждом городе, селе или районе действуют свои правила землепользования и застройки (ПЗЗ), которые определяют максимальные и минимальные параметры земельного участка, предельный процент его застройки, нормативы отступов от границ участка.
СпроситьМожно через личный кабинет Гос. услуг или МФЦ подать на имя главы администрации района. Вам нужно:
Заявление на выдачу разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Градостроительный план земельного участка
Выписка из ЕГРП
Правоустанавливающие документы на земельный участок Вопрос такой, купили участок и хотим построить жилой дом, скажите пожалуйста как и где можно получить разрешение на строительство жилого дома на учстке! За ранее благодарю!
Можно через личный кабинет Гос. услуг или МФЦ подать на имя главы администрации района. Вам нужно:
Заявление на выдачу разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства
Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Градостроительный план земельного участка
Выписка из ЕГРП
Правоустанавливающие документы на земельный участок
СпроситьОснованием для такого изменения может стать только новый утвержденный генплан территории. В этом плане администрация района должна предусмотреть такое изменение. Только в этом случае собственник имеет право подать ходатайство в администрацию о смене категории земельного участка. ИЖС это ВРИ, а не категория. Изучите местные ПЗЗ, ГП. Участке. Участок принадлежит к категории ИЖС. Как можно перевести в другую категорию
Основанием для такого изменения может стать только новый утвержденный генплан территории. В этом плане администрация района должна предусмотреть такое изменение. Только в этом случае собственник имеет право подать ходатайство в администрацию о смене категории земельного участка.
СпроситьСерветут на дорогу надо устанавливать. В добровольном порядке или через суд Вы вправе написать куда угодно, в прокуратуру района, в том числе.
Можете подать исковое заявление об установлении сервитута. Возможно кто-то задавал подобный вопрос. Приобрел участок, построил дом, по документам все хорошо. Вопрос с дорогой. По картам практически ко всем соседним участкам проходит дорога, но к моему и участку соседа нет дороги. Вся земля вокруг участков ИЖС принадлежит юридическому лицу, которое ничего не хочет делать и говорит, что если захочет, всё размежует вокруг и продаст. Как быть в данной ситуации и в какие органы нужно обращаться? Обращаться ли мне в суд? Могу ли я написать в администрацию президента, чтобы разрешить данную ситуацию?
Вы вправе написать куда угодно, в прокуратуру района, в том числе.
Можете подать исковое заявление об установлении сервитута.
СпроситьТатарстан большой и в каждом регионе и даже населенном пункте могут быть свои требования к количеству соток. Изучите правила земплепользования и застройки вашего района В настоящее время в большинстве поселений на территории Республики Татарстан установленный минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 10 соток. Сколько соток нужно для строительства дома за городом в Татарстане
Татарстан большой и в каждом регионе и даже населенном пункте могут быть свои требования к количеству соток. Изучите правила земплепользования и застройки вашего района
СпроситьВ настоящее время в большинстве поселений на территории Республики Татарстан установленный минимальный размер земельного участка под ИЖС составляет 10 соток.
СпроситьДобрый день,
В соответствии с Земельным кодексом РФ, аренда земельного участка возможна только на определенный срок, который определяется договором аренды. В случае если участок находится в аренде, его переоформление на другое лицо возможно только при условии согласия арендодателя и в соответствии с порядком, определенным законом.
Кроме того, для строительства объектов индивидуального жилого строительства необходимо получить разрешение на строительство у местных органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Таким образом, переоформление аренды земельного участка на другое лицо возможно только в соответствии с законодательством РФ по земельным отношениям и с учетом разрешения на строительство от местных органов власти.
С уважением,
ваш помощник. Можно ли, взятый участок в аренду у администрации района, на 10 лет, под строительство ИЖС, переоформить на другое лицо.
Добрый день,
В соответствии с Земельным кодексом РФ, аренда земельного участка возможна только на определенный срок, который определяется договором аренды. В случае если участок находится в аренде, его переоформление на другое лицо возможно только при условии согласия арендодателя и в соответствии с порядком, определенным законом.
Кроме того, для строительства объектов индивидуального жилого строительства необходимо получить разрешение на строительство у местных органов государственной власти и органов местного самоуправления.
Таким образом, переоформление аренды земельного участка на другое лицо возможно только в соответствии с законодательством РФ по земельным отношениям и с учетом разрешения на строительство от местных органов власти.
С уважением,
ваш помощник.
СпроситьДобрый день! Можно подключить по 15 кВт, но один участок по льготным условиям-500 р (если в течении 3 х лет вы не пользовались данной услугой), другой по иному тарифу-в районе 50 т. Для более точной информации по вашему вопросу с вашей стороны требуется получить технические условия. 2 смежных земельных участка неправильной формы, ИЖС, приобретены в браке, собственник (ЕГРН) - муж. Жена имеет инвалидность. 1. Можно ли подключить эл. энергию по льготной стоимости?
2. Можно ли подключить по 15 кВт к обеим участкам?
3. Какова схема увеличения участков до максимально разрешенных по местным ПЗЗ?
Добрый день! Можно подключить по 15 кВт, но один участок по льготным условиям-500 р (если в течении 3 х лет вы не пользовались данной услугой), другой по иному тарифу-в районе 50 т. Для более точной информации по вашему вопросу с вашей стороны требуется получить технические условия.
СпроситьПроветриваемый забор не выше 1,2 метра. Какой можно поставить забор между соседом земля ижс м. о.наро-фоминский район
В администрацию города обращайтесь и в Роспотребнадзор. Можно и в прокуратуру. Елена, обращайтесь с жалобой в местное отделение Роспотребнадзора. Постановление Правительства РФ от 30.06.2004 N 322 (ред. от 16.02.2023) "Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека". Обратите заявление на загрязнение окружающей среды и самоуправстве Елена здравствуйте 🤝
Надо написать заявление в Администрацию района, дополнительно в региональный Роспотребнадзор
С уважением, Дарья Алексеевна Соседи сливают воду из канализации за пределы своего забора, Стоит жуткая вонь! Это дома под Ижс. форточку иногда не открыть, да и погулять тоже не всегда захочешь. Говорят что теперь это можно и правды не найти? Куда обратиться, чтобы был толк?
Елена, обращайтесь с жалобой в местное отделение Роспотребнадзора. Постановление Правительства РФ от 30.06.2004 N 322 (ред. от 16.02.2023) "Об утверждении Положения о Федеральной службе по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека".
Спросить
Елена здравствуйте 🤝
Надо написать заявление в Администрацию района, дополнительно в региональный Роспотребнадзор
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЧитайте также:
- Земли ИЖС
- Земельный участок для индивидуального жилищного строительства
- Земельный участок ИЖС
- Дом участок ижс
- Участок ижс без дома
- Строительство на землях ИЖС
- Строительство дома на участке ижс
- Собственность ижс
- Участки земли ижс
- Участок ижс в собственность
- Строительство на землях ижс участок
- Земельные под ижс
- Строительство дома на землях ижс
- Дом на земле ижс
- Ижс как построить дом
