Расписка продавца квартиры

Если есть договор купли-продажи ст 549 ГК РФ то можете на основании статьи 220 НК РФ оформить налоговый вычет , если раньше не пользовались налоговым вычетом

Здравствуйте. Отсутствие расписки о получении денег продавцом не означает, что Вы не можете получить налоговый вычет.

Если в тексте договора указано, что на момент подписания договора расчеты между сторонами произведены полностью, То факт уплаты денежных средств по договору можно считать подтвержденным.

Добрый день

В договоре указаны только условия, а сам факт передачи денег - это либо расписка, либо платежное банковское поручение.

Если продажа квартиры была произведена наличными деньгами, то требуйте расписку, это в Ваших же интересах.

Здравствуйте, Наталья.

Если покупали у физического лица и в договоре указано, что расчеты произведены полностью - можно.

Я налоговый консультант.

Подписывайтесь на мой телеграмм канал. Всё про 3-ндфл, декларации, доходы от продажи недвижимости, получение вычетов. Оказываю консультации, составляю декларации, отменяю решения налоговых органов по автоматической проверке после продажи недвижимости

Здравствуйте, да нужно, это гарантия о том, что к вам не имеют претензии и деньги получены. Расписку написанную от руки только.

Нина, расписка только при наличной оплате требуется. С аккредитива банк выплачивает и банк же может выдать об этом документ. Зачем лишняя расписка7 Да и вряд ли согласится продавец.

Можете оформить расписку. Это не возбраняется.

Ответ отключен модератором

Нина, в данном случае она необязательна, поскольку доказательством оплаты будут служить банковские документы.

Вместе с тем, упоминание о произведенной оплате можно включить, например, в передаточный акт.

Не обязательно. В договоре , если нет указание на обязательность расписки, то можете не брать.

Нет, если денежные средства будут списаны с аккредитива.

Можно, конечно.

Добрый день! Задаток, переданный за квартиру, можно вернуть Покупателю только если Продавец добровольно согласится это сделать, либо если наступил форс-мажор, в результате которого покупка квартиры сорвалась (когда нет вины Покупателя – см. п.1 ст.416 ГК РФ)

В данном случае направляете мотивированную претензию на возврат средств

Здравствуйте Да можете вернуть

Да, причем посмотрите, как назван ваш залог в расписке. Если "аванс" - возвращается просто сумма. Если "задаток" - то сумма возвращается в двойном размере. Требование о возврате нужно подавать в письменном виде с указанием, что сделка по вине продавца не состоялась.

Нет. Вам зачем?

Нет. А для чего Вам это?

Может, почему нет - сделка еще не совершена в полном объеме и прошла регистрацию в Росреестре, но покупатель вправе требовать выплаты задатка в двойном размере, если сделка не состоялась по вине продавца.

Если есть предварительный договор, то ни одна сторона уже не может просто так взять и отказаться. В данной ситуации у покупателя есть выбор: либо потребовать двойную сумму задатка, либо требовать заключения основного договора купли-продажи.

Нет никаких ошибок. Задаток Вы вправе не возвращать, нарушение обязательств стороны покупателя.

Нет, не нужно

Добрый день.

Не нужно.

В смысле то что он возвращает?

По желанию

Яна, простая расписка с подписью всех устраивает. И суды тоже. Удачи

Здравствуйте для составления документа обратитесь в личные сообщения к любому юристу на сайте.

Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте.

Татьяна, за помощью можете обратиться к любому юристу сайта через личные сообщения

Добрый день.

Обращайтесь к любому юристу, Вам помогут.

Да

Добрый день! Расписку писать нужно, в ней нужно сослаться на тот пункт договора, где указан порядок рассчетов.

Нужно ли продавцу писать расписку о получении денег.

Да и указать реквизиты договора.

Не получится. Расписку лучше затребовать, где и указать, что до подписания договора я такой-то получил..

Если в договоре имеется соответствующий пункт, описывающий расчеты, то зачем писать расписку в получении денег?

Екатерина, не обязательно, в договоре уже зафиксирован факт оплаты

если говорить про получение вычета, налоговая при предоставлении вычетов при таких формулировках расписки не запрашивает

Здравствуйте!

Расписка здесь не подойдёт. Нужно допсоглашение к договору.

Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки допсоглашения.

Это назвается притворная сделка. Фактически производится обмен.

Поэтому выход простой - оформить договор мены.

За помощью в составлении документа можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.

За обналичивание мат. капитала предусмотрена уголовная ответственность.

Екатерина, за составлением расписки обращайтесь к любому из юристов сайта.

Необходимо составить допсоглашение. Просто не сдавать его на регистрацию.

Смотря чем Вы можете подтвердить что он не рассчитался.

Зачем тогда расписку писали?

На какую сумму?

Отменить куплю продажу нельзя. Можете взыскать недоплату через суд.

Неправильно

У Вас аккредитив

Банк переводит его на ваш счёт и отвечает за исполнение

А из расписки выходит, вы получили наличными.

Добрый день! Может. Оформляйте договор дарения. Вам трудности нужны?

Вполне может потребовать и останетесь без ничего. Кто то из вас на налоге решил " сэкономить"?

Здравствуйте.

Конечно, может. Поступить лучше так, как есть по факту - оформлять в таком случае договор дарения. Если договор купли-продажи, то ч оплатой.

С уважением.

Заключите договор мены квартиры на жилой дом и земельный участок.

У нас ситуация сложнее. Мы живём в доме 40 лет. Сейчас она хочет, чтобы мы уехали из дома, а взамен она отдаёт квартиру. Но и с домом ситуация не простая. Моя мама вышла замуж за отца, у него есть ещё сестра (с ней хотим оформить договор) и мать их. Мой отец умер 20 лет назад, доли у него там не оказалось (в доме). В том году умерла бабка, и оставила дарственную на дом на свою дочь то есть нам ничего. Только дарственная была на старый дом, а пристройки дочь оформляла на себя уже после смерти бабки. Да ещё по всей вероятности незаконно, так как им приходило письмо о том, что дом несёт угрозу людям, как то не правильно построен, и надо разбирать. Вот в данной ситуации могу ли я как то претендовать на дом? Или возможно назначить экспертизу, что дом не пригоден для жизни?

Требование незаконно.

Здравствуйте, Ирина. Относительно вашего вопроса, правильнее говорить не о законности требований нового покупателя, а об их бессмысленности. Все ваши возможные претензии уже погашены сроком исковой давности. Можете расписку не писать.

Здравствуйте!

Если Вы согласны на данную сумму, то следует Вам взять 2 расписки с продавца, 1 на сумму которая указана в ДКП, 2 на сумму оставшуюся как неотъемлемые улучшения.

У нотариуса получившая сторона вправе составить заявление о получении денежных средств за квартиру. У нас так делали. Да, расписку не заверяет, а заявление заверили. И передать её продавцу. Так что часть по сделке оформляется как по договору, а вне его - заявление у нотариуса.

Желательно такую расписку оформить, подпишите предварительный договор купли-продажи.

Покупаем квартиру, расчёты производятся через систему безопасных расчетов Сбербанка Дом клик! Нужна ли в этом случае расписка от Продавца?

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 368. Понятие и форма независимой гарантии

1. По независимой гарантии гарант принимает на себя по просьбе другого лица (принципала) обязательство уплатить указанному им третьему лицу (бенефициару) определенную денежную сумму в соответствии с условиями данного гарантом обязательства независимо от действительности обеспечиваемого такой гарантией обязательства. Требование об определенной денежной сумме считается соблюденным, если условия независимой гарантии позволяют установить подлежащую выплате денежную сумму на момент исполнения обязательства гарантом.

2. Независимая гарантия выдается в письменной форме (пункт 2 статьи 434), позволяющей достоверно определить условия гарантии и удостовериться в подлинности ее выдачи определенным лицом в порядке, установленном законодательством, обычаями или соглашением гаранта с бенефициаром.

3. Независимые гарантии могут выдаваться банками или иными кредитными организациями (банковские гарантии), а также другими коммерческими организациями.

К обязательствам лиц, не указанных в абзаце первом настоящего пункта и выдавших независимую гарантию, применяются правила о договоре поручительства.

4. В независимой гарантии должны быть указаны:

дата выдачи;

принципал;

бенефициар;

гарант;

основное обязательство, исполнение по которому обеспечивается гарантией;

денежная сумма, подлежащая выплате, или порядок ее определения;

срок действия гарантии;

обстоятельства, при наступлении которых должна быть выплачена сумма гарантии.

В независимой гарантии может содержаться условие об уменьшении или увеличении суммы гарантии при наступлении определенного срока или определенного события.

5. Правила настоящего параграфа применяются также в случаях, когда обязательство лица, предоставившего обеспечение, состоит в передаче акций, облигаций или вещей, определенных родовыми признаками, если иное не вытекает из существа отношений.

Да, расписка нужна, так как расписка подтверждает получение денежных средств продавцом и отсутствие претензий.

Нет, но желательно получить её, указав, что денежные средства получены на счет..

А расписка Вам зачем?

Минимальные сроки уже истекли для продажи без налога.

Вам необходимо разрешение опеки.

У вас было наложено обременение до полного расчёта из-за того, что расчёт не был сразу произведён.

Варианты: обратиться к продавцу, чтобы тот сходил в МФЦ и снял обременение либо если не найдёте его, или он не захочет пойти в МФЦ, то нужно будет обратиться в суд. Возьмёте справу в пенсионном фонде, о том куда ушли средства Маткапитала и в каком размере. По суду снимете обременение.

У нас оказывается кв в обреминении, из за расписки, что продавец получал мат капитал, нужно было взять у него расписку.

Здравствуйте, Оксана. В силу ст. 56 ГПК РФ, истец должен доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований. Т.е. Вы должны в суд представить доказательства, что квартира продавалась Вам вместе с гаражом. Однако, по Вашим пояснениям, таковые у Вас отсутствуют.

А свидетели имеют роль? Которые слышали разговор что они мне гараж отдадут?

При отсутствии расписки - только по соглашению с продавцом. Если продавец откажется - то шансов практически нет.

Зачем продавцу новую расписку то писать?

Ему это не выгодно, так как в отсутствие расписки и взыскать с него ничего не получится.

Ну а можно новую расписку написать.

Отдавать действительно не нужно. Достаточно будет на двух экземплярах расписки сделать новую запись о том, что обязательства выполнены. И всё.

Татьяна.

Не отдавайте. Обязанности отдавать у вас нет. Расписка - это доказательство исполнения вами обязательств по оплате. Не вздумайте с ней расстаться.

Здравствуйте, если хотят получить расписку, значит должны вернуть то, за что данная расписка выдавалась, то есть деньги. Отдавать расписку не нужно.

ЗАтем, чтобы потом сказать, что денег не оплачено, прошу расторгнуть договора..

Вы в МФЦ то сдали договор вместе?

Продавцы с точки зрения закона правы.

Надо быть внимательным, когда что-то подписываешь.

Здравствуйте, Анастасия. В данном случае, неправы обе стороны. Продавцы - по причине недобросовестного поведения. Покупатель - по причине "экономии" на том, о чём понятия не имеет. В данном случае, полагаю, лучшим вариантом будет отказаться от покупки квартиры у таких продавцов, либо нанимать квалифицированного специалиста в целях сопровождения сделки. В сухо-юридическом отношении (без учёта нравственной составляющей), продавцы - правы.

Если дело дойдет до суда, то в данном случае, эти деньги суд признает, скорее авансом, а не задатком, поскольку исходя из этой расписки не согласованы все существенные условия договора, а именно - цена.

Здравствуйте Анастасия! В Вашей ситуации задатка не будет в связи с тем, что не был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры. Даже если бы в расписке Вы указали цену всё-равно судебная практика - эти денежные средства являются авансом и взыскиваются одинарном в размере. На будущее, пусть обязательно заключает правильно составленный предварительный договор. В этом случае можно в судебном порядке принудить продавца к исполнению основной сделки. С уважением!

Нужно смотреть было, конечно это важно если не указана цена квартиры.

Да, вот что значит отказаться от риэлтора...

Тоже верно. Надо было хотя почитать что к чему. В интернете полно информации.

Добрый день! Маргарита, если уговорите продавца написать, то он может написать. А дату надо ставить ту - 10-летней давности. А в договоре у Вас разве не прописано, что деньги получены (обычно продавец пишет на последней странице от руки)?

Маргарита, если продавец согласен, то можно повторить расписку, в которой указать дату передачи денег по договору купли-продажи. Хотя обычно факт передачи денег отражается в самом договоре. Всего доброго.

Что бы не ошибиться, нужно читать договор! А после решать какую расписку и куда ее предоставлять!

Прежде чем снимать обременение следует выяснить основание обременения.

По суду, предъявив исковое заявление.

Алена, это делается в судебном порядке.