Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Регистрация построек / Недвижимость - 1480 советов адвокатов и юристов

Как оформить земельный участок с постройкой, не зарегистрированной в государственном реестре?

Нет,не откажут совершении сделки и регистрации права,так как формально объекта нет . Как обычно, ДКП ЗУ. Дома по Росреестру нет. Планируем приобрести земельный участок, документы на участок имеются в собственности. Но на участки возведена постройка (дом) не зарегистрирован в гос. Реестре. Как будет проходить оформление участка не откажут ли из за этого дома в регистрации?

Постройка на винтовых сваях является капитальным строением или нет?

Все что стоит на фундаменте и неразрывно связано с ним - это капитальное строение Ст. 1 Градостроительного кодекса РФ -

некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений). Дома возведённые на винтовых сваях, [b]железобетонных конструкциях, [/b]имеющие различные коммуникации и электрическое оснащение с регистрацией принято считать капитальными. Тамара,

Для определения капитального строя недостаточно только фундамента, необходимо смотреть есть коммуникации или нет. Это важно. Является ли постройка на винтовых сваях капитальным строением?

С чего начать - как правильно оформить дом на земельном участке?

Для начала надо видеть документы.Они на руках?* Чтобы оформить право собственности на дом, нужно обратиться в Росреестр или в МФЦ. В эти организации вы предоставляете следующие документы:

заявление;

документы о собственности на земельный участок;

градостроительный план земельного участка;

технический план дома;

разрешение на строительство;

документ об оплате госпошлины;

паспорт. Оформлять дом нужно еще ДО его постройки. Подать в соответствующий орган чертеж дома и его расположение на местности - и согласовать все это. По дачной амнистии достаточно технического плана, который подготовил кадастровый инженер, и сдать на регистрацию в МФЦ. С чего начать оформление дома который построили на земельном участке

Как прописаться в старинном доме 1917 года постройки - особенности и ограничения

Нет никаких ограничений. Зарегистрироваться может собственник или другое лицо с письменного согласия собственника. Здравствуйте уважаемая Полина Сергеевна!

В данном конкретном вашем случае вполне возможно оформить регистрацию по месту жительства в старинном доме, ограничений не установлено (Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).

Всего доброго Если на доме нет ограничений, то можете подписаться. Можно ли прописаться в доме 1917 года постройки? Сам дом по документам дом, но не жилой по факту. И он зарегистрирован в егрн. Нет ли каких то ограничений чтобы прописаться в старинном доме?

Препятствие на пути - как бороться с магазином, затрудняющим въезд в дом

Для начала вы можете проверить наличие регистрации объекта недвижимости. Данную информацию можно получить на публичной кадастровой палате. Далее можно написать главному архитектору района проживания с целью предоставления информации о согласовании и основаниях строительства. Напишите соответствующие заявления в органы. Получите ответ о законности постройки.

Также напишите жалобу в связи с невозможностью использования придомовой территории, ограничения проезда и т.п. Вызывайте ГИБДД Перед въездом в наш дом построили магазин, которые перекрывает въезд напрямую и создает трудности при въезде и выезде из дома. Более того нас теперь не могут найти такси. Можно ли оспорить такую постройку?

Как разделить имущество при отказе бывшего мужа запускать в эксплуатацию общие строения?

Здравствуйте Евгений

Раздел такого объекта в натуре невозможно до регистрации право собственности, но есть право супруга, который внес улучшения в данный объект получить эти улучшения в денежной форме при наличии документов в доказательство увеличения стоимости имущества согласно ст. 39 СК РФ Здравствуйте!

Узаконивайте самовольную постройку ПОдать иск в суд, так как отсутствие кадастрового паспорта на объект незавершенного строительства не является препятствием для включения его

в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, и признания на него права собственности Как разделить имущество если бывший муж, отказывается вводить в эксплуатацию самоволки?

В период брака супругу подарили дом, который мы совместно реконструировали и построили пристройку, на закрепленном за ним земельном участке, согласно проектной документации.

Как разделить незарегистрированные хозяйственные постройки после развода - возможно ли в суде?

Можете Нет. Для этого их надо поставить на учет в ЕГРН, провести оценку объектов. Можно разделить, закон не запрещает. Все можно доказать, есть ряд способов. Основываясь на ст. 219 ГК РФ, связывающей возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации можно сделать вывод, что разделить такие объекты нельзя, пока на не будет оформлено право собственности в установленном порядке. Но существует судебная практика, где такие объекты признаются "строительными материалами" :-) и благополучно делятся между супругами. ПОМОГИТЕ разобраться. Можно ли делить в суде, после развода незарегистрированные хозяйственные постройки, гараж, колодцы, капитальную теплицу, которые были построены в браке.? Суд разделил пополам жилом дом и земельный участок. Теперь же бывшая жена имеет огромное желание разделить и эти незарегистрированные объекты, при том, что они нигде юридически не оформлены, не обозначены, как бы самострой. Спасибо за ответ.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Строительство дома в ИП - нужно ли строительное образование и какие разрешения нужны

Порядок регистрации установлен Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ.

Образование не имеет значение.

Постройка дома понятие, не конкретизированное. Какого дома? На каком участке?

Есть моменты для, которых требуется разрешения. В других случаях разрешения не требуется, а достаточно уведомить о строительстве.

Сумма контракта на строительство до 10 миллионов и свыше 10 миллионов и т.п

Много ответов в Градостроительном кодексе. Но в целом, много конкретных моментов необходимо уточнить, чтобы дать корректный ответ в рамках правового поля. Открываем ип для строительства дома, строительного образования нет, нужно ли оно, если будут наниматься работники? Какие документы и разрешения нужны для постройки дома? С чего вообще начать после открытия ип? есть клиенты которые готовы доверить нам строительство своего дома в ипотеку, но какие именно разрешения нам нужны?

Возможно ли администрации снимать участок с кадастра при наличии незарегистрированной недвижимости и жителей?

При отсутствии государственной регистрации о правах на объект недвижимости администрация вправе была снять земельный участок с регистрационного учёта.

Вам следовало заблаговременно позаботиться о том, чтобы "узаконить" самовольную постройку. Имела права. Незарегистрированный объект недвижимости это самострой-222 ГК РФ Вы уже 22 раз один и тот же вопрос задаете. Это количества ответов ваша ситуация не разрешится Имела ли права администрация снимать участок с кадастра, если на нём находится незарегистрированный объект недвижимоссти и проживают люди?

Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?

Ничего, его полностью аннулируют, если дом исключают из реестра недвижимости. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Кадастровый номер - это уникальный номер.

Кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, «старый» и «новый» дома исходя из вопроса это два разных объекта недвижимости.

Новому дому будет присвоен новый кадастровый номер, а кадастровый номер старого дома будет аннулирован Что происходит с кадастровым номером старого дома при постройке на его месте нового?

Возможно ли оформить дарственные на 1/2 доли кухни, сарая и котельной?

Для ответа на ваш вопрос необходимо обратиться к специалисту, который сможет оценить ситуацию и дать конкретные рекомендации. Однако, в целом, для оформления дарственных на 1/2 доли построек необходимо получить согласие второго собственника, то есть вас. Также, возможно потребуется составление договора дарения и его регистрация в Росреестре. Я рекомендую обратиться к юристу или нотариусу для получения более точной информации и консультации по данному вопросу. В нотариальном порядке Можно, но только вместе с долей земельного участка как об,екты недвижимости ст.35,36 ЗК РФ Мне супруг хочет подарить свои 1/2 доли в летней кухне, сарае и котельной, имущество совместно нажитое нами в браке. Вторая 1/2 доля этого имущества являются моими. Постройки имеют кадастровые номера, зарегистрированные за нами в Росреестре, права собственности мы на них не получали. Подскажите, пожалуйста, можно ли оформить дарственные на 1/2 доли этих построек?

Как можно оформить документы на дом если документ нет

Начинать надо с запроса выписки из Росреестра по адресу, чтобы проверить, что вообще зарегистрировано.

В зависимости от ситуации, возможно придется запрашивать копии документов или узаконивать постройку.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2023)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства[/quote] Здравствуйте 🤝

Сначала надо запросить выписку из ЕГРН

С уважением, Дарья Как можно оформить документы на дом если документ нет

Возможно ли приобрести дом, не имеющий кадастрового учета, но находящийся на земельном участке, зарегистрированном на владельца?

Да, возможно, Любовь.

Если дом зарегистрирован - посредством закрепления передачи права в Росреестре.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".[/quote]

Если не зарегистрирован - просто по договору купли-продажи (как незавершенную постройку, например, сруб и т.п.). Можно ли купить дом, если он не оформлен как незавершенное строительство (не стоит на кадастровом учете), а земельный участок оформлен в собственность?

Купил дом нет доков, только какая-то справка на землю. Т.е. бумага на бессрочное пользование землей.

И?

Если нет документов, то вы ничего не купили.

С данным вопросом обратитесь к специалисту очно. Чтобы понять, как оформить ваши права на дом. Недвижимость не оформляется без документов, т.е. права собственности у Вас не будет. Либо пусть предоставят доказательства о регистрации дома, либо требуйте возврата средств, если платили безналом. Надумаете узаканивать постройку - потребуется договор (ст.420 ГК) и переоформления договора пользования землёй. Вам не могли оформить дом без земли Вам в помощь https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/kak-oformit-pravo-sobstvennosti-na-dom/ Купил дом нет доков, только какая-то справка на землю. Т.е. бумага на бессрочное пользование землей.

Влияет ли объединение земельных участков на регистрацию права собственности на постройки?

Объединение участков никак не повлияет на постройки. Регистрировать заново их не нужно. При объединении двух смежных земельных участков нужно ли заново регистрировать право собственности на постройки находящиеся на этих участках? При объединении поменяется адрес одного участка в пользу другого. Вопрос: что происходит в данном случае с постройками? Так как постройки были зарегистрированы давно и на сегодняшний день с учетом пожарных и пр. норм их невозможно будет зарегистрировать.

Необходимость уведомления муниципалитета и регистрации постройки кухни в Росреестре под домом, земля которого находится в аренде

Да, необходимо уведомить администрацию, иначе постройку признают незаконной и потребуют снести. Имею дом в собственности, зарегистр. В Росреестре. Земля под моим домом в аренде (5 лет) под ИЖС. После окончания аренды буду выкупать землю под своим домом. Хотим во дворе построить не большую кухню. Обязательно ли сообщать муниципалитету о постройки кухни? И регистрировать эту постройку в Росреестре?

Как построить кухню на арендованной земле и нужно ли ее регистрировать в Росреестре?

Только с разрешения арендодателя и с включением такого условия в договор можно построить что-либл на арендованной земле Заявление о покупке участка нужно подать до окончания срока аренды. Много нюансов, зависит статус земли. Построить кухню нельзя, ибо нет такого понятия. Есть помещение использование которого будет под кухню. Регистрация безусловна будет нужна при постройке. Дом в собственности, а земля под домом в аренде (5 лет). После окончания аренды, буду выкупать землю под домом. Можно ли построить на земле кухню 500×500? Обязательно ли регистрировать кухню в Росреестре, или регистрация нужна в случае продажи. Спасибо.

Строительство дома на земле сельхозназначения

Если участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, строительство дома не допускается. В этом случае разрешены только хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции. Я строю дом на собственном участке, земли сельхоз назначения. 15 лет назад я получил разрешение на строительство по данному проекту - два этажа, плюс мансарда (дом 300 м 2, высота 12 метров. Разрешение не продлял, так же внес изменения в проект, добавил подземный этаж в виде цоколя (возвышается над землёй на 1 метр и сбоку к дому пристроил гараж на едином с домом фундаменте. Потолки в подземном этаже 2.1 метра. Изменения в проект не регистрировал. Получается по надземным этажам - 3, по общему количеству этажей - 4. Строительство уже идёт полным ходом. У меня будут проблемы с регистрацией в дальнейшем?

Расхождения в техническом паспорте и ЕГРН при оформлении ипотеки в Сбербанке - что делать и как внести изменения?

Технический паспорт не является обязательным документом для регистрации права собственности. Нужен техплан на бумаге и диске.

Техпаспорт, как обязательный документ для большинства сделок с недвижимостью, утратил свою силу с 1 января 2013 года. Но наличие техпаспорта все ещё требуется для переоформления объектов строительства, возведённых до 2013 года, а также для предоставления в банк при оформлении ипотеки, в суд для признания права собственности, узаконивания незаконной постройки и пристроек Расхождения в чем?

В площади? Берем ипотеку в сбербанке на квартиру. Сегодня делали оценку и заметили что в техническом паспорте и в егрн Расхождения. Егрн получено на днях на правах наследства. А вот технический паспорт старый. И получается расхождения. Что делать и как быть. И как долго изменить в техническом паспорте. Подскажите пожалуйста

Можно ли зарегистрировать незарегистрированный дом после покупки земельного участка и можно ли в ДКП указать все

Здравствуйте! Если дом будет соответствовать строительным нормам, то сможете зарегистрировать. Добрый день.

В ДКП так указывать нельзя.

После покупки сможете узаконить постройку. Можно и так указать, только смысла в этом нет.

А если дом - это действительно дом, то сможете.

Т.е. есть фундамент и по нормам санитарным это дом Здравствуйте Наталья

В ДКП земельного участка строения не обозначаются на которых нет документов. После регистрации право собственности на землю вы сможете оформить дом по дачной амнистии на основании техплана Сможете.

Составьте отдельный договор о покупке строительных материалов в виде незавершенного строительства. Покупаем земельный участок с незарегистрированным домом, ДКП будет только на земельный участок. Смогу ли я дом сразу после покупки зарегистрировать по дачной амнистии? Могу ли я в ДКП прописать фразу типа "пепедается земельный цчасток со всеми находящимися на нем постройками" чтобы меня потом не обвинили в недобросовестности покупателя

Процесс узаконения участка земли и незавершенной постройки

Здравствуйте, так у вас 1/3 в собственности или нет? Сарай можно узаконить если вызовите сотрудников БТИ чтобы внесли изменения в инвентаризационное дело, и подготовили тех паспорт на нежилое помещение. Регистрация происходит на основании технического плана, а не технического паспорта. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023) ст 14. Но у Вас только 1/3 доля в праве на участок? Регистрация производится всеми собственниками. Более того, что значит узаконить участок, если Вы пишете, что являетесь собственником 1/3 доли? Как можно узаконить участок земли и новую незавершенную постройку.

Участок земли в собственности 1/3 часть. На этом участке раньше был сарай, он сгорел и я начала строить новый сарай. Разрешения на строительство нет. Как мне этот участок оформить в собственность и как недострой узаконить?

Требуется разъяснение правомерности постройки и регистрации старого дома соседей на границе земельного участка

Надо документы смотреть, но уже можно говорить о нарушении закона. Соседями нарушены строительные нормы и правила, однако не было возражений соседа. Если постройка угрожает жизни и здоровью, то Вы вправе требовать ее переноса в судебном порядке. Удачи Старый дом соседей, который был построен в советское время (середина 20 века), находится на нашей границе земельного участка. Соседи, 25 лет тому-назад, обложили его кирпичом и удлинили на 6 метров опять-таки по границе участка. Подскажите, считается ли эта постройка в наше время правомерной? Считается ли этот дом зарегистрированным по закону? А ведь дом зарегистрирован. С уважением.

Как признать право собственности физического лица на незарегистрированную постройку на земельном участке

В судебном порядке. Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с исковым заявлением в суд. В составе иска необходимо указать на имеющиеся права на участок, где расположено строение, его соответствие тому назначению, которое установлено для участка, причину обращения. В судебном порядке. Физическое лицо купило у юр.лица земельный участок. На этом участке есть незарегистрированная постройка (Гараж - отдельное здание). На балансе юр.лица эта постройка числилась, в документах прописана. При подаче документов в росреестр в регистрации гаража было отказано. Как признать право собственности физ. лица на эту постройку или её зарегистрировать (физ. лицо хочет переделать этот гараж под цех)

Проблемы с регистрацией гаража - как признать право собственности физического лица и зарегистрировать постройку?

Подать иск в суд Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с отказом и составить необходимые документы Физическое лицо купило у юр.лица земельный участок. На этом участке есть незарегистрированная постройка (Гараж - отдельное здание). На балансе юр.лица эта постройка числилась, в документах прописана. При подаче документов в росреестр в регистрации гаража было отказано. Как признать право собственности физ. лица на эту постройку или её зарегистрировать (физ. лицо хочет переделать этот гараж под цех)

Как воспользоваться материнским капиталом на строительство дома - требуемые документы и возможности?

Для направления материнского капитала на строительство дома необходимо обращение в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, с приложением следующих документов: разрешение на постройку и согласованный проект дома, сертификат на маткапитал, паспорт владельца сертификата, паспорт второго супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег. И так вопрос у меня такой. По мат. Капиталу. Могу ли я им воспользоваться? Хочу в стройку дома направить, но не знаю как это сделать нужны ли какие то будут отчётные документы?

Ребёнку нет 3 х лет ему 8 месяцев. Дом уже начали строить.

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение