Расширение дачного участка / Земельное право - 33 советов адвокатов и юристов
Вы можете подать заявление в местную администрацию о перераспределении Вам занятого земельного участка на основании ст.38.28 Земельного кодекса РФ. Здравствуйте!
Если участок в границах садоводства нужно решение общего собрания, документ о проведении кадастровых работ и обращаться в орган власти за предоставлением.
Члены садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность. Дача 8 соток, рядом с однойстороны границы кусты и всякий хлам. По документам участок до этих кустов, я вырубил кусты и завез тута земли, и поставил забор, до ближайших соседей еще долеко. Получается самозахват. Как мне узаконить этот доп участок? Получается я расширил свой участок, соседи не против.
Вы можете подать заявление в местную администрацию о перераспределении Вам занятого земельного участка на основании ст.38.28 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если участок в границах садоводства нужно решение общего собрания, документ о проведении кадастровых работ и обращаться в орган власти за предоставлением.
Члены садоводческих или дачных некоммерческих объединений граждан вправе получить земельный участок без проведения торгов в собственность.
СпроситьДобрый день!
В данном случае происходит изъятие дачного земельного участка для общих нужд, поэтому вам по общему правилу должен быть предоставлен другой участок с переносом на него ваших строений и многолетних насаждений.
Начните с того, что подайте председателю дачного товарищества заявление о предоставлении вам другого земельного участка с переносом на него ваших строений и насаждений.
Заявление в 2-х экземплярах: один председателю, второй - вам с отметкой о принятии этого заявления.
Для ответа - максимум - 1 месяц. Когда получУчите письменный ответ и у вас будут вопросы - можете позвонить. Продолжим диалог. У меня имеется неприватизированный участок в СТ. В связи с расширением дороги рядом с садовым участком, он попадает под снос. Положена ли мне компенсация, если да то какая? На участке имеется строение - дачный домик. Участок огорожен капитальным каменным забором. Из документов имеется - членские книжка, расписка от предыдущих хозяев о покупке и сумме покупки. Заранее, спасибо!
Добрый день!
В данном случае происходит изъятие дачного земельного участка для общих нужд, поэтому вам по общему правилу должен быть предоставлен другой участок с переносом на него ваших строений и многолетних насаждений.
Начните с того, что подайте председателю дачного товарищества заявление о предоставлении вам другого земельного участка с переносом на него ваших строений и насаждений.
Заявление в 2-х экземплярах: один председателю, второй - вам с отметкой о принятии этого заявления.
Для ответа - максимум - 1 месяц. Когда получУчите письменный ответ и у вас будут вопросы - можете позвонить. Продолжим диалог.
СпроситьНезаконно, его можно не выкупать, а приватизировать по дачной амнистии в упрощенном порядке. Достаточно любой документ на землю и заявление в регистрирующий орган. Всего доброго. Нет не законно, потому как все имеют право на бесплатную приватизацию своего земельного участка, на что ваша бабушка то же имеет право. Земля была не дачным участком, а как расширение к земельному участку. Это расширение и предлагают выкупать. Бабушке дали в 1948 году землю в аренду (многодетная семья). Сейчас этот участок заставляют выкупать. Законно ли это?
Незаконно, его можно не выкупать, а приватизировать по дачной амнистии в упрощенном порядке. Достаточно любой документ на землю и заявление в регистрирующий орган. Всего доброго.
Спросить
Земля была не дачным участком, а как расширение к земельному участку. Это расширение и предлагают выкупать.
СпроситьА какая разница? Что значит расширение? Нет такого термина. Земля была предоставлена во владение, поэтому не вижу никаких препятствий для регистрации права.
СпроситьЗдравствуйте, если в собственности только земля, то соответственно этот дом является самовольно возведенной постройкой. Можно пробовать оформить такой дом в собственность в судебном порядке, но не факт, что получится.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Да вы вправе построить дом (не более 2 х этажей), баню, беседку ит т.д.
Прописать сява по данному адресу (проверят нормы жизнеобеспечения (отопление, канализацию и т.д)
Важный момент, в случае расширения города, дороги ваш участок снт попадается под снос, компенсировать ваши коттеджи, бассейны, бани т.к никто не будет. Хочу купить дачный участок а на участке капитальный двух этажный дом и баня могу ли я оформить как жилой возле участка газ все соседи живут круглый год в собственности только земля! Подскажите пожалуйста не знаю что делать очень охота купить!
Здравствуйте, если в собственности только земля, то соответственно этот дом является самовольно возведенной постройкой. Можно пробовать оформить такой дом в собственность в судебном порядке, но не факт, что получится.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Да вы вправе построить дом (не более 2 х этажей), баню, беседку ит т.д.
Прописать сява по данному адресу (проверят нормы жизнеобеспечения (отопление, канализацию и т.д)
Важный момент, в случае расширения города, дороги ваш участок снт попадается под снос, компенсировать ваши коттеджи, бассейны, бани т.к никто не будет.
СпроситьИнвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Земельный участок предоставляется по месту жительства. Новодвинцам в Шенкурске участок не предоставят. По программе ребенок инвалид. Детям инвалидам выделяется или земельный участок или на расширения жилья. Мы живем в Архангельской области гор Новодвинск, хотим получить участок в Архангельской области город Шенкурск. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ.
Инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
Земельный участок предоставляется по месту жительства. Новодвинцам в Шенкурске участок не предоставят.
СпроситьТо это проблемы соседа. Если дачный участок приватизирован, а сосед хочет, чтобы мы перенесли забор для расширения дороги то это правомерно?
А что мешает установить границы? делайте межевание В организации которая занимается межеванием мне сказали что можем сделать межевание только 5 соток как по документам регистрации .А лишние сотки они могут сделать межевание но городская администрация всё равно не даст разрешение на выкуп земли так как нет границ садового товарищества и не известно чья это земля или садового товарищества или администрации.Так мне объяснили. Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на главный вопрос : могут ли мне дать штраф в моём случае за лишние сотки при плановой проверке кадастровыми органами ? Есть приватизированный дачный участок 5 соток без установки границ, он расширен до 7 соток примерно. Границы садового товарищества не определены и он не стоит на учёте в госреестре. Выкупить мне не дают так как нет границ садового товарищества. Могут ли мне дать штраф за лишние сотки. Спасибо.
В организации которая занимается межеванием мне сказали что можем сделать межевание только 5 соток как по документам регистрации .А лишние сотки они могут сделать межевание но городская администрация всё равно не даст разрешение на выкуп земли так как нет границ садового товарищества и не известно чья это земля или садового товарищества или администрации.Так мне объяснили.
Спросить
Уважаемые юристы ответьте пожалуйста на главный вопрос : могут ли мне дать штраф в моём случае за лишние сотки при плановой проверке кадастровыми органами ?
Спросить
Штраф Вам не выпишут, а вот взыскать арендную плату за пользование муниципальной землей могут, если она не принадлежит СНТ
СпроситьЗдравствуйте. Загвоздка именно в земле. Участок должен быть именно под ИЖС. Мы проживает на землях СНТ (дачи). Дом признан жилым, есть документы и мы все в нем прописаны. На расширение дома маткапитал не дают. Говорят дачи. При чем здесь дачная земля если я хочу расширить жилой дом? Мы уже 8 лет в нем живём и сейчас нам необходимо для разнополых детей сделать отдельные комнаты. В чем загвоздка?
Добрый день! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Хотелось бы уточнить по поводу квартиры у меня многодетная семья трое детей разного пола ходили в мэрию подавли документ на расширение нам отказали сказали что у нас норма а квартира двух комнатная 50 кв метров по 10 кв метров на человека, но пишут что 18 кв метров на человека. В общем домовом доме в г.Костомукша. Спасибо.
Добрый день! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьЕсли вы вышли за границы участка, то это нарушение. Расширение возможно, только если вы не нарушили границы соседнего участка, право на который зарегистрировано за другим лицом. Обратитесь в кадастровую палату, вызовите кадастрового инженера и пусть произведет обмены и составит новый план участка, который потом нужно узаконить в администрации. Разницу в площади можете выкупить у администрации. Смотря что имеется в виду под зеленой зоной. Если это МОП то к председателю и по решению общего собрания будет результат. Если земля принадлежит лесничеству то никто ничего не даст. Если администрации - то на усмотрение Вопрос такой. В садоводстве есть участок. Мы сами передвинули забор, включив в огороженную территорию зеленую зону, которая раньше была за забором. Соседские территории не пострадали. Нужно ли как-то регистрировать увеличение дачного участка? Как это делается и куда обращаться, если это все - таки нужно. В ближайшее время хотим переводить участок с мамы на меня. Спасибо.
Если вы вышли за границы участка, то это нарушение. Расширение возможно, только если вы не нарушили границы соседнего участка, право на который зарегистрировано за другим лицом.
Спросить
Обратитесь в кадастровую палату, вызовите кадастрового инженера и пусть произведет обмены и составит новый план участка, который потом нужно узаконить в администрации. Разницу в площади можете выкупить у администрации.
Спросить
Смотря что имеется в виду под зеленой зоной. Если это МОП то к председателю и по решению общего собрания будет результат. Если земля принадлежит лесничеству то никто ничего не даст. Если администрации - то на усмотрение
СпроситьЕсть преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
Основание: ФЗ "О ветеранах" Есть ли возможность расширено жилплощади ветеранам боевых действий либо получение земельного участка для пмж участникам боевых действий?
Есть преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан;
Основание: ФЗ "О ветеранах"
СпроситьИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется только путем расширения границ населенного пункта. Так что если ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, то перевод невозможен. В таком случае вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС – это возможно, если разрешенное использование вашего участка – для дачного строительства. У меня земля населенных пунктов для ведения коллективного садоводства и огородничества. Можно ли в такой категории изменить использование под ИЖС? Спасибо можно ли перевести землю из категории садоводства и огородничества в землю под ИЖС? Спасибо.
ИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.Земли населенных пунктов существуют исключительно в границах населенных пунктов, а перевод в эту категорию осуществляется только путем расширения границ населенного пункта. Так что если ваш участок не примыкает к какому-либо поселению, то перевод невозможен. В таком случае вы можете только зарегистрировать свой дом как объект ИЖС – это возможно, если разрешенное использование вашего участка – для дачного строительства.
Спросить
Уточните границы ЗУ.Если будут излишки можете выкупить. Мы приобрели дачный участок 5 соток, по договору купли-продаже, границы по документам не определены. Мы хотели бы расширить площадь на одну сотку. Как можно это оформить?
Порядок перевода определяется ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Заинтересованная сторона обращается с заявлением в местную администрацию о переводе земель сельхозназначения в категорию земель поселений. До того как перевести СНТ в ИЖС, нужно собрать пакет документов: выписку из кадастра, подтверждения права собственности или аренды, удостоверения личности заявителя. В течение 2 месяцев принимается решение об удовлетворении просьбы или отказе.
Причин для отказов немало: расхождение с планами развития территории, запрет на перевод именно этих участков и т.д. Основная причина для согласия – расширение границ поселения до границ дачных участков, в остальных случаях перевод проблематичен. Мы постоянно проживаем на дачах и таких как мы здесь очень много, можно ли перевести землю сельхоз назначения в ижс? И как это сделать? На участке стоит дом жилой с городской пропиской.
Порядок перевода определяется ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Заинтересованная сторона обращается с заявлением в местную администрацию о переводе земель сельхозназначения в категорию земель поселений. До того как перевести СНТ в ИЖС, нужно собрать пакет документов: выписку из кадастра, подтверждения права собственности или аренды, удостоверения личности заявителя. В течение 2 месяцев принимается решение об удовлетворении просьбы или отказе.
Причин для отказов немало: расхождение с планами развития территории, запрет на перевод именно этих участков и т.д. Основная причина для согласия – расширение границ поселения до границ дачных участков, в остальных случаях перевод проблематичен.
СпроситьТакое возможно, если ранее границы вашего участка не были установлены на основании межевания. Председатель дачного кооператива решил расширить дорогу за счет моего участка. Провели межевание и оказалось что мой участок стал значительно меньше чем был. как раз под дорогу подходить. По плану участка уже существующая дорога проходит по части моего участка.
Такое возможно, если ранее границы вашего участка не были установлены на основании межевания.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Если есть жилье положено ли что то на расширение.
Здравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьСделать межевание, обратиться в садовое товарищество и администрацию того населенного пункта, где находится земля. Имея официальную границу земельного дачного участка, мы подвинули забор и отгородили себе еще около 10 м 2 территории леса. Можно это узаконить? Что для этого нужно?
Сделать межевание, обратиться в садовое товарищество и администрацию того населенного пункта, где находится земля.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей. Есть материнский капитал.. в оформлении земля на третьего ребёнка.. частный дом в собственности-но площадь маленькая. Дети разнополые. Могу ли я подавать на расширение жилья и куда обращаться? Спасибо.
Здравствуйте! Согласно законодательства РФ многодетной семьей является семья в составе которой имеется 3 и более детей и среднедушевой доход которых ниже величины прожиточного минимума. Для получения льгот нужно обратиться в органы соц. защиты либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. В частности многодетным семьям полагается бесплатный земельный участок под ИЖС (дачного строительства, ведения садоводства) (ст. 28 ЗК РФ), квартира, налоговый вычет на детей, если родители работают. Для получения льгот Вам необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении детей.
СпроситьЗдравствуйте! да, можете - без проблем. Вступил в наследство на дом и 14 соток земли. 2.5 сотки находится через дорогу, отделив их и присвоив им отдельный адрес, могу ли я воспользоваться дачной амнистией и расширить участок? Если нет, то почему?
Нет, не сможете. Вступил в наследство на дом и 14 соток земли. 2.5 сотки находится через дорогу, отделив их и присвоив им отдельный адрес, могу ли я воспользоваться дачной амнистией и расширить участок?
Подойдите с на консультацию Тема такая: Купила в деревне землю и долю дома на одном участке. Смогу ли я воспользоваться дачной амнистией для реконструкции своей доли дома (доля в ужасном состоянии: надо поднимать фундамент, менять полы, вставлять окна, проводить отопление, газ и свет) и увеличения своего земельного участка. Соседи по второй половине дома уже сделали реконструкцию своей части дома, даже не согласовав с нами. Долевая собственность в доме не прекращена, но соседи так проложили свою стену между нашими частями, что наша часть в натуре стала выглядеть отдельно от соседской. А если мы не будем проводить ремонт дома, можно ли увеличить земельный участок и установить границы, чтобы соседи не претендовали на землю? Спасибо.
Скажите силен ли риск такого развития событий так как покупаем именно сельхозземлю с РИ дачное строительство?
---очень даже реально. такое развитие событий. Это слухи. Наоборот, если сельхозземля войдет в черту населенного пункта, то у вас появится шанс изменить разрешенное использование на ИЖС и перерегистрировать дачный дом в жилой. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, никто вас насильно продать участок не заставит. Напугала информация следующего толка: если городские власти примут решение расширить территорию за счет сельскохозяйственных земель то муниципалитет будет вправе настаивать на продаже таких участков причем по заниженной стоимости а построенный дом придется сносить. Скажите силен ли риск такого развития событий так как покупаем именно сельхозземлю с РИ дачное строительство? Спасибо.
Скажите силен ли риск такого развития событий так как покупаем именно сельхозземлю с РИ дачное строительство?
---очень даже реально. такое развитие событий.
Спросить
Это слухи. Наоборот, если сельхозземля войдет в черту населенного пункта, то у вас появится шанс изменить разрешенное использование на ИЖС и перерегистрировать дачный дом в жилой. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, никто вас насильно продать участок не заставит.
СпроситьВ Вашем случае главное - это принять меры к извещению смежного землепользователя. При несогласии с границами - она вправе указать свои возражения в акте согласования местоположения границ или ничего не указать. Но границы будет согласованы. При межевании земли увеличиваю дачный участок. Одна граница участка с соседкой (граница спору не подлежит и вопросов нет), все остальные ни с кем не граничат. Увеличиваю участок в другую сторону от соседки, но она не подписывает акт, говоря, что ей придется обходить мой забор, а она привыкла ходить напрямик. Граница наших участков ДО и ПОСЛЕ межевания не меняется.
Как поступить в данной ситуации, ведь кадастровый инженер в договоре указал, что согласование это обязанность?
В Вашем случае главное - это принять меры к извещению смежного землепользователя. При несогласии с границами - она вправе указать свои возражения в акте согласования местоположения границ или ничего не указать. Но границы будет согласованы.
СпроситьМожет повлиять на установление статуса МАЛОИМУЩЕЙ Может ли как то повлиять наличие дачного участка если семья стоит в очереди по программе на расширение жилья.
Здравсвуйте, Елена!
Вам откажут из-за участка.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса. Квартира у нас однокомнатная, не приватизированная. Прописано 5 человек родители мужа и муж, я и сын. Хотим подать документы на расширение, но у мужа оформленный дачный участок. Что нам могут предложить в этом случае?
Здравсвуйте, Елена!
Вам откажут из-за участка.
Искренне желаю Вам решение Вашего вопроса.
СпроситьЧитайте также:
- Дачный земельный участок
- Дачный участок с домом
- Документы на дачный участок
- Дачный участок купить
- Дачный участок летом
- Строительство дачных участков
- Строительство на дачном участке
- Продажа дачного участка
- Оформить дачный участок в собственность
- Как в собственность оформить дачный участок
- Участок по дачной амнистии
- Право собственности на дачный участок
- Приватизированный дачный участок
- Оформление дачного участка
- Наследство дачного участка
