115 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
9649
20.5к
В санитарных нормах указаны конкретные числа:
минимальная удаленность частных домов от проезжей части — 5 м;
расстояние от угла многоквартирного дома (МКД) до дороги — не менее 8 м, а если в МКД больше 10 этажей — то не менее 10 м;
садовые некоммерческие товарищества (СНТ) и жилые поселки должны находится не менее чем в 25 м от автомобильной трассы;
расстояние до жилых домов в деревнях и селах от магистралей — 50 м;
от частного дома до переулка или проезда — не менее 3 м.
Удаленность федеральных трасс от жилых построек зависит от класса дороги. Автострады (первая категория) и дороги государственного значения (вторая категория) должны находится в 75 м от домовладений. Межрегиональные и региональные дороги — не менее 50 м, дороги местного значения — не менее 25 м.
Населенные пункты, в которых живет меньше 250 человек, стоят на расстоянии 100 м от окружной дороги. Если число жителей больше — 150 м.
Сады и школы должны находится в 25 м от красной линии. Дистанцию до ближайших проездов учитывают еще на этапе планирования дошкольных образовательных учреждений (ДОУ). Удаленность края проезжей части в городских садиках и школах — не менее 100 м, в поселках — от 50 м.
Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25 сентября 2007 г. N 74 "О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (с изменениями и дополнениями) Приложение. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
300
39
871
Пункт 7.1. "для жилых зданий высотой 2 - 3 этажа - не менее 15 м; 4 этажа - не менее 20 м; " Когда я смотрела этот пункт полтора года назад (и в редакции 2011 и 2016 г.г.), там далее говорилось об увеличении расстояния на 5 м за каждый дополнительный этаж, теперь - нет, поэтому я и задала такой вопрос. Может быть это где-то в другом месте регламентируется? Возможно, что теперь можно строить как угодно, т.е в 5 м от забора моего частного дома влепили десятиэтажку. Ну, а насчет 5 м за каждый дополнительный этаж... (вымарали?)
Посмотрите, например, здесь: pronormy.ru
16.9к
Добрый день.
---------------------
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022)
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
---------------------
Вам нужно в администрации получит разрешение на строительство Вашего дома. Составить план в специализированной фирме и указать расстояние, если администрация одобрит, то никаких нарушений у Вас не будет.
Здравствуйте!
1. Если собственник участка сменил ВРИ с ИЖС (ЛПХ) на "под размещение магазина". То строить магазин было можно. Данный пункт вы можете узнать из выписки из ЕГРН или же обратиться в местную администрацию для проведения проверки законности постройки магазина ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022)
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства)
2. Стоит учитывать, что строительстве в границах населенного пункта с участками, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, соблюдают строительные, санитарные, противопожарные требования. Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров.
(СП 118.13330.2012.; СНиП 31-05-2003.; СНиП 31-02-2001.)
Ирина, здравствуйте.
1.Вам не нужно брать разрешение на строительство своего дома, как советуют некоторые юристы.
Вам достаточно лишь уведомить об этом Администрацию письменно, в силу статьи 51.1 ГрК РФ
Статья объёмная, не войдёт в ответ. Почитайте подробный порядок по ссылке
2. По нормативам
СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1, 2)
Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон
7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.
_______
С уважением.
Здравствуйте. Согласно свода правил
СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
11.6 Расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии
регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м, а при условии
применения шумозащитных устройств, обеспечивающих требования СП 51.13330, не
менее 25 м.
Расстояние от края основной проезжей части улиц, местных или боковых
проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м.
Так что в данном случае вам необходимо обратиться в прокуратуру с соответствующим заявлением, т.к. железная дорога относится к 4 классу по градации объектов и зданий по типу опасности промышленных объектов и производств, до которого минимальное расстояние при планировке территорий должно быть не менее 100 м.
Здравствуйте!
15 м — расстояние между зданиями из дерева. Согласно СП 30-102-99, жилое строение должно располагаться на расстоянии не менее 6 м от жилищ, гаражей и подсобных строений на соседнем участке. Расстояние варьируется в зависимости от региона и материала постройки (деревянные дома должны устанавливать на расстоянии более 10-15 м друг от друга).
С 1 января 2021 г. вступают в силу новые требования к размещению "...открытого огня и разведении костров для приготовления пищи в специальных несгораемых емкостях (например, мангалах, жаровнях) на земельных участках..." необходимо соблюдать новые расстояния до построек на участках в 5 м (минимум).
2715
Добрый день, Сергей! Вас ввели в заблуждение, т.к. согласно положений ГрК РФ:
расстояние между разными строениями в пределах одного участка не подлежит нормированию,
Также, т.к. "доказано что вина их",я так понимаю органом дознания территориальной структуры МЧС РФ, то в суде и доказывать-то особенно и не придется.
Нормативные документы - там указаны, смотрите, например, здесь: planvsem.ru
24.9к
Процесс строительства - здесь не причем. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу:
