Расчет стоимости доли в квартире / Недвижимость - 519 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Ну так Вы не написали сумму от которой следует рассчитать.
Одна двенадцатая = 1/12 = 0.083333 = 8.33 %, вычислите от общей суммы 8,33% узнаете сумму. Откуда же мы знаем стоимость данной квартиры? Есть у ребенка доля 1/12 в 4 комнатной квартире сколько будет сумма этой доли
Здравствуйте.
Ну так Вы не написали сумму от которой следует рассчитать.
Одна двенадцатая = 1/12 = 0.083333 = 8.33 %, вычислите от общей суммы 8,33% узнаете сумму.
Спросить
При оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в составе семьи учитываются все члены семьи собственника (нанимателя) жилья, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, независимо от степени родства.
Таким образом, каждый жилец может подать заявление на субсидию. Расходы каждого определяются в соответствии с долей. Если, например, владельцев двое, то при расчёте выплаты учитывается размер регионального стандарта стоимости ЖКУ, установленного на одного члена семьи, состоящей из двух человек.
Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства. Муж и жена имеют в квартире по доли, лицевой счёт разделён, могут ли они подать на субсидию отдельно. Жена отдельно оформяет, муж отдельно.
При оформлении субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в составе семьи учитываются все члены семьи собственника (нанимателя) жилья, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, независимо от степени родства.
Таким образом, каждый жилец может подать заявление на субсидию. Расходы каждого определяются в соответствии с долей. Если, например, владельцев двое, то при расчёте выплаты учитывается размер регионального стандарта стоимости ЖКУ, установленного на одного члена семьи, состоящей из двух человек.
Для получения подробной консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться в органы социальной защиты населения по месту жительства.
СпроситьЛариса добрый вечер мы получали субсидию , муж оформлял сам, я жена сама, оба прописаны в этой квартире,у нас разделён лицевой счёт, позвонили из субсидии и сказали, чо Вам нужно объединить счета в один и чтобы один собственник оформлял субсидию на все доли, так как как Вы в браке и у Вас общее имущество , но я думаю что сумма субсидии уменьшится, так как оформлять будет один собственник.
СпроситьУточните в нотариальной палате вашего региона, единых тарифов по всем регионам не имеется. Расчёт согласно тарифам нотариуса исходя из стоимости имущества В среднем оформление соглашения по распределению долей у нотариуса стоит 5000–10 000 рублей. К этой сумме добавляют 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры.
Стоимость может меняться со временем, поэтому рекомендуется дополнительно её уточнить. Там детские доли мк (2 несовершеннолетних) в какую сумму обойдется сделка у нотариуса
Уточните в нотариальной палате вашего региона, единых тарифов по всем регионам не имеется.
Спросить
В среднем оформление соглашения по распределению долей у нотариуса стоит 5000–10 000 рублей. К этой сумме добавляют 0,5 % от кадастровой стоимости квартиры.
Стоимость может меняться со временем, поэтому рекомендуется дополнительно её уточнить.
Спросить520 это общий делитель, полученный путем применения знаний алгебры сначала убираем 00, затем 9925/25=397, 13000/25=520
формулы нет, это чито математический расчет. суд вычленил из общей стоимости квартиры сумму мат капитала и разделил эту долю
Для проверки правильности расчета нужно знать стоимость квартиры, сумму мат. капитала, количество детей, в браке ли вы и является ли муж отцом одного или все детей. Если кто-то может подсказать, буду очень благодарна
Делим квартиру с мат капиталом Суд привел расчет, сокращение. 992.500:1.300.000 в результате сокращения 397/520
142.500: 1.300.000 в результате сокращения 57/520
82.500: 1.300.000 в результате сокращения 33/520 Вопрос: по какой формуле сокращена и высчитана доля
Откуда взялось 520?
520 это общий делитель, полученный путем применения знаний алгебры сначала убираем 00, затем 9925/25=397, 13000/25=520
формулы нет, это чито математический расчет. суд вычленил из общей стоимости квартиры сумму мат капитала и разделил эту долю
Для проверки правильности расчета нужно знать стоимость квартиры, сумму мат. капитала, количество детей, в браке ли вы и является ли муж отцом одного или все детей.
СпроситьДля выделения долей в квартире на двух детей и двух взрослых необходимо провести оценку стоимости квартиры и определить доли каждого наследника. Согласно законодательству, доля детей может быть совсем небольшой в случае равного разделения
Цена квартиры будет определяться рыночной стоимостью недвижимости. Нотариус может помочь с оформлением соглашения о выделении долей, а стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности процесса
Для точного расчета долей и стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться к местному нотариусу или юристу для консультации и проведения всех необходимых процедур по разделу наследства.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Нисколько не стоит, составлять соглашение сдавать его в Росреестр через МФЦ Сколько стоит выделить доли в квартире на 2 детей и 2 взрослых
Для выделения долей в квартире на двух детей и двух взрослых необходимо провести оценку стоимости квартиры и определить доли каждого наследника. Согласно законодательству, доля детей может быть совсем небольшой в случае равного разделения
Цена квартиры будет определяться рыночной стоимостью недвижимости. Нотариус может помочь с оформлением соглашения о выделении долей, а стоимость услуг нотариуса может варьироваться в зависимости от региона и сложности процесса
Для точного расчета долей и стоимости услуг нотариуса рекомендуется обратиться к местному нотариусу или юристу для консультации и проведения всех необходимых процедур по разделу наследства.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
Спросить
Попробуйте обратиться в жилищную инспекцию Плата за отопление на ОДН определяется как стоимость разницы между общедомовым счетчиком и суммой потребления, отнесенную на долю каждой квартиры в общей собственности дома.
В квитанции у вас все указано, т.е. доля вашей квартиры Татьяна, обращайтесь в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" В какой организации или на каком сайте могут профессионально и четко ответить на вопрос "какая площадь мест общего пользования берется для расчета ОДН по отоплению в подъезде, если отапливается только первый этаж подъезда?"
Плата за отопление на ОДН определяется как стоимость разницы между общедомовым счетчиком и суммой потребления, отнесенную на долю каждой квартиры в общей собственности дома.
В квитанции у вас все указано, т.е. доля вашей квартиры
Спросить
Татьяна, обращайтесь в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
СпроситьГоспошлина рассчитывается исходя из сумм исковых требований. Платиться с цены той доли, что просите признать за собой. Расчет с кадастровой стоимости. Добрый день
Если вы для подачи в суд, то возможно оплатить и от кадастра, так дешевле и это не на что не повлияет Если планируете например 80 % отсудить, то от этих процентов и платите госпошлину, кадастровая стоимость квартиры берётся. День добрый. Если предметом раздела является только квартира и Вы не просите признать за супругом право на получение компенсации, то пошлину оплачиваете, исходя из кадастровой стоимости полной квартиры. Если просите взыскать в пользу супруга компенсацию, то кадастровая стоимость минут размер компенсации.
Кстати, иногда кадастровая стоимость выше рыночной, тогда разумнее взять рыночную, приложив справку об определении рыночной стоимости. Пошлина при разделе имущества платиться с полной стоимости или с половины? Стоимость квартиры берётся рыночная или можно оплатить пошлину от кадастровой стоимости?
Платиться с цены той доли, что просите признать за собой. Расчет с кадастровой стоимости.
Спросить
Если я прошу признать всю квартиру, то плачу с общей стоимости?
Ситуация в том, что по документам квартира оформлена на меня, но покупалась в браке. Я хочу признать за собой всю квартиру, т. к моих вложений от продажи наследства было 80%
В связи с этим вопрос - от какой суммы платится пошлина?
Спросить
Добрый день
Если вы для подачи в суд, то возможно оплатить и от кадастра, так дешевле и это не на что не повлияет
Спросить
Если планируете например 80 % отсудить, то от этих процентов и платите госпошлину, кадастровая стоимость квартиры берётся.
Спросить
День добрый. Если предметом раздела является только квартира и Вы не просите признать за супругом право на получение компенсации, то пошлину оплачиваете, исходя из кадастровой стоимости полной квартиры. Если просите взыскать в пользу супруга компенсацию, то кадастровая стоимость минут размер компенсации.
Кстати, иногда кадастровая стоимость выше рыночной, тогда разумнее взять рыночную, приложив справку об определении рыночной стоимости.
СпроситьСтоимость покупки 1 380 000 р.. Неотделимые улучшения тут ни при чем. По закону подобное нельзя указывать, хотя часто на практике встречается. Есть стоимость объекта, в которую должны и неотделимые улучшения входить. Решили снизить налоговую нагрузку, понятное дело. Налог будет от 1020.000, или же от 70% кад. стоимости.
Неотделимые улучшения в расчет не берутся. Куплена доля квартиры, продавцом сделана перепланировка в студию ДКП 1380 тр + 830 тр договор неделимых улучшений итого 2200 тр. Продал меньше 3 х лет за 2400 тр. Подаю 3-НДФЛ, договор неделимых указывать? И какой будет сумма налогообложения.. есть фото подтверждения работ..
Стоимость покупки 1 380 000 р.. Неотделимые улучшения тут ни при чем. По закону подобное нельзя указывать, хотя часто на практике встречается. Есть стоимость объекта, в которую должны и неотделимые улучшения входить. Решили снизить налоговую нагрузку, понятное дело.
Спросить
Налог будет от 1020.000, или же от 70% кад. стоимости.
Неотделимые улучшения в расчет не берутся.
СпроситьЛишить не получится Ни как Стоит обращаться в суд за взысканием коммунальных платежей на период вступления в наследство Или договариваться с наследниками вне суда Никак не лишите доли в праве собственности. Если полностью оплачиваете жку, можете взыскать долю других собственников в судебном порядке. 1. вы можете взыскать с них коммуналку за эти годы через суд. 2. можете выкупить эту долю. Здравствуйте.
1/4 - можете подать в суд иск о прекращении права собственности в праве общедолевой собственности путем выплаты компенсационной стоимости.
За коммуналку - оплатите все сами, сделайте расчет и подайте на них в суд в порядке регресса. Я вступил в наследство на квартиру в которой одна четвёртая часть должна отойти другим людям. Они написали заявление нотариусу но в наследство не вступают 5 лет и не платят за коммуналку. Как их лишить этой части?
Стоит обращаться в суд за взысканием коммунальных платежей на период вступления в наследство Или договариваться с наследниками вне суда
Спросить
Никак не лишите доли в праве собственности. Если полностью оплачиваете жку, можете взыскать долю других собственников в судебном порядке.
Спросить
1. вы можете взыскать с них коммуналку за эти годы через суд. 2. можете выкупить эту долю.
Спросить
Здравствуйте.
1/4 - можете подать в суд иск о прекращении права собственности в праве общедолевой собственности путем выплаты компенсационной стоимости.
За коммуналку - оплатите все сами, сделайте расчет и подайте на них в суд в порядке регресса.
СпроситьПо рыночной стоимости От рыночной стоимости на момент выкупа. Купили квартиру за мат капитал за 850 тр. В договоре выделили доли нам с мужем по 2/7 и троим детям по 1/7. Мы развелись в 2022 и я сейчас подаю иск о признание доли незначительной с выплатой компенсации. Как расчитать долю от цены покупки квартиры или на момент развода или на сегодняшний день по кадастровой стоимости или от мат капитала на момент покупки
Общая площадь. Не нарушены. Суд вам выделил долю в праве - число из арифметики. К минимальным квадратным метрам это не относится. Можете получить от сособственников свою долю в рублях, 11/100 от стоимости квартиры. Какую площадь квартиры принимают в расчет при разделе имущества: общую или жилую? С 1 сентября 2022 года запрещается дробить жилье так, чтобы на одного человека приходилось меньше 6 кв. м.
По решению суда от 28.09.2022 мне положена доля 11/100. Общая площадь квартиры согласно договору купли-продажи составляет 44,6 кв. м., жилая площадь - 27,8 кв м. Подскажите, не нарушены ли мои права при таком разделе по решению суда?
Если доли были проданы за сумму меньше 1 млн рублей, когда применяется налоговый вычет 1 млн руб (ст 220 НК РФ) то налог вам не нужно платить Если за 600 тысяч, то налог не исчисляют, но декларацию 3-НДФЛ подать придется Налога не будет, если 70% от кадастровой стоимости не превышает 1 млн. Можете просто отправить в налоговую пояснение, что менее 1 млн продажа и приложить договор купли продажи В наследство досталась 2/3 собствености от комнаты 18 кв. м, владениее долями 2/3 было менее 3 лет, доли были проданы за 600 000 р нужно ли платить подоходный налог?
Если доли были проданы за сумму меньше 1 млн рублей, когда применяется налоговый вычет 1 млн руб (ст 220 НК РФ) то налог вам не нужно платить
Спросить
Не придётся!
Данные доходы можно не отражать, если налогоплательщик в отношении недвижимого имущества (имущества) имеет право на имущественные налоговые вычеты в следующих размерах:
1 млн рублей за налоговый период (календарный год) - для жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовые дома или земельные участки (доли в указанном имуществе);
СпроситьНалога не будет, если 70% от кадастровой стоимости не превышает 1 млн. Можете просто отправить в налоговую пояснение, что менее 1 млн продажа и приложить договор купли продажи
СпроситьРазделить стоимость на троих собственников Вы про расчёт? Арифметика и здравый смысл рулят... Хотите - выбирайте медиатора, поможет - ст. 779 ГК РФ и прочее... Пропорционально доли в собственности по закону. По понятиям можно просто на троих В коммунальной квартире 4 комнаты, а собственников 3. Заменили сан технику. Как произвести рассвет?
Вы про расчёт? Арифметика и здравый смысл рулят... Хотите - выбирайте медиатора, поможет - ст. 779 ГК РФ и прочее...
Спросить
Пропорционально доли в собственности по закону. По понятиям можно просто на троих
СпроситьТринадцать процентов надо заплатить. 13 проц от стоимости доли Какой налог заплатит бывшая супруга при получении доли в общей квартире в дар от бывшего мужа, если квартира приобретена в 2020 году, когда оба были уже в разводе.
Добрый день.
Не принципиально, из расчета какой суммы будут выделены доли.
Соглашение делается в обычной письменной форме и сдается в мфц. Пожалуйста нужно наделить долями всех членов семьи. От какой суммы считать доли? От стоимости приобретения квартиры или от оценочной стоимости на момент покупки? Или от рыночной стоимости на данный момент? Квартира приобреталась с материнским капиталом, детей хотели бы наделить минимальными долями.
Добрый день.
Не принципиально, из расчета какой суммы будут выделены доли.
Соглашение делается в обычной письменной форме и сдается в мфц.
Спросить
Не соглашусь с вами, коллега!
Конечно, в законе о маткапитале нет конкретики. Можно выделить ребенку 50% собственности или 1%, если доля соответствует сумме маткапитала. Но чтобы у государства не было вопросов, рекомендуется выделить ребенку долю пропорционально размеру материнского капитала. Это рекомендации судов и нотариусов.
Вообщем, стоимость выделенной ребенку доли должна быть соразмерна по стоимости той части маткапитала, которой она оплачена, — можно больше, но не меньше.
СпроситьВопрос прочитайте внимательно.
А после пальчик вниз.
Нет разницы, от какой стоимости.
Рыночной на сегодня, оценочной или от стоимости покупки.
Если говорит о «как правильно», тогда нужно считать соразмерно стоимости покупки, размера мск и площади квартиры.
Но на практике это крайне редко применяется.
СпроситьМы ничего не думаем - к чему голову чужими проблемками забивать? У Вас корыстный интерес, а юристу как жить? ))) В наследственном имуществе 1/2 доли двухкомнатной квартиры, комнаты - раздельные. Цена всей квартиры-10 000 000 р, цена-1/2 доли - 3 500 000 р, а также вторая двухкомнатная квартира - целиком - цена - 5 000 000 р.
Наследники: 1 - ый по завещанию 3/4 доли наследственного имущества, 2-ой - с обязателной долей - 1/4 наследственного имущества. У 1-го преимущественное право по статье 1168 ГКРФ п.1. Как вы думаете, если 1-ый наследник захочет забрать через суд 1/8 долю 1-ой квартиры (1/2 доля у него уже и 3/8 он тоже оформил) из наследства по 1168 п.1, что он должен будет возместить другому за его долю 1/8 в качестве компенсации: a) всю 2-ю квартиру, b) часть 2-ой квартиры, равной стоимости 1/8 доли всей квартиры, с) часть 2-ой квартиры равной по стоимости 1/4 от цены за полквартиры (она 3 500 000)? денежную компенсацию не рассматриваем.
Мы ничего не думаем - к чему голову чужими проблемками забивать? У Вас корыстный интерес, а юристу как жить? )))
СпроситьДобрый день! Детям нужно выделить доли не менее 1/4 от суммы маткапитала, то есть доли, равные по стоимости примерно по 160 000 каждая. Это примерно соответствует 3/100 доли на каждого ребенка. У супругов, соответственно, останется 94/100 на двоих, то есть по 47/100 каждому. Как правильно указать доли квартиры в дробь. Куплена квартира с учетом материнского капитала. Необходимо выделить доли двум детям и нам супругам. Квартира 61.9 кв.м. стоимостью 5200000 р. Мат. капитал 639431,83 р. Хотим выделить доли только мат. капитала на четверых (двое детей и каждому супругу), а остальное в совместной собственности у супругов остается. Как будут выглядить доли.
Добрый день! Детям нужно выделить доли не менее 1/4 от суммы маткапитала, то есть доли, равные по стоимости примерно по 160 000 каждая. Это примерно соответствует 3/100 доли на каждого ребенка. У супругов, соответственно, останется 94/100 на двоих, то есть по 47/100 каждому.
СпроситьНа половину, так как имущество приобретено в браке плюс доля ребенка а вам часть от оплат по ипотеке подтвержденных документально. Ответили на ваш вопрос. Все делится пополам. Доли детей по материнскому капиталу не делятся. Здравствуйте! Вам нужно индивидуально консультироваться. Уже хорошо, что бывшая супруга подтверждает, что не проживала, значит с этого времени все вложения в квартиру делались только вами. Но этот факт нужно надлежащим образом зафиксировать. А дальше в зависимости от стоимости жилья, размера материнского капитала, ваших вложений в ремонт, делается расчет ваших долей в квартире: вас, вашего ребенка и бывшей супруги.
Удачи Вам! Приобретено жильё совместно с бывшей женой в ипотеку с внедрением материнского капитала. Бывшая жена подтвердила документами, что не живем с 10.05.2023 года, за это время был сделан ремонт, за ипотеку и ремонт она не платила и не платит, как быть в этой ситуации и на что она может претендовать.
На половину, так как имущество приобретено в браке плюс доля ребенка а вам часть от оплат по ипотеке подтвержденных документально.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно индивидуально консультироваться. Уже хорошо, что бывшая супруга подтверждает, что не проживала, значит с этого времени все вложения в квартиру делались только вами. Но этот факт нужно надлежащим образом зафиксировать. А дальше в зависимости от стоимости жилья, размера материнского капитала, ваших вложений в ремонт, делается расчет ваших долей в квартире: вас, вашего ребенка и бывшей супруги.
Удачи Вам!
СпроситьДобрый день!
Уточните, для каких целей?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Смотря для каких целей нужен расчёт. Исходя из того, из каких соображений нужен расчет. Добрый день.
С какой целью необходим расчет? Стоимость доли рассчитывается на основе средней рыночной стоимости жилья в регионе, разделив стоимость квартиры на размер доли. Например, если стоимость квартиры оценивается в 4 миллиона рублей и у вас ¼ доля, то стоимость вашей доли в квартире составляет 1 млн. рублей. По какой стоимости расчитывается доли в квартире? По рыночной или кадастровой?
Добрый день!
Уточните, для каких целей?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Стоимость доли рассчитывается на основе средней рыночной стоимости жилья в регионе, разделив стоимость квартиры на размер доли. Например, если стоимость квартиры оценивается в 4 миллиона рублей и у вас ¼ доля, то стоимость вашей доли в квартире составляет 1 млн. рублей.
СпроситьПо общему правилу размер налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налог на имущество физлиц равен кадастровой стоимости (Б), умноженной на ставку налога (С), на коэффициент периода владения имуществом (КПВ) и на размер доли собственности (Д). Формула расчета налога выглядит так:
Налог на имущество = Б × С × КПВ × Д.
Так как налог на имущество физических лиц является региональным, то ставки налога и коэффициент принимаются властями региона, в котором находится имущество.
Расчет налога производится в налоговом уведомлении, которое направляется вам либо через госуслуги, а если вы не зарегистрированы, то почтой.
За разъяснением расчета вы можете обратиться в налоговый орган. Налог исчисляется из кадастровой стоимости жилья. Купил квартиру в ипотеку в 2022 г. Доля владения 1/1 площадь 82 м².Кадастровая стоимость 2 234800 р. Сумму налога выставили 3457 р.
Женат, дети до 18 лет двое.
Как расчитывают налог на имущество и не много ли насчитали мне платить?
По общему правилу размер налога исчисляется исходя из кадастровой стоимости недвижимого имущества.
Налог на имущество физлиц равен кадастровой стоимости (Б), умноженной на ставку налога (С), на коэффициент периода владения имуществом (КПВ) и на размер доли собственности (Д). Формула расчета налога выглядит так:
Налог на имущество = Б × С × КПВ × Д.
Так как налог на имущество физических лиц является региональным, то ставки налога и коэффициент принимаются властями региона, в котором находится имущество.
Расчет налога производится в налоговом уведомлении, которое направляется вам либо через госуслуги, а если вы не зарегистрированы, то почтой.
За разъяснением расчета вы можете обратиться в налоговый орган.
Спросить
Добрый день!
Все зависит от площади квартиры.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. При использовании на покупку квартиры маткапитала за всем членам и семьи должны быть выделены доли, а их размер определяется по соглашению между собственниками. Доли по материнскому капиталу рассчитываются по стоимости покупки квартиры. Как расчитать долю в квартире, если квартира приобреталась до брака в ипотеку в 2019 году и стоимость 1 м 2 была 50 тысяч, а маткапитал вносился в 2022 году, когда стоимость квартиры увеличилась в два раза т.е. и 1 м 2 составлял 100 тысяч
Добрый день!
Все зависит от площади квартиры.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
При использовании на покупку квартиры маткапитала за всем членам и семьи должны быть выделены доли, а их размер определяется по соглашению между собственниками.
Спросить
Если не могут прийти к соглашению, т к в процессе развода. Квартира приобреталась до брака в ипотеку в 2019 году за 3 млн. Маткапитал внесли в 2022 году когда кадастровпя стоимость квартиры составляла 5 млн. Я полагаю, что размер доли необходимо расчитывать из кадастровой стоимости квартиры на 2022 год т.е. на момент внесения мпткапитала, а не на стоимость по дооовору на мопент приобретения 2019
СпроситьДобрый день.
По рыночной стоимости квартиры, соразмерно его доли.
Согласиться продать из расчета кад. стоимости, продавайте. Вы можете признать его долю незначительной и выкупить ее по рыночной цене. Вам выгоднее за ту цену, которая ниже (если кадастровая стоимость ниже рыночной, то выгоднее по ней), но согласиться ли собственник 1/6 продать по выгодной именно для Вас цене. Судебная практика склоняется к выкупу по рыночной стоимости. Как будет продавать собственник мы не знаем. Может по кадастровой стоимости, может по рыночной. Может по фантастической стоимости предложить выкупить, например за 2 млн. руб. В 2 ком кв, 49 кв м. У меня 5.6 доли квар, у другого человека 1.6. Человек получил 1.6 в наслед. Он мне не родст, посторон человек. Как мне выгоднее выкупить его 1.6. По кадастру или выплатить компенсацию. Или что то другое?
Добрый день.
По рыночной стоимости квартиры, соразмерно его доли.
Согласиться продать из расчета кад. стоимости, продавайте.
Спросить
Вы можете признать его долю незначительной и выкупить ее по рыночной цене. Вам выгоднее за ту цену, которая ниже (если кадастровая стоимость ниже рыночной, то выгоднее по ней), но согласиться ли собственник 1/6 продать по выгодной именно для Вас цене. Судебная практика склоняется к выкупу по рыночной стоимости.
СпроситьСуд не снизит размер государственной пошлины.
Заявляйте ходатайство об отсрочке оплаты государственной пошлины (ст.ст. 64, 333.41, ст. 90 ГПК РФ). Об отсрочке оплаты просите Добрый день!
Заявляйте ходатайство об отсрочке в уплате госпошлины, нужно подтвердить свое материальное положение (справка 2 ндфл, справка об открытых счетах и отсутствие денег на них). Можно зайти с кадастровой стоимости спиртной квартиры, возможно сумма будет меньше. Расчет берете только со спорной доли.
Не забывайте оставлять отзывы. Если я подаю на раздел имущество (квартира ипотечная с мат капиталом), и не могу оплатить госпошлину 20 тыс.? То нужно параллельно с иском ходатайство подать о снижении размера госпошлины? Каков шанс, что суд снизит размер? И как это правильно сделать?
Суд не снизит размер государственной пошлины.
Заявляйте ходатайство об отсрочке оплаты государственной пошлины (ст.ст. 64, 333.41, ст. 90 ГПК РФ).
Спросить
Добрый день!
Заявляйте ходатайство об отсрочке в уплате госпошлины, нужно подтвердить свое материальное положение (справка 2 ндфл, справка об открытых счетах и отсутствие денег на них). Можно зайти с кадастровой стоимости спиртной квартиры, возможно сумма будет меньше. Расчет берете только со спорной доли.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьДобрый день.
Если у Вас 16/19 в общей совместной собственности с бывшем супругом, он ничего Вам отчуждать не может. Доли должны быть выделены каждому из супругов.
Расчет НДФЛ будет от той суммы, которая больше.
Либо цена продажи, либо 70% от кадастровой стоимости. У меня и бывшего супруга в общей совместной 16/19 долей квартиры. Он по соглашению после расторжения брака отчуждает мне свою часть.
Рассчет НДФЛ будет считаться от кадастровой стоимости или рыночной?
Добрый день.
Если у Вас 16/19 в общей совместной собственности с бывшем супругом, он ничего Вам отчуждать не может. Доли должны быть выделены каждому из супругов.
Расчет НДФЛ будет от той суммы, которая больше.
Либо цена продажи, либо 70% от кадастровой стоимости.
СпроситьОт кадастровой, налог на долю ИФНС выставит. Сделка через нотариуса. 13% от кадастровой стоимости доли. Сергей смотря от кого принимаете. От НДФЛ освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками. Доля обязательно должна быть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. В случае, если в договоре дарения не указана стоимость подарка, то налог на дарение недвижимости по НК РФ определяют, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Это правило действует и для расчета налога на дарение недвижимости в 2023 году. Скажите, если принимаю в дар долю в квартире. Нужно будет оплатить налог. С какой стоимости исходить? Рыночной или кадастровой, и как считать целую квартиру или долю?
Сергей смотря от кого принимаете. От НДФЛ освобождены подарки между членами семьи и (или) близкими родственниками. Доля обязательно должна быть зарегистрирована в едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. В случае, если в договоре дарения не указана стоимость подарка, то налог на дарение недвижимости по НК РФ определяют, исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Это правило действует и для расчета налога на дарение недвижимости в 2023 году.
СпроситьЧитайте также:
- Оценка доли стоимости квартиры
- Оценка стоимости доли в квартире
- Стоимость доли в однокомнатной квартире
- Выплата стоимости доли квартиры
- Договор дарения доли квартиры стоимость
- Стоимость доли в двухкомнатной квартире
- Стоимость доли в коммунальной квартире
- Стоимость доли в трехкомнатной квартире
- Рассчитать стоимость доли в квартире
- Взыскание стоимости доли в квартире
- Расчет Инвентаризационной стоимости квартиры
- Как рассчитать кадастровую стоимость доли в квартире
- Стоимость доли в квартире
- Как определить стоимость доли в квартире
